Условия совкомбанка по ипотеке для пенсионеров. Способы погашения ипотеки

По данным Центробанка, размер средневзвешенной ставки по долгосрочному жилкредитованию в России в конце I квартала 2017 года опустился до минимума за последние 5 лет и составил 11,45%. За январь-апрель этого же года заёмщики получили в банках на приобретение жилья 260 тыс. ипотечных займов на общую сумму 470,8 млрд рублей. Совкомбанк – достойный игрок данного сегмента отечественного финансового рынка. Его сеть кредитных филиалов покрывает большую часть территории РФ. А ипотека в Совкомбанке является востребованным кредитным продуктом.

Ипотека – что это такое

Ипотека как вид кредитования предоставляет возможность приобретения недвижимости, которая затем выступает в качестве залога банку. Заёмщик получает сумму денежных средств, оформленную в виде долгосрочного кредита.

Кредитополучатель принимает на себя обязательство погашать долг в установленные графиком платежей сроки по частям вместе с процентами, при этом гарантией выплат служит залоговое имущество.

Таковым может выступать земельный участок, дом, квартира. Оформляя кредитный договор, заёмщик вынужден будет обращаться, кроме банка, ещё и в страховую и оценочную компании.

Требования банка к заемщику

Данное финансовое учреждение предоставит ипотечную ссуду соискателю, соответствующему следующим требованиям:

• Наличие российского гражданства.
• Возраст:
  • на момент оформления займа – не моложе 20 лет;
  • на указанную в договоре дату полного погашения долгосрочного жилкредита – не старше 85 лет.
• Стаж работы на последнем месте трудоустройства – не меньше 4 месяцев.
• Постоянная регистрация в одном населённом пункте РФ – не меньше 4 последних месяцев.
• Место проживания – в городе либо прилегающих к нему населённых пунктах (но не дальше 70 км от его городской черты), где функционирует отделение Совкомбанка.
• Наличие стационарного рабочего и домашнего телефона. По некоторым программам достаточно личного мобильного средства связи.

Условия предоставления ипотеки

Следует уточнить, что в списке кредитов данного финансового учреждения ипотека не выделена в отдельную категорию. Банкиры отнесли её к потребительским займам. Между тем на сайте Совкомбанка есть страница «Ипотека на приобретение по двум документам». Больше кредитов, в название которых входит слово «ипотека» нет.

Но существуют программы, в которых присутствует слово «залог» – как раз они позволяют нашему соотечественнику стать владельцем недвижимости за счёт ссуженных банком на продолжительный период денежных средств. Более подробно на этих кредитных продуктах мы остановимся, сейчас же опишем условия ипотеки в Совкомбанке в 2019 году. В них учтены многие факторы, в числе которых сумма займа, срок действия договора, процентная ставка, а также предоставляемые в залог объекты недвижимости. Банк оставляет за собой право запросить поручительство одного либо нескольких физических лиц.

Доступный объём ипотечных ссуд в данном финансовом учреждении колеблется в диапазоне от 50 тыс. до 30 млн рублей. Минимальный срок действия кредитного соглашения составляет 12, а максимальный – 240 месяцев.

Банк принимает в залог:

• квартиру/комнату;
• жилую постройку с земельным участком/жилой дом;
• жилой объект в формате малоэтажного дома, имеющий отдельный выход и называемый по документам жилой частный дом блокированной застройки (с приусадебным участком либо без такового)/квартира-часть жилого дома любой этажности/квартира;
• помещение (без земельного надела)/нежилое помещение;
• нежилое здание/нежилая постройка с земельным участком.

Процентная ставка по ипотеке в Совкомбанке колеблется в достаточно широком диапазоне. Минимальное значение данного показателя составляет 11,4, что вполне соответствует реалиям отечественного финансового рынка. Под такие проценты предоставляется «Ипотека по двум документам». А вот ставки по другим чисто ипотечным продуктам повыше – от 17 до 19% (несколько подробнее эти банковские программы будут рассмотрены ниже). Возраст заемщика по этому продукту не может быть меньше 21 года.

