Начала строительство своего ЖК «Театральный Парк» в г. Королев, а точнее в его микрорайоне Болшево. Менее чем в километре от него находится другой проект застройщика, сданный в 2016 году - ЖК «Валентиновка Парк» (преемственность поколений тут явно налицо):

Места, надо признать, здесь шикарные: кругом утопают в зелени дачи да коттеджи, до речки Клязьма и каскада прудов 8-10 минут пешком. Транспортную доступность можно оценить двояко: на автомобиле по реконструированной и расширенной Ярославке до МКАД можно добраться минимум за полчаса.

А вот поездка до метро Медведково общественным транспортом может стать занятием довольно утомительным:

ПЛАНЫ И ИХ РЕАЛИЗАЦИЯ

Всего в ЖК «Театральный Парк» будет построено более 40 жилых корпусов, обеспеченных двумя муниципальными детскими садами и одной школой.

Ввод корпусов в эксплуатацию начался летом 2017 года:

Корпус №1 (Бурковский проезд, д.36 к4): 5 секций, 124 квартиры - РВЭ получено 12.07.2017.
Корпус №2 (Бурковский проезд, д.36 к3): 2 секции, 88 квартир - РВЭ получено 12.07.2017.
Корпус №3 (Бурковский проезд, д.36 к5): 4 секции, 68 квартир - РВЭ получено 12.07.2017.
Корпус №4 (Бурковский проезд, д.36 к1): 3 секции, 48 квартир - РВЭ получено 12.07.2017.
Корпус №5 (Бурковский проезд, д.36 к2): 4 секции, 98 квартир - РВЭ получено 12.07.2017.
Корпус №6 (Бурковский проезд, д.38 к5): 4 секции, 88 квартир - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №7 (Бурковский проезд, д.38 к6): 3 секции, 48 квартир - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №8 (Бурковский проезд, д.38 к7): 4 секции, 68 квартир - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №9 (Бурковский проезд, д.38 к4): 6 секций, 98 квартир - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №10 (Бурковский проезд, д.38 к1): 4 секции, 92 квартиры - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №11 (Бурковский проезд, д.38 к2): 4 секции, 92 квартиры - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №12 (Бурковский проезд, д.38 к3): 3 секции, 80 квартир - РВЭ получено 11.07.2017.
Корпус №27 (Бурковский проезд, д.40 к3): 4 секции, 80 квартир - РВЭ получено 23.01.2018.
Корпус №28 (Бурковский проезд, д.40 к1): 8 секций, 215 квартир - РВЭ получено 23.01.2018.
Корпус №41 (Бурковский проезд, д.40 к2): 2 секции, 32 квартиры - РВЭ получено 23.01.2018.
Корпус №31 (Бурковский проезд, д.48 к2): 4 секции, 120 квартир - РВЭ получено 21.02.2019.
Корпус №32 : 6 секций, 134 квартиры - РВЭ получено 19.02.2019.
Корпус №16 : 6 секций, 104 квартиры - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.
Корпус №7/18 : 8 секций, 124 квартиры - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019 года.
Корпус №19 : 7 секций, 136 квартир - получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
Корпус №20 : 3 секции, 44 квартиры - получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
Корпус №21 : 3 секции, 160 квартир - получение РВЭ ожидается в III квартале 2020 года.
Корпус №13 : 5 секций, 88 квартир - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.
Корпус №14 : 4 секции, 167 квартир - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.

Все дома здесь четырехэтажные, строятся они по монолитной бескаркасной технологии, наружные стены делаются из газосиликатных блоков с минеральным утеплителем и облицовываются кирпичом. Неожиданным бонусом оказываются лифты - в каждой секции устанавливается один лифт производства Карачаровского механического завода. Квартиры в большинстве корпусов сдаются без какой-либо отделки с выполненной стяжкой в помещениях санузлов и с двухкамерными стеклопакетами в окнах, как минимум, с двумя открывающимися створками. Исключение составляет корпус №13, в котором квартиры передаются собственникам с отделкой «от застройщика», включающей в себя наличие качественной металлической двери, натяжных потолков, плитки в коридоре и санузле, ламината в комнатах, обоев под покраску и установку сантехники.

Расположенные на последних этажах мансарды отличаются увеличенной высотой потолков - 4,6 м против 2,8 м.

Открытие первого отдельно стоящего детского садика на 100 мест ожидается в сентябре 2019 года. В это же время в ЖК «Театральный Парк» должна открыться общеобразовательная школа на 650 учеников.

