«Мангазея Девелопмент» - компания, появившаяся на рынке строительства относительно недавно, в 2012 году. На сегодняшний день это сильный, конкурентоспособный застройщик, сумевший вырваться на лидирующие позиции. Основной деятельностью фирмы является возведение жилых домов, отличающихся интересным дизайном и комфортностью проживания. Облик зданий разрабатывается в лучших архитектурных бюро России и зарубежья. Особенное внимание уделяется проработке деталей: это касается не только планировки, но и созданию интерьера квартир и помещений общего пользования.

К строительству компания подходит творчески, реализует комплексный подход. Застройщик возводит, помимо жилых домов, объекты социального назначения, развивает инфраструктуру районов города, организует проведение досуга жильцов своих жилых комплексов. Компания делает все возможное для того, чтобы сделать жизнь своих клиентов более комфортной. Примером для этого могут послужить уже существующие жилые комплексы.

Отзывы о застройщике от покупателей в основном положительные. Многие довольны покупкой жилья, многие только собираются приобрести понравившуюся квартиру. Выбор новостроек достаточно широк. Стоит рассмотреть некоторые из них подробнее, чтобы лучше понимать, что предлагает строительная фирма «Мангазея Девелопмент».

Жилой комплекс Lane в Измайлово

Началось строительство этого ЖК в 2013 году. Находится строение на улице Борисовской. Дом выполнен из монолитного бетона, имеет интересное архитектурное оформление и состоит из двух секций, одна из которых составляет 14 этажей в высоту, а другая - 15. Первые этажи секций заняты объектами инфраструктуры. Здесь располагаются магазины, офисы, отделение банка, другие важные для комфортной жизни объекты, которыми могут пользоваться жители квартир, не отходя далеко от жилья.

Проектировался ЖК в архитектурном бюро Асадова. Дом гармонично вписался в пейзаж города: внутри устроена богатая, удобная планировка, отличная отделка. Каждая семья может выбрать квартиру, максимально соответствующую ее потребностям. Цены застройщик предлагает умеренные, возможно оформление покупки различными способами.

ЖК «Марьина роща»

Другим интересным детищем компании является проект «Марьина роща». Расположен жилой комплекс в одноименном районе Москвы: это живописное место с пока еще благополучной экологией. Здание имеет одну секцию, количество этажей - 15. Для жильцов дома и их гостей предусмотрена просторная парковка, рассчитанная на большое количество автомобилей. Первый этаж здания отведен под коммерческие помещения. Территория вокруг дома хорошо благоустроена, имеются детские и спортивные площадки, место для отдыха и прогулок, пешеходные дорожки.

Свежий проект компании - ЖК на ул. Озерная

Проект был осуществлен в 2015 году. Он включает два жилых дома, высота которых два этажа. Общее количество квартир - 393. Жильцы могут пользоваться подземной парковкой, рассчитанной на 356 автомобилей. Те жильцы, у кого автомобилей нет, смогут воспользоваться метро, находящимся в шаговой доступности от корпуса. Рядом находится станция «Очаково» и планируется открытие новой линии в 2017 году.

Посетив официальный сайт компании, вы сможете узнать подробно всю интересующую информацию об имеющихся и готовящихся проектах, цены на жилье, предлагаемые условия покупки, имеющиеся планировки, метраж квартир. Вам предоставят полную информацию о свободных помещениях, а также о том, какие дома находятся на стадии строительства. Вы сможете избежать посредников, не только узнав интересующую информацию непосредственно у представителей строительной компании, но и приобрести жилье, минуя риэлторов.

Компания ООО «Мангазея Девелопмент» была основана в 2012 году. Сегодня ООО «Мангазея Девелопмент» - это стремительно развивающаяся девелоперская компания, миссия которой состоит в создании комфортной среды для проживания человека посредством реализации проектов строительства жилых домов и микрорайонов.

Работа с ведущими архитектурными бюро обеспечивают современный облик наших зданий, внимание к деталям и высокий уровень комфорта для жителей.

ООО «Мангазея Девелопмент» реализует комплексный подход к строительству. Проекты компании также предусматривают строительство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры, которые позволяют жителям удовлетворить свои потребности в получении основных товаров и услуг, занятиях спортом и проведении досуга.

Местоположение проектов

Жилой комплекс
«Измайлово Lane»

Жилой дом
«Марьина Роща»

Жилой комплекс
«Пикассо»

Жилой комплекс
«ТЫ И Я»

Строящиеся объекты

Жилой комплекс «ТЫ И Я»

Жилой комплекс «ТЫ И Я» будет построен в Лосиноостровском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Особое внимание уделено развитию спортивной инфраструктуры – запроектирован многофункциональный спортивный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и теннисными кортами.

