Жилой комплекс "Город" на улице 800-летия Москвы в САО - это совместный проект от застройщика ООО "Град Инвест" и соинвестора "НДВ-Недвижимость". Архитектурную концепцию новостройки разработали в проектной мастерской "Проспект". В состав нового квартала войдет три монолитных здания с подземным паркингом и три детских сада. Подготовка участка к строительству началась летом 2015 года.
Относится к комфорт-классу. В рамках комплекса реализуется жилье со свободными планировками, лоджиями увеличенного размера (3-5 кв. м) и потолками 2,8 м. Квартиры располагаются, начиная со второго по 10-25 уровни (этажность корпусов варьируется). Площадь жилищ составляет от 32,6 до 104,77 кв. м. Предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Отделка в них не проводится, чистовые работы выполняются только во входных группах и на лестничных площадках.
Первый этаж зданий задуман как коммерческий, с торговыми и офисными помещениями. Здесь, во встроенно-пристроенных помещениях, застройщик организует два детских сада. Еще один детсад строится в отдельном здании на территории комплекса. По периметру участок ограждается и находится под наблюдением частного охранного предприятия. Дворы проектируются закрытыми для въезда транспорта, с игровыми площадками и зонами для отдыха. Большая часть машин будет размещена в двухуровневом подземном паркинге, спуститься в который можно с любого этажа лифтом.
В Дмитровском районе САО хорошо развита промышленность, но так как новостройка расположена непосредственно у Яблоневого сада, еще известного как Дмитровский парк, состояние экологии считается удовлетворительным. В парке обустроены места для "пассивного" и активного отдыха (есть велодром). Благодаря расположению у зеленой зоны, часть квартир имеет видовые характеристики - их окна выходят на сторону Дмитровского парка и Ангарских прудов. Поблизости работает несколько школ, гимназия №1661, торговые центры "Зиг-Заг" и "Петровский", ТРЦ "РТС" и "XL-сервис" с кинотеатром.
Транспортная доступность обеспечивается за счет Дмитровского шоссе, выезд на которое расположен в 1,8 км. До МКАД по шоссе можно доехать менее чем за 10 минут, а дорога в центр отнимет около получаса. Станций метро в пешей доступности нет. До ст. м. "Речной вокзал" и "Петровско-Разумовская" курсируют автобусы, на которых добираться от 20 минут до получаса. В будущем недалеко от комплекса запланировано открытие новых станций - "Селигерская" и "Улица 800-летия Москвы".
Популярный европейский формат предполагает полностью самостоятельную инфраструктуру для жизни, отдыха, работы и спорта: современные work-out площадки для занятий на улице, стильные коворкинги для фрилансеров и концептуальные зоны отдыха для всех жителей комплекса и их гостей. Первые этажи займут магазины, кафе, а также бытовые и сервисные службы. В комплексе есть детские сады и безопасные игровые для малышей.
Рядом с жилым комплексом «Город» находятся такие транспортные магистрали, как Дмитровское шоссе и МКАД, по которым легко добраться в любую точку города. За 15-20 минут общественным транспортом можно доехать до станций метро «Петровско-Разумовская», «Алтуфьево», «Речной вокзал». Также рядом с комплексом в шаговой доступности открыта новая станция Люблинско-Дмитровской линии - «Селигерская», а уже в 2019 году появится еще одна станция - «Улица 800-летия Москвы».
Рядом с комплексом расположен красивый Дмитровский парк, входящий в состав природной зоны «Ангарские пруды». На его территории есть детский городок, теннисный корт, парк аттракционов, волейбольная и баскетбольная площадки, лодочная станция, семейные кафе и велодорожки. В пешей доступности от новостройки открыты торговые центры «РТС», «Зиг-Заг» и «XL». Также поблизости находится один из самых крупных и популярных ТРЦ - «РИО», с многозальным кинотеатром и большим океанариумом.
