Перспективы развития строительной отрасли. Перспективы развития строительной отрасли в условиях кризиса

• ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
• ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ
• ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
• СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ

В статье рассмотрены проблемы отечественной строительной отрасли, как имеющие системный характер, так и проявившиеся в условиях усиления экономического кризиса в стране. Авторами анализируются возможности преодоления выявленных кризисных явлений.

• Психологические аспекты управления человеческими ресурсами организации в современных рыночных условиях
• Современные проблемы руководства и лидерства в системе управления человеческими ресурсами организации
• Современные инновационные методы в системе образования
• К вопросу о бюджетно-финансовой политике муниципального образования
• Фискальная политика государства, как инструмент государственного регулирования экономики

В условиях стагнации отечественной экономики, обусловленной сложившейся неблагоприятной макроэкономической ситуацией, тема развития строительной отрасли становится особенно актуальной. Поставленные Правительством РФ цели наращивания темпов жилищного строительства скорее всего окажутся не выполнимыми в условиях роста цен на строительные материалы, энергоносители, железнодорожные и автоперевозки, а так же в условиях снижения покупательной способности населения и роста ставок по ипотечному кредитованию.

Необходимо отметить, что до наступления «черного вторника» 16 декабря 2014г., жилищное строительство демонстрировало положительную динамику (см. данные табл. 1), не анализируя темпы ввода и обеспеченность жилищным фондом в разрезе регионов, мы констатируем данные статистики по РФ в целом.

Таблица 1

Динамика некоторых показателей жилищного строительства по РФ за 2005-2013 гг.

Способствовало такому развитию ситуации, не смотря на ежегодный рост стоимости жилой недвижимости, относительно «спокойная» экономическая ситуация, характеризующаяся стабильностью доходов населения и относительно низкими ставками ипотечного кредитования (динамика сделок по ипотечному кредитованию представлена в табл. 2 и 3).

Таблица 2

Отдельные показатели, характеризующие рынок жилой недвижимости

	Зарегистрировано ипотеки жилых помещений, единиц	Средняя цена на рынке жилой недвижимости за 1 м2 общей площади, тыс. руб.		Индекс цен на рынке жилья, в % к соответствующему периоду предыдущего года
		первичный рынок жилья	вторичный рынок жилья	первичный рынок жилья	вторичный рынок жилья
2005

Таблица 3

Динамика показателей ипотечного кредитования

Дата/Показатель	Количество предоставленных кредитов, единиц	Объем предоставленных кредитов,	Средневзвешенный срок кредитования,	Средневзвешенная ставка, % годовых

Как показывают данные табл. 3, количество предоставляемых ипотечных кредитов от года к году возрастало, как в натуральном, так и в денежном выражении при стабильности ставки на уровне 12,5%. На текущий момент ситуация изменилась кардинальным образом, разброс ставок по ипотечному кредитованию составляет от 14,5% (минимальная ставка сбербанка РФ до 18% по данным сайта Альфа-Банка на 03.04.2015, льготное кредитование по ставке 12,5% по программе «военной ипотеки» мы не рассматриваем), в тоже время наблюдается тенденция сокращения кредитных организаций предоставляющих ипотечное кредитование. И это при том, что в России еще до 14 декабря 2014г. отношение кредитов на жилую недвижимость к совокупным кредитам и займам составляло всего 7,4% что в 5 раз меньше чем в Канаде или 2,5 раза чем в Германии (см. данные рисунка 1).

Рисунок 1. Отношение кредитов на жилую недвижимость к совокупным кредитам и займам на 01.01.2014

Таким образом, в условиях резкого роста ставок по ипотечному кредитованию и сокращению реальных доходов населения строительный сектор страны будет испытывать проблемы с софинансированием деятельности со стороны населения. С другой стороны наблюдается резкий рост себестоимости строительных работ, в связи с ростом ставок на энергоносители, железнодорожные и автоперевозки, ростом стоимости строительных материалов.

Так, по данным госкомстата, если в 1 кв. 2014г. 24% опрошенных отмечали среди факторов, ограничивающих производственную деятельность строительных организаций –высокую стоимость строительных материалов, то в 1 кв. 2015г. уже 32% (см. данные рисунка 2). Обусловлено это использованием импортных компонентов, это касается и производства сухих строительных смесей, использующих импортные модификаторы и производства алюминиевых конструкций, кабельно-проводниковой продукции и кровельных материалов.

Рисунок 2. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций (данные на 1 кв. 2014 и 2015 гг.)

Каким же образом оживлять строительную отрасль? В качестве одной из мер, министерство строительства предлагает разработать предложения по поддержке ипотечного кредитования для сохранения спроса на жилье со стороны граждан с помощью введения плавающей или комбинированной ставки, когда проценты по кредиту фиксируются на определенный период, составляющий 3,5 или 7 лет.

Так же активно обсуждается вопрос импортозамещения. Это на текущий момент выглядит чуть ли не панацеей в докладах представителей органов власти. В то же время, необходимо отметить, что по данным исследования лаборатории конъюнктурных опросов ИЭП им. Е. Гайдара, 22% предприятий в строительной отрасли столкнулись с отсутствием отечественных аналогов оборудования и сырья, 18% предприятий отмечают низкое качество отечественных аналогов .

Так же необходимо выделить еще одну важную проблему - развитие инженерной инфраструктуры. Ее деградация, например для Волгограда и области не дает активно продвигаться вперед. Инженерные сети долгое время не реконструировались, не ремонтировались и процентов на 60-70 пришли в негодность. Решить проблему только за счет средств частного инвестора или государства не получится, в данном случае необходимо активно внедрять механизмы государственно-частного партнерства .

