Просрочка по вводу домов в эксплуатацию составляет около трех лет. На стройплощадке объекта отсутствуют работы
.
"Шемякинский дворик" – малоэтажный жилой комплекс клубного формата в Солнечногорском районе Подмосковья, на 14-м километре Ленинградского шоссе. В непосредственной близости от территории застройки находятся поселки Шемякино, Лунёво и Перепечино, а также река Клязьма.
Жилой фонд
Жилой комплекс состоит из 10 трехэтажных зданий с мансардами, причем квартиры на третьем этаже и мансарда объединяются в единое двухуровневое жилище. Общее количество квартир в "Шемякинском дворике" – 230. Площадь составляет от 30 кв. м (однокомнатные квартиры-студии) до 124 кв. м (двухуровневые мансардные апартаменты). Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии, проекты – индивидуальные, все квартиры имеют свободную планировку.
Инфраструктура
Каждое здание обеспечено электричеством (с внутренней проводкой), холодной и горячей водой (с внутридомовой разводкой по квартирам), отоплением. Комплекс автономен: вода поднимается из местной артезианской скважины, горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются собственной газовой котельной. Отделка чистовая – пластиковые стеклопакеты, энергосберегающие стены. Территория жилого комплекса огорожена, пропускной режим, круглосуточная охрана.
Будут оборудованы детская игровая площадка и зона отдыха, а также основная и гостевая парковки. В административном здании разместятся магазин, ресторан, учреждение бытового обслуживания. Доступны детские сады, школы, филиалы московских вузов, поликлиники, гипермаркеты "Ашан", IKEA и ТК "Мега" в близлежащих Химках и Сходне.
Место расположения
Территория Солнечногорского района имеет положительные экологические характеристики (большое количество лесов, чистые озера, отсутствие вредных производств), при этом место строительства не слишком удалено от МКАД и крупнейшей транспортной артерии - Ленинградского шоссе. Жители будущего жилого комплекса могут пользоваться как внутренней инфраструктурой, так и учреждениями соседних поселков Лунёво и Шемякино. Ближайшие города, Сходня и Химки, расположены не так далеко, транспортно доступны.
Транспортная доступность
Автотранспортом от МКАД до ЖК "Шемякинский дворик" можно добраться за 15–20 минут: съезд на 11-м км Ленинградского шоссе перед указателем "Перепечино". Возможен подъезд со стороны Дмитровского шоссе. Автобусное сообщение – от ст. метро "Планерная" до ост. "Шемякино", от ст. метро "Войковская" и "Речной вокзал" с пересадкой на ост. "Черная Грязь" до ост. "Шемякино". На электричке – по Ленинградскому направлению до станции Сходня, далее – на автобусе до ост. "Шемякино". Города Сходня и Химки – в пределах 10 минут езды на автомобиле.
У проекта «Шемякинский дворик» непростая история. Комплекс давно уже признан долгостроем, сроки сдачи переносились несколько раз, а покупателям продолжали давать обещания. Стройку дважды приостанавливали по решению суда из-за проблем с документами. В последний раз застройщик пообещал сдать объект к концу 2015 года, но в сентябре Мосгорсуд признал компанию «Русская усадьба » банкротом. Дальнейшая судьба жилого комплекса и обманутых дольщиков остаётся неизвестной. Прогнозы в данном случае дело неблагодарное, поэтому скажем несколько слов о самом проекте и районе, в котором он находится.
Транспортная доступность здесь не на самом высоком уровне. До города можно доехать по Ленинградскому шоссе. Пробки на этой дороге возникают довольно часто, но трудно найти шоссе рядом с Москвой, где их нет. Альтернативным вариантом передвижения может стать трасса М-11, однако она является платной, и не каждый сможет позволить себе ею пользоваться. В любом случае, покупателям стоит оценить, готовы ли они тратить довольно большое количество времени на дорогу до столицы.
Вариантов добраться до города на общественном транспорте достаточно. Регулярно курсируют автобусы, маршрутки и электрички, однако в любом случае без пересадок и траты времени не обойтись.
А вот с экологией у ЖК явные проблемы. В районе находится большое количество промышленных предприятий, аэропорт и полигон с отходами. Справедливости ради, нужно сказать, что все свалки числятся закрытыми, однако пока реновация территории не началась. К тому же, постоянный шум самолётов, вероятно, будет досаждать жителям. Не добавляет приятных эмоций и соседнее Перепечинское кладбище, располагающееся сразу за территорией ЖК. Из положительных моментов: на северо-востоке есть небольшие лесные массивы.