В планах компании присутствует строительство пары двухэтажных торговых центров и трех наземных паркингов.

ПЛАНИРОВКИ

При выборе квартир на официальном сайте жилого комплекса «Театральный парк» покупатель может испытать некоторые неудобства - зачастую Гранель не демонстрирует «внутренние» метражи предлагаемых к покупке квартир.

Студии застройщик не выносит в отдельную категорию, что, в принципе, выглядит оправданно - площадь по 30 кв. м при наличии двух окон, теоретически можно и зонировать. В однокомнатных квартирах средней площади всегда будет присутствовать гардеробная комната:

Даже в самых больших одокомнатных квартирах площадь кухни не превысит 10 метров. В корпусе №21 среди прочих представлены однушки-распашонки:

Большинство двухкомнатных квартир имеют простые линейные и распашные планировки:

Для трехкомнатных квартир выбраны несколько вариантов распашных планировочных решений, при которых их площадь все равно не будет выходить за рамки 70 кв. м:

СЛАВНОЕ БУДУЩЕЕ

Весной 2017 года очертания большинства из заявленных в комплексе радостей лишь просматривались в отдаленной перспективе. Помимо планов на детские сады и школы, перечислим все прочее:

1. На территории школы Гранель построит стадион.
2. На территории ЖК Застройщик построит физкультурно-оздоровительный комплекс.
3. На территории микрорайона будет построена дорога, соединяющая Гражданскую улицу и Бурковский проезд.
4. На территории комплекса Застройщик построит многоуровневые паркинги, приблизительно на 1 100 автомобилей.

СХЕМА ПОКУПКИ

Застройщиком ЖК «Театральный Парк» является сама компания «Гранель», офис продаж расположен рядом со стройплощадкой комплекса, покупать квартиру в строящихся домах предстоит по ДДУ на основании ФЗ-214.

В договоре оказания услуг будет фигурировать сумма 40 000 рублей. 10 000 рублей из этих денег будут вычтены из стоимости квартиры, 30 000 рублей останутся у застройщика в качестве вознаграждения за сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Окончательный расчет производится через открытие аккредитива в Сбербанке РФ.
Во введенных в эксплуатацию корпусах квартиры передаются по договору переуступке прав требования.
«Театральный Парк» аккредитован банками:

ЗА

• удачное расположение
• типично загородная малоэтажность
• монолиты
• лоджии в большинстве квартир
• экономные метражи и соответствующие им цены

ПРОТИВ

• больших квартир для больших семей в этой новостройке нет

Жилой комплекс «Театральный парк» - это современное жильё в тихом и экологически чистом месте. Здесь много деревьев, красивых, живописных участков и практически девственная природа. Жить в таком районе можно и с маленькими детьми, для которых экология является основополагающей здоровья и благополучия.

В общей сложности, комплекс насчитывает более 20 невысоких домов переменной этажности. Квартиры здесь имеют свободную планировку. Постройки выполнены из монолита, фасады облицованы кирпичом и утеплены. Высота потолков составляет 2,8 м. Есть и мансарды на верхних этажах. Квартиры предлагаются без отделки. Проведены все коммуникационные линии.

Благоустройство придомовой территории предполагает озеленённые участки с пешеходными дорожками, лавочками и спортивными площадками. Предусмотрен паркинг на большое количество машиномест и гостевая стоянка. Есть круглосуточное видеонаблюдение.

В ближайшем будущем в комплексе «Театральный парк» откроется собственная школа и детский сад. Уже сейчас работает ресторан, многопрофильный магазин, салон красоты. В шаговой доступности есть несколько медицинских учреждений.

ЖК находится в городе Королёв, в 13 км от МКАД. Из него до Москвы можно добраться на различных маршрутных такси и автобусах всего за 40 минут. Транспортная развязка будет совершенствоваться и расширяться за счёт новой дороги, проект которой уже утверждён органами власти.

Застройщиком является Группа Компаний «Гранель». Девелопер предлагает выгодные условия для покупки квартир класса «комфорт».

Жилой комплекс "Театральный парк" строится компанией "Гранель" в Королеве Мытищинского района Московской области. Проект реализуется в два этапа, первый из которых представлен корпусами 4 и 5, второй – еще тремя домами, что возводятся по индивидуальному проекту. Здания запроектированы 3 этажа в высоту, плюс последний мансардный. Наружные стены будут выполнены из ячеистых бетонных блоков, а снаружи отделаны керамическим кирпичом по утеплителю Rockwool.

