Метро «Речной вокзал» → Пешком 10 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Речной вокзал» → Автобус 188, маршрутное такси №№ 615м, 89 м (7 минут в пути) → Остановка «Станция Ховрино» → Пройти 270 метров (3 минуты) → Платформа Ховрино → Электричка на Клин, Крюково, Тверь, Подсолнечная (29 минут) → Станция Крюково → Пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Станция Крюково» → Автобус № 497 (58 минут) → Остановка «Лопотово» → Пешком 300 метров (4 минуты)
Чтобы доехать до ЖК «Акваполис» на автомобиле, необходимо воспользоваться Новорижским, Ленинградским или Волоколамским шоссе. К концу 2015 года планируется организовать автобусный маршрут до строящегося посёлка. В настоящее время автобусы курсируют между деревней Лопотово и железнодорожной станцией Крюково.
Инфраструктура
С учетом масштабов застройки на охраняемой территории ЖК «Акваполис» планируется сформировать всю необходимую социальную и бытовую инфраструктуру. В ближайших планах - строительство дошкольного учреждения, физкультурно-оздоровительного центра, крупного торгового центра. Запроектированы объекты и для отдыха жильцов - досуговый центр, детские площадки, пляж и лодочная станция. Для автовладельцев выделят зоны наземных парковок и построят блоки-гаражи, где кроме автомобиля может хранится другая техника и лодки. Территорию микрорайона благоустроят путем озеленения, создания уютных бульваров и аллей. По обочинам тротуаров и дорог посадят деревья, необходимые участки заасфальтируют. Обеспечат уличное освещение микрорайона за счет установки фонарей. Появятся спортивные и детские площадки. В связи с тем, что комплекс с трех сторон окружен водой, застройщиком предусмотрено благоустройство пляжных зон. До пляжа от новостроек можно дойти пешком. Пока жилой комплекс находится на стадии стоительства, объекты действующей инфраструктуры находятся на удалении. Ближайший детский сад № 77 «Колосок» и средняя общеобразовательная школа «Лесные озера» расположены в 52 минутах ходьбы от новостроек. До поликлиники ехать 53 минуты частным транспортом. По соседству со строящимися домами ЖК «Акваполис» расположена деревня Лопотово, в которой есть продовольственные магазины, отделения банка и почта. Также к услугам новосёлов развитый город Зеленоград, он находится в 17 км от строящегося комплекса. В транспортном плане Лопотово располагается в центре трапеции, образованной ММК, Волоколамским шоссе, МБК и Ленинградским шоссе. Ближайшая автодорога - Пятницкое шоссе.
Коттеджный поселок "Гермес" – новый проект компании "Монтос-Дом" – строится в 49 км от МКАД в Солнечногорском районе Московской области, недалеко от Истринского водохранилища (северо-западное направление).
Описание комплекса
По проекту комплекс застраивается трехэтажными кирпичными коттеджами с железобетонными перекрытиями. В первой очереди строительства сдаются 24 здания с двух-, трехкомнатными квартирами. Общая площадь жилых владений – 40–69 кв. м, потолки – 3 м. В квартиры заводятся коммуникации, устанавливаются пластиковые стеклопакеты.
Инженерное обеспечение ЖК "Гермес" включает в себя:
- электроснабжение (7 КВ на один дом);
- централизованные водоснабжение, отопление, канализацию;
- газопроводы (проложат к домам от ГРП);
- охрану территории.
Генплан предусматривает строительство объектов инфраструктуры: детский сад, школа, спортшколы и спортцентры, фитнес-центр, клуб стендовой стрельбы; магазины, кафе, кинотеатр.
На близлежащей прибрежной территории Истринского водохранилища намечено обустройство зон для пляжного отдыха и рыбалки, лодочной станции. Также в перспективе – прямой автобусный маршрут от "Гермеса" до Москвы.
Местоположение, проезд
ЖК "Гермес" строится в деревне Лопотово. Основная выгода расположения – комплекс с трех сторон окружает Истринское водохранилище (до берега можно дойти пешком).
В самом Лопотово есть необходимый минимум инфраструктуры: продуктовые магазины, аптека, отделения Сбербанка и Почты России. Школа и детский сад – в двух километрах, до них ходят автобусы.
Деревня находится на расстоянии 19 километров по шоссе от районного центра – Солнечногорска. В городе с населением почти 60 тысяч человек – районная больница, торговые центры, достопримечательности, объекты культуры.
В транспортном плане Лопотово располагается в центре трапеции, образованной ММК, Волоколамским шоссе, МБК и Ленинградским шоссе. Ближайшая автодорога – Пятницкое шоссе. Можно также проехать по перечисленным крупным трассам и Новорижскому шоссе.
