Жк "солнечная система"

ТРАНСПОРТ И ОКРУЖЕНИЕ

Здесь больше вопросов, чем ответов, но, надо признать, что все выглядит совсем небезнадежно и перспективы улучшения обоих аспектов окружения ЖК «Солнечная система» в обозримом будущем имеются. Итак, 7 км до МКАД не выглядят непреодолимым препятствием, если не брать в расчет вечно буксующее в обе стороны Ленинградское шоссе.

Маршрут на перекладных общественным транспортом до станции метро «Речной Вокзал» и обратно займет не меньше часа времени:

Появление нового автобусного маршрута непосредственно от Комплекса к железнодорожной станции «Химки», следует считать началом процессу позитивных изменений в транспортном вопросе. Глобального прорыва придется подождать - Администрация городского округа Химки намекает на начало строительства в 2018 году ТПУ Химки-2, появление которого здорово бы разгрузило дорожную обстановку в микрорайоне Клязьма-Старбеево, но документальных подтверждений этому пока нет и сроки окончания данного проекта висят в воздухе. Через железнодорожные пути Октябрьского направления, проходящие рядом с границей ЖК, есть наземный переход, но проблема заключается в том, что до него надо еще и добраться, а это, как ни крути, два километра полем. Петиция Губернатору Воробьеву с просьбой о строительстве в районе 23 километра Октябрьской железной дороги нового перехода для упрощения доступа к инфраструктуре Химок набрала к середине лета 2017 года более 12 000 подписей. Москва строилась не сразу, и до полного окончания строительства данного ЖК в 2021 году тоже пройдет немало времени. Если трубить во все трубы и лупить по всем колоколам, власти, как правило, начинают чухаться, так что здесь многое будет зависеть от активности жителей Комплекса.

Что касается ближайшего окружения, то для понимания ситуации достаточно будет просто заглянуть в проектные декларации, где черным по белому написано, что земельный участок, отведенный под строительство «Солнечной системы» расположен в Северо-Западной промышленно-коммунальной зоне г. Химки Московской области. Не падайте в обморок - расстояние отсюда до Химкинского лесопарка составляет менее одного километра, а разбросанные то тут, то сям серые пятна промзон, только выглядят пугающе - ни вредных, ни полезных производств тут нет.

И это тоже вопрос пусть отдаленных, но все же перспектив - складские помещения на такой потенциально дорогой территории не выгодны никому, так что их реновация - это только вопрос времени. Не забывайте, что до начала строительства этого Комплекса, на его месте как раз и были те самые склады. ЛЭП рядом?

Да, но с началом строительства второй очереди активизировались работы по переносу ее энергетического оборудования под землю.

ДОМА И ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЖК "СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА"

Строительство, начавшееся в 2014 году, состоит из двух очередей со следующими датами его окончания:

Первая очередь
Корпус №1.1 - 30.11.2107. Введены в эксплуатацию в ноябре 2017 года.
Корпуса №2.1 и 2.2 - 01.01.2017. Введены в эксплуатацию в октябре 2016 года.
Корпуса №3.1, 3.2 и 3.3 - 30.06.2016. Введены в эксплуатацию в декабре 2015 года.
Корпус №4 - 31.03.2018.
Корпус №5 - 31.05.2018.
Корпус №6.1 - 30.04.2018.
Корпуса № 7.1 и 7.2 - 17.02.2017. Введен в эксплуатацию день в день.
Корпус №8 - 31.05.2018.

Те многоэтажки, что на генплане, выложенном на официальном сайте ЖК «Солнечная система», отмечены серым цветом, относятся к соседнему . Сразу за ними, в правой части схемы Вы можете наблюдать продолжение строительства Комплекса.

Вторая очередь
Корпус №1 - I квартал 2019.
Корпус №2 - II квартал 2019.
Корпус №7 - IV квартал 2018.

