Одной из самых обсуждаемых тем для москвичей в последнее время стала программа переселения из старых «хрущевок» в новые современные дома, или, как ее еще называют, реновация пятиэтажек. И это неудивительно, учитывая количество жителей, которых затронет снос пятиэтажек. Поэтому власти по мере возможности стараются отвечать на возникающие вопросы. Вот и сегодня стало известно, кого и когда первыми переселят, а также когда начнутся массовые переезды москвичей в новые квартиры.
Как оказалось, программа реновации пятиэтажек стартует уже совсем скоро – во второй половине 2017 года. Именно тогда жителей Бескудниково, что на севере Москвы, начнут переселять в новые квартиры. Такая оперативность стала возможна благодаря тому, что у столичных властей уже имеются порядка пяти тысяч квартир в новых домах. Кстати, оказывается, участникам программы реновации на выбор будут предоставлять три дома, в которых они смогут поселиться. Переселенцы получат возможность рассматривать этажность, расположение дома, а также квартиры в нем.
Также осенью начнется активное строительство новых многоэтажек для владельцев сносимых пятиэтажек в Москве на трёхстах стартовых площадках. Как рассказал заммэра Марат Хуснуллин, всего в программу реновации могут попасть порядка 750 городских квартала. Кстати, после 2020 года к строительству домов по программе реновации подключатся метростроители, которые к этому времени должны будут запустить Третий пересадочный контур московского метро. Их знания и навыки позволят сооружать просторные подземные паркинги под новостройками.
По словам мэра Москвы, к этому же времени, к 2020 году, программа реновации пятиэтажек должна будет заработать в полную силу. Это значит, что через три года начне- тся массовое переселение теперешних жителей «хрущевок» из сносимых пятиэтажек в новые дома. После этого, проект преобразования города будет постепенно набирать обороты и достигнет своего пика, когда переселение москвичей приобретет просто глобальные масштабы, примерно через 8-12 лет – в 2025-2029 годах.
Многих потенциальных переселенцев беспокоил и расстраивал вопрос относительно недавно сделанных в квартирах дорогостоящих ремонтов. По словам московского градоначальника Сергея Собянина, учитывая поставленные сроки, к моменту переезда сделанные сейчас ремонты уже не будут свежими. Вот только как быть тем, кого собираются переселить через десять лет, а серьёзный ремонт требовался уж давно и планировался через пару лет? Так и придется обходится «легкой косметикой» или вкладывать деньги в замену старых коммуникаций?
Тем не менее программа реновации пятиэтажек – весьма амбициозный проект, и думается, для многих владельцев малогабаритных «хрущевок» это реальный шанс улучшить свои жилищные условия, сделав их более комфортными. Главное, чтобы все гарантии мэра Сергея Собянина по программе реновации, о которых мы , были соблюдены в полном объеме. И тогда будет все хорошо.
На данный момент список домов под снос в Москве еще окончательно не сформирован, так как пока идет голосование относительно этого вопроса на специальном «Активный гражданин».
Навигация по записям
После старта реновации, а точнее, после её принятия 1 августа 2017 года, начались подготовительные работы по поиску равнозначного жилья для будущих переселенцев по программе реновации.
Уже найдено 210 стартовых площадок, переселение в которые планируется в период с 2017 по 2021 годы.
Переселение будет разделено на 2-3 волны.
1-я волна планируется в 2017-2019 годах. Для переселения уже готово 59 домов в 9 округах Москвы, что позволит переселить более 36 тысяч жителей из 158 домов.
2-я волна планируется в 2020-2021 годах. 151 дом уже готов для переселенцев, что позволит переселить ориентировочно 83 с половиной тысячи жильцов из 410 домов.
По каким критериям подбирались стартовые площадки?
Одними из основных критериев по подбору стартовых площадок являются:
- площадки расположены в районах реновации
- учет мнения жителей при выборе площадок
- реализация программы реновации в кратчайшие сроки
Список домов под снос в Москве до 2020 года
Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает десятки тысяч квартир, в которых проживает около миллиона человек.
Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”.
Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.
Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.
По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.
Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.
Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67
14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21
16. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15
18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1
19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1
20. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А
21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы
22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
23. Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
27. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2
29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058
30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1
31. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1
32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща»
33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
36. Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы
37. Богородское Миллионная ул., вл. 3
38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе”
40. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
41. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16
74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
77. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211
78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом
80. Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы
83. Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2
91. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712
93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
95. Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
99. Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы
101. Академический ТПУ “Профсоюзная”
102. Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
106. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3
108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313
109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
110. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
114. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2
116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3
117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2
118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл.2
119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
122. Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14
125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
126. Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2
128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.
