Одноэтажные дома площадь 150 кв. Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями: создание функциональной планировки

Время чтения ≈ 12 минут

Несмотря на стремительный технический прогресс, загородное жильё (особенно новые застройки) приобретает всё большую популярность и это неспроста. Люди хотят оказаться поближе к природе и дышать свежим воздухом, уйти подальше от городского шума и суеты. В связи с этим проект одноэтажного дома с тремя спальнями до 150 кв м более чем актуален. Он рассчитан на любую семью, где комнаты отдыха могут быть не только хозяйскими, но и гостевыми.

Одноэтажный частный дом с тремя спальнями

Многогранность современных разработок

Многогранность современного строительства жилых домов не просто радует, а впечатляет. производится грамотными архитекторами, которые разбираются не только в дизайне, но также искушены в инженерной геологии и механике грунтов.

Возможность специального проектирования

В некоторых ситуациях приходится создавать специальные . Это необходимо, когда:

типовые проекты не соответствуют пожеланиям заказчика;
есть необходимость нестандартного малоэтажного строительства;
грунт на участке относится к пучинистым или там сильный уклон.

Возможность дополнительных услуг

Принцип устройства свайно-ленточного фундамента для пучинистых грунтов

Большинство архитектурных бюро предлагают своим клиентам ряд дополнительных услуг. К этой категории можно отнести:

проектирование фундамента с учётом грунта и уклона участка;
оригинальные дизайнерские разработки зданий, интерьера и экстерьера;
реализация типовых коттеджей под современные коммуникации, как то: отопление, водопровод, канализация, кондиционирование и вентиляция;
монтаж антиобледенения (греющих кабелей) и громоотводов;
подготовка шаблона для составления сметы.

Что входит в проектную документацию

Компания в обязательном порядке должна предоставить заказчику проектную документацию с максимально возможными подробностями. Сюда включаются пять основных пунктов:

Конструктивный раздел (КР).
План здания с размерами каждой комнаты, конфигурацией кровли и т. п.
Схема отопительного контура.
Схема электропитания всех жилых и технических помещений здания.
План разводки системы канализации (с учётом ) и водопровода.

Примечание. Компания обязана предоставить заказчику комплект проектной документации с мокрыми печатями в двойном экземпляре.

Общие аспекты планировки

Планировка требует соблюдения определённых правил

Возможно, вас вполне устраивает типовой проект одноэтажного дома, и вы решили попросту внести в планировку небольшие коррективы. В таком случае придётся учесть, как минимум, пять важных моментов:

В регионах с холодным климатом желательно предусмотреть тамбур на входной двери. В тех случаях, когда тамбур не вписывается в интерьер помещения, его можно вынести на улицу в виде небольшой пристройки.
Помещения, в которых необходима разводка канализации и водопровода (котельная, ванна, кухня) лучше располагать на одной линии или просто друг возле друга в виде буквы Г. Таким способом можно сэкономить на материалах для прокладки коммуникаций, следовательно, потратить меньше денег на их приобретение и монтаж.
Когда семья состоит более чем из 4-х человек, лучше иметь в доме два санузла. При этом для второго достаточно только унитаза и раковины (ванна или душевая кабина там необязательны).
Если для подогрева теплоносителя будет задействован твердотопливный, дизельный или газовый котёл, то для такого оборудования обязательно понадобится котельная с высотой потолка не менее 3 м и минимальным объёмом 15 м3. Кроме этого там должно быть окно с открывающейся форточкой или фрамугой.
При выборе типового проекта просчитайте интерьер относительно громоздкой мебели: стенок, шкафов (напольных и навесных), комодов, диванов и кроватей.

Примечание. Эти пять принципов, за исключением котельной, нельзя причислять к безапелляционным решениям. Просто такие наработки проверены на практике, и они себя оправдали.

