Многодетными признаются те семьи, которые имеет 3 или более детей. Оформляется такой статус в органах социальной защиты.
По специальной государственной программе жилье для таких семей выделяется из муниципальной собственности, оно в дальнейшем также подлежит приватизации на общих основаниях.
Можно ли многодетным семьям получить квартиру
Предоставление льгот регулируется на местном уровне, именно поэтому льготы могут отличаться в зависимости от региона, в котором они оформлены. Для использования таких льгот нужно сразу становиться на очередь для получения жилья.
Процедура получения жилья преимущественно одинакова, так как в каждом регионе определяющим является фактор нужды в улучшении условий проживания.
Условия предоставления
Условия получения жилья довольно обширны, так, к примеру, стать в очередь на получение социального жилья, может, та семья, которая:
- Не имеет собственного жилья.
- Проживает в аварийном здании.
- Доход, которой на одного человека ниже прожиточного минимума.
- Не ухудшала за последнее пять лет свои жилищные условия.
- Зарегистрирована по определенному месту жительства в течение продолжительного времени.
- Имеет российское гражданство.
В деле ухудшения условий есть немало нюансов. К примеру, не считается ухудшением:
- Заселение несовершеннолетних детей.
- Заселение супруга.
- Заселение нетрудоспособных родителей.
Как встать на очередь
Главное, что нужно сделать для получения жилья – стать на учет. Для этого нужно обязательно зарегистрироваться в местных исполнительных органах и стать в очередь.
Очередь представляет собой некий список людей нуждающихся в социальном жилье на данный момент. Жилье можно получить тогда, когда наступит именно ваша очередь. В зависимости от региона для многих многодетных семей предусмотрена особая льготная очередь.
После сдачи всех необходимых документов заявитель получает расписку от лица их принявшего. На ней обязательно должна быть указанна дата принятия.
После этого начинает процедура рассмотрения заявки местными органами. Все процедура длится около 30 дней. По ее итогам должны быть вынесены постановления о принятии или отказе от заявления.
Необходимые документы
Среди тех документов, которые необходимы в первую очередь стоит особо выделить: документы на уже имеющее жилье, а также справку о доходах.
Среди документов на жилплощадь должны быть те, которые подтвердят вашу собственность, состояние жилплощади.
Что же касается документов о доходах, то - это должна быть справка о размере зарплаты за последние 6 месяцев.
К другим документам относятся:
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельство о рождении детей.
- Справка, подтверждающая состав семьи.
- Копии паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
Как многодетной семье получить квартиру при помощи государства
Согласно законодательству те семьи, которые воспитывают более 5 несовершеннолетних детей, имеют право на получение социального жилья соответствующей площади, для безвозмездного пользования.
Такой договор заключается между такими субъектами, как представители власти на местах, а также многодетная семья сроком на 5 лет.
Главное преимущество такого рода льгот заключается в довольно хороших условиях жилья, по сравнению с другими программами.
Хоть срок действия договора всего 5 лет, местные власти обязаны продлевать его:
- До времени пока младшему члену семьи не исполнится 16 лет.
- До времени пока младшему учащемуся члену семьи не исполнится 18 лет.
Также несомненным преимуществом является то, что на время всего действия договора вторая сторона остается на учете в очереди на квадратные метры.
Те семьи, которые оформили документы, и стали в очередь до 01.03.2005 обладают достаточно широким спектром услуг по поводу улучшения условий. Они могут:
- Получить квадратные метры по договору социального найма.
- Получить субсидию на жилье.
- Выкупить жилье из городского фонда в рассрочку.
Те же, которые оформили документы позже, могут выбирать только из двух вариантов:
- Получение жилья согласно договору социального найма.
- Получение жилья в безвозмездное пользование.
Эти программы принимаются как на федеральном, так и на региональном уровнях.
Для участия в банковской программе нужно обязательно числиться в очереди. Банковских программ разработано множество, однако, наиболее распространенная из них – ипотечные льготы.
Наиболее известная из программ федерального уровня - «Молодой семье – доступное жилье».
Также одними из выгодных программ являются:
- Субсидии на покупку квартир.
- Выделение земельных участков под строительство.