Какие возможны варианты

Если же взять за основу критерий «возможность направления заёмных средств на приобретение недвижимости», то здесь возможен ряд вариантов. Коротко рассмотрим их.

Для пенсионеров

Сразу необходимо сказать, что ипотека для пенсионеров в Совкомбанке отсутствует. Но кредитование лиц преклонного возраста возможно по программе «Пенсионный плюс». Доступный объём займа колеблется в пределах 40-299 тыс. рублей. Конечно, назвать подобный кредит ипотечным можно лишь с большой натяжкой. Но и такая формулировка имеет право на жизнь, ведь направить ссуженные средства можно на любые цели, в том числе на первоначальный взнос по долгосрочному займу.

Это вполне возможно, так как кредит по программе «Пенсионный плюс» объёмом от 200 до 299 тыс. рублей со сроком действия кредитного соглашения 12 месяцев предоставляется всего под 9,6% годовых. В других случаях значение этого показателя может достигать 18,9%. Но здесь существует возможность уменьшения ставки на 5 п.п. Условия снижения следующие:

• кредит погашается с карты другого банка посредством подключения сервиса Вest2pay;
• если пенсия/зарплата человека почтенного возраста поступает на счёт в Совкомбанке.

Данная финансовая организация через кредит «Пенсионный плюс» демонстрирует определённую лояльность к заёмщикам преклонного возраста. Выражается это в отсутствии требования представить поручителей.

Ипотечный заем под залог

В Совкомбанке сегодня действуют два тарифных плана, подразумевающих в качестве обеспечения залог имущества:

• «Денежный кредит под залог недвижимости»;
• «Денежный кредит под залог авто».

Заём первого типа выдаётся на следующих условиях:

• сумма – от 200 тыс. до 30 млн рублей;
• срок действия договора кредитования – 60 или 120 месяцев;
• размер ставки – 20,4% (без оформления финансовой защиты) и 18,9% (с финансовой защитой).

Условия второго из вышеуказанных банковских продуктов выглядят так:

• Сумма – от 50 тыс. до 1 млн рублей.
• Срок действия кредитного соглашения – от 12 до 60 месяцев.
• Ставка:
  • если было использовано более 80% денежных средств – 17%;
  • при целевом использовании менее 80% денежных средств – 19%.
  • при подключении услуги «Гарантированная ставка» – 14,9%.

Конечно, такие цифры характерны преимущественно займам потребительского типа. Да и залог в виде авто не позволяет отнести вышеуказанный кредит к категории ипотечных, поскольку транспортное средство – движимое имущество. Но если уж в названиях данных программ присутствует слово «залог» – по латыни «hypotheca», – мы назвали оба вида кредитования.

Кроме этих продуктов, Совкомбанк предлагает ещё один уже чисто ипотечный «Кредит на приобретение недвижимого имущества». С его помощью можно приобрести квартиру в многоквартирном доме, апартаменты или нежилое помещение, но только на территории Москвы и столичной области. Эти объекты предоставляются в залог для обеспечения кредита.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека под материнский капитал в Совкомбанке в чистом виде отсутствует. Между тем Правительство обязало финансовые учреждения принимать эти средства (ФЗ №253 с поправками от 2012 года). Однако не все банки охотно работают с материнским капиталом (МСК). Совкомбанк не в их числе.

Негативное отношение к работе госбюджетными средствами обусловлено тем, что они поступают на кредитный счёт заёмщика через посредника – ПФ РФ. То есть процесс этот растянут во времени и может продолжаться несколько месяцев. Но мы знаем, что покупка жилья в ипотеку предполагает проведение выплаты продавцу первоначального взноса. В данной ситуации авансовый платёж формируется финансовой организацией за счёт своих денежных средств, компенсировать которые призван именно МСК. А это ведёт к тому, что банк недополучит прибыль, поскольку деньги, направленные на первоначальный взнос, будут бездействовать в ожидании поступления средств МСК.

