Какие условия предлагаются заемщикам нецелевой ипотеки от ВТБ 24? Как происходит оформление кредита в ВТБ 24? Существуют ли льготы определенным клиентам от ВТБ?
Продолжаем знакомиться с залоговыми кредитами от крупных банков РФ. На очереди – программа кредита под залог своей недвижимости ВТБ 24. Освещаю кредитную программу, как обычно, я – Анатолий Вишневский, дипломированный экономит и аналитик сферы банковского кредитования РФ. Сегодня предлагаю рассмотреть еще один нецелевой кредит под залог недвижимости, только от банка ВТБ: его особенности и требования к клиентам. Бонус: как использование продуктов банка поможет получать скидки в крупнейших магазинах и получать подарки от партнеров?
Настраиваемся на вдумчивое чтение и, поехали!
Для справки! С 1 января 2018 г. произошло присоединение ВТБ 24 к ВТБ. На проценты и программы ВТБ банка это не повлияло. В официальных источниках банк называется «ВТБ» без приставки «24».
Банком ВТБ разработано несколько целевых ипотечных программ (в зависимости от объекта залога – первичное или вторичное жилье, ипотека для военных, залоговая недвижимость). Среди предложенных кредитов есть программа, направленная на рефинансирование уже существующих займов под залог и нецелевой кредит под залог имеющегося жилья в ВТБ (имеющейся квартиры).
Внимание! Акция на рефинансирование кредита под залог недвижимости ВТБ – при переводе ссуды в банк ВТБ процентная ставка от 8,8%.
Целевые ипотеки предлагаются с довольно низкими процентными ставками: 7-9% годовых. Специальные предложения для госслужащих, учет материнского капитала, низкие процентные ставки для новостроек от аккредитованных партнеров ВТБ.
Что касается нецелевого кредита под залог недвижимости – я уже не раз обозревал эту программу, постоянно слежу за предлагаемыми тарифами ото всех крупных банков, в том числе и ВТБ.
ВТБ постоянно снижает ставку по нецелевому кредиту под залог недвижимости, предлагает временные скидки по программе.
Наблюдение! Процентная ставка по кредиту под залог имеющейся недвижимости уменьшилась за полгода почти на 1% годовых, а для крупных залоговых кредитов это значительное снижение.
Предлагаю более подробно рассмотреть нецелевой займ под залог недвижимости, а именно – кредит под залог имеющейся квартиры в ВТБ.
На каких условиях выдается кредит с залогом квартиры в ВТБ
Залогом по кредиту выступает квартира, расположенная в многоквартирном доме. Регион местонахождения залога – область присутствия банка ВТБ.
Факт! Собственником квартиры не обязательно должен быть заемщик по кредиту. Принимается недвижимость и от третьих лиц при условии того, что собственник оформляется поручителем по займу.
Годовой процент, начисляемый по кредиту, рассчитывается от 11,1%. Величина является фиксированной на протяжении всего периода погашения долга.
Кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ 24 выдается только в российских рублях.
Знаем, где можно взять кредит под залог с годовой ставкой от 6,5% ➤
Сколько рассматривается заявка?
Срок рассмотрения анкеты заемщика в ВТБ зависит от способа ее подачи. Клиентам предлагается заполнить форму на сайте банка или в любом отделении ВТБ.
Анкета есть на сайте, требуется указать ФИО, контактные данные и необходимые сведения для принятия решения о выдаче кредита:
- сведения о заработке и о периоде трудовой деятельности;
- краткие данные о предмете залога;
- желаемые тарифы по кредиту (сумма, срок возврата);
- персональные сведения (паспорт, дата рождения).
К сведению! Полученные данные сотрудники ВТБ рассматривают в течение 5-ти дней.
После обработки заявочной анкеты с пользователем связывается кредитный менеджер, сообщает о решении и адресе ипотечного центра, куда необходимо явиться заемщику со всеми документами для подписания кредитного договора.
Сколько разрешено возвращать долг ВТБ
Срок погашения кредита под залог устанавливается в зависимости от одобренной суммы, возможностей и желания клиента.
Максимальный период – не более 20-ти лет , минимальный – от 1 года.
Факт! Срок возврата устанавливается в диапазоне 1-20 лет, но должен быть кратен 12-ти месяцев.