С появлением жилых домов Комплекс потихоньку прирастает объектами коммерческой и социальной инфраструктуры. В первой очереди строительства здесь поэтапно откроется одна школа и пять детских садов, во второй очереди к ним добавится еще одна школа, три детских садика и поликлиника. Первые этажи почти повсеместно нежилые, за освоением их коммерческими организациями дело не станет, а территория мало-помалу начинает приобретать ухоженный вид.

КОНСТРУКТИВ

В строительстве используется комбинированная каркасно-стеновая технология, наружные стены выкладываются из кирпича, вентилируемые фасады отделываются разными материалами от клинкера до штукатурки:

В подъездах устанавливаются лифты WELLMAX, на фасадах корзины под кондиционеры. Большая часть домов первой очереди была оборудована наземно-подземными паркингами. Они появятся и во второй очереди строительства, но не в первых трех ее корпусах. При этом кладовые на цокольных этажах, равно как и помещения для консьержей и колясочные здесь есть повсеместно. Что до архитектуры, то бессменный автор всех «Городов для жизни» от URBAN GROUP Максим Атаянц и тут остался верен своему стилю - получилось, как обычно стильно, красиво, и нарочито несовременно. Классика всегда в цене, и результат не заставил себя долго ждать - Комплекс стал победителем премии European Property Awards в номинации Лучшее высотное здание в Европе и России.

ПЛАНИРОВКИ

Дом № 7 относится к серии «Классика», подразумевающей наличие квартир без отделки, но с выстроенными из пазогребневых блоков межкомнатными перегородками. Дом №2 это «Классика-Smart» с квартирами из 4 уровней и 7 стилей отделки.

Классификация планировочных решений, используемая Урбаном, подразумевает наличие в квартире тех или иных опций, например, французских окон, более высоких по сравнению со стандартными, потолков (при стандарте в 2,77 м, Хайфлет и Эколофт имеют потолки 3,22 и 3,62 м, соответственно), окон в ванных комнатах, собственных террас и т.п. Причем необязательно, что в выбранной Вами квартире окажется только одна из упомянутых особенностей - здесь можно получить все это одновременно. Если рассматривать планировочные решения в самом примитивном понимании, касающемся расположения внешних и внутренних стен, то имейте ввиду, что здесь можно погрузиться в размышления очень надолго - вариантов тьма-тьмущая. Держите в уме разнообразие фасадов - все это наложило отпечаток и на внутренности домов. Ну и не забывайте про метражи - шаг тут очень маленький.

Студии . И 23-метровые варианты умудряются выглядеть достойно для такого крохотного метража, что характерно и для почти 30-метровых предложений:

Однокомнатные . Здесь все более-менее привычно, планировки схожи, отличия будут лишь в нюансах и, естественно, в метражах:

Двухкомнатные . Без «евро» вариантов с объединенной кухней-гостиной тут не обошлось:

Там, где комнаты изолированы, выбор будет гораздо шире:

Трехкомнатные . «Евро» и современные вариации на тему распашонок

поборются за Ваш кошелек с трешками неведомых доселе планировок:

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЖК "СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА"?

Все организации, начиная от Застройщика, АО «Континент проект», и заканчивая генеральным подрядчиком, ООО «ТопСтрой», так или иначе имеют отношение к девелоперу проекта, .

Продажи осуществляются по ДДУ на основании ФЗ 214, расходы на оформление и регистрацию Договора Застройщик берет на себя. С покупателя потребуются лишь заверенные у нотариуса заявления, доверенности и согласия. Покупатель имеет возможность воспользоваться ипотекой (услуги представляют СБЕРБАНК, ВТБ, ВТБ 24, Абсолют, Возрождение и другие банки),

в том числе военной, реализовать материнский капитал, взять беспроцентную рассрочку или воспользоваться опцией «обмен с доплатой».

ЗА
ПРОТИВ
  • при прочих равных, только ЖК «Две Столицы»
  • У Застройщика серьезные проблемы
РЕЗЮМЕ

Об этом следует упомянуть отдельно - Урбан, традиционно для себя не дерет три шкуры с покупателя, удерживая цены на квартиры на настолько низких уровнях, насколько это вообще возможно. Это серьезный аргумент и один из основных вкладов в копилку достоинств этого ЖК. Непреодолимых сложностей здесь нет, Комплекс достоин пристального внимания и обязателен к рассмотрению.

