Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью мужа и жены. Однако после смерти одного из них зачастую возникают спорные ситуации. Разберемся в статье, как определяется и оформляется супружеская доля в наследстве по закону после смерти супруга.
Все имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. Исключение – наличие брачного договора, в котором прописано иное, или соглашения, включающего в себя указание на раздел имущества.
В общем порядке совместным имуществом считается:
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
- доходы мужа и жены, полученные от любого вида деятельности;
- нецелевые социальные пособия и пенсии;
- движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады, доли в капитале коммерческих организаций, если эти вещи приобретались из общего дохода;
- иное имущество, нажитое во время законного брака.
Не имеет значения, на чье имя приобретались предметы, кем конкретно вносились деньги и на кого они оформлены. Главное, что на момент покупки брак был официально зарегистрирован органами ЗАГС.
Все вышеперечисленное касается имущества, приобретенного возмездно супругами. Если что-либо было получено по наследству или дарственной, то оно не будет являться совместной собственностью. То же самое касается вещей, предназначенных для индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши. Это регламентировано ст. 36 СК РФ.
После смерти мужа или жены второй супруг имеет право на часть совместного имущества, нажитого в браке. Доли супругов равны и составляют по 50 % на каждого. В наследственную массу войдет только часть имущества, принадлежащая умершему супругу.
К примеру, у мужа и жены есть дом, приобретенный по договору купли-продажи в период брака. После смерти одного из супругов в наследственную массу войдет только часть дома, принадлежавшая ему, то есть половина. Вторая половина остается за пережившим супругом и в наследство не войдет.
Этот супруг также участвует в разделе наследственной массы. Допустим, у наследодателя есть сын и жена. Они оба являются и поделят половину дома поровну. В итоге, в собственности жены будет ее законная половина и ½ от части дома, принадлежавшей мужу. Сын получит ¼ часть от всего дома.
Обязательная доля супруга по закону
Наследование может происходить по закону или завещанию. Если последней волей умерший лишил мужа/жену наследства, выделение обязательной супружеской доли все равно произойдет. Лишить этой законной части общей собственности невозможно.
Также возможна ситуация, когда супруг не учитывает, что часть собственности принадлежит мужу/жене при составлении завещания. К примеру, завещает детям всю квартиру, не учитывая, что половина жилплощади принадлежит супругу. В этом случае завещание оспаривается в судебном порядке или вопрос регулируется мировым соглашением с наследниками.
Не путайте право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ и обязательную супружескую долю – юридически это разные понятия. Согласно этому нормативному акту, нетрудоспособный супруг вправе получить долю в наследственной массе, равную не менее половине от части наследства, которая была бы положена ему как наследнику первой очереди.
К примеру, у женщины есть квартира, приобретенная до вступления в брак. Наследниками по закону являются ее муж и дочь. Женщина составила завещание, согласно которому квартира переходит в собственность дочери, а мужу не достается ничего. Однако муж ранее утратил трудоспособность. По этой причине он вправе рассчитывать на обязательную долю в наследстве, а именно ¼ квартиры – половина от части наследства, которую он бы получил, если бы жена его не лишила этого права завещанием.
Муж/жена могут быть лишены обязательной доли, если по решению суда признаны . Но и в этой ситуации они не могут быть лишены супружеской доли.
Как получить супружескую долю?
Чтобы принять наследство после смерти мужа/жены, воспользуйтесь пошаговой инструкцией, приведенной далее.
Этап 1. Выяснение порядка наследования
Имущество может быть распределено по закону или завещанию. Если есть завещание, деление наследственной массы произойдет в соответствии с его содержанием. Исключением будет только ситуация, когда реализуется право на обязательную долю. Согласно ст. 1149 ГК РФ, наследодатель не может лишить права на получение наследства следующих лиц:
- несовершеннолетний или нетрудоспособных детей;
- нетрудоспособных родителей;
- нетрудоспособного супруга;
- иждивенцев, находившихся на содержании наследодателя.
Если завещания нет, наследование произойдет в порядке, предусмотренным законом. Здесь будет действовать очередность, установленная гражданским законодательством (ст. ст. 1142-1145).
Родственники, относящиеся к одной очереди, наследуют имущество в равных долях. Если наследники одной очереди отсутствуют, право переходит к лицам из последующих очередей. К первоочередным наследникам относятся дети, родители и супруг.
