Несоблюдение письменной формы соглашения о неустойке. Форма соглашения о неустойке - образец

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Вернуться к оглавлению документа:Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

60-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" содержатся, в частности, следующие разъяснения:

Соглашение о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Недействительность соглашения, из которого возникло основное обязательство, по общему правилу, влечет недействительность соглашений о мерах гражданско-правовой ответственности за нарушение этого обязательства, в том числе о неустойке.

Соглашением сторон может быть предусмотрена неустойка на случай неисполнения обязанности по возврату имущества, полученного по недействительной сделке. Недействительность или незаключенность договора, в связи с которым заключено соглашение о такой неустойке, в том числе когда оно включено в договор в виде условия (оговорки), по смыслу пункта 3 статьи 329 ГК РФ, сама по себе не влечет недействительности или незаключенности условия о неустойке.

При этом отдельное соглашение или включенное в текст договора условие о неустойке на случай неисполнения обязанности по возврату имущества, полученного по недействительной сделке, может быть признано недействительным по самостоятельному основанию (статьи 168 — 179 ГК РФ). В таком случае указанное соглашение не влечет последствий, на которые оно было направлено.

О понятии неустойки, видах неустойки, основаниях уменьшения судом взыскиваемой неустойки см.:

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009 по делу N А60-28259/2008

Метки:Договоры, Обязательства, Оказание услуг, Связь, Хозяйственная деятельность, 17 апелляционный суд

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Снегура А.А.

судей Казаковцевой Т.В., Жуковой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой А.В.,

при участии:

от истца, общества с ограниченной ответственностью "Компания Трон", не явились;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Шиловское", не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

истца, общества с ограниченной ответственностью "Компания Трон",

по делу N А60-28259/2008,

принятое судьей Забоевым К.И.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Компания Трон"

к обществу с ограниченной ответственностью "Шиловское"

о взыскании задолженности по договору на оказание услуг связи,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Компания Трон" (далее — ООО "Компания Трон", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Шиловское" (далее — ООО "Шиловское", ответчик) о взыскании суммы задолженности за оказанные услуги передачи данных и телематических служб по договору на оказание услуг связи N 30/07 от 15.01.2007 года в размере 12 148 руб. 90 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате услуг в размере 12 148 руб. 90 коп., на основании статей 309, 310, 395, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.12.2008 года исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Шиловское" в пользу ООО "Компания Трон" взыскан основной долг в размере 12 148 руб. 90 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 485 руб. 96 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Истец, не согласившись частично с принятым решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части отказа во взыскании неустойки в размере 12 148 руб. 90 коп. и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению истца, судом первой инстанции неправильно истолкован закон, подлежащий применению. Не согласен с выводом суда об отсутствии оснований для взыскании неустойки.

Ссылается на статью 44 Федерального закона "О связи", согласно которой на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям ее услугами на основании договора, заключаемого согласно гражданскому законодательству и правилам оказания. Полагает, что отсылка данного Закона к правилам оказания услуг связи указывает на делегирование законодателем полномочий по государственному регулированию отношений, возникших из договора оказания услуг связи, Правительству Российской Федерации, правила оказания услуг связи приняты на основании и во исполнение Федерального закона "О связи" и Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречат им.

Считает, что по смыслу статьи 4 Федерального закона "О связи" законодательство в области связи включает в себя, в том числе, и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, а в соответствии со статьей 115 Конституции Российской Федерации постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации обязательны к исполнению в Российской Федерации.