В 4 км от МКАД в подмосковном городе Химки в 2014 году начато строительство крупномасштабного жилого комплекса с красноречивым названием "Солнечная система". Компания-застройщик"Urban Group" позиционировала его как минигород, в котором будет все необходимое для комфортной жизни новоселов, а дома сгруппируются вокруг центральной площади, словно планеты вокруг Солнца. Что ж, столь замечательная идея была реализована, но не полностью. Помешал застройщику инициированный Фондом защиты прав граждан процесс банкротства, который начался летом 2018 года. На сегодняшний день строительство оставшихся корпусов заморожено в ожидании, пока Вселенная обновится.

Если в целом характеризовать данный проект, то уверенно скажем, что он является одним из самых масштабных и уникальных в городе Химки. Когда Вы попадете на территорию комплекса, то сразу же ощутите себя в старинной Европе. Все дома имеют привлекательную и яркую архитектурную концепцию, а собственная инфраструктура и замечательное расположение делают квартал уникальным.

В составе жилого комплекса "Солнечная система" запланировано строительство 14 корпусов переменной этажности. Их высота колеблется от 5 до 17 этажей. Созданием проекта занималось известное архитектурное бюро "Архитектурная мастерская Максима Атаянца". Оно основано в 2000 году и вот уже почти два десятка лет успешно проектирует объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Строительство велось по монолитно-каркасной технологии, дающей зданиям прочный и надежный каркас, высокие показатели энергоэффективности и гидроизоляции, долговечные фасады и устойчивый фундамент.

Властелин колец

Архитектурная концепция весьма нестандартна и представляет собой кольцо. От центрального дома, как солнечные лучи, расходятся улочки и пешеходные тротуары. Постройки объединены между собой системой стилобатов и мостов для пешеходов. Во всех дворах присутствуют зеленые зоны для отдыха и досуга, площадки для занятий спортом и игровые площадки. Кстати, стоит отметить, что все общественные зоны будут приподняты относительно паркингов и автомобильных дорог. Это значительно повысит безопасность пешеходов и детей.

Фасады отделываются разными материалами, в зависимости от этажности. Нижние этажи отделаны камнем и выкрашены в коричневый цвет. Средние выполнены в ярких жизнерадостных тонах с пастельными оттенками. Начиная с 9 этажа, доминирует кирпич темных оттенков. Таким образом, создатели проекта создали панораму природных гранитных скал. Высота потолков в квартирах различна: от 2,7 до 4 м.

Всего в комплексе предусмотрено более 5300 квартир. Общая жилая площадь проекта составляет 230 тыс. кв. м. Среди лотов есть и популярные среди молодых людей студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь жилых помещений варьируется от 28 до 86,6 кв. м. Среди планировок имеются как квартиры с отдельным входом, так и жилье евроформата, в котором объединены кухня и гостиная. Есть и эксклюзивные варианты, а именно:

  • квартиры-офисы;
  • помещения с собственными террасами;
  • жилье с французскими окнами;
  • хобби-квартиры, лофты и хайфлэты.

Помещения предоставлялись с отделкой и без нее. Застройщик предлагал сразу четыре варианта: стандарт, бизнес, комфорт и люкс. Сейчас, скорее всего, они будут сдаваться с черновой отделкой. Правительственной программе, по которой будет осуществляться финансирование долгостроя, важно скорее достроить дома, чтобы передать их дольщикам.

На сегодняшний день квартир в продаже нет. Однако их привлекательные планировки и метражи никуда не делись и обращают на себя пристальное внимание потенциальных покупателей. Например, почти 30-метровые студии:

Интересны варианты двушек с раздельными санузлами:

а также трехкомнатные с отдельными входами:

Внутренние холлы оборудованы скоростными лифтами, помещениями для консьержей, общественными зонами ожидания и санузлами. Также там проведена внутренняя отделка в виде отштукатуренных стен и пола, выложенного плиткой. Колясочные и велосипедные будут не во всех домах, так как каждый из них имеет индивидуальную планировку. Стоит отметить, что лифты закупали у известных компаний Wellmaks и Otis.

