Возможность компьютерного дизайна и подготовки к изданию разнообразных картографических документов позволяет получать различные технологические решения для территориальных и отраслевых информационных систем. Система MapInfo включает специализированный язык программирования MapBasic, позволяющий менять и расширять пользовательский интерфейс системы. Система ласт возможность напрямую использовать данные электронных таблиц типа Exel, lotus1-2-3, форматы dBase и т.д.
Гис земельного кадастра
ГИС ObjectLand,разработанная ЮРКИ «Земля», также легла в основу внедряемых программных продуктов для земельного кадастра. ГИС для ObjectLand для Widows — универсальный программный продукт, работающий под управлением 32-разрядных операционных систем семейства Windows и предназначен для использования в областях, связанных с совместной обработкой пространственной и табличной информации.
Гис земельного кадастра
Для решения перечисленных задач в приемлемые сроки, применительно к большим территориям, можно использовать данные дистанционного зондирования (ДДЗ) и процедуры фотограмметрической обработки этих данных, т.е. определение размеров, формы и пространственного положения объектов по результатам измерения их изображений. Привлечение этих методов сбора данных позволяет с высокой эффективностью решать следующие задачи на основе ГИС-технологий:
Геоинформационные системы в ведении земельного кадастра
Блок ведения земельного кадастра представляет собой надстройку над ГИС. В карты вводятся дополнительные слои для работы с контурами земельных угодий и участков земель, принадлежащих различным пользователям (или находящихся в аренде). Каждый участок представляется замкнутым полигоном, состоящим из нескольких контуров (для представления «вкраплений»). Вершины полигона задаются точными координатами, причем редактирование координат вершин может осуществляться как путем их «перетаскивания» при помощи мыши, так и вводом с клавиатуры в специальное окно в цифровом виде. Кроме того, на фигуры данного слоя вводится ряд ограничений, например, контуры не должны иметь самопересечений, пересечений с другими контурами, между контурами не должно быть пустого пространства. В качестве таких слоев, целесообразно использовать слои, поддерживающие топологическую структуру (например, покрытия ArcInfo). Это дает возможность автоматически собирать информацию о смежности земельных участков, перестраивать соседние контуры при изменении контура какого-либо участка.
Геоинформационные системы в кадастре
По существу, любой вид кадастра (земельный, градостроительный, водный и пр.) является геоинформационной системой, поскольку содержит совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель и недр на базе картографической информации. Картографическая информация служит и для оценки количества, качества и стоимости земель, регистрации землепользования и землевладения, текущего контроля за землепользованием. Информационная основа кадастра создаётся в результате инвентаризации земель и кадастровых съёмок. Эти работы могут охватывать как большие территории (город, район и пр.), так и небольшие земельные участки. Чтобы разместить большое количество сведений в единой информационной системе, кадастровая информация делится на элементарные слои, каждый из которых самостоятельно используется для решения конкретной задачи.
ИНФОРМАЦИОННАЯ ОСНОВА ГИС ДЛЯ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
Ведение земельного кадастра на территории Российской Федерации осуществляется по единой методике и представляет собой совокупность действий по сбору, систематизации, накоплению, обработке, учету, документированию, хранению и предоставлению сведений о земельных участках. Объектом изучения земельного кадастра являются все земли Российской Федерации (земельный фонд государства) независимо от формы собственности, целевого назначения и характера использования. Данные в земельном кадастре содержатся в том объеме, который необходим для осуществления государственного управления земельными ресурсами и носят открытый характер.
Электронный научный журнал Современные проблемы науки и образования ISSN 2070-7428 Перечень ВАК ИФ РИНЦ 0, 829
- 1) как правило, любой отдельный банк данных с картографической привязкой в разных отраслях природопользования формируется на различных ГИС, а иногда и с применением узкоспециализированных ГИС;
- 2) взаимообмен информационными потоками между различными отраслями природопользования, изза сильных ведомственных барьеров, практически затруднен и технологически требует дополнительной проработки.
Использование геоинформационных систем в сфере кадастра
Картометрические операции представляют собой процесс выполнения различных измерений по карте для определения геометрических параметров пространственных объектов (например, длины линий, периметры и площади замкнутых объектов), а также оценки полученных результатов.
Кадастровые работы
Компания Российские Кадастровые Системы осуществляет полный спектр услуг по государственному кадастровому учету любых объектов недвижимости — зданий, сооружений, помещений, многоквартирных домов, коттеджей, расположенных на территории Санкт-Петербурга и всей Ленинградской Области.
Использование геоинформационных технологий для ведения земельного кадастра Текст научной статьи по специальности — Геоинформационные системы
Остановимся подробнее на способах получения цифровой модели местности. При реализации кадастровых ГИС выявляются многочисленные недостатки существующего картографического материала. Поэтому практически на каждом масштабном уровне актуальна задача привлечения современных технологий для создания или обновления соответствующих карт и планов. Одним из наиболее эффективных и недорогих методов построения ЦММ является использование данных дистанционного зондирования (ДДЗ). Большие надежды возлагаются на привлечение результатов космического мониторинга .
ГИС и земельный кадастр
После принятия федеральной целевой программы «Создание автоматизированных систем ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации (АС ГЗК)» Госкомземом России было принято решение о разработке специализированных программных средств, которые бы обеспечивали реализацию процедур государственного кадастрового учета земельных участков и ввод в автоматизированные базы данных информации о земельных участках как объектах права и налогообложения. При проектировании и разработке подобных средств ГИС рассматривались с точки зрения инструментария для ведения различных кадастровых карт. В настоящее время в АС ГЗК используются такие ГИС, как Maplnfo, ObjectLand (отечественная разработка), Геополис (отечественная разработка), GeoMedia, SICAD/SD.
КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
Гис земельного кадастра
в случае смены целевого назначения Техническую документацию — по установлению границ земельных участков — по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок, в том числе при разделе или объединении земельных участков — по организации территории паев Наши геодезисты используют современные приборы фирмы Nikon, а также лицензионные программы для обработки геодезических измерений AutoCad
Требования к картографической документации кадастра недвижимости
Этот процесс очень часто недооценивается исполнителями работ как по своей важности, так и по трудоемкости, что зачастую приводит к выпуску под видом цифровой карты некой продукции, не вполне соответствующей этому понятию и не отвечающей всем требованиям, сформулированным выше.
Публичная кадастровая карта 2019
Предпосылкой для её создания стала потребность в сведениях кадастрового типа широкого круга лиц. В результате обычные люди, а также риелторы или юристы и различные межевые организации стали обеспеченными возможностью доступа к нужным сведениям, непосредственно касающихся земельных участков.
- Анализ правовых основ формирования государственного кадастра недвижимости в регионе. Исследование процедуры кадастрового учёта земельных участков на примере отдельных групп объектов. Картографическое обеспечение государственного кадастра недвижимости. Технология формирования сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий в территориальном органе Росреестра. Изучение возможностей кадастра недвижимости как информационного ресурса при управлении недвижимостью. Расчёт эффективности применения данных кадастра недвижимости при управлении земельными ресурсами. Выявление и анализ причин, препятствующих кадастровому учёту недвижимости.
- По тематике «Геодезическое обеспечение кадастра недвижимости и технологии кадастровых работ»
- Особенности процедуры раздела/выдела/перераспределения/объединения земельного участка в целях его последующего правооформления. Подготовка документов для государственного кадастрового учёта земельных участков промышленных предприятий. Кадастровый учёт земельных участков с обременениями в использовании. Кадастровый учёт сооружений определённого назначения. Информационное взаимодействие уполномоченных органов при ведении государственного кадастра недвижимости (с информационной системой обеспечения градостроительной деятельности). Информационное взаимодействие уполномоченных органов при ведении государственного кадастра недвижимости (с информационной системой по недропользованию). Информационное взаимодействие уполномоченных органов при ведении государственного кадастра недвижимости (с системой водного/лесного реестра). Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учёт земельных участков определённого целевого назначения и разрешённого использования. Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учёт зданий/сооружений определённого целевого назначения. Геодезическое обеспечение выноса в натуру границ участков земель определённой категории. Развитие опорных межевых сетей отдельных регионов в целях ведения кадастра недвижимости. Геодезическое обеспечение землеустроительных работ при переводе земель в другую категорию.
- По тематике «Геоинформационные и земельно-информационные системы в кадастре»
- Применение ГИС для кадастрового учёта земельных участков определённого целевого назначения и разрешённого использования. Применение ГИС для кадастрового учёта зданий/сооружений определённого целевого назначения. Применение ГИС для кадастровой/рыночной оценки земельных участков определённого целевого назначения и разрешённого использования. Эффективность применения ГИС при постановке земельного участка на кадастровый учёт.
- Особенности управления земельными ресурсами региона. Анализ зарубежного опыта земельного контроля в городских условиях. Проведение кадастровой оценки земель определённого целевого назначения и разрешённого использования. Проведение рыночной оценки земель определённого целевого назначения и разрешённого использования. Состав и порядок выполнения работ по резервированию/изъятию земельных участков определённого целевого назначения и разрешённого использования. Технология предоставления земельных участков определённого целевого назначения и разрешённого использования. Особенности осуществления землеустройства в городских условиях.
- Оценка состояния и качества земель (на примере отдельного региона, объекта). Анализ применимости конкретной (авторской или ведомственной) технологии оценки качества земель в городских условиях. Анализ применимости конкретной (авторской или ведомственной) методики оценки эффективности использования земель в городских условиях. Анализ применимости конкретной (авторской или ведомственной) методики осуществления мониторинга земель в условиях отдельного региона, объекта. Анализ конкретной (авторской или ведомственной) методики мониторингового картографирования земель в условиях отдельного региона, объекта. Характеристика состояния земель отдельного региона, объекта на основе информации регионального прототипа (реально функционирующей системы) мониторинга земель. Анализ и оценка негативных процессов на землях отдельного региона, объекта. Анализ и оценка современных способов охраны земель от негативных процессов на землях отдельного региона, объекта. Исчисление вреда окружающей среде и размеров ущерба от негативных процессов на городских землях (для конкретных городов и регионов). Использование данных о состоянии городских земель в управлении земельными ресурсами (на примере отдельного региона, объекта).
- Кадастровые и регистрационные системы за рубежом. Развитие понятий «земля», «земельный участок» и «кадастр недвижимости» в научной литературе и нормативных документах. Исследование формирования основных понятий земельных отношений и кадастра недвижимости. Исследование истории геодезического инструментоведения, методов и точностных характристик съёмочных работ и картографических материалов в целях осуществления землеустройства и ведения кадастров. Исторический анализ освоения территорий и управления ими в целях рационального использования ресурсов, сохранения природных комплексов и развития территорий.