Необходимо отметить, что в Волгоградском регионе создана нормативная база для реализации подобных проектов, так в 2011 году были приняты законы Волгоградской области: «Об участии Волгоградской области в государственно - частном партнерстве» (№ 2257-ОД), "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Волгоградской области» (N 2261-ОД). Во многом благодаря этому в рейтинге «развития ГЧП в субъектах РФ в 2014г.», составленным Центром развития государственно-частного партнерства Волгоградская область занимала 30 место и относилась к регионам со средним потенциалом для реализации проектов ГЧП. В данном сегменте рейтинга находятся регионы, в которых государственно-частное партнерство характеризуется стадией формирования первичного опыта, но при этом создаются условия для гармоничного развития механизмов ГЧП.

Как нами отмечалось выше, базовым проектом на основе которого могла бы произойти консолидация финансовых ресурсов частного бизнеса и государственного сектора, мог бы стать комплексный инфраструктурный проект развития городских территорий. Для реализации подобного проекта предусматривается сотрудничество между муниципалитетом и частными партнерами, которое подразумевает под собой со стороны власти обеспечение социальной инфраструктурой застраиваемого земельного участка, со стороны частного партнера возведение непосредственно жилых зданий .

Еще один вариантом решения проблемы развития строительной отрасли могло бы стать переключение внимания на комплексное освоение территорий с возведением малоэтажного строительства. Среди различных преимуществ таких проектов специалисты отмечают более низкую себестоимость строительства относительно многоэтажных зданий, при более высокой скорости возведения объекта .

На сегодняшний день в Волгоградской области малоэтажная недвижимость представлена большей частью жилыми массивами коттеджного типа, а также объектами индивидуального жилищного строительства. В тоже время, интерес застройщиков к комплексному освоению территорий растет, так в р.п. Ерзовка Городищенского района Волгоградской области осуществляется строительство шести 3-х этажных 18-ти квартирных жилых домов; в Краснослабодске осуществляется возведение жилого комплекса «Букатин луг», расположенного в 5 км от центра Краснослободска. Это обусловлено рядом причин: короткий цикл возведения здания, обеспечивающий быстрый возврат вложенных инвестором средств; более низкая стоимость квадратного метра в связи с применением особых строительных технологий; экономичность в эксплуатации объекта, как правило такие здания оборудованы индивидуальными отопительными котлами или же собственными мини-котельными .

Таким образом, малоэтажное строительство может стать одним из механизмов вывода отрасли из кризиса. Эксперты, прогнозируя стабильный рост этого рынка, оценивают покупку качественного коттеджа или таун-хауса как выгодную инвестицию.

Список литературы

1. Баулина, О. А. Перспективы развития строительной отрасли волгоградской области на базе кластерного подхода // Современные научные исследования и инновации. – 2015. – № 1-2 (45). – С. 81-88.
2. Беляев М.К., Соколова С.А. Влияние реализации крупных строительных проектов на социально-экономические результаты региона // Гуманитарные научные исследования. - 2014. - № 11 (39). - С. 215-221.
3. Клюшин, В. В., Тарасова, А. В.. Инвестиции в строительство недвижимости. // В сборнике: Социально-экономические проблемы развития строительной отрасли Материалы XXIII внутривузовской научно-практической конференции. Министерство образования и науки Российской Федерации. Волгоград: Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет, – 2011. – С. 54-55.
4. Материалы федеральной службы статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/stroi29g.htm (дата обращения 01.04.2015).
5. Першина, Т. А. Повышение энергоэффективности деятельности предприятий строительного комплекса. // Сборник научных трудов Sworld. – 2011. – Т. 20. – № 4. – С. 78-82.
6. Цухло, С. Как победить засилье импорта // Эксперт – 16-22 марта 2015. – №12 (938). – С. 40-42.

Введение

Капитальное строительство – важнейшая отрасль народного хозяйства. С ним непосредственно связаны все экономические и социальные преобразования в любой стране: улучшение жилищных условий, совершенствование технологии и организации производства, обеспечивающее объектами культурного и коммунального назначения.

Актуальность темы определена тем, что капитальное строительство способствует развитию всех отраслей народного хозяйства, повы­шению благосостояния, удовлетворению жилищно-бытовых потребнос­тей общества.

Отрасль формирует совместно с машиностроением основные фонды всех отраслей экономики, в связи с этим подъем экономики непосред­ственно связан с повышением эффективности функционирования ин­вестиционно-строительной отрасли.

Капитальные вложения и ввод ос­новных фондов соотносятся как затраты и результат инвестиционного процесса. Их соотношением определяются возможности удовлетворе­ния разнообразных потребностей общества. Превращение капитальных вложений из финансового ресурса в натурально-вещественный состав основных фондов осуществляется в ходе инвестиционного процесса, который включает стадии проектирования, строительства и освоения проектных мощностей.

Масштабы и пропорции инвестиций в республике в советский пери­од формировались в основном исходя из общесоюзных задач развития вне связи с вкладом республики в национальный доход страны и про­граммой комплексного развития ее хозяйства. Происходило приоритет­ное направление капиталовложений на развитие фондоёмких отраслей промышленности, развитие социальной инфраструктуры оставалось вне интересов центральных министерств и ведомств.

Цель работы: рассмотретьсостояние развития строительного комплекса, проблемы и перспективы.