Таким образом, если вы являетесь обладателем и желаете направить эти средства на улучшение условий проживания, взяв ипотечный кредит, смело обращайтесь в Совкомбанк. Там вам не откажут.

Как можно рассчитать

В отличие от других отечественных финансовых организаций, на сайте Совкомбанка кредитного онлайн-калькулятора нет. На главной странице данного веб-ресурса имеется лишь поле, в котором можно указать, какие действия вы планируете предпринять: в нашем случае взять кредит, затем указать его сумму и срок действия договора. А после нажатия на кнопку «Подобрать» на мониторе высвечивается только перечень доступных для получения с учётом внесённых данных виды кредитов.

Отсутствие такого сервиса в банке объясняют обилием кредитов, узнать параметры которых можно, позвонив по номеру телефона горячей линии. Специалисты сделают предварительные расчёты и подберут оптимальный вариант.

Но сегодня на просторах интернета можно без труда найти кредитный онлайн-калькулятор практически любой финансовой организации, в том числе и Совкомбанка. А при определении приемлемых параметров ссуды существенную помощь вам окажет информация из нашей статьи .

Как оформляется

Инициировать процедуру оформления «Ипотеки по двум документам», «Денежного кредита под залог недвижимости» или «… авто» в данном финансовом учреждении можно, посетив отделение либо оформив и отправив заявку через его сайт. Второй вариант предпочтителен не только потому, что клиент экономит время на получение предварительного решения: после заполнения заявки в онлайн-режиме по приходу в офис его будет ожидать гарантированный подарок.

Заполнение заявки вопросов обычно не вызывает – там всё понятно. Собственно, и сама процедура оформления кредита не содержит много этапов. Ведь подобные займы – не обычная ипотека, а ссуда под залог имущества. В данном случае сделка заключается напрямую с продавцом, по завершении которой заёмщик предоставляет в залог уже находящийся в его собственности объект.

Иное дело «Ипотека по двум документам». Здесь потребуется выполнить ряд определённых мероприятий. Полную информацию по этому вопросу вы найдёте в нашей статье .

Обязательные документы

Банк требует предоставление бумаг от обоих участников сделки – заёмщика-покупателя и продавца. Первый должен подать:

• Второй документ на выбор:
• Оригинал справки по форме 2-НДФЛ либо на бланке по форме банка.
• или трудового договора.

Ипотека от Совкомбанка предусматривает подачу продавцом следующих бумаг:

• гражданского паспорта российского образца;
• документа, свидетельствующего о том, что право собственности зарегистрировано;
• документа, на основании которого возникло право собственности – / /купли-продажи/мены, свидетельства о наследстве и проч.;
• выписки из ЕЖД (Единого жилищного документа) или из ;
• справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам либо ЕЖД;

Помимо вышеуказанных, банк может затребовать дополнительные документы.

Перед посещением отделения финансового учреждения рекомендуем ознакомиться с нашей статьёй . Так вы сможете заранее определить ряд непонятных пунктов и подготовить по ним вопросы сотруднику банка.

Как погашается кредит

Ипотечное кредитование в Совкомбанке не отличается особым разнообразием методов погашения. На сайте данного финансового учреждения по этому вопросу присутствуют всего 2 позиции.

• Безналичное перечисление на текущий счёт кредитополучателя денежных средств.
• Внесение на текущий счёт клиента наличных денежных средств через кассу банка.

О преимуществах и недостатках ипотеки

Назвать ипотеку новшеством на отечественном рынке недвижимости нельзя. Эксперты, проанализировав результаты её действия в российских реалиях, пришли к выводу, что ипотечному кредитованию присущи как положительные, так и отрицательные стороны.

Из плюсов они выделяют:

• возможность покупки квартиры или загородного частного дома без достаточной суммой денежных средств;
• оформление ипотеки с точки зрения сбережения денежных средств от инфляции сопоставимо с инвестированием. После закрытия ипотечного займа даже в установленные договором кредитования сроки возможность продать недвижимость всегда будет;
• существующие программы господдержки («Ипотека с материнским капиталом», «Военная ипотека») предполагают получение займа на льготных условиях, что позволяет сэкономить на процентах;
• юридическая чистота сделки. Прежде чем выдать ипотечный кредит, банк тщательно проверяет все параметры выбранного жилья.