Если три спальни расположить рядом

Три спальни рядом в доме на 146,16 м2

В большинстве случаев типовые проекты одноэтажного дома с тремя спальнями до 150 кв м предусматривают их расположение рядом, на одной линии. Можно отметить, что гостиная, где может быть относительно шумно, располагается на противоположной стороне дома – их разделяет прихожая. Следовательно, проникновение звуков в комнаты отдыха получается ограниченным.

На чертеже, который приведен на фото вверху, все три спальни находятся рядом, что позволяет родителям контролировать своих детей, попросту пройдя через соседнюю дверь. В данном случае площадь средней спальни несколько уменьшена за счёт увеличения размеров прихожей, но это рассматривается, как вариант и перегородку всегда можно перенести.

К отрицательной стороне такого типового проекта можно отнести отсутствие котельной – её придётся пристраивать к основному зданию и это можно сделать рядом с кухней во дворе. Но также можно уменьшить на 5 м2 площадь террасы, если конечно позволит высота.

Видео: Семейная одноэтажка на три спальни

Проект малоэтажного строительства с тремя спальнями и террасой

Типовой проект: три спальни и терраса

При планировке террасы в частном жилом доме необходимо учесть, как минимум, два аспекта:

Место расположения площадки. Лучше всего, если она будет находиться с южной или восточной стороны – так туда попадёт максимальное количество дневного света. Кроме того, западная и северная сторона наиболее холодные.
Выход на террасу из дома. Самый удобный вариант прохода, это дверь из гостиной, например, если на улице станет холодно, вы сможете пригласить своих гостей перебраться в помещение, и при этом не придётся идти через весь дом. Также можно сделать проход из коридора, но это уже не так удобно. Если говорить про эргономику, то желательно, чтобы кухня находилась рядом террасой, хотя из кухни можно сделать дополнительный проход.

Конечно, весьма желательно, чтобы южная или восточная сторона, куда выходит терраса оказалась садом или цветником – это сделает посиделки наиболее комфортными. Ещё такое расположение частично определяет планировку жилой площади и об этом никогда не следует забывать. На эскизе вверху кухня находится на территории гостиной (задумано в виде студии) – это очень удобно при приёме гостей, да и в тех случаях, когда на обед или ужин собирается вся семья (не приходится далеко ходить).

Остеклённая терраса в загородном доме

Еще одним важным фактором при планировании террасы являются её площадь. Если условия не позволяют вам добиться желаемых размеров, то площадку можно сделать двусторонней, то есть расположить её буквой Г с южной и восточной стороны здания. А вот если вы захотите устраивать посиделки и обеды в сырую и ветреную погоду, то можно добавить такой штрих, как остекление, но большая его часть должна иметь возможность открывания, иначе это уже получится не терраса, а веранда.

Терраса вдоль короткой стены

Терраса расположена вдоль короткой стены здания

Типовой проект с тремя спальнями и террасой вдоль короткой стены

На верхней фотографии вы видите вариант постройки где терраса расположена вдоль короткой стены здания, но при этом имеет достаточно большую площадь. Выход предусмотрен из гостиной, а вот на плане типового проекта помимо прохода ещё предусмотрено выходящее из кухни окно, через которое в случае необходимости удобно передавать готовые блюда или собирать грязную посуду.

На чертеже видно, что гостиная объединена с кухней по принципу студии (это сейчас модно), но если вас не устроит такой вариант, то во время строительства без особо ёмких затрат можно смонтировать перегородку из блоков (лёгкие бетоны), кирпича или гипсокартона. К тому же, выделить островок из 17-тиметровой площади для кухни совсем не критично, но это решать заказчику. Разница в размерах спален, которые имеют 9,15, 10,92 и 13,26 квадрата не особо существенна, но при этом можно расставить приоритеты. Например, самое маленькое помещение оставить для гостей, а 11 и 13 квадратов для себя и для ребёнка. Если вы обратили внимание, здесь при входе предусмотрена гардеробная (шкафы с правой стороны), что очень удобно, как для хозяев, так и для гостей.