Если наследники не планируют оспаривать доли, нет соответствующего решения суда или брачного договора, то в наследственную массу будет включена половина совместно нажитого имущества супругов. Эта часть будет унаследована мужей/женой единолично или распределится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
Этап 2. Принятие наследства
Чтобы принять наследство, необходимо обратиться к нотариусу, занимающемуся наследственным делом, и написать соответствующее заявление – о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство. Как правило, обращаться следует в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя.
Вид подаваемого заявления гражданин вправе выбрать самостоятельно. Однако рекомендуется изъявить просьбу о выдаче свидетельства, так как оно автоматически предполагает, что наследник принял свою часть имущества, даже если об этом нет отдельного документа.
Принять наследство можно в течение полугода с даты открытия наследственного дела. Она совпадает с датой, указанной в медицинском заключении о смерти или решении суда.
Если шестимесячный срок был пропущен, восстановить его можно только в судебном порядке. Для удовлетворения иска потребуется доказать в суде, что срок был пропущен по уважительной причине. Например, в связи с тяжелой болезнью или длительном проживании за границей без возможности выезда.
Этап 3. Подготовка документов для оформления
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на основании определенных документов. К числу требуемых бумаг относятся:
- документы, подтверждающие факт смерти – свидетельство о смерти, решение суда;
- бумаги, выступающие основанием для призвания к наследованию – завещание, свидетельство о заключении брака;
- документы, подтверждающие наличие права собственности наследодателя на имущество – свидетельство, выписка из ЕГРН и т.д.;
- заключение независимого оценщика о стоимости имущества или подтверждение стоимости, полученное от уполномоченных организаций (к примеру, БТИ).
Выдача свидетельства о наследовании облагается государственной пошлиной. Ее размер для ближайших членов семьи, к которым относится супруг, составляет 0,3 % от стоимости наследства, но не более 100 тыс. рублей.
Это не исчерпывающий перечень документов. Нотариус вправе потребовать по мере необходимости и иные бумаги.
Этап 4. Получение свидетельства о праве на наследство
Свидетельство выдается после полугода с даты смерти наследодателя. Получить его нужно у нотариуса после предоставления требуемых документов.
Свидетельство о наследстве может быть выдано до истечения полугода. Для этого у нотариуса не должно быть сомнений, что других наследников, которые могут обратиться за оформлением доли, больше нет.
Выделение супружеской доли – соглашение или иск
В наследственных делах нередко возникают споры. Порой сложно определить принадлежность имущества к числу совместно нажитого. К примеру, если автомобиль был подарен мужем жене, разумеется, без составления дарственной, то по закону он является совместным имуществом супругов, так как приобретался в браке. Однако жена считает его своей собственностью, что вполне обосновано.
При возникновении спорных ситуаций есть два выхода:
- Заключение соглашения в письменной форме о разделе наследственной массы.
- Обращение в судебные органы с иском об оспаривании порядка деления наследства.
Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Заключение соглашения
Гражданским законодательством предусмотрена возможность свободного заключения договоров между гражданами (ст. 421 ГК РФ). Если это не будет противоречить действующим законодательным нормам, наследники вправе заключить любое соглашение о разделе наследственной массы.
Соглашение оформляется письменно. Необходимо довести его до сведения нотариуса, о чем специалист поставит на документе соответствующую отметку. Без нотариального заверения соглашение не будет иметь юридической силы.
Посредством соглашения может быть выделена обязательная супружеская доля. Текст и форма не имеет указаний в законодательстве. По сути, это изложенные на бумаге договоренности членов семьи о распределении собственности наследодателя.
Однако не всегда родственникам удается договориться мирным путем. Чаще всего приходится обращаться в суд.
Подача искового заявления
Иск о выделении обязательной супружеской доли имеет строго установленную форму. В противном случае он не принимается судебными органами к рассмотрению.
Исковым требованием будет защита имущественных прав в отношении совместно нажитого имущества в браке с умершим супругом. Истец – муж/жена наследодателя, ответчики – остальные наследники.
Исковое заявление должно содержать следующие сведения:
- наименование судебного учреждения;
- данные истца и ответчиков – ФИО, контактная информация, адрес регистрации и фактического места жительства;
- цена иска – оценочная стоимость доли совместно нажитого имущества;
- изложение обстоятельств – дата смерти супруга, перечень имущества, суть спорной ситуации;
- требование к суду – выделить долю мужа/жены в совместной собственности и признать имущественные права истца на эту собственность;
- перечень прилагаемых документов;
- дата подачи искового заявления.
К исковому заявлению прилагается свидетельство о браке и смерти супруга, брачный договор (если он есть), завещание (если составлялось), правоустанавливающие документы на спорное имущество. Могут быть приложены и иные бумаги, имеющие отношение к делу.
