Жилой комплекс «Планерный», проект которого был рожден в Архитектурной мастерской «Проспект» и осуществляется силами инвестиционно-строительной компании полного цикла «Монолевер-Трейд», реализуется на рынке мощной организацией — компанией «НДВ-Недвижимость». Мы не часто упоминаем в наших анонсах участников строительства, но, в этом случае, просто обязаны были это сделать.
Примененный стиль hi-tech, неуместный для центральных районов столицы, здесь, всего в километре от МКАД, смотрится свежо и органично.
.jpg)
Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Строительство ведется по монолитной технологии.
.jpg)
Мы бы даже сказали не ведется, а завершается. Ведь уже в 2018 году застройщик намерен ввести «Планерный» в эксплуатацию.
Хорошо, что не в столице
Есть в Московской области такие места, где по уровню инфраструктуры и транспортной обеспеченности не особо ощущается, что ты уже выехал за пределы столицы, а вот цены куда приятнее московских. Яркий пример — ЖК «Планерный». Он возводится в Химках, в 1 км от МКАД.
.jpg)
До станции метро можно доехать менее чем за 10 минут. Согласитесь, далеко не все жители столицы могут таким похвастаться. Мы, вроде бы, имеем дело с Московской областью. Однако, в случае с расположением ЖК «Планерный», это лишь формальность. Даже находящийся рядом Алешкинский лес, будучи разделенным на две части Московской Кольцевой, от этого не стал двумя разными лесами двух разных регионов.
.jpg)
Все, что было сказано выше, справедливо и для инфраструктуры. Рядом с ЖК создана полноценная торговая, коммерческая и социальная инфраструктура. Особенно нас порадовало обилие образовательных учреждений для детей всех возрастов. Даже с учетом того, что после ввода комплекса в эксплуатацию нагрузка значительно возрастет, мест хватит всем.
Недалеко от участка застройки находится ДЦ «Кантри Парк» с офисными помещениями, арт-галереей, яхт-клубом, ресторанами.
Квартирный вопрос
Предложение жилья в комплексе мы бы назвали «жизненным».
.jpg)
Здесь предлагается то, что больше всего интересует потенциальных покупателей. Просторных квартир меньше, компактных — больше. Есть студии площадью от 23,9 кв. м. Они весьма востребованы ввиду небольшой стоимости.
.jpg)
Планировки кажутся нам стандартными. Ничего особо интересного мы для себя не выделили, но и откровенные недочеты не выявили. Все комфортно, функционально.
.jpg)
Санузлы совмещенные, в трехкомнатных лотах появляются гостевые. Комнаты изолированные, есть балконы/лоджии. Удобство в том, что планировки в квартирах свободные.
Отделка в жилье не предусматривается. При этом оформление холлов и входных групп весьма привлекательное.
.jpg)
- квартиры разной площади, в том числе компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом;
- соседство с зелеными зонами;
- развитая внешняя инфраструктура;
- работы на финишной прямой — риск покупки стремится к нулю;
- транспортная сеть развита.
- близость МКАД с плотным автомобильным трафиком;
- недалеко расположена насосная станция.
ЖК «Планерный» — новостройка, про которую можно смело сказать пусть фразой-клише, но весьма актуальной: отличное соотношение цены и качества. Ощущать то, что находитесь в области вы будете лишь по ценам на жилье. Они, конечно, растут по мере приближения к вводу в эксплуатацию, но все же не до таких высот, как в Москве. В остальном все как в столице: сеть общественного транспорта, дороги, кафе-школы-магазины. Планировки удачные, архитектура интересная. Комплекс определенно станет достойным украшением района.
Новый жилой комплекс "Планерный" находится в Подмосковном городе Химки. В 2 км от микрорайона пролегает МКАД. На расстоянии 300 метров от жилого комплекса находится Алешкинский лес. Благодаря большому количеству зеленых насаждений и близости леса, экологическая ситуация в районе удовлетворительная.
Добраться до микрорайона можно на личном автотранспорте или же от станции метро "Планерная", что находится в 7-8 минутах езды.
Общая информация
Застройщик нового жилого комплекса - компания "Холдинг СП". Полная сдача микрорайона в эксплуатацию планировалась в последнем квартале 2014 года, но сроки ввода в эксплуатацию перенесены. Начало строительства было положено в 2012 году.
Жилой комплекс включает четырехсекционное современное здание в стиле хай-тек. Этажность переменная - от 20 до 25 этажей. Планировка квартир включает от одной до трех комнат, кухню, санузел, коридор, застекленные балконы или лоджии. Предполагается наличие квартир-студий. Метраж 1-комнатных квартир - около 24 кв.м, 2-комнатных - от 61 кв.м, 3-комнатных - от 76 кв.м. Высота потолков - 3 метра. Жилой корпус монолитной конструкции. Это обеспечивает устойчивость здания и минимализирует количество основных проблем новостроек - оседания стен, сырости и сквозняка.
