Клубный дом Кутузовский XII. Жилой квартал Life-Кутузовский

Элитный по всем параметрам жилой комплекс. Причем роскошь в данном случае не натяжка. Все очень органично. Оригинальный проект (чего стоят одни хрустальные колонны), прекрасное место и расчет на людей, готовых выложить десятки миллионов за жилье. В описании ЖК «Кутузовский XII» на нашем сайте подробно рассказано о деталях проекта и повторяться смысла нет. Отметим только, что местоположение нового ЖК действительно очень удачное. Главное условие для элитного жилья соблюдено: проспект — место статусное, причем располагается новый ЖК недалеко от центра — ближе к Новому Арбату, нежели к ТТК. Большой плюс видится также в том, что здание не будет стоять прямо на проспекте, оно находится в глубине квартала, а от проезжей части отделено сквером и элитным автосалоном. Последний, конечно, несколько портит панораму нового дома с Кутузовского проспекта, но что есть, то есть. Сзади «Кутузовского XII» находится вполне благоустроенная территория «Бадаевского» многофункционального комплекса, где бизнес-объекты соседствуют с ресторанами, клубами, творческими площадками, различными местами для активного досуга. Чуть западнее, на территории бывшей карандашной фабрики Сакко и Ванцетти пока пустырь, однако и тут со временем появятся статусные объекты: «Роснефть» планирует строить здесь комплекс зданий — свою штаб-квартиру.

С верхних этажей нового ЖК будут открываться отличные виды из окон: на Кутузовский проспект, на Москву-реку, на живописный комплекс исторических фабричных зданий «Бадаевского», на небоскребы Москвы-Сити. Квартиры в новом доме шикарные без всякого преувеличения. Описывая их, застройщик применяет термин «пространства»: свободные планировки, большая площадь, которая может быть расширена — возможно любое объединение смежных помещений (конечно, на начальном этапе, пока свободно большинство квартир). Предлагаются эксклюзивные варианты на верхних этажах.

Из минусов, о которых стоит упомянуть, назовем отсутствие рядом больших парков. Правда, есть неподалеку несколько скверов, но все же это не одно и то же. Второй минус — транспортная составляющая. Это не касается метро (оно неподалеку), но вот для автовладельцев здесь есть некие сложности: и на Кутузовском проспекте, и на Большой Дорогомиловской улице, и на набережной Тараса Шевченко, и на ТТК в часы пик возникают пробки. Но это общий бич столичного «центра» (в широком смысле этого слова).

Надежность данного проекта можно оценить как весьма высокую. Застройщик - «Capital Group» - имеет большой опыт строительства элитных жилых объектов, входит в число ведущих игроков московского строительного рынка. Компания отмечена высоким баллом «А» в экспертном . Работы на Кутузовском пр., 12 начались в октябре нынешнего года. Ход строительства оценивать пока преждевременно. Однако сомнений в успешной реализации проекта у нас нет. В запасе у застройщика еще два года.

На начало октября продажи в «Кутузовском XII» еще не были открыты. Однако перед реализацией проекта компания тестировала спрос на здешние квартиры и, судя по обнародованной информации, он достаточно высок. В «Capital Group» это связывают с дефицитом элитных новостроек на Кутузовском проспекте. И действительно, в настоящее время в Дорогомилово, на участке, между ТТК и наб. Тараса Шевченко, других новостроек нет. Если же говорить об альтернативных вариантах, то на западном направлении за ТТК можно упомянуть уже сданные в эксплуатацию жилые комплексы

«Кутузовский XII» - масштабный проект премиум-класса на набережной Тараса Шевченко на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода. Кутузовский проспект - обжитой и один из самым престижных районов Москвы. Он появился в 1957 году после реконструкции столицы и был назван в честь главнокомандующего русской армией в Отечественной войне 1812 года Михаила Илларионовича Кутузова, ведь знаменитый военный совет в Филях проходил здесь - на территории современного Кутузовского проспекта. Сейчас на месте той избы музей-панорама «Бородинская битва».

После того как в 1950-х Кутузовский проспект застроили сталинскими высотками, он стал парадной магистралью столицы и одним из самых престижных адресов. Здесь жили Александр Твардовский, Дмитрий Шостакович, Лев Яшин, Майя Плисецкая, Родион Щедрин, Лиля Брик, Сергей Параджанов, Андрей Вознесенский, Леонид Брежнев, Юрий Андропов, Николай Щелоков, Константин Черненко и другие политики и деятели культуры.


