Жк японский квартал, пик. Самые интересные японские кварталы мира

«Мякинино парк» - жилой комплекс в Кунцево от ГК ПИК. Бывший объект ГК «Мортон» («Японский квартал»), проект которого разрабатывала японская компания Nikken Sekkei. Комплекс включает 12 жилых корпусов, школу на 825 мест, детский сад на 325 мест и торговый центр. Первая очередь представлена тремя жилыми блоками переменной этажности (15-25 этажей) с подземным паркингом на 846 машиномест. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 19,8 до 93 кв. м с готовой отделкой в нейтральных тонах. «Мякинино парк» располагает благоустроенной территорией, где для жителей будут оборудованы детские и спортивные площадки, места отдыха, высажены деревья и кустарники.

«Мякинино парк» расположен в районе Мякининской поймы, в окружении лесного массива, Москвы-реки и Живописной бухты. Здесь находится одна из наиболее близких к Москве пляжно-рекреационных зон - пляж «Рублево». На территории есть кафе, автостоянка, медпункт, футбольная и детская площадки. Кроме того, посетители могут воспользоваться услугами лодочно-прокатной станции. Напротив комплекса, по ту сторону реки (с северо-западной стороны), береговую линию занимают микрорайон Павшино и ООО «Кнауф Гипс» (производство строительных материалов). С восточной части полуострова, на расстоянии 400 м, находится закрытый коттеджный поселок «Остров», больше никакой жилой застройки рядом с комплексом нет. Ближайшая инфраструктура расположена в г. Красногорск, поселке Рублево и деревне Мякинино.

На данный момент (июль 2018 г.) добраться до комплекса на общественном транспорте не так легко. От метро Молодежная следует автобусный маршрут №127в до остановки «Рублевский пляж» (примерно 45 минут езды). Далее нужно пройти примерно 300 м до Новорижского шоссе и еще 1,5 км через лесной массив до самого комплекса. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Новорижское шоссе (800 м) и МКАД (2 км). Расстояние до ближайших станций метро Строгино и Мякинино - 5,5 и 8,6 км.

Стоимость квартир от 3 183 840 до 11 764 500 рублей.

В плане надежности «Мякинино парк» вопросов в настоящий момент не вызывает. Эксперты не зря выставили ГК «ПИК» высший балл «А+» в . Компания строит много и хотя порой допускает отклонения от сроков, но с учетом масштабов застройщика это несущественно. Строительство первых двух корпусов (1.1 и 1.2) стартовало недавно и сейчас пребывает на стадии котлована и фундаментных работ. Времени, однако, у застройщика еще предостаточно — передача ключей по этим домам намечена аж на декабрь 2021 год. Вполне возможно, что все произойдет и раньше.

На перспективу ближайших лет очевидно, что для новоселов довольно остро будет стоять вопрос социальной инфраструктуры. Строительство соцобъектов в рамках проекта еще не стартовало. Детский садик начнут возводить в третьем квартале 2019-го и сдадут в третьем квартале 2021 года. Школа появится еще позже — строительство ее намечено начать в III квартале 2021 года, а ввести в эксплуатацию — в третьем квартале 2023-го. Впрочем, сильные и слабые стороны местоположения жилого комплекса известны — о них мы сказали в предыдущем мнении портала. Что касается самого жилого комплекса, то это типовой проект группы компаний «ПИК». Ранее строительство здесь предполагала вести и на проектных рендерах жилой комплекс выглядел многообещающе в архитектурном плане. Однако после слияния двух этих компаний для реализации был выбран привычный для «ПИКа» формат массового жилья, отвечающего современным требованиям — он проходит на рынке под определением «ПИК-стандарт». Дома достаточно удобные для жизни, дворы благоустроены, квартиры неплохие. Но архитектурная составляющая проекта заурядная. По правде говоря, жаль что в таком особенном месте, как этот полуостров у Живописной бухты, не будет построено что-то более интересное в архитектурном отношении.