В новостройке предложены квартиры от одной до трех комнат метражом 43-93 кв. м и высокими потолками потолками 2,7 м (на мансардном уровне высота потолков переменная – от 3 до 4,6 м). Жилье сдается с установленными двухкамерными стеклопакетами, застекленными в алюминиевом профиле балконами и лоджиями, но без межкомнатных перегородок. Для межевания площади будет выстроен ряд блоков (за исключением санузлов, где стены возводятся на всю высоту). Отделка проектом, таким образом, не предусмотрена. Из инженерных коммуникаций, поквартирно проводится вертикальная разводка труб отопления и монтаж радиаторов.

Несмотря на малоэтажность, дома "Театрального парка" комплектуются лифтами грузоподемностью 630 кг. На первом этаже отведены кладовые для хранения уборочного инвентаря и комнаты для консьержей.

Инфраструктура

Территория ЖК площадью более 5 га благоустраивается газонами и цветниками, декоративными фонарями, малыми архитектурными формами. Во дворе будут устроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и места для отдыха. Припарковать автомобиль жители смогут на открытой автостоянке.

В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:

• медицинский центр;
• детское дошкольное учреждение;
• школа;
• торгово-культурный центр;
• центр обслуживания населения.

Поблизости от застройки работают детский развивающий центр, торговые центры "Луноход", "Виват", "Зодиак", поликлиника. Ближайшие школы находятся на расстоянии километра. В Королеве есть 2 концертных зала, мюзыкл-театр "Браво", исторические музеи и пр. Экологическая ситуация в городе удовлетворительная. Ближайшее предприятие вредной промышленности – бетонный завод, расположено на расстоянии около 2 км от новостройки. От ж/д путей, что проходят в 500 м, комплекс защищен кварталом малоэтажных домов.

Добраться в Москву можно по Ярославскому шоссе (14 км до МКАД) или железной дорогой (в 1,5 км находится ж/д станция "Валентиновка").

ЖК «Театральный квартал»

«Умножая привилегии зрителя красивой жизни, успейте стать ее участником! Всего один шаг, и ваше место в первом ряду!»

Комплекс особняков «Театральный квартал» - жилой комплекс премиум-класса общей площадью более 22,5 тысяч квадратных метров. Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию. Сегодня это единственный в Иркутске новый готовый объект, расположенный в центре города и оснащенный современной инженерией, которая соответствует всем мировым тенденциям в создании жилья премиум-класса.

Комплекс располагается на пересечении улиц Коммунаров и Парковой, в непосредственной близости с ЦПКиО, ранее Иерусалимское кладбище. Иерусалимское кладбище - уникальный историко-мемориальный объект. На нём покоится прах иркутян, тех, кто внёс большой вклад в развитие культуры, архитектуры, просвещения, науки в XVIII-XIX вв. Кладбище было открыто в конце XVIII века, в 1858 году обнесено оградой. Кроме православной части, занимавшей основную территорию кладбища, существовали также католическое, лютеранское и еврейское кладбища. Название кладбища дало имена улицам, располагавшимся вблизи него. До пожара 1879 года была лишь одна улица - Иерусалимская (ныне Коммунаров). Улица Парковая ранее носила название Кладбищенская.

В 2011 году компания «Сибавиастрой» начинает строительство проекта под названием «Театральный квартал».

«Театральный квартал» был представлен как уникальный проект в самом центре города с тишиной и уютом загородного дома, «несущий в своем облике отражение окружающей среды: свободу форм, игру уровней, многослойность фасадов, напоминающую театральные декорации. Именно поэтому каждый из особняков «Театрального квартала» носит уникальное наименование в честь самых выдающихся театров мира». «Театральный квартал» -- это современный комплекс, созданный для избранных ценителей комфорта и стиля, полностью соответствующий всем мировым тенденциям в создании жилья премиум-класса».

Чтобы понять, насколько предлагаемое позиционирование соответствует целевому рынку, были проанализированы соответствие ЖК «Театральный квартал» с требованиями потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости (табл.1).

Местоположение. Комплекс находится в одном из старинных уголков и одновременно в самом центре города, исторической его части, на улице и радом с парком с вековой историей. Высокая транспортная доступность.

Статус. На сайте проекта нет указаний на класс жилья, однако в описании ЖК скромно приводится следующая фраза: «Театральный квартал» -- это современный комплекс, созданный для избранных ценителей комфорта и стиля, полностью соответствующий всем мировым тенденциям в создании жилья премиум-класса». Разумеется, в глаза тут же бросаются слова «избранность» и «премиум», то есть хоть и косвенно, но СК относит свой проект к высококлассному.

