Социальная программа «Жилище. Госпрограммы по приобретению жилья: покупаем квартиру с помощью государства

Известная для всех россиян программа Жилище начала своё существование ещё в 2010 году. 17 декабря правительство РФ решило подписать указ, согласно с которым начинала своё действие очередная Федеральная программа. Относительно всех пунктов Жилища сразу же стало понятно, что программа станет главной составляющей жилищной политики. Инициатором отмеченного шага оказался Минстрой.

Изначально чиновники планировали, что срок действия программы будет продолжаться в три основных этапа.

1. 2011-2015 года. Этот период успешно окончился и за время существования полностью себя реализовал.

2. 2016 год. На данный момент этот этап находится на стадии своего завершения.

3. 2017-2020 года. Открытый этап.

В чём заключается суть программы Жилище?

Чтобы сразу понять, о чём собственно идёт речь в отмеченной помощи россиянам, стоит напомнить о самых важных моментах федерального законопроекта. Говоря проще, огласить состав Жилища.

1. Закладывание основ для возможности создать экономическое, экологическое и энергоэффективное жилье, используемое определённой категорией граждан.

2. Обеспечение как можно большого количества нуждающихся граждан в качественном жилье.

3. Создание наиболее благоприятных условий на строительном рынке России, благодаря которым в дальнейшем реализуется массовое строительство и задачи по постройке более экономического типа жилья с невысокой номинальной стоимостью.

4. Улучшение уровня условий проживания для молодых ячеек общества.

5. Создание достойных условий для целевого и ипотечного кредитования на рынке недвижимости и по всему государству.

6. Поддержка и стимуляция развития региональных программ относительно строительства жилья.

7. Совершенствование коммунальной инфраструктуры.

Если более детально рассмотреть саму программу и всё её условия, то становится понятным, что далеко не все граждане имеют право на получение аналогичного жилья. Проще говоря, одинокий человек может рассчитывать получить квартиру не более чем 33 квадрата, тогда как семье с двух человек уже полагается все 42 квадрата. Во всех же многодетных семьях расчёт жилья производится с учётом 18 квадратов на каждого из членов.

Действие программы Жилище, как и всех её правил и критериев, распространяется в равной степени по всему государству, и в этом плане не стоит надеяться на какие-либо исключения.

Кто может стать участником программы в 2017-2020 годах?

Оказывается, список желающих поучаствовать в федеральной программе граждан не такой уж и большой, как бы всем того хотелось. Изначально интересующимся лицам стоит ознакомиться с этим перечнем, чтобы на 100% быть уверенным в возможности участия в программе.

1. Молодые семьи с несовершеннолетними детьми, если возраст родителей не превышает 35 лет.

2. Неполные семьи, в которых воспитанием детей занимается исключительно один родитель. Главным условиям отмеченного пункта является обязательный учёт в государственных органах относительно вопроса улучшения жилищных условий.

3. Молодые учёные, возраст которых не превышает 40 лет. Правда, в этом случае специалист в своём деле должен обязательно отработать в научном отделе не меньше 5 лет, обзавестись научной степенью кандидата, или же доктора наук. Также придётся состоять на учёте для улучшения жилищных условий.

4. Вынужденные переселенцы и госслужащие.

5. Жители Крайнего севера и работники МЧС.

6. Люди, пострадавшие на производстве «Маяк».

7. Граждане, пострадавшие в аварии на ЧАЭС, и принимавшие участие в её ликвидации.

Исходя из выше предоставленной информации становиться понятным, кто именно может рассчитывать на возможность зарегистрировать в программе Жилище.

Главные изменения 2017 года

На сегодняшний день самым главным вопросом для общественности остаётся программа Жилище на 2017-2020 годы, а точнее все изменения в федеральном законе по улучшению жилищных условий некоторых категорий россиян. Уже сейчас список подобных обновлений достаточно большой и касается всех сторон программы. Для ознакомления стоит огласить самые важные пункты.

1. Погашение кредитного долга.

2. Приобретение жилья на рынке вторичного имущества за счёт уже существующего субсидированного капитала, или вложить эти средства в долевое строительство.

Оба пункта пока не нашли должного одобрения среди участников федеральной программы, поэтому позитивных отзывов о них пока оставляют мало.