Зачастую срок возврата банк ВТБ 24 по нецелевому кредиту под залог «подгоняет» под среднемесячный заработок заемщика , чтобы последний без ущерба для семейного бюджета и допущения просрочек мог комфортно вносить обязательные платежи.
На какую сумму займа рассчитывать
Величина ссуды от ВТБ зависит от нескольких факторов:
- платежеспособности клиента (анализируется доход заемщика, кредитная история);
- стоимости залоговой квартиры;
- требований заемщика.
Факт! ВТБ даст не более 50% стоимости квартиры. Это значит, что сумма кредита будет в 2 раза меньше, чем стоит объект залога на рынке.
В максимальном значении сумма кредита под залог в ВТБ банке не превысит 15 млн. р.
Как рассчитать тарифы по кредиту: используем калькулятор
Кредитные калькуляторы есть на сайте каждого банка, обычно такой расчет производится для каждой отдельной программы.
Чтобы рассчитать сумму среднемесячного платежа и устанавливаемую процентную ставку – укажите предположительную стоимость залогового имущества и сумму ежемесячного дохода. Уточните необходимые данные: относитесь ли Вы к зарплатным клиентам или собираетесь брать кредит без подтверждения доходов, если площадь квартиры превышает 65 кв. м. – поставьте необходимую галочку. Сразу автоматически рассчитается среднемесячный платеж, примерный срок возврата (его можно корректировать) и процентная ставка.
Если расчет производится по сумме дохода – автоматически рассчитывается сумма кредита и необходимая стоимость недвижимости . Срок возврата средств можно регулировать
Факт! Калькулятор используется для приблизительных расчетов. Для уточнения данных – свяжитесь с кредитным менеджером.
Что затребует ВТБ для получения кредита
Кредит наличными под залог недвижимости (квартиры) в ВТБ 24 одобряется при выполнении всех установленных программой требований:
- предоставление полного перечня документов и их соответствие критериям банка;
- соответствие клиента установленным критериям;
- проведение процедуры оценки стоимости недвижимости;
- оформление договора страхования.
Предлагаю рассмотреть более подробно все требования ВТБ.
Какие потребуются документы
Кроме заявочной анкеты клиенту необходимо из личных документов предоставить паспорт, свидетельство пенсионного страхования и военный билет (для лиц призывного возраста).
Для объекта недвижимости предоставляется:
- факт приобретения права собственности (договоры, свидетельства о наследстве и т. д.);
- выписка из домовой книги (подойдет документ ЕЖД);
- отчет об оценке стоимости (поговорим об это в отдельном разделе ниже).
Обратите внимание! Если право собственности на квартиру получено до июля 2016 г. – необходимо предоставить свидетельство о его регистрации.
Кстати, вопреки устоявшемуся заблуждению – кредит под залог земельного участка в ВТБ банке не получить, залогом всегда рассматривается только квартира.
Рассмотрели основной набор документов – «костяк». Полный перечень сообщит кредитный менеджер.
Мой совет! Рассмотренные бумаги подготовьте заранее, еще до подачи заявки или на момент ее рассмотрения. Это увеличит скорость регистрации сделки.
Без какого-либо подтверждения дохода кредит в ВТБ выдается только зарплатным клиентам. От остальных требуются справки установленной формы или декларация.
Требования к пользователям кредита ВТБ
Вторым этапом проверки является анализ потенциального клиента. Взять кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ может:
- гражданин РФ с регистрацией в области присутствия отделения банка;
- на момент оформления должен быть не младше 21-го года, а на момент полного погашения – не старше 60-ти лет;
- проверяется платежеспособность клиента, поэтому важен официальный доход в течение продолжительного времени;
- требуется отсутствие негативной кредитной истории.
Как видите – ничего особенного, подобные требования устанавливает любой банк. Ваша задача – доказать, что Вы относитесь к надежному платежеспособному клиенту. Каждое несоответствие установленным критериям делает шанс на получение кредита все меньше.
Оценка квартиры: что нужно знать?
Оценка стоимости залогового имущества позволяет точно установить, на какую сумму будет получен потребительский кредит под залог недвижимости в ВТБ банке.
Процедура оценки осуществляется специализированной компанией, аккредитованной банком ВТБ. Для выбора компании – зайдите на сайт банка и ознакомьтесь с полным перечнем фирм.