Терраса вдоль длинной стены

План дома с тремя спальнями и террасой по длинной стороне дома

А вот ещё один проект, с тремя спальнями и короткой террасой, которая предусмотрена с длинной стороны здания (проход через гостиную). Пусть вас не смущает, что на чертеже есть только две надписи «спальня» по 12,5 и 13,5 м2. Там ещё есть такая комната, как детская/гостевая на 11 м2, следовательно, она может быть местом отдыха и игровой площадкой для ребёнка, либо там могут ночевать ваши гости. Этот план достаточно удобен в первую очередь, благодаря своим размерам 10×14 м (140 м2), коридор шириной 1,7 м и расположению комнат. Кухня, котельная и ванна с туалетом находятся на одной линии, что соответствует требованиям эргономики, а также очень удобно для подключения и эксплуатации коммуникаций (водопровод, канализация, отопление).

Примечание. Этот вариант можно обыграть в плане создания экстерьера, задействовав участок двора у гостиной и спален. Там превосходно впишется небольшой пруд или фонтан, также это может быть клумба с цветами или выложенная крашеным щебнем и натуральными камнями.

Место для автомобильного навеса или гаража

В этом проекте помимо террасы предусмотрен навес для автомобиля

На плане вверху предусмотрено некое объединение крыльца с , но… Во-первых, как вы заметили, крыльцо тянется до края дома, следовательно, если поставить там ограждение, то оно будет выполнять функцию террасы, куда есть выход из гостиной. Во-вторых, крыльцо соединяется с навесом для автомобиля, что очень удобно в дождливую погоду, так как вам не придётся идти к машине под открытым небом. В-третьих, на месте автонавеса превосходно впишется гараж. То есть, перед вами достаточно эргономичный современный проект.

Но ещё в этом проекте следует обратить внимание на расположение спален, которые занимают левое крыло здания. Они расставлены в виде буквы Г, что позволяет им избежать контакта (через межкомнатную перегородку, конечно) с кухней и гостиной, что рассматриваются, как наиболее шумные места в жилом доме. Одна комната отдыха здесь контактирует с санузлом, а другая с тамбуром.

Все технические помещения (ванна, туалет, котельная и кухня) находятся на одной линии. Выше я уже упоминал об удобстве такого расположения для монтажа и эксплуатации коммуникаций, а также экономии денег при покупке материалов. Общая площадь дома здесь всего 102 м2 (8,5×12 м), но всё компенсируется продуманным планом расстановки помещений разного назначения.

Видео: Одноэтажка с тремя спальнями плюс терраса и гараж

Когда спальню для родителей нужно разместить отдельно

Если в загородном доме с вами будут проживать родители, то, возможно, вам следует подумать о том, чтобы их спальня оказалась отделённой от вашей и детской. Конечно, дедушка с бабушкой всегда любят своих внуков, но в преклонном возрасте даже еле слышимый шорох не даст старикам уснуть, не говоря уже о звучащей за стеной музыке или работающем телевизоре. Получается, что такое отделение продиктовано не эгоизмом и отчуждённостью, а заботой о пожилых родителях.

Упрощённый вариант без коридора

Третья спальня расположена отдельно

Обратите внимание на план одноэтажного дома, который расположен выше. Здание разделено на три равных части: по левую сторону находится одна спальня, тамбур с прихожей и ванна с туалетом, посредине гостиная с кухней, которую можно отделить перегородкой, а справа расположены ещё две спальни. Преимущество такого проекта заключается в том, что одна из трёх спален отделена от остальных гостиной – если вы ночью не принимаете гостей и не смотрите там телевизор, то всё в порядке.

Но в этом проекте есть два серьёзных минуса, хотя не всем они покажутся критичными. Во-первых, гостиная здесь получается проходной комнатой, так как для того чтобы попасть на кухню, в санузел или любую из спален, придётся идти через неё. Во-вторых, на плане отсутствует котельная и если отопление автономное, то придётся либо пожертвовать частью гостиной, либо делать пристройку к дому, но вход в другие комнаты опять-таки получится через гостиную.