Задачи работы: изучить развитие строительного комплекса Башкортостана; рассмотреть государственную политику строительного комплекса и развитие рыночных отношений в строительном комплексе республики; ознакомиться с новыми формами собственности и организации производства в Республике Башкортостан.

1. Развитие строительного комплекса Башкортостана

1.1 Государственная политика строительного комплекса

Государственная политика строительного комплекса в Республике Башкортостан является основой для планирования и прогнозирования строительства, определения прав и обязанностей субъектов строительной отрасли. За последние годы темпы роста инвестиций в непроизводственную сферу РБ несколько возросли.

По данным Государственного комитета статистики Республики Башкортостан за 2000-2008 гг. повысилась со­циальная направленность инвестиций при снижающемся объеме инвес­тиций в производственное строительство. Доля капитальных вложений в строительство объектов социальной сферы в их общем объеме увели­чилась на 12%. Приоритетными в республике определены инвестиции в строительство школ, жилья, дошкольных и лечебных учреждений, куль­турно-бытовых объектов. При этом в структуре государственных капи­тальных вложений, финансируемых за счет средств республиканского бюджета, на жилищное строительство расходовалось 56% средств, строи­тельство объектов здравоохранения - 14,4, культуры и искусства - 11,3, образования - 8,3, газификацию населенных пунктов и строительство объектов социальной сферы на селе - 7,4%.

В последние годы много было построено и сдано в эксплуатацию жилья, домов культуры, школ, детских садов, библиотек. Несмотря на трудности экономической ситуации были введены в эксплуатацию про­изводственные мощности по добыче медной руды (Учалы, Сибай, Бури-бай), винилхлорида (Стерлитамак), бензола (Салават), каталитическо­го крекинга, полипропилена, высококачественного бензина, иммуноби­ологических препаратов, витаминов (Уфа), протянуты тысячи километ­ров линий электропередач, проложены автомобильные дороги с твер­дым покрытием, построены новые корпуса птицефабрик для яичного и мясных направлений. Для решения проблем водоснабжения зауральс­ких районов республики за последние годы построены водохранилища. В целях укрепления материально-технической базы агропромышленного комплекса построены мельницы, крупяные заводы, комбикормовые за­воды и элеватор. Кроме того, введены в действие объекты социальной и производственной инфраструктуры.

В республике осуществляется реализация государственной целевой программы «Жилище», «Свой дом», Президентской программы «Госу­дарственные жилищные сертификаты» и др., но остается актуальной проблема сокращения объемов незавершенного строительства и сниже­ния стоимости жилищного строительства. С целью сокращения объемов незавершенного производства еще с 2003 г. существует Указ Президен­та РБ «О мерах по сокращению незавершенных строительством объек­тов» и более поздний Указ «О дополнительных мерах по сокращению незавершенных строительством объектов». В целях эффективного сни­жения размеров незавершенного строительством объектов издан Указ Президента РБ «О мерах по привлечению инвестиций в объекты, неза­вершенные строительством».

Республика стабильно занимает передовые места по объему ввода жилья среди субъектов Российской Федерации. За последние три года в республике построено более 5 млн.кв.метров общей площади жилья, в том числе в 2008 году - 1 млн. 706 тыс. кв.м (с приростом к уровню 2009 года на 6%).

Несмотря на значительные объемы ввода жилищного фонда, по показателям обеспеченности населения жильем (19,6 кв.м на одного человека по состоянию на 1 января 2009 года) республика занимает предпоследнее место в Приволжском федеральном округе и потребность в жилье остается большой.

Поэтому Республиканской целевой жилищной программой Республики Башкортостан на 2009-2010 годы поставлена задача доведения ввода жилья по республике в объеме не менее 2 млн.кв.метров жилья ежегодно.

Значительный вклад в реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» вносят заказчики-застройщики: ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ввод жилья в 2008 году составил 230 тыс.кв.м), МУП «Инвестиционно-строительный комитет» ГО г.Уфа (133 тыс.кв.м), МУП «Стерлитамакстройзаказчик» (51тыс.кв.м), наращивает объемы ввода в эксплуатацию жилья МУП «Салаватстройзаказчик» (19 тыс.кв.м). Среди подрядных организаций значительный вклад в жилищное строительство внесли ООО Генподрядный трест «Башкортостаннефтезаводстрой» (99 тыс.кв.м), ОАО «Крупнопанельное домостроение» (59 тыс.кв.м), ООО «Трест Стерлитамакстрой» (53 тыс.кв.м), ОАО «Стронег» (26 тыс.кв.м) и другие.

В Республике Башкортостан постоянно идет работа над созданием эффективной системы привлечения банковских кредитов, средств предприятий и организаций, частных инвесторов и населения в жилищную сферу.

Активно решают вопросы обеспечения жильем своих работников предприятия республики. Так, в 2008 году предприятиями и организациями всех форм собственности республики направлено на жилищное строительство 274 млн. рублей собственных средств, а в текущем году - запланировано более 600 млн.рублей. Значительная работа в данном направлении ведется на ОАО УМПО Учалинском горно-обогатительном комбинате, ОАО «Сода», ОАО «Уралтранснефтепродукт», ООО «Баштрансгаз».

Общий объем ипотечных жилищных кредитов за прошедшие 3 квартала 2009 года, представленных кредитными организациями населению республики, составил 7,7 млрд. рублей или 128% к аналогичному периоду 2008 года.