Оформление земельного участка происходит по особой процедуре. Участок переходит в долевую собственность всех членов семьи, которые на момент сделки достигли совершеннолетия. После предоставления такого участка эта категория граждан утрачивает право на льготное получение жилья.
Как быстро получить квартиру многодетной семье
Способов быстрого получения кредита для многодетных семей немного. Однако решить вопрос с жильем такой категории граждан гораздо проще.
Один из способов получения жилплощади - это постановка в очередь. Она осуществляется по специальной льготной программе. То есть при оформлении в очередь семья переводиться в специальный льготный список. В течение одного года с момента постановки на учет этой категории граждан должны предложить участие в социальной программе. Как правило, строительство жилья начинается через год после предложения.
Также одним из ускоренных способов является внесение семьи во внеочередные списки для оформления льготного кредита. Условия таких кредитов довольно выгодные.
Многодетной семье предоставляется право на совместное использование кредита на постройку жилья на льготных условиях, а также на оформление субсидии.
Согласно действующему законодательству подобный кредит предоставляется на 95% от общей стоимости жилья. Однако стоит обязательно учитывать нормы площади на человека, так как за излишки придется доплачивать самостоятельно. 5% возмещаются за счет безвозмездной субсидии на жилье.
Важным нюансом при выборе такого способа оформления жилья является то, что такие льготы охватывают только типовые дома , в соответственно цена за квадратный метр определяется именно исходя из этого расчета. В домах с улучшенными условиями разницу придется доплачивать самостоятельно.
Последний вариант наиболее быстрого получения квадратных метров – государственная финансовая помощь . Она заключается в том, что част льготного кредита, оформленного на жилье, погашает государство. Если в семье проживают три ребенка, то выплачивается половина всей суммы, а если четыре, то 70%. Все выплаты производятся в одинаковом размере в соответствии с договором.
Если семья при постройке жилья не стала оформлять кредитные льготы, то она имеет право на поддержку со стороны государства. Такого рода поддержка несвязанна с уровнем благосостояния семьи, в том случае если она числится на учете.
Такой вид льгот не распространяется на те категории семей, которые пользовались этим правом ранее. Размер подобной помощи составляет 50 прожиточных минимумов граждан. Однако оформить такую помощь, можно только после того, как будет зарегистрировано право собственности на жилье.
Через сколько многодетная семья получит квартиру
В зависимости от того какой путь получения квартиры выбран отличаются сроки ее предоставления.
При зачислении в очередь на получение жилплощади, семья сможет получить квартиру только тогда, когда подойдет соответствующая очередь.
При участии в государственной программе, сроки получения квадратных метров напрямую зависят от сроков, установленных в программе.
При оформлении льготного кредита жилье можно получить практически сразу, так как сама семья решает, какую жилплощадь купить и заключает соответствующий договор.
Также один из самых быстрых способов это оформления договора социального найма на пять лет. При оформлении подобного договора, квартира предоставляется практически сразу.
Вывод
Подводя итог, можно сказать, что получить квадратные метры такой семье несложно. Главное, собрать все необходимые документы и стать на учет в органах местной власти. Для ускорения процесса можно также записаться для участия в одной из федеральных программ, которые помогут в кратчайшие сроки оформить жилплощадь.
В целом собрать все необходимые документы, подать их в соответствующие инстанции и выбрать для себя наиболее выгодную программу может каждый, но для этого изначально стоит разобраться в нюансах всей системы получения льготного жилья.
Семья обладает статусом многодетной, когда воспитывает троих и более несовершеннолетних отпрысков. Права родных и приёмных детишек в данном случае равны.
Однако не каждая многодетная семья наделена правом обретения выплат на жильё.
Исходя из указа Президента РФ №431 от 5 мая 1992 года «О мерах социальной поддержки многодетных семей» , следует, что исключительно малоимущие и одновременно нуждающиеся в расширении жилой площади семьи могут оформить такую льготу. К малоимущим относятся семьи со средним доходом на 1 члена семьи меньше прожиточного минимума, величина которого определяется региональными властями.
Правовые и нормативные акты других субъектов РФ также вправе выдвигать дополнительные требования для предоставления субсидии на жилищный объект. Тем не менее общим положением является ст. 49 ЖК России, где указано, что право на получение жилищных субсидий принадлежит малоимущим многодетным семьям.