Выбор вариантов в жилом комплексе широк: от студий до четырехкомнатных. В квартирах полноценные кухни-столовые, а в ряде случаев даже кухни-гостиные. Импонирует, что дополнительные санузлы есть уже в «двушках». В квартирах просторные (но не чрезмерно) прихожие, и в целом планировки весьма функциональные. Из минусов можно упомянуть разве что традиционное для новостроек этого застройщика отсутствие балконов. К плюсам отнесем хорошие виды из окон (на лес, на реку), которые будут доступны многим новоселам. Скажем также, что в плане комфорта проживания разные секции жилого комплекса серьезно отличаются. Зависит это от количества квартир на лестничных клетках. В домах первой очереди, в зависимости от подъезда, число квартир варьируется от 4 до 12. Понятно, что от количества соседей зависит и состояние мест общего пользования, и нагрузка на лифты. Скажем 12 квартир на площадке в 25-этажной секции при любом раскладе обеспечивают серьезную нагрузку на лифты.

Цены для ближнего «замкадья», да еще в таком живописном месте, весьма привлекательные. Спрос на жилье в «Мякинино парк» активен. Более половины квартир в корпусах первой очереди уже реализовано. Других новостроек рядом нет. Альтернативные варианты располагаются в отдалении — по обоим берегам Москвы-реки. Это уже сданные жилые комплексы компании «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» ( «B»), ЖК от «Крост Концерна» (рейтинг «A») и . А также строящиеся МФК (возводит , рейтинг «A») и ЖК . Но надо учесть что по двум последним проектам отмечены задеркжи при строительстве и переносы сроков сдачи.

Давно известна на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, а ведущее направление девелопера — масштабное комплексное возведение жилья. В случае с ЖК «Японский квартал» речь идет о перспективе квартала с жилой недвижимостью бизнес-класса, что отличает его от прошлых и текущих объектов застройщика. В новом квартале появятся высотные дома, вместе с которыми построят бизнес-центры, паркинги, а также социальные объекты — школа и детский сад. Комплекс будет расположен на побережье Москвы-реки, в нем появятся и яхт-клубы, что соответствует заявленному классу жилья.

Местоположение комплекса имеет и плюсы, и минусы. Одной из главных проблем является пропускная способность на дорогах. Почти все улицы на этом островке в разное время дня блокируются пробками. Скорость движения на наиболее сложных участках колеблется в районе 10-20 км/ч. Это касается в первую очередь улиц, ведущих к МКАД. Частично разгрузить дороги помогает метро «Мякинино», однако на сегодня ситуация все еще остается напряженной. Среди преимуществ стоит отметить близость к Липовой роще и Живописной бухте, а также отсутствие промзон, однако соседство с МКАД нельзя назвать положительным в отношении экологии. Инфраструктура острова развивается главным образом за счет появления элитной жилой недвижимости.

Рядом другой компанией проектируется , в котором планируются апартаменты высокого класса. Неподалеку расположен с коттеджами премиум-класса. Вообще, Новорижское направление обладает высокой конкуренцией в плане жилья, ориентированного на покупателей с высоким уровнем доходов.

В целом свободно от пробок, и близость МКАД в данном случае тоже выгодна в плане транспортной доступности. Единственный минус — последнее негативно сказывается на экологии местности. Понятно, что инфраструктура в этом направлении хорошо развита, учитывая престижность района.

Строительство ЖК «Японский квартал» еще не начато, но уже по первой анонсированной информации и по месторасположению можно сделать вывод, что комплекс заинтересует многих покупателей. Приступить к его возведению девелопер планирует уже в 2015 году, а вот завершение столь масштабного и амбициозного проекта ожидается не раньше 2020 года.

«Мортон» является одним из лидеров рынка недвижимости на территории Москвы и области. Девелопер реализует десятки масштабных объектов и специализируется на комплексном строительстве жилья эконом-, комфорт-класса. Внушительный объем готовых объектов вызывает доверие, несмотря на задержки сроков сдачи некоторых объектов на полгода и более. Вместе с тем «Мортон» выполняет свои обязательства и как правило доводит возведение объектов до конца..