Отказ от супружеской доли в наследстве
Доля пережившего мужа/жены может быть включена в состав наследственной массы только в том случае, когда он/она напишет заявление об отказе от выдела имущества из совместно нажитого.
Возможность отказаться от выдела предусмотрена ст. 9 и ст. 236 ГК РФ. Написание такого заявления подразумевает, в том числе, и отказ от права собственности на это имущество.
Нотариус не вправе препятствовать написанию отказа. В его обязанности входит лишь разъяснение законодательной базы и юридических последствий такого заявления. На основании этой бумаги нотариус включит долю пережившего супруга в общую наследственную массу и разделит ее между всеми наследниками в стандартном порядке.
Если подобное заявление отсутствует, нотариус не имеет правомочий на включение супружеской доли в состав наследственной массы. Однако иногда жена/муж пишут заявление о том, что в составе наследства нет совместного имущества супругов. Судебная практика имеет немало примеров, где такое заявление оспаривалось.
Корректировка доли пережившего супруга в наследстве
В общем порядке совместное имущество супругов делится поровну. Однако законодательно предусмотрены ситуации, при которых доля может быть скорректирована в большую или меньшую сторону.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, основаниями для корректировки могут стать:
- наличие у супругов детей, не достигших совершеннолетия;
- нетрудоспособность мужа/жены;
- причинение мужем/женой ущерба семье.
К последнему пункту можно отнести злоупотребление алкоголем или наркотическими веществами, игроманию, уклонение от получения дохода, безучастие в жизни семьи и т.д.
При возникновении вопросов или спорных ситуаций обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.
Теперь вы знаете, как происходит выделение супружеской доли в наследстве по закону после смерти супруга. Не всегда удается решить вопрос мирным путем. Если потребуется обращение в суд, без помощи грамотного юриста не обойтись.
В жизни каждой семейной пары может наступить трагический момент, когда умирает один из брачных партнеров. Помимо душевных переживаний, связанных с потерей близкого человека, в это время часто возникают проблемы с имущественными правами пережившего супруга в отношении совместного имущества, определения супружеской доли в наследстве.
Что такое супружеская доля в совместно нажитом имуществе?
Люди, проживающие в зарегистрированных законом отношениях, обзаводятся различными вещами и предметами, которые считаются их общим достоянием. Иное возможно, если заключался брачный договор, которым определялся другой порядок собственности.
Как установить, являются ли какие-либо предметы и вещи совместной собственностью супругов, написано в ст. 34 СК РФ. Согласно этому документу, совместно нажитым имуществом считается:
- автомобили, квартиры, комнаты, дома, земельные участки и другое движимое и недвижимое имущество, появившееся в семье во время нахождения людей в браке;
- любые доходы, полученные в процессе трудовой деятельности по найму, занятий интеллектуальным трудом или от предпринимательской деятельности;
- деньги, полученные в виде гонораров, пенсий и других выплат не носящих социальный характер помощи больным, инвалидам и льготным категориям граждан;
- акции, паи, другие ценные бумаги и вклады, независимо от того, на ком они зарегистрированы и кто за них вносил деньги.
Согласно Семейного и Гражданского Кодексов все это имеет законный режим имущества супругов и делят они все это поровну, то есть каждый из брачных партнеров имеет права на ½ доли из имеющегося в наличии имущества.
Исключением из этого правила является имущество, приобретенное кем-либо из них до заключения брачного союза, а также при совместном проживании путем дарения или при наследовании, в том числе при других безвозмездных сделках. В личную собственность каждого из супругов входит также одежда, обувь или предметы индивидуального использования (это не касается драгоценностей и других объектов роскоши).
Таким же исключением может стать доля в наследстве приватизированной квартиры, если документы оформлены на умершего и приватизация была бесплатной, поскольку это считается безвозмездной сделкой. В этом случае, надо подавать иск об определении супружеской доли в наследстве.
Когда умирает один из людей, состоявших в семейных отношениях, все достояние, которое может включать долю супруга (-и) в наследстве, в соответствие со ст. 1150 ГК РФ, может быть поделено следующим образом:
- Исходя из законного режима имущества супругов. Переживший брачный партнер имеет все права на обязательную супружескую долю, составляющую половину всего, совместно нажитого во время семейных отношений, имущества.