Суть государственных выплат на жильё состоит в том, что государство оплачивает часть суммы на приобретение недвижимости , а оставшуюся долю члены семьи выплачивают самостоятельно. Разрешено также дополнительно применять материнский капитал.
Внимание! Социальные выплаты на покупку недвижимости не покрывают полной части расходов. Их размер - от 5 до 70% от общей стоимости жилищного объекта, зависящий от длительности состояния заявителя на очереди.
С учётом того, что немало многодетных семей ожидает улучшения жилья по социальному найму, шанс использовать субсидии - это действительно быстрое решение квартирных проблем.
Когда можно рассчитывать на льготы?
Базовое условие для получения данной субсидии - семья должна быть многодетной. Статус многодетной присваивается ячейке общества с 3 и более детьми во многих субъектах РФ.
Но в некоторых регионах с традиционным бытом таковыми признаются супруги, имеющие от 4 детей и больше. Все «учтённые» дети должны быть младше 18 лет (для учащихся в ВУЗ на очной форме - младше 21 года) и обязательно проживать с родителями в одном жилище.
Условия для оформления субсидии на покупку жилья для многодетных семей следующие:
- средний доход в семье на одного человека ниже прожиточного минимума (размер прожиточного минимума различается по регионам);
- семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- все несовершеннолетние дети зарегистрированы с родителями на одной жилплощади.
Как узнать размер выплат?
Величины субсидии многодетным семьям на жилье различается по регионам. Подсчёт фактического размера жилищной субсидии, предоставляемой многодетным семьям, не относится к трудным задачам.
Для этого понадобится воспользоваться формулой:
- Х - размер субсидии;
- Y – усреднённая рыночная цена 1 м2 жилой площади в конкретном регионе;
- S – метраж жилья, необходимый семье по жилищным нормативам;
- % – это процент от суммы стоимости приобретаемого жилья, выделяемый государством.
В свою очередь S рассчитывается по формуле:
- N – норматив общей площади жилища;
- D – величина метража дополнительного;
- A – площадь жилья, которым владеет семья на данный момент (если в собственности нет жилья, переменная не учитывается).
Рассмотрим пример. Многодетная семья проживает с 5 детьми в некой области, где средняя цена квадратного метра недвижимости составляет 30000 рублей. Государство выделяет субсидию в 30%. Следовательно, размер выплат составит:
30000 * (42 + 18 * 3) * 0,3 = 864000.
864 тысячи рублей - совсем неплохая подмога в покупке новой, более просторной квартиры. Но стоит отметить, жители деревень и сёл получают больший процент государственной компенсации, чем городские (50-70% и 20-40% соответственно в среднем).
Как получить субсидию многодетной семье на приобретение квартиры?
Как получить льготы на улучшение жилищных условий? Оформление субсидий для улучшения жилищных условий - хлопотное занятие, хотя и стоит того:
- Понадобится собрать немаленький перечень документации и посетить соответствующие органы местной власти.
- Госкомиссия, обладающая компетенцией в подобных вопросах на протяжении определённого периода рассматривает представленные официальные бумаги и, если решение положительное, ставит семью в очередь на жильё.
- Далее имеет смысл подробнее рассмотреть процесс оформления государственных выплат на приобретение недвижимости по каждому аспекту.
Порядок признания нуждающимися в жилье
Как известно, право на получение жилищных субсидий присутствует одновременно у многодетных и нуждающихся (при этом малоимущих). Однако необходимо доказать это властям документально.
Сперва нужно официально подтвердить статус многодетной семьи, получив свидетельство о многодетности. Эта бумага - одна из самых важных, свидетельствующих о права на льготы и пособия. За данным документом нужно направиться в органы опеки со следующими документами:
- личными документами супругов и детей (паспортами и свидетельствами о рождении);
- выпиской из домой книги (её выдают в паспортном столе по участку регистрации; в справке прописана информация о проживающих на жилплощади);
- при наличии в семье детей до 21 года, которые учатся очно в высших учебных заведениях - справку из деканата.