Заявленное название оправдывается как со статусной точки зрения, так и с архитектурной. Архитектором проекта выступил Александр Юшков -- многократный призер всероссийских и межрегиональных архитектурных конкурсов, широко известный в Иркутске. Его работы не раз становились лучшими на архитектурных конкурсах: золотая награда на российском фестивале «Зодчество» в Москве, Гран-при межрегионального фестиваля архитектуры и дизайна «Золотая капитель» в Новосибирске.

Окружение. Комплекс находится в окружении важнейших исторических и культурных достопримечательностей, уютных кафе и ресторанов, в непосредственной близости от исторического квартала «Иркутская слобода», в окружении дома им. Мацуева, Музыкального театра им. Загурского, на улице, где сохранились памятники деревянного зодчества. В шаговой доступности от комплекса находится островок спокойствия и природной красоты -- Центральный Парк, уникальный историко-мемориальный объект.

Инфраструктура. Огороженный двор со скамейками, фонарями, ландшафтным дизайном. Для детей сооружены детские площадки, а для взрослых оборудованы релакс-зоны. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 93 автомашины с заездом со стороны улицы Коммунаров. В «Театральном квартале» представлено 23 коммерческих помещения. Наличие коммерческих площадей позволяет жилому комплексу иметь все необходимое в шаговой доступности.

Безопасность. Комплекс особняков расположен на охраняемой территории и оборудован многоуровневыми системами безопасности: установлена система охранного телевидения, контроля и управления доступом, а также система охранной сигнализации и видеодомофонной связи. Автоматическая система пожарной сигнализации, автоматизация систем противодымной вентиляции, а также система оповещения и управления эвакуацией. В подземных автостоянках предусмотрена система водяного пожаротушения. Также проектом предусмотрена система диспетчеризации, которая позволяет производить контроль и мониторинг всех инженерных систем дома

Здание. «Театральный квартал» представляет собой десять особняков переменной этажности от 3 до 5 этажей.

По архитектурному замыслу комплекс несет в своем облике отражение окружающей среды: свободу форм, игру уровней, многослойность фасадов, напоминающую театральные декорации. Каждому из особняков комплекса «Театральный квартал» дано свое уникальное название в честь самых выдающихся театров мира, таких как «Сиднейская опера» в Австралии, «Ла Скала» в Милане, «Большой театр» в Москве, «Гранд Опера» в Париже, «Ковент-Гарден» в Лондоне, «Метрополитен» в Нью-Йорке, «Театр Колон» в Буэнос-Айросе, «Опера Монте-Карло» в Монако, «Арена ди Верона» в Италии, «Венская опера» в Австрии.

Все особняки исполнены в железобетонном каркасе с кирпичным наполнением, для фасадной отделки используется, а кровля выполнена из гибкой черепицы.

Входные группы, вестибюли, лестничные клетки отделаны по индивидуальномудизайн-проекту с применением современных отделочных материалов высокого класса и оснащены продуманным освещением.

Каждый дом оборудован бесшумными лифтами производства с внутренней отделкой в неоклассическом стиле.

Свойства квартир. В комплексе представлен довольно широкий выбор квартир - 117 помещений, площадью от 32 до 203 кв.м.

Квартиры выполнены в свободной планировке, что позволяет легко осуществить задуманное. Есть квартиры с нестандартной планировкой - двухуровневые. На верхних этажах особняков выполнены наклонные потолки, высота которых варьируется от 2,8 до 5 метров. Также на верхних этажах предусмотрены просторные террасы, с которых открывается панорамный вид на город. Такая особенность планировок позволяет сделать квартиру эксклюзивной.

Из окон квартир открывается вид на улицы Коммунаров, Седова, Парковую, на площадь Музтеатра им. Загурского и на дворовое пространство, в зависимости от коттеджа.

Квартиры комплекса сдаются без отделки, что дает право ее обладателю спланировать жилье, выбрать дизайнера и руководить отделкой самостоятельно.

Финансовая выгода

Инвестирование в жилую недвижимость считается одним из наиболее эффективных способов сохранения и приумножения капитала. В первую очередь это касается новостроек премиум-класса, где показатели доходности наиболее высоки. Своевременная покупка квартиры в элитной новостройке с последующей продажей может принести 20% прибыли за один-два года.

Ключевое значение рыночной привлекательности проекта имеет расположение. ЖК располагается в историческом центре города в окружении памятников и культурных объектов.

