Жк джаз марьина роща официальный. Жилой квартал JAZZ

Словно семь нот выстроились, образовав уютный внутренний двор, семь зданий строящегося жилого комплекса премиум-класса с романтичным названием "JAZZ" . Застройка ведется по адресу: ул. 1-я Ямская, 2 , и имеет аппетитное расположение неподалеку от метро "Марьина роща" в СВАО Москвы . Застройщиком является компания "Sminex" , которая с 2010 года специализируется исключительно на возведении элитного жилья. Поэтому "JAZZ" удивляет и покоряет сердца потенциальных покупателей не только качеством строительных работ, но и оригинальной архитектурной концепцией, уникальным взглядом создателей на формат современного жилья премиум-класса.

В джазе только...

Нет, не девушки. В нашем случае жилой комплекс "JAZZ " представлен 7 уникальным корпусами различной этажности. Высотность домов находится в диапазоне от 2 до 2 1 уровня . С "нуля" застройщиком возводится лишь два здания, остальные 5 подлежат редевелопменту. Ранее здесь находились строения бывшей типографии, но жилищные интересы возобладали над просветительскими. Два зданиявозводят по надежной и популярной ныне монолитной технологии. Для отделки фасадов используют следующие материалы: клинкерный кирпич, керамогранитную плитку, натуральный и искусственный камень, гранит. Такое сочетание позволяет зданиям исполнять поразительную симфонию цвета и гармонии.

Каждый корпус назван в честь великих музыкантов, а именно: Louis, Benny, Ray, Ella, Miles, Duke и Billie . Сразу чувствуется вкус и музыкальные пристрастия автора - архитектурного бюро "Speech" , возглавляемого Сергеем Чобаном . Мастерская основана в 2006 году и работает не только на территории России, а и в Европе, обретя популярность благодаря высокому профессионализму, смелым и неординарным решениям.

Основным стилем комплекса стал timeless , "вневременный" , пришедший к нам из США. Данное архитектурное направление действительно неподвластно ни моде, ни времени, гармонично объединяя в себе классику и многофункциональность . Урбанистичности и элегантности придает большая площадь остекления. Также это обеспечивает живописные виды и хорошее природное освещение квартиры. Входные группы размещены на одном уровне с землей, поэтому маломобильным жильцам будет легко попасть в подъезд. Во входных группах выполнена дизайнерская отделка с использованием панно 30-х годов, травертина, редкостной метлахской плитки и латуни. Там же есть помещения для консьержей и охраны , велосипедов и детских колясок . Кроме того, здесь размещены общественные зоны для ожидания и работы, скоростные лифты от швейцарской компании "Schindler" . Дома подключены к центральной системе кондиционирования, отопления, водоснабжения и очистки воды до уровня питьевой. Высокая степень безопасности обеспечивается профессиональной охраной, видеонаблюдением и домофонами. Управление всеми системами комплекса осуществляется при помощи "Building Management System" . Это автоматизированная система управления зданием, которая позволяет контролировать все процессы, поддерживая высокий уровень жизнеобеспечения жильцов.

Квартирный вопрос

Для собственного удобства Вы можете самостоятельно выбрать тип искомого жилья. Для кого-то подойдут жилые помещения с возможностью прописки, но по более высокой стоимости. Или же Ваш выбор остановится на апартаментах , пригодных как для жилья, так и для работы.

МФК "JAZZ" имеет в своем составе 349 квартир и 134 апартамента . Их общая площадь составляет более 95 тыс. кв. м. Метраж жилых помещений впечатляет, ведь он варьируется от 26,4 до 249,8 кв. м .

В качестве особого эксклюзива вниманию потенциальных покупателей представлены таунхаусы, дуплексы и пентхаусы с просторными террасами. Только представьте себе завтрак или романтический ужин с видом на один из крупнейших мегаполисов мира. В некоторых помещениях возможна установка настоящего дровяного камин а или создание антресольного этажа. Поэтому в данном комплексе практически каждый сможет найти жилье по подходящей цене и уровню функциональности. Высота потолков также приятно удивляет, она колеблется от 3 до 5,1 м . Жилье сдается с высококачественной отделкой и дизайнерским ремонтом.Так что Вам останется только завезти мебель и бытовую технику. Вариантов отделки два: "универсальная классика" и "спокойный модерн" .