Для подтверждения статуса малоимущей ячейки общества потребуется опять же посетить соцзащиту и оформить заявление о присвоении такого статуса . К заявлению обязательно прикладываются личные документы заявителя и членов его семьи, документы и справки о составе семьи, справки 2-НДФЛ о доходах, а также все бумаги, удостоверяющие стоимость имущества, собственниками которыми признаны члены семьи.
Важно! Чтобы заранее узнать, может ли семья быть причислена к малоимущей, нужно приплюсовать все доходы членов семьи за прошедшие 3 месяц, разделить на 3, а полученное значение разделить на число членов семьи.
Если величина получилась ниже прожиточного минимума в субъекте проживания, значит, семья за чертой бедности, и субсидии полагаются.
Для выплаты субсидий на недвижимость недостаточно, чтобы семья была только с тремя и больше детьми, а также малоимущей. Тем, кто на законных основаниях желает получить данную компенсацию, необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Условия таковы:
- величина жилой площади на каждого члена семьи - 15 м2 и менее в собственном жилье;
- отсутствие в собственности, либо по договору соцнайма вообще какой-либо недвижимости;
- жилой объект находится в аварийном состоянии;
- в составе семьи есть человек с опасным и серьёзным заболеванием (если в квартире проживает не одна семья).
Минимальное значение жилой площади на 1 человека в связи с недавними поправками в законах составляет 15м2 . Власти регионов имеют полномочие увеличить эту цифру, но никак не уменьшить.
Регламент процедуры
Оформление государственной помощи многодетным семьям происходит в несколько этапов и в соответствующем порядке:
- Подтверждение статуса многодетности путём обращения в органы социальной защиты с соответствующими документами.
- Повторное посещение организации социальной защиты населения для подтверждения статуса нуждающейся семьи.
- Подготовка договора о права собственности на жильё, либо договора социального найма. Если таковых нет - шаг нужно пропустить.
Постановка в очередь на получение субсидии от государства на покупку дома или квартиры. Для этого нужно прийти с в местный орган самоуправления с такими документами, удостоверяющими статус многодетности, положение малоимущей и нуждающейся семьи, выпиской из домовой книги, а также паспортами и свидетельствами о рождении всех проживающих на единой жилплощади.
К собранному пакету документации нужно прикрепить заявление о том, что семья нуждается в расширении жилой площади.
Важно! Все предоставляемые данные непременно должны быть достоверными и не содержать искажений. При предоставлении неправдивых сведений органы местной власти дают отказ на постановку в очередь и оформление выплат.
Если данные, отображаемые в документах, абсолютно правдивы, но был получен отказ, семья вправе обжаловать его в судебном порядке.
В случае принятия положительного решения, когда пакет документов проходит проверку на подлинность
, семью с тремя и более детьми ставят на очередь для получения субсидии.
Поскольку средства для поддержки многодетных семей выплачиваются из госбюджета, ждать их поступления приходится в порядке очерёдности. Чем раньше было подано заявление на субсидию, тем раньше можно будет получить государственную компенсацию
на покупку жилого имущества. Когда очередь доходит до заявителя, об этом ему сообщается заказным письмом.
Далее деньги зачисляются на расчётный банковский счёт, а многодетные супруги получают сертификат в органах региональной власти, удостоверяющий получение субсидии
. С этого момента многодетные супруги вправе использовать средства господдержки на приобретение жилого имущества.
На что обратить внимание при составлении заявления?
При заполнении бумаги стоит уделять особое внимание точности сведений, в противном случае заявление вправе не принять. Оно должно быть написано разборчиво и не содержать помарок. Заявление должно быть заполнено лицом, на имя которого открывается расчётный счёт в банке для начисления средств господдержки. Документ обязательно должен содержать следующую информацию:
- полное наименование органа региональной власти (в правом вернем углу);
- сведения о заявителе и всех членах его семьи (ФИО, данные паспортов, свидетельств о рождении, месте регистрации, номер телефона, номер ИНН);
- целевое назначение субсидии (покупка первичной или вторичной квартиры, либо частного дома).
Продолжительность периода рассмотрения заявления с принятием окончательного решения может варьироваться от 3 до 20 календарных дней.