Внимание! Стоимость услуг оценки высчитывается в зависимости от сложности проведения и удаленности объекта залога. В любом случае расходы оплачивает заемщик.
Оформление страховки: что входит в обязательную и от чего можно отказаться
Кредит под залог от любого кредитора предусматривает обязательную страховку объекта недвижимости от порчи и риска утраты.
Предлагается комплексное страхование – залог+заемщик. Заемщик страхуется от риска потери жизни и трудоспособности.
Мой совет! Страхование заемщика не относится к обязательному, от него можно отказаться, чтобы уменьшить стоимость кредита. Но отказ чреват увеличением процентов в размере процентной ставки на 1% годовых. Поэтому рассчитайте для начала, есть ли смысл отказываться и что в Вашем случае будет выгоднее.
С какими дополнительными требованиями сталкиваются заемщики
Дополнительные требования по кредиту под залог имеющейся недвижимости в ВТБ 24 связаны с индивидуальным оформлением каждого заемщика. К числу таких относятся:
- привлечение поручителей. Если программой необходимо оформлять договор поручительства, то к таким лицам предъявляются похожие требования, что и к заемщикам;
- долевая собственность или совместная с супругом. Потребуются дополнительные документы, например, согласие остальных владельцев на оформление залога, свидетельство о браке или его расторжении;
- запрос дополнительных документов (техническая документация, подтверждение отсутствия долгов по коммунальным и прочие).
В любом случае, дополнительные требования к заемщикам и документам устанавливаются индивидуально, и предугадать их достаточно сложно. Дополнительные критерии сообщаются уже после рассмотрения заявки непосредственно от кредитного менеджера.
Долгожданный бонус! ВТБ предлагает участвовать в бонусной программе «Коллекция», основная суть предложения в накоплении бонусов и их последующий пересчет в скидки для покупок у партнеров ВТБ. Скидки в зависимости от величины бонусов распространяются только на продукты партнеров и могут составлять до 100%. Один знакомый заемщик по бонусной программе бесплатно забрал кофеварку.
Надеюсь, что моя статья будет для Вас полезной. Оставшиеся вопросы и замечания Вы можете написать в комментариях под статьей.
Напоследок вопрос, согласились ли Вы быть поручителем по залоговому кредиту? Ответы оставляйте в комментариях.
Видео: для отличного настроения!
Нецелевой кредит с залогом в виде недвижимости в банке ВТБ 24 может понадобится тем, кто желает решить материальные трудности, не отчитываясь перед банком, какие именно.
Сегодня таких займов в этой кредитно-финансовой организации нет, так как все займы с обеспечением в виде жилья являются ипотечными.
В линейке представлено 4 кредитных продукта, которые предполагают использование заемных средств в российских рублях на любые цели. Рассмотрим их условия подробнее:
Крупный
Ставка – от 15%, сумма – до 5 млн, срок – до 60 месяцев. Без обеспечения, но с подтверждением дохода. Принятие решения – за 1-3 дня. Займ для граждан РФ в возрасте от 21 до 70 лет.
Среди плюсов:
- Достаточно низкая ставка.
- Большая величина займа.
- Страхование – по желанию.
- Выбор способа подтверждения заработка.
- Выдача кредита производится на банковскую карту, по которой предусмотрены суточные лимиты на снятие.
- Услуга по увеличению лимита является платной.
Удобный
Процент – от 16%, сумма – до 399999 рублей, период – до 60 месяцев. Без обеспечения, требуется подтверждение заработной платы. Решение принимается за 1-3 дня.
Преимущества:
- Невысокая ставка.
- Страхование – по желанию.
- Выбор способов подтверждения источников дохода.
Недостатки: как и в предыдущем кредитном продукте.
Ипотечный бонус
Ставка фиксированная – 13,5%, сумма – до 5 млн, срок – до 5 лет. Без комиссий и обеспечения.
- Самая низкая ставка по кредиту наличными в банке.
- Большой размер займа.
- Без требований к обязательному страхованию.
- Разные способы подтверждения дохода.
- Выдача на карту с суточным лимитом на снятие.
- Увеличение лимита платное.
- Кредит предоставляется только тем клиентам, которые выплачивают ипотеку (любого банка).
Больше о программах кредитно-финансовой организации рассказываем .