К недостаткам кредитования такого рода можно отнести:

• переплаты могут превышать стоимость жилплощади в 2-3 раза;
• дополнительные расходы на страховку, услуги оценочных компаний составляют немалую сумму – до 10% от стоимости недвижимости;
• до выплаты всей суммы долга, разменивать и продать взятую в ипотеку жилплощадь нельзя.

Существуют и другие минусы. Но и этих достаточно, чтобы задуматься над вопросом покупки жилья путём получения ипотечного займа.

В целом каждый заёмщик должен чётко представлять, чем для него будет ипотека. Для одних это хороший шанс стать владельцем своего жилья в короткие сроки, а для других – тяжёлое финансовое бремя на всю жизнь». Но в любом случае принятие решения брать/не брать долгосрочный жилкредит требует ответственного подхода.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

СовкомБанк предлагает немало кредитных решений клиентам. Среди них не только денежные и товарные кредиты, но и ипотечные. Финансовая организация славится низкими процентными ставками и особым отношением к пенсионерам. Кому доступна в СовкомБанк ипотека, условия её предоставления и возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов уточним подробнее.

Рефинансирование ипотеки СовкомБанк

Сегодня процентная ставка по ипотеке в СовкомБанке составляет от 10 до 11,4 % годовых. Ставка довольно привлекательная. В связи с этим имеется немало желающих оформить рефинансирование ранее полученных кредитов. Стоит отметить, что снижение процентной ставки на ипотечный кредит была снижена не так давно, когда Центробанк снизил базовую ставку по ипотеке. Соответственно не так давно люди оформляли жилищные кредиты под процент значительно выше текущего.

Как оформить рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в другом финансовом учреждении? К сожалению, на сегодняшний день это невозможно. Единственный вариант, который может предложить клиенту СовкомБанк – оформить кредит для того, чтобы самостоятельно погасить текущие долги в других банках. Но такая возможность доступна только по спецпредложению для постоянных клиентов. Просто так подать заявку не получится.

Ипотека для пенсионеров в СовкомБанке

В СовкомБанк ипотека доступна каждому, уточнить полные условия для каждой категории клиента, а также приблизительно рассчитать жилищный кредит можно на официальном сайте финансовой организации или обратившись в ближайшее отделение банка.

СовкомБанк предлагает ипотечные кредиты на очень выгодных для пенсионеров условиях. Эта финансовая организация, в отличие от подобных учреждений, устанавливает более обширные возрастные рамки для возможности кредитования. Подать заявку на ипотеку может гражданин России в возрасте от 21, максимальный возраст на момент погашения – 85 лет, тогда как в остальных банках этот предел редко превышает 75 лет.

Помимо возрастных рамок, имеются следующие условия:

• Гражданство России и паспорт соответствующего образца.
• Постоянная или временная регистрация, оформленная не ране, чем 4 месяца назад.
• Стаж работы не менее года за последние пять лет. При этом на текущем рабочем месте обратившийся должен отработать не менее 3 месяцев.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателям или владельцем бизнеса, то деятельность предприятия не может длиться менее года, в противном случае документы на рассмотрение заявки не будут приняты.

На каких условиях СовкомБанк выдаёт ипотечные кредиты:

1. Сумма от 300 тысяч до 30 млн рублей. Зависит от стоимости жилья, и финансовых возможностей заёмщика, не превышает 95 % оценочной стоимости.
2. Срок кредитования от 1 года до 30 лет, максимальный предел может быть ограничен только возрастом клиента.
3. Процентная ставка от 10,4 до 11,4 % годовых, варьируется в зависимости от типа жилой площади и размера первоначального взноса.
4. Клиент должен самостоятельно оплатить не менее 5 % от стоимости недвижимости, если она приобретается у застройщика и 10 % для покупки жилья на вторичном рынке.