129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15
131. Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
134. Фили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы
135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2
137. Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1
139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215
140. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2
141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы
143. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935
144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934
145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934
146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935
147. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
150. Мосрентген ТПУ “Мамыри”
151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Когда москвичей начнут переселять из сносимых по программе реновации «хрущёвок»? График сноса домов-участников реновации. Онлайн-помощь юриста.
Среди большого числа вопросов, которые вызывает программа переселения жителей «хрущёвок» одним из наиболее актуальных является тот, что касается сроков её реализации. Слухи о том, когда начнут переселять по программе реновации, активно обсуждаются среди москвичей и многие ждут официальную информацию по данному поводу. Свежая информация и график переселения по программе реновации – читайте ниже.
Сроки сноса пятиэтажек
Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. В столице осталось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. Работы по сносу планируется завершить к концу 2018 года. И только после этого можно рассчитывать на практическую реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2017 году.
Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. По данным на август 2017 года в московскую программу реновации жилья были включены 5144 дома. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут. При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько важных факторов, от которых зависят сроки реализации проекта.
Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.
Снос пятиэтажек и переселение их жильцов планируется проводить волновым методом. Изначально будет подготовлено жильё для расселения первого участвующего в проекте квартала. И только после этого можно будет проводить снос домов. К августу 2017 года власти столицы смогли найти уже более трехсот площадок для расселения москвичей. К концу 2017 года будет подготовлен список тех кварталов столицы, с которых начнётся реализация проекта реновации.
В каком районе дадут новые квартиры?
Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.
Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения - предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.
К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.
Какими будут новые квартиры?
Жителей столицы интересуют многочисленные вопросы по теме – реновация: когда начнётся переселение, какими будут условия и прочие. Согласно озвученным планам правительства Москвы, новые квартиры в большинстве своём будут иметь увеличенную площадь за счёт расширения кухонь, санузлов и прихожих. Наряду с этим, количество квадратных метров в новом жилье можно будет увеличить за дополнительную плату. Её цена будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.
Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.
Условия переселения по программе реновации
Помимо равнозначных, а также в некоторых случаях улучшенных условий жилья, проект реновации предполагает сохранение всех прав граждан-участников программы:
1. Собственники квартир получат такое же по площади жилье в том же районе, где располагалась их снесённая пятиэтажка.
2. Те граждане, что проживают в «хрущёвке» по договору социального найма могут получить новую квартиру также по договору соцнайма или сразу оформить её в собственность.
3. По программе реновация условия переселения подразумевают возможность денежной компенсации за сносимое жильё. Это компенсация предусмотрена не только для собственников квартир, но и для владельцев нежилых помещений.
Стоит отметить, что вопрос, когда будут переселять из пятиэтажек, реновация и её условия вызывают особый интерес у тех жильцов, чьё жилье находится в ипотечном залоге у банка. По расчётам правительства столицы рыночная стоимость новых объектов недвижимости будет превышать цену предыдущих на 20-30%. Это означает, что с передачей под залог банку квартиры в новом доме трудностей не возникнет. Коммерческие организации обязаны будут принять новое жилье без увеличения стоимости кредита и требований его досрочного возврата.
График переселения по программе реновации
Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей на 2017–2018 года является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.
Когда москвичей начнут переселять из сносимых по программе реновации «хрущёвок»? График сноса домов-участников реновации. Онлайн-помощь юриста.
Среди большого числа вопросов, которые вызывает программа переселения жителей «хрущёвок» одним из наиболее актуальных является тот, что касается сроков её реализации. Слухи о том, когда начнут переселять по программе реновации, активно обсуждаются среди москвичей и многие ждут официальную информацию по данному поводу. Свежая информация и график переселения по программе реновации – читайте ниже.
Первоочередной задачей правительства Москвы является необходимость завершить демонтаж пятиэтажек первой волны сноса, начатой ещё в 1990-х гг. К 2017-2018 гг. в столице оставалось несколько десятков домов, которые должны быть ликвидированы в рамках этого проекта. И только после их сноса можно рассчитывать на активную реализацию новой программы реновации столичного жилья, которая была запущена в 2017 году.
Стоит напомнить, что участники программы реновации определялись посредством голосования среди собственников жилья в предполагаемых к сносу «хрущёвках». По итогам голосования был сформирован общий список домов, которые будут ликвидированы, а жители переселены в новые квартиры. Всего в московскую программу реновации жилья были включены более 5000 домов. Однако, согласие жильцов конкретного дома на его ликвидацию ещё не означает, что дом в скором времени снесут.