Банк дает возможность досрочно погашать займ (частично или полностью) без штрафов и пеней. За открытие и ведение счета никаких комиссий нет. О том, как лучше гасить ссуду раньше срока, читайте по этой ссылке .
Особенности оформления
Заявку на оформление займа можно оставить в отделении или отправить с сайта банка. В онлайн-анкете нужно указать срок, сумму, размер первоначального взноса, персональные данные заявителя, адрес электронной почты, на которую будет отправлен ответ. Доход подтверждается документально при помощи 2-НДФЛ , справки по форме банка или налоговой декларацией.
Во время рассмотрения платежеспособности клиента банк принимает во внимание общий доход всех членов семьи.
Если вас интересуют займы под залог недвижимости в других финансовых учреждениях, то ознакомьтесь с этой статьей .
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по
ВТБ 24 является крупнейшим розничным банком России. Он выдаёт кредиты на приобретение недвижимости. Но не всем по карману стандартные процентные ставки. При желании их можно снизить. Для этого нужно либо предоставить большую сумму в качестве первоначального взноса, либо отдать имеющуюся в собственности недвижимость в ВТБ под залог.
Условия кредита под залог недвижимости ВТБ
Банк заинтересован в том, чтобы клиенты возвращали свои долги. Одним из способов доказать свою платежеспособность является залог. Ипотечный залог ВТБ по договору не переходит в собственность компании, заёмщик остаётся его владельцем.
Более того, он может спокойно пользоваться этой недвижимостью всё время, пока не выплатит долг. Единственное условие, при котором можно потерять собственность – длительное и злостное уклонение от выплат по кредиту.
Важно!
В качестве объекта для залога можно использовать квартиру, дом или земельный участок, которые находятся в собственности у поручителя по ипотеке, или самого заемщика. При этом поручитель может приходиться основному заёмщику супругом.
Несмотря на риски, которые несёт в себе кредит в ВТБ под залог недвижимости, условия по такой ипотеке гораздо более мягкие:
- фиксированная процентная ставка 11.5% годовых;
- кредит можно взять до 20 лет;
- отсутствие штрафов за досрочное погашение;
- заём оформляется бесплатно;
- максимальная сумма ипотеки – 50% от стоимости залога;
- займы оформляются только в рублях.
Важно!
Банк снижает проценты по ипотеке для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ. Если , можно снизить ставку по ипотеке на 0.5-1%.
Чтобы взять залоговую ипотеку, придётся пройти через несколько этапов. На официальном сайте ВТБ 24 ипотека оформляется через заполнение анкеты. Правильно заполнив все данные, нужно отправить заявку на обработку. Она займёт до нескольких суток. Менеджер позвонит клиенту после рассмотрения заявки и предложит подъехать в ближайший офис ВТБ для оформления сделки.
Прежде чем будет заключен договор с банком, придётся собрать пакет необходимых документов на недвижимость:
- свидетельство о регистрации перехода права собственности на объект;
- правоустанавливающий документ(договор купли-продажи, документы о принятии наследства);
- выписка из домовой книги;
- заключение экспертов-оценщиков о рыночной стоимости объекта.
Важно!
Если в свидетельстве о регистрации перехода права собственности указаны дополнительные правоустанавливающие документы, нужно обязательно предоставить и их.
Помимо этого, понадобятся личные документы заявителя:
- паспорт;
- СНИЛС;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо выписка из неё же;
- Справка 2-НДФЛ;
- Военный билет, если потенциальный заёмщик не достиг 27 лет.
Пока будет оформляться договор, банк проанализирует предоставленный пакет документов. Если понадобятся дополнительные документы для заключения сделки, менеджер сообщит об этом заёмщику.
Страхование заёмщика
Снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 по этой программе возможно до 11.5%. Но лишь при условии, что заёмщик заплатит за страховку от возможных рисков. Банк рекомендует застраховаться от:
- смерти или потери трудоспособности;
- повреждений приобретаемой на деньги банка квартиры;
- внезапной утраты права собственности на взятую в ипотеку ВТБ квартиру;
- ограничение права собственности на ипотечную недвижимость.
Застраховать приобретаемую недвижимость обязательно. Без этого ВТБ просто не заключит с потенциальным заёмщиком сделку. Но если он не захотел застраховать свою жизнь и здоровье, по договору ВТБ 24 ставка не только не понижается, но и увеличивается на 1%. Несмотря на то, что придётся потратиться на страховой полис, тарифы для таких клиентов будут выгоднее.