Сроки осуществления
Пока дойдёт очередь до многодетной семьи зачастую приходится ждать долго, иногда годами. Супругам, если было утверждено положительное решение о выплатах, выдаётся на руки сертификат, в котором обозначен счёт, куда идут средства из государственного бюджета. Государственные средства муж с женой вправе потратить только на приобретение первичной, либо вторичной недвижимости или строительство.
Когда находится подходящее жилище, происходит оформление договора на его покупку, а деньги с лицевого счёта начисляются на счёт продавца. Срок действия документа на субсидию - 6 месяцев. В течение этого периода нужно приобрести жильё и подписать договор купли-продажи. В противном случае сертификат будет аннулирован, и семье заново придётся вставать в очередь.
Государственная субсидия многодетным на покупку недвижимости - это реальный шанс улучшения условий проживания. С другой стороны, ждать перечисления средств госпомощи приходится довольно долго. Но за это время можно успеть накопить денег и приобрести жильё на более выгодных условиях. Ведь, как известно, банки снижают ставки по ипотеке при большом первом взносе. Или, как вариант, можно накопить всю недостающую сумму и с использованием субсидии приобрести недвижимое имущество без оформления кредита.
Помощь молодым семьям в улучшении условий совместной жизни — это один из главных социальных проектов страны. Поддерживать высокий уровень жизни даже без весомых выплат на 2 и 3 ребёнка данной категории граждан позволят государственные социальные программы. Правительство стремится увеличить естественную рождаемость и понимает, что семейства, воспитывающие 3-х и более детей, нуждаются в достойном жилье. Поэтому от 29 декабря 2014 года был введен закон, который регулирует предоставление жилья многодетным семействам.
Улучшение жилищных условий для многодетных семей может быть осуществлено с помощью различных программ: получение участка земли для возведения жилья, жилищной субсидии, приобретение жилья по договору социального найма.
Нововведение 2019 года по улучшению условий жизни - это покрытие стоимости за отопление жилплощади, если нет центрального отопления. Федеральные льготы на улучшение жилищных условий многодетным семьям в 2019 году существенно не поменялись. Ранее предполагалось, что статья 57 ЖК РФ претерпит изменения и жильё можно будет получить, не становясь в очередь, но законопроект до сих пор не вступил в силу. Однако не раз отмечалось, что его будут пересматривать и далее.
Основания для получения госжилья
Перед тем, как подать документы на получение жилья, нужно понимать, что получить квартиру от государства смогут не все. При выборе учитывается следующее.
- Доходы семьи. Прожиточный минимум в каждом конкретном регионе различный. Если доход на каждого члена семьи меньше установленного минимума, то семейству дают статус малоимущего. Следовательно, считается, что улучшить жилищные условия самостоятельно оно не может и государство оказывает им помощь.
- Необходимость в увеличении площади или улучшении условий проживания. На этот аспект обращают особое внимание надлежащие службы. Введены различные нормы кв. м на одного человека. К примеру, в столице для семей с численностью детей от 3, норма - 5 кв. м, а в Санкт-Петербурге - 9 кв. м. В других регионах они тоже могут отличаться.
Зарегистрировать семью как многодетную можно только при рождении 3-го ребёнка. Так диктует закон. Затем следует не откладывать оформление документов и в скором времени встать на учёт и в очередь на жилье для многодетных семей в органы местной власти по месту прописки. Документы, которые требуется для этого предоставить:
- финансовые документы, подтверждающие официальный доход;
- справки на владение жильём;
- документы о браке, разводе, смерти (если глава семьи вдовец/вдова);
- свидетельства о рождении каждого ребёнка;
- документы о регистрации места проживания семьи (например, выписка из домовой книги);
- удостоверение многодетной семьи (его можно взять в управлении социальной защиты);
- оригиналы и копии (4-5 экземпляров) паспортов.
Если вы уже были на учёте как малоимущее семейство, то пройдите регистрацию повторно. Ваши шансы как многодетной семье получить квартиру возрастут.
После рассмотрения предоставленных вами сведений и утверждения регистрации, вам выдадут номер и оформят в очередь. Закон не регулирует сроки, как получить жильё. Далее можно только ожидать, изредка приходить в соответствующую службу, чтобы узнать продвинулась ли очередь. Не исключено, что она будет длиться более 5 лет.