В 2008 году началась реализация приоритетного национального проекта по строительству доступного жилья. Правительством Республики Башкортостан в дополнение к федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы с целью повышения доступности жилья принята Концепция обеспечения жильём различных категорий граждан, проживающих в Республике Башкортостан, утвержден порядок социального жилищного ипотечного кредитования для граждан со средними доходами.

Ежегодно из бюджета Республики Башкортостан администрациям муниципальных районов и городских округов выделяются капитальные вложения на строительство инженерных коммуникаций к местам массовой индивидуальной застройки и газификацию населенных пунктов. Например, в 2009-2008 годах на указанные цели из бюджета Республики Башкортостан выделено 400 млн. рублей и 1 млрд.300 млн. рублей соответственно.

Считаем, что в ближайшие годы усилия депутатов Государственной Думы Российской Федерации и федеральных органов государственной власти должно быть направлено на расширение полномочий субъектов России по широкому кругу вопросов для решения их на местах. Существующая сегодня практика взаимоотношений в сфере жилищного строительства и имеющая место детализация процедур, проводимая по согласованию всех вопросов на федеральном уровне, могут серьезно сдерживать решение задач строительства жилья.

Считаем также, что необходимо пересмотреть на федеральном уровне в сторону упрощения процедуры выделения земельных участков для жилищного строительства, в том числе индивидуальным застройщикам.

1.2 Развитие рыночных отношений в строительном комплексе республики

На развитие экономики и социальной сферы в 2008 г. использовано 36 167,4 млн руб. инвестиций в основной капитал, что в сопоставимой оценке на 5,1% выше, чем в 2008 г. (табл.1). За последние годы впер­вые произошел рост объемов подрядных работ и составил к уровню 2008г. 110,2%.

ЧЕБОКСАРСКИЙ КООПЕРАТИВНЫЙ ИНСТИТУТ

РОССИЙСКОГО УНИВЕРСИТЕТА КООПЕРАЦИИ

Кафедра экономики, управления

и кооперации

Самостоятельная работа

по дисциплине: «Экономика отрасли»

на тему: «Оценка современного состояния и перспективы развития строительной отрасли России »

Выполнили: студенты гр. ЭК-62Д

Уралёва А.А., Клёц М.А.

Земскова Т.В.

Руководитель: доц. Рассанова О.Е.

Чебоксары

Введение…………………………………………………………………………...3

Сущность, роль и значение отрасли в экономике страны……………….6

Оценка современного состояния отрасли за 2000 – 2009 гг…………...11

Перспективы развития отрасли в рамках экономики страны………….20

Заключение……………………………………………………………………….25

Список использованной литературы…………………………………………...26

Приложения……………………………………………………………………...27

Введение

Экономическая ситуация в стране за последние годы хотя и медленно, но начинает меняться к лучшему. Сейчас Россия не только полностью преодолела длительный спад производства, но и вошла в десятку крупнейших экономик мира. За период с 2000 года более чем в два раза увеличились реальные доходы населения. И хотя разрыв между доходами граждан еще недопустимо большой, но все-таки в результате принятых в последние годы мер почти вдвое сократились масштабы бедности в России.

России нужна экономическая система, которая конкурентоспособна, эффективна, социально справедлива, обеспечивает стабильное политическое развитие. Устойчивая экономика - это главная гарантия и демократического общества, и основа основ сильного и уважаемого в мире государства.

Кроме того, целью деятельности любого общества является производство материальных и нематериальных благ для удовлетворения потребностей членов этого общества, что невозможно без строительства. Особая роль строительной отрасли при этом заключается в том, что она участвует в создании и модернизации производственных и непроизводственных основных фондов для всех отраслей национальной экономики. Именно строительство направлено на удовлетворение потребности человека в жилье, как одной из первоочередных и наиглавнейших потребностей человека.

В то же время экономический рост - не самоцель. Главное, чтобы количественное увеличение экономических показателей привело к изменению всех сторон социальной жизни: ощутимому повышению благосостояния людей, улучшению социального самочувствия, расцвету образования, науки, культуры. Современное понятие национальной конкурентоспособности охватывает не только экономический рост и наращивание производительности экономики, но и рост благосостояния и уровня жизни населения страны.

Несмотря на определенные успехи ситуация в социально-экономическом положении населения России оставляет желать лучшего. Действительно, реальные доходы населения увеличились, но это говорит только о том, что они стали выше по сравнению с доходами прошлых лет, в сравнении же с зарубежными аналогами, доходы российских граждан в среднем крайне низки, настолько, что не позволяют зачастую обеспечивать даже минимальные понятия о комфортном и здоровом уровне жизни, не говоря уже о приобретении жилья.

В этом плане повышается актуальность изучения именно жилищного строительства как одного из самых перспективных и важных секторов строительной отрасли. Актуальность темы повышается и в свете решения государственных проблем жилищного строительства и реализации приоритетных национальных проектов. Сегодня в создании благоприятных условий ведения бизнеса в этом сегменте и создании привлекательных условий, для покупателей заинтересованы все: государство, население, девелоперы, строители, производители стройматериалов и другие участники рынка. При этом ряд открытых вопросов, в том числе в области законодательства и экономики, сдерживают развитие строительства, что требует исследования и поиска рекомендаций по решению проблем.

Объектом исследования является строительная отрасль, а также национальная и международная торговля строительными услугами.

Предметом исследования являются основные тенденции и условия развития строительной отрасли и рынка строительных услуг в России и за рубежом.

Целью исследования является последовательный анализ практики развития рынка строительных услуг за рубежом и в России и проблем, возникающих в этой практике, а также выработка рекомендаций по решению этих проблем при развитии жилищного строительства в России с использованием мирового опыта.

