Проект дома с подвалом и террасой. Проекты домов с подвалом. Особенности планировки, рекомендации

WP_Query Object ( => Array ( => 1 => rand) => Array ( => 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object ( => Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = "post" AND (wp_posts.post_status = "publish") ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1 => Array ( => WP_Post Object ( => 4503 => 2 => 2016-09-08 23:23:45 => 2016-09-08 19:23:45 =>

1. температуру;
2. влажность;
3. тепло- и гидропроводность.

• Они практичнее в хозяйстве

• По верху насыпается земля.

1. одной части цемента;
2. двух частей песка;
3. четырех частей щебенки.

• Устраивается глиняный замок.

• Обрезаются в нужный размер.

При сооружении погреба любой конструкции главное соблюдать некоторые принципы и не торопиться. Это позволит сохранить все запасы в хорошем качестве. Все подробности сооружения блокированного погреба можно увидеть на видео. => Блокированный погреб: строим самостоятельно => => publish => open => closed => => blokirovannyj-pogreb-248 => => => 2016-09-07 23:58:41 => 2016-09-07 19:58:41 => => 0 =>?p=4503 => 0 => post => => 6 => raw =>)) => 1 => -1 => => WP_Post Object ( => 4503 => 2 => 2016-09-08 23:23:45 => 2016-09-08 19:23:45 => Блокированный погреб на участке Погреб – это простейшее сооружение для хранения урожая и других сельскохозяйственных продуктов. Помещение надежно защищено от осадков, появления в нем грунтовых вод. При правильной системе вентиляции здесь сохраняются постоянные влажность и температура, что позволяет овощам и фруктам долго оставаться без потери вкуса и запаха. Как на своем участке построить блокированный погреб, расскажет статья.

Особенности блокированного погреба

Блокированный погреб от обычного загубленного отличается тем, что он расположен на границе рядом расположенных участков. Преимущества таких сооружений:

• Снижение затрат на стороительство до 25%. Это достигается конструктивными особенностями блокированных погребов, где не предусматриваются возведение стен и кровли. А строительство своими руками погреба из подручных материалов позволит дополнительно сэкономить материальные средства.
• Размещение строения на границе двух участков , экономит территорию и позволяет землю использовать более рационально.
• Такие, практически природные строения, имеют более оптимальные микроклиматические особенности :

1. температуру;
2. влажность;
3. тепло- и гидропроводность.

• Они практичнее в хозяйстве , по-сравнению с другими типами погребов. Здесь нет необходимости постоянно опускать, а затем поднимать продукты, а корнеплоды можно хранить в отдельных ячейках. Это исключает приобретение другими овощами и фруктами неприятных запахов.

При изготовлении такого погреба существуют определенные требования:

• Здесь не должно быть ни одного окна. Известно, что свет оказывает пагубное влияние на некоторые овощи.
• Температура должна быть пониженная, что увеличивает продолжительность хранения продуктов, без потери их качества.
• Обеспечиваться хорошая вентиляция (см. ).
• Влажность в погребе на уровне 98%.

Главными значимыми факторами при сооружении загубленного погреба считаются:
Схема конструкции загубленного погреба

• Перед началом строительства нужно вырыть котлован до одного метра глубиной. В большинстве случаев достаточно котлована глубиной примерно 80 сантиметров. Максимальная глубина всего сооружения определяется глубиной залегания грунтовых вод (см. ), они от уровня пола должны быть не ближе 50 сантиметров.
• Бетонное или кирпичное выполняется основание погреба . Допускается применять шлакобетон, но при проведении строительства на сухом месте. После выполнения основания возводятся стены. Их высота не превышает 2,2 метра.
• Стены и дно погреба тщательно изолируются от проникновения влаги. В этом случае можно использовать глину, рубероид, битум, или прочие обмазочные материалы.
• , что отличает его от обычной ямы . Для этого чаще всего используется горбыль, покрывается он слоем глины, а затем рубероидом, лучше в два слоя. Сверху насыпается грунт толщиной до 70 саниметров. Для предохранения слоя грунта от размывания дождем конструкция дополнительно сверху обкладывается дерном. В перекрытии обязательно предусматривается вентиляция.
• Если площадь участка позволяет, погреб можно выполнить из ж/б плит.