Кое-что о золоте и витаминах

Надежность компании-застройщика сомнений не вызывает, так как ее управление находится в надежных руках, а финансовая стабильность подкреплена золотом. Ведь владелец "Sminex" , известный предприниматель Алексей Тулупо в , недавно стал собственником активов исследовательских институтов "Гиналмаззолото" и "НИИ витаминов" , получив в придачу и территории данных объектов. Теперь здесь возводятся современные жилые кварталы, один из которых - наш МФК "JAZZ" .

Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами к ТТК и улице Сущевский Вал . До Кремля всего 30 минут езды. Чтобы выехать на Московскую кольцевую целесообразно использовать Ярославское либо же Алтуфьевское шосс е . Буквально за 2-3 минуты Вы дойдете до станции метрополитена "Марьина роща" . Сразу возле домов расположена остановка общественного транспорта, где курсируют автобусы №184, 42, 12 и другие. Неподалеку находится Савеловский и Рижский вокзалы. Жильцы комплекса будут иметь превосходную транспортную развязку, без учета пробок, естественно.

Экология в окрестностях ЖК "JAZZ" довольно благоприятная и вдохновляет на полноценный отдых. Ведь неподалеку расположены ВДНХ, Национальный парк "Лосиный остров", Шереметьевский и Екатерининский парк, Цветной бульвар. Вот уж действительно, есть, где разгуляться.

Двор комплекса своим дизайном напоминает знаменитые парки Нью-Йорка. Его концепцию разрабатывали в бюро "Wowhaus" , специализирующемся на архитектуре и дизайне общественных пространств. В вечернее время обилие зелени подсвечивается декоративным освещением. Спортивный городок идеально подойдет для игровых видов спорта и занятий воркаутом, а зимой там появится каток. Детская площадка создана с учетом возрастных и индивидуальных особенностей Ваших детей.

"Учитывая интересы проживающих"

Именно таким клише хочется отметить социально-бытовую инфраструктуру, окружающую комплекс. К тому же он обладает полноценными собственными объектами, способными удовлетворить самого требовательного покупателя:

торгово-офисный корпус, носящий имя знаменитого вокалиста Луи Армстронга ; на его 7 этажах расположится 118 офисов ;

современный детский сад ;

трехэтажный наземный паркинг вместимостью 442 машины , 25 мотоциклов или велосипедов, 176 кладовых помещений;

кафе и рестораны;

фитнес - центр.

На первых этажах и в торговой галерее поместят супермаркеты, предприятия сервиса и быта, бары, аптеки, салоны красоты и магазины с товарами общественного пользования. В собственном фитнес-клубе кроме тренажерного зала будут работать секции танцев и йоги. А у детского сада будет собственная игровая площадка.

Рядом находятся школы №242 и 259 , детские сады №13 "Золотая рыбка" и №59. Медицинское обеспечение предоставят в ГКБ им. Н. А. Семашко и нескольких коммерческих центрах. Купить новую одежду или же посмотреть фильм Вы сможете в ТРЦ "Райкин Плаза" и ТК "Савеловский" . Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка" и "Магнолия", гипермаркете "Ашан". Поблизости расположен ФОК "Стрелецкий" и бойцовский клуб "Hardcore Fight" . Культурно просветиться можно в военном театре "Несокрушимые" и театре им. С. Параджанова. В нескольких сотнях метров имеются салоны красоты "TECNA BEAUTY", барбершоп и СПА-салон "Вeauty Club" . Вкусно пообедать имеется возможность в кафе "Бургер Кинг" и "Тануки" .

Строительством многофункционального комплекса "Джаз" занимается девелоперская компания "Sminex" . Она осуществляет свою успешную деятельность с 2017 года и уже успела возвести более 450 тыс. кв. м полезной жилой недвижимости. Авторство ЖК "Малая Ордынка" и "Атмосфера" принадлежит именно этому застройщику. Собственная служба комфорт, которая сопровождает все проекты во время последующей эксплуатации, поможет решить все Ваши бытовые проблемы (если таковые возникнут, конечно). Сдача комплекса намечена III квартал 2019 года . Стоит отметить, что комплекс удостоился престижной премии "European Property Awards" сразу в нескольких номинациях.

Приобрести приглянувшуюся недвижимость можно по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется пределах от 5,7 до 79 млн руб. Процентная ставка по ипотечному кредиту - 6-13 % годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Кроме того, возможна покупка по программе трейд-ин и господдержке. На официальном сайте представлена вся документация и информация об акциях и скидках.