Достижение поставленных целей исследования потребовало решения следующих основных задач:

проанализировать современные тенденции развития строительной отрасли и рынка строительных услуг;

выявить роль и значение строительства, прежде всего, жилищного в социально-экономической жизни страны;

на основе опыта зарубежных стран выявить основные проблемы развития отрасли и рынка строительных услуг, в том числе и во взаимосвязи отрасли с другими рынками, включая рынок ипотечного кредитования, и возможные пути их решения;

исследовать процесс развития российской строительной отрасли на примере жилищного строительства и сопоставить основные тенденции этого развития с мировым опытом;

выявить причины недостаточной обеспеченности населения России жильем в свете проблем и перспектив развития национального жилищного строительства и предложить возможные пути решения указанных проблем, в том числе и за счет развития малоэтажного жилищного строительства.

При выполнении данной работы были использованы законодательные акты, материалы учебных изданий, периодической печати, данные государственной статистики.

Работа состоит из введения, 3 глав, заключения и списка использованной литературы, приложений.

Сущность, роль и значение отрасли в экономике страны.

Во всём многообразии видов коммерческой деятельности строительство было и остаётся одной из ведущих отраслей. Оно оказывает решающее влияние на развитие огромного количества смежных отраслей материального производства.

В соответствии с п.5 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности к строительным работам относят:

Новое строительство

Реконструкцию, расширение и техническое перевооружение зданий

Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, в т.ч. индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения

И другие.

Понятие реконструкции, расширения и технического перевооружения определены в Приложении №13 инструктивного письма Минфина СССР от 29 мая 1984г. №80 «Об определении понятия нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий».

Новое строительство комплекса и подсобного объекта характеризуется тем, что здание после ввода в эксплуатацию здание будет находиться на самостоятельном балансе. Осуществляется на новых площадках для создания новой производственной мощности.

Расширение - это строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного подсобного и обсуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

Реконструкция – это переустройство существующих (цехов и объектов основного подсобного и обсуживающего назначения), связанные с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, одновременное улучшение условий их труда и охраны окружающей среды.

Техническое перевооружение действующих предприятий включает комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

Указанные работы (кроме нового строительства) приводят к изменению сущности объекта.

Строительство - одна из ведущих отраслей народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики.

Строительный комплекс сегодня - это достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанных с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

Строительство - одна из важнейших отраслей материального производства и всего народного хозяйства. Строители воздвигают необходимые для отраслей народного хозяйства здания и сооружения. В процессе осуществления строительства создаются материальные условия, обеспечивающие возможность ввода в действие и производственного использования орудий труда и средств производства. Производственный потенциал народного хозяйства, благосостояние населения зависят от результатов строительства, от того, в каком количестве, какого качества и насколько своевременно вводятся в действие новые основные фонды или реконструируются и расширяются действующие.

Строительство возводит здания и сооружения не только производственного, но и непроизводственного назначения для удовлетворения потребностей населения в жилье, культурно-бытовом обслуживании, здания и сооружения для коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, науки, искусства, спорта. Также оно, как отрасль народного хозяйства, способствует повышению эффективности общественного производства путем внедрения достижении научно-технического прогресса, улучшения размещения производительных сил, вовлечения в общественное производство новых месторождений полезных ископаемых, улучшения народнохозяйственных пропорции, комплексного развития экономики и крупных экономических регионов.

Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов, их расширенном воспроизводстве для всех отраслей национального хозяйства, обеспечивая тем самым общее экономическое развитие страны и региона в частности.

Продукцией (товаром) в строительной отрасли являются законченные и введенные в эксплуатацию объекты и предприятия: заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, гидротехнические сооружения, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды для всех отраслей национального хозяйства.

Место отрасли в экономике и ее роль в общественном производстве определяются воздействием конечных результатов ее функционирования на экономическое и социальное развитие региона.оценки финансовой стабильности банков России в интересах... рынка, а значит, и строительной отрасли в целом. Представляется необходимым...

Современное состояние и перспективы развития туризма в Ростовской области

Реферат >> Физкультура и спорт

... отрасль мировой экономики…………………………....5 1.2 Виды туризма и их краткая характеристика……………………….6 Глава 2. Современное состояние и перспективы развития ... туризме России , при этом перспективы его развития самые... и производства строительных материалов. Разведанные...

Промышленное производство в России анализ современного состояния и перспективы развития

Реферат >> Экономика

... России : анализ современного состояния и перспективы развития» Москва 2010 ОГЛАВЛЕНИЕ Введение 3 I. Анализ современного состояния ... отраслях , группы предприятий-лидеров и группы аутсайдеров. По разным оценкам ... и др. строительных материалов, продуктов лёгкой...

Современное состояние и перспективы развития ТЭК России

Дипломная работа >> Экономика

О.Г. Состояние и перспективы развития нефтяной и газовой промышленности. Нефтяное хозяйство, №1, 2003 Градобитова Л.Д., Исаченко Т.М. Транснациональные корпорации в современных ...

Строительный комплекс России в настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных организаций, предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций, предприятий механизации и транспорта, осуществляющих работы по проектированию, строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий, сооружений и предприятий во всех отраслях экономики. В строительном комплексе занято около 4 млн. человек.

За годы экономических реформ в отрасли произошли значительные преобразования.