Известно, что японцам три раза приходилось массово эмигрировать из родной страны. Первая волна переселения в начале 17-го столетия была связана с бегством из Японии христиан, боявшихся преследований сёгунов династии Токугава. Затем в эпоху Мейдзи с 1868-го по 1912-й год, когда после нескольких веков изоляции были открыты границы, тысячи граждан Страны восходящего солнца отправились на поиски лучшей жизни за океан. Наконец, третья волна переселения случилась после Второй мировой войны. Японцы устремились в Аргентину, Бразилию, Канаду, США, на Филиппины и в другие страны мира,где они создавали свои кварталы - Маленькие Осаки, Токио и Иокогамы. Некоторые из этих кварталов будет особенно интересно посетить.

1. Маленькая Осака (Сан-Франциско, США)

Японский квартал под названием Маленькая Осака в американском Сан-Франциско по праву считается самым старым в США. Этот квартал появился в западной части города после сильного землетрясения в 1906-ом году, когда японцы бежали из родной страны и осели в США. Маленькая Осака стремительно росла, расширялась и процветала вплоть до атаки на Перл-Харбор, после которой в квартале начались страшные погромы. Вскоре погромы вылились в массовое интернирование в социальные лагеря всех жителей с японскими корнями. Когда Вторая мировая война завершилась, вернуться в Сан-Франциско удалось не всем. Однако время шло, нанесённые обиды забывались, а Маленькая Осака постепенно возрождалась. Здесь вновь стали появляться вывески с иероглифами, начали работать японские рестораны, кафе и магазины. В 1957-ом году этот квартал получил официальное название Маленькая Осака. Такое название было дано в честь первого японского города-побратима Сан-Франциско. Сегодня этот японский квартал находится в районе The Western Addition, занимая шесть городских кварталов между улицами Laguna Street и Fillmore Street.

2. Либердад (Сан-Паулу, Бразилия)


Оказавшись в бразильском городе Сан-Паулу, стоит заглянуть и в знаменитый японский квартал Либердад. В своё время Либердад стал домом для самой многочисленной японской общины за переделами Японии. В настоящее время в этой части Сан-Пауло проживает порядка 60 000 человек. Известно, что первые иммигранты поселились здесь в начале прошлого столетия, в 1910-х, однако массовое переселение пришлось на годы после Второй мировой войны. Многие японские ветераны не могли жить на побеждённой родине, поэтому вместе с многочисленными друзьями и родными они перебирались в Бразилию для того, чтобы начать новую жизнь в квартале с символичным названием. В переводе с португальского Либердад означает «свобода». Этот японский квартал входит в число наиболее известных во всём мире и славится своей архитектурой. Большая часть здания была отреставрирована совсем недавно - в 2008-ом году, когда с официальным визитом в Сан-Пауло приезжал японский кронпринц Нарухито.

3. Японский квартал (Дюссельдорф, Германия)


Японский квартал в Дюссельдорфе в Германии отличается от своих «собратьев» в США, да и японская община в этой стране совершенно другая. Ещё с семидесятых годов прошлого века в Дюссельдорфе находятся штаб-квартиры различных японских корпораций. Именно поэтому большинство представителей Страны восходящего солнца здесь - это экспаты, работающие в этих корпорациях, а также члены их семей. Местные японские рестораны и магазины создавались в «японской» части города в первую очередь с расчётом на эту категорию жителей, однако в мгновение ока они полюбились не только японским офисным работникам и их боссам, но и простым немцам. Именно поэтому район вокруг Immermannstrasse сегодня считается одной из наиболее известных достопримечательностей города, а также одним из самых людных и шумных мест.