Планировка квартир свободная и предполагает возможность изменений, вплоть до объединения нескольких квартир. Из окон открываются красивые панорамные виды. Все стены построены с учетом шумо-, тепло- и гидроизоляции. Чистовая отделка квартир не проводится. Застройщик выполняет все черновые работы, которые включают в себя установку металлопластиковых окон, застекление балконов и лоджий. Каждое помещение оснащено противоударной металлической дверью. Проводятся все необходимые сантехнические работы - установка труб для горячей и холодной воды, налаживание канализации, полное проведение всех электротехнических работ.
В каждом подъезде предусмотрено наличие современного бесшумного лифта. Первые этажи отводятся под нежилые помещения социального и бытового значения. Там могут размещаться магазины, офисы, отделения банков. Планируется строительство подземного паркинга.
Инфраструктура
Новый микрорайон строится в быстро развивающемся городе Химки, который сейчас является одним из самых развитых и престижных районов Подмосковья. Недалеко от жилого комплекса располагаются современный деловой центр, разнообразные магазины, бутики модной одежды, магазин товаров для дома. Большое количество развлекательных объектов - торговый центр, яхт-клуб, салон красоты рестораны и кафе, арт-галерея. Наиболее значимый объект - развлекательный "Кантри парк". Эти заведения находятся в шаговой доступности от жилого комплекса.
В микрорайоне планируется постройка большого количества детских площадок, выполненных из экологически чистых материалов. В каждом дворе будет размещена современная и безопасная спортивная площадка. В планах - постройка наземного паркинга для гостей. Во дворах проводится массовое озеленение для сокращения количества пыли. Планируется постройка минимум двух детских садиков и школ. Недалеко от участка строительства расположился Центр развития для детей. Жилой комплекс фактически находится на границе с Центральной Химкинской поликлиникой. С другой стороны жилого комплекса находится продуктовый рынок. Удобным местом для отдыха остается Химкинский лесопарк.
В городе Химки, одном из самых благоустроенных мест Подмосковья, появится новый комфортабельный жилой комплекс «Планерный». Для тех, кто решится приобрести здесь жилье, будет доступен весь комплекс услуг, в которых нуждается современный требовательный покупатель – удобные квартирные планировки, просторная придомовая территория с масштабным благоустройством, хорошая инфраструктура.
О проекте
Основу «Планерного» составляют несколько секций переменной этажности (6, 10 и 12 уровней), которые формируют единую композицию.
Компания-застройщик предлагает своим клиентам широкий диапазон уютных квартир – от экономичных оригинальных студий площадью 23,90 кв. м (кстати, сегодня один из самых распространенных и недорогих форматов на рынке первичного жилья) до вместительных трехкомнатных квартир.
Интересной особенностью квартир в 10-этажной секции является их оригинальное дизайнерское решение – полукруглая планировка помещений с большими окнами панорамного типа. Жилье обеспечено всеми необходимыми современными системами жизнеобеспечения.
В холлах зданий предусмотрены удобные помещения для работников консьерж-службы, обеспечивающей порядок и безопасность в корпусах. Первые этажи полностью отведены под коммерческие и офисные помещения, секции бытового обслуживания. В торцевой части находится въезд в просторный двухуровневый подземный автопаркинг.
Инфраструктура, окружение, транспортная доступность
Совсем рядом с ЖК «Планерный» находится живописный Алешкинский лес, в котором новоселы могут наслаждаться чистым воздухом. Вместе с тем благодаря хорошо продуманному расположению нового ЖК его обитатели могут активно пользоваться всеми благами современной цивилизации и при этом совсем не чувствовать себя оторванными от столицы.
В частности, чтобы посещать городские школы и детсады, больницы, магазины и кафе, спортивные объекты и салоны красоты, жильцы «Планерного» вполне обойдутся без автомобиля. Большой популярностью у местных жителей пользуется и современный «Кантри Парк», расположенный неподалеку от ЖК и объединяющий на своей территории различные офисы, рестораны, арт-галерею, яхт-клуб и т. д.
Кроме того, «Планерный» находится всего в километре от МКАД. Здесь нет проблем с общественным транспортом. Доехать же до ближайшего метро – станции «Планерная» – можно за 14-16 минут.
Описание ЖК «Планерный»
Жилой комплекс «Планерный» комфорт-класса строится в Химках на пересечении улиц Молодежной и Бабакина. Состоит из монолитно-кирпичного высотного жилого дома (6-25 этажей) пристройки с коммерческими площадями, где будут располагаться магазины, аптеки, кафе и рестораны. Особенностью жилого комплекса является расположение на границе Алешкинского лесопарка.
Что можно купить
В новостройке продаются квартиры размерами от 24 до 150 кв. м. ассортимент недвижимости довольно широкий. Планировки включают традиционные и евроформаты с совмещенной кухней и гостиной.
Квартиры в ЖК «Планерный»:
- 1-комнатные;
- 2-комнатные;
- 3-комнатные.
Жилье сдается без отделки со свободной планировкой перегородки между комнатами отсутствуют и заменены на трассировку из бетонных плит высотой до 25 см. Это облегчает ремонтные работы в случае перепланировки квартиры. Застройщик при этом устанавливает входную дверь, окна с ПВХ профилем и двухкамерным стеклопакетом, а также проводит горизонтальное отопление и монтирует радиаторы. Помимо прочего, на первых этажах можно купить коммерческие помещения. В подземном паркинге предлагают машиноместа стандартного и семейного формата.
Локация
Новостройка расположена в 1 км от МКАД, на южной границе Химок. Это промышленный подмосковный город с неоднозначной экологией и транспортной ситуацией. Недалеко от жилого комплекса находится Бутаковский залив часть Химкинского водохранилища, единственного в Москве. На юго-западе на несколько квадратных километров раскинулись Алешкинский лес и природный парк «Куркино».
Транспорт
В микрорайоне, где располагается жилой комплекс, хорошо развитая транспортная сеть. Рядом проходит Молодежная улица, по которой можно доехать до Москвы, и улица Бабакина, которая соединяет микрорайон с Ленинградским шоссе. По ним курсирует автобусный транспорт и маршрутки, на которых можно добраться до Москвы. От метро «Ховрино» мимо комплекса проходят московские автобусные маршруты но ехать придется с пересадками. Хотя жилой комплекс называется «Планерный», до одноименной станции от него нужно проехать на машине или автобусе. Вестибюль метро «Планерная» расположен в 4,7 км от новостройки.
Инфраструктура
Микрорайон хорошо обеспечен школами, детскими садами, магазинами и прочими важными для молодых семей социальными объектами. Буквально в 5 минутах от новостройки располагается центральная городская больница, в радиусе 2 км работают торговые центры «Парус», «Арфа» и крупный комплекс «Капитолий».
Инфраструктура комплекса:
- благоустроенный двор;
- коммерческие помещения;
- подземный паркинг и автостоянка.
Жилой комплекс располагается рядом с Алешкинским лесопарком - приятное место для прогулок на свежем воздухе. К тому же, близость к зеленым насаждениям снижает негативное влияние от находящихся в Химках предприятий. Недалеко от новостройки находится стадион «Арена Химки» и примыкающий к нему парк им. 50-летия Октября.
Резюме: плюсы и минусы
Новостройка «Планерный» находится в неоднозначной локации дома защищены от вредного влияния окружающих предприятий, но в то же время всего в 1 км от комплекса расположена МКАД крупная трасса с круглосуточным потоком машин. По уровню благоустройства новостройка занимает среднюю позицию есть и паркинг, и место для магазинов. Местное жилье подойдет как семьям с детьми и без, так и молодежи.
Стоимость квартир от 3 107 000 до 15 682 500 рублей.
ЖК "Планерный" находится в городе Химки, в непосредственной близости от МКАД. Застройщиком объекта является компания "Монолевер-Трейд", основанная в 2002 коду. Это инвестиционная компания полного цикла, специализирующаяся на строительстве объектов в Москве и Московской области.
Жилье
Новостройка от застройщика полагает возведение четырех секций различной этажности – от 6 до 25. В продаже есть не только одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 87 кв.м, но также и квартиры-студии площадью от 24 кв.м. Первый этаж жилого комплекса "Планерный" будет нежилым и отводится под коммерческую недвижимость и заведения бытового обслуживания. Проектом предусмотрено устройство подземного двухуровневого паркинга.
Район
Инфраструктура района является высокоразвитой, в непосредственной близости находятся поликлиника, 2 детских сада, школа, аэрокосмический лицей, в шаговой близости Кантри-парк с яхт-клубом, магазинами, ресторанами, бизнес-центром. Дом расположен в хорошей экологической зоне – расстояние до Алешкинского леса не превышает полукилометра.
Дорога
Добраться из Москвы можно не только на личном авто, но и с помощью метро до остановки "Планерная", от которой до новостройки курсирует общественный транспорт, время пути не превышает 7 минут.