Условия для участия в программе в 2017-2020 годах

Сразу же стоит заверить интересующиеся лица, что главные требования ко всем участникам Жилища остались неизменными ещё с 2010 года.

1. Стать участником и получить возможность обзавестись собственным жильём могут лишь те претенденты, которые на момент предоставления документов проживают в стеснённых условиях. Говоря проще, в их квартире или доме расчёт квадратуры на человека равен 1:15 кв.м. Это же правило распространяется и на тех людей, чьё жилье не пригодно для жизни человека по целому ряду критериев и признаков.

2. Собственники жилья не могут претендовать на получение от правительства подобной государственной поддержки.

3. Обязательное наличие российского гражданства.

4. Возрастное ограничение – претенденту для участия в программе Жилище не должно быть больше 35 лет.

5. Ежемесячный доход человека должен соответствовать прописанным в законе нормам.

А) Семья с одним ребёнком – не меньше 32,5 тыс. рублей.

В) Семья с двумя детьми – не меньше 43,5 тыс. рублей.

С) Семья без детей – не менее 21,5 тыс. рублей, при этом общая сумма дотаций может достигать 30% от итоговой стоимости жилья.

6. Неполная семья имеет полное право подать заявку на возможность получать субсидии.

На сегодняшний день перечисленные особенности программы Жилище 2017-2020 годов считаются главными, о которых стоит знать заранее всем желающим участникам. Чтобы получить более глубокие и официальные разъяснения, стоит обратиться за дополнительной помощью в соответствующие органы по месту жительства.

16238

В конце девяностых и начале двухтысячных на территории России сложилась ситуация, при которой незначительная динамика роста уровня жизни соответствовала резкому скачку цен на недвижимость. Подобный эффект складывался из высокого спроса, широкого привлечения государственных средств, роста ипотечного рынка и нестабильности курса национальной валюты. Условия рыночной экономики также ограничивали государственное вмешательство в частную жизнь, в том числе путем предоставления жилья согласно потребностям граждан.

Исходя из данных предпосылок, в стране нарастала необходимость формирования целевой программы, направленной на повышение качества жизни населения в многоквартирных домах. Первая подобная инициатива - программа «Жилище», рассчитанная до 2020 года , которая позволит семьям , которые уже озаботились жилищными проблемами, получить собственную квартиру. постулирует, что комплекс мероприятий затронет льготные категории граждан в рамках подпрограмм. Четыре дополнения к основной инициативе призваны решить не только проблему обеспечения жилищем, но и улучшить состояние уже имеющегося коммунального фонда.

Необходимость продления программы была вызвана недостаточной степенью охвата населения. Одна из инициатив в рамках указанного комплекса мер направлена на молодые семьи, регулярно пополняющиеся вследствие параллельного проекта по поддержке материнским капиталом. В 2011-2014 году были заложены организационно-правовые основы программы, позволяющие в дальнейшем сосредоточиться на распределении средств.

Основные положения программы

Цели и задачи определены во втором разделе программы и изначально были введены в рамках , который устанавливал меры предоставления недорогого и комфортабельного жилья гражданам. Среди целей следует особо обратить внимание на следующие:

Достижение перечисленных целей будет строиться в рамках следующих среднесрочных задач :

  1. Создание социально-экономической и инвестиционной ситуации, способствующей росту интереса граждан и подрядчиков к возведению дешевого жилья.
  2. Обеспечение всех слоев населения комфортабельным жильем.
  3. Решение текущих жилищных проблем у малоимущих и незащищенных слоев граждан.
  4. Организация социальной структуры, направленной на поддержку молодых семей целевыми денежными перечислениями.
  5. Создание инфраструктуры, способствующей развитию сектора жилищного строительства (газификация, строительство дорог).

Программа «Жилище» на 2015-2020 годы , согласно новостям, включает несколько групп расходов:

  • 350 миллиардов рублей будут направлены на оплату жилья молодым семьям, которые уже обзавелись детьми;
  • 300 миллиардов перечисляются в пользу льготных категорий граждан;
  • 4,5 миллиарда будет направлено на частичное погашение граждан, приобретавших жилье по валютной ипотеке;
  • 30 миллиардов будет истрачено на формирование инфраструктуры и развитие рынка жилищного строительства.