4. Маленькая Иокогама (Ванкувер, Канада)


Одним из старейших японских кварталов в Северной Америке является Маленькая Иокогама, расположенная в канадском Ванкувере в районе вокруг улицы Powell Street, а также Alberni Street. Здесь первые выходцы с Японских островов начали селиться ещё в девяностых годах 19-го века. Однако по сравнению с калифорнийскими японскими кварталами, Маленькая Иокогама в Ванкувере гораздо дольше восстанавливалась после Второй мировой войны и её последствий. Все японцы в Канаде, как и в США, были интернированы в 1942-ом году, а восстановлены в своих правах только в 1947-ом году. Исторически японский квартал в Ванкувере раскинулся в районе улицы Powell Street, где расположены основные достопримечательности, в том числе и известный буддийский храм города, возведённый здесь ещё в 1906-ом году. Более современный и оживлённый японский квартал сегодня расцвёл на улице Alberni Street и вокруг неё.

5. Колониа уркуиза (Ла-Плата, Аргентина)


Самым большим японским анклавом в Аргентине является Колониа уркуиза в городе Ла-Плата. Сегодня здесь проживает около трёх сотен семей из Японии, переехавших сюда для стимулирования сельского хозяйства по официальному приглашению Национального аграрного совета Аргентины. Оказавшись весьма рачительными хозяевами, выходцы из Японии смогли существенно разнообразить местный ландшафт, в том числе и в культурном аспекте. Здесь появились не только фермы и теплицы с экзотическими растениями, но и японский мини-парк, а также школа, тренинговый центр и рестораны традиционной восточной кухни. Помимо этого, в Колониа уркуиза появился обычай ежегодно в августе устраивать фестиваль традиционных японских песен. Всё это сделало японский квартал в Ла-Плата популярной туристической достопримечательностью не только в масштабах горда, но и всей Аргентины.

6. Маленький Токио (Лос-Анджелес, США)


Судьба Маленького Токио в Лос-Анджелесе в США похожа на судьбу японского квартала в Сан-Франциско. Он тоже появился в начале 20-го века и в годы Второй мировой войны опустел из-за интернирования японского населения. После окончания войны Маленький Токио в Лос-Анджелесе смог возродиться очень быстро, став самым красивым и привлекательным подобным кварталом не только на территории США, но и во всём мире. В 1955-ом году Маленький Токио даже включили в список национальных исторических памятников страны. Он занимает территорию, ограниченную улицей First Street на севере, 3rd Street на юге, Alameda Street на востоке и Los Angeles Street на западе. На территории этого квартала располагается масса любопытных мест и исторических памятников. Самыми интересными местами можно назвать театр Дэвида Хванга, Национальный музей японо-американцев, традиционную японскую наблюдательную башню, а также множество симпатичных садов и монументов. Отдельного внимания заслуживают и местные рестораны. Кстати, легендарные роллы «Калифорния» были изобретены поваром Иширо Машита именно в Маленьком Токио в Лос-Анджелесе.

7. Японский квартал округа Пако (Манила, Филиппины)


Самым старым японским анклавом за пределами Японии является Японский квартал округа Пако в филиппинской столице Манила. Район расположился между округом Сан-Мигель и рекой Пасиг. Этот район может похвастаться своей уникальной историей. Первые переселенцы из Японии появились на Филиппинах уже в конце 16-го столетия. Тога это были христиане, которые спасались от гонений на родине. В начале следующего века у японцев появился свой квартал, который в 19 - 20 веках принял переселенцев новой волны иммиграции. Японский квартал округа Пако смог выстоять в тяжёлые времена войн и эпидемий, а сегодняшний облик Манилы невозможно представить без этой части города. Главной достопримечательностью и вместе с тем символом японской общин здесь является памятник католическому священнику и самураю - священнику Такаяма Юкону, который являлся лидером первых переселенцев.


8. Маленький Токио (Джакарта, Индонезия)


Свой Маленький Токио есть и в столице Индонезии - в районе Блок М южной части Джакарты. Японская община здесь начала формироваться в то время, когда город ещё носил название Батавия, а Индонезия находилась пол контролем голландцев. После того, как страна обрела независимость, многие японские военнопленные приняли решение не возвращаться на родину, а остаться в стране. Тогда они обосновались в Блоке М, создав там свой Маленький Токио. В скором времени население выросло, благодаря временным мигрантам - сотрудникам японских компаний, приехавших на время в Джакарту. Своего наивысшего рассвета этот квартал достиг в начале девяностых годов прошлого века, однако беспорядки, случившиеся в 1998-ом году во всей стране, затронули и Маленький Токио, который затем пострадал и от печально известного азиатского экономического кризиса. Всё это не могло не сказаться на уровне жизни обитателей японского квартала, но, как бы там ни было, Маленький Токио продолжает жить своей жизнью и привлекать каждый день множество туристов на свои улицы