ПЛЮСЫ

европейские инженерные системы;

блестящая локация;

жилье сдается с отделкой;

благоприятная экологическая обстановка;

развитая инфраструктура

МИНУСЫ

• в паркинге мест хватит не на всех

Заключение редакции

Жилой комплекс "JAZZ" удивительным образом сочетает в себе жилье на любой вкус и кошелек. Диапазон цен, подобно джаз-симфонии, колеблется от довольно низких отметок до высоких, восьмизначных. А уровень качества и предоставляемого комфорта при этом остается неизменно высоким

Жилой квартал Jazz находится в двух минутах пешком от метро «Марьина Роща», вблизи Фестивального и Екатерининского парка. Непосредственный доступ на ТТК, близость Садового кольца (2,3 км напрямую по Октябрьской улице) и удобные выезды на Ленинградское, Дмитровское и Ярославское шоссе определяют преимущества расположения новостройки для автомобилистов.

За двадцать минут можно дойти до Рижского или Савеловского вокзалов, что будет удобно для владельцев загородных домов по этим направлениям. В трех километрах находится Белорусский вокзал, откуда курсируют экспрессы до международного аэропорта Шереметьево. С трех сторон от комплекса расположены остановки наземного транспорта: автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Инфраструктура

Внутри квартала будут открыты торговая галерея, супермаркет, кафе, ресторан, фитнес-клуб и собственный детский сад с двориком, огороженным зеленой изгородью. Рядом с комплексом находится школа с бассейном им. В.Ф. Орлова, Центр искусств и торгово-развлекательный комплекс «Райкин Плаза», где работает более 150 магазинов, супермаркет «Перекресток», кинотеатр, рестораны и кафе.

В шаговой доступности расположены спортивный комплекс «Марьина Роща» и новый ФОК «Стрелецкий». В Фестивальном парке, который занимает около 13 га, есть детские площадки, спорткомплекс с залами, стадион, конноспортивный клуб с манежем для выездки, два поля для мини-футбола и теннисные корты, а зимой в парке можно покататься на лыжах или коньках.

Надежность застройщика

Девелопер проекта Jazz- девелоперская компания Sminex, которая с 2007 года реализует проекты в сегментах жилой и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса. Компания уделяет максимум внимания качеству работ: тщательно создаются концепции проектов, привлекаются дорогостоящие архитекторы и подрядчики высшего уровня (например, австрийский строительный холдинг Strabag), используются передовые технологии (BIM-моделирование, система управления качеством Latista).

Девелопер выводит на рынок недвижимости Москвы новые форматы, в том числе малоэтажные офисные комплексы (SmartPark, «Атмосфера»,Bankside), офисный квартал в английском стиле (TheYard) и городские таун-офисы (БЦ Seasons).

Официальным застройщиком Jazz выступает ООО «Сущевский Вал», созданное в 2016 году как дочернее подразделение в структуре Sminex. В апреле 2016-го был оформлен договор аренды участка, а в декабре того же года - разрешение на строительство комплекса.

Архитектура

Премиум-квартал JAZZ- это семь зданий высотой от 2 до 21 этажа с апартаментами, квартирами, офисами и объектами коммерческой инфраструктуры на земельном участке 2,3 га. Фасады домов отделаны клинкерным кирпичом, камнем и гранитом. Общая площадь недвижимости составляет около 100 тыс. кв. метров. Ранее на этом месте располагалось производственное объединение «Детская книга».

Часть производственных корпусов типографии сохранилась, их реконструируют в здания с апартаментами. Жилые корпуса с квартирами строятся заново. Проект квартала разработан в московской архитектурной мастерской SPEECH. В состав комплекса входит семь зданий, названных в честь американских джазовых исполнителей:

· 9-этажный корпус Miles(трубач MilesDewey Davis), строение 2.3, 41 апартаментот 26 до 53 кв. м;

· 9-этажный корпус Billie(певица Billie Holiday), строение 2.4, 49 апартаментов от 27 до 38 кв. м;

· жилой 2-4-6-7-11-14-этажный корпус Duke(композитор и пианист Duke Ellington) с техэтажом, детским садом на 35 мест и 128 квартирами. В этом доме собственный внутренний двор, двух и трехуровненвые таунхаусы с отдельным входом и маленьким участком, в некоторых из них есть камин и терраса. В одной из секций можно прибрести квартиры с чистовой отделкой (два стиля на выбор);

