ЭКО-КОМПЛЕКС
ЖК «Полис на Комендантском» задуман как один из наиболее ярких проектов 2017 года на первичном рынке Петербурга. Это больше, чем просто квартал новостроек, это воплощение представлений о загородной жизни в черте большого мегаполиса. Комплекс расположен в зеленом районе: в городской черте, но вдали от промышленных зон.
Идеи, реализованные в ЖК «Полис на Комендантском», объединены концепцией эко-кварталов. Это не случайно – ведь 2017 год в России объявлен годом экологии.
ЭКО-РАЙОН
ЖК «Полис на Комендантском» будет построен в престижном и востребованном Приморском районе, на пересечении Глухарской и Нижнекаменской улиц в экологически чистом районе. Рядом настоящий «свой лес» – Юнтоловский лесопарк, природная жемчужина, где жители близлежащих кварталов зимой катаются на лыжах, а летом посвящают выходные велосипедным и пешим прогулкам.
Современная транспортная инфраструктура позволяет за полчаса и менее добраться отсюда не только до центра, но и практически до любого района города: рядом – въезд на ЗСД, в 10 минутах езды – станция метро «Комендантский проспект».
При этом к услугам жителей нового комплекса – вся инфраструктура обжитого и статусного района, который особенно активно развивался в последние 15 лет. Поблизости от ЖК «Полис на Комендантском» – сразу несколько крупных торгово-развлекательных центров: Miller, «Атмосфера», «Крокус», «Космос» и другие. Нет недостатка в поликлиниках, школах, детских садах – как государственных, так и частных.
ЭКО-ЛАНДШАФТ
Не только внешнее окружение, но и внутреннее устройство нового ЖК подчинено эко-идее. Проектом предусмотрено ландшафтное озеленение территории.
В каждом дворе будут высажены новогодние ели. Для жильцов предусмотрен раздельный сбор мусора, а в освещении территории будут использованы солнечные батареи.
ЭКО-АКТИВНОСТИ
Пространства между домами будут спроектированы так, чтобы жителям всех возрастов было удобно в любое время заниматься спортом или подвижными играми.
Здесь будут устроены безопасный детский веревочный парк с сетчатой страховкой, а также зоны активности для взрослых.
Вместо типовых игровых площадок появятся детские эко-городки – комплексы из экологичных материалов, выполненные по индивидуальному проекту.
ЭКО-ТЕХНОЛОГИИ
При строительстве домов предусмотрена возможность применения различных эко-технологий: внедрение современной энергосберегающей системы освещения с применением датчиков движения, эко-материалы в отделке холлов.
Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя - в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.
Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности - от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая - 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир - с европланировками (с большой кухней-гостиной).
Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами - на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».
Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой - на выбор покупателя. Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.
Территория комплекса будет благоустроена - здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями - Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города - здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.
Экология
Экологическая обстановка средняя - менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.
Подробнее о жилом комплексе Полис на Комендантском
02.08.2018Компания «Полис Групп» открывает продажи квартир в , который возводится в Приморском районе Петербурга рядом с Юнтоловским заказником.
В составе очереди будет возведено шесть секций высотой 24 этажа на 2 206 квартир. Общая площадь жилья составит 61 680 кв. м.
На выбор покупателей представлены квартиры различных планировок - студии, 1, 2-комнатные, 2 «евро». На старте продаж стоимость начинается от 1,64 млн рублей. Доступна ипотека от банков-партнеров.
В проекте представлены квартиры как с полной отделкой от застройщика так и с качественной подготовкой под чистовую отделку.
В рамках третьей очереди застройщик также возведет многоуровневый отдельно стоящий паркинг. Общая площадь объекта составит 19 500 кв. м.
Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2020 года.
Справка:
«Полис на Комендантском» - эко кварталы для тех, кто мечтал о жизни на природе с городским комфортом. Комплекс возводится неподалеку от ст. м. «Комендантский проспект», рядом с Юнтоловским лесопарком.
Проект реализуется с применением эко-технологий: внедрение современной энергосберегающей системы освещения с применением датчиков движения, эко-материалы в отделке холлов.
На территории комплекса будет создан безопасный детский веревочный парк, эко городки для детей, выполненные по индивидуальному проекту, зона активити для взрослых, а также собственный эко парк с всесезонными деревьями.