Архитектура ЖК «Кутузовский XII»

По задумке архитекторов из бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», новый жилой дом станет современным прочтением классической сталинской архитектуры - его строгие фасады украсят 50-метровые хрустальные колонны. В 11-этажном доме общей площадью 18 тысяч кв. м будет 123 квартиры, из них восемь пентхаусов с видами на Кутузовский проспект, гостиницу «Украина» и высотки «Москва-Сити». Площади квартир составят от 43 до 291 кв. м. Кроме того, будущие владельцы смогут объединить несколько объектов. В квартирах будут восьмиметровые потолки и второй свет.

Для удобства жильцов предусмотрены двухуровневая подземная парковка, благоустроенная огороженная территория и круглосуточная охрана.


Инфраструктура ЖК «Кутузовский XII»

Рядом с новым ЖК «Кутузовский XII» есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы. Так, например, Кремль и Госдума находятся в 4 км, а до Белого дома всего 1,5 км. Также поблизости расположены офисы «Москва-Сити», Центра международной торговли и БЦ «Бадаевский», который разместился в здании пивоваренного завода 1875 года постройки.

Неподалеку расположены два крупных торговых центра «Афимолл Сити» и «Европейский». Кроме того, в этом районе по традиции много престижных ресторанов, бутиков, салонов красоты, клиник, кинотеатров (в том числе знаменитые «Пионер» и «Октябрь»). Есть здесь и объекты социальной инфраструктуры, включая одни из лучших школ Москвы.

Собственники квартир в ЖК «Кутузовский’XII» смогут ежедневно прогуливаться по расположенной поблизости набережной Тараса Шевченко или по пешеходному мосту «Багратион» ходить в парк Красная Пресня, по пути любуясь красотами центра Москвы.


Транспортная доступность ЖК «Кутузовский XII»

Кутузовский проспект - важнейшая транспортная магистраль столицы, поэтому будущим собственникам квартир в ЖК «Кутузовский’12» о пробках беспокоиться не стоит: отсюда можно с легкостью добраться до Нового Арбата, набережных Москвы-реки, а также Садового и Третьего транспортного колец. Ну а тем, кто привык передвигаться пешком, понравится наличие поблизости ст. м. «Киевская».


Квартиры и цены ЖК «Кутузовский XII»

Купить квартиру в ЖК «Кутузовский XII» пока невозможно: продажи еще не стартовали. Однако застройщик CapitalGroup отмечает, что интерес к проекту со стороны потенциальных покупателей высокий. Новый жилой дом планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

ЖК Кутузовский 12 - престижный жилой комплекс на западе Москвы с роскошными квартирами и просторными пентхаусами. Мечтаете стать владельцем элитной недвижимости? Просто купите квартиру в ЖК Кутузовский 12! Престижная новостройка расположена на Кутузовском проспекте и занимает площадь порядка 18 тыс. кв. метров - это 11 этажей, 123 квартиры и шикарные пентхаусы с потрясающими видами на Москва-Сити, гостиницу Украина и Москва-реку.

Купить квартиру в ЖК Кутузовский 12 быстро и легко Вам поможет Savills! Над архитектурными решениями в ЖК Кутузовский 12 работало лучшее бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Профессионалам удалось создать яркий и оригинальный проект. Купить квартиру в ЖК Кутузовский означает выбрать настоящую классику, но в новом современном оформлении.

Элитную новостройку на Кутузовском проспекте будут украшать хрустальные колонны, а фасад здания украсят серым гранитом, что, несомненно, станет незабываемой особенностью проекта! В оформлении входных групп будут использованы разные стилевые решения: субтропики в сочных и глубоких цветах, бамбуковый лес с вкраплениями меди и тайга с четкими и прямыми орнаментами. В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 43 до 291 кв.м, лофты и пентхаусы с высотой потолков 8 метров расположены на верхних этажах. Для будущих владельцев квартир и пентхаусов в ЖК Кутузовский 12 предусмотрен удобный двухуровневый паркинг, весь комплекс будет оборудован системой видеонаблюдения, организована круглосуточная охрана. Благоустройство территории будет выполнено в лучших итальянских традициях: гранит, природные формы и шикарный «Сад четырех сезонов», который расположен на крыше паркинга, с цветами и многолетними растениями.