- Кроме того, он имеет права на долю из оставшихся средств, как материальных, так и нематериальных. Она складывается из доли умершего брачного партнера в совместном достоянии, в соответствие со ст. 256 ГК РФ, и всех его личных средств, имевшихся у него на правах личной собственности или приобретенных до заключения брачного союза, а также полученных путем дарения, наследования или совершения других безвозмездных сделок.
Порядок выделения обязательной доли
В ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате расписаны основания и порядок действий заявителя и нотариуса по установлению супружеской доли в наследстве при наличии завещания, в случае если один из брачных партнеров умер, а также определен порядок выделения обязательной супружеской доли в этом наследстве, на которую имеет право, оставшийся в живых супруг.
Подача заявления на выдел в наследстве супружеской доли при обращении к нотариусу — это законное право пережившего брачного партнера. Оформление такого права — это обязанность нотариуса. Об этом должен знать человек при обращении к юристу. Любые отговорки от выполнения этой обязанности является нарушением законных прав заявителя.
В российском законодательстве четко расписано, как выделяется супружеская доля. Переживший супруг должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. К письменному заявлению прикладываются следующие документы:
- официальный документ о смерти, для установления факта и даты смерти;
- свидетельство о браке, как подтверждение брачных отношений с умершим;
- документы устанавливающие права на имущество, для подтверждения того, что приобретено оно в период совместного проживания (если таких документов нет, то при отсутствии возражений со стороны других наследников, свидетельство может быть выдано на основании письменного заявления);
- доказательства отсутствия брачного договора, об этом обязательно делается запись в заявлении;
- если имеются несовершеннолетние дети, требуется согласие органов опеки.
Перед тем, как оформить супружескую долю в наследстве, нотариус изучает заявление и представленные документы, а затем выдает свидетельство, подтверждающее права собственности на супружескую долю в общем имуществе, которое было приобретено мужем и женой во время семейных отношений.
Обычно эта доля составляет ½ от всего имеющегося имущества. Другие наследники извещаются о выдаче этого документа. В случае несогласия с ним они могут обжаловать его в суде.
При составлении свидетельства, нотариус, изучив средства, имеющиеся в наличии, выделяет долю человека, который умер. Особенно актуально это, если все зарегистрировано на оставшегося в живых супруга. Эта доля делится между наследниками, которые должны обратиться в суд.
Если умерший супруг при составлении завещания исключил долю своего брачного партнера, то такое завещание можно оспорить в суде, в части выдела супружеской доли. Если же переживший брачный партнер заранее документально определил свою долю в средствах умершего, то эта долю не включают в состав делимого наследства.
По сложившейся практике выдел супружеской доли в наследстве возможен:
- по соглашению сторон;
- по решению суда.
Если делается отказ от супружеской доли в наследстве, все оформляется как сделка, ст. 153 ГК РФ.
В каких случаях возможен отказ в супружеской доле в наследстве?
Обычная практика взаимоотношений сторон при наследовании говорит о том, что при выделе супружеской доли, достояние брачных партнеров делится поровну. Однако из этого правила есть исключения.
Первое — связано с наличием у оставшегося в живых супруга несовершеннолетних детей.
Второе исключение связано со ст. 1117 ГК РФ «Недостойные наследники». Согласно требований этой статьи пережившего супруга можно признать недостойным наследником и отстранить от наследования, в случаях:
- если он оказался замешан в противоправных действиях направленных на нанесение вреда интересам наследников или незаконных действиях по отношению к наследодателю;
- если переживший злостно уклонялся от обязанностей по содержанию наследодателя (ст. 89 СК РФ), или не имел доходов по неуважительной причине, а также расходовал общее имущество супругов в ущерб семье.
Давайте разберемся в понятийном аппарате прежде, чем приступать к обсуждению всех нюансов и моментов.
В нашем вопросе фигурируют два основополагающих определения. Одно из них – это несовершеннолетний .
Под этим понятием понимается лицо, которое еще не достигло установленного законом возраста в 18 лет, а значит, не может в силу возраста обладать всей полнотой прав и обязанностей.
У малолетнего есть свои представители , которые обязаны до наступления субъектом заветного взрослого возраста, принимать решения, соблюдая интересы своего подопечного.
Следующее не менее важное понятие – это дарение . Под ним понимается двухсторонняя сделка. С одной стороны в ней участвует лицо, которое является дарителем .
Оно передает второй стороне недвижимое имущество (или движимое, зависит от предмета соглашения) и отказывается от своих прав собственности на данное имущество. Вторая сторона, которая принимает дар, называется одаряемые .
Это участник сделки на безвозмездной основе принимает недвижимость и имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться ей на правах собственника. Вообще, данные отношения регламентирует Гражданский кодекс.