Подземные паркинги смогут вместить около 2000 автомобилей. Справедливости ради отметим, что машиномест почти в 3 раза меньше, чем квартир. В некоторых корпусах присутствуют кладовые для хранения различных вещей и спортивного инвентаря.

Пусть не Солнце, но спутник

Жилой комплекс "Солнечная система" строится в городе Химки, который является спутником Москвы. Местность не уступает столице по уровню развитости инфраструктуры и транспортной доступности.

Представленный квартал расположен в 4,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Если Вы решите добираться до столицы этим путем, будьте готовы потерять время в пробках. Можно воспользоваться платной скоростной трассой М-11 "Москва-Санкт-Петербург". Неподалеку находятся выезды на Дмитровское и Новокуркинское шоссе, которые могут послужить достойной альтернативой.

В нескольких км расположился аэропорт Шереметьево и железнодорожная платформа "Планерная". Через нее курсируют электропоезда Ленинградского направления.

Вблизи "Солнечной системы" находится остановка общественного транспорта, где курсирует автобус №14к. До ближайших станций метрополитена "Планерная", "Сходненская", "Пятницкое шоссе" и "Речной вокзал" нужно добираться общественным транспортом. Время в пути займет от 40 до 60 минут, в зависимости от станции и ситуации на дорогах.

Комплекс разместился в окружении промзоны. Но стоит отметить, что промышленные предприятия оттуда постепенно пропадают, ибо решением городской администрации Химок в районе скоро восстанет новый деловой квартал города. И ЖК "Солнечная система" должен был стать его первооткрывателем. Кстати, те предприятия, которые еще там остались, представляют собой обычные склады и автобазы, поэтому особого вреда экологии не нанесут.

А в качестве приятного бонуса неподалеку протекает канал им. Москвы, вокруг которого расположены небольшие островки зелени.

Достроят ли обещанные "Urban Group" объекты коммерческой и социальной инфраструктуры -достоверно не известно. Но, скорее всего, садикам и школе - быть, иначе не избежать массовых возмущений среди жильцов и дольщиков.

Согласно плану ЖК "Солнечная система" должен обладать следующими объектами:

Стоит отметить, что некоторые из них уже успешно функционируют.

В пешей доступности у новоселов сразу несколько гигантов торгово-развлекательной инфраструктуры, а именно:

  • мегамаркеты "ОБИ" и "Ашан";
  • ТЦ "Мега Химки" с катком, кино и парком развлечений;
  • БЦ "Химки Бизнес Парк";
  • ТЦ "Мечта".

Также рядом полно различных магазинов, супермаркетов, кафе, СТО и АЗС, есть строительный рынок. Но вот до ближайших больниц, школ и детских садов, стадионов, фитнес-клубов и салонов красоты нужно добираться либо общественным транспортом, либо личным автомобилем. Радует то, что ехать не более 10-15 мин.

С самого начала строительства и по июль 2018 года реализацией этого проекта занималась девелоперская компания "Urban Group". Но в связи с отсутствием потока инвестиций она была признана банкротом и прекратила свое существование. До этого застройщик 10 лет успешно осуществлял свою деятельность и ввел в эксплуатацию более 2 млн. кв. м жилой недвижимости. Все их проекты имели классический стиль архитектуры и собственную развитую инфраструктуру. До наступления краха компания имела блестящую репутацию.

Некоторые из домов уже введены в эксплуатацию еще в 2017 году, остальные корпуса Фонд защиты дольщиков обещает завершить к концу 2019 года. Продажи остановились в мае 2018 года и когда откроются вновь - пока не известно.

