Агентство недвижимости «КапиталРиэлтСервис» ведет продажу квартир в строящемся жилом комплексе «Шемякинский Дворик», расположенном всего в 14 км от МКАД.
«Шемякинский Дворик» - это уютный малоэтажный жилой комплекс клубного типа, расположенный в Солнечногорском районе Московской области. Он сочетает в себе современный подход к благоустройству территории с лучшими традициями в архитектуре. Смелые проектировочные решения позволят Вам воплотить самые интересные дизайнерские идеи, а мансардные окна наполнят Ваш дом струящимся солнечным светом. Но самое главное, что Вы сможете въехать в свою новую квартиру в самое ближайшее время: сдача комплекса назначена на IV квартал 2015 года.
Приобретая квартиры в ЖК "Шемякинский дворик" Вы можете воспользоваться рассрочкой либо .
Описание жилого комплекса «Шемякинский дворик»
Жилой комплекс «Шемякинский Дворик» представляет из себя современный район из десяти трехэтажных монолитных жилых домов с качественным благоустройством и отличной инфраструктурой.
Жилой Квартал «Шемякинский Дворик» - это уютный малоэтажный комплекс клубного типа в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе вблизи посёлка Шемякино на территории 1,6 Га. Комплекс состоит из 230 квартир студий, как небольших площадью от 30 м2, так и больших двухуровневых площадью до 124 м2. Стоит так же отметить возможность объединения нескольких квартир в одну, большего размера.
Изюминкой ЖК «Шемякинский Дворик» являются его дома, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту. Трёхэтажные дома с мансардным этажом, благодаря которому квартиры третьего этажа приобретают второй уровень, а мансардное остекление наполняет их естественным освящением. Это, без сомнений, интересное проектное решение позволяет будущим жильцам воплотить самые интересные дизайнерские проекты своих новых квартир.
Выбирая квартиру студию в ЖК «Шемякинский Дворик», рекомендуем посмотреть 3D схему представленную в разделе «Схема посёлка» и определившись с домом и заинтересовавшей Вас квартирой, ознакомится с актуальными ценами в разделе «Цены».
Каждая квартира обеспечивается подведением холодной и горячей воды, разводкой и радиаторами отопления, остеклением ПВХ и подведённым к щитку электричеством (15 КВт). Вода для нужд посёлка будет забираться из артезианской скважины глубиной 180 метров. Отопление и горячее водоснабжение будет организовано по средствам собственной газовой станции.
ЖК «Шемякинский Дворик» находится в хорошей транспортной доступности, благодаря небольшому удалению от Москвы и удобному съезду с Ленинградского шоссе в сторону деревни Перепечино. Используя общественный транспорт удобнее всего добираться от Москвы на автобусе № 905 от станции метро Планерная, а от платформы Сходня на автобусе № 35 до остановки «Шемякино». С подробным описанием проезда Вы может ознакомиться в разделе «Схема проезда».
Инфраструктура
Административное здание (магазин, ресторан, мелкий бытовой ремонт)
Парковочные места для жителей посёлка и гостевая парковка
Детская площадка и зона отдыха
Круглосуточная охрана
Рядом, в деревне Шемякино, так же находится ряд продовольственных и хозяйственных магазинов, в посёлке Лунёво находится поликлиника, школа и детский сад. Так же в распоряжении будущих жильцов крупные торговые центры: МЕГА, Икеа, Ашан, Obi и Lerua Merlin и вся инфраструктура близлежащих населённых пунктов: Химки, Сходня и Лобня.
Рядом с ЖК «Шемякинский Дворик» находится лес и протекает река Клязьма. В районе так же расположены крупные озёра: Круглое, Долгое и Нерское, на территории которых можно проводить досуг всей семьёй, заниматься водными видами спорта и ловить рыбу. Как показывают отзывы и мнения специалистов, Солнечногорский район отлично подходит для проживания, благодаря постоянному развитию транспортной сети и инфраструктуры района.
