В семи километрах от Москвы по Пятницкому шоссе располагается жилой комплекс «Отрада». Реализацией проекта занималась строительная компания «Отрада Девелопмент». Достроить объект планируют в 2020 году.
Транспортная доступность
Рядом с новостройкой находятся остановки наземного транспорта, где регулярно проходят автобусы № 32э, № 1016 (до метро Пятницкое шоссе), № 400т, № 575 (до метро Тушинская), маршрутное такси № 1212к (до метро Митино). То есть будущие жильцы обеспечены отличной транспортной доступностью, благодаря которой они легко могут добраться до любой точки в столице.
Характеристики ЖК «Отрада»
Строительство осуществляется в две очереди. Первая очередь – девять корпусов – была досрочно введена в эксплуатацию. На охраняемой территории располагаются многоквартирные корпуса, которые представляют собой жилой комплекс «Отрада». Архитектурная концепция домов выполнена в стиле европейского городка, где царит особая атмосфера. Фасады домов выполнены в белых тоннах с деревянной отделкой. Безопасность жильцов обеспечивается за счет круглосуточного видеонаблюдения. Финансированием проекта занимается официальный партнер застройщика – Сбербанк.
Планировочные решения в квартирах
В квартирографии многофункционального квартала представлено тридцать вариантов планировочных решений. Потенциальный покупатели могут выбрать однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры от 21 до 103 квадратных метров.
Инфраструктура ЖК и района
Внутренняя инфраструктураНа территории жилого комплекса «Отрада» обустроены зоны отдыха, где имеются мощеные дорожки, посажены растения. Кроме того, здесь функционирует СПА-салон, ресторан, спортивный центр, собственный зоопарк, конный клуб, веревочный парк. Также в будущем построят школу танцев и спортивно-деловой центр.
Внешняя инфраструктура
Недалеко от новостройки располагаются поликлиника, рестораны, школы, детские садики. Жилой квартал находится в окружении лесного массива, площадь которого составляет 300 Га – здесь обустроены пешеходные маршруты, велосипедные дорожки, пруды, где можно порыбачить.
Условия приобретения жилья
Приобрести квартиру в жилом комплексе «Отрада» можно с помощью ипотечного кредитования. На официальном сайте новостройки представлены программы банков-партнеров.
Банки-партнеры
- Сбербанк
- Газпромбанк
- Уралсиб
- ДельтаКредит
- Абсолют Банк
- ГЛОБЭКС
- ПримСоцБанк
- Промсвязьбанк
- Райффайзен Банк
- РоссельхозБанк
- ТрансКапитал Банк
- Металлтнвестбанк
- СМП Банк
- Тинькофф
- Ак Барс Банк
- Банк Россия
- МТС Банк
- Банк Российский капитал
- ЮниКредит Банк
Информация о девелопере
Строительная компания «Отрада Девелопмент» в процессе реализации проекта занималась не только возведением жилых корпусов, но и обустраивала комплексную бытовую, социальную, коммерческую и развлекательную инфраструктуру, чтобы новоселы чувствовали себя комфортно. Поэтому девелопер уже сумел доказать, что является одним из самых надежных застройщиков в Московской области, которому следует доверять.
Строительство ЖК «Отрада» в Сельском поселении Отрадненское началось в 2012 году. Комплекс не только соседствует с одноименным конно-спортивным клубом, но и строится на участке земли, имеющем непосредственное отношение к ООО «Конкур клуб «Отрадное».
Такие дела - не клуб на территории Комплекса, а Комплекс на территории клуба. Между тем, расположение ЖК следует признать удачным: рядом оказались одновременно и лес, и станция метро - до «Пятницкого шоссе» можно добраться за 30 минут на общественном транспорте или минут за 7-10 минут на автомобиле.
Поскольку речь идет о новостройке, находящейся вблизи, но не в границах крупного населенного пункта, важно понимать, как обстоят здесь дела с инфраструктурными объектами, тем более что первая очередь Комплекса была введена в эксплуатацию и заселена еще в 2015 году.
Так вот, если с магазинами все ОК (на территории ЖК открыты три сетевых супермаркета), то с образовательными и дошкольными учреждениями здесь не все так гладко: работает один муниципальный детский садик «Отрадушка», второй, но уже частный, детский сад «Филиппок» с таксой 18 000 рублей в месяц за одного малыша открылся 4 Сентября 2017 года. Еще один муниципальный садик должен заработать в 2019 году. Ближайшая школа находится в двух километрах от Комплекса в поселке Ангелово, а появление собственной школы, рассчитанной на 1 000 учеников, следует ожидать не ранее 2020 года. В Митино, конечно, недостатка в объектах социальной инфраструктуры нет, другое дело, что все это находится в 5 километрах от Комплекса.
ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ
Корпуса первой очереди строительства в рамках доктрины малоэтажного квартала были 4- , 5- и 6-этажными. Во второй очереди жилые дома в комплексе существенно подросли - семь ее корпусов будут иметь высоту от 8 до 16 этажей. Таким образом, концепция претерпела значительные изменения - по сути, речь идет об абсолютно разных новостройках. К тому же, обособленность малоэтажной части подчеркивается изолированностью ее огороженной и охраняемой территории - в ЖК «Отрада 2» ни ограды, ни охраны не будет, как нет и упоминания об этом на официальном сайте проекта. Однако, родственные связи этих двух комплексов определенно просматриваются во внешнем исполнении их корпусов.
Использование натурального дерева в отделке фасадов многоэтажных домов, конечно, не предусматривается, но комбинация фиброцементных плит и керамического кирпича в похожем контрастном цветовом исполнении, а также схожесть архитектурных решений говорят сами за себя. Есть и еще одно приятное сходство - дело в том, что при формировании строительной площадки Застройщик сумел сохранить часть деревьев, ставших украшением бульваров и скверов на территории комплекса - дороги здесь широкие, а дома расположены на почтительном расстоянии друг от друга.
КОРПУСА И СРОКИ
Корпус №13 : 7 секций, 9-14-16 этажей, 552 квартиры, 100 машиномест в подземном паркинге - разрешение на ввод в эксплуатацию получено 26.12.2017 года.
Корпус №9 : 9 секций, 9-12-14-16 этажей, 772 квартиры, 229 машиномест в подземном паркинге - разрешение на ввод в эксплуатацию получено 28.09.2018 года.
Корпус №11 : 11 секций, 8-13-14-16 этажей, 1022 квартиры, 219 машиномест в подземном паркинге - ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2019 года.
Корпус №18 : 7 секций, 5-7-9 этажей, 374 квартиры, 124 машиноместа в подземном паркинге - ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года.
Корпус №35 : 2 секции, 16 этажей, 300 квартир, 127 машиномест в подземном паркинге - ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года.
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ 11
На лестничных клетках при наличии двух лифтов расположено 6-7 квартир.
В поступивших первыми в продажу секциях корпуса №11 был заметен явный уклон в сторону уменьшения площадей квартир - преобладание студий тут выглядело более чем очевидным.
После начала реализации квартир в других секциях, на душе стало поспокойнее - человеческие площади как были, так и остались. К классическим однокомнатным квартирам добавились трендовые однушки-распашонки:
В линейных двухкомнатных квартирах обращает на себя внимание длиннющий балкон с выходами из обеих комнат и кухни. В распашонках центральное место отведено кухне-гостиной:
Самые прикольные планировки достались двушкам в 1 и 7 секциях данного корпуса:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №18
Переменная этажность 5-7-9 этажей позволяет ограничиваться одним лифом на секцию. Количество квартир на этажах при этом не зашкаливает, но и небольшим его назвать тоже нельзя. Нормой для этого корпуса является нахождение на лестничной клетке 6-7 квартир:
Однокомнатные квартиры занимают две трети квартирного фонда, их выбор столь велик, сколь и велико количество вариантов представленных планировочных решений. Отдельно есть смысл отметить студии - очень приличные метражи реализовываются как в классических, так и в просто невообразимых формах:
Трехкомнатных квартир на весь дом набралось всего-то около 20. И если 68-70-метровые варианты ничем особо не примечательны, то трешки общей площадью в районе 100 кв. м просто поражают своей огромной кухней-гостиной:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №35
16 этажей, 2 лифта и 10 квартир на площадке - откровенно говоря, еще один лифт был бы здесь весьма кстати:
Студий здесь нет, однокомнатные квартиры имеют небольшие площади, большая часть которых отдается кухням. Присутствуют варианты без балкона, с обычным балконом и балконом с двумя выходами:
Двухкомнатные распашонки соответствуют представлениям о «евро-трешках», вот только изолированностью комнат похвастаться не могут. В линейных двушках/евро-трешках метраж балкона близок к площади жилых комнат. Трехкомнатные квартиры , даже при наличии большой кухни-гостиной, можно считать образцом здоровой экономии:
С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ
В корпусе №18 квартиры передаются покупателям в «свободной планировке».
В корпусе №35 и в секциях 4, 5, 6, 7, 8, 11 корпуса №11 в квартирах выстраиваются межкомнатные перегородки.
В секциях 1, 2, 3, 9 и 10 корпуса №11 покупатель сможет воспользоваться опцией «отделка от Застройщика» с выбором из ее трех дизайнерских решений.