Приложение Б
Задание на выполнение дипломной работы специалиста
(образец, лист с оборотом)
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ
Факультет _______________ специальность ____________________ УТВЕРЖДАЮ Кафедра _____________________________ «___»________201__г. Декан факультета Зав. кафедрой
ЗАДАНИЕ
НА выполнение дипломной работы
Студенту_____________________________________________________________________ 1. Тема дипломной работы_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Утверждена приказом по институту № _____ от «____» ____________________ 20____г. 2. Срок сдачи студентом законченной работы ______________________________________ 3. Исходные данные к работе ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Основные части дипломной работы (перечень подлежащих разработке вопросов):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Указания по разработке организационно-экономических вопросов: ________________
- Указания по разработке вопросов безопасности жизнедеятельности ________________
________________________________________________________________________________
(ф.и.о., место работы, должность)
___________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________час. (подпись) в) по вопросам безопасности жизнедеятельности ___________________________________________________________________________________________________________________(ф.и.о., место работы, должность)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________час. (подпись) 9. Дата выдачи задания «____»______________________ Руководитель дипломной работы ____________________________ (подпись) Задание принял к исполнению _______________________________ (подпись) «_____»________________ Примечание: 1. Задание прилагается к законченной работе и вместе с работой представляется в ГАК. 2. Настоящее задание составляется в трех экземплярах: один экземпляр задания вручается студенту, другой передаётся в деканат, третий – на кафедруПриложение В
Титульный лист (образец)
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ (МИИГАиК)
Факультет: Экономики и управления территориямиСпециальность: Городской кадастрВыпускающая кафедра: Кадастра и основ земельного праваДИПЛОМНАЯ РАБОТА
НА ТЕМУ: ___________________________________________________________________(наименование темы дипломной работы)
ДИПЛОМНИК_____________________________________________________ (Иванова А.А. ) РУКОВОДИТЕЛЬ __________________________________________________ (Петров Б.Б. )КОНСУЛЬТАНТ ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ
ВОПРОСАМ ______________________________________________________ (Сидорова В.В. )КОНСУЛЬТАНТ ПО ОРГАНИЗАЦИОННО-
ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ________________________________________ (Павлова Г.Г. ) КОНСУЛЬТАНТ ПО РАЗДЕЛУ «БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ» __________________________ (Фёдоров Д.Д. ) ЗАВЕДУЮЩИЙ КАФЕДРОЙ _________________________________________ (Попов Е.Е. )Москва 2010
Приложение Г
Образец оформления оглавления
Введение..................................................................................................................................................... 5 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ ФОНДОМ.................................................................................................................................................. 7 1.1. Земельный фонд города как объект регулирования............…........................................................ 7 1.2. Условия и принципы регулирования развития имущественно-земельногокомплекса города.………………………………………….…………………………...………….. 11 1.3. Механизм регулирования имущественно-земельных отношений …...........................................112. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬ города Пензы .................…..................................................22 2.1. Социально-экономическая характеристика города Пензы. ..........................................................22 2.2. Характеристика земельного фонда города Пензы.........................................................................253. методы управления земельным фондом города Пензы.................................32 3.1. Экономико-правовые основы землепользования....... .............................…..................................32 3.2. Государственный кадастр недвижимости как информационная основа механизма управления земельным фондом.…........................................................................................................................433.3. Государственный земельный контроль в сфере управления городским земельным фондом...48 3.4. Государственный мониторинг земель и землеустройство в сфере управления земельным фондом.....................................................……..........................................................................................50 4. Экономические основы управления земельным фондом города Пензы.......…………………………………………………………………………………………......53 4.1. Общие положения кадастровой оценки........................................................................................53 4.2. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов.............................................56 4.3. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель............….....................60 4.4. Результаты государственной кадастровой оценки земель в городе Пензе..................................635. Экологическое состояние и охрана окружающей среды на территории города Пензы.............................…………………………………………………………………..68 5.1. Состояние водных объектов...........…................................................................................................68 5.2. Гигиеническая характеристика проблемы обращения с отходами................................................73 ЗаключениЕ...............................………………………………………………………………………..76 Список использованных источников................………….……………………………..79 Приложения……………………..............................…………………………………………………..80Приложение Д
Подготовка доклада к защите дипломной работы
Удачно сделанный доклад на защите дипломной работы наполовину обеспечивает успешную защиту дипломной работы, поэтому его подготовке следует уделить особое внимание.Продолжительность доклада должна составлять до 10 минут , оптимально – 6-8 минут , в течение которых необходимо успеть изложить основные результаты работы. Рекомендуется следующая структура доклада : 1. Вступление; 2. Постановка задачи; 3. Состояние вопроса; 4. Пути решения задач; 5. Полученные результаты; 6. Дополнительные разделы; 7. Заключение.Вступление доклада должно быть очень коротким, состоять из одной-двух фраз и определять область, к которой относится тема дипломной работы. После этого необходимо очень четко и коротко сформулировать цель дипломной работы, обосновать актуальность темы и дать постановку задачи . Это сразу определяет круг вопросов, которые могут рассматриваться в дипломной работе, и обеспечивает правильное восприятие представляемых материалов доклада. Абсолютное большинство дипломов не являются пионерскими, а базируются на уже известных знаниях и результатах, на основе которых и начинается творческая часть автора дипломной работы. Именно это надо коротко осветить в докладе как состояние вопроса , освещаемое в обзорных разделах дипломной работы, и отразить теоретические и методологические положения, на которых базируется дипломная работа, а также представить результаты проведенного анализа по изучаемой проблеме.