Совет: Следует иметь ввиду, что при перекрытии погреба плитами, цена строительства увеличится. В этом случае потребуется устройство достаточно мощного фундамента, чтобы он смог выдержать вес плиты, а стена должна быть не менее, чем в полтора кирпича.

• Рядом с погребом обустраивается отдельный вход на уровне земли . Дверь при этом делается не в перекрытии, а в стене. Над входом делается крыша, сооружаются тамбур, ступеньки и дверь.
• Обустройство входа в погреб зависит от направления ветра , что влияет на общую теплоизоляцию помещения и наличия снеговых завалов в зимний период.

Как построить полузагубленный погреб из кирпича

Это наиболее практичный и популярный тип , котлован которого глубиной не более одного метра, что позволяет строительства таких погребов сооружать и во влажных местностях. Алгоритм его постройки состоит в следующем:

• Роется котлован необходимой глубины.
• Делается яма под фундамент глубиной не менее, чем 50 сантиметров.

Совет: При строительстве фундамента необходимо учитывать тип почвы. На сыпучей яма под фундамент составляет примерно один метр глубиной. В этом случае фундамент следует армировать сварной решеткой из прутков арматуры.

• В яму засыпается щебенка или весь не нужный кирпич с участка.
• Готовится цементный раствор, его консистенция должна быть жидкой как жидкая сметана и им проливается щебенка.
• Возводятся стены, обязательно с перевязкой кирпичей. Швы между кирпичами не должны совпадать.
• Допускается, при необходимости, возводиться блочные или шлакоблочные стены. Использовать шлакоблоки в погребе нельзя, иначе в нем будет слишком сыро. Чтобы придать блочным стенам водостойкость их можно оштукатурит цементным раствором.

Совет: После возведения стен необходимо выполнить их гидроизоляцию, чтобы предотвратить быстрое разрушение конструкции.

• Устраивается перекрытие из горбыля или необрезанных досок, толщиной примерно 50 миллиметров. На доски кладется глиняная смазка, а затем слой рубероида.
• После монтажа перекрытия наносится слой гидроизоляции (см. ), что продлит срок эксплуатации погреба и будет препятствовать проникновению лишней влаги в него.
• По верху насыпается земля.

Этапы строительства блокированного погреба

Блокированный погреб – это разновидность загубленного сооружения. Последовательность его строительства заключается в следующем:

• Создается необходимых размеров и формы котлован.
• Зачищается и формируется дно, которое засыпается щебенкой толщиной слоя примерно 10 сантиметров, а затем заливается горячим битумом.
• Основание погреба делается из плотного бетона состоящего из:

1. одной части цемента;
2. двух частей песка;
3. четырех частей щебенки.

• Через 7 дней после заливки основания можно возводить из кирпича стены.
• Стены штукатурятся раствором, толщина слоя которого до 20 сантиметров.
• Параллельно заливаются полы цементно-песчаным составом слоем толщиной 50 миллиметров.
• Устраивается глиняный замок.
• Для покрытия таких погребов используются доски толщиной 5 сантиметров или горбыль. Доски можно укладывать на кирпичную кладку. Их концы предварительно смазываются битумом, для увеличения срока службы эпементов.
• Для утепления конструкции сверху на перекрытие укладываются глина, заливается смола и засыпается земля, а затем высаживается трава.
• Откосы стен укрепляются дерном.
• Устраивается система вентиляции.

Блокированный погреб в разрезе Простейший вариант вентиляции:

• Берутся две асбестовые трубы разного диаметра.
• Обрезаются в нужный размер.
• Устанавливаются в помещении по диагонали. Труба с большим диаметром выводится на улицу и ее высота должна быть выше на 20 сантиметров другой.
• На трубу помещается козырек, что предотвратит проникновение воды в погреб во время дождя.

