Как говорится, гладко было на бумаге. В 2017-м году (когда писалось предыдущее мнение нашего портала) как представители «Роскапитала», так и чиновники высокого ранга говорили о сдаче «Новых Черёмушек» в 2018-м году как о деле решенном. Однако год подходит к концу, а позитивных новостей обманутые дольщики так и не дождались. Стройка продолжается, и конца ей пока не видно. Представители «РК Строй» регулярно проводят для дольщиков встречи на объекте, в ходе которых информируют их о текущей ситуации. Последняя из таких встреч состоялась 19 сентября.
Положение дел на сегодня таково: продолжаются работы по укреплению грунта и усилению фундамента, ведется устранение дефектов монолитных конструкций, прокладка инженерных коммуникаций. Начаты фасадные работы, установка окон и витражей, продолжается монтаж внутренних инженерных сетей и т. д. Отмечается, что есть проблемы с подключением ЖК к теплоснабжению, поэтому внутренние отделочные работы, вероятнее всего, начнутся только весной следующего года. До конца нынешнего строители рассчитывают завершить установку окон и отделку фасадов. К началу 2019-го все три башни должны приобрести внешне законченный вид. Однако, никто не скрывает, что до конца текущего года объект сдан в эксплуатацию не будет. Строители в настоящий момент говорят об июне 2019-го. В принципе это реально, учитывая, что объект все-таки не заморожен, работы ведутся, количество рабочих достаточное (400 человек ежедневно). В настоящее время решается вопрос о продлении разрешения на строительство объекта.
Таким образом, история знаменитого черёмушкинского долгостроя растягивается еще на один год. Дольщикам ничего не остается, как запастись терпением. Потенциальным же покупателям вряд ли можно посоветовать держать в уме этот ЖК. Продажи тут в настоящий момент уже закрыты. Но даже когда жилой комплекс будет построен и квартиры в нем появятся на вторичном рынке, стоит задуматься, насколько качественной будет эта новостройка. Укрепление грунта под уже фактически возведенными башнями настораживает, да и то, что дом не один зимний сезон стоял недостроенным, в этом тоже ничего хорошего нет. Недаром сейчас строители проверяют состояние монолита и устраняют дефекты.
Те, кто выбирают жилье на Юго-Западе, могут рассмотреть также ряд новостроек, расположенных неподалеку от «Новых Черёмушек». Это ЖК , ЖК от ( «B+»), МФК от «Меджикома» и ЖК . Но надо учитывать, что две последние названные новостройки возводятся с задержками.
«Новые Черемушки» - один из шести незавершённых московских жилых комплексов . Как и у большинства других проблемных объектов застройщика, санатором по его достройке стал банк «Российский капитал», а функцию генподрядчика выполняет компания «РК Строй» .
О точных сроках сдачи этого объекта можно только догадываться, хотя Москомстройинвест в июле прошлого года озвучил планы, согласно которым дом должен быть достроен до конца 2018 года. Месяцем позже на встрече с дольщиками ЖК «Новые Черемушки» Марат Оганесян, бывший тогда вице-президентом банка «Российский капитал», был более осторожен в прогнозах. Он сообщил, что дом сдадут «однозначно в 2018 году», имея в виду, что объект очень сложный и раньше достроить его никак не получится. При этом Оганесян пообещал, что работы на стройплощадке начнутся в октябре 2016 года, но этого так и не произошло. Стройка стоит замороженной с 2014 года.
Других новостроек в локации не так много. В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать от ГК «ПИК» (оценка А+ в сайт), от и ЖК «Вавилова, 69» от INGRAD, ГК.
«В Новых Черемушках» - жилой комплекс, который строится на юго-западе Москвы, между проспектом 60-летия Октября и улицей Шверника. Комплекс представляет собой три монолитных корпуса цилиндрической формы высотой от 26 до 34 этажей. По плану, нижние этажи должны образовывать общий для корпусов стилобат, в котором разместятся различные социально-бытовые объекты, также должен быть построен подземный паркинг. На данный момент (декабрь 2013) комплекс находится на промежуточных стадиях строительства.
Новостройка расположена в хорошо обжитом районе. Около нее находится детский сад, чуть дальше школа, несколько магазинов. Она расположена на холме, проспект проходит гораздо ниже под ней, поэтому экологическую обстановку можно оценить как очень неплохую. В этом же районе реализуются новостройки «Пирамида»,
Жилой комплекс Новые Черемушки класса «Эконом», возведен в инфраструктурно развитом районе. Применение при строительстве особых технологий и премиальных материалов помогло создать дома обладающие презентабельным внешним видом.