Проект подарит жителям района абсолютно новое качество жизни и позволит сделать район по-настоящему комфортным и уютным. На первых этажах жилых домов запроектированы коммерческие помещения, в шаговой доступности будут расположены супермаркеты, рестораны, банки, салоны красоты, аптеки и другие помещения социально-бытового назначения. Также будет создан детский сад на 150 мест, в котором будет предоставляться широкий набор образовательных услуг, начиная от групп кратковременного пребывания до традиционных групп.

Архитектурному облику жилого комплекса уделено большое внимание: жилые дома переменной этажности с монолитным каркасом и будут оснащены вентилируемыми фасадами. Индивидуальные фасадные решения каждого здания подчеркивают уникальный стиль проекта и при этом не нарушают целостности и современности всего квартала. Будет проведено комплексное благоустройство дворовых и прилегающих территорий домов, устройство современных детских площадок, посадка деревьев и кустарников. Помимо гостевых машино-мест, проектом предусмотрен вместительный подземный паркинг по всей площади застройки, который в полной мере обеспечит потребность жителей в парковочных местах.

Сайт проекта

Завершенные проекты

Жилой комплекс «Пикассо»

Жилой комплекс комфорт-класса «Пикассо» расположен по адресу: улица Озерная, д.35.

«Пикассо» представляет собой два 22-х этажных монолитных корпуса на 393 квартиры, расположенных в непосредственной близости от станции метро «Озёрная» Солнцевской линии. На первых этажах разместятся объекты социально-бытового обслуживания населения, торговли, здравоохранения и общественного питания. Огороженное дворовое пространство со спортивными площадками и благоустройством полностью безопасно и свободно от автомобилей. Двухуровневый подземный паркинг в полной мере обеспечит жителей парковочными местами. Введен в эксплуатацию в ноябре 2018 г.

КОМАНДА

Красильников
Дмитрий Сергеевич

Генеральный директор
ООО «Мангазея Девелопмент»

Красильников Дмитрий Сергеевич

В 2008 году окончил Восточно-Украинский национальный университет им. В. Даля по специальности «инженер–энергетик».

В 2004-2008 гг. работал на различных должностях на Луганской ТЭС (ДТЭК). С 2008 по 2013 г. работал в строительной отрасли и руководил проектами в области складского и жилищного строительства в Московской области и ЯНАО. С мая 2013 года – руководитель девелоперских проектов в ООО «Мангазея Девелопмент». С ноября 2015 г. - заместитель генерального директора ООО «Мангазея Девелопмент».

С марта 2018 г. – директор по управлению проектами ООО «Мангазея Девелопмент».

Баклан
Виктор Александрович

Исполнительный директор
ООО «Мангазея Девелопмент»

Порой нам кажется, что застройщики соревнуются не только в том, чей жилой комплекс будет ярче и комфортней, но и чье название интересней. Наш автор Олеся давно просила выходной, чтобы сходить в музей, но мы нашли вариант поинтересней — отправить её в ЖК “Пикассо”, чтобы выяснить, что общего у жилого дома с гением кубизма.

Я конечно пыталась объяснить, что я фанатка Сальвадора Дали, но в редакции мне сказали, что такого жилого комплекса еще нет, поэтому выбирать мне не приходится. Кстати, оказалось, что фактически, “Пикассо” тоже еще нет, есть только стройплощадка, но сайт запущен и продажи квартир идут полным ходом, поэтому я начала изучать, что именно продает “Мангазея”.

О Комплексе

Жилой комплекс “Пикассо” на Юго-Западе Москвы презентуется как два корпуса комфорт-класса с подземной парковкой и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями. Сдача назначена на 2 квартал 2019 года, строительство началось этим летом, и уже поражает своими темпами. Застройщик указал, что авторами проекта являются ООО «Московское проектное бюро» (Группа компаний «Олимпроект»), а соавторы проекта – ООО «Архитектурное Бюро Асадова». Странно, что сайт “Олимпроект” заблокирован, о “Московском проектном бюро” нет внятной информации в интернете, а на сайте “Архитектурного бюро Асадова” наш объект нигде не числится.