Пути решения задач – важный раздел доклада. Здесь необходимо дать краткую характеристику объекта исследования, кратко рассмотреть возможные подходы к решению поставленных в работе задач. Следует представить выбранный автором диплома вариант решения, предложить конкретные рекомендации по решению поставленной в дипломной работе проблемы с обоснованием возможности её реализации, объяснить, как решались задачи, и обосновать правильность принимаемого решения.Полученные результаты должны давать полное представление о том, чего достиг автор дипломной работы, насколько полученные результаты оригинальны и соответствуют поставленным целям. Это основной раздел доклада , в котором необходимо перечислить все полученные результаты , а на наиболее важных следует остановиться подробнее. В докладе также следует кратко упомянуть темы, рассматриваемые в дополнительных разделах (экономическом и безопасности жизнедеятельности), показать экономический и социальный эффекты от внедрения разработанных предложений. Можно очень кратко сказать о полученных в этих разделах диплома результатах, если они имеют существенную новизну и значение для раскрытия темы дипломной работы.В заключение доклада необходимо изложить результаты в целом по дипломной работе. В процессе доклада старайтесь избегать как узкоспециальных и абстрактно-научных малопонятных терминов, так и просторечных, чтобы говорить с членами ГАК на одном языке и понимать друг друга. Предлагаемая структура доклада на защите дипломной работы является наиболее общей и может конкретизироваться и изменяться в зависимости от особенностей содержания дипломной работы и полученных в ней результатов. Для убедительности, доказательности и облегчения выступления доклад должен сопровождаться демонстрационными материалами , включающими таблицы, графический материал (графики, диаграммы, схемы, алгоритмы, карты, рисунки, фотографии и т.п.), формулы, числовые результаты, которые отражают решённые в работе задачи и основные выводы. Предпочтительный вариант подготовки демонстрационных материалов – в виде презентации «Microsoft PowerPoint». Оптимальный объём презентации – 10-12 слайдов, на которых в виде текста и иллюстраций представлены основные вопросы и результаты дипломной работы. Например, если на защите дипломной работы будут демонстрироваться разработанные дипломником технические или программные средства, это нужно учесть соответствующим образом при составлении доклада. Все презентационные слайды необходимо продублировать в виде раздаточного материала – сброшюрованных листов формата А5 (148×210 мм). Материалы предоставляются каждому члену ГАК. Возможна также подготовка демонстрационных материалов в виде плакатов на листах чертежной бумаги формата А1 (594 × 841 мм), оформленных с использованием принтерной печати, туши или фломастера. Линии, буквы, числа на плакатах должны быть хорошо видны с расстояния 5-6 метров. В правом верхнем углу плаката ставят его номер, а в правом нижнем углу – «штамп». Примеры оформления плаката и штампа представлены ниже на рисунке.
В случае плакатов также возможно их дублирование в виде раздаточного материала. Оптимальный размер раздаточного материала – 8-10 страниц. Демонстрационный материал представляется в ГАК на компакт-диске или, как исключение, на USB flash накопителе.В выступлении должны упоминаться все представленные демонстрационные материалы . Слайд, о котором не сказано ни слова, явно «лишний». Состав демонстрационных материалов может корректироваться до утверждения диплома и должен наилучшим образом поддерживать выступление.
УДАЧНОЙ ВАМ ЗАЩИТЫ!!!
2.1 Использование ГИС в системе кадастра
С каждым годом информационные потребности человека затрагивают все новые сферы его деятельности. Практически во всех современных отраслях знаний накоплен богатый опыт использования информации, поучаемой из многочисленных источников.
Со временем значительная часть информации быстро меняется, и поэтому все труднее становится ее использование в традиционном бумажном виде для принятия управленческих решений, в том числе и области Государственного земельного кадастра и управления земельными ресурсами. Оперативность получения информации и ее актуальность может гарантировать только автоматизированная система. Вследствие этого возникла необходимость создания автоматизированной системы, имеющей большое количество графических и тематических баз данных и соединенной с модельными расчетными функциями для преобразования данных в пространственную информацию и последующего принятия управленческих решений. Здесь и возникает мысль о необходимости внедрения ГИС в систему кадастра.
Прежде всего, необходимо дать определение понятию ГИС:
ГИС (геоинформационная система) - система сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных и связанной с ними информации о необходимых объектах.
Ознакомившись, какой системой является ГИС, можно выделить возможности её классификации по различным признакам. По территориальному охвату геоинформационные системы подразделяются на:
· глобальные
· субконтинентальные
· национальные (государственные)
· региональные
· субрегиональные
· локальные
Иногда подобные территориальные ГИС могут быть размещены в открытом доступе в интернете и называются геопорталами.
По предметной области информационного моделирования выделяются городские, также известные как муниципальные, недропользовательские, горно-геологические, природоохранные и так далее. Среди них особое наименование, как особо широко распространённые, получили земельные информационные системы.
Также геоинформационные системы могут быть классифицированы по проблемной ориентации - решаемым научным и прикладным задачам. Таковыми задачами могут быть инвентаризация ресурсов, среди которых и располагается кадастр, анализ, оценка; мониторинг, управление и планирование, поддержка принятия решений, геомаркетинг. Кроме того, интегрированные геоинформационные системы совмещают функциональные возможности и систем цифровой обработки изображений (данных дистанционного зондирования) в единой интегрированной среде.
Как упоминалось ранее, кадастровая система независимо от ее назначения содержит упорядоченные определенным образом данные об объекте учета с указанием уникального кода объекта учета, т. е. кадастровая система основана на компьютерной БД с уникальным полем (кодом).
Но так как большинство объектов кадастрового учета обладают пространственными характеристиками, то использование ГИС кадастровыми системами - наиболее эффективный метод.
Прежде было указано, что земельный кадастр является основой для ведения прочих тематических кадастров: водного, лесного, недвижимости и других. Поэтому земельный кадастр, обслуживая другие системы кадастров, является многоцелевым.
ГИС земельного кадастра включает технологическую цепочку, состоящую из звеньев:
1. Составление цифровых картографических моделей земельных участков на основе оцифровки исходящих аналоговых материалов и использования результатов натурных геодезических измерений.
2. Формирование атрибутов данных:
2.1. разработка структуры БД (формирование справочника),
2.2. заполнение атрибутов БД,
2.3. создание топологии площадных линейных и точечных объектов,
2.4. организация и построение тематических слоев, обеспечивающих возможности пространственного анализа и реализацию типовых запросов пользователей системы.