С инфраструктурой дела обстоят хорошо. ЖК располагается вблизи нескольких населённых пунктов, в которых можно найти как социальные объекты, так и торгово-развлекательные. Однако непосредственно на территории самого комплекса необходимых объектов нет. Школы, детские сады, поликлиники, а также кафе, рестораны и прочее – всё это находится в ближайших посёлках.
Проектом предусмотрены квартиры площадью от 30 до 124 метров, поэтому подойдут они для различных категорий граждан. Плюсом станет свободная планировка квартир, что предоставит большие возможности для рационального использования пространства. Стоит также обратить внимание на то, что квартиры сдаются без отделки, поэтому новосёлам придётся вкладывать дополнительные деньги в ремонт.
Конкурентов у комплекса в этом районе мало. Можно выделить разве что . Строится он в соответствии с графиком, а кроме того находится ближе к инфраструктурным объектам посёлка Лунёво.
Достаточно интересный проект, который воплощается в жизнь строительством малоэтажных домов высотой по 2-3 этажа с собственными парковочными местами. Именно по этой причине можно сразу же отметить - здесь вы гарантированно найдете для себя не только квартиру, но еще и место для автомобиля. Таким образом, купить квартиру в ЖК Шемякинский Дворик можно и людям, которые имеют еще и собственный автомобиль. Квартиры сами по себе уникальны оригинальным расположением и оригинальной стоимостью. Общее их количество доходит до 230 штук, поэтому можно без проблем сказать о том, что если вас интересуют цены на квартиры в ЖК Шемякинский Дворик, то вам достаточно будет лишь посетить официальный сайт. ЖК Шемякинский Дворик хорош тем, что располагается в одном из наиболее развитых районов - Солнечногорском. Здесь неподалеку есть и отличная природа, да и сам жилой комплекс тоже достаточно развит. Именно по этим причинам можно смело сказать о том, что здесь поселятся молодые пары с детьми или уже состоявшиеся люди. Дома расположены на достаточном удалении друг от друга с широкими проездами и удобной планировкой. Кроме того, среди прочих преимуществ также стоит отметить, что в 10 домах, которые построены к данному моменту, можно выбрать прекрасное двухуровневое жилье по небольшой цене. В ЖК Шемякинский Дворик квартиры хороши тем, что стоят недорого, тогда как отличаются великолепным комфортом. Если вы ищете жилье со свободной планировкой, но типовым размещением перегородок и делением на 1-2-3 комнаты, то здесь вы гарантированно найдете для себя максимум преимуществ. Фото ЖК Шемякинский Дворик уже показывают не только ход строительства, но и несколько почти завершенных строений. Застройщик ЖК Шемякинский Дворик не указывает конкретную дату сдачи комплекса, но при этом уже начинает продажу. В ЖК Шемякинский Дворик продажа квартир уже началась, так что все, кто собирается переехать, может заполучить здесь отличное жилье.
Квартиры в ЖК Шемякинский дворик
Площадью от 35 до 145 квадратных метров разнообразные квартиры выглядят достаточно современно и при этом не обременяют большим количеством соседей, которые располагаются на том же этаже, что и ваша квартира. 23 квартиры находится в доме, 11-12 квартир в подъезде или же по 3-4 квартиры на этаж. Учитывая объединение квартир с мансардами, можно выбрать либо небольшую квартиру, либо приличные апартаменты высотой в два этажа. В ЖК Шемякинский Дворик от Русской Усадьбы можно найти жилье по небольшой стоимости. Предлагается стоимость квадратного метра всего лишь в 45-65 тысяч рублей. Именно по этой причине цена квартиры в ЖК Шемякинский Дворик составляет 2,2-2,5 млн рублей за однокомнатную квартиру, тогда как двухкомнатная квартира площадью примерно в 45-50 квадратных метров обойдется уже в 2,9-3 миллиона рублей. Трехкомнатные квартиры с мансардами имеют площадь более ста квадратных метров, но при этом стоят по 5-6,5 миллионов рублей. За счет того, что работа проводилась профессионалами, результат очевиден.