Направление: Ленинградское шоссе
Удалённость от МКАД: 14 км
Количество домов: 10
Стоимость М2: от 52 530 рублей
Ближайшие метро:
- метро Ховрино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал» около 8 мин.; Автобус № 400. до ост. «Чёрная Грязь» около 36 мин.; Автобусы №№ 35, 36, 44, 45. до ост. «Лунёво – Конечная» около 34 мин.;)
- метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 865. до ост. «Шемякино» около 1 ч. 52 мин.;)
- метро Пятницкое шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 959. до ост. «Метро Планерная» около 56 мин.; Автобус № 865. до ост. «Шемякино» около 1 ч. 52 мин.;)
- метро Беломорская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал» около 5 мин.; Автобус № 400. до ост. «Чёрная Грязь» около 36 мин.; Автобусы №№ 35, 36, 44, 45. до ост. «Лунёво – Конечная» около 34 мин.;)
- метро Митино (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 267. до ост. «Метро Планерная» около 32 мин.; Автобус № 865. до ост. «Шемякино» около 1 ч. 52 мин.;)
- метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Планерная» около 5 мин.; Автобус № 865. до ост. «Шемякино» около 1 ч. 52 мин.;)
- метро Речной вокзал (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 400. до ост. «Чёрная Грязь» около 36 мин.; Автобусы №№ 35, 36, 44, 45. до ост. «Лунёво – Конечная» около 34 мин.;)
- метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 284, 92. до ост. «Улица Софьи Ковалевской» около 30 мин.; Автобусы №№ 284, 857. до ост. «Метро Речной вокзал» около 23 мин.; Автобус № 400. до ост. «Чёрная Грязь» около 36 мин.; Автобусы №№ 35, 865. до ост. «Шемякино» около 35 мин.;)
- метро Алтуфьево (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 1062. до ост. «Зелёная улица» около 42 мин.; Автобусы №№ 32, 32с, 5. до ост. «Бутаково» около 20 мин.; Автобусы №№ 230, 350, 400, 437, 440, 865. до ост. «Чёрная Грязь» около 29 мин.; Автобусы №№ 35, 865. до ост. «Шемякино» около 35 мин.;)
- метро Волоколамская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 2, 210, 266, 400т, 575, 614, 741, 741к, 930. Маршрутки №№ 326к, 575. до ост. «Метро Тушинская» около 12 мин.; до ст. «Планерная» около 8 мин.; Автобус № 865. до ост. «Шемякино» около 1 ч. 52 мин.;)
- метро Селигерская (от ст. м. на общ. транспорте: Электрички Москва (Ленинградский вокзал) - Крюково, Москва (Ленинградский вокзал) - Клин, Москва (Ленинградский вокзал) - Тверь, Москва (Ленинградский вокзал) - Конаково ГРЭС, Москва (Ленинградский вокзал) - Подсолнечная. до ст. «Сходня» около 22 мин.; Автобусы №№ 35, 36, 44. до ост. «Лунёво – Конечная» около 52 мин.;)
- метро Водный стадион (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Речной вокзал» около 5 мин.; Автобус № 400. до ост. «Чёрная Грязь» около 36 мин.; Автобусы №№ 35, 36, 44, 45. до ост. «Лунёво – Конечная» около 34 мин.;)
- метро Бибирево (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Савёловская» около 21 мин.; до ст. «Петровский парк» около 6 мин.; Автобусы №№ 905, н1. до ост. «Канал имени Москвы» около 28 мин.; Автобус № 400. до ост. «Чёрная Грязь» около 33 мин.; Автобусы №№ 35, 865. до ост. «Шемякино» около 35 мин.;)
- метро Мякинино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Митино» около 8 мин.; Автобус № 267. до ост. «Метро Планерная» около 39 мин.; Автобус № 865. до ост. «Шемякино» около 1 ч. 52 мин.;)
У проекта «Шемякинский дворик» непростая история. Комплекс давно уже признан долгостроем, сроки сдачи переносились несколько раз, а покупателям продолжали давать обещания. Стройку дважды приостанавливали по решению суда из-за проблем с документами. В последний раз застройщик пообещал сдать объект к концу 2015 года, но в сентябре Мосгорсуд признал компанию «Русская усадьба » банкротом. Дальнейшая судьба жилого комплекса и обманутых дольщиков остаётся неизвестной. Прогнозы в данном случае дело неблагодарное, поэтому скажем несколько слов о самом проекте и районе, в котором он находится.
Транспортная доступность здесь не на самом высоком уровне. До города можно доехать по Ленинградскому шоссе. Пробки на этой дороге возникают довольно часто, но трудно найти шоссе рядом с Москвой, где их нет. Альтернативным вариантом передвижения может стать трасса М-11, однако она является платной, и не каждый сможет позволить себе ею пользоваться. В любом случае, покупателям стоит оценить, готовы ли они тратить довольно большое количество времени на дорогу до столицы.