Сформировался принципиально новый механизм государственного управления, который заключается, прежде всего, в регулировании государством инвестиционной деятельности в сфере строительства, а не в административном управлении организациями и предприятиями.

Быстрыми темпами происходило формирование организаций и предприятий малого бизнеса. Их число в настоящее время составляет около 90 % от общего количества строительных организаций и предприятий.

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2010 года, составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стоимости отрасли «строительство» в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.

Поставленные сложные стратегические задачи как в целом по развитию экономики России - увеличение к 2012 году ВВП России в два раза, так и по увеличению ввода в эксплуатацию жилых домов в рамках национального проекта «Комфортное и доступное жилье гражданам России» требуют незамедлительного принятия кардинальных мер по разработке основных направлений развития строительной отрасли, в том числе промышленности строительных материалов.

В перспективе до 2012 года улучшение уровня жизни и качества проживания требует ввода в действие жилья в 2010 году не менее 80 млн.кв.м в год, а за 2005 - 2010 годы суммарно 350 - 380 млн.кв.м путем строительства коммерческого и муниципального жилья, в т.ч. домов для малосемейных, молодежных жилых комплексов, общежитий, домов для престарелых и инвалидов с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства. При этом доля частного сектора должна составить 80 %, муниципального и государственного - 20 %.

В прогнозируемом периоде должны произойти также качественные изменения строящегося и реконструируемого жилья. Прежде всего будет осуществлен переход к проектированию и строительству энергоэффективных домов из экологически чистых материалов и конструкций. Расширится до 50 и более процентов объем строительства частных семейных жилых домов в пригородных зонах и в сельской местности. В городах, в основном, будут строиться новые жилые дома повышенной комфортности. Для решения проблемы социального, в том числе бесплатного жилья, будет использоваться существующий жилищный фонд с обязательной его реконструкцией - повышением уровня комфортности квартир, энерго-эффективности жилых домов, экологической безопасности жилой застройки и развитием в ней сети объектов социальной сферы услуг.

Для достижения указанных целей в сфере промышленности строительных материалов до 2020 года предполагается решить следующие основные задачи:

Провести обновление не менее 15% основных фондов предприятий промышленности строительных материалов с переходом на более высокий уровень их технического оснащения;

Привлечь необходимые инвестиции для модернизации действующих производств, введения новых мощностей и их эффективной эксплуатации;

Обеспечить выпуск высококачественных конкурентоспособных материалов и изделий;

Добиться снижения ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат на изготовление продукции;

Повысить производительность труда на 18% за счет максимальной механизации и автоматизации производственных процессов;

Обеспечить рациональное использование минеральных природных ресурсов и вовлечение в производство техногенных отходов различных отраслей промышленности;

Организовать подготовку отраслевых специалистов всех уровней.

При этом продукция отрасли должна содержать широкую гамму строительных материалов, изделий и конструкций, отвечающих всем требованиям товарного рынка. В субъектах Российской Федерации развитие производственных мощностей по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций должно быть экономически обосновано с учетом изучения спроса на них, оптимального использования имеющейся сырьевой базы отрасли, попутно добываемых продуктов и отходов других отраслей промышленности. Одновременно должны решаться задачи совершенствования нормативно-технической базы, гармонизации отечественных стандартов и нормативов с зарубежными.

С целью оказания промышленным предприятиям методической помощи при долгосрочном планировании Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12.07.2010 № 261 утверждены Методические рекомендации по разработке прогнозов развития промышленных предприятий Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь на пять лет (далее – Рекомендации).

Президентом Республики Беларусь одним из приоритетных направлений развития национальной экономики определено наращивание экспорта и совершенствование его структуры за счет выпуска качественной, востребованной на мировых рынках, наукоемкой, ресурсосберегающей и экологически чистой продукции.

При разработке прогноза основное внимание должно быть уделено:

во-первых , повышению уровня конкурентоспособности выпускаемой продукции.

во-вторых , повышению эффективности производственной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятия. В рейтинге ЮНКТАД Беларусь относится к категории стран с высоким потенциалом для привлечения прямых иностранных инвестиций и занимает 48-е место в мире.

Можно выделить 10 основных задач:

1 Повышение уровня конкурентоспособности выпускаемой продукции;

2 Достижение высокого уровня качества выпускаемых строительных материалов, соответствующих действующим и перспективным требованиям стран Европейского союза. Для этого необходимы модернизация, комплексное техническое переоснащение действующих производств;

3 Организация новых специализированных производств, использующих современные технологии, передовые научные разработки. В настоящее время происходит повышение инвестиционной активности на стадиях выпуска конечных видов строительной продукции, о чем свидетельствует рост объемов жилищного строительства, в том числе из легких металлоконструкций;

4 Повышение эффективности производственной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятия. Для модернизации предприятий по производству строительных материалов необходимо привлекать как отечественные, так и иностранные инвестиции;

5 Обеспечение прибыльной деятельности и финансовой устойчивости предприятия. Структурные сдвиги в ассортименте продукции существенно влияют на величину реализованной продукции, себестоимость, рентабельность и прибыльность производства;

6 Внедрение в производство результатов научных исследований и разработок, обеспечивающих эффект. В настоящее время одним из основных направлений научно-технического развития строительной отрасли республики является создание энергоэффективных и ресурсосберегающих решений при строительстве жилых домов. Новые потребительские требования к жилью, современные тенденции в области энерго- и ресурсосбережения потребовали разработки и внедрения принципиально новых конструктивных решений зданий, современных организационно-экономических направлений развития строительной отрасли, базирующихся на прогрессивных достижениях строительной науки и техники. Это позволит в ближайшей перспективе внедрить в производство современные эффективные материалы и технологии. решить вопрос создания комфортной среды обитания;