Квартиры с отделкой White Box от застройщика — это прекрасная возможность сэкономить время, средства и силы на ремонт. Входная дверь, шпатлевка перегородок и стен в помещении, монтаж кабеля электроснабжения, водоснабжения, системы отопления, естественной вентиляции, устройство стяжки пола - все это уже будет готово к моменту вашего заселения.
Специально для ЖК «Город» разработан эксклюзивный дизайн-проект входных групп. Интерьеры будут выполнены в светлых тонах с эффектными декоративными вставками из натурального дерева. Основным материалом отделки станет износостойкая плитка из керамогранита, которой будет облицован пол, а также некоторые детали интерьера. В центре фойе предусмотрена стильная зона рецепции.
Жилой комплекс Город. Казалось бы, неужели такое название для ЖК еще до сих пор было не занято? Как оказалось, да. Проезжал мимо него по своим собственным делам и решил заглянуть в офис продаж, чтобы ознакомиться с условиями. Простые вводные данные: север Москвы, район Бескудниково. Рядом с Дмитровским шоссе. Жилой квартал комфорт – класса. Квартиры от 1 до 4 комнат, от 34 до 105 м2 соответственно. Небольшой офис продаж располагается на улице 800-летия Москвы. Прямо за ним за забором располагается сама стройплощадка, и меня очень привлек дом с красным фасадом позади, ближайший к офису продаж. И привлек именно своей небольшой этажностью. Меня пугает безумный рост новых многоэтажек по всей Москве, город и так жутко перегружен, а застройщики все лепят и лепят башни по 20+ этажей. Ну, думаю, наконец-то я нашел то, что хочу! Но, конечно же, меня ждало разочарование – за красненьким домом виден беленький, высокенький, огромненький. Менеджер мое разочарование только упрочил: некоторые корпуса комплекса достигают 25 этажей. Как жаль, всё надеюсь найти что-то не протыкающее московские облака, и при этом не бизнес – класс за 20 млн, да что-то все никак. На территории все более-менее стандартно для современного строительства: застройщик реализует концепцию внутренних дворов без машин. На рендерах выглядит приятно, на деле – поглядим. Первый и второй корпус образуют собой один двор, а третий корпус стоит прямоугольником, в котором сам двор собственно и располагается. Картинки симпатичных входных групп с керамогранитом на стенах, цветами в кадках и белыми кожаными диванами – в наличии. Застройщик обещает 3 детских сада (только коммерческих). На первых нежилых этажах – тоже различная коммерция. Имеется подземный паркинг – двухуровневый. В буклете застройщик пишет: «отличная транспортная доступность – метро Селигерская и метро Улица 800-летия Москвы». Ха, ну как же так? Ничего, что Селигерская открывается к концу этого года, но до нее пешочком более двух километров?? Яндекс карты пишут, что пройтись придется минут 25. Менеджер по продажам, правда, сказал, что не больше 15, наверно, принял меня за чемпиона мира по спортивной ходьбе. Ну это еще ладно, метро Улица 800-летия Москвы, не спорю, будет буквально под боком. Но будет (возможно, не точно, лишь только запланированно) в 2020 году! При том что счастливые обладатели квартир получат ключи по заверениям уже в конце 2018-го. Ну вы бы хоть звездочку там поставили и внизу мелким шрифтиком это подписали. Ну да ладно, ничего, пару лет подождем, а там как заживем! Большой и приятный плюс – через дорогу находится парк Ангарские пруды. Прекрасное зеленое место. По квартирам: посмотрел однушки, в третьем корпусе 47800000 за 33,47 м2. Не шибко крупные однокомнатные, как-то больше на эконом похоже, а не на комфорт. По итогу, впечатление от ЖК смазанное и неоднозначное.