Всё вышеописанное может оказаться крайне неудобным при эксплуатации, но что делать тем, кто купил уже построенный по такой планировке дом? Выход здесь есть, хотя частью гостиной всё-таки придётся пожертвовать. Для этого вместо туалета, расположенного у тамбура, обустраиваете котельную (если не хватит до пяти квадратов, забираете часть ванны). Саму ванную комнату продлеваете в гостиную, а из прихожей делаете два входа – в туалет и в ванну. Вам не придётся тянуть ванну до спальни напротив – часть площади останется в виде маленького уютного закоулка, где можно будет разместить газовую или электрическую плиту.

Вариант с коридором

Вариант с коридором, тремя спальнями, эркером и террасой

Вверху вы видите план достаточно большого дома 11,78×15,48 что соответствует 182.3544 м2. Зато этот вариант предусматривает не только отдельную спальню, но также коридор, эркер, террасу, тамбур и большое крыльцо на входе. Третья, родительская спальня, отделена от остальных ванной и котельной, её площадь составляет 15,5 м2. В общем, расположение остальных комнат очень удобное – вход в любую из них осуществляется из коридора. В тамбуре предусмотрена гардеробная (на плане отмечены шкафы).

Обратите внимание, что вход, осуществляемый через тамбур, он как бы утоплен за линию несущей стены. Это большое преимущество для регионов, с холодным климатом, особенно в тех случаях, когда там часто дуют сильные ветры. Получается, что защитным участком служит не только тамбур, как воздушна прослойка между улицей и помещением, но и ниша, смягчающая ветровые удары.

Заключение

Конечно, если у вас есть определённые жёсткие требования по размещению помещений при составлении или заказе проекта одноэтажного дома с тремя спальнями до 150 кв м, то много вариантов получить сложно. Тем не менее, даже то, что вы смогли увидеть в этой статье уже позволит вам ориентироваться в тех или иных требованиях. Так что, при большом желании и наличии чертёжных навыков вы сможете самостоятельно составить нужный вам масштабированный план. После этого останется только утвердить документацию в местных административных органах.

9 причин, по которым необходимо использовать проекты одноэтажных домов с 3мя спальнями при строительстве

Каждый застройщик ищет варианты, каким образом и на чем можно сэкономить во время строительства, как жилых коттеджей, так и помещений сезонного предназначения. И не задумываясь над тем, что именно проект облегчает строительный процесс и позволяет избежать лишних расходов, застройщики начинают строить частные одноэтажные дома с тремя спальнями без проекта.

В данной статье, мы рассмотрим, почему необходимо купить проекты одноэтажных домов с тремя спальнями. Рассмотрим основные преимущества проектов, также наличие в них схем, эскизов, фото и видео:

1. Проект и схемы одноэтажных домов с 3мя спальнями позволяют более четко представлять конечный результат строительства.

Проекты, на основании которых строятся одноэтажные дома с тремя спальнями (фото которых также зачастую прилагаются к ним) дают возможность застройщику представить новый частный дом после завершения строительства. Проект содержит большой объем информации, которую просто невозможно хранить в голове (планировка, конструктивные расчеты, схемы освещения и коммуникаций, дизайн одноэтажных домов с 3мя спальнями и многое другое).

2. Проект – лучшая гарантия того, что готовые одноэтажные дома с 3мя спальнями будут качественными и служить длительное время.

Однако следует понимать, что это условие выполнимо лишь тогда, когда жилые одноэтажные дома с тремя спальнями возводятся профессиональными строителями с большим опытом. Авторские оригинальные проекты и типовые одноэтажные дома с 3мя спальнями включают в себя параметры, которые рассчитываются исключительно с соблюдением всех норм строительства и госстандартов. На основании этого можно быть уверенными в качестве дома, что его стены и фундамент не будет трескаться, перекрытия не прогнуться и будет комфортный климат для проживания. Одноэтажные коттеджи с тремя спальнями, которые возводились по проекту, как правило, являются целостным организмом, с хорошо продуманной планировкой и учетом большого количества особенностей. Например, планы одноэтажных домов с 3мя спальнями, в которых учтены особенности расположения дома к сторонам света, а также толщина, «пирог», конструкция стен; расположение и размер окон являются более экономичными в плане использования электроэнергии и теплоснабжения.