Для подачи заявки на рассмотрение, потенциальный заёмщик помимо паспорта должен предъявить заверенную трудовую книжку или иной документ, подтверждающий трудовую занятость. Справку о доходах или иной документ, содержащий информацию об уровне достатка клиента. А также СНИЛС.

Совкомбанк - ипотека под материнский капитал

На сайте финансовой организации предоставлен список партнёров, обращение к которым упростит процесс оформления ипотечного кредита. Среди них компании готовые провести оценку жилья, а также риэлтерские организации, которые помогут выбрать подходящий вариант если выбор заёмщика не устроил банк.

Ипотека в СовкомБанке может быть оформлена и под материнский капитал. В этом случае молодой семье не придётся долго копить деньги на первоначальный взнос.

Банк предлагает два варианта использования средств материнского сертификата.

• Клиент может использовать средства в качестве первоначального взноса и не тратить личные средства. Фактически такой способ доступен только после достижения вторым ребёнком трёхлетнего возраста и часто бывает затруднительным в реализации.
• Частичное досрочное погашение жилищного долга. Этот вариант наиболее простой и используемый. Сделать досрочное погашение можно в любой момент, причём ипотека может быть оформлена как до рождения ребёнка, так и после него.

В качестве альтернативы первоначального взноса может быть использована и дополнительная недвижимость. В этом случае заёмщика не освобождают полностью от внесения средств, 5 % от стоимости недвижимости все равно внести придётся. Но в этом случае есть возможность увеличить доступную сумму кредита, если, например, официальные доходы заёмщика не позволяют получить нужную сумму.

СовкомБанк требовательно относится к заёмщикам и тщательно проверяет потенциальных клиентов, прежде чем выдать ипотеку. Для оформления долговых обязательств необходимо иметь нужный уровень дохода и безупречную репутацию. Но при этом банк предлагает очень выгодные условия кредитования всем категориям клиентов в том числе и пенсионного возраста.

Покупка квартиры - это очевидное желание не только для работающих людей трудоспособного возраста, но и для пенсионеров. При отсутствии денежных средств на подобное финансирование помочь может только ипотечное кредитование. Банки разрабатывают общие и индивидуальные программы для соискателей разных категорий. Некоторые компании, включая , предлагают для пенсионеров на выгодных условиях. Возможно, выданная сумма не настолько велика, чтобы купить квартиру. Но ее можно добавить к основному капиталу или вложить в строительство. Предоставляются разные варианты кредитования.

Подробнее об условиях: что дает пенсионерам ипотечный заем?

Совкомбанк предлагает разные варианты финансирования. Получить деньги можно на любые цели, так что отчитываться перед кредитором не придется. Разработана специальная программа для выдачи нецелевого до 85 лет. «Многоцелевой» кредит выдается на потребительские нужды, но можно использовать эти деньги для приобретения недвижимости. Пенсионерам дается возможность получить нужную сумму на следующих условиях:

• сроки финансирования - от одного года до пяти лет;
• размер процентной ставки - от 19 до 33 процентов в год;
• сумма - от 40 до 400 000 рублей;
• необходимо российское гражданство и для подачи заявки в филиал банка или написания заявления в режиме онлайн;
• справка о совокупном уровне доходов не потребуется.

Для получения финансовой поддержки от указанной компании необходимо предоставить паспорт и пенсионное удостоверение. В зависимости от индивидуальных условий лица пенсионного возраста могут получить пониженную процентную ставку по ссуде. Обеспечение в форме поручительства или внесения залога не понадобится, поскольку заем считается нецелевым. Это максимальная сумма, которую пенсионеры могут получить в рамках потребительского кредитования от данной компании.

Как заняться оформлением?