ОФОРМЛЕНИЕ
Офис продаж ООО «Отрада Девелопмент» расположен в поселке Отрадное на Пятницкой улице, дом 3.
Комплекс аккредитован в 18 банках, предлагающих свои ипотечные программы, подобрать наиболее интересную поможет персональный ипотечный консультант «от Застройщика».
Услуги по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве обойдутся покупателю в 40 000 рублей. Оформление Договора купли-продажи при покупке квартире в корпусах № 9 и №13 потребует вдвое меньшей суммы.
ЗА
- соблюдение сроков строительства
- близкая к Москве часть Красногорского района МО
- интересная архитектура
- большой выбор квартир и их площадей
- лучшая цена на квартиры в районе
ПРОТИВ
- после ввода всех инфраструктурных объектов - ничего
РЕЗЮМЕ
Если сравнивать этот ЖК с соседними Комплексами, например, с , то выяснится, что при прочих равных, цены на квартиры в «Отраде» выглядят более демократично, что в нынешних условиях дает ей известные преимущества.
ЖК “Отрада” находится в поселке Отрадное, в Красногорском районе, среди лесного массива и озер Подмосковья.
В проекте есть план на постройку нескольких монолитно-кирпичных домов по пять 6-этажных секций каждый. Квартиры в этих домах имеют от 1 до 4 комнат на выбор, общей площадью от 30 до 163 м 2 . Особенность планировки - полное отсутствие межкомнатных стен (т.н. «свободная планировка»), что позволяет спланировать размер и архитектуру комнат по заказу покупателя. Окна, лоджии и балконы обеспечены стеклопакетами, в домах проведена канализация, электричество, есть необходимое сантехническое оборудование.
На территории планируется открытие комплекса раннего развития детей, кроме этого, уже функционируют общеобразовательные школы, детские сады, дворцы спорта. В пешей доступности есть торговые площадки, супермаркеты, кафе, рестораны, бары и кинотеатры. Есть конно-спортивный комплекс, фитнес-центр, бассейн и СПА-центр. Дворы “Отрады” озеленены, есть велосипедные дорожки и прогулочные аллеи с хорошим освещением. Построена автостоянка для гостей, есть подземный паркинг на 500 авто. Вся территория охраняема.
Добраться до центра столицы от ЖК “Отрада” можно по Пятницкому шоссе за 20 мин., а до ст.м. «Митино» - 10 мин. езды. Прямо у входа в жилой комплекс есть остановки общественного транспорта, маршрут которого проложен в разные районы Москвы.
Застройщик клубного комплекса - Отрада Девелопмент. Уже десяток лет занимается продажей строительных объектов и реализацией индивидуальных проектов, входит в число лидеров среди девелоперов столицы и области.
"Отрада 2" – вторая очередь проекта от "Отрады-Девелопмент" в Красногорском районе. В состав квартала входит семь 5-16-этажных кирпично-монолитных домов. На территории построены объекты социальной инфраструктуры.
Наружные стены кладутся из ячеистых блоков и монолитного железобетона, сверху – утеплитель Rokwool, лицевой кирпич или фиброцементные плиты. Балконы и лоджии отделываются темной тонированной древесиной. Остекление окон и балконов – алюминиево-пластиковые профили Rehau. На фасадах предусмотрены места для скрытой установки наружных блоков сплит-систем. В отделке входных групп и лестнично-лифтовых узлов используются природные материалы.
Квартиры
В ЖК "Отрада" можно приобрести одно-четырехкомнатные квартиры. Жилье передается собственникам с подготовкой под чистовую отделку – стяжка пола, оштукатуренные стены, радиаторы с терморегуляторами.
Площади квартир:
- с одной комнатой – 41,71–60,05 кв. м;
- с двумя – 53,03–80,49 кв. м;
- с тремя – 65,42–95,34 кв. м;
- с четырьмя комнатами – 96,66–112,14 кв. м.
Расположенные друг над другом секции можно объединить в двухуровневое жилье.
Инфраструктура
Проект ЖК "Отрада 2" предусматривает строительство подземных паркингов. Возле каждого дома обустраивается свой дворик с детской площадкой и гостевой парковкой. Планируется строительство 2 детсадов и школы, один детсад уже работает. В остальном застройщик полагается на инфраструктуру окружения. В Отрадном есть продуктовые магазины, детсад "Отрадушка", ТЦ "Отрада" с гипермаркетом "Окей", кинотеатром, бассейном. В соседнем Ангелово есть школа.
В КСК "Отрада" – международный центр раннего развития Монтессори, ресторан с именитым шеф-поваром, банный комплекс, озера для рыбалки, зоопарк со 150 обитателями, высотный парк приключений.