При сооружении погреба любой конструкции главное соблюдать некоторые принципы и не торопиться. Это позволит сохранить все запасы в хорошем качестве. Все подробности сооружения блокированного погреба можно увидеть на видео. => Блокированный погреб: строим самостоятельно => => publish => open => closed => => blokirovannyj-pogreb-248 => => => 2016-09-07 23:58:41 => 2016-09-07 19:58:41 => => 0 =>?p=4503 => 0 => post => => 6 => raw =>) => 0 => -1 => 382 => 382 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => => 1 => => => => => => => => => => => => => => Array ( => query_vars_hash => query_vars_changed) => Array ( => init_query_flags => parse_tax_query))

Проекты домов с подвалом очень популярны и любимы нашими соотечественниками. В условиях плотной городской застройки они позволяют сэкономить общую площадь дома и значительно увеличить полезную.

В одноэтажных строениях подвал может служить для хранения продуктов или складирования различных вещей, которые не нужны на данный момент.

В двухэтажных коттеджах подвал - это просто необходимость. Он дает возможность разгрузить основные комнаты и вывести источники электричества и теплоснабжения: бойлеры, котлы отопления и прочее, благодаря чему остается больше пространства для жилых помещений. Однако такие дома являются более дорогостоящими и проектирование их сложнее.

Преимущества подвальных помещений

Подвал может быть обустроен как в одноэтажных, так и в двухэтажных и многоквартирных строениях. Проекты домов с подвалом весьма разнообразны. Планирование, как правило, начинается еще во время заливки под здание фундамента. Подвал позволяет разгрузить дом от подсобных помещений, кладовых, котельной и бойлерной.

Несомненным достоинством повального помещения является организация так называемого «теплого пола», особенно когда в подвале реализована автономная система отопления. Благодаря тому, что теплый воздух поднимается вверх, пол в доме всегда теплый, а само строение сухое.

Нередко в подвальном помещении размещают рабочий кабинет, бильярдную. А в последнее время все чаще там можно встретить сауну, бассейн.

Недостатки домов с подвалом

Несмотря на явные преимущества, проекты домов с подвалом имеют один весьма значимый недостаток - они более дорогостоящие.

Земляные работы с привлечением спецтехники, устройство качественной вентиляции и гидроизоляции требуют весомых расходов. Потому именно дороговизна реализации такого проекта для многих становится главной причиной отказа от обустройства подвала.

Кроме того, на строительство подвального этажа влияют многие гидрогеологические факторы, среди которых немаловажное значение имеет тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.

• Если участок со скалистым фундамента усложняется обязательным привлечением спецтехники. Таким образом, земляные работы владельцу дома обойдутся в хорошую «копеечку».
• В случае если уровень залегания грунтовых вод выше глубины фундамента, при строительстве подвала также возникают весьма значительные дополнительные расходы, так как владельцу придется потратиться на приобретение надежной гидроизоляции.

Сооружение подвального помещения

Проекты одноэтажных домов с подвалом можно назвать наиболее распространенными. Подвальное помещение здесь используется, как правило, для размещения отопительных котлов, коммуникационных систем, и т. п.

При строительстве подвала особое внимание стоит уделить пролеганию грунтовых вод и уровню промерзания самого грунта, так как именно эти показатели оказывают влияние на глубину основания под дом и глубину подвального помещения. Если не учесть эти параметры, при поднятии грунтовых вод в подвале появится влага, от которой избавиться будет достаточно сложно.

Проведение подготовительных работ

Прежде всего, составляют план дома с подвалом, в котором также указывают все строительные материалы, которые будут использованы при возведении строения, их размер и количество.

Затем подготавливают участок под постройку, выравнивают грунт, снимают растительность.

