Летом 2011 года компания «АТ-Девелопмент» приступила к разработке проектной документации по ЖК «Южный», что «растет» в Раменском районе Подмосковья, на Солнечной улице поселка Удельная. Составить проект - дело нелегкое, видимо по этой причине непосредственно к строительству приступили лишь в декабре 2014 года.
Данный проект для Застройщика не единственный, помимо «Южного» в портфолио компании еще несколько объектов. Два из них построены все в том же районе - это в Ильинском и в Удельная, а вот забрался подальше, в Петроградский район Петербурга. Архитектура жилого комплекса «Южный» ничем выдающимся не отличается, все здесь довольно лаконично, начиная от правильных форм здания и заканчивая спокойными, неброскими бежевыми фасадами. Но не в этом соль, на наш взгляд главное не обертка - а содержание.
Жилой комплекс «Южный» - это монолитный, облицованный кирпичом дом в 16 этажей, состоит он из пяти секций и 254 квартир, 8 из которых двухуровневые. Коммерческих помещений в комплексе не предусмотрено, первый этаж - жилой, что большая редкость в последнее время, но в цоколе оборудованы подсобки, которые тоже были выставлены на продажу. В каждой квартире есть лоджия, она застеклена, стеклопакеты самые обычные - одинарные, рамы - алюминиевые. Также в квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты на окнах и балконных дверях, металлические входные двери, счетчики на воду. Разброс площадей большой - от 38 до 122 кв. метров, самые маленькие квартиры однушки - их 84, студий нет, самые большие - четырехкомнатные - их всего 2. Но больше всего в комплексе двухкомнатных квартир - 89 лотов, разница в площади не велика, разница в планировках более ощутима.
В этом комплексе вообще планировочные решения очень интересные и во многом удачные: все комнаты изолированные, у большинства квартир окна выходят на две, а иногда и на три стороны света, исключение - однокомнатные квартиры. Довольно большие кухни во всех жилых помещениях - от 8 до 15 кв. метров, раздельные санузлы. В шаговой доступности от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, торговые объекты и прочие блага цивилизации. Возможно именно по этой причине собственной инфраструктуры в «Южном» никакой не предусмотрено, даже самого маленького продуктового магазинчика не будет, не будет и паркинга - лишь незначительное количество открытых парковочных мест вокруг дома. Застройщик решил ограничиться благоустройством и озеленением придомовой территории и установкой детской игровой площадки.
Жилой комплекс «Южный» по-своему хорош, в пользу проекта говорят и технология его строительства, и относительно просторные светлые и хорошо спланированные квартиры, и надежность Застройщика. Портят картину отсутствие собственной инфраструктуры и паркинга, а также не самая низкая в районе стоимость квадратного метра, так например в монолитно-кирпичном (пос. Родники) можно приобрести квартиру большой площади почти на полмиллиона дешевле. Но если ЖК «Южный» комплекс небольшой и уютный, ЖК «Родники» проект довольно масштабный, квартир в нем в разы больше.
Есть, что добавить? Пишите - Ваши комментарии важны не только для нас.
Описание ЖК «Южный»
Жилой комплекс «Южный» это реализуемая в Красногорске новостройка от СК «Прогресс». Представляет собой монолитный многосекционный жилой дом комфорт-класса переменной этажности, построенный по индивидуальному проекту. Высота секций от 17 до 25 этажей. Территория ЖК хорошо благоустроена. Установлены спортивные и детские площадки.
Что можно купить
В жилом комплексе представлены квартиры для молодежи и семейных людей. Доступно 14 вариантов планировок жилья площадью от 34 до 101 кв. м. Высота потолков в комнатах равна 2,8 м это немного выше стандарта. С верхних этажей открываются виды на окружающую зелень, Москву-реку и Живописную бухту.
Квартиры в ЖК «Прогресс»:
- студии;
- 1-комнатные;
- 2-комнатные;
- 3-комнатные.
В новостройке можно приобрести квартиры с чистовой отделкой и без. В первом случае владельцы могут заезжать сразу после выдачи ключей жилье полностью готово к заселению. Если брать более дешевую квартиру без отделки, то в ней сначала придется провести ремонт. Свободная планировка позволяет самостоятельно решить, как буду располагаться комнаты. Единственное ограничение накладывается на перемещение «мокрых зон» санузла и кухни.
Локация
Новостройка расположена в микрорайоне Южный города Красногорска, стройплощадка находится на Заводской улице. В настоящий момент комплекс частично сдан, ведутся работы по возведению домов последней очереди. В целом, новостройка имеет выгодное местоположение с точки зрения инфраструктуры и транспортной сети, но при этом ее окружают сразу несколько промышленных участков. Ввиду этого экологическая обстановка в этой части Красногорска далека от идеальной.
