Компания-застройщик «Концепт-Инвест» занимается возведением жилого комплекса «Концепт House» в Можайском районе Западного административного округа столицы. Клубный дом будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса и включит в себя комфортные и эргономично спланированные современные квартиры. Особой гордостью проекта является придомовое пространство и дизайнерские лобби ЖК.
До ближайшей станции метро «Кунцевская» можно дойти пешком за четверть часа. Рядом пролегает Можайское шоссе, по которому удобно добираться в различные районы мегаполиса и на загородные направления. Остановки автобусов и маршрутных такси также есть поблизости от клубного дома.
Монолитно-кирпичное здание высотой в 12 этажей будет включать 100 квартир и пентхаус на кровле. Площадь жилья составит от 28 до 140 квадратных метров. В продажу будут поступать помещения с возможностью свободной планировки, но без отделки. Высота потолков будет составлять 3,1 метра. Балконы и лоджии будут остеклены.
Застройщиком запланированы просторные лобби с дизайнерской отделкой, скоростные бесшумные лифты. Для машин предусмотрен подземный паркинг. Прямо в доме будет организован собственный детский сад.
Территория комплекса огорожена, планируется её озеленение, организаций зоны отдыха и пространства для детских игр, прогулочных дорожек.
Инфраструктура района представлена общеобразовательными школами и гимназиями, детскими садами, клинической больницей, поликлиниками, магазинами, сервисными службами, спортивными комплексами. Вблизи ЖК расположился Можайский парк, а прямо под окнами – живописный пруд.
Жилой комплекс «Концепт House» - это клубный дом, который обеспечит максимальный комфорт своим будущим жильцам.
Современные новостройки, особенно высокого класса, блещут концептуальностью. В ход идет различная стилизация, уклон в экологичность, пародия на известные архитектурные творения. В новом Клубном доме «Концепт House» концепция проста - это удобство и функциональность, ничего лишнего.
Целевая аудитория
Клубный дом «Концепт House» − это застройка бизнес-класса. В просторных квартирах могут поселиться большие дружные семьи. В компактных студиях понравится любителям уединения. Деловым и активным людям придется по вкусу удачное расположение новостройки.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания «Концепт Инвест».
Реализует недвижимость «Мосреалстрой», компания, созданная в 1998 году, основной деятельностью которой является реализация жилой недвижимости в Москве напрямую от застройщиков. Проект находится в стадии аккредитации, в дальнейшем будет возможна ипотека.
Квартирный фонд
В Клубном доме «Концепт House» предполагается 100 квартир, от студий до четырехкомнатных, на последнем этаже планируется пентхаус. Потолки высокие - 3,1 м. Планировки современные. Студии традиционно с совмещенными санузлами и единой жилой зоной. Однокомнатные квартиры как с совмещенными, так и с раздельными санузлами, здесь полноценные кухни и очень просторные изолированные жилые комнаты. Двухкомнатные квартиры все с раздельными ванными комнатами и туалетами, здесь комнаты и кухня смежные, коридоры отсутствуют. В трехкомнатных квартирах две изолированные спальни и большая гостиная, совмещенная с кухней, а также по два санузла. В четырехкомнатных квартирах соответственно три изолированные спальни и огромное пространство гостиной с кухонной зоной, занимающее 39 кв. м. Пентхаус вмещает в себя 4 комнаты, кухню-гостиную и масштабную террасу на эксплуатируемой кровле. Жилые помещения продаются без отделки.
Архитектура
Клубный дом «Концепт House» представлен единым монолитно-кирпичным зданием Г-образной формы в 12 этажей высотой. Архитектура современная. Фасады отделаны в натуральных терракотовых тонах, геометрический рисунок напоминает паркетную доску, в целом смотрится весьма оригинально и эстетично. Входные группы также выполнены в современной стилистике, предусмотрено помещение консьержа. В здании установят скоростные лифты.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения в Клубном доме «Концепт House» не предусмотрены.
Паркинг
В новостройке будет подземный паркинг, рассчитанный на 70 машиномест. Парковочный коэффициент объекта будет равен 0,7 машиномест на квартиру, что стандартно для бизнес-класса.