Выполнить эту работу можно:

• используя подручные инструменты;
• при помощи специальной техники: бульдозера, трактора и т.д.

Выравнивание поверхности подручными инструментами можно осуществлять только в том случае, если на участке неровности и растительность не очень большие.

Специальное оборудование применяют на проблемных участках с неровным рельефом и при множестве растительности.

Сооружение подвального помещения с фундаментом

При строительстве подвала следует учесть давление грунта на стены. Именно потому их толщина должна быть минимум 30-40 см.

Прежде всего, на участке проставляют разметку будущего фундамента и подвала. Затем по ней, используя специальное оборудование, выкапывают котлован и траншею для основания дома.

Подвал может быть расположен как по всему периметру строения, так и в определенной его части. Для сооружения подвального помещения выкапывают котлован глубиной не менее 2 м. А если там планируется обустройство рабочего кабинета, бильярдной и т.д, то его глубина должна быть минимум 2,5 м.

После того как котлован и траншея будут готовы, сооружают опалубку для залива фундамента и стен подвала.

Сегодня проекты одноэтажных домов с подвалом весьма популярны, и многие ошибочно считают, что основание может быть не очень глубоким, потому как у строения не будет значительного веса.

Основание и стены подвального помещения заливаются одновременно. Данный процесс нельзя прерывать даже на несколько суток. За это время бетон может высохнуть и монолитная заливка уже не получится.

Фундамент и стены подвала должны обязательно в течение 15-21 дня выстоять. Только после этого можно выгонять стены дома.

домов с подвалом

Двухэтажные строения от одноэтажных отличаются не только своим размером и высотой, но также и весом, оказывающим большое воздействие на основание самого дома. Это важно учитывать.

Двухэтажный дом может быть как полноценным, так и иметь мансарду в качестве второго этажа. От этого во многом зависит выбор типа фундамента, его глубина, а также возможность использования подвала.

В последнее время проекты домов с подвалом и мансардой очень распространены, так как за счет крыши значительно увеличивается полезная площадь. В строениях такого типа подвальное помещение, чаще всего, используют для обустройства подсобных комнат, кладовой для хранения вещей, продуктов и т.д. Некоторые здесь оборудуют сауну.

Двухэтажные строения с подвалом по сравнению с домами с мансардой имеют достаточно большой вес и, соответственно, оказывают большее давление на грунт и стены повального помещения. По этой причине здесь применяют монолитный фундамент, который способен выдержать большую нагрузку.

В последние десятилетия также стали весьма популярны проекты домов с подвалом и гаражом. Такой тип построек к нам пришел с запада, где приобрел популярность за счет практичности и удобства строений.

Материалы для сооружения подвала

Кроме бетона для сооружения подвального помещения можно использовать и более современные строительные материалы, такие как:

• газобетонные и пенобетонные блоки;
• кирпич;
• широкие строительные блоки;
• прочее.

Проекты домов с подвалом: удобная планировка

Предлагаем рассмотреть планировку простого, но функционального дома.

В подвальном помещении расположен гараж (7), мастерская (8) две кладовых (6) и санузел (9). Непосредственно в самом доме имеется гостиная (1), четыре спальни (2), достаточно просторная кухня (3) со столовой (4) и санузел.

Еще один весьма интересный проект небольшого, но достаточно функционального дома с подвальным помещением. В размещен гараж, котельная, сауна, оранжерея. На первом этаже - прихожая, кухня и просторная гостиная. В мансардном этаже - спальня и кабинет, при желании можно сделать две спальни.

Проекты домов с подвалом могут быть самые различные. Представленный современным строительным рынком ассортимент материалов и технологий позволяет владельцам реализовывать любые, даже очень смелые решения.

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
2. Удобный вход в подвал из . Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
4. Строительство проводится в сжатые сроки.
5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

   

   Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

4. должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся , где есть подвал или гараж. также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.



Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:




При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

• доски с брусьями;
• уровень;
• пила;
• саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

• пенопласт;
• пенополиуретан;
• твёрдые материалы.