Дополнительную информацию уточняйте в
На Глухарской улице в Приморском районе Санкт-Петербурга компания "Полис" возведет эко-кварталы "Полис на Комендантском". Разрешение на строительство дома получено. Застройщиком в данном проекте выступит ООО "ТИН Групп".
Концепция проекта
ЖК "Полис на Комендантском" - это двадцатисекционный дом на 6 313 квартир, который возводится в эко-формате. Это значит, что в новостройке будут внедрены:
- энергосберегающие системы, например, светодиодные светильники и солнечные батареи;
- экологические стандарты - на территории сохранены деревья и высажены ели, использованы натуральные материалы для отделки холлов, предусмотрен раздельный сбор мусора.
Строительство корпуса разделено на несколько этапов. Первыми введут в эксплуатацию три секции, во второй очереди - еще 4 блока.
Покупателям доступны одно- и двухкомнатные варианты, но большинство квартир в комплексе - студии. Площадь жилья варьируется в пределах 20,59-55,08 кв. м.
Помимо жилой площади, на территории предусмотрены три многоярусных паркинга на 2 тысячи машиномест. Территорию застройщик озеленит по ландшафтному дизайну. Во дворе будут устроены веревочный парк с сетчатой страховкой и детские эко-городки, выполненные по индивидуальному проекту.
Окружение
Жилой комплекс "Полис на Комендантском" окружен Юнтоловским лесопарком. В 400 метрах Шуваловский карьер и Новоорловский заказник. До благоустроенного пляжа на берегу Невской губы отсюда ехать 20 минут автомобилем.
В соседних кварталах возводятся школы и детсады. Из действующих объектов инфраструктуры в радиусе одного километра школа № 246, детский сад № 67, супермаркеты "Лента" и "Пятерочка". Ближайшая поликлиника находится на улице Шаврова, в 5 минутах езды. До торговых центров "Крокус", "Атмосфера" и "Лидер" полчаса автобусом, расположены они в 3,5 км, возле станции метро "Комендантский проспект".
Микрорайон расположен между ЗСД и Парашютной улицей. Съезд на ЗСД по Планерной улице находится в 5 км. На Парашютную можно выехать по Комендантскому проспекту, свернув на Долгоозерную улицу. Пока в пешей доступности нет метро, но к 2022 в микрорайоне ожидается открытие станции "Шуваловский проспект".
К первой половине 2020 года СК «Полис Групп» завершит первый этап строительства ЖК «Полис на Комендантском» . План предусматривает возведение экологического спального района из 4 домов по 24 этажа класса комфорт. Всего 6313 квартир. Это означает:
- солнечные батареи будут питать уличное освещение;
- отделка холла выполнена из натуральных материалов;
- раздельный сбор мусора;
- много деревьев;
- ландшафтный дизайн.
Также застройщик дополнительно высадит ели. Для хранения автомобилей комплекс будет оснащён 3-мя многоярусными паркингами. Строительство последней очереди планируется завершить в четвёртом квартале 2021 года.
Варианты квартир и планировок
Жильцам будут доступны студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 20,59 кв. м. до 55,08 кв. м. Всего имеется более ста видов планировки. Санитарный узел как раздельный, так и совместный. Все жилые помещения оборудованы балконом. На дворовой территории будут установлены игровые городки для детей и верёвочный парк. Для безопасности предусмотрена сетчатая страховка.
Экология рядом
Юнтоловский лесопарк окружает жилой комплекс «Полис на Комендантском». На удалении 400 метров находится Шуваловский карьер и природоохранная зона Новоорловский заказник. До Невской губы и пляжа можно добраться на собственном автомобиле за 20 минут. Жителям комплекса будут доступны прогулки по лесопарковым дорожкам и чистый лесной воздух.
Расположение
Планируется разместить элитное жильё на Глухарской улице Приморского района Санкт-Петербурга. В соседних кварталах функционирует необходимая инфраструктура. Школа № 246 и детский сад № 67 расположены на расстоянии одного километра. Из более удалённых, жильцам доступны школы № 697, 581, 580, 688. Также строятся новые образовательные учреждения в соседних кварталах, с расчётом на рост населения района.
До поликлиники на улице Шаврова легко доехать на машине за 5 минут. Рядом со станцией метро «Комендантский проспект», на удалении 3,5 км, стоят ТЦ Крокус, Атмосфера, Лидер. Добраться до них можно на общественном транспорте. Микрорайон располагается между ЗСД и Парашютной улицей. Съезд на ЗСД по Планетарной улице в 5 км. Территориально - западная часть СПб.