ЖК бизнес-класса "Новые Черемушки" расположен в шести километрах от центра, в одноименном районе ЮЗАО, на пересечении улицы Шверника и пр-та 60-летия Октября. Башни цилиндрической формы выглядят непривычно для привыкших к "коробкам" глаз.
Описание комплекса
Три монолитно-кирпичных корпуса высотой в 36 этажей объединяет стилобатная часть, отведенная под социальные и коммерческие объекты, и балконы на уровне 14-го этажа.
Планировка зданий комплекса предусматривает одно-, две- и трехкомнатные квартиры, общая площадь которых – от 41,7 до 148,8 кв. м.
Квартиры продаются без отделки. Благодаря размерам и минимальному числу несущих стен возможно несколько вариантов перепланировки.
Проект предусматривает обустройство подземной стоянки для 180 машин.
Благоустройство территории и инженерное оснащение комплекса отвечают требованиям к современному жилому строительству.
Инфраструктура
Прямо во дворе комплекса – детский сад, неподалеку есть три школы, три поликлиники, аптека. В районе и округе в целом большое количество государственных и частных учреждений образования, в том числе дополнительного.
Рядом с комплексом расположены ТЦ "Олиан", супермаркет "Черемушки". Из социальных и культурных объектов нужно отметить детские поликлиники, центр планирования семьи и репродукции, кинотеатр "Тбилиси", культурный центр "Меридиан", театр "Бенефис".
В 10 минутах пешей ходьбы – станция метро "Академическая" (Калужско-Рижская линия). Вблизи комплекса проходят Ленинский проспект и ТТК.
Новостройки возводятся в Академическом районе Юго-Западного административного округа Москвы неподалеку от станций метро «Академическая» и «Профсоюзная». Жилой комплекс находится на стадии возведения. По проекту запланировано строительство трех башен цилиндрической формы с высотой в 26, 30 и 34 этажа. Корпуса объединены между собой общей стилобатной частью в районе первого этажа, а также в верхней части с помощью специальной балконной перемычки на уровне 13 и 14 этажа. Башни возводятся по передовой монолитно-кирпичной технологии с использованием высококачественных материалов. По ценам от застройщика на реализацию в этом жилом комплексе представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 35 до 140 квадратных метров. По проекту в зданиях улучшена планировка, это отразилось на площади кухонь, балконов и лоджий. Они стали более просторными и комфортабельными. Квартиры в комплексе сдаются без отделочного ремонта. Новоселы смогут реализовать свои задумки, не переделывая за строительной компанией уже сделанный ремонт. Квартиры оснащены современной инженерией, здесь выполнена продуманная разводка труб водоснабжения и канализации, установлены отопительные радиаторы с регулировкой температуры, проведена электропроводка и линии телекоммуникаций с подключением к Интернету. Окна в квартирах остеклены двухкамерными стеклопакетами, а лоджии и балконы однокамерными. Фасад остеклен единообразно, это сделано с целью избежать его излишней пестроты из-за самостоятельной установки профилей ПВХ. Подъезды оснащены малошумными лифтами и помещениями для охраны и консьержей. Входные группы оборудованы специальными приспособления для беспрепятственного передвижения людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками. В подземной части создана удобная автостоянка, рассчитанная на 180 машиномест.
Инфраструктура жилого комплекса «Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8»
По проекту благоустройства и озеленения дворовой территории предусмотрено создание специальных площадок для детских игр и спорта, зон отдыха и территорий для выгула домашних животных. Здесь также разместится гостевая автопарковка. В районе Академический находится большое количество школ и детских садов, художественных, спортивных и музыкальных учреждений, несколько известных московских ВУЗов. За медицинской помощью можно обратиться в стоматологии, поликлиники и больницы. Осуществлять покупки можно в близлежащих магазинах и супермаркетах, торговых центрах. В районе расположен кинотеатр «Салют», музей 60-х годов, музей героев Советского Союза и России, множество кафе и ресторанов, салонов красоты и других социально-бытовых служб.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро «Академическая», до которой моно доехать на общественном транспорте от жилого комплекса, также можно добраться и до метро «Профсоюзная». В Академическом районе располагаются крупные магистрали – Профсоюзная улица, проспект 60-летия Октября, ул. Дмитрия Ульянова. Неподалеку проходит 3-е транспортное кольцо.
