Собственник – это юридическое лицо или гражданин, который владеет, пользуется и распоряжается определенным имуществом или результатами личной интеллектуальной деятельности. Эти права регулируются на законодательном уровне.
Объекты собственности – это жилые помещения, предприятия, отдельные сооружения, земля, оборудование, деньги, ценные бумаги, а также результаты интеллектуальной деятельности индивидов. Экономическая основа собственности – это возможность охватить весь хозяйственный процесс, включая производственные отношения, обмен, перераспределение и извлечение полезных качеств.
Право владения
Под этим правом понимается возможность, регулируемая законом, иметь определенную вещь или имущество. Эта категория является составной частью права собственности. Она означает возможность физического или юридического лица воздействовать на вещь, применять ее в хозяйстве, в личных целях и т. д.
Право пользования
Собственник – это человек или компания, которые могут эксплуатировать вещи или имущество, используя их полезные свойства для личных целей. Эта категория тесно связана с правом владения, поскольку только владелец может пользоваться своей собственностью или лица, которые получили от него такие полномочия.
Право распоряжения
Право распоряжения – это совокупность законных норм, которые закрепляют возможность определять фактическую и юридическую судьбу вещи. Собственник это имущество может продать, подарить кому-либо, уничтожить и передать по завещанию. Это право также допускается для реализации другими лицами, но только по указанию владельца.
Основные формы собственности
Частная собственность – это совокупность объектов, владеть, пользоваться и распоряжаться которыми имеют право отдельные физические лица. Количество и общая стоимость такого имущества не ограничиваются. Объектом собственности могут выступать любые предметы, кроме тех, приватизация которых не предусмотрена законом.
Государственная собственность – совокупность элементов, права на которые в полном объеме принадлежат государству. При этом владение такими объектами может быть закреплено за казенными предприятиями или определенными структурами.
Другие формы собственности
Кооперативная - владение, права на которое имеет объединение индивидуальных собственников. При этом каждое физическое лицо одинаково участвует в пользовании и распоряжении имуществом и имеет равные права на доход, полученный в ходе эксплуатации помещения, земли и т. д.
Муниципальная собственность находится в руках органов местной власти. Они являются главным распорядителем имущества, управлять которым может специально назначенный руководитель.
Акционерное владение формируется в тех случаях, когда его собственник – это ряд физических лиц, имеющих неодинаковые права на владение, пользование и распоряжение им.
Право собственности на помещение
Собственник помещения – это гражданин или юридическое лицо, которое владеет, использует и распоряжается этим видом недвижимости. Такие права могут реализоваться только на основании закона.
Жилое помещение
Жилое помещение становится собственностью в результате приватизации, договора о купле и по завещанию. Физическое лицо может использовать дом или квартиру для своего или проживания членов его семьи. При этом права собственника – это использование жилья только по целевому назначению. Такое помещение не может эксплуатироваться как промышленное предприятие и с другими намерениями, не обозначенными законом.
Также собственник имеет право совершать ремонт и перестановку в квартире или доме, не затрагивая при этом интересы владельцев соседнего жилья и не нарушая санитарно-технические требования. Физическое лицо обязано обеспечить сохранность подсобных помещений и технического оборудования в доме, придерживаться правил безопасности и принимать меры для быстрой ликвидации неисправностей своими силами или с помощью специальных предприятий.
Право собственности на организацию или предприятие
Собственник организации – это физическое лицо, которое владеет, пользуется и распоряжается компанией, и юридическое лицо, обладающее правом на ценные бумаги этой структуры. Такой гражданин может вести все дела, преследуя личные цели, и получать доход от деятельности своего предприятия. Собственник организации имеет право лично управлять всеми делами компании или передать эти функции доверенному лицу. Он может принимать на работу других граждан, а также увольнять их, но только в соответствии с законом. Собственник имеет право контролировать их производственную деятельность, связанную с интересами организации. Также такое лицо может передавать компанию по завещанию, продавать ее или ликвидировать.
Право собственности на землю
Собственник земельного участка – это физическое лицо, которое пользуется и распоряжается им в личных целях. В этом случае объектом владения и эксплуатации является верхний почвенный слой, замкнутые водоемы и лес и иные природные объекты, находящиеся на этой территории.
Собственник может в личных целях использовать все, что располагается на его земельном участке, если это не противоречит законам государства. Он имеет право сооружать здания и другие постройки, перестраивать и уничтожать их, а также нанимать для работ на территории иных лиц. Земельный участок может перейти в собственность государства путем выкупа в порядке, установленном законом.
СОБСТВЕННИК
СОБСТВЕННИК
1. Владелец какой-нибудь собственности (преим. частной). Русские цари были крупными земельными собственниками. Класс собственников (буржуазия).
2. перен. Человек, стремящийся нераздельно обладать кем-чем-нибудь, ничего не уступающий другому из своего.