Денежные средства для данных нужд изымаются из федерального бюджета – ежегодно планируется тратить в районе 120 миллиардов рублей . Незначительная часть средств перечисляется из краевой и муниципальной казны.

Наибольшая ответственность по реализации закона возложена на Минстрой, который также ведает вопросами ЖКХ. Согласно плану, к 2020 году целевой показатель обеспеченности жилыми помещениями должен составить 235 тысяч семей . Данная величина включает в себя данные по всем установленным подпрограммам.

Подпрограммы «Жилища»

Согласно паспорту ФЦП «Жилище» , устанавливаются следующие подпрограммы:

  1. Поддержка льготных категорий.
  2. Стимулирование строительства жилья.
  3. Модернизация имеющихся строений.
  4. Предоставление жилья отдельным группам лиц.

Жилье для молодых семей

Реализация программы направлена на оплату части расходов молодым семьям, уже имеющих ребенка. Инициатива допускает участие лиц, не достигших возраста 35 лет . Введение мер по поддержке связано с позицией банков, требующих уплаты первоначального взноса. Государство берет на себя данные расходы, фактически оплачивая часть имущества членов семьи. Предусмотрены выплаты также для матерей-одиночек и семей с детьми в повышенном размере.

Жилье для лиц, предоставление которым жилья устанавливается федеральными законами

Данная подпрограмма направлена на обеспечение жилыми помещениями лиц, которые увольняются из военных и военизированных структур, переезжают из районов Крайнего Севера. Ранее документ предполагал предоставление квартир сотрудникам Байконура, к 2016 году данная категория уже полностью обеспечена недвижимостью по программе.

Реализация права на жилье производится в рамках предоставленного сертификата, который можно потратить на получение помещения на первичном рынке. Государственные структуры предоставляют методическую поддержку, которая также может заключаться в проведении всего комплекса действий по поиску и выкупу квартиры.

Стимулирование сферы жилищного строительства

Подпрограмма реализует комплекс мер по поддержке потенциальных застройщиков, осуществляющих строительство или планирующих действовать на рынке жилья эконом-класса. Государство включается в инфраструктурные проекты (например, по освоению новых микрорайонов), полностью обеспечивая социальные нужды будущих жильцов. На данных территориях в приоритетном порядке формируются необходимые учреждения, формируемые в рамках партнерства между властью и частным сектором. В подпрограмме также предусмотрена материальная и законодательная помощь регионам, осуществляющим такие действия на уровне субъекта.

Предоставление жилья особым категориям

Основное направление в данной подпрограмме – реализация прав граждан, проживающих в непригодном жилье (ветхом или аварийном). Также в целевые категории включены работники высокотехнологичных производств, аварийно-спасательных служб, прокуратуры и Следственного комитета.

Модернизация инфраструктуры

В связи с исчерпанием ресурса прочности коммуникаций в некоторых уязвимых частях жилого фонда, государство вносит средства в пользу коммунальных служб, осуществляющих их ремонт, обновление и перестраивание. При этом устаревание инфраструктуры приводит к регулярным сбоям, которые лишают граждан жизненно необходимых услуг.

Значительная роль в подпрограмме уделена обеспечению эффективного природопользования. Экологическая составляющая проекта должна помочь сократить выбросы вредных веществ в атмосферу и меньшее загрязнение вод.

Размеры социальных выплат по программе «Жилище»

Социальные выплаты, которые устанавливает федеральная программа «Жилище» 2015-2020 года , зависят от участия заявителей в предусмотренных мерах и проектах, что в свою очередь варьируется от применимой категории. Перечисление денежных средств носит строго целевой характер – каждому одобренному участнику выдается сертификат, который может быть потрачен на погашение полной суммы или части от стоимости жилища.

В частности, молодые семьи получают 30-35% от стоимости приобретаемого помещения. Оставшаяся часть может быть погашена кредитом или собственными средствами. Выплата варьируется от количества членов семьи – минимальная сумма предоставляется мужчине и женщине без ребенка (в пределах 800 тысяч рублей ), а максимальная – большой семье из 6 человек (2,2 миллиона рублей ).