3. Корректировка пространственных и атрибутивных данных для обеспечения оперативного функционирования земельного кадастра.
Основные процедуры, обеспечивающие ГИС в земельно-кадастровых системах:
1. Осуществление запросов к БД разных иерархических уровней.
2. Визуализация результатов запросов.
3. Пространственный анализ для обеспечения задач земельного кадастра и землеустройства проектирования.
4. Оценка земельных участков.
ГИС обеспечивает автоматизацию процессов оценки в кадастровой системе во всем многообразии форм оценки от бонитировки почв до оценки инвестиционной привлекательности земельного участка.
5. Картографическое представление результатов оценки.
6. Автоматизированное создание буферных зон для выделения земель, имеющих ограничения и обременения в использовании.
7. Создание новых тем и оптимизация БД для совершенствования системы земельного кадастра.
Основные положения, обеспечивающие эффективное функционирование ГИС в системе земельного кадастра:
1. Создание подробной (топографической) цифровой телоосновы, выполненной в единой проекции, в единой системе координат.
2.Унификация исходящих данных, поставляемых в кадастровую систему из разных источников информации.
3.Унификация системы кодирования разных типов информации.
4.Использование единого программного обеспечения для ведения разнообразных кадастровых систем.
5.Организация обмена информацией (свободного) между всеми участками кадастрового процесса.
Муниципальные ГИС
Особое место в системе управления земельными ресурсами занимает урбанизация территории, которые содержат группы проблем, связанных со сложностью организации этой территории.
1.Проблема территориальных (пространственных) ресурсов.
2.Проблема планирования застройки.
3.Проблема формирования инфраструктуры.
4.Социальные проблемы (организация труда, досуга).
5.Экологические проблемы.
Управление столь сложной организационной системы – только на основе доброкачественного информационного обеспечения.
Давайте наглядно рассмотрим, как, к примеру, ГИС «ПАНОРАМА» помогает изучить общий кадастровый план территории (КПТ) Кировского района г. Казани.
Рис. 1 – КПТ Кировского района, ул Колымская, г. Казань
На данном плане территории указано 2 земельных участка, которые имеют свой идентификатор. В публичной кадастровой карте, по приведенным выше номерам ЗУ можно получить более подробную информацию, такую как: статус (учтенный или временный), уточненная площадь (в кв м), кадастровая стоимость участка, дата постановки на учёт ЗУ, кадастровый инженер, занимавшийся землеустроительной экспертизой и т.д. Помимо информации указаны характеристики ЗУ - категория земель и описание застройки, которая находится на данном ЗУ.
Необходимо отметить, каким образом и из чего создается номер ЗУ. Кадастровый номер сооружения, помещения или здания формируется по тому же принципу, где КК номер объекта в квартале, как правило, земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.
Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер ЗУ выглядит следующим образом: АА:ВВ:ССССРРL:КК, где
АА - кадастровый округ.
ВВ - кадастровый район.
CC - кадастровый массив.
ССРРL - кадастровый квартал.
КК - номер земельного участка.
На рисунке №1 изображены земельные участки под номерами 16:50:280847:566(1) и 16:50:280847:567(2). На первом ЗУ располагается многоквартирный жилой дом, по адресу Колымская, д.22, где 16 – кадастровый округ, 16:50 – кадастровый район, 16:50:0280847 – кадастровый квартал. И земельный участок под номером 566.
Нельзя не выделить и саму программу Панорама, с помощью которой возможно решить много и других актуальных задач.
ГИС «ПАНОРАМА» - это система управления базами данных электронных карт, предназначенная для создания и обновления векторных, растровых и матричных карт, использования их для решения широкого круга прикладных задач, а так же для разработки приложений.
Система позволяет осуществлять:
Ведение картографической базы данных;
Ведение атрибутивной (семантической) базы данных;
Установление и поддержание связей между картографическими объектами и атрибутивными базами данных;
Ведение классификаторов и справочников;
Формирование и вывод отчетных, аналитических и презентационных материалов;
Также данная ГИС содержит систему учета и регистрации землепользователей (СУРЗ), позволяющая осуществлять ведение баз данных:
Земельных участков с их основными свойствами (обременение, ограничение на использование и т. д.)
Реестр землевладений;
Владельцев земельных участков
Реестр землепользователей;
Реестр земельных отношений;
На базе ГИС Панорама сформированы автоматизированные рабочие места, среди которых «Карта 2011» и «АРМ кадастрового инженера». С помощью «Карта 2011» был обработан предыдущий снимок. «АРМ кадастрового инженера» представляет программные средства, которые позволяют формировать землеустроительную документацию, выполнять загрузку координат из текстовых файлов различных форматов, обрабатывать данные от GPS-приемников. Вместе с программным обеспечением поставляется более 125 видов шаблонов землеустроительных документов. Отчеты могут формироваться в форматах Microsoft Office.
Для ведения картографических баз данных земельных информационных систем в большинстве территориальных органов Роснедвижимости используют ГИС Mapinfo. Эта система позволяет отображать различные данные, имеющие пространственную привязку, и относится к классу настольных ГИС.
Отличительная особенность MapInfo - универсальность в применении и поддержке почти всех существующих программно - аппаратных платформ и низкие аппаратные требования. Практически MapInfo может работать на любом компьютере, на котором стоит одна из следующих операционных систем: Windows NT,Mac-system 7,UNIX (OS Solans 2.4, HP/UX 9.x).
Возможности системы следующие:
Анализ данных в реляционной базе:
Поиск географических обьектов;
Тематичесая закраска карт;
Создание и редактирование легенд карт;
Поддержка широкого набора форматов данных;
Доступ к удаленным БД и распределенная обработка данных.