Страхование можно проходить тольков компаниях-партнерах банка ВТБ. Их список можно найти на официальном сайте. Но если заёмщик не нашёл страховую компанию, которая подходит под его требования, он может послать заявку на включение в список другой организации. Если в ВТБ решат, что страховая компания подходит под их критерии, можно будет оформить страховку для снижения ипотеки ВТБ 24 там.
Погашение залоговой ипотеки
Преимуществом кредитных продуктов от ВТБ является множество способов погашения займа.
Оплатить залоговую ипотеку можно следующими способами:
- сделав пару кликов в мобильном приложении ВТБ;
- через сайт ВТБ 24 ипотека погашается в личном кабинете;
- воспользовавшись одним из многочисленных банкоматов;
- через одно из отделений банка;
- денежный перевод можно сделать, явившись в одно из отделений «Почты России»;
- можно сделать перевод на счёт из другого банка;
На сегодняшний день потребительский кредит пользуется популярностью среди граждан. Связано это с тем, что нередко возникают ситуации, когда срочно требуются денежные средства. Далеко не каждый оставляет сбережения на «черный день», а финансовые возможности у населения различаются.
Банковские учреждения помогают преодолеть затруднительное финансовое положение. Одни из таких банков, обладающих широкой кредитной программой, является ВТБ 24. Кредит в залог недвижимости в ВТБ 24 — самое востребованное предложение данного банка. Предоставляется займ на очень выгодных для граждан условиях. Отличительные параметры кредита заключаются не только в целевой направленности, но и залоговом обеспечении, сроках предоставления и иных критериях.
Для клиента есть возможность получить кредит наличными без каких-либо обязательств, связанных с указанием цели займа. Но банк ставит ограничения для использования денежных средств в коммерческих целях или для предпринимательской деятельности, так как для данных целей действуют отдельные финансовые программы и продукты. Такие условия стандартны и встречаются у каждого банка на территории страны.
Потребительский кредит под залог недвижимости в ВТБ оформляется клиентом как для покупки нового, так и вторичного жилья. В таком случае займ по ипотеке предполагает процедуру оформления залога в виде покупаемой квартиры или иной недвижимости.
Условия индивидуального обслуживания займа исключают процедуру подтверждения официальных доходов заемщика. Кредит в ВТБ 24 под залог недвижимости без справки о доходах предоставляется действующим клиентам банка из числа тех, кто получает заработную плату на карту. Но при наличии у гражданина недвижимости, соответствующей требованиям банка, заем на индивидуальных условиях возможен и для новых клиентов.
Условия получения кредита
Некоторые факты
По данным статистики Россия имеет сравнительно низкий показатель объема набранных кредитов: в развитых странах он практически в 4 раза больше.
Актуальная программа по кредитованию в ВТБ 24 предлагает лояльным клиентам больше преимуществ по тарифам. Регулярно внедряются программы по лояльности для активных клиентов, которые часто используют услуги банка. К таким клиентам относятся держатели карт и получатели пенсий, что при постоянном сотрудничестве позволяет им получать более выгодные предложения от банка по различным направлениям.
Еще одной категорией лояльных клиентов являются сотрудники предприятий, которые обслуживаются в качестве корпоративных партнеров. Также выделяются граждане, оформившие страховые полисы или подключившиеся к групповой программе страхования. Присутствие страховки положительно влияет на кредитную историю при получении займа.
Условия и другие особенности предоставления кредита под залог недвижимости ВТБ 24 зависят от запрашиваемой суммы. Основные условия, которые выдвигает банк:
- Обеспечение займа. Чаще всего в таком качестве выступает недвижимость;
- Залоговое имущество должно соответствовать критериям банка;
- Денежные средства предоставляются в рублях;
- Займ предоставляется до 20 лет;
- Максимальная сумма – 3 миллиона рублей;
- Комиссия при оформлении кредита не взимается;
- Допускается досрочное погашение займа.
Если клиент соглашается с условиями банка, то ему необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Клиент должен быть дееспособным гражданином РФ;
- Платежеспособность заемщика по критериям банка;
- Возраст заемщика не меньше 21 года и не более 60 лет, а к моменту выплату не старше 75 лет;
- Трудовой стаж более года, а также наличие постоянного доход;
- Постоянная прописка.