Его корпуса, возведенные по кирпично-монолитной технологии, предоставляют возможность выбора квартиры с самой разной площадью и планировкой. В ЖК Новые Черемушки легко подобрать 1-комнатные квартиры от 40 квадратных метров, двухкомнатные варианты от 70 «квадратов». Желающие купить большую квартиру найдут в этом ЖК варианты и для себя. Застройщик предлагает в некоторых корпусах по адресу: Московская область, Талдомский район, Вербилки пгт, улица Карла Маркса, 1, трех-, и даже пятикомнатные лоты. Квартиры, спроектированные ведущим архитектурным агентством, отличаются свободной планировкой и возможностью самостоятельного воплощения дизайнерских идей в интерьере.
Проект домов предусматривает наличие вертикальных монолитных конструкций, которые возьмут на себя несущую нагрузку. Возможность перепланировать жилое пространство есть всегда. При этом под ту или иную комнату вы сможете отвести нужное количество квадратных метров или же отказаться от перегородок внутри квартиры в пользу студийного варианта.
ЖК Новые Черемушки. Лучшая инфраструктура для комфортной жизни
Дома этого жилого комплекса, получившего в нашем каталоге ID , возведены в инфраструктурно развитой локации города. Она давно формировалась и работающие на ее территории учреждения позволяют быстро и просто удовлетворять бытовые запросы жильцов комплекса. На его собственных коммерческих площадях также функционируют торговые, общественные и бытовые заведения, что очень удобно и помогает владельцам квартир не отлучаться из дома по мелочам.
ЖК Новые Черемушки. Транспортный комфорт для жильцов обеспечен
Авторитетный российский застройщик, компания «Delight Realty / Делайт Реалти» для постройки ЖК Новые Черемушки выбирала локацию с хорошей транспортной доступностью. Она обеспечена крупными автомагистралями, станциями метрополитена и маршрутами общественного транспорта. Их близость придется по нраву всем желающим улучшить квартирный вопрос с помощью предложений в этом ЖК. Транспортный комфорт дополняется наличием в структуре новостройки собственного паркинга. С его помощью просто решается вопрос с охраняемой круглогодичной парковкой машин жильцов комплекса.
Жилой комплекс «Новые Черемушки» возводится в квартале 10-С, неподалеку от проспекта 60-летия Октября. Комплекс строится в Академическом районе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Академическая». Застройщиком комплекса выступает компания «СУ-155».
ЖК «Новые Черемушки» - это три монолитных корпуса цилиндрической формы, стоящие на общем стилобате. Высота каждого корпуса составляет 36 этажей. На уровне 14-ого этажа корпуса соединены между собой застекленными балконами.
Покупатели могут приобрести 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 41,7 до 148,8 кв. м. Все квартиры имеют свободную планировку, т.е. в квартирах нет межкомнатных стен. Квартиры передаются покупателям без отделки.
Собственная инфраструктура ЖК «Новые Черемушки»
В стилобатной части ЖК «Новые Черемушки» расположатся офисные и торговые помещения: магазины, предприятия служб быта, салоны красоты, отделения связи и т.д. Концепция комплекса предполагает строительство подземного паркинга, рассчитанного на 180 машиномест.
Территория вокруг комплекса будет благоустроена: застройщик выполнит работы по озеленению и установке малых форм – детского городка.
Окружение и транспортная доступность
ЖК «Новые Черемушки» строится в районе Академический, в Юго-Западном округе Москвы. Неподалеку от комплекса проходят такие крупные транспортные магистрали, как проспект 60-летия Октября, Ленинский проспект и ТТК.
В пяти минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Академическая». Жители комплекса также могут доехать на общественном транспорте до станций метро «Профсоюзная» и «Ленинский проспект».
В пешей доступности от ЖК «Новые Черемушки» находятся магазины, супермаркеты, ТЦ «Пирс», БЦ «Академический» и «Принципал Плаза», 2 школы, детский сад, поликлиника, Институт экономики и антикризисного управления, гимназия и другие объекты инфраструктуры.
Новый жилой комплекс Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8 расположен в непосредственной близости от центра Москвы, в Юго-Западном административном округе. «Черемушки» - это обновленный район столицы, в котором старые дома постепенно сменяются современным жильем, но в то же время сохраняется инфраструктура района.
ЖК расположен вблизи Ленинского проспекта и третьего транспортного кольца. До станции метро «Академическая» можно дойти пешком за 5 минут.
ЖК представлен тремя монолитными домами-секциями цилиндрической формы. Этажность зданий переменная - 34, 30, 26 этажей. Дома объединены стилобатной частью, в которой планируется открытие коммерческих и социальных объектов. Кроме того, сквозь четырнадцатый этаж трех домов проходит просторный балкон.
Квартиры занимают площадь от 41,7 до 148,8 кв.м. Квартиры строятся по индивидуальным проектам, что осуществляется за счет минимального количества несущих стен. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей на 180 мест.
Инфраструктура
Инфраструктура самого района, где расположена новостройка, развита довольно хорошо. Во дворе ЖК расположено дошкольное детское образовательное учреждение. Старшие дети могут выбрать одну из 3-х школ, которые построены недалеко от «Новых Черемушек».
Кроме этого, в шаговой доступности есть поликлиники, аптеки, школы-интернаты, гимназии, музыкальная школа и школа дополнительного образования.
Покупки можно совершать в ТЦ "Олиан" и супермаркете "Черемушки". Недалеко от ЖК «Новые Черемушки кв-л. 10С» можно воспользоваться услугами различных предприятий бытового обслуживания и общественного питания.
Досуг жителей жилого комплекса Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8 также не остался
Официальный сайт: http://www.su155.ru/real_estate/objects/moscow_region/unit_208011/
Новостройки возводятся в Академическом районе Юго-Западного административного округа Москвы неподалеку от станций метро «Академическая» и «Профсоюзная». Жилой комплекс находится на стадии возведения. По проекту запланировано строительство трех башен цилиндрической формы с высотой в 26, 30 и 34 этажа. Корпуса объединены между собой общей стилобатной частью в районе первого этажа, а также в верхней части с помощью специальной балконной перемычки на уровне 13 и 14 этажа. Башни возводятся по передовой монолитно-кирпичной технологии с использованием высококачественных материалов. По ценам от застройщика на реализацию в этом жилом комплексе представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 35 до 140 квадратных метров. По проекту в зданиях улучшена планировка, это отразилось на площади кухонь, балконов и лоджий. Они стали более просторными и комфортабельными. Квартиры в комплексе сдаются без отделочного ремонта. Новоселы смогут реализовать свои задумки, не переделывая за строительной компанией уже сделанный ремонт. Квартиры оснащены современной инженерией, здесь выполнена продуманная разводка труб водоснабжения и канализации, установлены отопительные радиаторы с регулировкой температуры, проведена электропроводка и линии телекоммуникаций с подключением к Интернету. Окна в квартирах остеклены двухкамерными стеклопакетами, а лоджии и балконы однокамерными. Фасад остеклен единообразно, это сделано с целью избежать его излишней пестроты из-за самостоятельной установки профилей ПВХ. Подъезды оснащены малошумными лифтами и помещениями для охраны и консьержей. Входные группы оборудованы специальными приспособления для беспрепятственного передвижения людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками. В подземной части создана удобная автостоянка, рассчитанная на 180 машиномест.
Инфраструктура жилого комплекса «Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8»
По проекту благоустройства и озеленения дворовой территории предусмотрено создание специальных площадок для детских игр и спорта, зон отдыха и территорий для выгула домашних животных. Здесь также разместится гостевая автопарковка. В районе Академический находится большое количество школ и детских садов, художественных, спортивных и музыкальных учреждений, несколько известных московских ВУЗов. За медицинской помощью можно обратиться в стоматологии, поликлиники и больницы. Осуществлять покупки можно в близлежащих магазинах и супермаркетах, торговых центрах. В районе расположен кинотеатр «Салют», музей 60-х годов, музей героев Советского Союза и России, множество кафе и ресторанов, салонов красоты и других социально-бытовых служб.
Транспортная доступность
Ближайшая станция метро «Академическая», до которой моно доехать на общественном транспорте от жилого комплекса, также можно добраться и до метро «Профсоюзная». В Академическом районе располагаются крупные магистрали – Профсоюзная улица, проспект 60-летия Октября, ул. Дмитрия Ульянова. Неподалеку проходит 3-е транспортное кольцо.