3. Проект является гарантией того, что даже недорогие одноэтажные дома с тремя спальнями будут функциональными и комфортными.

Строительство по индивидуальным проектам является достаточно популярным, поскольку позволяет застройщикам включать в проект удобную и функциональную планировку. Планировка одноэтажных домов с 3мя спальнями серьезный вопрос, решать который нужно с ответственностью и не спеша. Это объясняется тем, что каталог одноэтажных домов с 3мя спальнями предлагает много вариантов планировки, и ошибиться на данном этапе будет дорого стоить в будущем из-за переделки недочетов.

4. Проект – важнейший инструмент, предотвращающий будущие переделки.

Проект позволяет строителям четко увидеть конечную цель, что позволяет предотвратить ошибки во время строительства и необходимость проведения переделок в будущем, а следовательно избежать излишних расходов.

5. Проект позволяет передавать часть полномочий, связанных с возведением дома, привлеченной стороне.

Строительные компании могут быть привлечены и приступить к выполнению строительных работ исключительно при наличии проекта.

6. Проект позволяет проводить контроль качества, выполняемых строительных работ.

Какие-либо претензии к строителям, касающиеся качества работ по строительству дома, могут быть предъявлены исключительно, опираясь на информацию, которая есть в проекте. Любые устные пожелания по поводу высоты потолков, толщины стен, размера окон не обязывают строителей к их выполнению.

7. Проект – основа для создания сметы.

Без наличия проекта невозможно составление сметы, которая выступает надежным инструментом контроля расходов строительных материалов.

8. Проект делает строительство более экономичным.

На основании проекта может быть просчитана стоимость одноэтажных домов с 3мя спальнями и составлена смета, содержащая информацию о видах, цене и количестве материалов. А это позволяет избежать закупки лишних материалов.

9. Проект позволяет беречь нервы и время.

Когда строительство дома идет по плану в соответствии с проектом, можно быть спокойным. Это исключает необходимость постоянного присутствия на стройке.

Если вы мечтаете стать владельцем нового дома, на первом этапе вам необходимо рассмотреть готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или заказать документацию с нуля. Прежде, чем приступить к выбору, следует определиться с главными критериями - сколько комнат вы хотите иметь, какой площади, как они должны располагаться, будет ли в доме или рядом гараж, веранда или терраса, сколько в доме должно быть санузлов.

Строить дом без проекта крайне неразумно и просто невыгодно. Вот несколько причин, по которым надо выбирать возведение дома по документам:

в доме, который продуман до мелочей, комфортнее жить,
проект облегчает покупку стройматериалов: вам будет проще выбрать тип изделий и определить их необходимое количество, просчитать будущие расходы,
проекты домов и коттеджей позволяют рассчитать возможность экономии на водоснабжении, электричестве, отоплении,
строительство проще, а следовательно, быстрее вести,
отсекаются лишние траты, что помогает экономить.

Разрабатываемые совместно с архитектором проекты одноэтажных домов с тремя спальнями - это возможность вникнуть во все мелочи и создать по-настоящему продуманную планировку дома.

Важно помнить! От того, сколько человек в вашей семье и сколько ожидается гостей, зависят размеры гостиной. Величина кухни зависит от наличия определенного набора бытовой техники и размещения ее крупных предметов - плиты, холодильника, посудомоечной машины, духового шкафа. В спальне обязательно должен быть гардероб. Размеры котельной зависят от величины котла.