Для детей
Для детей на первом этаже Клубного дома «Концепт House» откроется детский сад. Рядом работают детские сады № 1149, № 1284, № 943. Для детей постарше есть школы № 587, № 65, № 1400, № 714, частная школа «Центр-ЮССТ НОУ». Также функционирует радиомеханический техникум, детская музыкальная студия и центр раннего развития «Кораблик».
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД по Можайскому шоссе 10 минут и 6 км. До ТТК по Кутузовскому проспекту 15 минут и 7 км. До центра столицы далее через Новый Арбат 25 минут и 13 км. Ближайшая станция метро - «Кунцевская», до нее пешком идти 15 минут.
Экология
Экология района новостройки не самая лучшая. Рядом Можайское шоссе с обилием выхлопа автомобилей и железнодорожная станция Кунцево - источник шума. Также к минусам относятся окружающие промзоны - № 37с «Северное Очаково» и № 38 «Кунцево». Из плюсов заказник «Долина реки Сетунь».
Окружение
В ближайшем окружении Клубного дома «Концепт House» Храм Серафима Саровского, многоэтажная жилая застройка, городская клиническая больница им. М. Е. Жадкевича.
Соседние новостройки
Из соседних новостроек можно отметить ЖК «Свой», ЖК «Аристократ», ЖК «Петра Алексеева, 12А», ЖК «Ярцевская 24» и ЖК «На Партизанской улице».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура в Клубном доме «Концепт House» не предусмотрена. Зато внешняя инфраструктура сформирована и прекрасно развита. Рядом есть супермаркеты «Магнолия» и «Азбука вкуса». На шоппинг можно отправиться в ТЦ «Перекресток Европы». Пообедать или поужинать приглашают рестораны «Тануки», «Легенда Востока», «Денис», «ДжонДжоли», «Иль Патио» и прочие. Спортсменов ожидают фитнес-клубы «Империя Фитнеса», «N-Ergo», «World Class Кунцево» и «Икс-Фит Сенатор».
Надёжность покупки жилья в клубном доме оценивается как высокая. «Клубный дом «Концепт House» построен, сдан, и покупатель может получить ключи после перечисления денег на счёт застройщика. В общем-то, продажи с самого начала велись по договорам купли-продажи, а не ДДУ. Ипотека от банков-партнёров на сданный дом распространяется.
Некоторых пользователей в расположении дома смущает морг при больнице, расположенной прямо под окнами. Другие открыто посмеиваются над подобными иррациональными страхами и не видят в морге ничего страшного.
Те, кто оказывался внутри самих квартир, делятся положительными впечатлениями. Они говорят, что помещения светлые, просторные, с высокими потолками под 3 м. Однако за качество нужно платить: минимальный бюджет покупки составляет 5,5 млн рублей. Для периферийной локации цены кажутся чуть завышенными.
С начала заселения обнаружила себя проблема парковочных мест. Дворики соседних домов, построенных в 60-е годы прошлого века, не были рассчитаны на нынешнее количество машин. Наверное, стоит задуматься, не раскошелиться ли на машино-место в паркинге от застройщика. В нём, к слову, есть семейные, то есть сдвоенные места. Сырости, луж и протечек в подземном паркинге посетители не обнаружили.
В экологическом отношении отметим два нетипичных источника шума: первый источник — звон колоколов, доносящийся до окон по утрам от близлежащей церкви, второй источник — пролетающие, пусть и нечасто, вертолёты.
Беспокойство или, по меньшей мере, любопытство вызывает тот факт, что соседние с новостройкой пятиэтажки входят в программу реновации 2017-2020 годов. Это значит, что Можайский район может преобразиться до неузнаваемости, и никто сейчас не скажет, положительным или отрицательным образом. С уверенностью можно утверждать, что средняя этажность сильно повысится, что повлечёт за собой известные проблемы с транспортной доступностью и соцобъектами.
Схожие по цене предложения есть в ЖК «Петра Алексеева, 12А» и ЖК «Свой» . Минимальный бюджет покупки составляет 5 млн рублей. Застройщики этих комплексов, «Инград» и «Интеко» соответственно, имеют высокие баллы в рейтинге застройщиков сайт.