ПЛЮСЫ

  • близость к основным автомагистралям;
  • собственная инфраструктура;
  • привлекательная и оригинальная архитектурная концепция;
  • разнообразие планировок;
  • наличие эксклюзивных лотов;
  • рядом крупные ТЦ и ТРЦ
  • в перспективе - открытие в пешей доступности метро и линии скоростного трамвая

МИНУСЫ

  • ЖК находится в центре промзоны;
  • считается проблемным объектом;
  • точные сроки окончания строительства не известны

Заключение редакции

До начала процедуры банкротства "Urban Group" комплекс считался одним из самых перспективных в ближнем Подмосковье. Авторская архитектура и оригинальность проекта позволяют высоко оценивать достоинства "Солнечной системы". На сегодняшний день ответственность за судьбу объекта возложена на плечи госструктур, что позволяет надеяться на happy end.

Описание ЖК «Солнечная система»

ЖК «Солнечная система» — бывший проект компании-банкрота Urban Group.

В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов. Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и «Солнечной системы».

Жилой комплекс, как и прочие объекты девелопера, расположен в Подмосковье, на северо-востоке Химок. Особенностью проекта является уникальная архитектурная концепция - высотные дома в классическом европейском стиле сгруппированы в аккуратные кварталы вокруг центральной площади, как планеты вокруг Солнца. Авторская архитектура и благоустройство, редкие форматы квартир, развитая инфраструктура - все эти преимущества могли сделать новостройку одним из самых перспективных проектов комфорт-класса в Химках.

Недвижимость в новостройке

В проекте комплекса «Солнечная система» одну из центральных позиций занимает выбор квартир. В новостройке изначально был представлен широкий ассортимент недвижимости для молодежи и семей с детьми и без, деловых людей — в том числе редкие концепции жилья.

Особые форматы квартир в ЖК «Солнечная система»:

По задумке в комплексе должны продаваться квартиры с отделкой и без, причем в последнем случае предусмотрена свободная планировка. Кроме того, запланированы подземные паркинги и коммерческие площади на первых этажах корпусов.

Локация

Жилой квартал расположен в городе-спутнике Москвы — Химках. Это крупный промышленный центр, где работают несколько крупных предприятий машино- и ракетостроительной отрасли, в числе которых НПО «Энергомаш», МКБ «Факел», НПО им. Лавочкина. Все они относятся к вредному производству и сильно загрязняют окружающую среду, что пагубно сказывается на экологической обстановке в районе.

Транспорт

Транспортный вопрос с Химках стоит очень остро. По перегруженному Ленинградскому шоссе добираться до Москвы придется через постоянные пробки. Альтернативные маршруты к столице проходят через Новокуркинское (в 1,5 км) и Дмитровское (в 8 км) шоссе. Примерно в 12 км от комплекса расположены станции метро «Ховрино» и «Планерная» — до них можно доехать на маршрутке или автобусе. В 5 км от комплекса расположен международный аэропорт Шереметьево.

Инфраструктура

В районе, где расположен жилой комплекс, имеется вся необходимая для жизни инфраструктура — образовательные и медицинские учреждения, почта, банки, центры госуслуг и т. д. В 1,3 км от комплекса расположен торговый комплекс «Мега Химки» с кинотеатром, продуктовым гипермаркетом и магазином IKEA.

Инфраструктура новостройки:

В соответствии с концепцией «город в городе» внутри комплекса запланированы парки с ландшафтным дизайном, каналы с арочными мостами и пешеходными аллеями. Должны быть организованы игровые и спортивные зоны, рекреационные пространства для отдыха с верандами, скамейками и прочими малыми архитектурными формами.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс был заявлен как уникальный микрорайон с авторской архитектурой и собственными социальными, торговыми и развлекательными объектами. Частично проект реализован — до банкротства Urnab Group в эксплуатацию сданы несколько корпусов. На начало ноября 2018 года компанией Crocus Group ведутся работы по достройке двух корпусов — №5 и №6.

Стоимость квартир от 3 100 000 до 9 400 000 рублей.

"Солнечная система-2" - второй этап масштабного проекта Urban Group на северо-западе города Химки (4,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). В рамках нового этапа будет возведено 17 жилых корпусов общей жилой площадью 245 000 кв. м, первую очередь проекта планируется сдать в IV квартале 2018 года, завершить проект - в 2021 году.

