П приозерье. Коттеджный поселок "приозерье"

Многие жители столицы предпочитают приобретать земельные участки и дома с коттеджами не только в Московской, но и в соседних областях, поскольку стоимость желаемой недвижимости там значительно ниже. Именно такие выгодные условия и предлагает Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область).

Месторасположение поселка

Граничит с Московской. Добраться до поселка из мегаполиса можно по двум шоссе: Киевскому или Калужскому. На платном участке автотрассы М3 нужно свернуть на Головтеево. А дальше дорога приведет прямо к поселку Приозерье. Расстояние до него составляет чуть более ста километров. По скоростному шоссе можно доехать примерно за один час.

Удивительно удобное месторасположение имеет Приозерье, коттеджный поселок в Калужской области. Как доехать до него, можно легко узнать, взглянув на карту. Прямая федеральная трасса приведет прямо к нему. На ней практически никогда не бывает пробок, и это немаловажный факт.

Стоит отъехать от столицы, как попадаешь в экологически здоровую обстановку, в которой уютно расположилось Приозерье. Коттеджный поселок в Калужской области окружен прекрасными пейзажами, делающими жизнь в нем особенно привлекательной, причем независимо от времени проживания - сезонного или же круглогодичного.

Описание поселка

Что представляет собой Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область)? Он включает 362 участка, каждый из которых занимает площадь от шести соток и больше.

Застройщик не предлагает обязательного подряда на строительство дома, поэтому каждый владелец, купивший здесь земельный участок, сможет сам для себя решить, будет ли он возводить дом или нет, а если будет, то самостоятельно или с привлечением профессиональных строительных бригад.

Можно также заказать строительство коттеджа по одному из уже существующих типовых проектов. Все участки переходят в собственность будущих владельцев с оформлением всей необходимой документации.

Инфраструктура поселка

С трех сторон поселок окружает лес, который служит надежным укрытием от ветра. Южная граница омывается небольшой речкой Выпрейкой. Таким образом, Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область) заняло наиболее выгодное с точки зрения экологии место.

Дороги здесь в ширину составляют 15 метров. Тем, кто привык к условиям городской жизни, не придется ничего менять, переехав в поселок, так как все необходимые инженерные коммуникации в нем имеются: водоснабжение, электричество, газ. Мусор вывозится централизованно специальной компанией, с которой у застройщика заключен договор на обслуживание. Также можно подключить свое жилище к высокоскоростному Интернету.

Коттеджный поселок прекрасно освещается в вечернее и ночное время. Периметр надежно защищен оградой. Каждому жителю доступны услуги охраны и видеонаблюдения.

Для тех, кто заболел, в поселке действует медицинский центр, сотрудники которого окажут первую помощь. Для детей здесь обустроены четыре детских площадки. А в школу их отвезет и привезет обратно школьный автобус.

В поселке Приозерье есть общая зона отдыха, площадь которой составляет целых два гектара. Для обеспечения нужд жителей в поселке функционируют магазины, сауна, кафе, кинозал. Для желающих поддерживать спортивную форму есть фитнес-центр, стадион, три спортивные площадки, конный клуб.

Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область) будет располагать всей необходимой инфраструктурой для отдыха, в том числе и активного. Планируется обустройство зоны отдыха, которая будет включать спортивные площадки, кафе, магазины, бассейн.

Водохранилище

Недалеко от коттеджного поселка располагается большое водохранилище с чистой водой. На его берегах есть песчаные пляжи. Дойти до него можно примерно за семь минут неспешным шагом. Указанное водохранилище немаленькое по своим размерам. Его длина составляет 2,5 километра, а ширина - 700 метров. Семь лет назад власти полностью обновили плотину, вложив в ее реконструкцию примерно 20 миллионов рублей. Водохранилище предлагает жителям близлежащих поселков все виды водных развлечений: прекрасную рыбалку, прогулки на лодках, виндсерфинг и т. д.

Чем еще привлекательно Приозерье?

Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область), фото которого представлены в статье, находится на склоне с южной стороны. За счет такой особенности местности земля всего участка очень хорошо прогревается, а весной раньше тает снег.

По душе придется проживание в поселке и любителям охоты, так как он расположен недалеко от охотничьего хозяйства «Рябцевское». А последнее, в свою очередь, обладает богатой фауной и флорой. Немаловажно, что здесь нет ни змей, ни ящериц, поэтому любители побродить по лесу могут чувствовать себя в полной безопасности. Зато грибов и ягод здесь хватит для всех желающих.

Экологическая обстановка

Поселок Приозерье расположился в районе с очень низким уровнем загрязненности окружающей среды. Ветра здесь дуют с юго-запада в сторону мегаполиса, а не наоборот, и не приносят смог и выхлопные газы.

Считается, что Малоярославецкий район позволяет людям гораздо свободнее дышать, чем, к примеру, Серпуховский, то есть атмосфера в первом загрязнена гораздо меньше. Приведем некоторые статистические данные. Уровень загрязненности атмосферы Люберецкого района Московской области в 10 раз выше, чем районов Калужской. Из-за хорошей экологической обстановки Приозерье считается наиболее привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания.