В ряду других сделок, дарение отражено в главе 32. Если вы не до конца разобрались с принципами его осуществления, вам стоит обратиться к статье 572 ГК РФ .
Как составить договор дарения доли квартиры детям? .
Узнайте на нашем сайте о порядке оформления части жилья . Образец контракта дарения части жилья можно найти .
Как подарить свою часть квартиры детям?
Кто должен присутствовать?
Как подарить часть жилья ребенку, чье присутствие необходимо? Теперь поговорим непосредственно о том, кто именно должен присутствовать при оформлении сделки.
Так как лицо является несовершеннолетним, значит, оно в силу возраста не может понимать, насколько выгодно ему данное соглашение и выгодно ли вообще.
В интересах малолетнего действуют лица, именуемые его представителями. К ним относят следующих граждан:
- родители, то есть законные представители;
- опекуны;
- попечители.
Все перечисленные лица имеют целью принять решение, которое благоприятным образом отразиться на подопечном . Присутствия этих лиц вполне достаточно, если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, но еще нет 18.
В случае, если ребенок младше возраста в 14 лет, при заключении сделки обязательно присутствие и контроль третьих лиц. В их роли выступает орган опеки и попечительства (далее ООП), точнее, его сотрудники.
Представители данного органа обязаны наблюдать, соблюдается ли в полной мере законодательство относительно несовершеннолетнего, а также проверяет, соблюдены ли интересы ребенка в данном соглашении.
Только с одобрения данного органа контракт дарения может быть зарегистрирован и принят в исполнение.
Читайте на нашем сайте о порядке , в частности о том, как оформить дарения доли мужу или жене.
Алгоритм действий
Как оформить дарственную на часть жилья на ребенка? Если собственник недвижимого имущества хочет осуществить передачу в дар доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, ему нужно выполнить ряд следующих действий:
Помните о том, что раз речь идет о передаче в дар доли, а не целой квартиры, то необходимо получить разрешение на подобную процедуру от собственников других частей недвижимости.
Что, если процедуру оформляет сам несовершеннолетний ребенок? Редко ООП допускается факт передачи в дар доли малолетнего ребенка в пользу кого либо.
Обычно, для этого требуется веское доказательство того, что процедура сыграет на руку ребенку. Чаще всего процедуру осуществляют несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
В этом случае они должны выполнить все действия, как и указывалось выше, однако, контроль за проведением процедуры должны осуществлять опекуны и попечители несовершеннолетнего.
Как оформить передачу в дар доли с прописанным в ней ребенком?
Передача в дар части жилья с прописанным ребенком – действие неправомерное. Если об этом узнают ООП, у вас могут возникнуть серьезные проблемы.
Поэтому перед осуществлением процедуры необходимо ребенка из одной квартиры и одновременно в ту, которая не отчуждается каким либо путем.
Важно, чтобы ребенок был прописан на одной жилой площади со своим законным представителем . Поэтому, если для вас создание подобных условия представляется невозможным – настоятельно советуем вам повременить с процедурой.
С чего начать, куда обратиться?
Как подарить доли в жилье детям, с чего начать? Первым делом, прежде чем оформить передачу в дар части жилья на несовершеннолетнего, вам необходимо подготовить недвижимость
надлежащим образом.
Согласитесь, ни один ООП не разрешит проведение сделки с недвижимостью, где есть задолженности .
Поэтому первым делом убедитесь, что вы не являетесь должником по коммунальным услугам.
После этого можно спросить согласие несовершеннолетнего, а вместе с ним его опекунов. Получи в согласие от них, предупредите орган опеки и попечительства о своих намерениях.
Данный государственный орган будет наблюдать за ходом сделки, а ваша задача – отчитываться перед ним по факту выполненных действий.
Где оформляют, куда обратиться? . Именно это лицо первоначально рассматривает предоставленный договор дарения, фиксирует в нем ошибки, если они есть, заверяет контракт и спрашивает стороны еще раз об их желании поучаствовать в сделке.
За всей этой процедурой тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.
Подача документов
Какая документация необходимы? Для того, чтобы договор был оформлен, необходимо правильно сформировать пакет документов . Зачем это необходимо?
Ведь вы потеряете очень много времени. Получая отказы в регистрирующих органах по факту отсутствия тех или иных важных документов.
Помните о том, что у каждого документа должно быть по две копии.
Документы подаются в орган, . Им выступает никто иной, как Росреестр . Но иногда у граждан нет возможностей ввиду того, что данный орган находится далеко или там преобладают очереди.