Жилье

Многосекционные корпуса высотностью 3-17-этажей расположены линейно вдоль северо-восточной границы предыдущей очереди проекта, дома сгруппированы в П-образные кварталы. Покупателям будут предложены классы жилья "Классика", "Суперкомфорт", "New бизнес" (эконом и комфорт-класс) и свыше 100 вариантов планировок, в том числе 50 новых планировочных решений и оригинальные форматы. Как и во флагманском проекте, в новом ЖК предполагаются поднятые над проезжей частью пешеходные зоны, в 5 подземных паркингах запроектировано 2800 машиномест, ещё 850 мест будут наземными.

Район

Жители ЖК "Солнечная система-2" смогут пользоваться инфраструктурой 1 этапа проекта (школа и 5 детских садов), также в составе проекта запланированы собственная школа на 1100 учащихся, 3 детских сада и поликлиника. Новостройка реализуется на территории Химкинской промзоны, рядом расположены мусоросортировочная станция, бетонный завод и другие промышленные предприятия. Рядом с объектом проходит ЛЭП, которую застройщик обещает убрать под землю. В районе отсутствует сложившаяся жилая застройка, связь со старой частью Химок только автомобильная, пешеходного моста через Ленинградское шоссе нет.

Дорога

Ленинградское шоссе в районе Химок серьёзно загружено практически круглосуточно, дорога до ближайших метро Планерная и Речной вокзал может занимать более 45 минут, ж/д станция Химки - в 3,5 км езды. Недалеко от микрорайона планируется строительство ж/д станции Химки-2, однако сроки реализации проекта неясны.

  • Большой выбор планировок, авторские архитектурные решения от М. Атаянца
  • Рядом уже построено несколько кварталов 1 этапа, формируется инфраструктура
  • Высокая плотность застройки
  • К моменту сдачи квартир инфраструктура 1 этапа проекта может быть перегружена
  • Микрорайон окружён промзоной
  • Неблагополучная транспортная ситуация в Химках
  • Строительство приостановлено

Urban Group — известный и опытный застройщик, реализующий преимущественно проекты комплексного освоения территорий в ближнем Подмосковье. В , составленном нашим порталом, компания получила высшую оценку А+. Проекты застройщика отличает оригинальная архитектура и интересная начинка — Urban Group регулярно выводит на рынок новые форматы квартир. Некоторые из них, правда, оказываются весьма стандартными для рынка предложениями в красивой обёртке. К примеру, эколофты в ЖК «Солнечная система» — обычные квартиры в стиле «лофт» с высокими потолками. Но есть в комплексе и по-настоящему оригинальные решения. Например, представленные во второй очереди квартиры-офисы, то есть квартиры на первых этажах с отдельными комнатами, в которых предлагается организовать офис. В комнатах этих предусмотрены вторые санузлы, а с улицы в каждый офис ведёт отдельный вход.

Продажи в данный момент идут преимущественно во второй очереди. К середине июля в домах первой осталось не более 10 квартир. Но и во второй наиболее интересные предложения разлетаются быстро. В дни старта продаж последнего выведенного на рынок дома 2 малогабаритную квартиру в ЖК «Солнечная система» можно было приобрести по специальным ценам — от 2 млн рублей. По дешевизне продаваемых квартир в Химках ЖК «Солнечная система» только сходненским новостройкам. Однако сейчас эти цены уже не актуальны. Стоимость квартир в комплексе начинаются от 3 млн рублей. Такому порядку цен соответствуют и предложения в ближайших новостройках — жилых комплексах «Новокуркино», «Ленинградский», «Две столицы».

В зачёт ЖК «Солнечная система» можно отнести то, что проект продолжает соответствовать требованиям новостроек, в который он был внесён нашим порталом. Дома в комплексе строятся и сдаются по графику, а иногда даже с небольшим опережением, как в случае с корпусами 7.1 и 7.2.