Мнение Novostroim о проекте

Жилой комплекс «Японский Квартал» на 450 тыс.кв.метров недвижимости появится в Мякининской пойме подмосковного города Красногорск. Строительство новостройки начнется в III квартале 2015 года. Завершение возведения запланировано к 2020 году. В качестве застройщика выступает группа компаний «Мортон». Совокупный объем инвестиционных вложений в проект, по расчетам девелопера, составит 35 млрд.рублей.

Проект застройки будет реализован на земельном участке метражом 28 гектаров. Жилая площадь новостройки составит 300 тыс.кв.метров. Высота зданий варьируется от 12 до 28 этажей. Для строительства объектов общественно-деловой направленности будет отведено 150 тысяч «квадратов». Разработкой архитектурной концепции занималось бюро Nikken Sekkei. Офисные комплексы и жилые кварталы формируют деловую и жилую части проекта. В жилом комплексе «Японский Квартал» запланировано панорамное остекление. В архитектурной концепции используются образы цветочных лепестков. В реализации будут представлены 1-4-комнатные квартиры площадью от 40 до 95 кв.метров.

Транспортная доступность. В 3 минутах пешком от ЖК «Японский Квартал» находится остановка общественного транспорта, откуда маршрутное такси №450м за 9 минут доставит до ст.метро «Мякинино» или м/такси №357м за 12 минут до ст.метро «Строгино». МКАД расположена в 900 метрах от новостройки. Недалеко находится столичный район Кунцево.

Состояние местной экологии оценивается как благоприятное. Поблизости нет вредных промышленных производств. В радиусе 800 метров находится Липовая роща, представляющая собой крупную парковую зону. Поблизости протекает Москва-река.

Собственная инфраструктура. На земельном участке застройки ЖК «Японский Квартал» помимо жилых корпусов появятся яхт-клуб с речной «мариной» и эллингами и бизнес-центры. Нижние этажи каждого корпуса будут нежилыми - здесь будут функционировать уютные кафе, салоны красоты, магазины, спортивный клуб, бары, сервисные и бытовые службы. Около корпусов будет построена школа для 820 учащихся и современный детский сад на 340 детей.

Благоустройство. На территории новостройки появятся вместительные 3-уровневые паркинги, способные разместить до 3,5 тысяч автомобилей. На плоских кровлях паркингов будут располагаться благоустроенные зеленые дворы. Запланированы комплексные работы по благоустройству набережной Москвы-реки и прилегающей территории, создание живописной парковой зоны. Около новостройки будет образован сосновый сквер с садами камней.

Реализация проекта «Японский Квартал» осуществляется в микрорайоне, который отличается развитой внешней инфраструктурой . В локации работают школы, разнообразные магазины, детские сады, салоны красоты, аптеки, спортивные клубы и стадионы. В Кунцево сосредоточено множество торгово-развлекательных центров, сервисных и бытовых служб, медицинских учреждений (детские и взрослые поликлиники, частные клиники, стоматологии). Кроме школ и детсадов, общеобразовательные учреждения представлены ВУЗами, училищами и колледжами.

В который раз уже архитектурный проект жилого комплекса, первоначально созданного ныне покойной компанией "Мортон", находит вторую жизнь в "ПИКовском" исполнении. Что ж, взялся за гуж - не говори, что не дюж, иными словами - поглотив "Мортон" следует достойно завершить все его грандиозные планы и задумки. Однако давайте посмотрим, удалось ли правопреемнику создать в данном случае полноценную замену.