• цемент М 400;
• щебень;
• воду;
• песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

На сегодняшний день проекты домов с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

Типовой дом с подвалом – это, как правило, традиционный загородный дом, который имеет два этажа и располагается на небольшом земельном участке. Очень часто отделку в доме хозяева делают своими руками, а подвальное помещение используют как дополнительное жилое пространство.

Наличие подвала дает массу преимуществ, поэтому по статистике более 90% загородных домов, построенных за последние 10 лет, имеют подвал или цокольный этаж.

Какие бывают проекты?

В процессе проектирования дома специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п. Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в доме. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

Наиболее распространенными можно назвать проекты одноэтажных домов. С учетом того, что такой дом обычно имеет небольшие габариты, подвальное помещение здесь используется как зона для размещения коммуникационных систем, отопительных котлов и т. п.

Подвальное помещение может быть расположено под частью дома.

В проектах двухэтажных домов также часто встречаются подвальные и . План такого дома обычно предполагает наличие небольшого подвала, в котором размещаются коммуникации или устраивается мастерская, склад или погреб. Под жилое пространство перестраивается реже, но в последнее время домовладельцы стали активно осваивать и эту тему.

План дома с подвальным помещением и мансардой обычно предполагает наличие только одного, если можно так сказать, полноценного этажа. Обычно на таком этаже располагается гостиная, коридор, кухня, ванная комната, туалет. Технические помещения и подсобки убираются в подвал, а спальни – в мансарду. Этот вариант тоже очень популярен.

Особенности строительства

План строительства дома с подвалом, в большинстве случаев, предусматривает использование одного из основных технологических проектов. Работы в этом случае предполагаются следующие:

• Рытье котлована на местности. Глубина выемки грунта рассчитывается с учетом того, что в котловане будет размещена не только подвальная часть загородного дома, но и толстая подушка из гравия, песка, гидроизоляции и т. п.
• Строительство домов с подвалом также предусматривает наличие бетонного пола в подземном помещении, который сможет выдержать воздействие грунтовых вод и защитить здание от сезонных подвижек грунта. При отсутствии этих факторов допускается устройство полов из плитки или древесины. Стоит отметить, что строительство подвала должно быть предусмотрено проектом.
• Стены подвального помещения зачастую являются продолжением заглубленного ленточного фундамента. Однако, стены также можно построить, используя кирпич, пенобетонные и бетонные блоки, газобетон и т. п.
• нужно так, чтобы он был полностью изолирован от проникновения влаги с любой стороны, в том числе и от перекрытия. Для этого перед заливкой бетонного основания на дренажную подушку укладывается рулонный гидроизоляционный материал (может быть использован традиционный рубероид), стены с внешней стороны тщательно промазываются битумной мастикой и также отделываются изоляцией. Внутренняя изоляция, как правило, особого эффекта не дает.

Что разместить в подземном помещении?

Если в построенном вами доме есть подвальное помещение, то не спешите превращать его в склад. Ознакомьтесь с некоторыми основными способами рационального использования подземных этажей:

• В большинстве случаев, всё равно в подвале устраиваются подсобки и кладовые. Здесь хранится хозяйственная утварь, старые и ненужные вещи, консервированные продукты и т. п. Под эти цели обычно отводится подвал непригодный для комфортного пребывания людей или размещения оборудования.
• Полуподвальное или цокольное помещение часто используется для размещения коммуникаций. Например, самый популярный вариант – устройство котельной своими руками. В цоколе можно установить бойлер или котел отопления, чтобы они не занимали дополнительное место на первом или втором этаже. Для устройства котельной подвальное помещение должно быть построено так, чтобы оно отвечало всем техническим требованиям, в соответствии с которыми допускается размещение инженерного оборудования.
• Любителям делать все своими руками в подвале можно оборудовать удобную и просторную мастерскую. Это очень удачный вариант, потому что построить отдельное сооружения на участке для этих целей всегда или некогда или неудобно.
• Если в доме просторный подвал, то можно задуматься о возможности увеличения жилого пространства. Как правило, в подвалах устраивают кабинеты, гардеробные, прихожие, спортзалы, спальни, кухни. При обустройстве жилого помещения своими руками нужно тщательно продумать вопросы отопления и изоляции.