Описание ЖК «Новые Черемушки»
Новый жилой квартал бизнес-класса «Новые Черемушки» расположен в Академическом районе столицы. Проектом предусмотрено строительство 3-х монолитно-кирпичных 36-этажных башен, а также благоустройство прилегающих к ним территорий. На первых этажах новостройки расположатся торговые помещения, а в подземной части паркинг для долговременного хранения автомобилей.
Что можно купить
В жилой фонд новостройки входят жилые квартиры площадью от 42 до 149 кв. м с потолками высотой 2,9 м. Это стандартное жилье с необычными планировками уровня комфорт-класса. Ввиду высотности домов в квартирах не предусмотрены балконы, зато имеются остекленные лоджии полусферической формы площадью 4-9 кв. м. Связь между этажами будут обеспечивать 3 лифта. Квартир на этаже при этом будет всего 5 гораздо меньше, чем в стандартных «муравейниках».
Квартиры в ЖК «Новые Черемушки»:
- 1-комнатные;
- 2-комнатные;
- 3-комнатные.
Застройщик не раскрывает информации о формате отделки. Обычно в жилых кварталах подобного формата предлагают квартиры без отделки со свободной планировкой. Вместо межкомнатных перегородок роль опор в монолитных домах выполняют железобетонные пилоны, что расширяет возможности по изменению конфигурации комнат. В новостройке помимо квартир планируют начать продажи машиномест в подземном паркинге и коммерческих площадей на первых этажах домов.
Локация
Жилой комплекс расположен в престижном Академическом районе Москвы, но в крайне неудачном месте. По соседству расположена действующая промзона № 3 «Донские улицы», крупная ТЭЦ-20 ПАО «Мосэнерго» и комбинат строительных конструкций и изделий. Экологическая обстановка в этой локации крайне неблагоприятная главным источником загрязнения окружающей среды является тепловая станция.
Транспорт
Жилой комплекс расположен всего в 1,5 км от ТТК и в 4,5 км от Садового кольца до центра при благоприятной дорожной обстановке можно доехать на машине за 10-15 минут. К сердцу столицы ведет прямой путь по Ленинскому проспекту. Кроме того, в шаговой доступности от стройплощадки находится станция МЦК «Площадь Гагарина» и метро «Академическая» Калужско-Рижской линии. В районе курсируют автобусы и маршрутки, рядом находится ряд остановок общественного транспорта.
Инфраструктура
Будущий жилой квартал расположен в районе со сложившейся социальной, торговой, спортивной и культурно-развлекательной инфраструктурой. При желании ребенка можно устроить в школу или детский сад, посетить врача в местной поликлинике, сходить в магазин, банк или на почту, отправиться в МФЦ и другие важные социальные учреждения. На Ленинском проспекте расположен торговый центр «Рио».
По плану вместе с высотками построят:
- благоустроенный двор;
- торговые объекты;
- подземный паркинг.
Территория новостройки будет закрыта от посторонних, во дворах организуют площадки для детских игр, спорта и отдыха. Планируется озеленение высадка деревьев, кустарников и цветов, посев газона. Вдоль пешеходных дорожек установят малые архитектурные формы скамейки и урны, ограды, уличное освещение. Недалеко от новостройки расположен знаменитый природный заказник «Воробьевы горы», главное здание МГУ и спортивный комплекс «Лужники».
Резюме: плюсы и минусы
Жилой квартал «Новые Черемушки» выглядит перспективно в плане транспортной доступности, но его явным изъяном является расположение рядом с крупной ТЭЦ. Бедственная экология, шум и выхлопы градирен, удручающие виды на близлежащие производственные предприятия все, кто готов смириться с этими недостатками, получат возможность купить комфортабельную квартиру в двух шагах от «Воробьевых гор» и центра столицы.
Стоимость квартир от 29 900 000 рублей.
В юго-западной части столицы появился новый комплекс, в котором можно поселиться тем, кто ценит не только хорошие квартиры, но и оригинальность самого комплекса. Можно точно сказать о том, что большая часть людей, что планируют перебраться именно в этом место, получают большое количество положительных эмоций от удачного расположения и большой высотности. Целых тридцать шесть этажей вверх - таких комплексов в столице немного. Состоит он из трех башен, которые возносятся ввысь, как ракеты. Однако во внешнем виде не все так просто. Если вы решили купить квартиру в ЖК Новые Черемушки на 14-м этаже, то будьте готовы к тому, что вы получите объединенные балконы - это техническая необходимость, которая делает конструкцию еще более устойчивой. Помимо этого, башни расположены на общем основании - стилобате - в котором расположились многочисленные магазины, офисы и прочие объекты, которые необходимы для людей. Цена квартиры в ЖК Новые Черемушки не очень высокая, хотя дом относится к бизнес-классу. Недалеко находится ТТК, да и вообще инфраструктура рядом очень хорошая, поэтому застройщик поднял цену относительно прочих своих новостроек того же уровня до 185-215 тысяч рублей за квадратный метр. Нет ничего удивительного в том, что люди могут прибрести здесь жилье на свой вкус. В ЖК Новые Черемушки СУ-155 создает все условия для того, чтобы люди могли приобрести отличные квартиры по минимальным ценам, не расходуя больших сумм денег на квадратные метры. Причем сами по себе квартиры получились очень удобными. Вообще, в ЖК Новые Черемушки продажа квартир уже идет. Комплекс будет сдан в конце 2016 года, а это значит, что нужно успеть приобрести хорошую квартиру, чтобы получить хоть какие-то квадратные метры бизнес-класса. На фото ЖК Новые Черемушки выглядят хорошо не только снаружи, но и изнутри, поэтому нет никаких сомнений в том, что люди смогут приобрести здесь поистине великолепные квартиры.
Квартиры в ЖК Новое Черемушки
По площади жилье реализуется достаточно разнообразное. Здесь имеются не только квартиры с одной комнатой, но и трехкомнатные апартаменты с площадью более 148 квадратных метров. В том случае, если вам нужна большая по площади квартира, то отличные варианты есть даже на верхних этажах. Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК Новые Черемушки начинается от 11,5 млн рублей. Можно купить квартиру в ЖК Новые Черемушки в ипотеку. Это позволит сэкономить немного денег на отделку помещений, потому что квартиры застройщик продает без внутренней отделки. Вы также получаете немало преимуществ и от того, что сам комплекс выполнен в виде башен - балконы имеют увеличенную площадь, за счет которой можно заметно расширить свое жилое пространство. Балконы не остекленные, а вот в оконных проемах установлены стеклопакеты. Если вы хотите купить квартиру в ЖК Новые Черемушки, то будьте готовы к тому, что придется самостоятельно заниматься отделкой либо нанимать людей на стороне. В остальном этот комплекс действительно хорошо подходит для людей, которые привыкли к комфорту и хорошей жизни.
Инфраструктура жилого комплекса
То, что должно быть в каждом комплексе бизнес-класса - большая стоянка - здесь отсутствует. Имеется лишь небольшой паркинг на 180 машин, но этого явно недостаточно для того, чтобы разместить все автомобили. Впрочем, это важно не для всех жителей. Цена квартиры в ЖК Новые Черемушки велика, но зато и внешняя инфраструктура тоже развита. Есть детские сады и школы, развлекательные центры. Все это создает не застройщик, а уже было построено ранее. Поэтому удобств здесь действительно много.
Новый жилой комплекс Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8 расположен в непосредственной близости от центра Москвы, в Юго-Западном административном округе. «Черемушки» - это обновленный район столицы, в котором старые дома постепенно сменяются современным жильем, но в то же время сохраняется инфраструктура района.
ЖК расположен вблизи Ленинского проспекта и третьего транспортного кольца. До станции метро «Академическая» можно дойти пешком за 5 минут.
ЖК представлен тремя монолитными домами-секциями цилиндрической формы. Этажность зданий переменная - 34, 30, 26 этажей. Дома объединены стилобатной частью, в которой планируется открытие коммерческих и социальных объектов. Кроме того, сквозь четырнадцатый этаж трех домов проходит просторный балкон.
Квартиры занимают площадь от 41,7 до 148,8 кв.м. Квартиры строятся по индивидуальным проектам, что осуществляется за счет минимального количества несущих стен. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей на 180 мест.
Инфраструктура
Инфраструктура самого района, где расположена новостройка, развита довольно хорошо. Во дворе ЖК расположено дошкольное детское образовательное учреждение. Старшие дети могут выбрать одну из 3-х школ, которые построены недалеко от «Новых Черемушек».
Кроме этого, в шаговой доступности есть поликлиники, аптеки, школы-интернаты, гимназии, музыкальная школа и школа дополнительного образования.
Покупки можно совершать в ТЦ "Олиан" и супермаркете "Черемушки". Недалеко от ЖК «Новые Черемушки кв-л. 10С» можно воспользоваться услугами различных предприятий бытового обслуживания и общественного питания.
Досуг жителей жилого комплекса Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8 также не остался
Официальный сайт: http://www.su155.ru/real_estate/objects/moscow_region/unit_208011/