Транспорт
Жилой комплекс удален от МКАД всего на 5 км. Автомобилисты могут пересечь Живописную бухту по Новорижскому шоссе и оказаться на кольцевой всего за 10-15 минут в зависимости от дорожной обстановки. От новостройки на автобусе или маршрутке можно доехать до станций метро «Тушинская», «Строгино» и «Мякинино». Время в пути составит 20-25 минут, рядом с домами имеется остановка общественного транспорта. Также в 2 км от комплекса находится железнодорожная станция Павшино Рижского наплавления путей.
Инфраструктура
В Южном микрорайоне присутствуют все самые важные объекты инфраструктуры. Также к услугам жителей комплекса все социальные, торговые, спортивные и культурные учреждения Красногорска. Жители комплекса смогут оставлять машины только на открытой автостоянке наземного или подземного паркинга проектом не предусмотрено.
В шаговой доступности расположены:
- 9 детских садов;
- 3 школы;
- детская и взрослая поликлиники.
Чуть более чем в километре от жилого квартала находится парк культуры и отдыха «Ивановские пруды» с несколькими водоемами, прогулочными набережными, детскими и спортивными площадками. Также гулять можно в парке «Березовая Роща». Загорать можно на берегах реки Москвы.
Резюме: плюсы и минусы
Жилой квартал «Южный» подойдет тем, кто ставит транспортную доступность выше экологии. Новостройка находится между трех технических участков, но недалеко от МКАД и рядом с выездом на Новорижское шоссе. Квартиры, которые предлагает девелопер, комфортабельны, предлагают достаточно много нетривиальных планировочных решений. Однако при всех преимуществах жилья имеются и недостатки так, например, автомобилистов лишили отдельного паркинга. В целом, новостройку можно отнести к классу «стандарт» («эконом»), до «комфорта» ей не добраться сразу по нескольким пунктам: отсутствие собственной инфраструктуры, паркинга, индивидуальной архитектуры и дизайна.
Стоимость квартир от 3 230 000 до 9 030 946 рублей.
Жилой комплекс «Южный» от компании-застройщика «АТ-Девелопмент» возведён в посёлке городского типа Удельная Раменского района Подмосковья. Главным преимуществом новостройки является сочетание удобных и функциональных планировок, высокого качества строительства, развитой инфраструктуры и приемлемых цен.
Крупные транспортные артерии, ведущие в столицу – Новорязанское и Егорьевское шоссе. Рядом с ЖК есть остановки общественного транспорта. На автобусах и маршрутных такси легко добраться до Москвы, в том числе, и до ближайших станций метро «Выхино», «Котельники», «Лермонтовский проспект». Железнодорожная станция «Удельная» располагается в 5 минутах пешего хода и позволяет за 40 минут доехать на электропоезде до Курского вокзала.
Монолитно-кирпичное 16-этажное здание отделано бежевым кирпичом. 254 квартиры с одной, двумя или тремя жилыми комнатами поступают в продажу без отделки, с остеклёнными балконами и лоджиями. Проведены все необходимые инженерные коммуникации, установлены водосчётчики. В каждой квартире есть возможность индивидуально регулировать интенсивность работы приборов отопления. Есть возможность приобрести подсобное помещение в цокольном этаже. Для автомобилей предусмотрена гостевая парковка.
Придомовая территория огорожена и будет круглосуточно охраняться. Предполагается озеленение - высаживание клумб с цветами, декоративных кустарников. Появятся места отдыха, прогулочные дорожки, детские игровые и спортивные площадки. В небольшом парке с вековыми соснами расставят скамейки.
Посёлок Удельная включает общеобразовательную школу и гимназию, детские сады, музыкальную школу, поликлинику, аптеку, сетевые супермаркеты.
Жилой комплекс «Южный» подойдёт тем, кто хочет совмещать тихую жизнь вне мегаполиса, удобное расположение инфраструктурных объектов и транспортную доступность в любое время.