С каждым потенциальным клиентом возраста до 85 лет кредитор может заключить индивидуальный договор, в котором будут изменены процентная ставка, сроки погашения. Но размер займа все равно не превысит 400 тысяч рублей. Чтобы претендовать на одобрение, необходимо:

• проконсультироваться со специалистом, уточнить условия обслуживания;
• заполнить анкету в режиме онлайн или обратиться в банковский филиал;
• собрать документы и предоставить менеджерам организации;
• дождаться решения - в течение двух-пяти рабочих дней;
• получить нужную сумму наличными или на карточку.

Предварительное решение будет озвучено специалистом уже через несколько минут после отправки заявления-анкеты в электронном виде. А дальнейшие результаты зависят от платежеспособности клиента, его кредитной истории и других условий.

Преимущества финансирования

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке имеет свои преимущества. Эти положительные особенности можно учесть при выборе заимодавца:

• кратчайшие сроки рассмотрения поступивших заявок;
• длительное время на погашение долга с процентами;
• минимальный пакет документов - в некоторых случаях не нужно даже подтверждать свой доход;
• нет необходимости в обеспечении - поручительстве и залоге, что значительно облегчает ситуацию;
• отсутствие штрафных санкций и комиссий за выдачу денежных средств;
• большой процент одобренных заявок.

Физические лица пенсионного возраста относятся к той категории людей, которым обычно «благоволят» финансовые компании и предъявляют минимум требований. К таким кредиторам относится и Совкомбанк. Но необходимо соблюдать своевременность выплаты денежных средств, поскольку за просрочку начисляются штрафы. Санкции применяются ко всем гражданам без исключения.

Для погашения ссуды можно использовать разные варианты - оплату через банковские отделения и терминалы обслуживания, почтовые отделения и другие кредитно-финансовые учреждения, которые могут принять деньги. При оформлении займа очень часто сотрудники предлагают оформление идентификационной индивидуальной кредитной карточки. Но решение по займу никак не зависит от вашего согласия на данное предложение.

Многих пенсионеров интересует, могут ли они воспользоваться услугами ипотеки от указанного банка в кратчайшие сроки. Но экспресс-кредитование рассчитано лишь на небольшие суммы до сорока тысяч рублей. За 10-15 минут такие заявки не рассматриваются независимо от того, кто обращается в организацию.

В Совкомбанке по ипотеке условия привлекательные, клиенты уже оценили все преимущества сотрудничества с данным учреждением. Но почему стоит выбрать именно этот банк и какие параметры предлагаются сейчас?

Почему стоит выбрать это учреждение для оформления ипотеки? Причин несколько:

• Привлекательные условия для клиентов.
• Оптимальные процентные ставки.
• Высокая вероятность одобрения.
• Минимальный первоначальный взнос.
• Продолжительный срок возврата для уменьшения размера платежей.
• Несколько программ для различных категорий жилья.
• Можно наладить плодотворное сотрудничество.
• Действует постоянная ставка.
• Большая максимальная сумма для выдачи.

Учитывая эти факторы, программы от Совкомбанка являются одним из лучших решений. Вы сможете оперативно получить запрошенные средства и использовать их для оплаты объекта недвижимости.

Условия

Какие условия предлагаются на данный момент?

1. Сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов.
2. Период возврата – до 30 лет.
3. Ставка – от 9.9-10.4%.

Проценты рассчитываются индивидуально для клиента. При их определении учитывается несколько факторов:

• Размер первоначального взноса.
• Тип квартиры, покупаете вы новостройку или вторичное жилье, коммерческую недвижимость.
• Продолжительность и размер займа.
• Доходы клиента.

Какие требования к заемщику?

1. Наличие российского гражданства.
2. Возраст от 20 до 85 лет.
3. Регистрация в городе, в котором есть отделение банка.
4. Наличие официального трудоустройства и минимальный стаж.
5. Внесение первоначального взноса.

Первый платеж может быть различного размера. Минимальный взнос – 5%. Но чем больше средств вы передадите при оформлении займа, тем ниже будет ставка по ипотеке. Поэтому целесообразно накопить средства и довести ПВ до 15-20%.

Какие документы потребуется предоставить?