Вариантов добраться до города на общественном транспорте достаточно. Регулярно курсируют автобусы, маршрутки и электрички, однако в любом случае без пересадок и траты времени не обойтись.
А вот с экологией у ЖК явные проблемы. В районе находится большое количество промышленных предприятий, аэропорт и полигон с отходами. Справедливости ради, нужно сказать, что все свалки числятся закрытыми, однако пока реновация территории не началась. К тому же, постоянный шум самолётов, вероятно, будет досаждать жителям. Не добавляет приятных эмоций и соседнее Перепечинское кладбище, располагающееся сразу за территорией ЖК. Из положительных моментов: на северо-востоке есть небольшие лесные массивы.
С инфраструктурой дела обстоят хорошо. ЖК располагается вблизи нескольких населённых пунктов, в которых можно найти как социальные объекты, так и торгово-развлекательные. Однако непосредственно на территории самого комплекса необходимых объектов нет. Школы, детские сады, поликлиники, а также кафе, рестораны и прочее – всё это находится в ближайших посёлках.
Проектом предусмотрены квартиры площадью от 30 до 124 метров, поэтому подойдут они для различных категорий граждан. Плюсом станет свободная планировка квартир, что предоставит большие возможности для рационального использования пространства. Стоит также обратить внимание на то, что квартиры сдаются без отделки, поэтому новосёлам придётся вкладывать дополнительные деньги в ремонт.
Конкурентов у комплекса в этом районе мало. Можно выделить разве что . Строится он в соответствии с графиком, а кроме того находится ближе к инфраструктурным объектам посёлка Лунёво.
Просрочка по вводу домов в эксплуатацию составляет около трех лет. На стройплощадке объекта отсутствуют работы
.
"Шемякинский дворик" – малоэтажный жилой комплекс клубного формата в Солнечногорском районе Подмосковья, на 14-м километре Ленинградского шоссе. В непосредственной близости от территории застройки находятся поселки Шемякино, Лунёво и Перепечино, а также река Клязьма.
Жилой фонд
Жилой комплекс состоит из 10 трехэтажных зданий с мансардами, причем квартиры на третьем этаже и мансарда объединяются в единое двухуровневое жилище. Общее количество квартир в "Шемякинском дворике" – 230. Площадь составляет от 30 кв. м (однокомнатные квартиры-студии) до 124 кв. м (двухуровневые мансардные апартаменты). Здания возводятся по монолитно-каркасной технологии, проекты – индивидуальные, все квартиры имеют свободную планировку.
Инфраструктура
Каждое здание обеспечено электричеством (с внутренней проводкой), холодной и горячей водой (с внутридомовой разводкой по квартирам), отоплением. Комплекс автономен: вода поднимается из местной артезианской скважины, горячее водоснабжение и отопление обеспечиваются собственной газовой котельной. Отделка чистовая – пластиковые стеклопакеты, энергосберегающие стены. Территория жилого комплекса огорожена, пропускной режим, круглосуточная охрана.
Будут оборудованы детская игровая площадка и зона отдыха, а также основная и гостевая парковки. В административном здании разместятся магазин, ресторан, учреждение бытового обслуживания. Доступны детские сады, школы, филиалы московских вузов, поликлиники, гипермаркеты "Ашан", IKEA и ТК "Мега" в близлежащих Химках и Сходне.
Место расположения
Территория Солнечногорского района имеет положительные экологические характеристики (большое количество лесов, чистые озера, отсутствие вредных производств), при этом место строительства не слишком удалено от МКАД и крупнейшей транспортной артерии - Ленинградского шоссе. Жители будущего жилого комплекса могут пользоваться как внутренней инфраструктурой, так и учреждениями соседних поселков Лунёво и Шемякино. Ближайшие города, Сходня и Химки, расположены не так далеко, транспортно доступны.
Транспортная доступность
Автотранспортом от МКАД до ЖК "Шемякинский дворик" можно добраться за 15–20 минут: съезд на 11-м км Ленинградского шоссе перед указателем "Перепечино". Возможен подъезд со стороны Дмитровского шоссе. Автобусное сообщение – от ст. метро "Планерная" до ост. "Шемякино", от ст. метро "Войковская" и "Речной вокзал" с пересадкой на ост. "Черная Грязь" до ост. "Шемякино". На электричке – по Ленинградскому направлению до станции Сходня, далее – на автобусе до ост. "Шемякино". Города Сходня и Химки – в пределах 10 минут езды на автомобиле.