С недавнего времени появилась возможность подавать документы , которые взяли на себя обязанность Росреестра.
Сроки получения и стоимость
Если вы подали документы для оформления сделки в Росреестр, то забрать готовые документы и дарении можно уже через три – семь дней .
Если же вы оформляетесь через многофункциональный центр – вам нужно будет подождать от семи до десяти дней.
Государственная пошлина на эту процедуру составляет триста рублей. Их необходимо оплатить до подачи документов.
Также не стоит забывать о том, что вам необходимо оплатить налог в размере 13 процентов, но только в том случае, если одаряемый несовершеннолетний не является вашим .
Когда могут отказать?
Отказывают в оформлении сделки по причине отсутствия важнейших документов.
Также причиной для возврата пакета документов может стать отсутствие у вас прав собственности , или же отказ в принятии дара противоположной стороной.
Особенности
Так как речь идет о доле, а не о квартире целиком, многих это может смутить. Но не стоит переживать по данному поводу. На самом деле, это может отличаться лишь тем, что необходимо поставить в известность других собственников долей жилья о своих намерениях.
Договор на дарение квартиры ребенку должен быть составлен на компьютере .
В некоторых отделениях Росреестра еще принимают варианты от руки, но возникают проблемы с занесением этих договоров в базу и банальным правильным прочтением и трактовкой.
В договоре должно быть упомянуто:
- Предмет договора.
- Дата и место его составления.
- Стороны договора.
- Права и обязанности сторон.
- Описание имущества.
- Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
- Дополнительные требования по договору.
- Приобщенные документы.
- Дата и подписи сторон.
Пошаговая инструкция
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?
Итак, чтобы оформить договор дарения доли в квартире на ребенка, нужно следовать инструкции :
- Подготовьте недвижимость к процедуре.
- Соберите пакет документов.
- Спросите согласие одаряемого на сделку.
- Получите разрешение от собственников других долей в квартире.
- Оповестите орган опеки и попечительства о процедуре.
- Составьте договор дарения доли жилья на ребенка.
- Заверьте его у нотариуса.
- Отнесите контракт вместе с документами для оформления в многофункциональный центр или Росреестр.
- Получите документы на право собственности несовершеннолетнего.
Нюансы
При составлении договора даритель может указать некоторые требования к одаряемому . К примеру, что в права собственности он фактически вступит после поступления в высшее учебное заведение. Свадьбы и так далее.
А вот требовать от несовершеннолетнего пожизненного ухода за собой, проживание в недвижимости дарителя нельзя.
О том, можно ли оспорить или отменить дарственную на долю в квартире, .
Как видите, сделка с участием несовершеннолетнего не сильно изменило общую картину проведения процедуры. Уделите внимания маленьким нюансам, и тогда процедура покажется вам быстрой и легкой.
Екатерина Кожевникова
Время на чтение: 2 минуты
Расторжение брака зачастую связано с разделом имущества, совместно нажитого супругами. Множество вопросов связано с определением той части, которая отойдет каждой из сторон после развода и учету интересов и имущественных прав детей. Иными словами, многих интересует порядок определения имущественной доли ребенка при разводе родителей. Общий порядок раздела собственности семьи определен семейным законодательством (ст.ст.34, 38-39), гарантирующим неприкосновенность имущества, зарегистрированного в собственности у общих детей.
Основные положения
Основное правило, регулирующее раздел нажитого между бывшими супругами, заключено в статье 34 СК РФ. Согласно ее положениям, вся совместно нажитая собственность, включая движимое и недвижимое имущество, иные материальные ценности, подлежат разделу между бывшими супругами в равных долях по принципу «равенства». При этом закон не делает различий, какая из сторон фактически делала вклад в семейное благосостояние, и каково соотношение действительной финансовой поддержки семейного бюджета во время брака. Супруги вправе заявить равные имущественные права только на те ценности, которые были куплены в период брачных отношений, не претендуя на приобретения, сделанные до и после брака, а также на вещи, полученные кем-либо из супругов в дар или в порядке наследования. Из раздела также исключают личные вещи каждого и подарки. В отношении ценных вещей, приобретенных для нужд общих детей, действует то же правило.
Основной принцип, учитываемый при разделе — интересы детей не должны страдать.
Правила имущественного раздела при наличии детей
При разводе руководствуются следующими правилами учета прав несовершеннолетнего:
- Каждый ребенок наделяется определенными правами с момента появления на свет.