Ответчиком представлен письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, оставить решение суда без изменения. Ссылается на то, что при заключении договора на оказание услуг связи сторонами не была согласована неустойка, подлежащая оплате абонентом оператору связи за нарушение сроков оплаты оказанных услуг связи. Федеральный закон "О связи", по мнению ответчика, нормы о неустойке не содержит, как и не содержит положения о том, что неустойка (либо ее размер) за нарушение сроков оплаты услуг связи может устанавливаться соответствующими правилами оказания услуг связи, при несогласовании сторонами условий о неустойке она может быть взыскана только в случае, если предусмотрена федеральным законом.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителей не направили, что в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Истцом представлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, 15.01.2007 года между ООО "Компания Трон" (Оператор) и ООО "Шиловское" (Абонент) заключен договор на оказание услуг связи N 30/07 (далее — договор, л.д. 14-18), по условиям которого Оператор по заданию Абонента обязуется подключить его к беспроводной сети передачи данных Оператора (далее — БСПД), предоставлять Абоненту услуги по передаче данных и телематических служб, и осуществлять техническое обслуживание оконечного оборудования связи, установленного у Абонента, и предназначенного для доступа к БСПД (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 5.1 договора, он вступает в силу со дня его заключения и действует неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 3.7 договора в начале каждого расчетного периода, но не позднее 15 числа, Абонент обязан внести авансовый платеж, равный сумме абонентской платы, если выбранным тарифом предусмотрена абонентская плата. В случае, если стоимость потребленных абонентом до конца расчетного периода услуг превышает сумму внесенного аванса, абонент производит доплату одновременно с авансовым платежом на следующий расчетный месяц.

На основании пункта 3.9 договора не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, Оператор высылает или вручает Абоненту лично счет-фактуру и акт сдачи-приемки оказанных услуг за расчетный период. Отправка указанных документов Абоненту производится курьером, либо по почте с уведомлением о вручении. При этом отправка счета на оплату услуг дублируется по электронной почте.

Согласно пункту 3.11 договора Оператор учитывает всю информацию о потребленных услугах и платежах Абонента на лицевом счете Абонента. Оператор обеспечивает абоненту доступ к информации на его лицевом счете на сервере статистики.

В дополнительном соглашении N 1 от 15.01.2007 года, являющимся приложением N 1 к договору (л.д. 19), стороны согласовали, что плата взимается за трафик Интернет, который считается по наибольшей составляющей — входящей или исходящий трафик. Ежемесячная абонентская плата и стоимость превышения трафика Интернет над трафиком, входящим в абонентскую плату, исчисляется в соответствии с таблицей, приведенной в дополнительном соглашении, в которой указан адрес точки подключения: г. Березовский, п. Шиловка, ул. Новая, д. 1, ежемесячная абонентская плата в размере 1200 руб., размер трафика, входящий в абонентскую плату — 200 Мбайт, стоимость превышения трафика над трафиком, входящим в абонентскую плату, в размере 5,95 руб./Мб.

Истец, оказав услуги в апреле и мае 2007 года, выставил счета-фактуры ответчику для оплаты учтенных оборудованием истца услуг связи.

Поскольку ответчиком не была произведена оплата за оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору и неустойки.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору на оказание услуг связи, арбитражный суд исходил из наличия доказательств предоставления истцом ответчику услуг и отсутствия доказательств оплаты указанных услуг.

В указанной части решение сторонами не обжалуется.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки, арбитражный суд исходил из того, что сторонами в договоре не были согласованы условия, касающиеся взыскания неустойки в случае неисполнения обязательств по договору; из отсутствия оснований для взыскания законной неустойки.

Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части являются верными, основанными на правильном применении норм материального права.

На основании части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Обзор судебной практики по спорным вопросам, возникающим при взыскании неустойки по договору

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Довод истца о том, что установленная пунктом 75 Правил оказания услуг связи по передаче данных, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.01.2006 N 32 (далее — Правила оказания услуг связи по передаче данных), неустойка является законной и подлежит взысканию с ответчика, судом апелляционной инстанции отклоняется в силу следующего.

Частью 1 статьи 44 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" предусмотрено, что на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи. Правилами оказания услуг связи регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, а также порядок и основания приостановления оказания услуг связи по договору и расторжения такого договора, особенности оказания услуг связи, права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи, порядок предъявления и рассмотрения жалоб, претензий пользователей услугами связи, ответственность сторон.

В силу пункта 75 Правил оказания услуг связи по передаче данных в случае неоплаты, неполной или несвоевременной оплаты услуг связи по передаче данных абонент и(или) пользователь уплачивают оператору связи неустойку в размере 1 процента стоимости неоплаченных, оплаченных не в полном объеме или несвоевременно оплаченных услуг связи по передаче данных (если меньший размер не указан в договоре) за каждый день просрочки вплоть до дня погашения задолженности, но не более суммы, подлежащей оплате.