7 Максимальное использование внутренних инвестиционных источников. Амортизационные отчисления являются важным базовым инвестиционным источником. Однако применяемые в настоящее время методы и нормы амортизации не обеспечивают возврата первоначальных капиталовложений в основные средства с учетом фактора времени. Инфляция и длительные нормативные сроки службы оборудования приводят к тому, что при номинальном возврате инвестиций существует несоответствие аккумулируемой денежной составляющей ее ценности в момент приобретения фондов. Поэтому наряду с целевым использованием амортизационных отчислений предприятию при разработке прогноза необходимо предусмотреть часть прибыли, которая должна направляться на инвестиционную деятельность;

8 Повышение уровня экологической безопасности производства. Основными направлениями реализации экологической безопасности должны быть повышение технологического уровня производства, сокращение объемов образования отходов, выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух и сбросов загрязненных сточных вод в поверхностные водоемы. Это позволит избежать непредвиденных расходов, связанных с уплатой штрафов за нарушение экологического законодательства;

9 Обеспечение условий для повышения производительности труда и уровня заработной платы. Производительность труда является важным показателем в системе измерения эффективности производства. Резервом повышения производительности труда может быть: повышение технического уровня производства; улучшение организации производства и труда; повышение уровня специализации производства; структурные изменения в производстве. Они включают изменение доли отдельных видов продукции, трудоемкости производственной программы, удельного веса покупных полуфабрикатов и комплектующих изделий, рост веса новой продукции; создание и развитие необходимой социальной инфраструктуры.

10 Создание условий и возможностей для совершенствования кадрового потенциала предприятия. В наше время выигрывает и преуспевает предприятие, четко организованное, с грамотным, преданным и дисциплинированным персоналом, умеющим быстро перестраиваться и переучиваться.

К современному жилью предъявляется целый спектр технических, экономических, архитектурных, экологических требований, обеспечить которые необходимо в процессе проектирования, строительства и последующей его эксплуатации:

– приемлемая для данного периода социально­экономического развития общества цена, позволяющая основной массе нуждающихся строить квартиры за счет собственных доходов и различных форм государственной поддержки;

– ресурсо­ и энергосбережение на всех стадиях жизненного цикла жилья;

– обеспечение комфортных условий проживания;

– продолжительный срок службы (более 150–200 лет) и низкие эксплутационные затраты;

– архитектурная выразительность жилых зданий, гармонично вписывающихся в историческое и ландшафтное окружение;

– экологическая безопасность и пр.

Современное жилье должно рассматриваться и в контексте с социально­экономическими преобразованиями, происходящими в стране, технологическими возможностями строительного комплекса.

Сложившийся в последние годы рынок жилья в Республике Беларусь свидетельствует о присутствии на нем различных конструктивно­технологических систем жилых зданий. Это правильно и позволяет наиболее эффективно использовать имеющуюся в республике производственную базу и обеспечить потребности различных социальных групп населения.

Однако существующие производственные мощности с высоким уровнем физического износа и морально устаревшие конструктивно­технологические системы зданий КПД не отвечают масштабности задачи ни количественно, ни качественно. Отечественному крупнопанельному домостроению и его индустриальной базе необходима кардинальная реконструкция. Совершенно очевидно, что модернизацию конструктивных систем жилых домов и совершенствование технологии предприятий ДСК и КПД нужно проводить одновременно. Главная цель – повышение потребительских качеств жилья и снижение его стоимости за счет перехода на современные гибкие конструктивно­технологические системы, обеспечивающие свободу архитектурнопланировочных решений квартир и внешнего облика зданий, улучшение эксплуатационных, особенно теплотехнических, характеристик, использование новых энерго­ и ресурсосберегающих технологий производства изделий КПД, расширение их ассортимента.

В зависимости от возможностей существующей индустриальной базы и объемов необходимой реконструкции определены четыре основных варианта перепрофилирования предприятий КПД .

Первый из них предусматривает ограниченную модернизацию с целью восстановления технологического оборудования и наращивания мощностей по выпуску освоенных ранее конструктивно­технологических систем жилых зданий. Это наименее затратный вариант применительно к действующему производству.

Повторому варианту заводы КПД перепрофилируются на выпуск ширококорпусных жилых домов с гибкой планировкой квартир по смешанной каркасностеновой конструктивной системе.Основными вертикальными несущими элементами в ней являются колонны, наружные стеновые панели и панели внутренних стен, образующие лестничный или лестнично­лифтовый узел. Горизонтальные несущие элементы – плоские сплошные плиты перекрытий КПД, опирающиеся на панели наружных стен и одноэтажные колонны в середине здания. В данном варианте каркаса полностью используются панели наружных стен, плоские плиты перекрытия с измененным армированием, частично панели внутренних стен для лестничных клеток с внесенными изменениями по новым нормативным требованиям, элементы лифтов и лестниц. Новым конструктивным элементом является одноэтажная бесконсольная колонна. Перегородки могут выполняться из различных легких материалов (газосиликат, гипсокартон, пенобетон, модули и др.). Таким образом, помещения свободны от несущих панелей внутренних стен, что позволяет выполнить любую планировку квартир, включая планировку под заказ.В новой конструктивной системе решаются также и вопросы энергосбережения. Только увеличение ширины корпуса до 15–16 м до 25 % сокращает удельный расход тепла на отопление при одинаковых теплотехнических показателях ограждающих конструкций. При этом, как показывают предварительные расчеты, на 15–19 % уменьшается влияние на стоимость 1 м2 общей площади наружных стен, лестнично­лифтовых узлов, окон и балконных дверей, что в конечном итоге снижает себестоимость “квадрата” общей площади до 10–15 %.Осуществление реконструкции возможно без остановки производства, а строительство жилых домов по двум решениям может вестись одновременно.