Процедура по оформлению кредита для постоянных клиентов банка будет сокращена. Владелец зарплатной карты вправе предъявить одну лишь анкету или заявление о получении кредита.
В видео рассматривается особенности кредита под залог недвижимости
Процедура оформления кредита
Банк ВТБ 24 по всем видам кредитования предоставляет три традиционных варианта оформления займа:
- Заполнение анкеты в электронном виде на сайте банка;
- Звонок в контакт-центр банка по «горячей линии»;
- Посещение отделения банка с пакетом документов.
После уведомления клиента о результатах проверки в первых двух вариантах, ему следует собрать необходимые банку документы и посетить ближайший офис. Если оформление кредита проходит с участием залогового имущества в виде недвижимости, то важно помнить, что в таком случае нужно обратиться в территориальное подразделение, где расположен объект недвижимости. Иначе банк правомочен отказаться от рассмотрения заявки.
Стандартный пакет документов для подачи заявки включает:
- Заявление в виде анкеты;
- Паспорт или документ, подтверждающий личность заемщика;
- Документ, подтверждающий правомерность владения недвижимым имуществом;
- Копия трудовой книжки;
- Кредитная история (выписка из БКИ).
Также могут потребоваться дополнительные документы для подтверждения образования или согласия второго супруга. Срок принятия решения по заявке составляет от 5 до 14 дней.
При рассмотрении вопроса о платежеспособности кредитополучателя может приниматься во внимание совокупный доход всех членов семьи.
Сумма по кредиту и процентная ставка
Базовое условие для кредитных продуктов ВТБ 24 – займ до 3 миллионов рублей. При заключении сделки с участием залогового имущества банк вправе выдать кредит на индивидуальных условиях, но максимальный размер не должен превышать 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.
Процентные ставки по кредитам для новых клиентов банка составляют от 17 до 28% годовых. Постоянные клиенты, которые получаются заработную плату по зарплатным проектам, могут получать кредит по ставке до 24% годовых. Минимальный процент составит 14,5 % в год. Процент зависит от продолжительности кредитования, первого взноса, страховки и валюты, в которой заемщик получает кредит.
Срок кредитования зависит от предоставляемых условий обслуживания, которые могут ранжироваться от полугода до 20 лет. Банк рассматривает пролонгацию кредитов по залогу в индивидуальном порядке. У конкурентов банка ВТБ 24 Уралсиба и Росбанка максимальный срок кредита составляет 5 лет при 18% годовых.
В таблице приведены действующие программы под залог недвижимости с основными условиями:
Способы погашения кредита
Клиент выбирает на свое усмотрение как удобнее вносить платеж по кредиту из следующих способов:
- Личный кабинет «ВТБ 24-онлайн»;
- Перечисление суммы с другого счета или карты;
- Оплата наличными через кассу отделения банка;
- Через банкомат, терминал обслуживания или партнера ВТБ 24;
- Через почтовое отделение.
Плюсы и минусы кредитования в банке ВТБ 24
В банке ВТБ 24 кредит под залог недвижимости выгоден тем, что предоставляет клиентам гибкие условия по обслуживанию займа, а также позволяет получать крупные денежные средства без подтверждения доходов. Основными плюсами залогового кредита по ВТБ 24 являются:
- Низкие процентные ставки;
- Большие суммы для займа;
- Длительный срок погашения кредита;
- Отсутствие дополнительных поручителей.
Вместе с тем кредит под залог недвижимости обладает своими недостатками и рисками:
- Клиент оплачивает дополнительные расходы при оформлении документов;
- Риск потерять недвижимость в случае утраты возможности погашения кредита;
- Наличие хорошей кредитной истории.
Также из недостатков выделяют отсутствие четких параметров, по которым предоставляется залог под недвижимость.
Возникшие вопросы насчет получения кредита в залог недвижимости, задавайте в комментариях
Получить денежные средства в крупной финансовой организации в клиенты могут несколькими способами. Некоторые банки предъявляют строгие требования для своих клиентов, что многие воспринимают крайне негативно. Для того чтобы их смягчить нужно предоставить в залог недвижимое имущество. Такая дополнительная гарантия позволяет пользоваться деньгами финансовой организации на более выгодных условиях. Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?