Как оптимизировать пространство

Лучший для этого вариант - совмещение помещений. Это позволит вам сделать проекты одноэтажных домов с тремя спальнями просторнее без потери функциональных качеств и комфорта. Самый популярный пример - совмещенный санузел. Кроме того, можно объединить котельную с кладовкой (при этом важно помнить о нормах безопасности). Гостиную можно объединить со столовой или устроить совмещенную со столовой кухню.

Занимаясь рациональным распределением пространства, однако, не следует забывать о том, что в доме все-таки должен быть определенный перечень комнат. Индивидуальное проектирование домов обязательно должно предусматривать гостиную, кухню, столовую, кладовку, санузел.

Если все желаемые помещения так не умещаются в доме необходимой площади, можно рассмотреть такой вариант, как проекты одноэтажных домов с тремя спальнями и мансардой. Это позволит создать наверху вполне пригодные для жилья комнаты без подключения серьезных финансовых вложений. Однако это приведет к появлению лестниц. Существует также вариант создания цокольного этажа, однако это приведет к сооружению более дорогого фундамента.

Отправим материал вам на e-mail

Многие мечтают о строительстве собственного дома. Перед тем, как приступить к данному процессу стоит разработать качественный проект будущего сооружения. Как вариант можно подобрать с тремя , которые подходят для проживания семьи из 3-6 человек. Такая планировка рассчитана на размещение детей и родителей под одной крышей. При этом одна из спален принадлежит родителям, а две другие детские или гостевые.

Одноэтажные постройки выглядят стильно и современно снаружи, а внутри отличаются удобствами и комфортом

Проекты домов с тремя спальнями обладают множеством достоинств. Они подходят для проживания престарелых людей, детей или людей с ограниченными физическими возможностями.

Проекты одноэтажных домов значительной площади с тремя спальнями могут быть стандартными и полностью готовыми или индивидуальными. План подобного дома должен включать гостиную, кухню, три спальни, коридор, а также сантехническое помещение. На можно расположить дополнительную спальню.

Полезная информация! Более простым является проект с равными длинами всех стен, так как вытянутые с одной стороны сложнее в реализации.

Статья по теме:

Как выполнить эффективную планировку проекта одноэтажного дома 12х12 с тремя спальнями?

Для эффективного расширения полезной площади нужно объединить некоторые помещения и убрать лишние стены. Интересные планировки выполняются для строений с площадью 12 на 12. Важно предварительно произвести оценку помещений и их площади. При этом можно выделить комнаты, которые могут быть совмещены.

Расчеты полезной площади в доме

При создании плана одноэтажного дома с 3 спальнями нужно учитывать особенности проектирования каждой комнаты:

размеры гостиной зависят от количества человек, которые проживают в доме. Также стоит учитывать возможных гостей;
площадь кухни рассчитывается в зависимости от планируемого оснащения. При этом нужно продумать размещение габаритной бытовой техники и кухонной утвари;
в спальнях должно быть оставлено место для ;
котельная планируется с учетом вида и мощности системы отопления и ее технологических особенностей.

Полезная информация! Существует множество интересных проектов в интернете, которые можно найти бесплатно. Но для нестандартной планировки потребуется помощь специалистов.

Характеристики проектов построек одноэтажного типа до 150 кв м с тремя спальнями без мансарды

Если проекты одноэтажных домов с тремя спальнями имеют площадь до 100 кв. м, то возможно потребуется дополнительное расширение за счет дополнительных конструкций. Если здание площадью до 150 кв. м, то можно не обустраивать цокольный или .

Пользуются популярностью следующие способы объединения помещений:

объединение кладовой и котельной;
совмещение санузла;
соединение помещений столовой и гостиной, кухни и столовой, а также гостиной и кухни.

Полезный совет! Столовую можно объединить с другой комнатой в одном пространстве. При этом освободится место для дополнительной комнаты.

Планировки с объединением комнат

Существуют разнообразные планировки с совмещением комнат. Помещения можно соединять с помощью . При этом ни одна из комнат не остается проходной. Спальни должны обладать достаточной площадью, чтобы на их территории можно было разместить гардеробную, спальное место и рабочий уголок.