Изначально в живописном районе Кунцево ЗАО Москвы ГК "Мортон" задумала осуществить строительство крупномасштабного комплекса с колоритным названием "Японский квартал". Авторство проекта принадлежит известной японской мастерской Nikken Sekkei, которой удалось превратить Мякининскую пойму Москвы-реки в нечто уникальное, идентичное архитектуре страны Восходящего солнца:

Но разработка, начатая в 2014 году, вместе с родителем канула в Лету Москву, и пришла пора перемен. Поэтому в декабре 2017 года столичный Комитет по архитектуре и строительству, кстати, совместно с ПАО ГК "ПИК", инициировал конкурс на создание лучшего проекта для фасадов зданий, занимающих такие лакомые 28 га в Мякининской пойме. Лучшей была признана работа АБ "МЕГАБУДКА", которую впоследствии "ПИК" подкорректировал под свое видение прекрасного. Даже неспециалисты заметят, что победивший проект в "ПИКовском" исполнении выглядит НЕ ТАК. Стандартизация (или упрощение до одноклеточного уровня?) предполагает создание типичных панельных фасадов, отличающихся от прочих строений разве что оттенками. Исчезло изящество, на смену ему пришла прямолинейная серость, слегка разбавленная контрастными вкраплениями:

Упомянем, что данный проект принадлежит к бизнес-классу, что для "ПИК" нетипично. Возможно, привыкнув к однообразию экономных панелек, застройщик так и не смог шагнуть ввысь. Так или иначе, но на рендере АБ "МЕГАБУДКА" все было не так примитивно, рельефный кирпич и полукруглые арки входных групп заставляли сердце трепетать от встречи с прекрасным:

Теперешний комплекс претерпел не только внешние изменения, имя у него тоже другое. Не мудрствуя лукаво, "ПИК" именовала застройку коротко и ясно: "Мякинино парк", по созвучию с местностью.

Строительство ведется в несколько очередей, конечный срок сдачи намечен на IV квартал 2022 года. Первая очередь "Мякинино парка" будет состоять из трех многосекционных корпусов переменной этажности. Высотность комплекса варьируется от 15 до 25 этажей. Строят, конечно, с применением панельной технологии. При возведении используются блоки, изготовленные на предприятиях, которые входят в группу компаний "ПИК". Эта технология выдает готовые, ровные стены, которые не подлежат дополнительной отделке. Корпуса легко монтировать, строительные работы ведутся высокими темпами, а, главное, квартиры в таких домах стоят дешевле. Однако имеющиеся швы и стыки конструкции, по сравнению с монолитными аналогами, несколько снижают уровень энергоэффективности и шумоизоляции.

Стандарты качества по "ПИК"

Комплекс спроектирован согласно своду "ПИК-стандарт", разработанному в 2015 году, который наделяет здания большой практичностью и удобством функционала.

  • Вход в корпуса осуществляется с двух сторон.
  • Входные группы размещают на уровне земли для удобства маломобильных групп населения, на нужный этаж Вас быстро доставят вместительные и скоростные лифты.
  • Во дворах устанавливают спортивные и детские площадки.
  • При входе новоселов ожидает дизайнерская отделка, высокие потолки, колясочные и велосипедные, помещения для консьержей.
  • Для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря имеются кладовые.
  • Потолки в квартирах будут достигать более 2,7 м. Довольно большие окна обеспечат неплохое освещение.
  • Фасады облицованы клинкерной плиткой нейтральных, светлых и терракотовых оттенков.
  • С наружной стороны установят ниши для кондиционеров.

Квартирография у "Мякинино парка" вполне разнообразная, что вполне соответствует "ПИКовским" стандартам. Например, молодым людям отлично подойдут квартиры-студии, в которых на малой площади помещается все необходимое для комфортной жизни. Кстати, площади имеются достаточно приличные - от начальных 19,8 кв. м до 27.

Двухкомнатные квартиры "ПИК" представил в линейном и угловом вариантах:

И, конечно же, трех- и четырехкомнатные лоты от 64,6 кв. м представляют большой интерес:

Покупатели могут выбрать вариант с отделкой или без нее. Определиться с дизайном интерьера можно в шоу-руме. В большинстве случаев доминируют светлые оттенки и скандинавский стиль.