В крупнейшей российской финансовой компании предусмотрено 2 основные тарифные плана, которые предполагают покупку квартиры или иного жилья. Под залог необходимо вносить недвижимое имущество:
- «Залоговая недвижимость».
Предусматривает приобретение недвижимого имущества, передаваемого финансовой организации в виде залога до того момента, пока заявитель полностью не выплатить его стоимость. Обратите внимание, что квартиру можно не только на первичном рынке недвижимости, но также и на вторичном.
В данном случае налагаются четкие требования на денежные средства, взятые под залог и предназначенные для приобретения недвижимого имущества. ВТБ24 предоставляет не менее 600 тыс. и не более 60 млн. рублей для тех лиц, которые соответствуют выдвинутым требованиям. Процент варьируется в пределах 10,6%. Кредит выдается на 30 лет. Вносится первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от первоначальной цены на жилье. Клиент банка должен оформить комплексное страхование.
- «Кредитование с залоговым обеспечением».
Данный вариант предусмотрен для лиц, предоставляемых свое собственное недвижимое имущество в качестве залога. Банк выдает деньги только тогда, когда речь идет о квартире, находящейся в многоэтажном доме. Обязательное условие – жилье должно находиться в том городе, в филиал банка которого обращается заявитель.
Обратите внимание, что недвижимость, которая попадает под залог, не обязательно должна быть собственностью заявителя. Владельцами могут быть его родственники, которые будут выступать в качестве поручителей.
Если рассматривать условия по данной программе, то процентная ставка в данном случае фиксирована и составляет не менее 12,0% годовых. Выдается сроком на 20 лет.
Каким требованиям должен отвечать заявитель?
Для получения денег под залог недвижимости в ВТБ 24 заявителю необходимо соответствовать определенным критериям:
- Российское гражданство.
- Ежемесячный доход в достаточном размере.
- Официальное трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий – не менее 1 года.
- Постоянная регистрация и проживание на территории расположения банковской организации, в которую обратился клиент.
ВТБ24 в отличия от иных банков, идет навстречу своим клиентам и может предоставить ипотеку даже тем лицам, которые имеют российскую регистрацию, независимо от субъекта расположения. Обратите внимание, что все требования, выдвинутые финансовой организацией, должны выполняться достаточно строго.
Следует отметить, что кредиты выдаются только под залог квартир. Земельные участки в данном случае не могут выступать в качестве обеспечения.
Для подтверждения своего дохода заявитель должен предъявить справку образца 2-НДФЛ, которая будет составлена по форме финансовой структуры. Банк рассматривает и размер дополнительного заработка, но не более чем с двух мест подработки.
Какие документы нужно предоставить?
Чтобы оформить нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24, в обязательном порядке нужно предъявить сотрудникам пакет документов:
- Паспорт для удостоверения личности и военный билет (мужчинам).
- Справку о ежемесячном доходе за последние 6 месяцев (по образцу банка).
- Документацию на недвижимость.
Довольно часто финансовая организация добавляет ряд дополнительных требований для отдельных заявителей. Это необходимо для того, чтобы убедиться в платежеспособности клиента и перестраховаться.
Как рассчитать свои возможности?
Можно ли оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 без справки о доходах? В данном случае процентная ставка будет значительно выше. Такой вариант ипотечного кредитования в корне невыгоден. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности, следует использовать специальный калькулятор, которые расположен на официальном сайте финансовой компании.
На всех страницах с тарифными планами размещен онлайн-калькулятор, который учитывает особенности предложения. Введя все необходимые данные можно самостоятельно рассчитать свои возможности.
Обратите внимание, что данная услуга предусмотрена для того чтобы клиент банка получил ознакомительную информацию. Следует отметить, что размеры первоначального и ежемесячных платежей могут существенно отличаться от полученных данных в начале. Это зависит от того, будет ли клиент соответствовать определенным требованиям и от количества предоставленных документов.
Заключение
Для того чтобы получить ипотеку наличными в банке ВТБ24 в 2019 году, следует предварительно ознакомиться со всеми условиями сотрудничества. Для отдельных категорий населения финансовая организация приготовила более выгодные предложения. Особы привилегии имеют владельцы зарплатных карт и льготники.
Если у вас остались вопросы по поводу ипотечного кредитования в ВТБ24, то звоните в техническую службу по номеру