· жилой 7-21-этажный корпус Ray(певец и пианист Ray Charles Robinson) с техэтажом и 147 квартирами, в том числе пентхаусами;

· жилой 6-этажный корпус Ella(джазовая певица Ella Fitzgerald), строение 2.2, здесь расположено 74 квартиры с 5-метровыми потолками, панорамными окнами и французскими балконами;

· 5-этажный корпус Benny(дирижер и кларнетист BenjaminDavidGoodman) с 55 апартаментами, 8 из них на втором этаже имеют террасы;

· 7-этажный офисно-деловой корпус Louis(трубач и вокалист Louis Armstrong), где представлено 118 офисов и 13 помещений свободного назначения.

Восьмое строение - это трехуровневый подземный паркинг, в котором находится 442 машиноместа, 176 кладовых и 25 мест для велосипедов и мототехники.

Всего в комплексе 349 квартир, 134 апартаментов и 118 офисов. Площадь квартир - от 34 до 128 кв. м, апартаментов - от 28 до 96 кв. м, пентхаусов - от 50 до 242 кв. метра. На выбор покупателей предложено 136 планировок.

В домах центральное кондиционирование и вентиляция, системы фильтрации и очистки воды до уровня питьевой, бесшумные лифты Schindler. Комплекс будет круглосуточно охраняться, предусмотрены системы видеонаблюдения и контроля доступа. На внутренней территории оборудуют многоуровневую детскую площадку от бюро WOWhaus и универсальную спортивную площадку для игры в теннис, волейбол, баскетбол, мини-футбол и бадминтон.

МФК «Jazz» выдержан в традициях современной европейской архитектуры. Внешне он не слишком оригинален — подобных зданий в Москве немало. Однако в том, что касается предусмотренных опций комфорта, а также по ассортименту квартир (среди которых встречаются поистине роскошные варианты) «Jazz» вполне отвечает требованиям премиум-квартала, как он и позиционируется на рынке. Удачный ход — разная этажность домов, входящих в состав комплекса. Причем в ряде случаев высота варьируется даже в зависимости от секции, что позволяет избегать монотонности в застройке. Отдельно стоит отметить очень широкий ассортимент предложений: тут и квартиры, и апартаменты, и жилье в формате таунхаусов, и роскошные пентхаусы с террасами, и двухуровневые варианты. Здесь действительно есть из чего выбрать — по площади, планировкам, конфигурации. Из минусов, пожалуй, само место. Оно не безупречно для жилья такого уровня: совсем рядом ТТК, маловато зелени, да и окружающая застройка далека от статусной. Но все же это историческая часть Москвы, совсем недалеко самый центр города, да и в транспортном отношении расположение удобное (ТТК, метро, вокзалы). Впрочем, на плюсах и минусах «Джаза» мы уже останавливались в предыдущем мнении портала.

Компания «Sminex» давно занимается малоэтажной и среднеэтажной застройкой высокого класса и потому не возникает сомнений в том, что она в состоянии воплотить проект «Jazz» в жизнь на должном уровне. Строительство началось в январе прошлого года и идет в соответствии с графиком. На апрель 2018-го общая готовность комплекса оценивается в 32%. Ряд домов возведены, ведутся фасадные и внутренние работы. Другие (например, корпуса Ray и Duke) пока на начальной стадии. Учитывая, что сдача МФК запланирована на третий квартал будущего года, резерв по времени у застройщика пока вполне внушительный. За минувший год и начало этого «Jazz» аккредитовался во всех ведущих банках, что также можно расценивать как показатель надежности проекта.

Как уже было сказано, комплекс «Jazz» совмещает в себе как квартиры, так и апартаменты. Последние пока расходятся более активно — к концу апреля 2018 г. число реализованных приближается к 50%. Квартир же пока продано чуть больше 30% от общего их числа. В целом, если просуммировать по всем домам «Джаза», покупателям доступно чуть более трехсот предложений.

Поблизости от МФК «Jazz» других новостроек в настоящее время нет. Альтернативные варианты можно рассмотреть в еще одном строящемся объекте компании «Sminex» - - он расположен ближе к Садовому кольцу. Среди других относительно близко расположенных комплексов можно назвать уже сданные ) и от ЖСК «Журналист-3». В стадии строительства много функциональные комплексы и от «Группы ПСН» ( «В»).