Самая близкая станция электропоездов – Березки-Дачные Московского направления ОЖД (12 км по прямой).
Бизнес-класс сегодня значит очень много для людей, которые собираются переселиться в комплекс со всеми удобствами. Ведь купить квартиру в Лопотово в жк Акваполис стоит хотя бы потому, что здесь вы найдете относительно недорогие квартиры высокого уровня. В ЖК Акваполис в Истре низкая стоимость квартир складывается из множества параметров, среди которых можно выделить не только оригинальное расположение самого комплекса, но и очень много других, не менее приятных моментов, например, материалы и выход нового застройщика на рынок. И если первый фактор представляет собой лишь строго экономическое решение, то относительно второго фактора можно сказать, что таким образом в ЖК Акваполис от ЦСТ Гермес пытаются заманить сюда новых жильцов. И в самом деле, кажется, что заманивать сюда нет никакого смысла, потому что есть очень много интересных особенностей в самом комплексе, которые и так привлекают немало покупателей. Например, тот факт, что дома имеют высоту всего лишь в 3 этажа. За счет этого получается очень выгодное расположение, которое ценится теми людьми, которые намерены воспользоваться всеми плюсами этого комплекса. Застройщик позаботился о том, чтобы люди, которые намерены здесь поселиться, не нуждались ни в чем. Поэтому здесь имеется очень много собственного: котельные, электросети и многое другое. На фото ЖК Акваполис выглядит достаточно интересно, поэтому многие потенциальные покупатели интересуются данным проектом. Впрочем, официальный сайт ЖК Акваполис сообщает о том, что здесь еще есть несколько интересных вариантов для проживания. Поэтому можно представить, что в ЖК Акваполис продажа квартир все еще продолжается и это значит, что вы можете позволить себе приобрести здесь жилье.
Квартиры в ЖК Акваполис (ЖК Гермес)
Если вы ищете хорошую квартиру бизнес-класса, независимо от расстояния до Москвы, то купить квартиру в ЖК Акваполис РФ в ипотеку вы сможете именно здесь. Главные отличия работы с данным комплексом заключаются в том, что вы гарантированно получаете не просто жилье, но жилье просторное. И хотя квартиры продаются без отделки, вам все равно не придется вкладывать много денег. С другой стороны, из каждой квартиры открывается приятный вид, потому что расположен данный комплекс в Лопотово, небольшой деревне, которая теперь стала местом обитания людей с более высоким доходом. Касательно самих квартир можно сказать, что их отличают высокие потолки и площадь от 40 до 69 квадратных метров. Кроме того, всего имеется 24 дома, которые будут заселены в самое ближайшее время. Комплекс планируется сдать в 2016 году. Удобное расположение позволяет получить невысокую стоимость при полноценном качестве. На фото ЖК Акваполис смотрится неплохо как снаружи, так и изнутри, поэтому можно точно сказать, что вы сможете приобрести квартиру по очень приятным ценам. Купить квартиру в ЖК Акваполис с одной комнатой можно за 1,6-1,8 миллиона рублей, за 2,7-3 продаются двухкомнатные апартаменты. В любом случае, это гораздо дешевле любого комплекса бизнес-класса, расположенного в столице.
Инфраструктура жилого комплекса
Окруженный Истринским водохранилищем комплекс прекрасно подходит для большинства людей, которые собираются поселиться в приятном месте. Единственное, что может отвлекать от приятной жизни - временное отсутствие собственной инфраструктуры. На официальном сайте ЖК Акваполис имеется информация, что ЦСТ Гермес планирует построить собственную инфраструктуру. В нее войдут как объекты социального назначения, так и запланированные ЛЭП, газопроводы и многое другое.
📌Продолжаем изучать застройщиков, за которых вы голосовали две недели назад, и сегодня ваш выбор пал на ЖК «Акваполис», расположенный на берегу Истринского водохранилища, который возводит ООО «ЦСТ-Гермес».
Застройщик: ООО «ЦСТ-Гермес»
Объект: ЖК «Акваполис»
Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, в районе д. Лопотово.
Актуальность: на 05.12.2017 г.
Информация о застройщике:
Застройщиком проекта является ООО «ЦСТ-Гермес» (ОГРН 1117746067944, ИНН 7725714728)РНРH, ранее не принимавшее участия в строительстве зданий.
Дата создания: 04.02.2011г.
Адрес регистрации: 115280, г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, эт. 1, оф. 41Х1Д.
Уставный капитал: 22 000руб.