Условия участия в программе

Не учитывая специфические условия, обозначенные в подпрограммах, гражданин должен соответствовать принципу нуждаемости в жилье, который закреплен в :

  • Граждане проживают в квартире, с недостаточной площадью, не соответствующей размерам, положенным им по социальным нормам.
  • Лица не являются нанимателями жилья, не обладают собственным помещением, проживая в квартире, по частному договору.
  • Помещение, где живут граждане, не соответствует требованиям безопасности.
  • Один из жильцов страдает тяжелым психическим или инфекционным заболеванием, которое делает проживание всех прочих граждан с ним опасным. При этом лица могут не соответствовать всем указанным выше критериям.

Обращаясь за помощью к государству, следует учитывать, что в расчет принимается сложение площади всего имущества, принадлежащего заявителям.

Отдельные подпрограммы накладывают дополнительные ограничения, например, претендентом на субсидию как молодая семья не может стать пара, в которой супруги старше 35 лет . Важным критерием подпрограмм, где возможно применение кредитных средств – способность лиц оплачивать ссуду, то есть обладание стабильным и достаточным доходом.

Как стать участником программы?

Для того чтобы стать участником , необходимо:

  • Собрать необходимые подтверждающие документы. Перечень должен свидетельствовать о составе семьи и соответствии условиям программы.
  • Документы подаются в муниципалитет, где проживают будущие участники. После первичного приема и рассмотрения, сведения направляются в региональное представительство Минстроя.
  • В случае одобрения, участники должны выбрать помещение и форму приобретения. Например, молодые семьи могут выбирать жилье из пула, включенного агентством по соцкредитованию в программу «Жилье».
  • Граждане обращаются в банк или предоставляют в АИЖК собственные средства (при наличии). Если жилье предоставляется по сертификату, следует сразу обращаться к представителю продавца.
  • Квартира оформляется у застройщика, сотрудничающего с государством в рамках целевого партнерства.
  • Жилье оформляется в собственность в Росреестре. Если привлекались заемные средства, также фиксируется обременение.

Следует учитывать, что существует очередь на предоставление помещений. Право на приоритетное предоставление имущества имеют граждане, проживающие в опасных условиях, многодетные семьи и вставшие на учет до 1 марта 2005 года .

Список необходимых документов

Документы для участия в программе «Жилище»:

  • Заявление с требованием о принятии на государственный учет. Посмотреть и скачать можно здесь: .
  • Сведения о банковском счете.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка из ТСЖ о реальной площади на каждого проживающего.
  • Справка из организации, осуществляющей сбор платежей за коммунальные услуги, об отсутствии задолженности.
  • Документы, подтверждающие законность проживания в текущем помещении (купля-продажа, социальный найм).
  • Свидетельства о статусе граждан (о браке, о рождении детей).
  • Сведения о работе, в том числе о заработке (справка о доходах, 2-НДФЛ) и месте трудовой деятельности (трудовая книжка).
  • Паспорт.
  • Документы, свидетельствующие о постановке на учет по другим жилищным программам.

Документы предоставляются лично. Вне зависимости от принятия или отказа, гражданам направляется почтовое уведомление о вынесенном решении.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по социальной программе «Жилище»

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Михаил. Наша семья попала под воздействие аварии на ЧАЭС. В 1987 году нам выдали документы на отселение с зараженной зоны. На данный момент мы граждане России и хотим узнать, можем ли мы в таком статусе участвовать в программе «Жилище»?

Ответ: Добрый день, Михаил. Данная категория граждан присутствует в перечне лиц, имеющих право на участие в программе. В частности, пункт «е» Постановления №1050 допускает участие Вашей семьи. Также следует обратить на , который устанавливает, что жертвы аварии ЧАЭС могут участвовать во всех жилищных программах на территории России.

Пример по социальной программе «Жилище»

Молодая семья встала в очередь на участие в одной из подпрограмм в 2010 году. В ходе оплаты кредита, предоставленного АИЖК в рамках мер по обеспечению семейных пар, возникли сложности и граждане приняли решение о перекредитовании в другом банке. В администрации сказали, что подобные действия могут привести к исключению их из программы.