- Раздел собственности родителей при разводе производится без участия общих детей в качестве претендентов на часть имущества.
То есть, в настоящее время закон не предусматривает такой нормы, как доля ребенка в квартире при разводе родителей.
- В случае судебного определения порядка раздела, права несовершеннолетних могут быть учтены, что позволяет отступить от принципа равенства прав бывших супругов. То есть, доля одного из супругов при разделе совместно нажитого может быть увеличена судом, исходя из определенных потребностей общего сына/дочери.
- На определение долей между бывшими супругами не может влиять наличие собственности у общих детей, приобретенной в качестве дара или наследства.
- Если в процессе фигурирует недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала, выделение долей происходит на всех членов семьи в равных долях.
- После развода права ребенка на квартиру отца могут быть заявлены только в порядке наследования.
Распространённая проблема супругов, что подают на развод - раздел совместно нажитого в браке имущества. Процесс затягивается на месяцы и годы, если двое недоговариваются.
Влияют ли на развод их дети? Получают они доли имущества родителей? Есть множество законов, где учитываются интересы детей при разводе. Хотя они не участвуют в бракоразводном процессе, на решение суда влияют. Закон определяет, что несовершеннолетним нужно предоставить все условия для развития, здоровья и жизни, при разделе имущества это учитывается.
Раздел имущества при разводе
Согласно 34 статьи Семейного кодекса РФ, при разводе всё в семье делится на равные части. Независимо от денежного вклада каждого супруга, собственность, купленная после регистрации брака, является общей. Если жена домохозяйка, а муж зарабатывал деньги, имущество делится пополам, каждый получает половину.
К общему имуществу относится квартира, дом, автомобили, бизнес, мебель - всё, что имеет ценность и приобретено после бракосочетания. Если супруг начал вести бизнес до брака, то все права остаются за ним. К списку совместно нажитого имущества не относятся:
- подарки, сделанные супругу;
- личные вещи (одежда, украшения, мобильные телефоны);
- наследство.
Если до бракосочетания составлен брачный договор, то имущественные споры при разводе решаются в соответствии с ним. Изменить доли при соглашении возможно, если есть весомые аргументы в пользу этого.
Как влияют дети на развод?
Наличие ребёнка тормозит бракоразводный процесс родителей - браки расторгаются через суд, не раньше чем через 3 месяца после подачи документов. Если стороны недоговариваются, есть какие-то споры, то процесс занимает больше времени.
Важно! Влияют на бракоразводный процесс несовершеннолетние дети в семье.
Согласно 65 статьи Семейного кодекса РФ, место жительства детей определяют супруги по обоюдному согласию или суд. Суд обязан действовать в интересах несовершеннолетнего, чтобы предоставить ему наилучшие условия. Отталкиваясь от этой статьи, есть возможность требовать изменения размеров доли одного из родителей.
Личные вещи
Ребёнок до 18 лет обязан обеспечиваться родителями, но у него есть личные вещи - купленные опекунами предметы быта, одежда, мебель, игрушки, книги которыми пользуется малыш. Они ему не принадлежат, но куплены для его обеспечения.
В раздел имущества не входят личные вещи чада - их получает опекун. Родители обязаны приобретать необходимое, чтобы обеспечить достойные условия жилья, здоровье и образование детей. Если вещи покупал только отец или мать, при разводе они остаются с ребёнком - имущество не делится как остальное.
Не делятся предметы, которые достались ребёнку в дар или по наследству. До 18 лет права на них имеет родитель, после наступления совершеннолетия опекуны обязаны полностью передать права пользования.
Согласно пункту 5 статьи 38 Семейного кодекса РФ, если в банковском учреждении открыт счёт, куда семья регулярно переводила суммы на детей (к примеру, на будущее обучение), этот счёт не делится.
К личным вещам относятся также денежные пособия: алименты, пенсии, личный заработок. Никто из родителей не вправе присвоить их себе и использовать.
Если младенцу меньше 3х лет, его опекун вправе требовать увеличения суммы, так как этот период считается декретом.
Прописка
При разделе недвижимости выписать несовершеннолетнего из квартиры родителей можно, если его впишут в другую квартиру. Если права на жилплощадь передано не тому родителю, с которым остался ребёнок, выписать его «на улицу» нельзя.
До 18 лет ребёнок имеет права пользоваться недвижимостью родителей, согласно постановлению Президиума Верховного Суда от 07.11.2007. Выгнать его до совершеннолетия из квартиры матери или отца нельзя, даже если он остался жить с другим родителем.