В соответствии со статьей 110 Конституции Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" Правительство Российской Федерации, осуществляя функции исполнительной власти, в пределах своих полномочий организует исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, осуществляет систематический контроль за их исполнением федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, принимает меры по укреплению законодательства Российской Федерации.

На основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение (статья 115 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, подзаконные нормативные правовые акты, принимаемые Правительством Российской Федерации во исполнение федеральных законов, не могут содержать императивного предписания относительно мер гражданско-правовой ответственности, которые не предусмотрены федеральным законом. Имеющиеся в таких актах правовые предписания относительно возможности взыскания и размера неустойки не могут рассматриваться в качестве неустойки, определенной законом.

Следовательно, ответственность за несвоевременную оплату услуг связи, предусмотренная пунктом 75 Правил оказания услуг передачи данных, не может рассматриваться в качестве неустойки, установленной законом (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" подобной нормы о неустойке не содержит, как не содержит и положения о том, что неустойка за нарушение сроков оплаты услуг связи может устанавливаться соответствующими Правилами оказания услуг связи.

Положение договора, заключенного между сторонами, соглашения о неустойке не содержат, не имеется в нем и ссылки на применение сторонами пункта 75 Правил оказания услуг передачи данных в качестве договорных условий.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки, основанные на пункте 75 Правил оказания услуг передачи данных, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, оснований для отмены (изменения) решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Государственная пошлина в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 декабря 2008 года по делу N А60-28259/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий А.А.СНЕГУР

Судьи Т.М.ЖУКОВА Т.В.КАЗАКОВЦЕВА

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

" " 200 г.
(населенный пункт)
, именуемая в дальнейшем "Сторона-1",
(наименование организации)
в лице, действующего на основании,
(ф.,и.,о., должность) (устава, доверенности и пр.)
с одной стороны, и, именуемая в дальнейшем
(наименование организации)
"Сторона-2", в лице ‘ ,
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании, с другой стороны,
(устава, доверенности и пр.)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Между Сторонами настоящего соглашения " 200 г. был заключен До-
говор займа № .
2. В дополнение к Договору займа, указанному в п. 1 настоящего соглашения, Стороны устано-
вили:
2.1. За нарушение срока возврата суммы займа, указанной в п. Договора займа, Заемщик
уплачивает Заимодавцу штраф в размере от
суммы займа и пеню из расчета от
суммы займа за каждый день просрочки.
2.2.

Соглашение о признании неустойки

В случае использования суммы займа не по целевому назначению Заемщик уплачивает Заи-
модавцу штрафную неустойку в размере от суммы займа
и пеню из расчета за каждый день использования суммы займа не по целе-
вому назначению.
2.3. Пунктом Договора займа предусмотрено право Заимодавца расторгнуть Договор зай-
ма в одностороннем порядке по своей инициативе, и обязанность Заемщика перечислить сумму займа
на счет Заимодавца в течение дней со дня получения Заемщиком уведомления о расторжении
Договора займа в одностороннем порядке по инициативе Заимодавца. За невыполнение либо ненад-
лежащее выполнение данной обязанности Заемщик уплачивает Заимодавцу штраф в размере
от суммы займа и пеню из расчета от суммы займа за каждый день
просрочки.
2.4. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от выполнения лежащих на нем обязательств.
3. Адреса и реквизиты Сторон.

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ

" " 200 г.
(населенный пункт)
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Поставщик", в лице
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании
(устава, доверенности и пр.)
с одной стороны, и
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Покупатель", в лице
(ф.,и.,о., должность)
38
действующего на основании,
(устава, доверенности и пр.)