Застройщиком является компания «Сибавиастрой», одна из самых старейших компаний региона, заслуженная надежность которой определяет высокую привлекательность инвестиций в проект.

В ЖК «Театральный квартал» (ул. Коммунаров, 12, застройщик «Сибавиастрой») «квадраты» продаются по цене от 80 до 112,8 тыс. руб. Это самая высокая цена на сегодняшнем рынке недвижимости Иркутска.

Анализ конкурентной среды

Позиционирование	Отличия от ЖК «Театральный квартал»
Преимущества	Недостатки
	Жилой комплекс MORGANSSIX создан для тех, кто ценит природу и красоту, безопасность, экологию и высокий уровень сервиса. Здесь будет комфортно и Вашим родителям, и молодым бизнесменам, молодым семьям, детям, всем тем, чей комфорт и безопасность важны. MORGANS SIX - Новый жилой комплекс, разработанный совместно с ведущей южнокорейской компанией дизайнеров «HongD company co.ltd», органично сочетающий в себе архитектуру и дизайн, которые идеально вписываются в существующие условия, культуру и климат.	Живописный частный парк с фонтаном. Сервисное обслуживание комплекса, включая круглосуточный ресепшн-сервис, доставку продуктов и лекарств, организацию услуг няни и репетиторов, собственное такси комплекса и другое. Система Commax Закрытая территория, вход по специальным цифровым картам.	Располагается в пригороде Иркутска, в п. Молодежный. Нет школ и детсадов. СК «Пчелы», для которой это первый возводимый объект. Отсутствие детсадов и школ в окружении.
ЖК «Статус»	Статусное жилье. Комплекс состоит из трех жилых домов и находится в одном из самых престижных и любимых горожанами мест -- бульваре Гагарина.	Вид на реку Ангару, бульвар Гагарина, остров Юности, исторический квартал «Иркутская слобода». Площадь квартир не менее 50 кв.м. свободной планировки. Один из самых зеленых районов. В шаговой доступности три крупнейших городских спортивных сооружения: Дворец спорта «Динамо», Дворец спорта «Труд», популярный фитнесс -- центр. В непосредственной близости деловой центр города. Музейные комплексы 130-го квартала, картинные галереи, бессчётное количество кафе и ресторанов, ночные клубы, салоны красоты, брендовые бутики	«Умиротворение и спокойствие вдали от постоянного городского шума» не соотносится с действительностью - увеличивающиеся пробки, шум и загазованность.
ЖК «Персона»	ЖК «Персона» располагается в центральной исторической части города. В основу индивидуального проекта жилого комплекса лег актуальный тренд на рынке премиального жилья - благородная сдержанность и минимализм. Комфорт и приватность с доступностью всех привычных атрибутов городской жизни…	Исторический центр города. Компактность, камерность - всего 35 квартир. Ландшафтный дизайн и уютные и зеленые зоны отдыха. Предусмотрена яркая и креативная детская площадка. Подземный паркинг на 35 машин, оборудованный лифтом.

В ходе продвижения объекта компанией использовались различные стратегии позиционирования:

• - позиционирование по отличительным чертам проекта, по уникальности - сочетание расположения в центре города с тишиной и уютом загородного дома;
• - позиционирование ЖК по местоположению - соседство с Музыкальным театром им. Загурского и Домом музыки Дениса Мацуева, исторический центр;
• - ассоциативное позиционирование с самыми выдающимися театрами мира - каждый особняк назван в честь того или иного театра;
• - позиционирование по типу потребителей продукта с использованием образов потребителей.

Концептуальная идея объекта, состоящая в следующем: «Театральный квартал» - это малоэтажная застройка, комплекс элитных особняков в историческом центре города, с тишиной и уютом загородного дома» полностью реализована.

На сайте, в офисе продаж есть информация о продаже коммерческих площадей, что дает некую уверенность в том, что на территории в будущем появятся объекты инфраструктуры.

«Театральный квартал» соответствует требованиям элитного сегмента. Стоимостью квадратного метра в ЖК по данному критерию принадлежит к элитному сегменту.

В сравнении с конкурентами Театральный квартал нисколько не уступает, а даже выгодно отличается архитектурными находками, выигрышным местом и уникальной особенностью сочетания уюта и тишины в самом центре города.

Долги преткновения Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области? Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами - в столичном регионе. По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности». В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров - ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов. Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)». Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод... И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент». Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...» ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели. Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней. К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолженности по выплате заработной платы» Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время. 24 ноября 2015 Комсомольская правда