Стоит рассмотреть следующую планировку с гардеробной:

прихожая совмещается с гардеробной и хозблоком;

Об одноэтажном частном доме, где гармонично размещены несколько санузлов, спален, ванных комнат, рабочий угол и библиотека, мечтает любой, у кого есть лишь квартира небольших габаритов. И такой проект одноэтажного дома с тремя спальнями всегда актуален благодаря наличию большого количества типовых недорогих архитектурных планировок. Популярностью пользуются каркасные постройки, а также дома из кирпича, бетона или панельных ж/б плит.

Одноэтажный дом особенно подходит жильцам с ограниченными возможностями, пожилым людям и детям. В нем отсутствует лестница, ведущая на другой этаж, а перемещение по комнатам не вызывает затруднений.

С чего начинается строительство

Прежде всего, важно учесть особенные характеристики территории (в частности, ее уклон), наличие двора.

Планировка помещений – это то, что лежит в основе . Она создается в виде чертежей.

Внимание! Для грамотного составления плана здания необходимо вовлекать в работу существующие эскизы проек тной документации , схемы и чертежи, фото одноэтажных жилых домов , 3D- моделирование.

Проект дома по индивидуальному заказу подразумевает воплощение в реальность всех идей застройщика. Стоимость такой услуги достаточно высока.

Плюсы формирования проекта:

Индивидуальная с тремя спальнями – это гарантия комфортного проживания, сохранности нервов и полученного результата.
Проект задает ход строительства, помогает определить объемы закупаемых материалов.
На первоначальном этапе разработки документа формируются схемы водоснабжения, отопления и электроснабжения для уточнения сметы.
Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями определяют разделение полномочий поэтапного возведения жилого сооружения.

Небольшой семье из 3-4 человек будет комфортно постоянно находиться в пределах дома 9 на 12, а для большого количества проживающих будет актуален проект одноэтажного дома 12х12 с 3 спальнями – общая площадь 145 м 2 , а благодаря использованию дополнительных пристроек (веранда, гараж, мансарда) можно повысить коэффициент полезной площади на 40-50%.

На изображенном типовом проекте (схема 1) вход в здание осуществляется через крыльцо. Дополнительные пристройки отсутствуют. В таком доме площадью 127 м 2 получится грамотно запроектировать три изолированные спальни, входной тамбур и просторную гостиную. На задней стороне дома имеется терраса, которую при необходимости всегда можно переделать в зимний сад, оснастив ее отоплением. Вход на территорию террасы осуществляется только через гостиную.

На схеме типового плана (схема 2) одноэтажного жилого дома с 3 спальнями отображается санузел, объединенный с ванной, и небольшой коридор, ведущий от помещения гостиной к спальне. Он делает единой зону с двумя спальными комнатами и входом в ванную. Комната родителей изолирована от остальных помещений в противоположной стороне дома. Все спальные комнаты отделены друг от друга.

Просторная гостиная – это центр дома, благодаря этому она самая теплая. В примыкающем тамбуре можно сделать небольшую гардеробную проходного типа, установив вдоль любых стен помещения шкафы с отделениями для обуви и одежды.

Формирование проекта здания из кирпича

Такой дом с тремя спальнями в Москве и других районах пользуется особой популярностью. Его возведение подразумевает:

установку ленточного основания;
возведение стен и укладку ж/б перекрытий;
монтаж кровли и стропильной конструкции.

В проектах одноэтажных кирпичных домов до 150 м 2 подразумевается кровля односкатного или двускатного типа. Из-за ее плоского строения ей понадобится усиленная защита от влаги.

Гараж в качестве дополнения здания

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями часто предусматривают наличие данной пристройки. При этом навес стоянки для машин объединяют с крыльцом. Если позволяет пространство, участок выделяется сразу под два автомобиля. Его размер в среднем составляет 8х9.