При ответе на вопрос, когда начнутся первые переселения по программе реновации, необходимо учитывать несколько факторов, от которых зависят сроки реализации проекта. Например некоторые дома-участники программы реновации не будут сноситься, так как представляют историческую или культурную ценность. Судьба этих домов будет решаться рабочей группой. Планируется подготовить список объектов, которые будут сохранены и реконструированы, а их жители переселены.
Кроме того, в вопросе о том, когда будут переселять по программе реновации, многое зависит не только от мнения жильцов конкретного дома, но и от решения соседних пятиэтажек. При реализации проекта планируется поквартальный снос домов. Первыми примут участие те из них, в которых все предполагаемые к сносу дома дали своё согласие. При этом возможна и точечная ликвидация. Однако, вопрос о проведении такой будет рассматриваться в случае, если объект находится в аварийном состоянии.
Снос пятиэтажек и переселение их жильцов планируется проводить волновым методом. Изначально будет подготовлено жильё для расселения первого участвующего в проекте квартала и только после этого можно будет проводить снос домов.
По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства М. Хуснулина, в 2018 году в новое жилье переехало 10,4 тыс. участников программы реновации. В 2019 году достроят и передадут под заселение 20 домов, в которых будет около 5,3 тыс. квартир для переселения жителей сносимых пятиэтажек.
Актуальная тема когда начнётся переселение по программе реновации затрагивает ещё один не менее важный вопрос: в какой части Москвы будет располагаться новое жилье. Согласно условиям программы реновации, жители «хрущёвок» могут рассчитывать на переселение в новый дом в пределах того же района, где проживали до этого либо переезд в квартиру в соседнем районе (по собственному желанию). И также возможно получение денежной компенсации взамен жилья, снесённого в процессе реновации.
Участникам программы реновации предлагается расселение в пределах их района в равнозначные по площади и количеству комнат квартиры. В некоторых случаях могут быть исключения — предоставление нового жилья в пределах того же административного округа. По заявлениям официальных представителей столичной мэрии такая ситуация может возникнуть только в Новой Москве, а также в Зеленограде.
В рамках программы реновации по собственному желанию можно будет переехать в дом, расположенный в другом районе. Однако это допустимо только при том условии, что в этом районе столицы будут иметься свободные квартиры.
К вопросу о том, когда будет переселение по реновации, стоит добавить, что собственники «хрущёвок» могут и вовсе отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. Её размер будет рассчитан на основании рыночной стоимости утерянной квартиры. При этом важным моментом является соблюдение прав категории несовершеннолетних и недееспособных граждан, если у них имеется постоянная регистрация.
Жителей столицы интересуют многочисленные вопросы по теме – реновация: когда начнётся переселение, какими будут условия и прочие. Согласно озвученным планам правительства Москвы, новые квартиры в большинстве своём будут иметь увеличенную площадь за счёт расширения кухонь, санузлов и прихожих. Наряду с этим, количество квадратных метров в новом жилье можно будет увеличить за дополнительную плату. Её цена будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилья.
Для участников программы реновации не предусмотрено компенсаций за проведённый капитальный ремонт в их домах и квартирах. Однако, рыночная стоимость нового жилья будет выше, нежели в сносимых «хрущёвках». Обусловлено это наличием качественного ремонта комфорт-класса, который будет проведён в каждой новой квартире. Уже известно, что, когда начнётся переселение по реновации, в новом жилье будут проведены штукатурные, а также шпаклёвочные работы, проведена поклейка обоев, установлена сантехника.
Помимо равнозначных, а также в некоторых случаях улучшенных условий жилья, проект реновации предполагает сохранение всех прав граждан-участников программы:
- Собственники квартир получат такое же по площади жилье в том же районе, где располагалась их снесённая пятиэтажка.
- Те граждане, что проживают в «хрущёвке» по договору социального найма могут получить новую квартиру также по договору соцнайма или сразу оформить её в собственность.
- По программе реновация условия переселения подразумевают возможность денежной компенсации за сносимое жильё. Это компенсация предусмотрена не только для собственников квартир, но и для владельцев нежилых помещений.
Стоит отметить, что вопрос, когда будут переселять из пятиэтажек, реновация и её условия вызывают особый интерес у тех жильцов, чьё жилье находится в ипотечном залоге у банка. По расчётам правительства столицы рыночная стоимость новых объектов недвижимости будет превышать цену предыдущих на 20-30%. Это означает, что с передачей под залог банку квартиры в новом доме трудностей не возникнет. Коммерческие организации обязаны будут принять новое жилье без увеличения стоимости кредита и требований его досрочного возврата.