В некоторых городах, таких как Москва, СПБ, Воронеж малоимущие семьи с 3-мя и более детьми могут оформить временное жительство в новой квартире до того, как подойдёт их очередь или меньшему ребёнку исполнится 16 лет. Для этого предоставляется просторное жильё с малой арендной платой. Иногда его оформляют бесплатно в зависимости от решения властей. После того, как подошла очередь, можно поменять арендованное жилье на квартиру собственную.
Как быстро получить новое жильё
Существует не так много способов, но многодетным семьям в 2019 году проще решить жилищную проблему, чем другим категориям граждан. При постановке в очередь на социальное жильё эти категории граждан подпадают под льготные программы, затем они переводятся в особый список.
За год после постановки на учёт семье обязаны предложить социальные программы предоставления жилья. Его строительство обычно стартует примерно через год после поступления предложения.
Ещё один вариант, когда многодетные семьи получат жилье вне очереди - это включение их в списки вне очереди для получения кредита на льготных условиях. Данной категории граждан даётся право на расходование кредитных средств на постройку дома с использованием льгот, а также предоставляется субсидия на строительство дома. Когда подойдёт очередь, семье выдадут сертификат о предоставлении субсидии на жильё. Закон регламентирует, что кредитные средства даются на 95% от полной цены жилья. При превышении норм площади на каждого члена семьи излишки нужно оплатить индивидуально. Оставшиеся 5% компенсируются субсидией на жилплощадь. Если вы выберете данный способ, то льготные условия распространяются только на типовые дома. Стоимость 1 кв. м. определяется исходя из этого.
Последний вариант для получения жилья многодетным семьям в малые сроки - это финансовая помощь от государства. Она частично погашает кредит, который оформлен на новое жильё за счёт государственных средств. Если в семье 3 ребёнка, то можно получить 50% от кредита, если 4 - то 70%. Выплаты совершаются в равных частях.
Если постройка дома осуществляется без оформления кредита, данная категория граждан имеет право на помощь государства. Она не зависит от уровня благосостояния, если семья стоит на учёте. Если ранее семья с 3-мя и более детьми уже использовала такое право, то воспользоваться им снова нельзя. Размер поддержки государства - это 50 прожиточных минимумов. Оформить его можно только по окончании регистрации права собственности на жильё.
Действуют региональные постановления, которые тоже могут облегчить получение квартиры многодетным семьям. Некоторые региональные власти могут компенсировать стоимость съёма жилья, оказывать поддержку в покупке строительных материалов для возведения дома, давать кредиты на выгодных условиях и прочее.
Получение земельного участка для строительства дома
К сожалению, в 2019 - новый год, когда эта программа в некоторых регионах страны прекратила действие. Дело в недостатке участков для безоплатного раздела. С 1 марта 2015 года основной закон претерпел ряд поправок и на надел могут претендовать только малоимущие семьи с 3-мя и более детьми.
Для получения участка необходимо:
- наличие 3-х и более детей до 18 лет или неработающих, учащихся в ВУЗах - до 23 лет;
- регистрация членов семьи в регионе от 5 лет;
- свидетельство о браке;
- чтобы все члены семьи являлись гражданами РФ;
- не иметь на территории государства другой земли.
Требования могут отличаться в зависимости от места проживания. Можно претендовать на участок, если воспитанием детей занимается один родитель. Каждый член семьи получает равную часть владения землёй.
Прежде чем претендовать на земельный участок, необходимо установить статус многодетности. Для этого нужно обратиться в отдел соцзащиты. После этого нужно встать в очередь в муниципалитете по месту жительства. Туда следует подать заявление и комплект документов, который отличается в зависимости от региона. После проверки документов и при решении в пользу семьи, ей даётся номер и она ставится на учёт. В течение 30 дней комиссия определяет, какой надел можно выделить. Распределение происходит согласно очереди.
В договоре о получении земельного надела есть пункт о последующем строительстве дома. Если использовать участок иначе, его могут забрать в судебном порядке. Поэтому если вы не заинтересованы в строительстве, не следует прибегать к этому варианту. После окончания строительства дома, получения свидетельства собственности и оформления документов в собственность многодетной семье передаётся земельный надел и переоформляются документы.