Правила и варианты создания террасы

Она может иметь любую форму и должна выходить на восточную или южную сторону с коридора, кухни или гостиной. Существует 2 варианта ее формирования:

Терраса по короткой стороне. При этом все комнаты технического назначения сгруппированы вместе, а помещения для отдыха – отдельно.
Укороченная терраса вдоль длинной стороны здания. Кухня, санузел, котельная объединены в один сектор, а спальни и детские размещены по длинной стороне дома площадью 150 м 2 .

Увеличиваем функциональность проекта

Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:

Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей.
Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования. На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу.
Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб.
Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты. Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.

Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.

Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу

На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.

В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.

Такие проекты одноэтажных домов до 150 м 2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.

Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м 2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:

Объединить туалет с ванной комнатой.
Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.

Важно! Под объединение помещений для приема пищи определяется одна отдельная комната с целью освобождения полезной площади для другого помещения.

Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены. При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см.

Пример проекта с объединением пространства

В индивидуальный проект 1, представленный ниже, вошли: три спальни и гардеробная, расположенная в одной из спальных комнат. Парадное крыльцо является центральным входом в дом. С задней части здания предусмотрен черный вход на террасу. С нее можно попасть только в ближайшие две спальни, а третья изолирована и имеет доступ к гардеробному отделу.

Длинный коридор, проходящий по центру дома и позволяющий попасть во все жилые и бытовые помещения, очень удобен. Благодаря такой планировке ни одна из комнат не является проходной. При желании заказчика в любой спальне допускается формирование гардероба, рабочего пространства с перегородкой или без нее. Виртуально дом делится на зоны: ночную (спальная) и дневную (гостиная и вспомогательные помещения). Отдельно расположенная котельная находится вблизи центрального входа в здание, и попасть к отопительному котлу можно только пройдя через холл и тамбур.

Зонирование проекта дома с тремя спальнями:

Входная зона. Сюда относятся тамбур, санузел, помещение с отопительным котлом и холл.
Кухня с открытым проходом в столовую-гостиную.
Спальня с гардеробной зоной.
Застекленная терраса, с которой можно попасть в спальню и гостиную, а выйти из дома – с черного входа.

Объединение кухни и гостиной в составе проекта одноэтажных жилых домов до 150 м 2 позволяет сделать пространство столовой в доме практически изолированным. На летний период сюда актуально включить террасу. Вследствие совмещения нескольких помещений образовался небольшой холл – перегородка между спальнями и общими местами. Все зоны отдыха огорожены стенами и дверью с целью исключения вероятности попадания нежелательных ароматов из кухни и санузла.

Следующий проект достаточно большого одноэтажного дома площадью 160 м 2 имеет отличную от первого варианта планировку, подходящую для семей с детьми разных возрастов. Комната отдыха родителей расположена в противоположном конце от спален детей, при этом детские комнаты также максимально изолированы друг от друга. Комфорт и функциональность этого проекта в следующем:

В спальне родителей есть много места для двуспальной кровати, рабочей зоны и организации небольшого гардеробного уголка. Спальня выходит в гостиную, никаким образом не пересекаясь с личной зоной детей.
Напротив, через небольшой холл (или участок гостиной), находится детская младших детей. Пространства данной комнаты хватает для организации всех необходимых зон: отдыха, учебной и игровой.
Комната для детей старшего возраста находится на большем удалении от родительской спальни. Здесь также есть полный функционал.

Проекты одноэтажных кирпичных (или любого другого типа) домов с 3 спальнями обязательно должны предусматривать такие комнаты, как:

Гостевая.
Кухня или столовая (допускается их совмещение).
Кладовка и гардеробная.
Ванная комната и туалет – совмещенный с ванной или раздельный.

Терраса, тамбур, комната с отопительным котлом могут включаться в проект по личному желанию заказчика. Вариантов их формирования достаточно много. Например, постройку котельной можно запроектировать непосредственно вблизи дома, а террасу – как часть общего плана либо пристроить веранду.