Пример использования помещения под мастерскую.

Даже невзрачный подвал можно своими руками превратить в аккуратное и полезное помещение. Главное, защитить пол и стены от попадания влаги, позаботиться о теплоизоляции и сделать хотя бы самую простую отделку.

Преимущества и недостатки наличия подвала в доме

Среди главных достоинств дома с подвалом можно выделить следующие аспекты:

• Высокий уровень теплоизоляции первого этажа здания за счет наличия под полом теплого помещения (особенно хорошо, когда подвальное помещение полностью отапливаемое и жилое).
• Хозяин получает дополнительное свободное пространство в доме, причем с незначительными затратами. Например, строительство дополнительного этажа своими руками обойдется куда дороже, чем устройство подвала или цокольного помещения.
• Если вы живете в регионе, где вероятны землетрясения, то наличие подвала в доме обеспечивает неплохой уровень сейсмоустойчивости здания.

Разумеется, проекты домов с подвалами имеют и некоторые недостатки. Выделим и их:

• Построить дом с подвалом можно только в той местности, где это позволяют сделать грунтовые условия. Например, даже в средней полосе есть места с высоким уровнем грунтовых вод или плавучими почвами, поэтому строительство домов с подвальным помещением запрещают контролирующие органы.
• Естественно, наличие подвального помещения в проекте дома в некоторой степени удорожат его. Поэтому, если вы сильно ограничены в ресурсах, то не стоит выбирать план строительства дома с этим помещением. Либо стоит постараться выполнить основную часть работ по обустройству подвала своими руками.

Итак, основной недостаток строительства дома с подвалом заключаются в финансовой стороне вопроса. А для некоторых местностей и грунтов – в физической невозможности устройства подвального помещения.

Важно отметить, что если вы решили сделать подвал в уже построенном доме, то для реализации этого проекта нужно обязательно приглашать специалистов. Своими руками строительные работы лучше не проводить из соображений сохранности несущих конструкций дома.

Сегодня можно найти готовые проекты домов с подвалом самой разной конфигурации. Они могут включать в себя один или несколько этажей, цокольное помещение, мансарду и т.д. При этом широкий ассортимент доступных материалов и технологий позволяет реализовать самые разные инженерные решения без ущерба для качества и долговечности возводимых зданий.

В нашей статье мы постараемся проанализировать основные характеристики, которыми обладает типовой проект дома с подвалом, а также остановимся на его достоинствах и недостатках.

Общая планировка

При разработке плана будущего дома мы стремимся максимально эффективно использовать отведенную площадь. Именно с этой целью осуществляется постройка подпольных помещений – подвалов, полуподвалов, цокольных этажей и т.д.

При условии соблюдения строительных норм мы получаем существенный прирост полезного пространства, которое можно использовать для решения самых разных задач.

• Проекты одноэтажных домов с подвалом являются весьма распространенными . Небольшие габариты самого дома делают обустройство дополнительного помещения весьма желательным. Зачастую в таких домах подвал используется не только как подсобное помещение, но и как место расположения коммуникаций, отопительных приборов и т.д.

Обратите внимание!
Популярной также является комбинация « ».
При этом подпольное помещение располагается таким образом, что ниже уровня грунта размещается только его часть, как правило – не более половины высоты.

• Проекты двухэтажных домов с подвалом также вполне практичны . И хоть в данном случае недостаток жизненного пространства ощущается не так остро (два этажа все-таки!), лишним подпольное помещение не будет. Основным недостатком подобного решения является достаточно высокая цена, ведь затраты на возведение верхних этажей будут немаленькими даже сами по себе.