Вы ищете квартиру, в которой сможете воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи? ЖК Кутузовский 12 в Москве от Capital Group - то, что Вы так искали! Лоты от 43 кв м с возможностью объединения - это уникальный шанс создать собственный остров уюта и гармонии для всей семьи. Продуманные планировочные решения и различные вариации площадей позволят Вам выбрать будущий дом своей мечты в районе с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Большим преимуществом при покупке квартиры в ЖК Кутузовский 12 в Москве станет удобное расположение комплекса. Помимо расположенных рядом общеобразовательных школ и нескольких детских садов для самых маленьких, поблизости есть: Москва-Сити для организации встреч и переговоров, ТРК Европейский для шопинга и отдыха с детьми, Поклонная Гора для пеших прогулок и отдыха на свежем воздухе, множество кафе и ресторанов, в том числе открывшийся недавно итальянский маркет Eataly.

Позвоните в компанию Savills или оставьте заявку на нашем сайте! Дом на Кутузовском 12 - это красота, стиль и роскошь! Успейте стать владельцем квартиры в проекте премиального уровня!

О ПРОЕКТЕ

В мае 2016 года, в результате проведенных Российским аукционным домом торгов, стала собственником земельного участка площадью около 6 Га, находящегося по адресу Гжатская улица, владение 9. Раскошелиться пришлось серьезно - при стартовой цене 1,36 миллиарда рублей будущему Застройщику ЖК «Кутузовский Лайф» пришлось выложить астрономическую сумму в 2,27 миллиарда. Спустя год, когда очертания будущего Жилого квартала стали более зримыми, стало понятно, что вложения отобьются на раз - Пионер собрался реализовывать на границе природного заказника «Долина реки Сетунь» проект бизнес-класса с сопутствующими ему решениями и, конечно, с соответствующей ему ценой. Строительство пройдет в две очереди: в первую вошли корпуса с первого по четвертый и подземная автостоянка 1Г, вторая состоит из жилых корпусов №№5,7,8,9, детского садика (корпус 6) и подземной автостоянки 2Г.

Срок ввода в эксплуатацию первой очереди строительства намечен на II квартал 2019 года, полностью Комплекс будет построен ко II кварталу 2020 года.

В основном корпуса здесь 23-этажные, исключение составляют корпус №8 (18 этажей) и корпус №9 (22 этажа). Двухуровневый паркинг на 1 564 а/м с прямым доступом в него на лифтах КОНЕ расположится частично под жилыми домами и частично под территорией Комплекса.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3

На лестничных клетках одноподъездных «башен» проектировщики, как правило, размещают несколько больше квартир, чем в домах стандартной многоподъездной конфигурации. На этажах с 3 по 20 здесь размещено по семь квартир, но благодаря отсутствию кругового движения вокруг лифтового холла, ощущения перенаселенности у Вас не возникнет:

В однокомнатных квартирах , лишенных лоджий, небольшим утешением послужит наличие гардеробной комнаты. В 52-метровых вариантах, помимо большой лоджии, найдется еще один значимый плюс - санузел получит почти метровую прибавку:

«Угловые» двухкомнатные квартиры выглядят предельно функциональными - отдельная гардеробная и два санузла будут у Вас в любом случае. Любопытно, что почти вся разница в размерах общей площади уходит в пользу коридора. Да, гостевой санузел в случае покупки 84-метровой «двушки» можно сделать полноценным, и кухня-гостиная в данном случае будет на пару метров больше. Но стоит ли за все это серьезно переплачивать, остается вопросом открытым:

Отличительной особенностью трехкомнатных квартир является наличие у хозяйской спальни собственной гардеробной и санузла. Судя по планировкам, «трешек» общей площадью 102,9 кв. м выложенных на официальном сайте ЖК «LIFE - Кутузовский», остальные домочадцы окажутся в менее привилегированном положении - единственная в квартире лоджия находится все в той же спальне, а ванну в общем санузле заменит душевая кабина:

Все квартиры в 3 корпусе, кроме эксклюзивных вариантов на последних трех этажах, будут передаваться покупателям с отделкой из нескольких цветовых решений на выбор:

СХЕМА ПОКУПКИ

В качестве Застройщика в Договоре участия в долевом строительстве будет фигурировать ООО «МОСКОВСКАЯ РЕНОВАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «ПИОНЕР» (ООО «МРК «ПИОНЕР»). Забронировать квартиру на пару дней можно просто по звонку. Бронь на 2 недели обойдется в 30 000 рублей, которые в итоге будут зачтены в стоимость покупки. За сопровождение государственной регистрации ДДУ платить не придется вовсе, окончательные расчеты проводятся через аккредитивный счет в банке ВТБ 24. Ипотечный кредит выдают банки:

ЗА
  • действительно надежный Застройщик
  • ЗАО всегда в цене
  • хорошие метражи
  • огромные кухни-гостиные
  • большие (60 см от пола) окна
  • 3-метровые потолки
  • консьержные и колясочные
  • мест в паркинге больше чем квартир
  • приемлемое расстояние до станции метро «Давыдково» (если ее построят, конечно)