В Красногорске строится еще один комплекс эконом-класса, рассчитанный на 390 квартир. Сроки сдачи обозначены на середину 2018 года, поэтому в настоящее время на строительной площадке уже имеется полноценный каркас из панелей. Работы начаты относительно недавно, поэтому жк южный уже продает квартиры. Кстати, работа ведется в несколько очередей - первые были закончены еще в 2012 и 2014 году соответственно, но последние секции сдаются в 2018 в связи с особенностями деятельности компании Прогресс, которая и занимается строительством этого дома. Таким образом, можно выделить преимущества проекта: массивный дом с полузакрытым дворовым пространством всего лишь в шести километрах от МКАД. Здесь действительно удобно и потому жк южный красногорск считается выгодным решением. При стоимости квадратного метра в 67-94 тысячи рублей этот проект выделяется на фоне прочих еще и разбросом цены, так что общие показатели проекта очень даже неплохие. Например, с учетом третьей очереди здесь появится в общей сложности больше тысячи квартир. Третья очередь добавляет 390 жилых апартаментов на два подъезда, поэтому процесс глобальной застройки позволит увеличить плотность населения в этом районе. Переменная этажность положительно сказывается на освещенности - северная сторона наиболее высокая, поэтому жилой комплекс южный предлагает двор, который почти каждый день освещен солнцем. Это удобно и практично, кроме того, есть немало интересных дополнений, которые делают весь проект очень разнообразным для жителей любой возрастной категории.
Квартиры в ЖК Южный
По площади квартиры предлагаются от 31 до 101 метра. Довольно хороший разброс, при помощи которого найти потенциального покупателя становится проще, да и цена в 2,9 миллионов за жилье почти у самой Москвы уже не кажется такой высокой. Кроме того, есть у жк южный красногорск официальный сайт, на котором можно найти информацию о свободных квартирах как в новых секциях, так и в уже построенных. Таким образом, при наличии 320 однокомнатных квартир, 36 квартир с двумя комнатами и 34 квартир с тремя комнатами, каждая семья может свободно выбрать для себя подходящий вариант, который станет максимально удобным. Более того, когда вы рассчитываете на просторное жилье, здесь его можно легко найти. Кроме того, есть также отделка в общественных зонах, которая проведена по улучшенным технологиям. Квартиры же здесь сдаются без отделки. Тем не менее, жк южный красногорск отзывы получил неплохие из-за удачного расположения и удобных квартир по сравнительно небольшой стоимости. Так, например, однокомнатные квартиры стоят примерно по 3-4 миллиона рублей, за пять можно найти двухкомнатную квартиру, а за 7,5 - трешку. Недорогое жилье - главное преимущество проекта, причем расположены они близко к столице, поэтому вложиться в такие апартаменты более чем логично. Кроме того, в жк южный красногорск купить квартиру можно в ипотеку или в рассрочку - вариантов имеется немало, так как застройщик активно сотрудничает с различными банками.
Инфраструктура жилого комплекса
Проект по инфраструктуре получается достаточно богатый - более того, на первом этаже имеются коммерческие помещения, которые выделены еще и для детской поликлиники. Благоустройство территории намечено после завершения строительных работ, поэтому в 2018 году здесь появятся различные детские игровые площадки и многое другое, что позволит сделать жизнь молодых семей, которые приехали сюда из-за низких цен, еще лучше. В жк южный красногорск планировки хороши, поэтому плюсов здесь явно больше, чем минусов.
Компания "Прогресс" возводит в Красногорске жилой комплекс "Южный". Дом комфорт-класса расположен на Заводской улице, в шести километрах от МКАД. Здание состоит из шести секций.
О проекте
Дом строят по монолитной технологии. Этажность переменная – 17-19-22-25 уровней. Первый отведен под коммерческие помещения и детскую поликлинику с пунктом молочной кухни.
В "Южном" 377 квартир. Из них 278 однокомнатных, 68 двух- и 31 трехкомнатная площадью от 31,8 кв. м до 101,1 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Жилье сдается без отделки, холлы и лестничные площадки - с улучшенным ремонтом. В подъездах установят по два лифта - пассажирскому и грузовому. Территорию благоустроят: детские и спортивные площадки, открытые парковки, газоны.
Расположение
ЖК "Южный" расположен в одном из наиболее озелененных городов Подмосковья. В 700 м парк "Березовая роща", в 1,5 км Красногорский городской и Опалиховский лесопарк. Торгово-социальная инфраструктура развита хорошо. Рядом супермаркет "Дикси", три детсада и две гимназии, медицинский центр. За 15-20 минут автобусом можно доехать до торговых центров "Пассаж" и "Красногорского Райпо".
Новостройка находится в 6 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В Москву автомобилем можно добраться и по Волоколамскому шоссе. С Красногорска ездят электрички. От ж/д вокзала Павшино до Рижского вокзала поезд довезет за 40 минут. Платформа находится в двадцати минутах пешком от квартала. До станции метро "Тушинская" автобусом ехать 45 минут.