Информация о том, что компания «Кроссфилд» , являющаяся собственником вл. №49 на Сущевском Валу, планирует построить на территории бывшего производственного объединения «Детская книга» многофункциональный комплекс, получила официальное подтверждение в октябре прошлого года. На сайте Москомстройинвеста 21 октября было размещено сообщение о том, что ГЗК Москвы одобрила проект Градостроительного плана земельного участка, так что теперь реновация этого производственного квартала под жилой стала только делом времени.

Впрочем сколько его пройдет до начала фактической реализации данного проекта, сказать сложно. ООО «Кроссфилд» - новичок строительного рынка и информацию о своих планах пока не обнародует. Известно, что ранее в числе его партнеров по данному проекту фигурировала компания «Sminex» . В 2013 году она проводила конкурс на определение лучшего архитектурного проекта для МФК на Сущевском Валу . Выход на стройплощадку планировался на 2014 год. Компания известна несколькими реализованными проектами многофункциональных комплексов, однако что касается , то в настоящее время новых сведений о ее участии в данном проекте нет. На официальном портале компании «Sminex» этот МФК отсутствует, информацию по нему в компании в настоящее время не комментируют. Правда, не исключают, что в течение ближайшего времени свежая информация по данному проекту появится. В интернете присутствует промосайт «Городского квартала Jazz» - именно под таким названием был презентован проект на Сущевском Валу (он разработан архитектурной мастерской Сергея Чобана SPEECH). Однако информация на этом сайте только предварительная.

В СМИ сообщалось, что компании, арендовавшие помещения в комплексе бывших производственных зданий на Сущевском Валу, уже покинули их. Стало быть, дело постепенно идет к началу строительных работ. Будем следить за развитием событий.

Что касается места, то оценить его можно двояко. Южная часть участка (дом, выходящий фасадом на Сущевский Вал), конечно, не слишком комфортна для проживания: Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением, полное отсутствие деревьев, унылые виды из окон на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания. В то же время в центре участка и там, где он примыкает к 1-й и 2-й Ямской улицам, ситуация гораздо лучше. Обе улицы тихие, достаточно зеленые, застроены домами разных лет. Жить тут будет достаточно комфортно.

Рядом немало социальных объектов: в радиусе километра от планируемого МФК находятся три школы, три детсада и две поликлиники. Что касается транспортной доступности, то она на среднем уровне: станция метро «Марьина Роща» неподалеку, а близость ТТК, позволяет отправиться в разные районы города, правда приходится учитывать фактор пробок.

Поблизости от «Дома на улице Сущевский Вал» реализуемых проектов в настоящее время немного. Среди них можно назвать

Описание ЖК JAZZ

Квартал JAZZ («Джаз») - новостройка бизнес-класса в Северо-Восточном административном округе Москвы от девелопера Sminex. В проект включены 6 монолитных многоквартирных домов высотой от 3 до 21 этажа, названных в честь легенд мирового джаза — Benny, Billie, Duke, Ella, Miles, Ray. В комплексе продаются традиционные квартиры и апартаменты, в том числе редких форматов — со вторым светом, таунхаусы, пентхаусы, жилье с террасами и каминами. Около домов разобьют благоустроенный двор-парк, построят собственную инфраструктуру и обеспечат круглосуточную охрану объекта.

Что можно купить

В жилом комплексе представлен широкий выбор квартир для самых разных категорий покупателей — от бюджетных до состоятельных. Представлены планировки площадью от 27 до 246 кв. м., а также необычные квартиры — двухуровневые, с собственной лоджией, дымоходом для размещения камина, комфортабельные таунхаусы с отдельным входом со стороны улицы и т. д. В трех из шести корпусов новостройки продаются апартаменты — номера гостиничного типа, которые пригодны как для постоянного проживания, так и для размещения офиса.

Квартиры в ЖК JAZZ:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные;
• 5-комнатные;
• 6-комнатные.

В жилом комплексе предоставляется выбор между жильем с отделкой и без. Квартиры и апартаменты с чистовой отделкой обойдутся дороже, зато в них можно въехать сразу после выдачи ключей, предварительно проведя меблировку и установив технику. Но даже в жилье без отделки произведен минимальный набор работ — установлены двухкамерные стеклопакеты, входная металлическая дверь, проведено электричество до щитка в холле, установлены и подключены к общедомовой системе радиаторы отопления.