ПРОТИВ
  • соседство с промзоной «Северное Очаково»
  • не во всех квартирах есть лоджии
РЕЗЮМЕ

Если забыть о промзоне (а Правительство Москвы прилагает максимум усилий, чтобы о них можно было забыть в принципе), расположение этого Жилого Квартала от ГК ПИОНЕР действительно коррелируется с приставкой LIFE. Транспортные артерии присутствуют рядом, но они не назойливы, да и Долина Сетунь с набережной тут как тут - для жизни в мегаполисе самое то. Класс жилья соответствует заявленному, серьезные цены не являются для данного района чем-то из ряда вон выходящим.

Элитарный, эксклюзивный, с необузданной харизмой, — так говорят о клубном доме «Кутузовский, 12». Попробуем разобраться, есть ли в этих словах смысловое наполнение. Статусное место, просторные помещения, которые можно объединять в единое пространство, паркинг, где машино-мест больше, чем квартир, горный хрусталь в оформлении фасадов и внутренних пространств…Согласитесь, об элитарности здесь можно говорить без натяжки. Более того, проект однозначно исключительный, ведь на Кутузовском проспекте уже 10 лет ничего не строили. Прервать это затянувшееся «архитектурное безмолвие» стоило именно таким домом — ярким и одновременно элегантным, статусным, но без лишней вычурности. Есть все шансы на то, что таковым он и будет. Осталось потерпеть не так уж и долго — во втором квартале 2019 года застройщик намерен завершить строительство. Вот тогда мы все увидим своими глазами.

Не квартиры, а пространства…

По словам застройщика, компании Capital Group, в комплексе проектируются статусные лоты, площадь которых определяют сами покупатели. Это семейные резиденции, двухуровневые пентхаусы.

Квартиры (большинство выходят на две стороны) можно объединять по горизонтали, создавая функциональные пространства площадью от 43 кв. м.

Максимальный метраж, который можно получить, «завоевав» весь этаж, — 804,3 кв. м.

Комплекс малоквартирный, а это означает возможность формирования единой социальной среды.

Фантастический лес

Березовые рощи, бамбуковые заросли, хрустальные кипарисы…Откуда всему этому флористическому разнообразию взяться в исторической части Москвы? На этот вопрос ответят архитекторы бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и T+T Architects. Их тандем получился безукоризненным. Они сделали ЖК «Кутузовский, 12» неповторимым со всех сторон. Снаружи это безупречная геометрия с пятидесятиметровыми хрустальными колоннами, устремляющимися к солнцу словно стволы кипарисов, жаждущие получить больше света, а внутри — «лесной» декор в виде бамбуковых листьев, стройных берез и еловых лап.

Завершающим штрихом бесконечного уюта стали камины, панно и мраморные паттерны. Подытоживая, охарактеризуем стиль клубного дома как тонкий симбиоз классицизма и ар-деко.

Если же отклониться от возвышенного и оценить приземленнее, с практической точки зрения, как ни крути, и тут все хорошо. Комплекс монолитный, добротный, теплый.

Приятное соседство

Каким бы комфортным не было жилище человека, он — существо социальное, а значит, нуждается в общении, удовлетворении разноплановых потребностей, развитии, досуге. Как смогут получить необходимые блага жильцы новостройки? Легко и с комфортом. Во-первых, придомовая территория будет благоустроена. Речь о детских площадках, цветущих всесезонных садах, досуговых и прогулочных зонах.

Во-вторых, ЗАО столицы, в частности, район застройки, располагает развитой внешней инфраструктурой. Рядом с комплексом (рядом — это в нескольких сотнях метров, накручивать марафонные дистанции мы вас не призываем) есть медицинский центр и поликлиника, химчистка, рестораны, отделения банков, магазины, спа-салоны, фитнес-клубы.

Желающие расширить территорию исследования столицы запросто сделают это. Не без пробок, но добраться можно в любой район. Этому способствует близость Кутузовского проспекта, Бережковской набережной. Не уверены, что следующая информация будет актуальной для жильцов «Кутузовского, 12», но справедливости ради отметим также соседство со станцией метро.

  • надежный застройщик;
  • статусная локация;
  • клубный малоквартирный дом;
  • авторская архитектура, дизайнерское оформление холлов.
  • дефицит зеленых зон;
  • пробки.

Нам комплекс кажется очень амбициозным и эффектным. Это яркий пример того, когда даже громкие слова подкреплены действиями. Оцениваем надежность данного проекта как высокую и с интересом следим за ходом строительства.