дующем.
1. Предмет соглашения
1.1. Стороны в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору поставки товаров
народного потребления № от " " 200 г. (далее — Договор поставки), заключен-
ному между Поставщиком и Покупателем, устанавливают следующую ответственность:
1.1.1. Поставщик в случае просрочки в поставке товаров уплачивает Покупателю неустойку в раз-
мере % от стоимости товара, указанной в накладных за каждый день просрочки.
1.1.2. Покупатель в случае просрочки по оплате поставленных ему товаров в порядке, установлен-
ном договором поставки, уплачивает Поставщику неустойку в размере % от суммы, подлежащей
перечислению за каждый день просрочки.
2. Прочие условия
2.1. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны.
2.2. Соглашение может быть изменено и дополнено по соглашению сторон. Все изменения и до-
полнения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны
Сторонами.
2.3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора поставки.
2.4. Все споры, возникающие по настоящему соглашению, Стороны будут разрешать путем пере-
говоров. Если Стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотре-
нию арбитражным судом.
(наименование субъекта РФ)
3. Адреса и реквизиты Сторон
ДОГОВОР ЗАЛОГА
" " 200 г.
(населенный пункт)
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Залогодатель", в лице
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании
(устава, доверенности и пр.)
с одной стороны, и
(наименование организации)
именуемая в дальнейшем "Залогодержатель", в лице
(ф.,и.,о., должность)
действующего на основании
(устава, доверенности и пр.)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижесле-
дующем.
1. Предмет договора
1.1. Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по договору поставки № от
" " 200 г., заключенному между Залогодателем и Залогодержателем, передает в залог
Залогодержателю товар согласно приложению 1 (далее — имущество).
1.2. Стоимость передаваемого в залог имущества составляет:
1.3. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности.
1.4. Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту
удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой
исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной
вещи и расходов по взысканию.
1.5. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются
приложением 2.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Залогодатель:
2.1.1. В течение дней с момента вступления настоящего договора в силу обязан передать За-
логодержателю имущество согласно приложению 1.
Передача осуществляется по адресу:
При передаче имущества стороны составляют акт приема-передачи, в котором указывают:
наименование, количество и качество имущества;
стоимость имущества согласно п. 1.2 настоящего договора;
наименование и подписи Сторон.
2.1.2. Вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия
хранения заложенного имущества.
2.1.3. Вправе с согласия Залогодержателя заменить предмет залога (имущество).
2.1.4. Имеет право с согласия Залогодержателя отчуждать заложенное имущество другим лицам.
2.1.5. Ведет книгу записи залогов и предоставляет ее Залогодержателю для ознакомления по его
требованию.
2.1.6. Обеспечивает нотариальное оформление настоящего договора.
2.2. Залогодержатель:
2.2.1. Обязуется принять на условиях настоящего договора от Залогодателя имущество.
2.2.2. Осуществляет страхование за счет Залогодателя имущества в полной стоимости от рисков
утраты и повреждения.
2.2.3. Принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества,
в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
2.2.4.

Немедленно уведомляет другую Сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения
заложенного имущества.
2.2.5. Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенным имуществом.
2.2.6. В случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по договору поставки Залогодер-
жатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю за счет реализованного имущества
в порядке, установленном п. 3 настоящего договора.
2.3. Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержа-
теля.
3. Обращение взыскания на имущество
3.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может
быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного
залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
3.2. Обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действую-
щим законодательством РФ.
4. Прочие условия
4.1. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим
законодательством.
4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной
форме и удостоверены нотариусом.
4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах:
один экземпляр у нотариуса;
один экземпляр у Залогодателя;
один экземпляр у Залогодержателя.
4.5. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действую-
щим законодательством России.
5. Адреса и реквизиты Сторон

Гражданский кодекс можно назвать главным правовым документом, регулирующим большую часть взаимоотношений различных сторон, участвующих в сделках разного рода, и вытекающих из этих сделок прав и обязанностей. Гражданское законодательство обуславливает заключение такого документа, как соглашение о неустойке с целью обеспечить выплату пени.

Такое понятие, как неустойка регулируется пунктом 1 статьи 330 ГК РФ. Именно в ней дано определение понятия, которое простыми словами можно выразить так: неустойка – это конкретная сумма, оговорённая в договоре или соглашении, которую одна сторона должна выплатить другой, если не были соблюдены условия договора. Если соглашение не заключалось, то в соответствии с действующим законом, это сумма, уплачиваемая должником кредитору по причине неисполнения взятых на себя обязательств.