Говорить о надежности вложений в данный объект пока довольно трудно. Застройщиком выступает - организация, существующая с 2000 года, но не слишком известная на рынке жилья. Официального сайта у компании нет, информация о проектах, в которых она принимала участие, отсутствует. Впрочем, в каких-либо скандалах данная компания также не замешана. Во всяком случае, в открытом доступе в интернете нет негативной информации ни о «Мэплстрое» , ни о его генеральном директоре — Подгурской Елене Алексеевне. Известно, что по своему юридическому адресу компания приписана как раз к тому месту, рядом с которым намечено строительство: ул. Багрицкого, д. 10, корп. 3, стр. 3. Таким образом, относиться к данному проекту стоит с известной долей осторожности. Предварительные выводы можно будет делать после того как определится генподрядчик строительства.
Само строительство на данном участке (ул. Багрицкого, вл. 10, корп. 3, стр. 2) предполагалось начать еще в 2015 году. Изначально речь шла о сносе аварийного здания и возведении многофункционального гостиничного комплекса. Информационный щит с соответствующей информацией был установлен перед въездом на стройплощадку. Однако впоследствии планы были скорректированы. В сентябре прошлого года проект Градостроительного плана данного земельного участка был пересмотрен Градостроительно-земельной комиссией Москвы. Застройщику было дано добро на возведение здесь жилого комплекса с детским садом на триста мест.
С момента принятия этого решения прошло уже около восьми месяцев, но свежей информации о данном объекте не поступало. Ничего нового не сообщает Москомстройинвест, никак не проявляет себя и застройщик. Подробности проекта, сроки начала строительства, цены — ничего пока не не известно. Подождем официальной информации, чтобы можно было говорить о проекте более предметно.
Пока же в сети можно встретить разве что негативные комментарии жителей соседних домов, которых перспектива стройки под своими окнами совсем не радует. Напомним, что рядом стоят пятиэтажки 60-х годов, жильцы которых высказывают опасения, что строительство (и в частности вбивание свай) может причинить вред их домам.
Скажем несколько слов о плюсах и минусах, определяемых местоположением новостройки. Достоинств здесь, конечно, немало. Во-первых, это очень тихое и спокойное место в глубине жилого квартала, вдали от шумного Можайского шоссе. Во-вторых, 78-79-80-й кварталы Кунцево, где намечено строительство, буквально утопают в зелени. Это тот самый случай, когда вокруг — пятиэтажки 60-х годов, дворы просторные, деревья подросли и в квартале царит очень комфортная для жизни атмосфера. Кроме того, неподалеку от ЖК живописный Богдановский пруд, он хоть и находится среди города, но рыба здесь до сих пор не переводится на радость местным рыбакам.
Социальная инфраструктура квартала развита хорошо. Всюду можно дойти пешком — в радиусе километра есть школы, детские сады, медучреждения, ветлечебницы, магазины, одним словом, все необходимое для жизни. Плюс, как мы помним, свой детский сад откроется в здании жилого комплекса. И еще один штрих, важный для верующих: новостройка будет соседствовать с храмом Серафима Саровского.
А вот транспортную доступность нового жилого комплекса можно оценить разве что как среднюю. Из плюсов — близость Можайского шоссе, по которому можно доехать как до МКАД, так и в центр Москвы. Правда сделать это быстро не всегда возможно: в часы пик пробок на Можайке и на Кутузовском проспекте хватает. Также слабое место проекта — отсутствие удобного выезда на и ул. Багрицкого. Фактически рядом с домом только внутридворовые проезды. Они узкие, заставлены автотранспортом и проехать по ним бывает сложновато. К тому же перед жильцами встанет вопрос парковки машин. Пока неизвестно, будет ли в доме подземный паркинг и если да, то на какое количество машиномест он будет рассчитан. Но то, что с парковочными местами рядом с новой высоткой просто не будет, можно предвидеть уже сейчас. Просто потому, что свободного места тут мало.
Не слишком удобно, что метро от нового дома находится далековато — до «Кунцевской» около 1,5 км, а новых станций поблизости не планируется. Зато хорошо, что примерно в километре от ЖК есть железнодорожная платформа «Кунцево». Удобно, если надо поехать за город на электричке.
Учитывая расплывчатые пока перспективы строительства данного жилого комплекса, тем, кто ищет квартиры в этой части ЗАО, стоит обратить внимание на такие новостройки как «Дом на улице Гришина», . Кроме того, рядом немало перспективных проектов. Среди них , ЖК «Петра Алексеева, 12», и др. Но с точки зрения местоположения ни у одного из этих проектов существенного преимущества перед ЖК на улице Багрицкого нет.