Ряд крупных учреждений и предприятий торговли расположен в районах возле станций метро "Пятницкое шоссе", "Митино". Рядом находятся в окружении Красногорского и Горенского лесопарков, рядом – река Синичка, КСК "Отрада" и ТЦ "Отрада" с гипермаркетом "Окей".
Проезд
На авто нужно следовать по Пятницкому шоссе через Митино, затем повернуть на Отрадный. Комплекс расположен в 7 км от МКАД по Пятницкому шоссе и в 5 км от метро "Пятницкое шоссе".
Остановки маршрутных такси №№ 505 и 575 находятся прямо возле комплекса. Эти маршруты следуют до станций метро "Пятницкое шоссе" и "Митино" (10–15 минут пути).
Строительство второй очереди жилого комплекса «Отрада» ведется в поселке Отрадное городского округа Красногорск Московской области. Новые дома возводятся на Пятницкой улице, которая соединяет поселок с Пятницким шоссе. Расстояние до МКАД - 7,5 км. Выехать на Московскую кольцевую можно по Пятницкому или Путилковскому шоссе, Митинской улице. Дорога на автомобиле при отсутствии пробок займет до пятнадцати минут.
До поселка Отрадное от станций метрополитена «Митино», «Пятницкое шоссе» и «Тушинская» ходят автобусы и маршрутки, их остановка - в 100 метрах от новостройки. Время в пути - 10-15 минут. Железнодорожные пути в этом направлении не проходят, поэтому при передвижении наземным транспортом следует закладывать запас времени на возможное стояние в пробках.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура в районе уже создана при строительстве первой очереди жилого комплекса «Отрада» и соседних кварталов. В поселке работает детский сад, амбулатория, частный медицинский центр «Медси», супермаркеты «Магнит», «Перекресток» и «Пятерочка», аптека, культурно-досуговый центр с кружками и клубами для детей и взрослых. В загородном комплексе отдыха «Отрада» работает конноспортивная секция, а также контактный зоопарк, веревочный парк, ресторан, бани, ледовая арена, платная рыбалка. Школы расположены в соседнем микрорайоне «Микрогород в лесу» и поселке Ангелово, вскоре планируется строительство школы и в самом ЖК «Отрада». Также в планах властей - возведение в поселке детской больницы и еще одного детсада.
Территория новостройки будет облагорожена в соответствии с высокими требованиями. Уже сейчас рядом с построенными домами есть игровые городки, автопарковки, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы. В ближайшие три года планируется построить многоуровневый паркинг и спортивно-развлекательный комплекс. Пока автовладельцы могут пользоваться открытыми автостоянками и подземной парковкой.
Менее чем в 1 км от корпусов, по другую сторону от Пятницкого шоссе, расположен торговый центр «Отрада», в котором работают гипермаркеты «О’Кей» и Obi, торговые галереи, ресторанный дворик.
Экологическая ситуация в районе застройки очень хорошая. Производственных предприятий здесь нет, а единственный загрязнитель окружающей среды - Пятницкое шоссе - находится на достаточном удалении от домов. Район окружают лесопарки, в десяти минутах ходьбы от жилого комплекса расположен берег реки Синичка, где любят отдыхать местные жители.
Надежность застройщика
Строительство второй очереди жилого комплекса «Отрада» ведет застройщик «Отрада Девелопмент». Компания основана в 2002 году, а ее первым проектом стало строительство и развитие конноспортивного клуба в поселке Отрадное. На этом девелопер не остановился и в 2012 году приступил к жилищному строительству. Большинство домов первой очереди ЖК «Отрада» было сдано досрочно. Рядом появился апарт-отель и бизнес-центр.
Системный подход застройщика к освоению территории позволяет говорить о его высокой надежности. Работы на стройплощадке «Отрада-2» начались летом 2017 года и идут в точном соответствии с графиком.
Архитектура
Жилой комплекс «Отрада-2», в отличие от своего малоэтажного предшественника, будет представлять собой квартал из шести домов высотой от 9 до 16 этажей. Поскольку вторая очередь строительства относится к комфорт-, а не бизнес-классу, территория нового ЖК не будет огорожена. В то же время застройщик планирует оставить широкие аллеи и благоустроить парки.
Корпуса строятся с использованием каркасно-монолитной технологии, облицовка стен будет выполнена в общей стилистике микрорайона. Что касается планировок, то они остаются на усмотрение покупателей - внутренних стен в квартирах не будет. Проектировщики предусмотрели большое разнообразие форм лоджий - некоторые из них имеют огромную площадь и больше похожи на отдельные комнаты.