Локация

Стройплощадка жилого квартала расположена в районе Марьина роща. Земельный участок вплотную примыкает к Третьему транспортному кольцу (ТТК), что можно считать и преимуществом, и недостатком — за хорошую транспортную доступность и близость к центру Москвы приходится жертвовать тишиной и чистым воздухом.

Транспорт

От станции метро «Марьина роща» до жилого комплекса не более 5 минут пешком. Автомобилистам предоставлен прямой выезд на ТТК. Садовое кольцо расположено в 3,5 км — до него по свободной дороге можно доехать всего за 5-8 минут. В 1,5 км от комплекса расположен Савеловский вокзал с одноименной ж/д станцией.

Инфраструктура

Премиум-квартал JAZZ расположен в обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. Без участия общественного транспорта можно легко добраться до ряда образовательных учреждений, городской поликлиники, а также широкого спектра торгово-развлекательных объектов. К примеру, недалеко работает ТРЦ «Райкин Плаза», а буквально в 5-7 минутах ходьбы расположен Фестивальный парк.

Внутренняя инфраструктура комплекса:

• детский сад;
• фитнес-центр;
• двор-парк;
• подземный паркинг.

Территория новостройки будет закрыта для посторонних, по периметру установят современные системы безопасности, за порядком будет круглосуточно следить охрана. В домах организуют дизайнерские входные группы, будет работать консьерж-сервис. Около домов разобьют просторный двор-парк, который разделят на функциональные зоны: тренировочную и многоуровневую игровую площадки, а также пространство для отдыха со скамейками, прогулочными дорожками, плодоносными деревьями и цветниками.

Резюме: плюсы и минусы

Девелопер позиционирует свою новостройку как объект премиум-класса, но он не подходит под эту категорию по целому ряду параметров — например, по габаритам и комфортабельности планировок, архитектурному и дизайнерскому исполнению. Данный многофункциональный комплекс можно отнести к достойному бизнес-классу. Одним из главных преимуществ новостройки — это наличие в продаже уникальных квартир.

Стоимость квартир, апартаментов от 6 930 000 до 77 600 000 рублей.

Премиум-квартал JAZZ — именно такое мелодичное название получил новый квартал Sminex, компании со знаковыми объектами в области коммерческого и жилищного домостроения. В данном случае мы говорим о «смешанном» проекте. Это многофункциональный комплекс с коммерческими помещениями, квартирами, апартаментами и, конечно же, элементами благоустройства.

Здесь можно погулять, отдохнуть в тени деревьев, порезвиться с детишками на площадке со специальным нетравматичным покрытием…

Восемь тысяч «квадратов» удовольствий

Раз уж мы затронули вопрос внутреннего благоустройства, раскроем тему детальнее. В комплексе предусматривается масштабная внутренняя инфраструктура. Застройщик не скупится и выделяет под нее 8 000 кв. м территории.

Здесь для жильцов откроют фитнес-клуб, для их малышей — уникальный детский сад. Уникальный он потому, что ездить в него детишки будут не на машине и даже не на автобусе, а на лифте! Более того, воспитатели (если это необходимо) сами поднимутся за ребенком и проведут его до садика. Сказочно ведь?

А еще — торговые галереи, кафе, салоны красоты, рестораны. Нас радует то, что все коммерческие площади обособлены от жилья и дворов.

В Москве, в тишине…

Для кого-то слова Москва и тишина могут показаться несовместимыми, но только не для будущих жильцов Квартала JAZZ! Они смогут убедиться в том, что даже в мегаполисе реально найти свой оазис тишины и покоя.

Таким «оазисом» для них станет благоустроенный двор-парк. Он создается по индивидуальному проекту, разработанному специалистами бюро Wowhaus. Как мы поняли, здесь уделяется внимание не столько озеленению (и даже не подсветке ландшафтных красот в ночное время), сколько функциональному зонированию: лавочки, беседки, зоны под навесами, многоуровневая игровая зона, спортивные площадки, гамаки и даже деревянные настилы для занятий йогой!

Откровенно говоря, очень хочется взглянуть на всю эту эстетику. Пока довольствуемся лишь картинками, но ждать осталось не так уж долго. Комплекс планируют ввести в эксплуатацию в 2019 году.

В красоту легко влюбиться

JAZZ — квартал с красивым музыкальным названием — создается для людей со вкусом, с тонким ощущением прекрасного. Эстетикой здесь пропитана каждая деталь — по крайней мере так утверждают в Sminex и в АБ Speech, где создавался архитектурный проект.