• Паспорт.
• Копию трудовой книжки.
• Справку о доходах.
• СНИЛС.
• Клиент дополнительно заполняет анкету.
• Информация о приобретаемом объекте.

Совкомбанк: ипотека для пенсионеров

В Совкомбанке по ипотеке нет специальных предложений для пенсионеров. Программа общая для всех категорий клиентов. Если вы хотите получить займ, то потребуется следующий пакет документов:

1. Паспорт.
2. Дополнительный личный документ.
3. Пенсионное удостоверение.
4. Справка из ПФР с размером совершаемых выплат.

Совкомбанк – ипотека под материнский капитал

В качестве первоначального взноса может выступить материнский капитал. Он нередко используется для улучшения жилищных условий семьи. Придется предоставить следующие документы:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Справку о доходах.
• Копию трудовой книжки.
• Справку из ПФР, которая подтверждает наличие материнского капитала.

При оформлении вы подаете запрос в ПФР для перевода средств МК в счет первоначального взноса по ипотеке. Специалисты проверяют документы и направляют деньги в банк. Непосредственно вся процедура занимает немного времени.

Совкомбанк: рефинансирование ипотеки

На официальном сайте банк умалчивает о возможности рефинансирования ипотечных займов в других учреждениях. Непонятно, почему организация не может создать полноценный портал и предоставить всю важную информацию.

Но провести рефинансирование можно. Для этого вам потребуется:

1. Предоставить паспорт, справку о доходах, копию трудовой – стандартный пакет документов.
2. Получить выписку с кредитного счета.
3. Подать бумаги в банк для рассмотрения.
4. Сотрудники изучат документы и примут решение.

Когда потребуется рефинансирование:

• У вас возникли сложности с возвратом займа.
• Велика вероятность невозврата.
• Вы хотите уменьшить проценты.
• Сократить размер переплаты по кредиту.
• Вас не устраивают предложенные условия в банке.
• Вы не хотите больше сотрудничать с текущим учреждением.

В случае положительного решения банк закроет займ и предоставит вам новую кредитную линию. Теперь вы будете погашать ссуду в Совкомбанке, меняются условия и процентная ставка.

Как рассчитать займ?

Обычные пользователи не обладают знаниями, чтобы самостоятельно выполнить расчет. Поэтому часто приходится применять специальные программы для этой цели.

Кредитный калькулятор – небольшое приложение, которое обычно встраивается в страницу. Пользоваться им легко:

1. Заполните основные поля в форме.
2. Нажмите на кнопку подсчета.
3. Приложение выполнит процедуру согласно заложенным алгоритмам.
4. Выдаст вам интересующие параметры.

В чем преимущества кредитного калькулятора?

• Он очень прост и удобен в применении.
• Не нужно иметь специальных знаний, чтобы пользоваться им.
• Предоставляются точные данные для дальнейшего применения.
• Расчеты происходят быстро, вероятность ошибки минимальная.

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

• 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
• 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
• 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
• 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

Подайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

1. Процентная ставка;
2. Срок договора;
3. Объем первоначального взноса;
4. Кредитная история;
5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

• квартир;
• коммерческих помещений;
• апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки . Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

• Паспорт;
• Пенсионное удостоверение;
• Справка из Пенсионного фонда;
• Справка о доходах;
• Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
• Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка .

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

• Денежный кредит 14,9;
• Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
• Денежный кредит «Экспресс плюс»;
• Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить :

1. паспорт;
2. справку о доходах;
3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
4. выписку из книги домовладения;
5. документ об отсутствии долгов по платежам;
6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

• располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
• находящиеся в обременении;
• принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
• входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

• Размер кредита;
• Валюта кредита;
• Срок кредита в месяцах;
• Процентная ставка;
• Тип платежа;
• Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

1. Паспорт РФ;
2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

• сумму займа;
• возраст заемщика;
• уровень дохода;
• срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные , чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

1. Через кассу кредитного учреждения;
2. Через интернет-банк;
3. Через банкомат;
4. Посредством карт;
5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.