Для начала нужно сказать, что соглашение о неустойке используется не только в банковской сфере. В связи с развитием строительного рынка и продажи квартир на незавершённой стадии включение пунктов о неустойке стало своеобразной санкцией за недобросовестный подход застройщиков к своим обязательствам.

При этом такие же санкции вполне применимы и к дольщикам, которые не соблюдают сроки внесения обязательных платежей.

Суть соглашения о неустойке заключается в наказании тех, кто не выполняет прописанные обязанности.

Пеня может стать причиной незапланированных убытков, в случае если одна из сторон допускает нарушение взятых на себя обязательств, то есть:

со стороны застройщика это может быть несоблюдение сроков передачи жилого помещения дольщику;
по отношению к дольщику неустойка применима, в случае, если он регулярно нарушает сроки внесения платежей, или же внесение суммы длится значительное время.

Участниками соглашения необязательно могут быть застройщик и дольщик.

Важно знать, что соглашение о неустойке может быть включено отдельным пунктом в основной договор, или же в качестве дополнительного соглашения. Тут же определяют суммы и размеры неустойки или формулы, по которым она рассчитывается.

Интересным фактом является и то, что форма соглашения о неустойке является исключительно письменная, даже если договор был заключён устно. В противном случае законодательство считает ничтожными претензии по требованиям, заключённым в устной форме.

Не разбираясь в вопросе неустойки по ДДУ, может показаться, что норма закона направлена только на защиту интересов застройщика, хотя на самом деле закон призван защищать всех участников сделки.

Включение пункта о выплате неустойки положительно может отразиться по следующим причинам:

Нет необходимости доказывать, что несоблюдение условий договора привели к возникновению убытков.
Из-за того что сумма неустойки известна всем сторонам заранее, её взыскание происходит значительно быстрее.

Таким образом, если застройщик нарушил обязательства, дольщик гораздо быстрее может получить причитающиеся ему средства, равно как и застройщик в обратной ситуации.

Следует отметить, что в случаях, когда сумма неустойки превышает в разы размеры причинённого ущерба при обращении в суд с иском, он может снизить её. К сожалению, большая часть разбирательств между застройщиками и дольщиками переносится в суд из-за невозможности добиться разрешения ситуации в досудебном порядке. И тут уже необходимо быть особенно внимательным к условиям договора и срокам, которые в нём прописаны для подачи искового заявления.

Решить вопрос со взысканием неустойки нужно попытаться в досудебном порядке.

Для того чтобы досудебное соглашение о неустойке по ДДУ в дальнейшем имело силу, дольщику необходимо совершать каждый свой шаг поэтапно, то есть:

Направить претензию с требование о выплате неустойке, где нужно указать причину и размер выплаты. Форму такого обращения можно без труда найти в открытых источниках, или же у самого застройщика. Составленную претензию необходимо направить застройщику почтой с уведомлением о получении, или же самому принести в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять пометка о принятии.
Если договор не определяет иных сроков рассмотрения претензии, то закон даёт застройщику месяц на рассмотрение, после чего уведомляет о принятом решении.
Если оно положительное, то дольщик предоставляет реквизиты счёта для перечисления.

Урегулированный в таком порядке вопрос может избавить стороны от дополнительных расходов времени и средств.

В случае, когда застройщик игнорирует претензии дольщика, последний может обратиться в суд с иском, и к неустойке будет прибавлен ещё и штраф.

Для обращения в суд требуется грамотно составленный иск, к которому следует приложить полный пакет документов с расчётами суммы неустойки. Выплата рассчитывается исходя из текущей ставки рефинансирования, количества просроченных дней и стоимости объекта.

Если стороны договариваются об условиях выплаты компенсации, то возможно заключение мирового соглашения ещё до окончания процесса.

При составлении документа стоит обратить внимание на следующие детали:

очень важно знать, что неправильно составленная претензия может свести все усилия к нулю, а в суд можно подавать не только до подписания передаточного акта, но и после, если имело место нарушение сроков;
важно соблюдение сроков подачи иска, если срок рассмотрения претензии оговаривается в ДДУ;
снижение размера неустойки по усмотрению суда невозможно, если с таким прошение не выступает одна из сторон;
если дольщик не заинтересован в получении штрафа, претензию можно не направлять;
при досудебном регулировании вопроса достигнутые договорённости рекомендуется фиксировать договором.

Вдобавок стоит отметить, что получение письма с информацией о переносе сроков сдачи объекта не означает потерю права у дольщика на получение неустойки, так как уведомление – это не договор или соглашение.

Неустойка - это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Это значит, что взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав, а именно способом обеспечения исполнения обязательств (ст. 12 , 329 ГК РФ). Неустойка устанавливается в виде штрафа или пени.

Напомним, что если договором или законом не предусмотрено иное, уплата должником неустойки предусматривает его освобождение от уплаты процентов за пользование чужими деньгами (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

А как составить соглашение о признании неустойки?

Составляем соглашение о признании неустойки

Независимо от формы основного обязательства соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, поскольку несоблюдение письменной формы влечет недействительность такого соглашения (ст. 331 ГК РФ). В письменной форме составляется и соглашение о признании неустойки.

Хотя законодательство и не обязывает составлять такого рода соглашение, его заключение поможет организации определиться с дальнейшим порядком урегулирования спора. Составление соглашения о признании неустойки является одним из инструментов досудебного разрешения спора и ему обычно предшествует направление должнику претензии. Соглашением о признании неустойки может быть одновременно изменена величина неустойки. В этом случае такое соглашение рассматривается как дополнительное соглашение к первоначальному договору, о чем необходимо сделать соответствующую отметку.

Соглашение о признании неустойки составляется в количестве экземпляров, необходимых для каждой стороны договора. В соглашении со ссылкой на основание возникновения ответственности в виде штрафа, пени указывается величина признанной неустойки или уточняется порядок ее исчисления, согласовываются сроки ее уплаты.

Важно учитывать, что заключение соглашения о признании неустойки повлияет на момент признания доходов и расходов в виде штрафов или пеней в целях бухгалтерского учета и налогообложения прибыли. Ведь такие доходы и расходы отражаются в бухгалтерском и налоговом учете не только, когда соответствующее решение суда вступает в силу, но и тогда, когда неустойка признается должником (

Зада́ток заключения договора, в счётисполнения обязательств по нему и в обеспечение

задаток

Ст. 331 ГК РФ - Гражданский кодекс

ответственность

Удержа́ние удержание

удержания

Руководителю __________________________ _______________________________________ (наименование организации — подрядчика) _______________________________________ (Ф.И.О.) адрес: ________________________________ ______________________________________, тел. __________________________________ от ____________________________________ _______________________________________ (Ф.И.О. заказчика) адрес: ________________________________ ______________________________________, тел. __________________________________

Требование (претензия) о возмещении убытков и выплате суммы штрафных санкций в связи с неисполнением договора бытового подряда

Согласно пункту ___ договора работы по договору должны быть произведены исполнителем в период с "___"________ ___ г. по "___"________ ___ г.; однако работы были завершены исполнителем только "___"________ ___ г. Таким образом, было нарушено условие договора о сроках выполнения работ. Просрочка исполнения составляет _________ дней (месяцев).

Результатом просрочки исполнения обязательств подрядчиком явилось возникновение у заказчика убытков в связи с __________________________________________. Стоимость убытков составляет __________ руб., что подтверждается ____________________________________.

Согласно пункту ____ договора в случае просрочки исполнения подрядчик обязуется уплатить заказчику неустойку в размере __________.

Согласно пункту 1 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании вышеизложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 15, пунктом 1 статьи 330, пунктом 1 статьи 405 прошу в срок до "___"___________ ____ г. перечислить сумму причиненных убытков и сумму неустойки на расчетный счет N _______________ в отделении ________________________ банка г. _______________________.

В случае невыплаты исполнителем указанной денежной суммы буду вынужден(а) обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.

Приложения:

1. Копия договора N __ от "__"__________ ____ г.

Форма соглашения о неустойке может быть

Копия Акта приема-передачи работ N __ от "__"_______ ___ г.

3. Расчет суммы штрафных санкций.

4. Другие документы, обосновывающие претензию (в зависимости от обстоятельств дела).

"___"_____________ ____ г. _____________________ ___________________ (Ф.И.О. заказчика) (подпись)

Статья 331. Форма соглашения о неустойке

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Неустойка бывает 2-х видов в зависимости от оснований установления: Договорная. Законная – ее применение не зависит от воли сторон. Она действует в 2-х случаях: 1) Отсутствует соглашение неустойки (обычные условия договора). 2) Размер договорной неустойки меньше размера законной. Основания возникновения обязанностей по уплате неустойки совпадает с основаниями гражданско-правовой ответственности, т.е. если имели место обстоятельства, которые освобождают должника от ответственности, то неустойка не взыскивается. Гражданское законодательство устанавливает 2 разновидности неустойки: Штраф – это твердая денежная сумма либо фиксированный %, взыскиваемый однократно. Пеня взыскивается при просрочке исполнения и начисляется непрерывно за каждый ее день либо в течение определенного периода. Неустойка в зависимости от сочетания с общей мерой гражданско-правовой ответственности, а именно возмещение убытков, различается: Зачетная неустойка – сумма неустойки идет в зачет суммы убытков. Кредитор имеет возможность взыскать убытки лишь в части непокрытой неустойки. Штрафная неустойка. Взыскивается неустойка + вся сумма убытков. Применяется за наиболее грубые нарушения. Обычно данные нарушения связаны с поставкой некачественной продукции, а также некачественных товаров массового потребления. Исключительная неустойка. Взыскание неустойки устраняется правом на взыскание убытков. Данный вид неустойки применяется в отношениях, связанных с перевозкой, а также по обязательствам, связанным с почтовой доставкой. Альтернативная неустойка. Предусматривает право потерпевшей стороны взыскать либо убытки, либо неустойку.

Зада́ток - некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счётисполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В силу одной из своих функций, задаток относится к обеспечениям обязательств.

Во всех случаях условие о передаче задатка должно полностью идентифицировать уплачиваемые в качестве задатка деньги именно как задаток , то есть суммы, передаваемые в счёт исполнения обязательства по договору, в знак заключения этого договора и в обеспечение исполнения обязательств по нему.

Несоблюдение письменной формы соглашения о неустойке

Если таким образом передаваемые суммы нельзя квалифицировать, то они считаются авансом.

В Российской Федерации (ст. 380 и 381 ГК РФ) задатком могут служить только денежные суммы, однако уже в соответствии с Гражданским Кодексом Украины, например, в качестве задатка могут выступать и движимые вещи.

Основные отличия задатка от аванса:

· Если тот, кто дал задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, задаток полностью остаётся у получившего его;

· Если тот, кто получил задаток, несет ответственность за неисполнение обязательства по договору, обеспеченному задатком, получивший задаток обязан вернуть давшему этот задаток в двойном размере.

В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере.

Аванс это предоплата работы, услуги. А задаток это часть выплаты за покупку, приобретение чего-либо.

Удержа́ние - один из видов обеспечения обязательств, состоящий в том, что кредитор должника правомерно удерживает у себя ту вещь, которая принадлежитдолжнику или подлежит передаче третьему лицу по указанию должника, пока и поскольку в срок не исполнено должником кредиторское требование кредитора по оплате такой вещи или издержек, связанных с этой вещью и других убытков. Согласно специальному правилу ГК РФ обращение взыскания на такую вещь производится так же, как если бы она находилось в залоге. Именно из-за последнего свойства удержание должно быть отнесено к обеспечениям обязательств.

Как видно из самого определения удержания оно не требует никакого специального соглашения или документального оформления. Поведение кредитора, который удерживает у себя имущество, пассивно, а его право по отношению к должнику в данном случае состоит в том, что он вправе отказываться как передать имущество как должнику, так и третьему лицу по указанию должника.

Статья 331. Форма соглашения о неустойке

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Образец соглашения о неустойке

Альтернативная неустойка. Предусматривает право потерпевшей стороны взыскать либо убытки, либо неустойку.

Основные отличия задатка от аванса:

В остальных случаях задаток (как и аванс) просто возвращается давшему его в однократном размере.

Аванс это предоплата работы, услуги. А задаток это часть выплаты за покупку, приобретение чего-либо.

____________________________________________ (наименование или Ф.И.О. поставщика/наименование заказчика) адрес: _____________________________________ от _________________________________________ (наименование заказчика/наименование или Ф.И.О. поставщика) адрес: ____________________________________, телефон: _______________, факс: ___________, адрес электронной почты: ___________________

Требование (претензия) об уплате неустойки (штрафа, пени) в связи с просрочкой исполнения (ненадлежащим исполнением) обязательств (гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, при осуществлении закупки товара (работы, услуги)

"___"__________ ____ г., в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", между ________________________________ и ________________________________________ (наименование заказчика) (наименование или Ф.И.О. поставщика) был заключен государственный (или: муниципальный) контракт N ___________ на __________________________ (поставку/выполнение работ по/оказание услуг по) _______________________, в соответствии с которым _________________________ (наименование или Ф.И.О. поставщика) обязался __________ (поставить ________________________/выполнить работы по __________/оказать услуги по ________________), а ________________________ (наименование заказчика) обязался принять и оплатить _______________ (поставленный товар/выполненные работы/ оказанные услуги). Согласно п. _______ Контракта обязательство по _________________ должно быть исполнено поставщиком (или: заказчиком) в срок до "___"_______ ____ г. Вместе с тем данное условие Контракта было нарушено __________________ _______________________________________________________________, фактически (наименование заказчика/наименование или Ф.И.О. поставщика) обязательство было исполнено "___"_____________ ____ г., что подтверждается ____________________________. Просрочка составила _____________________.

Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

(Вариант: Согласно п. _______ Контракта обязательство по _________________ должно быть исполнено поставщиком (или: заказчиком)) в срок до "___"______ ____ г. в следующем порядке: ____________________________________________. Вместе с тем обязательство было исполнено ____________________________ (наименование заказчика/наименование или Ф.И.О. поставщика) ненадлежащим образом, а именно: __________________________________________, что подтверждается ______________________________________________________.)

В п. ___ Контракта от "___"________ ____ г. N ___ стороны установили, что в случае ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных Контрактом от "___"________ ____ г. N ___, предусматривается взыскание штрафа в размере ________ (__________) рублей.

В п. ___ Контракта от "___"________ ____ г.

N ___ стороны установили, что в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных Контрактом от "___"________ ____ г. N ___, предусматривается взыскание пеней в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом от "___"________ ____ г. N ___, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом от "___"________ ____ г. N ___ срока исполнения обязательства.

Таким образом, размер неустойки (штрафа, пени) составляет _______ (_____________) рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

(Или: В соответствии с ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней)).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. ____ (5 или 6) ст. 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", просьба в срок до "___"_________ ____ г. уплатить неустойку (штраф, пени) в связи с просрочкой исполнения (ненадлежащим исполнением) обязательств (гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом от "___"_________ ____ г. N ____, в следующем порядке: __________________________.

Приложения:

1. Копия Контракта от "___"_________ ____ г. N ____.

2. Документы, подтверждающие просрочку исполнения (или: ненадлежащее исполнение) обязательств.

3. Расчет суммы требования (претензии).

4. Иные документы, подтверждающие доводы заявителя.

"___"________ ____ г. ________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009 по делу N А60-28259/2008

Обзор судебной практики по спорным вопросам, возникающим при взыскании неустойки по договору

СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

Соглашение о признании неустойки

Составляем соглашение о признании неустойки

Ст. 331 ГК РФ - Гражданский кодекс

Требование (претензия) о возмещении убытков и выплате суммы штрафных санкций в связи с неисполнением договора бытового подряда

Форма соглашения о неустойке может быть

Статья 331. Форма соглашения о неустойке

Несоблюдение письменной формы соглашения о неустойке

Статья 331. Форма соглашения о неустойке

Образец соглашения о неустойке

Статья 331 ГК РФ. Форма соглашения о неустойке

Популярное