Инфраструктура жилого комплекса
Комплекс не будет стоять посреди полей и лесов - недалеко от МКАД, всего лишь в 17 километрах, есть развитая инфраструктура, причем в ЖК Шемякинский Дворик застройщик собирается сделать полноценный комплекс, где можно жить и не нуждаться ни в чем. При этом удобств действительно много и потом все те, кто собирается перебраться поближе к столице, оценят зеленые зоны Солнечногорского района и удобное расположение самого комплекса.
ЖК «Шемякинский дворик» -это компактный малоэтажный комплекс так называемого клубного формата. Объект строится в непосредственной близости от населенных пунктов Перепечино, Лунево и Шемякино на удалении от Москвы на 14 км по Ленинградскому шоссе.
Рядом с новостройкой протекает река Клязьма. ЖК включает 10 3-х этажных жилых зданий с оригинальными мансардами, сооружаемых с применением монолитно-каркасной технологии. Застройщик - компания «Русская Усадьба».
Квартиры в ЖК «Шемякинский дворик»
Всего в комплексе 230 квартир площадью от 30 до 124 м2. Как студии, так и 2-х уровневые апартаменты, имеют свободную планировку. Внутри зданий есть все необходимые инженерные коммуникации. Обеспечивается автономная подача воды и тепла. Оконные проемы застеклены с использованием ПВХ-стеклопакетов.
Инфраструктура
Со временем застройщик планирует оборудовать игровые и спортивные площадки. Будут построены гостевые парковки и проведено озеленение. В административном корпусе появится магазин, служба быта и ресторан. В близлежащих населенных пунктах к услугам жителей комплекса детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, поликлиники, ряд филиалов столичных ВУЗов и несколько гипермаркетов крупнейших торговых сетей.
Как доехать
Дорога на легковом авто от московской кольцевой до комплекса «Шемякинский дворик» занимает 20 минут. Для этого достаточно повернуть на одиннадцатом километре Ленинградского шоссе (указатель «Перепечино»). Из столицы до Шемякино курсируют автобусы от станций метро «Планерная», «Речной вокзал» и «Войковская». До ж/д платформы «Сходня» следует электричка.
Все, приплыли. Запущена процедура банкротства, назначен внешний управляющий. вот судебное решение:Признать заявление Волынкиной Евгении Викторовны о признании ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» (ОГРН 1107746868041 ИНН 7717685400) несостоятельным (банкротом) – обоснованным.Ввести в отношении ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» (ОГРН 1107746868041 ИНН 7717685400) процедуру наблюдения.Признать требования Волынкиной Евгении Викторовны в размере 1 448 562 руб., из которых 66 010 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами – обоснованными и включить их в реестр требований кредиторов должника третьей очереди. Проценты учитывать в реестре отдельно.Утвердить временным управляющим ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» Есипенко Надежду Станславовну (ИНН 615422859804).Обязать временного управляющего Есипенко Надежду Станиславовну выполнить требования ст. 20, 67, 68, 70, 72, главы 4 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в суд доказательства опубликования сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения.Руководителю должника: уведомить о введении наблюдения работников должника, учредителей (участников), в 10-дневный срок с даты вынесения данного определения, доказательства представить в суд.- не позднее пятнадцати дней с даты утверждения временного управляющего представить временному управляющему и направить в арбитражный суд перечень имущества должника, в том числе имущественных прав, а также бухгалтерские и иные документы, отражающие экономическую деятельность должника за три года до введения наблюдения.- в 10-дневный срок с даты вынесения данного определения обратиться к учредителям (участникам) ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» с предложением провести общее собрание учредителей (участников) для рассмотрения вопросов об обращении к первому собранию кредиторов должника с предложением о введении в отношении должника финансового оздоровления, и иных предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вопросов.Назначить рассмотрение дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Управляющая компания «Русская Усадьба» на 02 марта 2015 г. на 10 ч 10 мин зал 11024, этаж 11, в помещении Арбитражного суда г. Москвы, по адресу: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17.Временному управляющему Есипенко Надежде Станиславовне заблаговременно представить в суд отчет о проведении процедуры наблюдения и доказательства, подтверждающие изложенные в отчете сведения.Приостановить исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, в том числе снять аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства, за исключением исполнения исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и о возмещении морального вреда.Направить копию данного определения главному судебному приставу г. Москвы, в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника для принятия мер, предусмотренных ст. 633Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 96 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.Судья А.А. Свирин