Авансы, выданные нами застройщику в прошлогоднем мнении портала, не оправдались, тем не менее ход реализации проекта «Город» можно оценить как вполне успешный. Пусть в декабре, а не в третьем квартале нынешнего года, как предполагалось, но компания «Град Инвест» все же получила разрешение на ввод первых трех корпусов в эксплуатацию. Тем самым она заработала себе плюс в копилку репутации. Напомним, что «Град» на рынке недавно и в пока не входит. Сдать вторую очередь ЖК девелопер намерен в конце 2019-го. Посмотрим, как у него это получится. Во всяком случае пока не видно причин, которые могли бы ему помешать ввести в эксплуатацию корпус №4. Дом уже практически возведен, начато утепление фасадов. Что касается корпусов 7 и 8, то тут идет строительство подземного паркинга, разработка котлована и фундаментные работы. К возведению жилых этажей строители пока не приступали. Поэтому темпы строительства этих двух корпусов можно будет точнее оценить через несколько месяцев.
Введенные в строй дома первой очереди внешне оставляют благоприятное впечатление. Хотя дизайн у них для современных новостроек можно оценить как достаточно типовой, но все же смотрятся они стильно. Отделка мест общего пользования также на высоте, о чем можно судить по фотоотчетам на официальном сайте. Что касается благоустройства дворовых территорий, то тут чего-то особенного нет — все как во многих других жилых комплексах комфорт-класса. Новоселы пока в дома первой очереди не заехали. Что до приемки квартир и передачи ключей, то, судя по отзывам на интернет-форумах, все здесь без особых эксцессов: качество строительства неплохое, недоделки, если они попадаются, подлежат исправлению.
Сильным и слабым сторонам «Города» было уделено немало внимания в мнениях нашего портала за предыдущие годы. Отметим, что в марте нынешнего года произошло долгожданное открытие станции метро «Селигерская», что значительно улучшило транспортную доступность нового жилого комплекса.
«Город», получив от экспертов средние оценки, располагается в нижней половине . Однако жилье тут все равно весьма востребовано. На середину декабря в первом и втором корпусах все продано, в доме 3 осталась одна единственная «двушка». В домах второй очереди выбор пока есть: доступно около 140 квартир. Однако продажи идут активно. Порядка 70% всех вариантов продано или забронировано. Среди других ближайших вариантов в Северном округе в настоящее время идут продажи в жилых комплексах от «Группы Эталон» (оценка «A+» в ), (рейтинг «A»), от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), (построен «Управлением гражданского строительства», рейтинг «A»), от , от (рейтинг «A»), а также в еще одной новостройке компании «Град» - ЖК .
Компания «Град» застройщик молодой, но уже проявляет себя на строительном рынке Москвы с лучшей стороны. Проекты, которые ведет компания, реализуются успешно. Работы на стройках ведутся по графику и пока нет оснований беспокоиться о судьбе жилых комплексов, которые строит «Град». В у компании есть сданные корпуса. Качество построенных домов вполне приличное, что должно обнадеживать и покупателей квартир в «Городе».
О плюсах и минусах ЖК «Город» подробно сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Сегодня дадим оценку тому, как развивается данный проект. Строительные работы ведутся активно. На последнюю декаду октября 2017 года первый корпус имеет уже почти законченный вид, завершаются фасадные и ведутся внутренние работы. Второй корпус также возведен, здесь полным ходом идут фасадные работы, а также монтаж внутренних инженерных сетей. Построен и третий корпус: строители занимаются фасадом, ставят стеклопакеты, монтируют внутренние инженерные сети, ведут отделку мест общего пользования и т. д. Отметим, что как прежде, так и теперь, ход строительства не вселяет никаких опасений. Нынешняя стадия готовности дает все основания полагать, что жилой комплекс будет сдан в срок, как и планируется — в третьем квартале 2018 года. А возможно и раньше — во всяком случае на официальном сайте ЖК сообщается, что на Госкомиссию со всеми тремя жилыми домами планируется выйти во втором квартале 2018 г.