Что бы ни говорили критики данного проекта, но «Солнечная система» проект весьма примечательный. На фоне многих других химкинских новостроек, не блещущих разнообразием, этот комплекс смотрится весьма оригинально. Интересный архитектурный проект, нетривиальная компоновка домов в микрорайоне, наличие «ядра» всего комплекса - «Дома-Солнце». Наконец, мотивы сталинской архитектуры, отчетливо просматривающиеся в домах — все это делает комплекс достаточно респектабельным и интересным. Недаром в рейтинге химкинских новостроек на нашем портале эксперты поставили «Солнечную систему» на почетное второе место.

Компания «Urban Group» застройщик, обладающий хорошей репутацией, имеющий сданные объекты, в том числе, и в Химках. Поэтому данный жилой комплекс можно рассматривать как надежный объект для инвестиций в недвижимость. Строительство комплекса идет по графику. По состоянию на июнь 2016 года введены в эксплуатацию первые три корпуса «Солнечной системы» (дом 3, корп. 1, 2, 3). В 2016 году готовятся к сдаче еще несколько корпусов, в которых сейчас продолжаются внутренние работы. Также идет строительство корпусов, сдача которых намечена на следующий год.

О плюсах и минусах комплекса было уже подробно сказано ранее — в описании, разделе «Новострой проверил» и прошлогоднем мнении портала. Отметим, что за последнее время наша оценка не поменялась. Из плюсов — сам проект: хорошие дома, продуманная организация дворов, заявленная инфраструктура. Из минусов непростая экологическая обстановка, сложная транспортная ситуация (вечные пробки на Ленинградке, набитые битком электрички и «вечный» проект наземного метро), а также удаленность социальных объектов (ближайшие находятся за Ленинградским шоссе). Со временем, когда появятся запланированные в составе ЖК соцобъекты, проблем у новоселов станет меньше. Но пока все это в будущем.

Планировки в «Солнечной системе» весьма разнообразные, есть немало нестандартных вариантов. Квартирография позволяет рассматривать этот ЖК как подходящий для разных групп покупателей. И все же, приходится признать, что несмотря на плюсы проекта, о перспективах комфортного проживания здесь можно будет говорить в зависимости от того, будет ли решаться транспортный вопрос, а также насколько быстро будет расселяться зона промышленных, складских и иных нежилых объектов, которая подступает к ЖК со всех сторон. Иначе выдержать конкуренцию с новостройками центральной части Химок будет сложнее. Восточнее Ленинградского шоссе, рядом с «Солнечной системой» есть только один конкурент — . Зато за трассой их много, на разный вкус и кошелек: , «Менделеев», «Новокуркино», «Журавлик», . Причем цены везде примерно одинаковы, так что выбор у тех, кто хочет поселиться в Химках, есть.

Новостройка на Ленинградском шоссе, недалеко от Химок, строится в окружении производственно-складского комплекса. Здесь, действительно, много складов, однако предприятий почти нет, поэтому близость к промзоне не настолько критична, как может показаться на первый взгляд. Впрочем, это не отменяет того обстоятельства, что жилые микрорайоны и социальная инфраструктура расположены довольно далеко. Строительство ведется по принципу КОТ, то есть все необходимое для жизни должно появиться в пределах строящегося жилого массива. Однако, строительство ведется в две очереди, и тем, кто заселится первыми придется подождать.

Еще один минус — неизбежно большое количество грузового транспорта по причине близости к складам. Естественно, по территории комплекса фуры курсировать не будут, но на общей экологической ситуации такое интенсивное движение несомненно, сказывается. Кроме того, поблизости действуют две ЛЭП.

Одна из самых сложных трасс в Подмосковье с точки зрения загруженности. Впрочем, для жителей «Солнечной системы» , это, к счастью, не единственный способ выехать в Москву. Альтернатива — трасса «Москва — Санкт-Петербург».

Планировочные решения в проекте, безусловно, интересные. Предже всего, обращают на себя внимание маленькие прихожие и довольно просторные санузлы. В некоторых квартирах - большие балконы и лоджии с двумя входами.