• Достаточно часто реализуются также проекты домов с мансардой и подвалом . В этом случае закладывается только один «полноценный» этаж, на котором размещается прихожая, гостиная и кухня с санузлом. Технические службы и кладовые располагаются под полом, а на мансарду выносятся все спальни и кабинеты.

Применяемые технологии

При чаще всего применяется единая технологическая схема:

• Выборка грунта осуществляется с таким расчетом, чтобы вместить не только подземную часть здания, но и достаточно мощный (до полуметра) гидроизоляционный слой из мембран, песка и гравия.

Обратите внимание!
Проектировка и возведение подвалов в обводненных грунтах весьма затруднительны.
Если есть возможность, то располагать подобное строение нужно либо в относительно сухой местности, либо на возвышенности.

• Пол в подвале чаще всего делают бетонным, с дощатым настилом или керамической облицовкой. Глинобитные полы обустраивают крайне редко, поскольку они не обладают должным уровнем водостойкости.
• Стены могут являться как частью монолитного заглубленного фундамент ленточного типа, так и отдельными конструкциями. Во втором случае для возведения стен используются крупноразмерные бетонные блоки, пенобетон, кирпич и т.д.
• При кладке стен из пеноблока или кирпича обязательным является армирование. Также инструкция предусматривает обустройство монолитного ростверка под перекрытием, на котором обустраивается пол первого этажа.

Обратите внимание!
Проекты домов из бруса с подвалом, а также некоторые другие варианты предполагают обязательное высотой от 30 см.

• Подвальное помещение обязательно гидроизолируется как изнутри, так и снаружи. Также желательным является его утепление, особенно тогда, когда подвал нужно использовать не только в качестве склада.

Варианты использования подвальных помещений

Пространство, расположенное под полом первого этажа, может быть использовано самыми разными способами:

• Чаще всего здесь располагаются кладовые. В них могут храниться как ненужные вещи, так и нескоропортящиеся продукты – консервация, овощи, соленья и т.д. Практически каждый типовой проект дома с полуподвалом разрабатывается с расчетом именно на такое использование.

Обратите внимание!
Для обустройства винного погреба – а его делают довольно часто – необходимо обеспечить постоянный контроль температуры и влажности.
Несмотря на кажущуюся простоту, задача эта весьма трудоемкая и затратная.

• Еще одно популярное решение – размещение здесь технических служб. Установив под полом бойлер для воды или отопительный котел, мы получим существенный выигрыш в полезной площади. Естественно, само помещение необходимо спланировать и оборудовать таким образом, чтобы обеспечить удобный доступ для обслуживания и наладки аппаратуры.

• Мастерская под полом первого этажа – решение, знакомое нам по голливудским фильмам. Несмотря на всю его привлекательность, у нас оно используется довольно редко.

Обратите внимание!
Если вы все же решите обустроить мастерскую, необходимо позаботиться о качественной приточно-вытяжной вентиляции.

• А вот жилые помещения стоит размещать в цокольном этаже. Конечно, можно модифицировать проект дома с мансардой и подвалом таким образом, чтобы гостиная или одна из спален были перемещены на нижний уровень, но добиться оптимального микроклимата в такой ситуации будет куда сложнее. Да и со светом проблема: небольшие окошки под потолком естественное освещение никак не обеспечат.

Впрочем, при необходимости подвал можно переоборудовать своими руками с какой угодной целью. Главное, чтобы ресурсы это позволяли!

Достоинства и недостатки

К плюсам, которыми обладает дом с оборудованным подпольным помещением, можно отнести:

• Высокую сейсмоустойчивость за счет большого объема подземной части.
• Более эффективную теплоизоляцию нижней части здания, особенно в случае утепления подвала или установки там отопительных приборов.
• Дополнительную полезную площадь, которую можно использовать несколькими различными способами.

Утеплим подпольные помещения – будет теплее и в самом доме