Преимущества проживания

Ни в какое сравнение не идут условия проживания в столице и за ее пределами. В первом случае - это сплошной смог и выхлопные газы миллионов автомобилей, во втором - возможность каждый день наполнять свои легкие чистым и свежим воздухом. Именно поэтому Приозерье (коттеджный поселок, Калужская область) отзывы имеет достаточно неплохие. Те, кто переезжает на постоянное место жительства за пределы мегаполиса, сразу же осознают, чего им так не хватало в столице, - возможности вздохнуть полной грудью. Коттеджный поселок хвалят за прекрасную экологию и удаленность от городской суеты. Причем застройщик позаботился о том, чтобы его будущие жильцы не знали неудобств абсолютно ни в чем, и обеспечил их прекрасно развитой инфраструктурой.

Отрицательные отзывы

Однако не все придерживаются высокого мнения о Приозерье. Коттеджный поселок в Калужской области отзывы получает периодически и негативные. Люди, рассматривавшие вариант купить здесь участок и отстроить дом, утверждают, что Приозерье находится в полном упадке, в поселке везде грязь и разруха, а руководство, пишут они, следует сменить.

Впрочем, мнение у каждого человека складывается субъективное, а составить собственное можно, лишь приехав сюда самостоятельно и увидев все собственными глазами.

Поселок "Приозерье" рассчитан на 130 участков с подключением к центральным коммуникациям. Общая площадь поселка - 21,18га.

Коттеджный поселок расположен по Ново-Рижскому шоссе, 55км от МКАД и в 7 км от автомагистрали. Объект находится в живописном месте в 200 метрах северо-западнее деревни Карасино, первое упоминание о которой относится к 1504 г.

Примерно в 2-х км располагается Тростенское озеро ледникового периода, вид на которое открывается с самой высокой точки участка. С севера, северо-востока и востока примыкают лесные массивы. В северо-западном направлении в 2.5 км от границы протекает река Тростня.

Окружение

1. Поселок прилегает к лесному массиву
2. Тростенское озеро, с хорошей рыбалкой -2 км;
3. Охота (заяц, дичь, кабан, олень) рядом
4. Элитное рыболовное хозяйство в районе п. Раково (щука, форель, карась, карп).
5. Пансионат «Союз» от Газпрома (спортивный комплекс, фитнес-клуб, культурно-развлекательный центр)-6 км; напротив пансионата - конноспортивная школа, пейнтбол;
6. Церковь Святителя Николая - 5 км;
7. Ведется строительство конноспортивного комплекса- 2 км;
8. п. Онуфриево - 1.5 км от поселка со всей необходимой инфраструктурой (общеобразовательная школа, детский сад, амбулатория, дом культуры, спортивная площадка, магазин, рынок)
9. г. Истра - 20 км

Инфраструктура

1. Удобный круглогодичный подъезд, асфальтированные внешние подъездные и внутрипоселковые дороги.
2. Автоматические ворота при въезде в поселок.
3. Административное здание 220 кв. м с минимаркетом.
4. Круглосуточная система охраны, КПП на въезде в поселок.
5. Детская площадка в охраняемой зоне, оснащенная: качелями, горками, деревянными избушками, песочницами с грибками, лавочками.
6. Универсальная спортивная площадка - трансформируется в теннисный корт, волейбольную, баскетбольную площадки, поле для мини-футбола, а в зимнее время можно использовать в качестве ледяного катка.
7. Зона отдыха.
8. Гостевой паркинг.
9. Собственная коммунальная служба (охрана, электрик, сантехник, дворник).

Изюминки "Приозерья"

1. Дом «бизнес» класса по цене «эконом»
2. Свобода выбора участка и дома. На любом участке от 12 до 18 соток можно поставить дома от 168 до 350 м2
3. Дома в поселке возводятся в едином архитектурном стиле,
олицетворяющем стремление к уюту и гармонии- «неоклассицизм».
. Функциональные планировки
. Полноценный второй этаж
. Использование экологически чистых материалов
. Жесткий контроль качества за строительством
4. Удачное месторасположение. Новорижское направление является наиболее популярным в Подмосковье благодаря высокой пропускной способности и прекрасной экологии. Поселок прилегает к лесному массиву. В осеннее-зимний период в лесу открывается охота на кабана, оленя, зайца, лису, утку. А летняя или зимняя подледная рыбалка станут атрибутами Вашего круглогодичного отдыха!

Поселок Приозерье (Калужская область) является прекрасным местом для покупки дома.

Особенности природы

Данная местность отличается прекрасной экологией и красивыми ландшафтами, поэтому она подходит для постоянного проживания и для отдыха.

Коттеджный поселок «Приозерье» с двух сторон граничит с лесом, а также примыкает к реке Выпрейке. В 500 м от поселка находится водохранилище площадью в 100 га, вода в котором чистая и пригодная для купания. Кроме того, здесь разрешено рыбачить, можно заниматься виндсерфингом или совершать прогулки на лодках.

Местность хорошо освещается солнцем и прогревается, влага здесь высыхает, а деревья и цветы распускаются быстрее, чем в других областях.

Любителей охоты радует то, что поселок находится недалеко от охотничьего хозяйства «Рябцевское», известного богатством фауны и флоры. В лесу практически нет змей, здесь растет множество грибов и ягод.

В поселке Приозерье (Калужская область) низкий уровень загрязнения окружающей среды, что делает его прекрасной зоной рекреации.

Инфраструктура поселка Приозерье

Всего в поселке находится 362 участка, площадь каждого - не менее 6 соток. Общая площадь зоны отдыха составляет 2 га. Ширина дорог в поселке - 15 м.

Здесь есть все необходимые коммуникации для комфортного круглогодичного проживания: водопровод, электричество, газ. Производится централизованный вывоз мусора. Есть возможность подключения к высокоскоростному Интернету.

Поселок круглосуточно охраняется, улицы и дороги прекрасно освещены ночью. По периметру Приозерье окружено оградой. Каждый житель поселка может заказать услуги охраны и видеонаблюдения.

В поселке Приозерье (Калужская область) есть магазин, желающие отдохнуть могут посетить сауну, кафе или кинозал. Спортивная инфраструктура поселка представлена фитнес-центром и стадионом, работают три спортивные площадки, конный клуб. В Приозерье действует собственный медицинский пункт.

Для отдыха с детьми в поселке есть четыре детских площадки, пляжная зона. Ходит школьный автобус, на котором ребенок может легко добраться на уроки без опозданий.

Коттеджный поселок «Приозерье» регулярно убирают, вовремя следят за обслуживанием дорог, газопровода и электрических линий. Здесь постоянно проводятся работы по озеленению и благоустройству территорий.

Описание

Информация об объекте
Материалы: Фундамент: ленточный (железобетонный монолитный), заглубленный на 150 см.
Стены: Наружные стены - ячеистобетонные блоки, изготовленные по немецкой технологии «Hebel»
Крыша: Мягкая черепица «Tegola».
Фасад: Нанесено декоративное фактурное покрытие под покраску.

Охрана/Окружение

Инфраструктура
Минимальная инфраструктура включает в себя:
1. Удобный круглогодичный подъезд, асфальтированные внешние подъездные и внутрипоселковые дороги.
2. Автоматические ворота при въезде в поселок.
3. Административное здание 220 кв. м с минимаркетом.
4. Круглосуточная система охраны, КПП на въезде в поселок.
5. Детская площадка в охраняемой зоне, оснащенная: качелями, горками, деревянными избушками, песочницами с грибками, лавочками.
6. Универсальная спортивная площадка - трансформируется в теннисный корт, волейбольную, баскетбольную площадки, поле для мини-футбола, а в зимнее время можно использовать в качестве ледяного катка.
7. Зона отдыха.
8. Гостевой паркинг.
9. Собственная коммунальная служба (охрана, электрик, сантехник, дворник).
Стоимость эксплуатационного обслуживания составляет 150$ в месяц.
Средняя цена домовладения с участком и коммуникациями 350 000 $.

Дополнительные сведения
Поселок рассчитан на 130 участков с подключением к центральным коммуникациям.
Общая площадь поселка - 21,18га.
Коттеджный поселок расположен по Ново-Рижскому шоссе, 55км от МКАД и в 7 км от автомагистрали. Объект находится в живописном месте в 200 метрах северо-западнее деревни Карасино, первое упоминание о которой относится к 1504 г. Примерно в 2-х км располагается Тростенское озеро ледникового периода, вид на которое открывается с самой высокой точки участка. С севера, северо-востока и востока примыкают лесные массивы. В северо-западном направлении в 2.5 км от границы протекает река Тростня.
Скоростное Н-Рижское шоссе, благодаря высокому качеству дорожного покрытия и пропускной способности (6 полос, без светофоров), позволяет преодолевать расстояние от МКАД до дачного поселка за 40 минут.
Престижности Н-Рижской трассы способствует завершение строительства тоннеля под Серебряным бором, который соединит Н-Рижскую трассу с Краснопресненским проспектом.

Изюминки «Приозерья»
1. Дом «бизнес» класса по цене «эконом»
2. Свобода выбора участка и дома. На любом участке от 12 до 18 соток можно поставить дома от 168 до 350 м2
3. Дома в поселке возводятся в едином архитектурном стиле,
олицетворяющем стремление к уюту и гармонии- «неоклассицизм».
. Функциональные планировки
. Полноценный второй этаж
. Использование экологически чистых материалов
. Жесткий контроль качества за строительством
4. Удачное месторасположение. Новорижское направление является наиболее популярным в Подмосковье благодаря высокой пропускной способности и прекрасной экологии. Поселок прилегает к лесному массиву. В осеннее-зимний период в лесу открывается охота на кабана, оленя, зайца, лису, утку. А летняя или зимняя подледная рыбалка станут атрибутами Вашего круглогодичного отдыха!