Из новостей, которые имеют отношение к ЖК «Город», важнее других судьба станции метро «Селигерская». Судя по информации городских властей, ждать новую станцию жителям осталось недолго. В конце нынешнего — начале следующего года ее обещают открыть для пассажиров. Это безусловно улучшит транспортную доступность ЖК «Город».
В целом, если резюмировать, то ЖК «Город» это хорошее предложение комфорт-класса по демократичной для Северного административного округа цене. Подтверждает это и спрос на квартиры. На вторую половину октября осталось совсем немного квартир в первом и втором корпусах. В целом же в жилом комплексе доступно еще около 300 вариантов. Не так мало, выбор пока есть. Однако и спрос весьма активен. Достаточно сказать, что свыше 80% квартир в «Городе» уже выкуплено.
А вот с продажей мест в подземном паркинге у застройщика дела идут не так хорошо. Судя по комментариям на форумах дольщиков в интернете, цена машиномест (от 1 миллиона 215 тысяч руб.) видится им завышенной, при том, что в окрестностях имеются альтернативные варианты подешевле. Своя доля истины в этом есть. Вероятно, потенциальным покупателям-автомобилистам стоит навести справки о паркингах, действующих неподалеку от ЖК.
Конкуренцию «Городу» на рынке жилья в этой части САО составляют такие новостройки как компании «Эталон-Инвест» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК от (рейтинг «B»). Также в кварталах по Дмитровскому шоссе строятся от (сдача объекта задерживается), от (рейтинг «B+»), а также еще один объект компании «Град» - . Квартиры в готовом доме можно купить в сданном в эксплуатацию , построенном «Управлением гражданского строительства».
Плюсов и минусов местоположения ЖК «Город» касаться не будем — об этом подробно сказано в описании объекта и прошлогоднем мнении нашего портала. Заострим внимание на том, что актуальнее всего на данный момент.
Итак, сейчас, в сентябре 2016-го, можно сказать, что строительство продвигается полным ходом. Если в начале года здесь был только котлован, то к исходу августа корпуса 1 и 2 уже выросли в монолите до 11 этажа, а корпус 3 — до шестого. Постепенно идет и заполнение внешних стен домов газобетонными блоками. Все это наглядно проиллюстрировано в последнем на сей момент августовском фотоотчете на официальном сайте ЖК «Город» . Вообще надо отметить, что застройщик старается как можно подробнее информировать дольщиков о ходе строительства. Фотоотчеты со стройки обновляются два раза в месяц. Кроме того, на официальном сайте действует он-лайн камера, позволяющая оценить ход работ в реально времени. В целом настрой у покупателей квартир пока оптимистичный, что проявляется и на форумах в интернете. Действительно, времени до завершения строительства еще достаточно, а признаков замедления темпов работ не просматривается. Стоит отметить, что разрешение на строительство комплекса действует только до середины ноября текущего года. С другой стороны каких-то проблем с его продлением у застройщика возникнуть не должно.
Кстати о застройщике. Компания «Град-Инвест» хоть и молодая - она была зарегестрирована в 2015 году, меньше двух лет назад - но усомниться в себе пока не даёт. Дополнительным подспорьем для сомневающихся могут служить более именитые участники рейтинга, которые стоят за этим проектом. За продажи отвечает одно из крупнейших столичных агентств недвижимости - «НДВ-Недвижимость», оно же является соинвестором проекта. Сам же «Град-Инвест» входит в состав опытной группы компаний «Град», которая, к примеру, ведёт успешную реализацию .
Если оценивать проживание в «Городе» на перспективу, то из минусов, на наш взгляд, можно отметить автозаправку рядом с домом и близость Дмитровского шоссе (ничего хорошего в постоянном скоплении машин нет). Вообще транспортный вопрос тут — это палка о двух концах. Как известно, в планах города значится реконструкция улицы 800-летия Москвы. С одной стороны хорошо — улучшится транспортная доступность, с другой — не очень, т. к. заметно возрастет поток машин, и эта улица по объему выхлопных газов приблизится к Дмитровскому шоссе.