Третий вариант, наиболее радикальный и требующий большей степени переоборудования заводов, предполагает освоение каркасной конструктивно­технологической системы. В этом случае обязателен переход на конвейерные или полуконвейерные линии производства плит перекрытий, колонн, ригелей, а также облегченных конструкций наружных стен, которые могут быть самонесущими трехслойными из мелкоштучных изделий или выполняться из навесных многослойных легких панелей.

Четвертый вариант предполагает организацию строительства ширококорпусных жилых домов до 9 этажей по упрощенной гибкой конструктивно­технологической системе. Конструкция жилого дома решается по системе крупнопанельных зданий с несущими внутренними поперечными и продольными стенами из сборных железобетонных панелей и перекрытиями из многопустотных плит. Наружные стены трехслойные самонесущие из панелей со слоем эффективного утеплителя или из штучных бетонных элементов многообразных геометрических форм и размеров – возможности утепления стен неограниченные.Железобетонные внутренние несущие стены в перспективе могут быть заменены на колонны. При необходимости отдельные конструктивные элементы могут выполняться монолитными, сборномонолитными или из штучных материалов. При 100 %ном износе наиболее приемлемы второй и третий варианты. Вместе с тем для каждого ДСК и КПД определяется индивидуальный вариант модернизации. В каждом случае разрабатываются бизнеспланы модернизации и проект реконструкции.В настоящее время в стране действует 14 предприятий КПД и ДСК. На 8 предприятиях, подведомственных Минстройархитектуры, проведено комплексное обследование, определены их дальнейшая действующая мощность, физическое состояние технологического оборудования, строений, качество строящихся жилых домов, их ресурсоемкость, энергоемкость, стоимостные характеристики. Полученные результаты еще раз подтвердили, что по стоимостным показателям крупнопанельные жилые дома выгодно отличаются от других конструктивно­технологических систем: они дешевле на 15–30 % и примерно на столько же выигрывают в темпах возведения. Обследования выявили ряд негативных факторов, сдерживающих дальнейшее развитие этого вида массового жилищного строительства. Среди них практически полный износ технологического оборудования (этот показатель по предприятиям колеблется от 86 до 100 %), высокая материалоемкость и жесткие объемно­планировочные решения конструктивных систем, высокие энергозатраты на отопление в период эксплуатации жилых домов и т.п. В республике и за рубежом появились новые конструктивно­технологические системы, дающие возможность не только гибкой планировки внутренних пространств зданий, но и снижения на 25–30 % материалоемкости при их возведении, а также эксплуатационного энергопотребления. На основе изучения передового опыта и обследований подведомственных Минстройархитектуры предприятий подготовлены перспективные планы их развития, которые включают реконструкцию с внедрением современных технологических линий, модернизацию конструктивно­технологических систем зданий для обеспечения современных потребительских качеств, стабилизации стоимости и поэтапного увеличения объемов индустриального домостроения Каждое предприятие имеет согласованные с министерством графики проведения реконструкции и замены технологического оборудования и объемы финансирования. В настоящее время ведется разработка проектнотехнологической и проектносметной документации по модернизации серий жилых домов КПД. Наиболее приемлемым направлением работ по техническому перевооружению действующих предприятий КПД и ДСК является привязка передовых зарубежных технологий и оборудования с подключением для изготовления отдельных конструктивных элементов поставляемого оборудования машиностроительных заводов республики. Комплексная реконструкция должна производиться одновременно с разработкой проектносметной документации на модернизированные серии жилых домов без остановки и снижения производства выпускаемых типовых серий.

На новый технический уровень и полную проектную мощность с последующим ее наращиванием предстоит вывести заводы сборного железобетона. Это позволит сократить энергоемкость, получать хорошо уплотненный однородный бетон, чистые поверхности, отказаться от монтажных петель. Для снижения расхода энергии необходимо ускорить внедрение в практику малоэнергоемких и беспропарочных технологий производства сборного железобетона, автоматизированных систем тепловой обработки железобетонных изделий, организовать постоянный контроль и учет расхода теплоносителей. Следует шире применять технологию формования изделий с введением в бетонную смесь модификаторов – разжижителей и ускорителей твердения.

В ближайшие 2 года ГП “Институт НИПТИС им. Атаева С.С.” и БНТУ поручено разработать и внедрить в массовое производство конструктивно­технологическую систему на базе сборного каркаса нового поколения, ориентированную на предприятия сборного железобетона.

Комплексная реконструкция предприятий КПД, ДСК и СЖБ потребует и разработки новых подходов к механизации строительных работ и организации строительства, применения новых технологий при устройстве внутренних перегородок зданий.

Постоянный рост цен на энергоресурсы потребует возведения энегоэффективного жилья, на принципах которого институтом НИПТИС совместно с ОАО “МАПИД” в Минске осуществлен экспериментальный проект 143 квартирного крупнопанельного жилого дома с экономией 70 % тепловой энергии при эксплуатации. Энергоэкономичность строительства и эксплуатации зданий сегодня и в дальнейшем будет определять качество проекта и качество строительства.