В составе семь зданий с оригинальными фасадами. Все они яркие и уникальные, но в то же время стилистически схожие — от этого комплекс гармоничен. В наружной отделке используются гранит, глазурованная терракота, архитектурный камень и клинкерный кирпич.

Не менее привлекательно выглядят коридоры и лобби. Здесь для отделки используют мрамор, метлахскую плитку, латунь и различные декоративные элементы, связанные с эпохой джаза.

Для колясок в подъездах предусмотрены отдельные помещения.

О жилых и нежилых «квадратах»

Премиум-квартал JAZZ интересный, масштабный. Ходить вокруг да около него можно долго, не уставая рассказывать обо всем, что строится. Но, все же, пора мысленно подняться на скоростном бесшумном лифте на «свой» этаж и заглянуть в будущее жилье (или почти жилье).

В комплексе предлагаются квартиры (от 34 кв. м) и апартаменты (от 28 кв. м). Выбор, без преувеличения, огромный.

Можно купить квартиру с отделкой, в которую останется лишь выбрать мебель и не забыть пригласить друзей на новоселье.

Отделка предлагается в стиле модерн или классическом.

Есть пентхаусы с просторными террасами и каминами,

апартаменты — с гардеробными, постирочными, кладовыми.

В квартале, в частности в корпусе Ella, есть уникальные квартиры с потолками высотой 5 м. Здесь можно обустроить двухуровневое жилье, антресоль, второй свет. В дополнение к этому — панорамное остекление.

А теперь «десерт» — таунхаусы на двух и трех уровнях. Да-да, вы не ослышались. Жить можно в «загородном городском» домике с отдельным входом, лужайкой во дворе.

Что не в «Джазе», то рядом с ним…

Так уж устроен человек, что ему всегда хочется еще и еще, больше, лучше, чего-то нового и неизведанного…Если кто-то из будущих жильцов Квартала JAZZ узнает в себе такие черты, следующая информация будет вам особенно интересна. Как мы уже говорили, в комплексе планируется создание масштабной инфраструктуры, но и за его пределами будет много всего. Так вот, если «свое, родное» вдруг наскучит, стоит знать, куда сходить и что есть поблизости. Есть много чего:

• ТРЦ «Райкин Плаза»;
• ФОК «Стрелецкий»;
• парк Фестивальный, где в зимнее время заливаю каток, и круглый год играют в различные спортивны игры;
• гимназия «Марьина Роща» им. Орлова;
• сквер на Полковой улице, Шереметьевский сквер, Екатерининский парк;
• центр искусств и творчества;
• кукольный театр…

Ставим многоточие и даем понять потенциальному покупателю недвижимости в комплексе Jazz, что инфраструктурой он обделен не будет.

Последнее, но не по важности…

Еще один важный момент, который стоит рассмотреть — расположение комплекса. Согласитесь, как бы сладко не было внутри, важно понимать, где предстоит жить. Итак, Квартал Jazz возводят между 1-й Ямской и Октябрьской улицами.

Сюда удобно добираться из любой части города как на автомобиле (рядом ТТК), так и на общественном транспорте. В пешей доступности — две станции метро.

Экология в месте застройки не идеальна, что неудивительно для центра мегаполиса. Близость ТТК, промзон и железнодорожных путей накладывает негативный отпечаток. Только вот отпечаток это практически нейтрализуют зеленые зоны внутреннего двора и расположенного напротив комплекса парка.

• квартиры и апартаменты;
• наличие отделки;
• множество планировочных решений;
• двор-парк;
• собственный детский сад;
• коммерческая и прочая инфраструктура.

• близость ТТК;
• промпредприятия в радиусе 1 км.

Квартал JAZZ — современный, технологичный и эстетичный. Он понравился нам своей многоформатностью. Хочешь апартаменты — выбирай. Смущает отсутствие у них статуса жилья, тогда приобретай квартиру. Как говорится, на любой вкус. Наличие отделки тоже радует. Согласитесь, приятно ведь получить ключи от квартиры, где все обустроено. Поклонников пыли, шума и других «спутников» ремонта, думаем, найдется немного. Расположение хорошее, только есть одна загвоздка. Альтернативных вариантов в районе застройки практически нет, а значит, ввиду отсутствия конкуренции, застройщик может неприятно удивить ценами. Предпочитаем не забегать вперед и не строить гипотез, поживем-увидим.