Согласно Постановлению Правительства №1050 , муниципалитет не является контролирующей организацией в рамках программы и не может давать подобных разъяснений. Граждане обратились в подразделении Минрегиона, в котором им разъяснили, что сертификат выдается вне зависимости от изменения условий договора, если таковые не нарушают порядок выплат по ипотеке (например, ежемесячный платеж выше дохода). Смена банка-кредитора отсутствует в списке причин для снятия с программы.

Программа Жилище на 2017-2020 годы в России существует уже достаточно давно, так как начала свой старт ещё в 2010 году. Если коснуться немного истории, то 17 декабря 2010 года Правительство РФ одобрило и подписало Федеральную программу, которая по всем пунктам должна была стать важной частью и составляющей жилищной политики. Инициатором этой программы выступил Минстрой РФ, которая начала своё существование в 2011 году. Первоначально срок действия программы предполагал и рассматривал три периода, то есть этапа.

  • 1 этап – с 2011 по 2015, который уже успешно реализован и закончен.
  • 2 этап – с 2016 по 2017, который также завершается.
  • 3 этап – с 2017 по 2020 годы, который на сегодняшний момент времени остаётся открытым.

Суть программы.

Для того чтобы в полной мере понимать о чём идёт речь необходимо, прежде всего, вспомнить и напомнить о наиболее важных и значимых моментах программы «Жилище». Иными словами то, из чего складывается программа и сам проект.

    1.Заложить основы для развития и создания экономического, энергоэффективного и экологического жилья для определённой категории граждан.

    2.Обеспечить как можно большое количество нуждающихся в жилье граждан.
    3.Создать благоприятные условия на строительном рынке, которые в дальнейшем будут способствовать массовому строительству и реализации задачи экономического жилья невысокой стоимости.
    4.Создание условия для ипотечного и целевого кредитования в государстве и на рынке недвижимости.
    5.Улучшение уровня условий проживания молодых семей.
    6.Модернизация и совершенствование коммунальной инфраструктуры.
    7.Стимуляция и поддержка региональных программ по строительству жилья.

Согласно программе и её условиям, не все граждане имеют право на получение одинаковых жилищ.

Иными словами, одинокий человек может рассчитывать на 33 кв.м, семья из двух человек на 42 кв.м, в многодетных семьях с расчётом 18 кв.м на одного человека.

Действие этой программы, а, точнее, все прописанные и установленные условия, и критерии распространяются по всей стране, и здесь нет никаких абсолютно исключений.

Кто может стать участником программы?

Список всех желающих не такой обширный, как хотелось бы, но всё же, прежде всего, необходимо с ним ознакомиться, чтобы быть на все 100% уверенным в том, что вы подходите под эту программу.

  • Во-первых, молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет с несовершеннолетними детьми.
  • Во-вторых, не полные семьи, в которых детей воспитывает только один родитель. Причём обязательное условие это то, что такие семьи должны состоять на учёте госорганов по вопросу улучшения жилищных условий.
  • В-третьих, молодые учёные, возраст которых до 35-40 лет. Но, учёный и специалист должен обязательно отработать в научном отделе минимум 5 лет, иметь научную степень кандидата или доктора наук и также состоять на учёте по улучшению жилищных условий.
  • В-четвёртых, госслужащие и вынужденные переселенцы.
  • В-пятых, работники МЧС и жители Крайнего севера.
  • В-шестых, пострадавшие в результате аварии и воздействия на ЧАЭС, а также принимавшие участия в её ликвидации.
  • В-седьмых, пострадавшие на производстве «Маяк».

К сожалению, не все попадают под действия программы «жилище» как хотелось бы.

Основные изменения.

Уже сегодня обсуждаются возможные изменения и поправки в ведённую программу, основная задача которых создать благоприятные условия для привлечения большего количества и числа, желающих стать её участником. Список таких изменений достаточно большой и разносторонний. Но все, же можно назвать парочку наиболее значимых моментов и пунктов.

    1.Приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости за счёт имеющегося субсидированного капитала, или же его вложение в долевое строительство.
    2.Погашение кредитных долгов.

Следует отметить, что первые два пункта не нашли одобрения и положительных отзывов среди участников программы.

Условия участия в программе.