Толковый словарь Ушакова . Д.Н. Ушаков. 1935-1940 .
Синонимы :
Смотреть что такое "СОБСТВЕННИК" в других словарях:
См. хозяин... Словарь русских синонимов и сходных по смыслу выражений. под. ред. Н. Абрамова, М.: Русские словари, 1999. собственник владелец, обладатель, хозяин; принципал, хозяйчик, домовладелец, владетель, проприэтер … Словарь синонимов
Субъект собственности; физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности. См. также: Собственность Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь
Владелец, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
СОБСТВЕННИК, а, муж. 1. Владелец имущества. Крупный земельный с. Мелкий с. 2. Человек, к рый стремится больше иметь, поглощен собственническими интересами. С. по натуре. | жен. собственница, ы. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова … Толковый словарь Ожегова
Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический… … Экономический словарь
См. ПРАВИТЕЛЬ В. В. Виноградов. История слов, 2010 … История слов
См. эвакуация В. В. Виноградов. История слов, 2010 … История слов
Собственник - см. Субъекты права собственности … Энциклопедия права
СОБСТВЕННИК - субъект права собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности … Юридическая энциклопедия
собственник - 3.53 собственник: Российская Федерация, субъект Российской федерации, муниципальное образование, физическое лицо или юридическое лицо независимо от его организационно правовой формы, имеющие права владения, пользования и распоряжения объектом.… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Книги
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения. сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения. Сравнительный анализ , Мыскин Антон Владимирович. Настоящая монография посвящена сравнительному исследованию гражданско-правового и жилищно-правового статуса таких традиционных участников жилищных отношений, как собственник жилья и…
Заветная мечта подавляющего числа граждан - быть хозяином, то есть собственником. Надо сказать, что бремя это с одной стороны приятное, а с другой довольно хлопотное. Собственник - это человек, который владеет имуществом. Чем весомее оно, тем крупнее владелец. Существуют различные виды собственности.
Какой бывает собственность
Наиболее дорогие виды ее - недвижимость и бизнес. К первой категории относятся земли, дома, квартиры, воздушные и морские суда. Для простого обывателя наиболее распространённой формой владения является квартира, дом или дача. Собственник квартиры - это человек или компания, которые владеют жилым помещением в многоквартирном доме на праве Им также может быть государство или муниципалитет. можно приобрести путём купли-продажи, дарения, вступления в наследство, приватизации. Оно подтверждается правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами.
Кто такой собственник имущества
Собственник имущества - это понятие более широкое по сравнению с собственником квартиры. Всё дело в том, что имуществом являются не только квартиры, но и пароходы с заводами, да и домашний пылесос - это тоже имущество. Таким образом, собственником имущества можно назвать человека или компанию, которые владеют им на праве частной собственности. Оно, в зависимости от его стоимости и категории, удостоверяется документально. Например, если человек купил утюг, то - как владелец утюга - он получает товарный и кассовый чек. Собственник - это хозяин приобретённой вещи.
Собственник или владелец
Надо отметить, что статус собственника отличается от статуса владельца. Владельцем, например, может быть арендатор, то есть человек или компания, которые временно пользуются имуществом за определённую плату. Владелец не вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению, то есть не может продать, подарить, заложить имущество другого лица. Собственник отличается от владельца также и бременем обязательств, которые он несёт в целях сохранности своей собственности. Собственник - это ответственное лицо за содержание и эксплуатацию своего имущества. Например, если случится ЧП, и собственник зальет квартиру соседа, то отвечать будет именно он.
Бизнес и собственность
Собственником бизнеса может быть гражданин или компания, которые приобрели определённую долю. Доля обычно выражается в процентном соотношении и отображается документально. В Российской Федерации существует несколько организационно-правовых форм, предназначенных для ведения бизнеса. Наиболее приемлемые из них - это ИП ООО (общество с ограниченной ответственностью), ЗАО (закрытое КПК (кредитный потребительский кооператив), СКПК (сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив), СПК (сельскохозяйственный ПТ содержит основные понятия о юридических лицах, их признаках и различиях. В бизнесе собственник - это лицо, которое владеет и распоряжается бизнесом или его долей. Приобрести последнюю возможно, купив её, получив по договору уступки требования, например за долги, или учредив бизнес. По долгам компании ее собственник отвечает только в пределах своей доли, но не всем своим имуществом как гражданин или индивидуальный предприниматель.
Таким образом, стоит отметить, что собственник не просто владеет имуществом, он несет за него полную ответственность. И в случае возникновения каких-либо проблем он обязан их решать в соответствии с законодательством.
Граждане, которые проживают в жилых домах, не зарегистрированных должным образом как объекты собственности, лишены в реальности распоряжаться своим недвижимым имуществом. Неоформленное право собственности не позволяет его продать, обменять, подарить, передать по наследству, поскольку не возможно будет юридически оформить сделку. В связи с этим, для многих людей актуален вопрос, как оформить в собственность жилье?