Всего в первой очереди будет сдано 3168 квартир. Однако на них приходится всего около 850 машиномест в подземных паркингах. Балконов, как всегда, не предусмотрено. Вероятно, застройщик либо презирает подобные архитектурные формы, либо просто включил их в жилую площадь квартир.

Островок

Жилой комплекс "Мякинино парк" строится на окраине Кунцево, что на Западе Москвы. Местность застройки представляет собой островок нетронутой природы. Поблизости проходят несколько крупных автомагистралей, а ближайшие объекты внешней инфраструктуры расположены на расстоянии 1 км. Далековато, конечно, но тут каждый выбирает, что главнее: экология или комфорт.

У жильцов комплекса имеются удобные выезды к Новорижскому, Волоколамскому и Мякинискому шоссе, а до Московской кольцевой не более 2-х км. До станций метрополитена "Мякинино", "Строгино" и "Молодежная" можно добраться на общественном транспорте. Время в пути составит от 15 до 20 минут. На расстоянии нескольких километров расположена станция "Павшино-1". Через нее курсируют электропоезда Рижского направления. Однозначно, жильцам новостройки лучше будет обзавестись личным автотранспортом, чтобы упростить себе доступ к социально-бытовой инфраструктуре.

Экологию можно было бы считать просто идеальной, если бы не близость к шумным и пыльным дорогам. Комплекс строится в окружении лесных массивов и берега реки Москвы. Застройщик обещает благоустроить набережную, создать там прогулочный бульвар, установить скамейки, возможно, построят лодочную станцию. Реализуют и концепцию "двор без машин". Так что внутренняя территория комплекса станет хорошим местом для отдыха. Кроме стандартных прогулок на свежем воздухе, летом можно и покупаться в реке, позагорать. Заядлые рыбаки, любители сбора грибов и ягод вовсе придут в восторг от такого соседства. Для детей и взрослых будут установлены спортивные и игровые площадки.

Кроме этого поблизости расположены рекреационные зоны - заповедник "Архангельское", Лохин остров и Липовая роща.

Учитывая некоторую удаленность объекта, группа компаний "ПИК" планирует возвести на территории "Мякинино парка" собственные объекты инфраструктуры, а именно:

  • школу более чем на 800 учеников;
  • детский сад на 325 мест;
  • торговый центр с надземным паркингом.

Первые этажи жилых блоков отдадут под коммерческие помещения. Там будет практически все необходимое для жизни: магазины различных специализаций, продуктовые супермаркеты, кафе и пекарни, предприятия быта и сервиса, парикмахерские, бары, спортивный зал, банки и отделения связи. Так что далеко ходить не придется, остается лишь подождать.

На расстоянии 1-1,5 км находится микрорайон с развитой инфраструктурой, среди которой -медицинские, образовательные и культурные учреждения. Около 20-30 минут езды до ТРК "Vegas", ТРЦ "Рига Молл", гипермаркетов "Ашан" и "ЛеруаМерлен". На таком же расстоянии расположен горнолыжный комплекс и каток.

Купить и жить

Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-213. Цены варьируются от 3,1 до 10,7 млн. руб. К чести застройщика следует отметить, что услуги по регистрации ДДУ оказываются бесплатно.

Ипотеку готовы предоставить:

Возможна продажа по военной ипотеке и государственным субсидиям. При уплате всей суммы сразу предоставляется скидка в размере 2%.

ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

  • загруженность Новорижского шоссе;
  • часть объектов внешней инфраструктуры вне пешей доступности;
  • отсутствие балконов;
  • недостаточно мест в парковке;
  • на этажах число квартир может доходить до 11-12 штук

Заключение редакции

Бизнес-класс для "ПИК" является новым уровнем, поэтому некоторые недостатки у комплекса вполне возможны. Новоселы должны быть готовы к тому, что придется отстоять в очереди к лифту, а парковочных мест недостаточно для всех жильцов. Однако выбирая экологию в черте города и приемлемую стоимость некоторыми вещами можно и пожертвовать.