Следует сразу сказать, что все требования остались прежними ещё с 2010 года. Какие это?


Это, наверное, все особенности и ключевые моменты программы Жилище на 2017-2020 год, то есть именно та информация, которая может помочь. А вот за дальнейшими разъяснениями следует обращаться в соответствующие органы местной власти по месту жительства, если вы хотите стать участником этого проекта.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

  1. Поддержка малоимущих граждан.
  2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

  • в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
  • супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
  • не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
  • Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
  • совместное проживание супругов;
  • минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
  • минимум 1 ребенок в семье;
  • все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

  • где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
  • какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
  • и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

  • Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
  • Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

  • на покупку жилого помещения;
  • на возведение собственного дома;
  • на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
  • на первоначальный взнос по ипотеке;
  • на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !

Было внесено несколько значительных поправок. Изменения коснутся исключительно молодежи, и теперь такие семьи смогут решить жилищную проблему быстрее, за счет государственного субсидирования.

Дополнительно, сейчас идет рассмотрение предложения, о внесении изменений в . Согласно положениям проекта семьи, испытывающие потребность в улучшении условий проживания вправе оформить субсидию, частично компенсирующую стоимость новой жилплощади.

По сообщению автора поправок, зампредседателя палаты молодых законодателей при Совфеде Н. Бурматова, если единоразовую помощь предоставить в виде оплаты процентов по займу на покупку жилища, число семей, желающих принять участие в проекте, существенно возрастет.

В мае, премьер-министр Д. Медведев подписал правительственное постановление, согласно которому предоставленную жилищную субсидию можно использовать в качестве оплаты процентов по ипотеке . Что касается остальных характеристик, то они остались без изменений: молодая семья, где возраст супругов до 35 лет , должна представить документацию, удостоверяющую потребность в улучшении условий проживания, а затем встать на очередь по получению субсидии.

Размер выплаты определяется в соответствии с установленными программным продуктами нормами. В каждом регионе государства он определяется индивидуально и зависит от стоимости квадратного метра жилья. В среднем выплачивается порядка 40% от общей стоимости жилплощади . Остальную часть оплаты, семья должна уже иметь.

По статистическим показателям, в проекте уже приняли участие больше 157 тыс. семей , а ее бюджет представлен суммой в 350 млрд рублей . Минстрой уже представил отчет о том, что в прошедшем году единоразовую выплату оформлили 15 тыс. семей из 74 субъектов РФ . В свою очередь, реализовать свое право на оформление материальной помощи от государства смогли реализовать уже 9234 семьи .

Раньше, в программе могли принять участие лишь семьи, в которых возраст супругов не больше 30 лет , а после того как ее распространили на 35-летних граждан , очередь на получение средств заметно увеличилась, сообщил Н. Бурматов. Также депутат добавил, что учитывая разные финансовые возможности регионов, семьи, проживающие в дотационных МО, получают субсидию дольше, чем в остальных краях и областях. По мнению чиновника, такую проблему можно легко решить, предоставляя субсидию в полном объеме, но не на руки заявителю, а путем оплаты процентов по ипотеке до завершения определенного срока. Иными словами у молодой семьи появиться возможность оформления на некоторое время беспроцентного займа для покупки жилища. Кроме того появится уверенность, что средства действительно израсходованы на покупку жилплощади, а не выведены противозаконным способом.

Также, автор предложения предлагает назначить единый размер выплаты, независимо от региона проживания, по примеру материнского капитала. По расчетам Бурматова, при выдаче сертификата на сумму в 1 млн рублей и оформлении ипотеки сроком на 10 лет , переселиться в новые квартиры смогут уже более 350 тыс. семейных пар .

Член комиссии Общественной палаты по социальной поддержке граждан Е. Тополева-Солдунова сделала заявление о том, что предложенную инициативу следует внимательно рассмотреть и обсудить, особенно в части установления фиксированной суммы выплаты, поскольку совершенно очевидно, что предложенная мера затруднит покупку квартиры в крупных городах и в тоже время значительно упростит в небольших населенных пунктах.

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

  • Москва и область:

    +7 499 938 45 50

  • Санкт-Петербург и область:

    +7 812 425 60 26


Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

  • Москва и МО:
  • +7 499 938 45 50

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .