Жилой комплекс Jazz – олицетворение престижа и комфорта. Интересный дизайн фасадов разработан бюро Speech. При создании интерьера лобби и коридоров применялись премиальные материалы: мрамор, плитка. Стилистика комплекса объединяет элементы эпохи джаза и черты архитектуры Timeless. На территории расположен закрытый двор-парк с ландшафтным дизайном в стиле парков Нью-Йорка. Среди цветников и деревьев можно отдохнуть вдали от шума. Безмятежность и тишина – результат отсутствия возле комплекса машин: для транспорта есть подземная парковка. Жилой комплекс Джаз оснащен инженерной системой BMS, которая обеспечивает максимальный комфорт. Поддерживается правильный микроклимат (с постоянной циркуляцией воздуха), который исключит проявления аллергии. Вода в пентхаусах и квартирах очищается до состояния питьевой. В комплексе есть спортивные залы, детский сад, супермаркеты, рестораны, салоны красоты. Развитая инфраструктура района открывает парки и скверы, площадки для выгула домашних питомцев. Поблизости находится Российский государственный театр «Сатирикон». В 15 минутах ходьбы от комплекса – Московский Армянский театр под руководством Славы Степаняна.
Внутренняя инфраструктура
В квартале ЖК Jazz в Москве расположены: аптеки, рестораны, продуктовые магазины и коммерческие точки. Территория комплекса Джаз дополнена частным детским садом, игровыми площадками и двором-парком с ландшафтным дизайном в нью-йоркском стиле для черпания вдохновения. Любители активного отдыха оценят спортивную площадку.
Двор-парк внутри города. Детская площадка, зона детского сада, многофункциональная спортивная площадка, множество лавочек, беседок и декоративных пергол.
Вся территория двора пересечена навесом, который служит для максимального комфортного передвижения.
Безопасность
ЖК Jazz – спокойствие и размеренность, которые посреди кипящей Москвы обеспечиваются постоянным видеонаблюдением, охраной и системой контроля доступа на территорию. Нет повода переживать и за детей: наблюдение за детской площадкой осуществляется через удаленный доступ.
Описание лотов
Комплекс ЖК Джаз в Москве – квартиры с высотой потолков до 5 метров, величественные пентхаусы с террасами и каминами, функциональные апартаменты и студии. Каждое помещение – искусство, лишенное бесполезного пространства для максимального комфорта. Для жильцов Jazz разработан трехуровневый паркинг и прогрессивные системы очистки воды и воздуха.
Окружение
Удобные транспортные развязки: до Цветного бульвара 2 км, в 2 минутах пешком находится станция метро «Марьина Роща», несколько парков, храмы, ТЦ, медицинские центры, театры, центр детского творчества, кафе и рестораны, фитнес-клубы, бассейны, цирк.
Инженерия
Водоподготовка: Собственная бойлерная.
Кондиционирование: Центральная система кондиционирования, система тонкой очистки воздуха.
Вентиляция: Центральная приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой системой очистки и фильтрации воздуха
Система умный дом: Система видеодомофона позволяет подключаться к ней удаленно. В качестве управляющего устройства Вы можете использовать смартфон, компьютер или планшет.
Квартал JAZZ на Сущевском валу, 49 является и Новостройкой в обычном понимании этого слова и объектом реконструкции.
До конца 2016 года, пока сюда не пришла Компания SMINEX, эту территорию занимали здания Издательского Дома Детская Книга и ее типографии. Строительно-монтажные работы начались в Январе 2017 и по планам Застройщика Комплекса, ООО «Сущевский Вал», должны завершиться в IV квартале 2019 года. В проектной Декларации Комплекса речь идет о четырех строениях, или о зданиях с различным количеством этажей, хотя с виду весь Квартал состоит всего из трех отдельно стоящих корпусов. С этим мы разберемся ниже, а пока сообщим о том, что помимо апартаментов и квартир в Комплексе появится трехуровневый подземный паркинг на 442 м/м с кладовыми помещениями в придачу и частный детский садик. Из необычного выделим планы по строительству бесплатного для жителей Комплекса фитнес-центра и сооружению инновационной детской игровой площадки, к которому приложили руку специалисты бюро Wowhaus. Над архитектурной составляющей работали архитекторы международного бюро SPEECH и, надо сказать, что в данном случае потрудились они на славу.
АПАРТАМЕНТЫ
Апартаменты в ЖК ДЖАЗ располагаются в корпусах 1 - Бенни (Benjamin David Goodman), 2.3 - Майлс (Miles Dewey Davis) и 2.4 - Билли (Billie Holiday). Девятиэтажные Билли и Майлс примыкают к торцевым частям строения 2.1 Луи (Louis Armstrong), в котором размещены офисные помещения, пятиэтажный Бенни пристроился сразу за Майлсом. Корпус 2.1 Луи, не имея прямого отношения ни к продаже апартаментов и квартир, тем не менее, играет в Комплексе партию первой скрипки - именно он служит щитом, защищающим остальные корпуса от всех прелестей Третьего Транспортного Кольца.
БИЛЛИ - апартаменты расположены со второго по девятый этаж, на лестничной клетке их строго по шесть, площади варьируются от 27 до 38 кв. м. В большинстве своем здесь придется ограничиться «студийной» планировкой, два окна положены лишь двум апартаментам на каждом этаже.
Самые большие апартаменты имеют весьма смелую планировку, подразумевающую практически полное отсутствие прямых углов.
В любых апартаментах у Вас будет маленький французский балкончик.
МАЙЛС - внешне, почти полная копия Билли, но отличия все же имеются. Здесь апартаментов на любом этаже, кроме последнего, будет пять, а нетрадиционные планировочные решения не применяются, за счет чего в паре апартаментов на лестничной клетке можно смело попробовать организовать изолированную спальню.
На девятом этаже потолки и оконные проемы будут несколько выше, нежели этажами ниже. Французские балконы остаются и так же как в корпусе Билли здесь будет один грузопассажирский лифт.
БЕННИ - здесь находится все самое интересное и, местами, необычное из мира апартаментов, которые можно купить в Комплексе, и стоимость их будет максимальной тоже в корпусе Бенни. Это пятиэтажная секция, характерная наличием в апартаментах очень больших окон. Первый этаж, как и в других корпусах, отдан под ритейл, апартаменты расположены со второго по пятый этаж. Апартаментов на лестничной клетке многовато - от 11 до 13. При этом собственно лестниц оказалось две, равно как и два лифта. Третий и четвертый этажи ничем не удивляют - площади апартаментов варьируются от 48 до 68 квадратов, обращает на себя внимание только наличие в каждом помещении как минимум двух огромных окон, так что покупатель, размышляя о планировках, может рассчитывать на полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру.
Семь апартаментов на втором этаже корпуса Бенни продаются вместе с террасами, причем террасы могут оказаться как меньше основной жилой площади, так и больше, их размер составляет от 35 до 71 кв. м.
На пятом этаже расположены пентхаусы, т.е. двухуровневые апартаменты, имеющие вдобавок и по террасе. По большому счету, второй уровень, это больше терраса, нежели жилое помещение - официальный сайт ЖК ДЖАЗ в разделе «выбрать квартиру» это демонстрирует очень четко:
Да, возможно, те покупатели, кому террасы не достанутся, будут несколько разочарованы отсутствием в корпусе Бенни балконов или лоджий.
КВАРТИРЫ
Квартиры в Квартале ДЖАЗ продаются в трех корпусах-строениях - 2.2. - Элла (Ella Fitzgerald), 3 - Дюк (Duke Ellington) и 4 - Рэй (Ray Charles). Корпус Элла - это часть реконструированного здания, корпуса Дюк и Рэй являются единственными отдельно стоящими и единственными построенными SMINEX в МФК «Квартал ДЖАЗ» «с нуля» жилыми домами.
ЭЛЛА - шестиэтажная секция, которая соседствует с корпусом апартаментов Билли, а по размеру окон и высоте потолков обыгрывает корпус Бенни.
В ней три подъезда, в каждом из которых два лифта и приемлемое количество квартир на лестничной клетке - от трех до шести. Студий-малюток до 30 кв. м здесь Вы не найдете, да и чисто студийных планировок, пожалуй, тоже. Надо признать, что Смайнекс ведет себя благородно, избегая маркетологических уловок - на сайте Комплекса Вы видите планировки без указания количества комнат, но с указанием количества спален - здесь все по-честному.
Как и в случае с Бенни, наиболее привлекательные варианты найдутся на последнем этаже и ими окажутся хорошо нам знакомые двухуровневые пентхаусы с террасами, дополненные редкой опцией - возможностью установки собственного камина.
РЭЙ - здание в двух уровнях - 7 и 21 этаж с двумя подъездами. Выглядит этот корпус футуристично, все больше обрастая балконами от нижних этажей к верхним. Если Вы дочитали до этого места, значит террасы-пентхаусы-камины Вас определенно вдохновляют. В таком случае, обратите свой взор на 7 этаж (здесь есть три квартиры, подходящие по этим критериям) и на 20-21 этажи (тут таких квартир будет семь) и своей площадью они будут соответствовать традиционному представлению о пентхаусах - от 117 до 241 кв. м.
Цена таких квартир, само собой, окажется соответствующей статусу.
ДЮК - тут сравнивать не с чем. Если Рэй показался гостем из будущего, то этот корпус будет самым эклектичным в Комплексе.
Здесь «рулит» переменная этажность от двух до четырнадцати этажей, за счет чего архитекторам удалось максимально размножить свои любимые террасы, а двухуровневые квартиры Вы найдете здесь в тех местах, о которых и не могли и подозревать, например, на первом этаже:
В Дюке есть даже две огромные квартиры, названные Застройщиком таунхаусами - отдельных вход в них предусмотрен, а вот традиционного клочка собственной земли не оказалось.
ЗА
- Застройщик, специализирующийся на «элитке»
- близость к центру города
- широкий выбор квартир и апартаментов
- центральное кондиционирование
- вместительный паркинг
- неординарные опции
ПРОТИВ
- близость ТТК
РЕЗЮМЕ
ЖК ДЖАЗ оказался на удивление неординарным проектом, ни с чем подобным иметь дело доселе нам не приходилось, он подойдет, одновременно, многим и единицам. Что до стоимости апартаментов и квартир, то и тут Комплекс откровенно удивил - такого колоссального разрыва между ценой самого демократичного и самого роскошного предложения мы тоже не видывали. Ну, хоть за оформление ДДУ на основании ФЗ-214 платить покупателю не придется, да и продавцы явно намекают на возможность поторговаться. Если брать золотую середину, сдобрив это блюдо, например, «террасной» приправой, то можно немного себя порадовать - площадь террас вычисляется с коэффициентом, а это значит, что по крайней мере в этом случае, Вы не переплачиваете.
Словно семь нот выстроились, образовав уютный внутренний двор, семь зданий строящегося жилого комплекса премиум-класса с романтичным названием "JAZZ" . Застройка ведется по адресу: ул. 1-я Ямская, 2 , и имеет аппетитное расположение неподалеку от метро "Марьина роща" в СВАО Москвы . Застройщиком является компания "Sminex" , которая с 2010 года специализируется исключительно на возведении элитного жилья. Поэтому "JAZZ" удивляет и покоряет сердца потенциальных покупателей не только качеством строительных работ, но и оригинальной архитектурной концепцией, уникальным взглядом создателей на формат современного жилья премиум-класса.
В джазе только...
Нет, не девушки. В нашем случае жилой комплекс "JAZZ " представлен 7 уникальным корпусами различной этажности. Высотность домов находится в диапазоне от 2 до 2 1 уровня . С "нуля" застройщиком возводится лишь два здания, остальные 5 подлежат редевелопменту. Ранее здесь находились строения бывшей типографии, но жилищные интересы возобладали над просветительскими. Два зданиявозводят по надежной и популярной ныне монолитной технологии. Для отделки фасадов используют следующие материалы: клинкерный кирпич, керамогранитную плитку, натуральный и искусственный камень, гранит. Такое сочетание позволяет зданиям исполнять поразительную симфонию цвета и гармонии.
Каждый корпус назван в честь великих музыкантов, а именно: Louis, Benny, Ray, Ella, Miles, Duke и Billie . Сразу чувствуется вкус и музыкальные пристрастия автора - архитектурного бюро "Speech" , возглавляемого Сергеем Чобаном . Мастерская основана в 2006 году и работает не только на территории России, а и в Европе, обретя популярность благодаря высокому профессионализму, смелым и неординарным решениям.
Основным стилем комплекса стал timeless , "вневременный" , пришедший к нам из США. Данное архитектурное направление действительно неподвластно ни моде, ни времени, гармонично объединяя в себе классику и многофункциональность . Урбанистичности и элегантности придает большая площадь остекления. Также это обеспечивает живописные виды и хорошее природное освещение квартиры. Входные группы размещены на одном уровне с землей, поэтому маломобильным жильцам будет легко попасть в подъезд. Во входных группах выполнена дизайнерская отделка с использованием панно 30-х годов, травертина, редкостной метлахской плитки и латуни. Там же есть помещения для консьержей и охраны , велосипедов и детских колясок . Кроме того, здесь размещены общественные зоны для ожидания и работы, скоростные лифты от швейцарской компании "Schindler" . Дома подключены к центральной системе кондиционирования, отопления, водоснабжения и очистки воды до уровня питьевой. Высокая степень безопасности обеспечивается профессиональной охраной, видеонаблюдением и домофонами. Управление всеми системами комплекса осуществляется при помощи "Building Management System" . Это автоматизированная система управления зданием, которая позволяет контролировать все процессы, поддерживая высокий уровень жизнеобеспечения жильцов.
Квартирный вопрос
Для собственного удобства Вы можете самостоятельно выбрать тип искомого жилья. Для кого-то подойдут жилые помещения с возможностью прописки, но по более высокой стоимости. Или же Ваш выбор остановится на апартаментах , пригодных как для жилья, так и для работы.
МФК "JAZZ" имеет в своем составе 349 квартир и 134 апартамента . Их общая площадь составляет более 95 тыс. кв. м. Метраж жилых помещений впечатляет, ведь он варьируется от 26,4 до 249,8 кв. м .
В качестве особого эксклюзива вниманию потенциальных покупателей представлены таунхаусы, дуплексы и пентхаусы с просторными террасами. Только представьте себе завтрак или романтический ужин с видом на один из крупнейших мегаполисов мира. В некоторых помещениях возможна установка настоящего дровяного камин а или создание антресольного этажа. Поэтому в данном комплексе практически каждый сможет найти жилье по подходящей цене и уровню функциональности. Высота потолков также приятно удивляет, она колеблется от 3 до 5,1 м . Жилье сдается с высококачественной отделкой и дизайнерским ремонтом.Так что Вам останется только завезти мебель и бытовую технику. Вариантов отделки два: "универсальная классика" и "спокойный модерн" .
Кое-что о золоте и витаминах
Надежность компании-застройщика сомнений не вызывает, так как ее управление находится в надежных руках, а финансовая стабильность подкреплена золотом. Ведь владелец "Sminex" , известный предприниматель Алексей Тулупо в , недавно стал собственником активов исследовательских институтов "Гиналмаззолото" и "НИИ витаминов" , получив в придачу и территории данных объектов. Теперь здесь возводятся современные жилые кварталы, один из которых - наш МФК "JAZZ" .
Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами к ТТК и улице Сущевский Вал . До Кремля всего 30 минут езды. Чтобы выехать на Московскую кольцевую целесообразно использовать Ярославское либо же Алтуфьевское шосс е . Буквально за 2-3 минуты Вы дойдете до станции метрополитена "Марьина роща" . Сразу возле домов расположена остановка общественного транспорта, где курсируют автобусы №184, 42, 12 и другие. Неподалеку находится Савеловский и Рижский вокзалы. Жильцы комплекса будут иметь превосходную транспортную развязку, без учета пробок, естественно.
Экология в окрестностях ЖК "JAZZ" довольно благоприятная и вдохновляет на полноценный отдых. Ведь неподалеку расположены ВДНХ, Национальный парк "Лосиный остров", Шереметьевский и Екатерининский парк, Цветной бульвар. Вот уж действительно, есть, где разгуляться.
Двор комплекса своим дизайном напоминает знаменитые парки Нью-Йорка. Его концепцию разрабатывали в бюро "Wowhaus" , специализирующемся на архитектуре и дизайне общественных пространств. В вечернее время обилие зелени подсвечивается декоративным освещением. Спортивный городок идеально подойдет для игровых видов спорта и занятий воркаутом, а зимой там появится каток. Детская площадка создана с учетом возрастных и индивидуальных особенностей Ваших детей.
"Учитывая интересы проживающих"
Именно таким клише хочется отметить социально-бытовую инфраструктуру, окружающую комплекс. К тому же он обладает полноценными собственными объектами, способными удовлетворить самого требовательного покупателя:
торгово-офисный корпус, носящий имя знаменитого вокалиста Луи Армстронга ; на его 7 этажах расположится 118 офисов ;
современный детский сад ;
трехэтажный наземный паркинг вместимостью 442 машины , 25 мотоциклов или велосипедов, 176 кладовых помещений;
кафе и рестораны;
фитнес - центр.
На первых этажах и в торговой галерее поместят супермаркеты, предприятия сервиса и быта, бары, аптеки, салоны красоты и магазины с товарами общественного пользования. В собственном фитнес-клубе кроме тренажерного зала будут работать секции танцев и йоги. А у детского сада будет собственная игровая площадка.
Рядом находятся школы №242 и 259 , детские сады №13 "Золотая рыбка" и №59. Медицинское обеспечение предоставят в ГКБ им. Н. А. Семашко и нескольких коммерческих центрах. Купить новую одежду или же посмотреть фильм Вы сможете в ТРЦ "Райкин Плаза" и ТК "Савеловский" . Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка" и "Магнолия", гипермаркете "Ашан". Поблизости расположен ФОК "Стрелецкий" и бойцовский клуб "Hardcore Fight" . Культурно просветиться можно в военном театре "Несокрушимые" и театре им. С. Параджанова. В нескольких сотнях метров имеются салоны красоты "TECNA BEAUTY", барбершоп и СПА-салон "Вeauty Club" . Вкусно пообедать имеется возможность в кафе "Бургер Кинг" и "Тануки" .
Строительством многофункционального комплекса "Джаз" занимается девелоперская компания "Sminex" . Она осуществляет свою успешную деятельность с 2017 года и уже успела возвести более 450 тыс. кв. м полезной жилой недвижимости. Авторство ЖК "Малая Ордынка" и "Атмосфера" принадлежит именно этому застройщику. Собственная служба комфорт, которая сопровождает все проекты во время последующей эксплуатации, поможет решить все Ваши бытовые проблемы (если таковые возникнут, конечно). Сдача комплекса намечена III квартал 2019 года . Стоит отметить, что комплекс удостоился престижной премии "European Property Awards" сразу в нескольких номинациях.
Приобрести приглянувшуюся недвижимость можно по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость жилья варьируется пределах от 5,7 до 79 млн руб. Процентная ставка по ипотечному кредиту - 6-13 % годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Кроме того, возможна покупка по программе трейд-ин и господдержке. На официальном сайте представлена вся документация и информация об акциях и скидках.
ПЛЮСЫ
европейские инженерные системы;
блестящая локация;
жилье сдается с отделкой;
благоприятная экологическая обстановка;
развитая инфраструктура
МИНУСЫ
- в паркинге мест хватит не на всех
Заключение редакции
Жилой комплекс "JAZZ" удивительным образом сочетает в себе жилье на любой вкус и кошелек. Диапазон цен, подобно джаз-симфонии, колеблется от довольно низких отметок до высоких, восьмизначных. А уровень качества и предоставляемого комфорта при этом остается неизменно высокимМФК «Jazz» выдержан в традициях современной европейской архитектуры. Внешне он не слишком оригинален — подобных зданий в Москве немало. Однако в том, что касается предусмотренных опций комфорта, а также по ассортименту квартир (среди которых встречаются поистине роскошные варианты) «Jazz» вполне отвечает требованиям премиум-квартала, как он и позиционируется на рынке. Удачный ход — разная этажность домов, входящих в состав комплекса. Причем в ряде случаев высота варьируется даже в зависимости от секции, что позволяет избегать монотонности в застройке. Отдельно стоит отметить очень широкий ассортимент предложений: тут и квартиры, и апартаменты, и жилье в формате таунхаусов, и роскошные пентхаусы с террасами, и двухуровневые варианты. Здесь действительно есть из чего выбрать — по площади, планировкам, конфигурации. Из минусов, пожалуй, само место. Оно не безупречно для жилья такого уровня: совсем рядом ТТК, маловато зелени, да и окружающая застройка далека от статусной. Но все же это историческая часть Москвы, совсем недалеко самый центр города, да и в транспортном отношении расположение удобное (ТТК, метро, вокзалы). Впрочем, на плюсах и минусах «Джаза» мы уже останавливались в предыдущем мнении портала.
Компания «Sminex» давно занимается малоэтажной и среднеэтажной застройкой высокого класса и потому не возникает сомнений в том, что она в состоянии воплотить проект «Jazz» в жизнь на должном уровне. Строительство началось в январе прошлого года и идет в соответствии с графиком. На апрель 2018-го общая готовность комплекса оценивается в 32%. Ряд домов возведены, ведутся фасадные и внутренние работы. Другие (например, корпуса Ray и Duke) пока на начальной стадии. Учитывая, что сдача МФК запланирована на третий квартал будущего года, резерв по времени у застройщика пока вполне внушительный. За минувший год и начало этого «Jazz» аккредитовался во всех ведущих банках, что также можно расценивать как показатель надежности проекта.
Как уже было сказано, комплекс «Jazz» совмещает в себе как квартиры, так и апартаменты. Последние пока расходятся более активно — к концу апреля 2018 г. число реализованных приближается к 50%. Квартир же пока продано чуть больше 30% от общего их числа. В целом, если просуммировать по всем домам «Джаза», покупателям доступно чуть более трехсот предложений.
Поблизости от МФК «Jazz» других новостроек в настоящее время нет. Альтернативные варианты можно рассмотреть в еще одном строящемся объекте компании «Sminex» - - он расположен ближе к Садовому кольцу. Среди других относительно близко расположенных комплексов можно назвать уже сданные ) и от ЖСК «Журналист-3». В стадии строительства много функциональные комплексы и от «Группы ПСН» ( «В»).
Информация о том, что компания «Кроссфилд» , являющаяся собственником вл. №49 на Сущевском Валу, планирует построить на территории бывшего производственного объединения «Детская книга» многофункциональный комплекс, получила официальное подтверждение в октябре прошлого года. На сайте Москомстройинвеста 21 октября было размещено сообщение о том, что ГЗК Москвы одобрила проект Градостроительного плана земельного участка, так что теперь реновация этого производственного квартала под жилой стала только делом времени.
Впрочем сколько его пройдет до начала фактической реализации данного проекта, сказать сложно. ООО «Кроссфилд» - новичок строительного рынка и информацию о своих планах пока не обнародует. Известно, что ранее в числе его партнеров по данному проекту фигурировала компания «Sminex» . В 2013 году она проводила конкурс на определение лучшего архитектурного проекта для МФК на Сущевском Валу . Выход на стройплощадку планировался на 2014 год. Компания известна несколькими реализованными проектами многофункциональных комплексов, однако что касается , то в настоящее время новых сведений о ее участии в данном проекте нет. На официальном портале компании «Sminex» этот МФК отсутствует, информацию по нему в компании в настоящее время не комментируют. Правда, не исключают, что в течение ближайшего времени свежая информация по данному проекту появится. В интернете присутствует промосайт «Городского квартала Jazz» - именно под таким названием был презентован проект на Сущевском Валу (он разработан архитектурной мастерской Сергея Чобана SPEECH). Однако информация на этом сайте только предварительная.
В СМИ сообщалось, что компании, арендовавшие помещения в комплексе бывших производственных зданий на Сущевском Валу, уже покинули их. Стало быть, дело постепенно идет к началу строительных работ. Будем следить за развитием событий.
Что касается места, то оценить его можно двояко. Южная часть участка (дом, выходящий фасадом на Сущевский Вал), конечно, не слишком комфортна для проживания: Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением, полное отсутствие деревьев, унылые виды из окон на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания. В то же время в центре участка и там, где он примыкает к 1-й и 2-й Ямской улицам, ситуация гораздо лучше. Обе улицы тихие, достаточно зеленые, застроены домами разных лет. Жить тут будет достаточно комфортно.
Рядом немало социальных объектов: в радиусе километра от планируемого МФК находятся три школы, три детсада и две поликлиники. Что касается транспортной доступности, то она на среднем уровне: станция метро «Марьина Роща» неподалеку, а близость ТТК, позволяет отправиться в разные районы города, правда приходится учитывать фактор пробок.
Поблизости от «Дома на улице Сущевский Вал» реализуемых проектов в настоящее время немного. Среди них можно назвать
Квартал JAZZ - проект компании Sminex в Марьиной Роще на пересечении улиц 1-я Ямская и Октябрьская. Многофункциональный комплекс включает:
- жилые дома с высотой секций от 2 до 21 этажа;
- бизнес-центр;
- торговую галерею;
- детский сад.
Проект предусматривает реконструкцию строений бывшей типографии и новое строительство.
В Корпусах Benny, Billie и Miles будут расположены апартаменты. В корпусах Duke, Ella и Ray квартиры.
Архитектура
Здания строят по проекту архитектурного бюро SPEECH в стилистическом направлении timeless. Отделку фасадов выполнят из керамики, камня, клинкерного кирпича и гранита. Застройщик проведет панорамное остекление. Каждый дом получит свое название, которое ассоциируется с именем джаз-исполнителя - Луи Армстронг, Рей Чарльз, Элла Фицджеральд, Бенни Гудмен и Дюк Эллингтон.
Покупателям доступны квартиры и апартаменты. Площадь помещений – 34,8-128 кв. м, высота потолков – от 3 до 5,1 метра. На последних этажах пентхаусы размером до 190 "квадратов" с каминами, террасами и окнами "второй свет". В комплексе можно приобрести двухэтажные дуплексы и таунхаусы с отдельным входом.
Нежилая площадь, паркинг и двор
Первые этажи – коммерческие, с офисами и торговой площадью. Застройщик выделил 6 тысяч кв. м под йогу-центр, салоны красоты, магазины и частный детский сад.
В домах установят центральную систему кондиционирования. Предусмотрен консьерж-сервис и служба охраны. В каждом подъезде места для велосипедов и колясочные, санузел, где можно будет почистить обувь или лапы животным после прогулки.
Три этажа под землей занимает паркинг. Стоянка вмещает 442 места, из расчета на 489 семей, кладовые, 33 места для мототехники и для велосипедов.
Внутренний двор закрыт для машин и посторонних, оснащен видеокамерами и доступом к Wi-Fi-сети. Sminex разобьет в квартале JAZZ парк. Для детей оборудут игровые площадки. Вдоль домов проложат прогулочные дорожки со скамейками, а на крыше устроят сад.
Окружение
Многофункциональный комплекс расположен в районе с налаженной инфраструктурой. Рядом ТРЦ "Райкин Плаза", физкультурно-оздоровительный клуб "Марьина Роща", театр "Сатирикон". Дефицита в социальных объектах жители не будут испытывать. До поликлиники, школы или детсада 5 минут ходьбы. В 700 метрах работает гимназия №1572.
Экология Марьиной Рощи удовлетворительная. В 150 м проходит ТТК. Еще один источник загрязнения воздуха – железная дорога. В 650 м находится Рижский вокзал. Зеленых зон поблизости много. До ближайшего парка Фестивальный 500 метров, сразу за ним – Екатерининский сад. На расстоянии километра – Новослободский парк и Антроповский сквер.
Транспортная доступность хорошая за счет близости Третьего транспортного кольца и станции метро "Марьина Роща". До центра города 20 минут. На МКАД можно выехать в 15 км по Алтуфьевскому или Ярославскому шоссе.