Если квартира приватизирована после рождения ребёнка и он хозяин доли жилплощади, при разводе у него есть право на часть жилплощади родителей. До 18 лет использовать эти доли может тот, с кем он остался после развода.
Раздел недвижимости
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:8 800 350-13-94 - Федеральный номер
8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.
8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
Ребёнок влияет на раздел жилья косвенно. Квартира считается совместно нажитым супругами имуществом, делят квартиру они, как и автомобили, бизнес и предметы быта. Часть жилплощади детям не полагается.
Суд отталкивается от статьи 56 Семейного кодекса: дети имеют права на проживание в достойных условиях, которые обязаны обеспечить родители. Ребёнок остаётся жить вместе с одним супругом, ему предоставляют необходимые для полноценного воспитания условия. В этом заключается влияние несовершеннолетних на раздел имущества родителей - больше полагается тому, с кем остаётся чадо.
Закона, обеспечивающего права на доли детей при разводе нет. Но есть положение, что долю опекуна можно увеличить. Если сторона с ребёнком требует большей половины недвижимости, суд может предоставить такую возможность. Сторона, с которой будут проживать дети, вправе требовать увеличение доли - раздел жилплощади будет проходить иначе. На практике этой возможностью пользуются не все семьи, но деля квартиру, закон действует в пользу ребёнка.
На неравные части делится совместно нажитое при разводе из-за невыполнения супругом семейных обязанностей или обязанностей родителей. Согласно пункту 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ, если супруг не работал по неуважительной причине, не выполнял работы по дому и тратил большие суммы семейного бюджета, то есть причины уменьшить его часть в имущественных спорах - нужно предоставить достаточно доказательств семейного бездействия.
Какая часть квартиры полагается каждому члену семьи при разводе, они решают сами. При продаже жилья сумма делится частями между бывшими супругами. Если квартира остаётся за одним из членов семьи, то он должен выплатить сумму, эквивалентную стоимости половины жилья.
Ипотека и кредит
Если семья приобрела квартиру за кредитные деньги, то его оплачивают оба супруга. Проводится раздел жилплощади и раздел взносов за неё. Если супруг запросил большие доли у суда, то должен выплачивать большую сумму.
Дети в погашении задолженности родителей не участвуют. Важно, что отец или мать, с которым он не остаётся жить, выплачивает суммы для содержания несовершеннолетнего (алименты) и отдельно деньги для выплаты кредита. Требовать уменьшить сумму алиментов в связи с выплатами он не имеет права.
Многие заключают договор, по которому право на жилплощадь передаётся одному супругу вместе с кредитными выплатами.
Недвижимость, купленная до брака
При разводе делится имущество, приобретённое во время брака. Если семья жила в квартире, купленной одним из супругов до бракосочетания, права на жилплощадь остаются ему. Требовать часть личной собственности нельзя.
Если ребёнок остаётся с тем родителем, кому не принадлежит квартира, выписать его «на улицу» невозможно. Если у опекуна нет жилья или финансовых возможностей, суд может:
- увеличить размер алиментов;
- выбрать опекуном того, который обеспечит достойные условия жизни.
Задача суда - дать возможность детям расти и развиваться в нормальных условиях. Хотя чаще опекунство остается за матерью, если у неё нет возможности дать детям необходимое, то права передаются отцу.
Важно! Если дети остаются жить с одним родителем, это не означает, что второй лишается родительских прав. Оба родителя должны участвовать в жизни детей до совершеннолетия и отвечать за их поступки.
Как урегулировать споры?
Развод при наличии детей затягивается надолго. Чтобы ускорить процесс, до суда супруги должны самостоятельно урегулировать имущественные споры. Если они не поделят имущество, то его оценкой и делением будет заниматься суд, что замедлит процесс. Поэтому часто всё делится ещё до суда при помощи специального договора, подписанного обеими сторонами.
При написании соглашения, чтобы определить доли супругов, нужно подробно описать:
- Порядок раздела имущества.
- Какая часть достаётся каждому.
- Уточнения по выплатам, если имущество куплено в кредит.
Документ необходимо заверить у нотариуса. Составляется он от руки в двух экземплярах. При наличии договора бракоразводный процесс займёт меньше времени, имущество делится быстрее.
Важно! Часто один при разводе супруг настаивает на соглашении для скрытия нажитого во время брака имущества. Составлять договор необходимо тщательно, узнавать, есть ли у супруга недокументированная недвижимость.
В документе указываются доли жилья с учётом интересов ребёнка. Если по договору имущество поделено пополам, то в суде претензии не принимаются.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: