Согласно п.1 ст.56 Гражданского кодекса РФ юридические лица отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом. Из данной формулировки видно, что ответственность юридического лица (далее по тексту общество, организация) ограничена стоимостью имущества, принадлежащего данному лицу. Учитывая, что одним из признаков юридического лица как участника гражданских правоотношений, является обособленность его имущества, можно сказать, что лица, ответственные за ведение дел организации никакой ответственности за неисполнение обязательств этой организацией не несут (за исключением прямо предусмотренных законом случаев). И это общеизвестная истина, которая на практике означает, что кредитор общества, не исполняющего своих обязательств по какому-либо договору, фактически может остаться ни с чем, если у организации нет никакого имущества (оно может быть заранее выведено из владения организации, или отсутствовать изначально).
В российских реалиях норма об ограничении ответственности юридического лица имуществом последнего стала средством ухода от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств. Участники такого юридического лица выводят из его владения все имеющееся имущество, создают другое юридическое лицо и продолжают работать, не неся никакой ответственности за свою предыдущую деятельность. А долги так и весят на уже не действующей организации. Получить с такого должника какие-либо средства крайне затруднительно, если не невозможно. Тот, кто хотя бы раз сталкивался с подобной ситуацией, поймут, о чем идет речь.
Таким образом, каким бы грамотно составленным ни был договор, заключенный между хозяйствующими субъектами, риск неисполнения обязательств одним из партнеров всегда присутствует. И механизм ответственности за неисполнение обязательств, закрепленный в таком договоре будет бесполезен в случае недобросовестных действий руководителей другой стороны. Положительное решение суда будет получено, но каким образом оно может быть исполнено, если юридическое лицо на момент предъявления исполнительного листа фактически "пустое", не действующее.
Обезопасить от подобных ситуаций себя можно посредством механизмов обеспечения обязательств, предусмотренных законодательством. Данные механизмы позволяют преодолеть ограничения ответственности юридического лица, установленные законодательством, и заставить руководителей контрагента более ответственно подходить к исполнению своих обязательств.
Договор поручительства
Поручительство — это один из способов обеспечения обязательств. Суть данного способа заключается в том, что в случае неисполнения должником своего обязательства, поручитель должен погасить все негативные последствия такого неисполнения, возникшие на стороне кредитора. По сравнению с другими способами (залог, банковская гарантия) данный способ имеет ряд преимуществ. Это, прежде всего, простота оформления договора поручительства (простая письменная форма при условии, что основной договор совершен в такой же форме), отсутствие необходимости регистрации договора (как при залоге недвижимости, например). При этом, поручительство может быть достаточно эффективным, чтобы повысить ответственность руководителей контрагента. Так, например, участник ООО, или генеральный директор, давший поручительство за организацию, которой он руководит, уже не сможет просто так легко уйти от ответственности за неисполнение обязательств подконтрольной фирмой. В этом случае, требования могут быть предъявлены кредитором поручителю, независимо от имущественного состояния самой организации. И вот уже поручитель (участник, руководитель) будет отвечать по не исполненным обязательствам организации всем своим имуществом как физическое лицо.
Особенностью договора поручительства является то, что право требования к поручителю возникает у кредитора не сразу после подписания договора, а только в том случае, если обязательства не исполнены должником. Таким образом, если участник общества или его руководитель уверены в том, что взятые подконтрольным юридическим лицом обязательства будут исполнены, то им незачем опасаться подписания договора поручительства. Можно сказать, что грамотно заключенный договор поручительства многократно повысит шансы кредитора на исполнение его требований как должником, так и поручителем. Однако, следует сказать, что отношения поручительства имеют множество юридических тонкостей и особенностей, несоблюдение которых может привести к неэффективности данного договора как способа обеспечения обязательств.
Это называется «солидарная ответственность» . В случае солидарной ответственности по договору поручительства, поручитель отвечает за возврат кредита перед банком не только в части основной суммы кредита, но и в части возврата всех процентов, штрафов, пеней и судебных издержек, возникших у банка.
Однако, не все знают, что есть некоторые особенности в российском законодательстве, которые регулируют вопрос возврата задолженности поручителем.
Все о кредитах
Но бывают случаи, когда банки требуют гарантии предприятия, компании, фирмы.Юридическое лицо может быть поручителем, как за своих отдельных сотрудников, так и за другую компанию – заемщика. Поручительство за работников предприятия – довольно таки распространенная практика в случае овердрафтного обслуживания сотрудников юридического лица в рамках зарплатного проекта с банком. Схема работы кредитора, поручителя и заемщика в данном случае следующая: 1) Между финансовым учреждением и предприятием подписывается договор об обслуживании в рамках зарплатного проекта.
Прекращение обязательств поручителя по кредитному договору или как поручителю избежать ответственности перед банком
В первую очередь, необходимо удостовериться, не прекратилось ли ваше обязательство как поручителя и можно ли его оспорить? Если Вы поручитель, то в данной статье Вы найдёте ответы на интересующие Вас вопросы.Согласно ст. 363 ГК РФ обязательство поручителя по кредитному договору является солидарным, если только договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Исходя из положений ст.
Договор поручительства физического лица за юридическое лицо
И назначение займа не только в том, чтобы удержаться на плаву, но и чтобы эффективно построить деятельность компании, ее развитие. Однако кредиты не выдаются под честное слово, банк еще нужно убедить в своей платежеспособности.То же самое касается и контрагентов: для получения более выгодных условий нужно предоставить гарантии выполнения взятых на себя обязательств.
В хозяйственной деятельности используются несколько видов обеспечения исполнения обязательств, в том числе поручительство.
367 ГК РФ.
Поручительство по своей правовой природе является способом обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ) или зависимым от основного обязательством и следует его судьбе.
Т.е. поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Однако, в соответствии с пп.
1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения. Т.е.
долг погашен, а обязательство платить за должника у поручителя остаётся.
Условия автокредитования юридических лиц и
Поручительство по кредиту
При небольших суммах обеспечитель обычно не требуется.И для заёмщика, и для банка поручитель несёт определенную роль: 1. Для банка.
Это дополнительная гарантия возврата средств. Если заёмщик не станет справляться со своими обязательствами, предусмотренными кредитным договором, то банк вправе обратить процесс взыскания на поручителя. Таким образом банк получает больше гарантий того, что средства будут возвращены, а сам кредитор получит доход.
Виды обеспечения по кредитам юридических лиц и предпринимателей, особенности предоставления залога
Под суммой обязательств понимается сумма основного долга (сумма кредита), а также комиссионных и процентных платежей по нему, рассчитанных за определенный период.Как правило, сумма платежей рассчитывается за квартал, либо за два квартала (в зависимости от установленной периодичности уплаты процентов), реже – за весь период действия кредитного договора. Обеспечение по кредиту – пример расчета Вы можете самостоятельно рассчитать сумму необходимого обеспечения по кредиту.
Для этого нужно определить минимальную расчетную залоговую стоимость – это сумма кредита и платежей, как указано выше.
Поручительство юридического лица по кредиту юридического лица
Посредством уплаты, по договору поручительства, происходит перемена лиц в обязательстве, когда Поручитель становится новым кредитором за место Банка.Гражданский кодекс РФ (Консультант Плюс) определяет поручительство как метод обеспечения выполнения взятых на себя обязательств. В такой ситуации поручителем даётся гарантия кредитору, что должником будут исполнены все обязательства по кредитному договору, а если он перестанет их выполнять, то возьмёт их на себя. Договор поручительства, прежде всего, нужен для того, чтобы понизить риск неудовлетворения интересов кредитора.
Документ имеет определенную типовую форму. Поручителем лицо становится во время заключения договора, где он обязывается отвечать перед кредитором за кредит должника в случае необходимости полностью или частично. Самое главное, чтобы поручитель был готов взять на себя такую ответственность, так как договор носит не безвозмездный характер и имеет свои подводные камни.
Договор поручительства физического лица за юридическое лицо
Как показывает практика, сегодня стало популярным использование в качестве поручителей должностных лиц или учредителей, то есть физических лиц в качестве дополнительного обеспечения по кредиту. В виде другого залога выступает имущество. Тут есть один нюанс. Если оно получено в результате договора аренды, то такое имущество вряд ли можно предоставить в качестве залога.
Третьим лицом в договоре (поручителем) может стать:
- генерального директора;
- участника ООО;
- крупных акционеров АО;
- редко главных бухгалтеров.
Поскольку компания не является реальным человеком, то ей требуется фактический представитель, которому выдается доверенность, чтобы он мог действовать в интересах своей фирмы. Документ проходит нотариальное заверение.
Если говорить о документах для оформления такого кредита, то физическое лицо предоставляет кроме обычного пакета документов (паспорт, диплом, трудовая книжка и так далее) нужно предоставить и такие, которые подтверждают отношения с компанией-заемщиком.
Когда необходим?
Нередко кредиторам приходится сталкиваться с выводом имеющихся активов в другую организацию или ликвидацией, но сам бизнес при этом продолжает работать, даже без изменения названия или бренда. Всем известно, что хозяин компании состоятельный человек, но сама организация не имеет средств для погашения долгов.
В таком случае, если при получении кредита не было проведено заключение договора даже на частичное поручительство, то с имуществом собственника сделать ничего не получится, даже если банку известно об имеющихся средствах. Бесспорно, это несправедливо.
При принятии решения о привлечении поручителя, прежде всего, кредитными сотрудниками Сбербанка учитывается факт наличия имущества у заемщика, которое будет залогом, показатель его платежеспособности и род деятельности.
Но, это далеко не главное. Когда хотя бы у одного члена кредитного комитета появляются сомнения по поводу возврата долга, то в дополнение к основному залогу нужно обязательно предложить предоставить поручителя, хотя бы на основной долг и проценты.
Можно ли отказаться после подписания?
Бывают в жизни разные ситуации, когда поручитель увольняется или уходит из состава компании. Являясь при этом поручителем, естественно нужно отказаться от обязанностей. Бесспорно, лишний долг никому не нужен. Каковы же особенности отказа от поручительства?
Кроме того, что поручительство может закончиться через определённый срок, есть ещё несколько законных оснований для этого:
- Если банком не выдвигается исков к поручителю в течение года с момента, как наступило обязательство.
- Если банк без согласия поручителя изменил существенные условия кредитного договора.
- Если возникла переуступка долга другой организации.
- Если поручитель серьёзно заболел или получил инвалидность, а его доход стал настолько маленьким, что на существование еле хватает.
Брать на себя обязательства по выплате долга компании при необходимости — это очень серьёзный шаг. Его единственным преимуществом является то, что права кредитора после оплаты займа за должника перейдут к поручителю, выплатившему долг.
Договор поручения между юридическими лицами образец
Поручительство юридических лиц представляет собой определённый договор, который возлагает обязанности на компанию-поручителя по выполнению обязательств по кредиту, полученным заемщиком (в данном случае тоже юридическим лицом).
Поручитель предоставляет банку полный пакет документов, которые показывают уровень рентабельности, по которым можно будет понять, насколько платежеспособна организация. Договор поручения образец подразумевает, что банк имеет право требовать оплату долга с поручившегося за заемщика физического лица или компании.
При принятии решения о том, быть поручителем или нет, этот пункт стороны обязательно должны предусматривать. Поэтому кредитными учреждениями особое внимание уделяется ликвидности поручителя. Гарантом является состоятельность или ценное имущество, которое будет достаточным для уплаты долга.
Образец поручения
Настоящий договор поручительства имеет утвержденный типовой бланк, скачать который можно без особого труда в интернете. Что в нем нужно указывать, и как происходит оформление?
В договоре обязательно прописывается регистрационный номер и дата составления, а также общая сумма кредита. Согласно этому документу, при невыполнении обязательств основным заемщиком поручителю придется возместить:
- Сумму долга.
- Проценты.
- Неустойку.
- Убытки кредитора.
Важно, чтобы документ содержал четко оговоренную сумму, которой будет ограничена ответственность третьего лица. Также необходимо уточнить, в какой срок должны быть исполнены обязательства, как поступает банк при взыскании долга и что это влечет за собой. Если банк позволяет воспользоваться отсрочкой платежа, то в договоре это тоже прописывается.
Стоит сказать, что при уменьшении платы по кредиту уменьшается и количество требований. Если потребности кредитора полностью или частично удовлетворены, то он обязательно сообщает об этом поручителю незамедлительно. Когда поручителем полностью исполняются все обязательства, он получает права кредитора. Соответственно ему выдаются подтверждающие документы. При возникновении каких-либо споров необходимо обращаться в арбитражный суд.
Заключается договор при личном присутствии всех участников. Физ лицо может быть даже иностранным гражданином и тогда, документ составляется на английском языке. После проведения всех необходимых манипуляций банковский сотрудник делает включение в реестр и все, договор заключен.
Заполненный пример: зачем нужен?
Сфера применения поручительства не имеет ограничений. Самым популярным является получение кредита под такое обеспечение. Банк при рассмотрении заявки может потребовать предоставление третьего лица. Если говорить о предоставлении двух и более поручителей, то в таком случае возникнет солидарная ответственность.
Каждая организация, согласившаяся принять на себя поручительство, проходит такую же проверку, как и заемщик. Проводится оценка финансового состояния, текущих задолженностей, имеющихся судебных разбирательств с государственными органами.
Поручительство может использоваться также по договорам поставки, подряда, строительства, оказания услуг и так далее. Для каждой финансовой операции оформляются соответствующие проводки. Ограничений использования такого соглашения нет.
Тут вопрос только в том, понимает ли поручитель на что идет и считает ли такой риск оправданным, так как договор используется для крупных проектов, от которых зависит дальнейшее будущее бизнеса — дойдет он до регресса или будет прогрессивно развиваться?
Кто может пойти на такие риски? Как правило, так поступают материнские компании, которые тоже имеют прибыль. Кроме того, поручительство может преследовать и другие интересы, но за каждым из них стоит своя выгода. Стоит сказать, что права, обязанности и ответственность каждого участника сделки оговариваются договором, форма которого утверждена законодательством.
Договор поручительства между юридическими лицами образец
Поручительством, как мы выяснили, считается трехсторонний договор, оформление которого осуществляется путем личного присутствия каждого из участников и в определенном порядке. Если случается признание недействительным договора поручительства, судебная практика показывает, что это аннулирует полностью имеющиеся отношение его сторон.
Договор поручительства скачать образец можно
Сделку можно признать недействительной в двух случаях:
- Ее таковой признает суд (оспоримые сделки).
- Либо такое признание не требуется, так как сделка ничтожная.
Чтобы расторгнуть сделку и прекратить все отношения между сторонами нужно обратиться в суд. Если будет признана недействительность, то всякое поручительство также прекращает свое действие. В таком случае указанный договор будет считаться незаключенным и никакие требования устанавливать и предъявлять по нему нельзя.
Но оспорить его можно даже независимо от действия основного договора путем обращения в суд. Последствия расторжения этого договора — безвозмездность, то есть поручитель имеет право не оплачивать долги заемщика.
Признание недействительным
Наступление срока исковой давности относительно договора поручительства начинается с момента его подписания. Согласно Гражданскому кодексу (ГК) существует несколько оснований, на которых осуществляется расторжение сделки:
- Если по условиям сделки нарушается закон.
- Если сделка грозит нарушением правопорядка и нравственности.
- Если сделка мнимая или притворная.
- Сделка была совершена недееспособным лицом или ограниченным в дееспособности.
- Предпосылкой заключения сделки стало заблуждение, обман или насилие.
Для расторжения сделки необходимо обратиться с заявлением в суд пока не наступало истечение срока исковой давности, и сослаться на одно из вышеперечисленных оснований. Если суд признает ваши требования законными, то на этом основании договор будет расторгнут, и все исполненное вернется при возможности.
Поручительство является довольно серьезной обязанностью, так как в случае неисполнения заемщиком своих обязательств бремя ответственности ложится на плечи поручителя. Сам документ поручительства является приложением к основному договору займа.
Договор поручительства – это гарантия одного лица в том, что заемщик выполнит свои обязательства. Другими словами два лица, одно из которых является заемщиком подписывают кредитное соглашение, а третье лицо выступает гарантом исполнения обязательств заемщиком.
Важно: необходимость документа заключается в гарантировании третьим лицом исполнения обязательств.
В таком случае формируется договор поручительства, все пункты которого предусмотрены законодательством в сфере гражданского права и обязательны к составлению и исполнению, а это значит, что поручитель несет ответственность перед законом за невыполнение своих обязательств.
Что представляет собой договор поручительства на практике – смотрите в этом видео:
Где применяется соглашение
Несмотря на неограниченные законодательством возможности применения поручительства, к примеру, в строительстве объекта, как партнерские отношения с гарантией полного исполнения обязательств, оно по большей части используется в сфере кредитования.
Кредитные учреждения для обеспечения гарантии получения денег привлекают третье лицо в качестве поручителя.
При этом лицо, привлеченное к поручительству тщательно проверяется банком на предмет:
- Платежеспособности;
- Наличия у него собственных обязательств;
- Наличия судебных разбирательств с органами контроля и внебюджетными фондами.
При заключении каких сделок используется
Кроме кредитных учреждений договор поручительства составляется между юридическими лицами при заключении разного рода сделок:
- Капитального строительства;
- Поставка продукции;
- Предоставление услуг. вы узнаете, как выглядит типовой договор на оказание услуг.
Особенности договора между предприятиями, гражданином и юрлицом
Формируется договор поручительства в случае взаимодействий предприятий при посредстве типового образца документа. Он должен содержать пункты о правах и обязанностях сторон, а также о периоде наступления ответственности, пункт о размере вознаграждения за гарантирование.
При этом поручитель должен указать объем полномочий на предоставление подобного соглашения, так как на это может быть наложено ограничение согласно уставным документам, к примеру, согласие акционеров или участников общества, так как данная сделка касается общего благосостояния.
Обычно в качестве поручителя между юрлицами выступает материнское предприятие или организация, выкупившая долю у предприятия должника, в любом случае преследуется какая-то выгодная цель.
Если в качестве поручителя за юридическое лицо выступает гражданин, то при заключении договора он обязан предоставить документы гарантирующие его платежеспособность, а также документы на основании которых он действует, должность в компании.
К примеру, в компании существует определенное лицо, его должность предусматривает предоставление гарантий для получения кредита, для этого у него должна иметься доверенность, на основании которой он действует.
Тогда в договоре поручительства будет фигурировать в качестве гаранта за другое предприятие именно имя и должность определенного гражданина. Что такое и как его составить – читайте по ссылке.
Образец договора поручительства с банком. Фото: groupmedia-s.ru Существенные условия и стороны
Как уже понятно сторонами сделки могут стать любые организации или физические лица, при этом документ должен содержать полные данные сторон и реквизиты.
Договор обязательно должен содержать все существенные условия такого поручительства, а именно:
- Описание обязательства – данный пункт является предметом договора;
- Объем и характер ответственности – выполняется ли поручительство в полной или частичной мере;
- Условия для исполнения обязательства;
- Количество сторонних лиц, то есть может быть несколько гарантов, каждый из которых гарантирует возмещение определенной доли;
- Вид ответственности – субсидиарная или солидарная. О субсидиарной ответственности учредителя и директора ООО по долгам вы можете узнать .
Кто может выступить в роли гаранта
Согласно законодательству поручителем может стать любое физическое или юридическое лицо, являющееся для заемщика:
- Родственником;
- Другом;
- Коллегой;
- Партнером;
- Руководителем и прочее.
Важно: для кредитора главное – это достаточный уровень платежеспособности и отсутствие большой финансовой нагрузки у поручителя.
Форма и реквизиты
Согласно законодательству поручительство имеет юридическую силу только при наличии письменного соглашения между сторонами, в противном случае у заемщика должно иметься гарантийное письмо от третьего лица в принятии на себя соответствующей обязанности.
При составлении документа следует опираться на законодательные акты, в которых четко прописаны основные требования к его составляющим частям:
- Наименование документа;
- Место составление и дата;
- Реквизиты сторон с полным указанием всех нюансов – регистрационные номера, должности представителей, юридические адреса, если в сделке участвуют физические лица, то полные идентификационные данные;
- Предмет договора – конкретные обязательства;
- Сроки соглашения;
- Ответственность заемщика и гаранта;
- Сумма обязательств – полный или частичный объем с указанием конкретной цифры;
- Права и обязанности;
- Дополнительные условия;
- Подписи.
Пример договора поручительства к договору займа. Правила формирования документа
В договоре участвуют три стороны – кредитор, заемщик и гарант, однако если его детально изучить, то существует только две стороны – кредитор и гарант.
При составлении договора необходимо:
- Указать конкретную должность и полномочия гражданина, необходимо помнить, что просто с улицы при предоставлении гарантий для предприятия не может браться человек.
- В предмете договора и сумме обязательств необходимо указывать какими именно будут обязательства и какой их объем в денежном эквиваленте.
- Договор должен содержать конкретные сроки по его существованию и исполнению обязательств.
- При указании ответственности необходимо указать ее вид при неисполнении обязательств должником, в какой мере будет отвечать каждая из сторон или ответственность полностью ложится на плечи гаранта.
- В правах и обязанностях необходимо четко расписать действия со стороны каждого участника при наступлении момента.
Важно: также следует указать на ответственность которая будет ложиться на каждого участника при неисполнении своих обязательств, к примеру, возмещение понесенных убытков гаранту в связи с уплатой долга заемщика.
- Особое внимание следует уделить дате – она должна соответствовать дню подписанию, а не формирования документа.
Как избежать ошибок
Составлять документ следует только в письменной форме с обязательным подписанием сторонами и закреплением печатями.
Также такой документ доступно удостоверить у нотариуса. Все существенные пункты и стороны указываются в обязательном порядке.
При самостоятельном формировании доступно опираться на типовой образец документа.
При банковском поручительстве будет формирование документа намного проще, так как учреждение обычно уже располагает готовым бланком. Естественно соглашение не должно иметь опечаток, ошибок и исправлений.
Нередко ошибки при составлении документа чреваты для поручителя тем, что кредитор не дожидаясь исполнений обязательств от заемщика начинает требовать их с гаранта.
Момент исполнения обязательств
При наступлении момента исполнения обязательств, поручитель несет ответственность в той мере, которая прописана в документе – полной или частичной, при этом он должен понимать, что рискует своими финансами и имуществом в такой же мере, как и должник.
Он будет обязан удовлетворить требования кредитора в полной мере и только после этого станет на его место для возврата растраченных имущества и средств.
– пошаговая инструкция и список необходимых документов находятся по ссылке.
Заключение
Договор поручительства формируется согласно требованиям и нормам законодательства.
При этом следует помнить, что такой документ является носителем конкретных обязательств и гарантий, которые обязательны к исполнению при возникновении форс-мажорных ситуаций, так что перед его подписанием необходимо взвесит все за и против.
Подводные камни и риски договора поручительства рассмотрены в этом видео:
Сейчас сложно найти человека, который хотя бы раз в жизни не брал займ в банке. Но одно дело - купить бытовую технику в рассрочку. И совершенно другое - оформить поручительство. Если сумма большая, банк может попросить предоставить дополнительные гарантии. К кому обращаться, если возникает необходимость оформить поручительство по кредиту? Какая ответственность накладывается на участников сделки? Ответы на эти вопросы вы узнаете из данной статьи.
Определение
Поручительство (ГК РФ) - обязанность одного лица отвечать перед заемщиком должника за исполнение последним условий сделки. Потребность в таком гаранте чаще всего возникает при долгосрочном кредитовании. На примере ипотеки это означает, что поручитель должен вернуть деньги банку, если заемщик не сможет сделать это самостоятельно. Принимая на себя такую ответственность, нужно быть готовым к последствиям.
Зачем вообще нужно поручительство по кредиту
Самое заинтересованное лицо в этом деле - банк. Кредитное учреждение снижает ставки по займам, потребитель может заключить выгодную сделку, а дополнительную гарантию возврата средств обеспечивает поручитель. Хотя в законе и прописаны специальные льготы для таких лиц, ответственность у них также высокая.
Договор поручительства заключается между банком и гарантом. Письменного согласия должника не требуется. Хотя в некоторых случаях банки могут его попросить.
Договор поручительства включает в себя такие пункты:
Обязанность гаранта;
Объем ответственности поручителя;
Размер гарантий (сумма залогового объекта);
Права, обязанности и ответственность сторон.
Рассмотрим детальнее самые важные из них.
Поручительство по кредиту: ответственность
Гарант и созаемщик - не одно и то же. Во втором случае оба участника договора поровну делят права на приобретенное имущество и обязанности. Главное отличие заключается в максимальной сумме сделки, которую банк будет рассчитывать по суммарному доходу должника и созаемщика. Денежные поступления гаранта увеличить кредитный "потолок" не могут, но их размер должен быть выше, чем ежемесячные выплаты.
В ипотечном кредитовании чаще используется солидарная ответственность. Это означает, что банк может требовать исполнения обязательств с заемщика и поручителя, причем как в полном объеме, так и частично. Кредитная организация может переложить ответственность на гаранта. Реже заключаются договора с субсидиарной ответственностью. В таком случае право взыскать неуплаченную сумму у банка появляется только в том случае, если заемщик не может вернуть ее самостоятельно. Сначала требования предъявляются основному должнику. При этом банк обязан убедиться в том, что заемщик не может сам погасить кредит: собрать все доказательства, получить соответствующее решение суда, выждать определенный срок и только после этого обращаться к поручителю. Проблема заключается также в том, что основной должник может бесследно пропасть. Тогда доказать его неплатёжеспособность будет невозможно. Претензии к поручителю исчезают вместе с должником. Поэтому такие договора заключаются крайне редко.
Права и обязанности гаранта
Когда банк потребует погасить кредит:
Как только заемщик перестанет платить;
Если стоимости имущества должника не хватает для погашения кредита;
В случае смерти заемщика.
Банк может потребовать от гаранта:
Выплатить основную сумму долга;
Погасить проценты;
Оплатить штрафы, судебные неустойки.
Хотя поручитель возлагает на себя большую ответственность, у него также есть ряд прав. Они прописаны в ст. 365 ГК РФ. Самое важное из них заключается в том, что, если поручитель исполнил все обязательства, то он получает права кредитора. То есть может требовать от должника компенсировать ему все убытки, в том числе проценты по договору. При этом банк обязан представить ему все документы, удостоверяющие требования к заемщику.
Принятие решения
Поручительство по кредиту - большая ответственность. Поэтому прежде чем подписывать договор, нужно тщательно проанализировать свои доходы и расходы. Если заемщик уклоняется от своих обязательств, то банк "переключается" на поручителя. Сначала долг пытаются взыскать деньгами, потом движимым и недвижимым имуществом. Но иногда последовательность может меняться. Например, если заемщик брал кредит на автомобиль, но собственного жилья у него нет, то по решению суда взыскать долг банк сможет с жилплощади поручителя, если у последнего нет равного по стоимости автомобиля.
Но если квартира была приобретена по ипотечному кредиту, а другого годного для проживания имущества у гаранта нет, то суд откажет в просьбе. С другой стороны, после выполнения всех обязательств перед кредитным учреждением поручитель получает право требовать компенсацию материального ущерба с заемщика, в том числе в судебном порядке. При этом банк обязан передать ему все документы и уведомить об этом должника.
Невыполнение взятых обязательств поручителем поставит крест на возможности взять кредит в будущем. Поэтому к принятию решения нужно подходить очень тщательно. Стоит перечитать договор несколько раз в спокойной обстановке (образец поручительства можно получить у сотрудников банка на период принятия решения). Необходимо оценить не только платежеспособность должника, но и свою собственную. Взять кредит без залога и поручительства лицу, которое выступает гарантом, в будущем будет очень тяжело.
Как спастись
Тяжелее всего уклониться от обязательств, если в роли поручителя выступает супруг. Еще хуже обстоят дела, если гарантами являются родители-пенсионеры, которые на данный момент не работают. Выходов из такой ситуации всего три: просить о реструктуризации долга, кредитных каникулах или продавать залоговое имущество. Чаще всего такие вопросы регулируются через суд. Если банк выиграет дело, то решение будет передано в государственную исполнительную службу. Если у поручителя нет источника дохода, авто или жилья, то через 6 месяцев ГИС вернет постановление в кредитное учреждение без исполнения. Повторная апелляция может не принести результатов, если гарант не обзаведется работой или имуществом.
Отбирать все деньги до копейки банку не позволит суд. Если в семье есть двое несовершеннолетних детей или родственники-инвалиды, которые подали на алименты, то на их содержание можно тратить до 70% доходов. То есть вполне законно можно сделать так, что банк будет получать крохи. Но в таких случаях кредитное учреждение и коллекторы постараются найти у должника "серые" доходы.
Все надо делать вовремя
Банк может заставлять поручителя погасить долг заемщика не позднее шести месяцев после прекращения выплат. При этом кредитное учреждение обязано письменно потребовать возврата денег. Тяжба может тянуться долго. Обычно дело обстоит так: заемщик не вносит платежи 2-3 месяца, еще около 30 дней уходит на решение вопроса по поводу кредитных каникул и реструктуризации долга. Еще больше времени тратится на передачу дела коллекторам и "охоту" на заемщика. Поэтому после получения официального письма из банка первым делом поинтересуйтесь, когда ваш партнер в последний раз вносил платеж за кредит. Есть шанс, что поезд ушел, и банк требовать уже ничего не имеет права.
Но если все же суд...
Даже если требование пришло вовремя, паниковать не стоит. Даже банкиры признаются, что основная цель беседы с поручателем - психологически повлиять на него, чтобы заставить заемщика платить. В таких случаях юристы советуют еще раз внимательно пересмотреть договор. Иногда существует возможность в судебном порядке обязать банк подписать допсоглашение с нужными поручителю условиями, ссылаясь на то, что старые положения противоречат закону.
Любители экстрима могут попытаться подать иск от имени родственников на признание поручителя недееспособным. Тогда все споры будут решаться в присутствии опекунского совета, который не позволит отобрать имущество у их «пациента». Но даже если такие экстремалы найдутся, банк может потребовать провести судебную экспертизу, чтобы подтвердить диагноз.
Когда прекращается поручительство?
ГК РФ предусматривает несколько оснований:
Банк в одностороннем порядке внес изменения в договор;
Кредитное учреждение не получило письменного согласия поручителя;
Заемщик, который является юридическим лицом, был ликвидирован;
Должник умер.
Однако обязанности по договору поручительства могут перейти по наследству. Но в данном случае имеются послабления. Преемники обязаны погасить долг, если его объем не превышает стоимости полученного имущества.
По наследству переходят обязанности:
Из гражданско-правовых договоров;
По возмещению материальных убытков;
По выплате неустойки, штрафа или пени;
Затраты на захоронение наследодателя.
По наследству не переходят обязанности из гражданско-правовых договоров, выполнить которые мог только наследодатель.
Отказ от поручительства по кредиту может быть инициирован самим гарантом, если у него возникают сомнения в платёжеспособности партнера. В таком случае нужно найти другого кандидата, обратиться в банк и составить приложения к договорам. Это сработает, если заемщик еще выполняет свои обязательства. Если должник не захочет переподписывать договор, то расторгнуть его можно в судебном порядке. Предварительно гаранту стоит переоформить все имущество на родственников.
Оспорить поручительство по кредиту в Украине (равно как и в России) можно, если:
Банк обратился позднее 180 дней после задержки платежей;
Поручитель - член семьи, а залоговое имущество является совместным;
Гарант лично не подписывал договор;
Поручитель - недееспособное лицо;
70% доходов гаранта направляются на алименты детям;
Поручитель безработный и не владеет имуществом.
А что насчет предприятий?
Поручительство по кредиту юридического лица предусматривает только солидарную ответственность партнеров. Найти такого гаранта очень тяжело. Во-первых, у него должно быть устойчивое финансовое положение, чтобы в случае необходимости рассчитаться с банком. Во-вторых, у самого поручителя должна быть хорошая кредитная история в прошлом. Чаще всего гарантом в таких случаях выступает другое юридическое лицо. Поручительства, обязанности и процедура подписания документов такие же, как и у физических лиц. Сначала нужно получить письменное согласие гаранта. Затем предоставить в банк документы. Это:
Анкета-заявление;
Свидетельство госрегистрации;
Документы о взятии налогоплательщика на учет;
Финансовая отчетность за последний год.
После того как все формальности будут улажены, можно приступать к подписанию документов. В предпринимательской деятельности такой договор используется для обеспечения обязательств, которые вытекают из договора купли-продажи.
Законодательство
Поручительство по кредиту регулируется ст. 361-367 ГК РФ. Но на практике у юристов часто возникают споры о правомерности привлечения гаранта. Согласно ст. 361, поручитель обязуется перед кредитором должника отвечать за исполнение обязательств полностью или частично. Договор является консенсуальным. Обязательства возникают только у гаранта. Он не может в одностороннем порядке от них отказаться, если это не предусмотрено в документе. В случае необходимости поручитель обязан возместить основной долг, проценты за его использование, судебные издержки. Ответственность гаранта носит дополнительный характер, то есть наступает только в том случае, если должник не выполнил свои обязательства.
Один из спорных вопросов - привлечение гаранта к ответственности после ликвидации должника. Пример: заемщик - организация, которая не выполнила обязательств по кредиту, была признана банкротом и ликвидирована. Должен ли поручитель отвечать перед банком? В судебной практике неоднократно встречаются случаи, когда суд удовлетворял такие требования. Но насколько данное решение правомерно?
Согласно ст. 419 ГК РФ, с ликвидацией организации прекращаются все ее обязательства. Требования взыскать с гаранта денежные средства не могут быть удовлетворены судом. Исключения составляют случаи, когда правовыми актами исполнение обязательства возлагается на другое лицо (требование о возмещении вреда, причиненного здоровью или жизни).
Поручитель не является солидарным должником перед кредитором. Он несет ответственность за исполнение основным должником обязательств в полном объеме или частично. Из-за такого акцессорного характера ответственность гаранта не может существовать отдельно от основного обязательства. Если его не существует, то, в соответствии со ст. 367 ГК РФ, прекращается и поручительство. Поэтому утверждение, что гарант остается обязанным до тех пор, пока не выплачен долг, противоречит закону.
Резюме
Из всего выше сказанного можно сделать один вывод: если возникает необходимость в заемных средствах, то лучше взять кредит без поручителей. Найти желающих рискнуть всем своим имуществом будет очень тяжело. Да и ответственность у гаранта высокая. Такие сделки регулируются ГК РФ. В нем прописаны условия возникновения, перехода обязательств и последствия за их невыполнение. Отказаться можно и после подписания документов, но сделать это будет очень тяжело. Поэтому, если есть возможность, лучше брать кредит без поручителей.