Раньше на этом месте размещались автомастерские и магазин автозапчастей, а теперь территория вдоль улицы Озерная огорожена забором, за которым уже виднеется первый уровень зданий. По проекту 2 жилых дома соединены общим уровнем, в котором будут расположены коммерческие площади. Согласно заявленному классу, постройки будут монолитные железобетонные, снаружи обшиты утеплителем и облицованы керамогранитом и клинкерной плиткой. На лоджиях одинарное остекление, окна с двухкамерным стеклопакетом, в стилобатной части (общий первый этаж) витражные стекла. В каждой секции будет 2 грузовых и один пассажирский лифт, пандусы и подъемники. Потолки в жилых помещениях высотой 3,15 метра, а в коммерческих помещениях от 4,5 до 6,6 метров. Территория комплекса не очень большая, поэтому застройщик планирует реализовать систему “двор без машин”, то есть будет только гостевая наземная парковка, а для жильцов дома предусмотрено два уровня на 356 машиномест под землей.

На сайте комплекса мое внимание привлекла новость о том, что 16 августа прошла церемония освящения стройплощадки. Заливать бетон в фундаментную плиту начали только после того, как отец Александра благословил стройку и окропил её святой водой. Это очень необычно, но, возможно, для кого-то это немаловажный фактор при выборе будущего жилья.

Название “Пикассо” видимо выбрали из-за внешнего вида домов, которые своей формой напоминают шедевры кубизма испанского художника. К сожалению, сейчас невозможно реально оценить их внешний вид и качество постройки, приходится верить застройщику на слово. Самое время выяснить, можно ли ему доверять.

Кто строит

Застройщик ЖК «Пикассо» — компания “Мангазея”, точнее один из дивизионов группы компаний, которая состоит из 4 направлений:

• ОАО «НК «Мангазея» (добыча природного газа, газового конденсата, развитие нефтегазовых месторождений);
• ООО «ФК «Мангазея» (управление ценными бумагами);
• ООО «Мангазея Майнинг» (добыча и геологоразведка золоторудных месторождений);
• ООО «Мангазея Девелопмент», Москва, (строительство и продажа объектов недвижимости премиум-класса).

По итогам работы 2015 года золотодобывающий дивизион Группы Компаний «Мангазея» стал лидером по темпам роста добычи золота в Забайкальском крае.

История этой компании началась в 2001 году и первым направлением был экспорт нефти, а девелоперский дивизион был открыт в 2012 году. На сегодняшний день “Мангазея” реализует свой третий проект жилой недвижимости — ЖК “Измайлово Lane” уже сдан, ЖК “Марьина Роща” на финальной стадии строительства, а проект “Пикассо” только недавно запущен. Этот девелопер делает ставку на дома комфорт-класса с индивидуальным дизайном и благоустроенными дворами.

Отзывов на компанию не очень много, так как до недавнего времени не было ни одного сданного проекта. Но жители “Измайлово Lane” сегодня жалуются на то, что девелопер самостоятельно утвердил управляющую компанию “Столица”, которая установила для жильцов непомерно высокие тарифы на коммунальные услуги (105 рублей за кв.м.), а сменить УК не так-то просто. Поэтому будьте внимательны при заключении договора с застройщиком и изучите пункт о выборе УК.

Как добираться

Заядлым метрошникам можно порадоваться — в 2017 году в 100 метрах от комплекса откроется станция Очаково. Причем напомню, что комплекс будет сдан только в 2019, так что к вашему переезду метро уже во всю будет функционировать. Ну а пока его нет, вам нужна красная ветка в направлении на юг, станция Юго-Западная, а дальше на автобусе 330, 718, 720 или 752 до остановки Озёрная.

Автомобилистам стоит держать курс на Мичуринский проспект, который плавно превращается в нужную Озерную улицу. Комплекс находится в 10 км от ТТК и всего в 1,5 км до МКАД.

Что и как можно купить

В каждом доме есть 2 секции, в 1 корпусе по 5 и 6 квартир на этаже, во 2 корпусе по 4 на этаже. Проектом предусмотрено 393 квартиры свободной планировки с возможностью объединения смежных квартир, продажа ведется по договору долевого участия.

Цены на квартиры в ЖК «Пикассо»:

• Однокомнатные площадью от 38 до 46,66 кв. м. от 5 288 000 до 8 000 000 рублей
• Двухкомнатные площадью от 56,32 до 71,20 кв.м. от 7 100 000 до 12 000 000 рублей
• Трехкомнатные площадью от 89,23 до 105,3 кв.м. от 12 500 000 до 19 500 000 рублей

Ипотеку предоставляют банки “Промсвязьбанк”, “Газпромбанк”, “СМП Банк” и “Дельтакредит. Ипотечный банк” с процентной ставкой от 11% до, 11,7%. Сейчас ведутся переговоры и с другими банками Москвы, за обновлением информации следите на сайте проекта. Так как продажи начались недавно, никаких акций и рассрочек нет, возможно, они появятся позже.

Из необычных жилых помещений застройщик предлагает три дуплекса во на первом этаже второго корпуса, это двухуровневые квартиры, по своей идее напоминающие таун-хаусы. К сожалению, сейчас ни один из дуплексов не выставлен на продажу, и менеджер не сообщил, когда их можно будет купить.

Три дуплекса в первом корпусе площадями 128,84, 187,93 и 183,06 кв.м.

Инфраструктура и благоустройство

Проект “Пикассо” это точечная застройка, поэтому никаких масштабных объектов инфраструктуры здесь не будет. Искать школу, детский сад или фитнес клуб придется в районе, а на территории комплекса будет только благоустроенный двор и необходимый минимум. В проекте предусмотрена баскетбольная площадка, столы для настольного тенниса, зоны для прогулки и для отдыха, детская площадка. В стилобатной части предусмотрены коммерческие площади, что будет в них располагаться точно пока неизвестно, но сегодня упоминается отделение банка и продуктовый магазин.

Стоит отметить, что застройщик постарался сделать графическую презентацию яркой и привлекательной, но на самом деле, вокруг дома нет такого большого количества зелени, а со стороны двора сразу за территорией комплекса начинается забор следующего жилого дома, а не лес, как на картинке.

О районе

Я бы разделила район вокруг ЖК “Пикассо на две части”, со стороны дороги и со стороны двора окружение ощущается как два разных мира. У дороги очень шумно, вид на серую промзону и такие же серые панельные многоэтажки. С обратной стороны сразу за нашим комплексом расположено несколько домов с огороженной и охраняемой территорией, тихие зеленые аллеи и детские площадки.

В пяти минутах ходьбы от ЖК есть 3 школы с дошкольным отделением и 3 детских сада, еще 3 школы находятся на другой стороне Озерной улицы. В пешей доступности 3 аптеки и 3 продуктовых, в том числе “Пятёрочка” (видимо 3 здесь счастливое число). До ближайшей поликлиники идти минут 10, до кинотеатра 15-20. Большой гипермаркет, в котором есть фитнес-клуб находится сразу за МКАДом, если ехать по озерной. Если вы любите пообедать или поужинать в уютном кафе, то лучше заранее сделать это в центре, перед тем как поедете домой, так как в районе Тропарёво-Никулино мало чего приличного можно найти. Зато АЗС вдоль Озерной через каждые 500 метров.

В целом, местные жители, с которыми мне удалось пообщаться, рассказали что район очень тихий и спокойный, инфраструктура по Московским меркам развита слабовато, зато есть парк Школьников и парк “Никулино”, где можно прогуляться.

В этом же районе есть еще несколько новостроек, ближайшие к нашему объекту — “Мичурино-Запад”, “Дом в Олимпийской деревне” и “Академия люкс”.

Экология

Экологическая обстановка района откровенно хромает. Промзоны “Очаково” и “Южное очаково” практически через дорогу, они не опасны для здоровья, но крайне негативно сказываются на качестве воздуха. Вдобавок к этому — шум от Мичуринского проспекта и близость МКАДа, а прямо напротив комплекса крайне неживописные виды автосервисов.

Проблемы или слухи

Так как строительство комплекса “Пикассо” только началось, негативных историй вокруг себя он еще не успел собрать. Практически единственной темой раздора на форумах является кладбище, которое находится в 300 метрах от жилых домов. Норма расстояния соблюдена, но многим неприятен сам факт того, что территорию кладбища будет видно из окон, а некоторые утверждают, что это как-то может отразиться и на качестве грунта, воды или даже воздуха в районе. Оппозиция утверждает, что ничего страшного в этом нет и на их решение купить квартиру это не влияет.

Подводим итоги

Оценивать недостроенный объект крайне сложно, во многом приходится верить застройщику на слово. И если мы ему верим, то можно сказать, что у ЖК интересный дизайн, заявлены отличные технические характеристики и в целом проект выглядит довольно привлекательно. Радуют темпы строительства и то, что компания вовремя достроила предыдущий проект. А еще, что с появлением метро до комплекса будет совсем нетрудно добраться. Не радует, что со стороны дороги очень шумно и вид на промзону, а еще инфраструктура в районе не очень развита.

Плюсы

• Интересная архитектура
• Будущая близость метро
• Необычные предложения жилплощади (дуплексы)

Минусы

• Шумная трасса под окнами
• Вид на промзону
• Плохая экология
• Неразвитая инфраструктура района