Всем переселенцам будет оказана помощь с переездом в новую квартиру. Для этого достаточно обратиться в ваш центр информирования по переселению.
График переселения по программе реновации
Проект ликвидации пятиэтажного жилищного фонда планируется завершить в течение 15 лет. Однако по мнению некоторых экспертов программа реновации жилья в столице может растянуться до 20–30 лет. Первоочередной задачей столичных властей является демонтаж «хрущёвок», оставшихся от первой волны сноса. После окончания этого этапа можно будет ещё чётче представлять конкретные сроки переселения по реновации.
Официальный график сноса и переселения по программе реновации жилья находится в разработке и будет опубликован на официальном портале мэра Москвы mos.ru до конца 2019 года.
Программа реновации пятиэтажек идет полным ходом. В 2019 году уже оформлены списки домов, в которые переселят граждан.
Стали известны районы, которые подвергнутся реновации в ближайшее время. Власти особо подчеркивают, что переселение происходит в границах одного квартала.
Что это такое
В июле 2019 года Президент Владимир Путин внес поправки к закону «О статусе столицы РФ», утвердив программу реновации Москвы. Перечень стартовых домов уже утвержден, в него вошли 210 площадок.
Их выбирали с тем учетом, чтобы переселить граждан в непосредственной близости от текущего места проживания.
В 2019 году планируется выбрать еще несколько десятков площадок, всего их будет около 300. Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что реновация будет проходить во всех районах столицы одновременно.
Уже в этом году планируется переселить более 120 тысяч граждан в 47 тысяч новых квартир. Снесут 568 пятиэтажек, затем начнется следующая волна переселения, которая продлиться до 2032 года.
Площадки строительства расположены в 75 районах и во всех административных округах. Выбор жилья был сделан с учетом определенных критериев.
Условия
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Вместе с программой реновации был разработан стандарт предоставления квартир, который можно разделить на несколько пунктов:
- гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
- новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
- новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
- условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
- новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
- в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.
Площадь квартир станет больше, но доплачивать за нее не требуется. Если гражданин решит переехать в недвижимость с большим количеством комнат, он может купить жилье в новостройке (добавив к стоимости старой квартиры недостающую сумму).
Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они должны проголосовать на собрании. Если решение наберет больше 2/3 голосов, дом вычеркнут из списка.
Когда начнется
По словам руководителя Департамента градостроительства Сергея Левкина, до 2019 года планируется возвести 59 новых домов. Начиная с февраля 2019 года, граждан начнут переселять, к концу года переехать должны 36 тысяч человек.
В январе 2019 года уже функционируют 12 зданий. Рабочим еще нужно благоустроить и отремонтировать территорию согласно стандартам реновации.
В 2020-21 годах будут построены еще 151 новых домов, куда расселят 410 старых пятиэтажек, где проживает 83 тысячи москвичей.
График переселения из пятиэтажек по программе реновация
График расселения состоит из нескольких этапов:
- в мае 2019 года проводилась подготовка к голосованию по программе реновации;
- в конце мая 2019 года жители Москвы голосовали за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
- в июле подсчитывали голоса;
- в августе 2019 огласили итоги;
- в октябре 2019 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
- в январе 2019 были опубликованы правила проведения программы;
- в 2019-2019 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.
В это же время проводились подготовительные работы:
- создание градостроительной документации;
- проектирование новых домов;
- проверка точности расчетов;
- выбор строительных компаний;
- строительство домов;
- заселение первых жильцов.
Программа реновации рассчитана на 15 лет.
Сроки
Переселение проводится волновым методом, начиная с жилья в самом плохом состоянии. Первые конструкции, куда переселили граждан, были построены в январе 2019 года.
Затем параллельно начнут сносить аварийное жилье во всех районах Москвы и заселять граждан в возведенные дома. Одновременно проводится реновация дворов, в которых строятся новые дома.
Каких округов Москвы коснется
Ликвидация хрущевок первой волны должна закончиться к январю 2019 года. После этого пройдет новая реновация, график которой еще не утвержден. Известно, что реализация программы будет проходить до 2032 года.
Префектуры административных округов Москвы официально огласили список районов, которые подвергнутся реновации в ближайшие годы:
- в Центральном округе будут ликвидированы пятиэтажки по улице Русаковская. В 2019 году было снесено 5 домов;
- в Восточном округе дома будут снесены на улицах Кирпичной и Плющева. Уже снесено 2 дома;
- в Северо-Восточном округе пройдут самые масштабные работы, которые затронут 10 улиц. Большинство домов будет снесено в 2019 году;
- в Юго-Западном округе будет снесено 4 дома по улице Профсоюзная;
- в Юго-Восточном округе реновации подлежат дома по улице Вольская;
- в Западном районе планируется снести 27 домов, которые расположены по улицам Академика Павлова, Малая Филевская, Ярцевская, Главмосстроя, Кастанаевская, Коштоянца, Лобачевского и Ленинскому проспекту.
Какие будут новые квартиры
Программой реновации четко определены характеристики новых квартир:
- В каждой квартире должен быть балкон или лоджия с местами под кондиционеры и отделкой комфорт-класса. На стенах должна быть плитка светлых тонов или обои под покраску, на полах прокладывается ламинат и керамогранит с подложкой для звукоизоляции. На окнах ставятся шумозащитные стеклопакеты, к ним прилагается москитная сетка на каждой створке. Потолки обрабатываются акриловыми красками, прокладывается потолочный плинтус. Батареи ставятся с теплосчетчиками.
- В ванной и туалете должны стоять новая сантехника, смесители, сушилка для полотенец. На подвесной потолок устанавливаются светильники, на трубы ставятся приборы учета воды, показания счетчиков снимаются автоматически (так же, как и с электросчетчиков).
- На кухне устанавливается электроплита, фартук из светлой керамической плитки. Тумба под мойку приобретается из ламинированного ДСП, раковина сделана из нержавеющей стали.
- Во всей квартире должна быть электрическая проводка с розетками под бытовую технику и выключателями. Люстры устанавливаются на кухне, в коридорах и жилых комнатах.
- В прихожей находится домофон, электросчетчик, пожарная сигнализация, входная дверь с улучшенной звукоизоляцией, замками и глазком.
- Межкомнатные двери в квартирах сделаны из слоеного шпона и бруса. Остекленные двери ставятся в гостиной и на кухне, в остальных комнатах будут двери с напольными ограничителями и фурнитурой.
Для жителей однокомнатных квартир произойдут следующие изменения:
- на балконе появится корзина для кондиционера;
- размер кухни станет в 2 раза больше;
- коридор станет на 0.5 больше предыдущего, гардеробная стоит отдельно;
- раздельный санузел;
- разделение между гостиной и кухней можно снести, сделав одну большую комнату.
Двухкомнатные квартиры буду улучшены по следующим параметрам:
- кухня станет больше;
- санузел увеличится;
- прихожая будет просторнее.
В трехкомнатных квартирах произойдут следующие изменения:
- кухня станет в 2 раза больше;
- в прихожей появится отдельная гардеробная;
- гостиная перестанет быть проходной.
Новые дома
Дома отстраиваются по новым стандартам, они будут значительно отличаться от старых:
- В каждом доме проведены работы по повышению безопасности. Установлены круглосуточные видеокамеры в подъездах. В каждом подъезде действуют 2 лифта: грузовой и пассажирский.
- В холле на первом этаже установят домофоны и новые почтовые ящики. Стены покрываются яркой керамической плиткой, предусмотрены места для колясок, выход на улицу и к лифтам оборудован для инвалидов. На первых этажах будут коммерческие помещения под аптеки, банки, магазины и детские центры.
- Новые дома строятся в соответствии с технологией энергоэффективности помещений. Стеклопакеты сохраняют тепло, как и панели на фасаде. Автоматические системы отопления экономят до 40% электричества и 60% тепла. Квартплата будет меньше, здания способны десятилетиями обходиться без ремонта.
- В прошлом цена отделки составляла 7 230,30 рублей за квадратный метр, в новых домах она равна 11 144,42 рубля.
Кому помогут при переезде
При переезде помощь положена ветеранам и одиноко проживающим пожилым людям, которые не могут переехать самостоятельно. Инвалиды и любые категории граждан, которые не способны передвигаться сами, получат государственную поддержку.
Очередность
Первая волна переселения пройдет по районам Бескудниковский, Головинский, Зюзино, Коньково и Кузьминки. Здесь будет снесено больше всего домов в ближайшие несколько лет.
Из этих районов переедут около 120 тысяч человек из 47 тысяч старых квартир. 12 домов готовы к заселению, некоторые граждане уже завершили переезд. Остальные дома будут заселять до 2021 года.\/info_bg]Программа переселения направлена на снос аварийного жилого фонда и постройку новых домов по новым стандартам, которые должны простоять от 100 лет. Вместе с недвижимостью улучшаются районы, в которых проводится реновация.
Видео: Программа реновации: первые переселенцы осмотрели новые квартиры