MapInfo позволяет получать информацию о местоположении по адресу или имени, находить пересечение улиц, границ, производить автоматическое и интерактивное геокодирование, проставлять на карту объекты из базы данных. Форма представления информации в системе может иметь вид таблиц, карт, диаграмм, текстовых справок.
Система дает возможность проводить специальный географический анализ и графическое редактирование, при этом система команд и сообщения представляется как на русском языке, так и на других языках. Модули системы включают обработку данных геодезических измерений, векторизацию и архивацию карт, схем, чертежей, преобразования картографических проекций, совмещение пространственных данных.
Возможность компьютерного дизайна и подготовки к изданию разнообразных картографических документов позволяет получать различные технологические решения для территориальных и отраслевых информационных систем. Система MapInfo включает специализированный язык программирования MapBasic, позволяющий менять и расширять пользовательский интерфейс системы. Система ласт возможность напрямую использовать данные электронных таблиц типа Exel, lotus1-2-3, форматы dBase и т.д.
Системой MapInfo поддерживается около 150 картографических проекций за счет возможности преобразования картографических проекций и создания пользовательских проекций, интеграции растра в вектор и вектора поверх растра, поддержания ввода со сканера и с систем GPS.
©2015-2019 сайт
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-08-08
Лекция 10 Использование ГИС в кадастровых системах
Кадастровая система независимо от ее назначения содержит упорядоченные определенным образом данные об объекте учета с указанием уникального кода объекта учета, т. е. кадастровая система основана на компьютерной БД с уникальным полем (кодом).
Но так как большинство объектов кадастрового учета обладают пространственными характерами, большинство кадастровых систем используют ГИС – это максимально эффективно.
В соответствии с ЗКУ и другими нормативными документами земельный кадастр является основой для ведения прочих тематических кадастров (водного, лесного, кадастровых оползней, недвижимости и т. д.), т. к. земельный кадастр обслуживает другие системы кадастров, он является многоцелевым.
В ГИС земельного кадастра содержатся сведения о пространственном положении участка, который сопровождается атрибутивными данными, содержащими сведения об индивидуальном коде земельного участка, о количественных характеристиках участка, о качественных характеристиках земель (АПГ, природные свойства почв, физико-химический свойства, урожайность, стоимость, правовая эффективность, дополнительные экологические характеристики и т. п.).
ГИС земельного кадастра включает технологическую цепочку, состоящую из звеньев:
1.Составление цифровых картографических моделей земельных участков на основе оцифровки исходящих аналоговых материалов и использования результатов натурных геодезических измерений.
2.Формирование атрибутов данных:
2.1.разработка структуры БД (формирование справочника),
2.2.заполнение атрибутов БД,
2.3.создание топологии площадных линейных и точечных объектов,
2.4.организация и построение тематических слоев, обеспечивающих возможности пространственного анализа и реализацию типовых запросов пользователей системы.
3.Корректировка пространственных и атрибутивных данных для обеспечения оперативного функционирования земельного кадастра.
Основные процедуры, обеспечивающие ГИС в земельно-кадастровых системах:
1.Осуществление запросов к БД разных иерархических уровней.
2.Визуализация результатов запросов.
3.Пространственный анализ для обеспечения задач земельного кадастра и землеустройства проектирования.
4.Оценка земельных участков.
ГИС обеспечивает автоматизацию процессов оценки в кадастровой системе во всем многообразии форм оценки от бонитировки почв до оценки инвестиционной привлекательности земельного участка.
5.Картографическое представление результатов оценки.
6.Автоматизированное создание буферных зон для выделения земель, имеющих ограничения и обременения в использовании.
7.Создание новых тем и оптимизация БД для совершенствования системы земельного кадастра.
Основные положения, обеспечивающие эффективное функционирование ГИС в системе земельного кадастра:
1.Создание подробной (топографической) цифровой телоосновы, выполненной в единой проекции, в единой системе координат на основе Э-щей ГГС.
2.Унификация исходящих данных, поставляемых в кадастровую систему из разных источников информации.
3.Унификация системы кодирования разных типов информации.
4.Использование единого программного обеспечения для ведения разнообразных кадастровых систем.
5.Организация обмена информацией (свободного) между всеми участками кадастрового процесса.
Муниципальные ГИС
Особое место в системе управления земельными ресурсами занимает урбанизация территории, которые содержат группы проблем, связанных со сложностью организации этой территории.
1.Проблема территориальных (пространственных) ресурсов.
2.Проблема планирования застройки.
3.Проблема формирования инфраструктуры.
4.Социальные проблемы (организация труда, досуга).
5.Экологические проблемы.
Управление столь сложной организационной системы – только на основе доброкачественного информационного обеспечения.
Эти требования выдвинули необходимость создания универсальных муниципалитетов или городских ГИС, в которых перечисляются проблемы предоставленные в виде подсистем ГИС, каждая область управления может быть представлена в виде тематических карт одного вида в соответствии атрибутивной информацией.
Темами данного вида служат соответствующие классы объектов управления. Все виды объединены в единую систему, позволяющую оперативно получать информацию для принятия конкретных управленческих решений.
Основные виды карт в муниципальных ГИС:
1.Инвентаризационно-земельная карта. Включает:
Карты пунктов ГИС;
Топографическую основу М 1:200 – 1:25000;
Кадастровый план земельных участков и недвижимости;
Данные о праве собственности;
Данные о налогах (может не быть).
2.Инвентаризационно-ресурсная карта природных условий:
Геологическая;
Инженерно-геологическая;
Геоморфологическая;
Карта почвенных условий;
Карта опасных процессов;
Геоботаническая;
Микроклиматическая.
3.Градостроительно-инвентаризационная карта:
Функциональное зонирование территории;
Историко-архитектурного потенциала;
Карта морфотипов застройки;
4.Градостроительно-оценочная карта:
Карта комфортности жилищных условий;
Карта транспортной доступности территорий;
Карта оценки степени развития городской инфраструктуры;
Карта стоимости недвижимости.
5.Демографические и медико-экологические карта:
Карта плотности и численности населения;
Карта полововозрастной структуры населения;
Карта распространения типов заболеваемости.
6.Оценочные синтетические карта:
Карта земельно-оценочного зонирования;
Карта экологического зонирования;
Карта локализации геопатогенных зон.
Карта резервов земель;
Карта резервов застройки;
Карта резервов рекреационных условий и объектов;
Карта территорий перспективного озеленения и застройки;
Карты-сценарии развития ситуации для различных аспектов управления городскими территориями.
Использование ГИС в кадастровых системах - 4.0 out of 5 based on 1 vote
Природные ГИС
Природные ресурсы – основное богатство нашей страны. Их эффективное использование – залог нашего благосостояния. Территория страны огромна, поэтому в управлении природными ресурсами ключевую роль играет пространственный аспект. И сама по себе окружающая среда – не что иное, как пространственное распределение различных явлений и объектов. Эти общие и уже «набившие оскомину» фразы, объясняют, почему ГИС – наиболее подходящий вид информационных систем в области природопользования и охраны окружающей среды.
Исторически, природноресурсный комплекс был первым заказчиком на создание геоинформационных систем. Принято считать, что первой ГИС была система, созданная для управления лесами Канады. Тогда даже понятия ГИС еще не было, однако необходимость соединения (гео)графического и семантического (описательного) представлений для полноценного описания природных ресурсов уже была осознана. И вполне закономерно, что Геологическая служба США и Министерство природных ресурсов РФ стали старейшими и крупнейшими пользователями ГИС-продуктов ESRI и Leica Geosystems в этих двух странах.
В конце прошлого века эксперты предсказывали слияние технологий ведения баз данных, ГИС и обработки изображений. Хотя этого так и не произошло, интеграция и взаимопроникновение этих технологий достигла весьма высокой степени. Именно благодаря этому факту ГИС позволяют автоматизировать все функции по работе с данными о природных ресурсах. Можно выделить несколько крупных блоков, которые присутствуют практически в любой подобной ГИС:
1. инвентаризация и учет,
2. мониторинг,
3. аналитический блок,
4. подготовка карт и отчетной документации.
Любая информационная система основывается на некотором массиве данных. Первый вопрос, на который она должна отвечать, – "что и где у нас находится?" Поэтому работа начинается с инвентаризации. Исходные данные могут поступать из разных источников: с бумажных карт, из учетных документов, в результате полевых обследований, из других информационных систем. Пестрота спектра исходных данных – отличительная черта геоинформационных систем.
Изучение природных ресурсов сегодня не мыслимо без привлечения данных дистанционного зондирования. Спектр доступных ДДЗ сейчас широк как никогда, цены на архивные снимки по силам даже частным лицам, многие данные можно получить бесплатно. Съемочные компании предоставляют скидки для некоммерческих и экологических проектов.
Информация, извлекаемая из ДДЗ и получаемая из других источников, наиболее востребована в мониторинге и решении аналитических задач.
Задача мониторинга – обнаружение и анализ изменений, происходящих на наблюдаемой территории или с наблюдаемыми объектами.
Аналитические задачи в области природопользования, охраны окружающей среды и экологии решаются на вычислительных моделях реальных явлений. В других областях ГИС-анализ играет вспомогательную роль или вообще не востребован (например, задачи учета, картографии, презентационные и др.). Здесь же это наиболее значимая составляющая функциональности ПО ГИС.
Результаты мониторинга или исследовательского проекта ценны не сами по себе. Реальную пользу они приносят тогда, когда на их основе принимаются правильные решения. В большинстве случаев руководители и менеджеры не являются специалистами в естественно-научных дисциплинах, у них другие задачи. Поэтому наглядное, эффектное и эффективное представление результатов исследований – важная функция систем поддержки принятия решений и ситуационных центров.
Грамотное картографическое изображение, трехмерное представление, реальные фотографии и смоделированные видеоролики позволяют очень быстро передать информацию о достаточно сложных явлениях. Изменения природной среды и масштабные природные явления хорошо иллюстрируются трехмерной анимацией на глобусе. А карты полиграфического качества обладают гораздо большим "весом", нежели простые распечатки экрана.
Земельный кадастр
В начале 1990-х годов Роскомзем начал развивать идею и приступил к созданию систем для картографирования земельных участков и регистрации земель (проект LARIS). В то время представлялось, что предлагаемые в ГИС возможности управления множеством слоев данных и развитые инструменты их анализа (геообработки) излишни для простых систем картирования землевладений. Тогда казалось, что и простые настольные программные продукты для картографии могут обеспечить поддержку создания кадастровых карт, а более сложные вопросы, ориентированные на анализ и моделирование не ставились.
Примерно в это же время город Таганрог приступил к реализации своих планов модернизации управления территорией, в основу которого была положена разработка современной картографической системы. Они начали с программного ГИС-обеспечения ESRI, закартировали все земельные участки и провели перерегистрацию земель. Затем они создали многие другие приложения для муниципального управления, исследовали итоги выборов по районам, выпустили весьма популярный атлас города, используя данные, полученные при картировании участков. В итоге ГИС-команда из Бюро кадастра Таганрога ясно показала преимущества использования многоцелевого кадастра, основанного на возможностях ГИС-технологии.
Внедрение ГИС в систему земельного кадастра России не обеспечило достаточной эффективности, т.к.:
· изначально была недооценена важность пространственных данных и функций ГИС для решения задач кадастра. Пространственные данные имели вторичный характер по сравнению с техническими и правовыми характеристиками. В связи с этим возникала недооценка требований к точности позиционирования и взаимному положению (топологии) участков. Эти требования расценивались как избыточные, удорожающие кадастровый учет;
· для полноценной работы кадастровых органов кроме кадастровых данных о земельных участках необходимо использовать и разные данные об окружающих объектах, которые не имеют прямого отношения к кадастру – топографические карты, планы городов, информация о зонах. Понятно, что кадастровые органы не могли самостоятельно обеспечить полноценное создание и обновление карт, а существующая инфраструктура пространственных данных (Роскартография и другие ведомства) не могла обеспечить потребности кадастровой службы в актуальных картах;
· процесс разработки, внедрения и сопровождения ГИС в государственном масштабе является весьма ресурсоемкой задачей, требующей серьезного финансирования и кадрового обеспечения, которых не оказалось в нужное время;
В результате, ГИС в системе ГЗК стала играть роль вспомогательной информационно–справочной системы, в которой уникальные возможности ГИС практически не используются.
Однако любое усиление требований к качеству кадастровых данных и процедурам их обработки неизбежно приводит к усилению роли и значению ГИС в системе кадастра недвижимости.
В настоящее время ГИС-технологии используются в системе Государственного кадастра недвижимости России, который пришел на смену земельному кадастру, достаточно широко. В настоящее время работы с применением ГИС выполняются в рамках Подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)" (http://www.fccland.ru/page.aspx?id=906) федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)". Подпрограмма направлена на создание системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости, обеспечивающей реализацию государственной политики эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами и иной недвижимостью в интересах:
· укрепления национальной экономики,
· повышения благосостояния граждан,
· обеспечения государственных гарантий прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество,
· формирования полного и достоверного источника информации об объектах недвижимости,
· а также на совершенствование государственных услуг, оказываемых организациям и гражданам, органам государственной власти и органам местного самоуправления.
ГИС и транспорт
Территориальная распределенность транспортных систем делает их идеальным объектом автоматизации посредством геоинформационных систем. ГИС являются оптимальной платформой для комплексных решений в сфере транспорта, т.к. пространственная составляющая является естественной основой интеграции задач управления транспортной инфраструктурой, расчетных задач, задач оперативного управления, навигации и т.д. Тем не менее, по настоящему комплексных решений в России пока не видно. Это может быть обусловлено и инерцией мышления управленцев, и большим количеством не соорганизованных участников, каждого из которых интересует только своя задача. Поэтому внедрение ГИС-технологии у нас происходит по отдельным целевым направлениям, а не по всему «фронту» транспортных и смежных с ними задач, что обеспечило бы наиболее эффективные решения и наибольшую отдачу от их внедрения.
Геоинформационные системы могут применяться для составления планов/моделей терминальных комплексов, территорий, прилегающих к автомобильным и железным дорогам. Полоса отвода также требует постоянного мониторинга ее использования как с точки зрения соблюдения норм безопасности, так и для эффективного управления имуществом, включая земельные участки для обслуживающих предприятий. ГИС-технология позволяет интегрировать данные воздушного лазерного сканирования, аэрофотосъемку, трехмерные модели объектов, информацию о функциональных зонах и технических средствах регулирования движения в единую геоинформационную систему генерального плана дороги. Выполнение измерений с помощью современных геодезических инструментов позволяет создавать комплексную модель дороги в реальных географических координатах и в дальнейшем связывать модели отдельных дорог и участков в общую систему.
Средства анализа, имеющиеся в ГИС, позволяют не только прокладывать маршруты по существующей улично-дорожной сети (УДС), но и оценивать эффективность самой сети, вычислять узкие места, планировать развитие. Практически в любом городе можно найти примеры, когда длина даже самого оптимального маршрута по имеющейся улично-доржной сети (УДС) во много раз превышает геометрически кратчайшее расстояние между пунктами отправления и назначения. Причины этого – низкая связность сети, обусловленная препятствиями (железные дороги, реки и, как ни парадоксально, магистрали непрерывного движения при нашей хронической недостаточности развязок), а также неудачная организация движения. Результат – значительный перепробег для всех участников дорожного движения: и общественного транспорта, и коммерческого, и личного. Ну а последствия известны – пробки, шум, загазованность, ускорение износа дорожного полотна. У нас миллионы и миллиарды тратятся на проекты дорожного строительства, дающие копеечный результат только потому, что при их обосновании и отборе не проводится анализ изменения свойств УДС в целом и транспортных потоков на ней. Инструменты для такого анализа уже есть, но не используются.
Мониторинг состояния дорожного полотна и планирование ремонтов. Это одно из наиболее популярных направлений применения ГИС в дорожных администрациях. Часто одного лишь цветового кодирования участков дорог по срокам ремонта бывает достаточно, чтобы существенно оптимизировать процесс и повысить качество дорожного покрытия в целом. Если же использовать ГИС для интеграции разносторонней информации по дорожной сети (виды/качество покрытия, транспортная нагрузка, даты ремонтов), на ее основе можно построить динамическую модель износа и автоматизировать планирование ремонтов (на Западе уже давно так делают). В базе данных также можно хранить сведения о дорожных знаках, и другую «придорожную» информацию, привязанную к географическим или линейным координатам.
Мониторинг покрытия нужен не только автодорогам, но и аэропортам. Аналогичная задача в отношении рельсового пути стоит и перед железными дорогами. Во всех этих областях транспорта ГИС могут заметно повысить эффективность расходования средств на поддержание покрытия или пути в надлежащем состоянии.
Информация о дорогах, маршрутах, расписаниях нужна нам всем. Средства для ее картографического представления в Интернете существуют уже 10 лет. И при этом сложилась парадоксальная ситуация практического отсутствия у нас информационных услуг для массового потребителя.