Задолженность по уплате налогов: нет
Представление налоговой отчётности: да
Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год): нет
Генеральный директор: Борисов Юрий Николаевич
(ИНН 615019996193)
отсутствуют
.
отсутствуют
.
отсутствуют
.
Владельцы:
Иглин Игорь Викторович
(ИНН 772902623554), доля участия 50%
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют
.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют
.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют
.
Борисов Юрий Николаевич
(ИНН 615019996193), доля участия 50%
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют
.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют
.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют
.
Кол-во возбуждённых дел: 3
Находится на рассмотрении: 0
Подсудность по месту нахождения объекта: .
Кол-во возбуждённых дел: 2
Находится на рассмотрении: 2
Все дела связаны с участием граждан в долевом строительстве. По одному из дел дольщик расторгнул договор долевого участия и взыскал цену квартиры, а также проценты за пользование денежными средствами. Решение вступило в силу только 04.12.2017г.
Гражданские дела: 3
В настоящее время в отношении застройщика подано 2 исковых заявления, на общую сумму 1 680млн. руб. (дела №№ А40-207416/17 и А40-225650/2017).
Застройщик взыскал с ООО «ГК Армада Холдинг» 1 195 000руб., из которых 195 000руб. – штрафные санкции (Дело № А41 – 15865817)
Административные дела: 0
Банкротные дела: 0
Кол-во исполнительных производств: 1
Сумма задолженности: 2 500р. – штраф за парковку в неположенном месте.
Несмотря на то, что просрочка началась с 01 января 2017 года, практически отсутствуют гражданские производства в отношении застройщика, и, как следствие — исполнительные производства. Вместе с тем, так как застройщик работает в арбитражном суде, то можно сделать вывод, что деятельность ведётся, а значит, есть основания для дачи осторожно-положительного прогноза получения взысканных сумм неустойки по исполнительному листу. С другой стороны, с учётом того, что квартиры в домах первой очереди проданы, а стройка «встала» весной этого года, возможно развитие ситуации по типичному сценарию долгостроя – вывод денежных средств со счетов и дальнейшее банкротство. Однако для подтверждения этой гипотезы необходимо проведение проверки финансовой деятельности застройщика компетентными органами и/или ожидание результатов взыскания по исполнительному листу дольщика, расторгнувшего ДДУ, у которого есть право на подачу заявления о признании застройщика банкротом.
»
Образец договора участия в долевом строительстве отсутствует.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: .
Также напоминаем, что для защиты своих прав и привлечения внимания администраций различных уровней, дольщикам необходимо вставать в реестр пострадавших граждан – участников долевого строительства () и признавать дом проблемным.
Помимо этого дольщикам необходимо объединяться, создавать инициативную группу, требовать от контролирующих органов проведения проверки деятельности застройщика и, возможно, привлекать к возобновлению строительства другую компанию.
Если вам требуется помощь в подготовке документов, оставляйте заявки через форму « » с указанием:
— ваши контакты,
— наименование Вашего ЖК,
— срок передачи квартиры по ДДУ.
В одном из красивейших мест Солнечногорского района, в нескольких минутах неспешного хода от берега Истринского водохранилища строится загородный комплекс «Акваполис».
До Москвы от него 41 километр — чуть более получаса в дороге. Добраться можно по одной из четырех магистралей — Пятницкому, Ленинградскому, Волоколамскому и Новорижскому шоссе, а также электропоездом от Ленинградского вокзала.
Дома и инфраструктура
Строительство ведется на закрытой охраняемой территории и предполагает несколько очередей. Выбор недвижимости рассчитан на различные категории покупателей — поселок многоформатный. Здесь можно приобрести:
- Сблокированные коттеджи-таунхаусы. Все они трехуровневые, площадь составляет 112 кв. метров. В каждом предусмотрено по 2-3 спальни, гостиная, кухня-столовая и терраса. Подводятся все центральные коммуникации. Размер земельного участка — от 1 до 2,3 сотки;
- Квартиры в малоэтажных домах.
Коттеджи «Акваполис» выдержаны в едином стиле и своими сдержанными линиями и «природными» тонами в отделке фасадов прекрасно вписываются в окружающий ландшафт.
В новом поселке особое внимание уделяется благоустройству, так чтобы жители смогли найти все необходимое рядом с домом. Здесь будет построен детский сад, досуговый центр для детей и взрослых, спортивный комплекс и торговый центр.
Обустраиваются зеленые прогулочные зоны с тенистыми аллеями и яркими цветниками, устанавливаются игровые площадки для детей. На берегу оборудуется пляж и места для рыбной ловли. Для автомобилей жителей и гостей предусмотрено несколько наземных паркингов.