Важнейшим плюсом в транспортном отношении станет открытие станции метро «Селигерская» (оно запланировано на сентябрь 2017 года). Правда, расстояние до станции все-таки будет не маленьким — около полутора км. Так что говорить о шаговой доступности в данном случае не приходится. Что же касается еще более близкой станции «Улица 800-летия Москвы», которая присутствует на картах на официальном сайте ЖК, то перспективы ее в настоящее время туманны. В любом случае, раньше 2025 станция не появится.
В плане проживания отметим хорошую обеспеченность района соцобъектами. В радиусе 700 метров три школы и три детских сада. Кстати, в составе ЖК будут и три своих садика. Из позитива: проектирование первого из них уже началось в августе этого года (сад рассчитан на 150 малышей).
Одним из плюсов новостройки застройщик называет близость парковой зоны с Ангарскими прудами. Это действительно отличное место. Но надо учитывать, что в теплое время парк становится зоной активных пикников местных жителей (о чем сообщается на форумах) и прогулки по нему в этой связи будут не столь приятны.
Среди плюсов ЖК «Город» назовем широкий выбор квартир, чьи планировки соответствуют современным представлениям о комфорт-классе. Набор вариантов для «одиночек» и для семейного покупателя тут хороший. Кроме того, местные квартиры легко перепланировать, поскольку капитальных межкомнатных перегородок здесь не предусмотрено. Также отметим умеренное количество квартир на лестничных площадках.
Продажи в комплексе, судя по информации на официальном сайте, идут довольно активно. Цена адекватная для новостроек в черте МКАД. В этой части Северного административного округа сейчас не слишком много альтернативных вариантов. Ближайший конкурент — это, конечно , но там все-таки часть предложений в продаже это не квартиры, а апартаменты. Также апартаменты предлагают в и «Клубном доме на Пришвина». Квартиры по сопоставимой цене представлены в ЖК «На Базовской». Преимущество последнего перед «Городом» в том, что он уже сдан. О проектируемых ЖК в Бескудниковском проезде и сказать пока нечего. Сроки реализации не известны и конкуренцию «Городу» они очевидно не составят.
ЖК «Город» - довольно привлекательный проект. Хотя строительство еще не началось, потенциальные покупатели уже проявляют к нему интерес. В проекте нашли отражение многие актуальные тенденции строительства современных жилых комплексов. В частности, реализуется концепция «город в городе». Первые этажи домов запланированы под социальные и коммерческие объекты, которые должны удовлетворить все основные потребности жильцов. Отдельно отметим, что на территории комплекса планируется построить три детских сада, что является весомым аргументом в пользу покупки квартиры для семей с маленькими детьми.
Внутридворовое пространство планируется сделать свободным от машин и обустроить зелеными насаждениями и игровыми площадками. Если эти планы осуществятся, то новоселы получат в свое распоряжение небольшой оазис тишины и покоя посреди мегаполиса.
Как и во многих жилых комплекса подобного уровня большое внимание уделяется безопасности - территория ЖК «Город» будет огорожена, снабжена системами видеонаблюдения, планируется сотрудничество с частным охранным предприятием.
В комплексе представлены 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры. Планировка стандартная, без оригинальных решений, но вполне удобная. Комнаты прямой и прямоугольной формы, кухня и прихожие достаточно просторные, есть лоджии. Особенно повезет жителям верхних этажей части квартир 1-го и 2-го го корпуса, из окон которых можно будет любоваться на и Ангарские пруды. Отделка помещений не предусмотрена, у новоселов будет возможность оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями и финансовыми возможностями.
Москвы, в котором будет построен новый жилой комплекс, давно обжит и обустроен. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины и торговые центры.
В плане экологии расположение трудно назвать удачным. В шаговой доступности находятся парки «Дмитровский» и «Ветеран», где можно погулять, но они не могут компенсировать негативное влияние крупной загруженной трассы в нескольких сотнях метров и большой промзоны, которая начинается всего в километре от ЖК.
Транспортная доступность удовлетворительная. Рядом с ЖК «Город» пролегает МКАД и , благодаря которым можно добраться в любой район Москвы. Для тех кто не имеет личного автотранспорта дело обстоит хуже. Главный минус - отсутствие в пешей доступности метро. До ближайшей станции «Петровско-Разумовская» добираться придется на автобусе или троллейбусе. За пределы города удобнее всего выбираться на пригородных поездах, с железнодорожной станции Ховрино, которая находится всего в двух километрах от комплекса.
При цене от 4 500 000 рублей за однокомнатную квартиру и с учетом характеристик жилого комплекса, предложение от ООО «Град-Инвест» представляется довольно интересным. Выбор новостроек поблизости от данного жилого комплекса в настоящее время невелик. В качестве альтернативы можно рассматривать МФК «Клубный дом на улице Пришвина». Цены в нем несколько выше, при том что объект классифицируется как комплекс апартаментов. Преимущество многофункционального комплекса в более ранних сроках сдачи.
ЖК «Город» ассоциируется для многих с улицей 800-летия Москвы, хотя формально он находится по адресу Дмитровское шоссе, д. 107. Если добавить сюда Яхромский проезд и улицу Софьи Ковалевской, то окажется что только на западе этого прямоугольника стоят жилые дома, а его большую часть занимает, кроме данного комплекса, еще и от . Бескудниково десятилетиями являлось районом с ограниченной транспортной доступностью, пока весной 2018 здесь не открылась станция метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии, до которой от комплекса можно запросто дойти за 20 минут.
КОМФОРТ-КЛАСС? ПОЖАЛУЙ
Технология строительства заявленной категории соответствует - корпуса переменной этажности строятся по монолитно-кирпичной технологии, на утепленные стены монтируется система навесного фасада с естественной вентиляцией, в отделке используются керамогранитные плиты. Внутри обещана дизайнерская отделка входных групп и помещений общественного назначения, первые этажи по большей части отданы под ритейл. Не забыта и социальная сфера - один детский садик на 100 мест займет место на первом этаже корпуса №2, другой отдельно стоящий садик на 150 мест будет сдаваться одновременно с корпусами второй очереди строительства.
В первую очередь строительства, окончание которой было запланировано на IV квартал 2018 года вошли три жилых корпуса:
Корпус№1
: 5 секций, 10-19 этажей, 306 квартир. Разрешение на ввод получено 10.12.2018.
Корпус №2
: 5 секций, 12-19 этажей, 342 квартиры. Разрешение на ввод получено 10.12.2018.
Корпус №3
: 12 секций, 10-21 этаж, 1 071 квартира. Разрешение на ввод получено 10.12.2018.
Расположенный в подземной части паркинг вмещает 1 008 м/м.
Во вторую очередь строительства вошли еще три корпуса со сроком сдачи в IV квартале 2019 года.
Корпус №4
: 13 этажей, 120 квартир, паркинг на 30 м/м.
Корпус №7
: 8-22 этажа, 71 апартамент, 105 квартир, паркинг на 76 м/м.
Корпус №8
: 4-16 этажей, 270 апартаментов, паркинг на 29 м/м.
ПЛАНИРОВКИ
Как ни крути, если рассматривать квартиры в комплексе, не обращая внимания на красивую подачу самого комплекса его покупателям маркетологами «НДВ - супермаркет недвижемости», они в общем и целом попадают прямиком в экономкласс. До заявленного комфорт-класса большинству квартир элементарно не хватает метража. Планировки и прочие показатели хорошо знакомы по панельным домам различных серий - прямые углы, привычный классический вид, потолки 2,8 метра до установки стяжки. Изучать планировки квартир можно, пользуясь двумя инструментами, при этом и официальный сайт ЖК «Город», и корпоративный сайт НДВ при выборе по параметрам периодически подглючивают.
Апартаменты расположены в первой 8-этажной секции корпуса №7 и занимают весь корпус №8. Помимо наполнения, здесь есть и отличия в количестве апартаментов на этаже: в корпусе №8 на типовой лестничной клетке их будет тринадцать,
в корпусе №7 - девять.
Все, что предлагается купить в корпусе №8, так или иначе является студиями , хотя некоторые площади позволяют организовать на них изолированную спальню. Но как тогда быть с входящей в цену white box?
Межкомнатные перегородки «от Застройщика» появляются в корпусе №7, где, помимо студий, можно приобрести апартаменты большей площади:
С квартирами дела обстоят еще проще - с некоторой натяжкой они втискиваются в рамки комфорт-класса (за исключением однокомнатных), но на разнообразие предлагаемых планировочных решений рассчитывать не стоит:
ОТДЕЛКА
Квартиры передаются покупателям в свободной планировке (положение будущих межкомнатных перегородок отмечается трассировкой кирпичей по полу).
Апартаменты сдаются в отделке white box, включающей в себя следующие опции:
Установка входной двери;
- возведение перегородок санузлов в помещении;
- шпатлевка перегородок и стен;
- стяжка пола;
- разводка электроснабжения;
- монтаж естественной вентиляции;
- монтаж водоснабжения от ввода до санузла;
- монтаж системы отопления.
СХЕМА ПОКУПКИ
В данном случае ответственность за соблюдение сроков строительства и за все прочее взяли на себя Застройщик, ООО «Град Инвест», и его генеральный подрядчик, ООО «Стройтрест». Купить квартиру в ЖК «Город» можно у его официального брокера, Компании «НДВ - супермаркет недвижемости». Офис продаж на объекте работает ежедневно с 10 00 до 20 00.
Здесь можно обсудить все нюансы оформления, но на саму сделку придется ехать в головной офис НДВ, расположенный на Тверской улице, д. 22.
Зарезервировать квартиру или апартаменты можно бесплатно сроком до трех дней. Все начинается с подписания договора оказания услуг, в который входит:
1. Бронирование на 3 дня (при 100% форме оплаты) или на 14 дней (при покупке с использованием ипотечного кредита).
2. Сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
3. Оформление в последующем права собственности.
Стоимость всего этого удовольствия представляется серьезно завышенной, а расценки предлагаются такие:
1. При покупке апартаментов со 100% оплатой - 40 000 рублей.
2. При покупке апартаментов с использованием ипотеки - 80 000 рублей.
3. При покупке квартиры со 100% оплатой - 70 000 рублей.
4. При покупке квартиры с использование ипотеки - 140 000 рублей.
Перевод денег осуществляется через открытие аккредитивного счета в Промсвязьбанке или в том банке, который выдал покупателю ипотечный кредит.
Рассрочка платежа предоставляется на 6 месяцев при первоначальном взносе 30%. Для тех покупателей, кого интересует программа взаимозачета, НДВ постарается оперативно организовать сразу две сделки одновременно. Ипотеку можно получить в нескольких банках, среди которых присутствуют Транскапиталбанк, Открытие, Возрождение и другие.
ЗА
- участие в проекте НДВ
- станция метро «Селигерская» в шаговой доступности
- нормальное по характеристикам и нормальное по ценам жилье
- довольно вместительный паркинг
ПРОТИВ
- дорогие машиноместа
- дорогое оформление
РЕЗЮМЕ
У комплекса легко найдется ближайший конкурент и едва ли не единственная альтернатива - это строящийся рядом ЖК «Летний сад». Он будет побольше, выбор квартир в нем поинтереснее, а в остальном, это два идеологических родственника - тот же условно-безусловный комфорт-класс и та же ценовая категория квартир.