Жилой комплекс "Концепт House" - двенадцатиэтажный дом с подземным паркингом и детским садом. Здание расположено в Можайском районе на улице Багрицкого. Застройщиком выступает общество "Концепт Хаус", ранее не принимавшее участие в проектах строительства.
О проекте
Новостройка представляет собой камерный проект. В монолитном доме всего 100 квартир, от студий 28 кв. м до пятикомнатных. На последнем этаже есть пентхаус площадью 135 кв. м с открытыми террасами и панорамным остеклением. Высота потолков на этаже - 2,9 метра.
На первом этаже размещены лобби, помещение для консьержа и детский сад. Под домом паркинг на 70 машиномест.
Застройщик огородит территорию. Подъездные пути заасфальтирует. Во дворе разобьет игровые площадки и зоны отдыха. В 5 минутах от "Концепт Хауса" находится Богдановский пруд. За 10 минут жители смогут дойти до Можайского парка, за 15 - до природного заказника Долина реки Сетунь.
Инфраструктура
ЖК "Концепт House" расположен в Можайском районе Западного округа столицы. В соседнем квартале есть школа № 587. Помимо бюджетных, в районе есть частные учреждения - Ломоносовская школа в 15 минутах и "Гармония" на улице Ращупкина с отделением дошкольного образования.
Из торговых точек в радиусе километра - супермаркеты "Дикси", "Магнолия" и "Пятерочка". На пересечении Рублевского шоссе с Кутузовским проспектом работает торговый центр "Квадро". В 5 минутах автомобилем ТРК "Океания" с кинотеатром, ресторанами и бутиками.
За медицинской помощью жители клубного дома смогут обратиться в городскую клиническую больницу с поликлиникой, которые находятся в 90 метрах. В 10 минутах работает частный медицинский центр "Элергия". В микрорайоне много спортивных объектов. Например, в 650 метрах есть спорткомплекс "Кунцево" со стадионом, сауной и бассейном. В 2 км спортклубы "Крылья Советов" и "Сетунь Парк".
Транспортную доступность "Концепт Хауса" обеспечивает Можайское шоссе. В 400 метрах от комплекса находится съезд на трассу, еще в 900 метрах проходит Рублевское шоссе, а в 3 километрах - МКАД. На границе района расположены платформы Сетунь, Рабочий Посёлок и станция Кунцево Белорусского направления железной дороги. Ближайшая станция метро "Кунцевская" в пешей доступности - 15 минутах.
«Концепт House» позиционируется как клубный дом бизнес-класса, где будет создана гармоничная среда для проживания. В новостройке проектируется небольшое количество квартир с функциональными планировками, поблизости имеется вся необходимая инфраструктура.
Расположение ЖК
ЖК «Концепт House» возводится в столице, по адресу: ул. Багрицкого, д.10, корп. 3, стр. 2, 3. Это Можайский район ЗАО с противоречивой транспортной доступностью. До метро можно доехать на автобусе или дойти пешком (примерно 1,5 км), в 1 км — ж/д станция загородного направления. Главные автомобильные артерии района — Кутузовский проспект и Можайское шоссе. Вместе с тем нет удобного выезда на последнее. Основные дороги вблизи клубного дома — узкие, заставленные автомобилями.
Экология района
Экология в месте застройки благоприятна. Здесь нет промышленных производств, участок застройки находится в спокойном месте. Район очень зеленый, поблизости — сквер и озеро.
Варианты квартир
В клубном доме «Концепт House» проектируются 100 квартир со свободными планировками. Они сдаются без отделки. Можно найти как компактную студию, так и просторный пентхаус с видовой террасой. В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах предусматриваются гостевые санузлы, небольшие балкончики. Комнаты просторные, изолированные, правильной формы.
Архитектура ЖК
Жилой комплекс «Концепт House» — двенадцатиэтажное здание монолитно-кирпичного типа с современной архитектурой.
Паркинг
Проектом предусматривается создание подземного паркинга для 70 автомобилей.
Обустройство территории
Придомовая территория благоустраивается. Здесь проводятся работы по озеленению, строятся площадки, детский сад.
Инфраструктура
Инфраструктура района застройки достаточна для удовлетворения любых потребностей бытового и досугового характера. Рядом с клубным домом функционируют образовательные учреждения, супермаркеты, кафе, аптеки, спортивные клубы, салоны красоты.