На что имеет право собственник квартиры
К членам семьи собственника относятся супруг или супруга, их дети и родители (статья 29 Жилищного кодекса Беларусь). Другие родственники могут признаваться членами семьи при условии, что они проживают вместе и ведут общее хозяйство. Это родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки.
Итак, если у вас в собственности есть квартира или дом, вы имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться вашей недвижимостью. То есть можете жить в ней с членами вашей семьи, а также имеете право продать, обменять, подарить, сдать в аренду (статья 272 Гражданского кодекса Беларуси). Однако при этом нужно помнить, что квартира — это жилое помещение, поэтому собственник не имеет права размещать в ней, скажем, офис до переведения помещения из жилого фонда в нежилой. И еще: члены семьи собственника тоже имеют право пользования его квартирой.
Приватизация жилья: цели, история развития, итоги
Госдума приняла сразу в трех чтениях закон о продлении в России бесплатной приватизации на три года — до 1 марта 2015 г. Решение государства сразу же вывело тему «плюсов» и «минусов» жилищной приватизации в разряд самых обсуждаемых. Горожане, не сильно погруженные в хитросплетения юридических тонкостей, просто задаются вопросом: какой стратегии в этой ситуации есть смысл придерживаться?
Главное достоинство приватизации — квартира становится собственностью владельца. Он сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать, закладывать, менять и т.д. Банки охотно дают кредит тем, кто оставляет в качестве залога приватизированную квартиру (если там не прописан никто кроме владельца). Приватизация важна для передачи квартиры по наследству – после смерти собственника закон позволяет унаследовать (лицам, имеющим на это право) только приватизированное жильё.
Что значит выбрать способ управления многоквартирным домом
Отвечая на этот вопрос, стоит особо остановиться на таком вопросе, как реконструкция и капитальный ремонт здания путем надстройки здания на 2-3 этажа или сооружение мансардного этажа. Этот вопрос актуален для большинства Собственников в домах сложившейся надстройки, где капитальный ремонт не производился более 20 лет. Надеяться на финансирование работ по капитальному ремонту со стороны органов исполнительной власти можно, однако на эти цели в бюджетах пока выделяется ограниченное количество средств (и не ясен порядок их получения) и, возможно такой «подарок» придется ждать достаточно долго, а домов нуждающихся в таком ремонте много.
Конечно, важным критерием при выборе управляющей организации является стаж ее работы на рынке услуг. Большой стаж обычно предпочтительней, чем небольшой. Однако в последнее время будут активно появляться новые управляющие организации, не имеющие большого стажа работа. Не стоит сразу их исключить из списка претендентов. Поинтересуйтесь, что за специалисты у них работают, где работали раньше, кто учредитель фирмы. Если это бывшие работники ДЕЗов и ГРЭПов (РЭУ), то ясно, что они не новички и имеют опыт работы по эксплуатации домов. Поговорите с ними лично, выясните, почему они ушли из этих организаций и чего бы хотели на новом месте.
Проведение общего собрания собственников жилья: ЖК РФ
- Данные о лице или группе лиц, по инициативе которых данное собрание должно быть созвано;
- Сведения относительно формы проведения ОС (будет ли это собрание или же заочное голосование);
- Дата и время, в рамках которого будет проведено собрание;
- Граничный срок для приема решений совладельцев относительно вопросов, которые поставлены на голосование при заочном порядке такового, а также указывается место либо адрес для передачи таких решений;
- Повестка дня для собрания;
- Порядок по ознакомлению с данными и материалами, которые впоследствии представятся в рамках данного собрания, а также дислокация того места, где следует ознакомиться с такими материалами.
ОС совладельцев многоквартирного дома проводится для решения общих вопросов, относительно принадлежащего этим владельцам имущества, иными словами, общего имущества МКД. По сути, ОС хозяев помещений в МКД выступает в качестве органа управления данным домом.
Что значит собственник жилья
Для тех, кто когда-то самовольно построил жилье, законодательство предусматривает упрощенную форму регистрации прав на недвижимость, в том числе и на землю. Такая упрощенная система регистрации прав собственности действует до 01 марта 2015 года. После указанного срока в числе прочих документов для подтверждения права собственности на жилье понадобится оформлять документы о вводе жилого дома в эксплуатацию, что значительно будет сложнее.
Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя
Довольно не редким явлением является проживание на жилплощади родственников. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ нельзя лишить любого человека жилья. Таким образом, если их имущественное положение желает лучшего, то они имеют полное право пользоваться квартирой, в которой зарегистрированы.
Право собственности на квартиру
Обычному человеку порой бывает сложно разобраться в российских законах. Местами они запутаны и кажутся нелогичными. Однако, как говорится, незнание законов не освобождает от ответственности. Особенно дорого последствия такого незнания обходятся нам в области недвижимости. Поэтому сейчас хотелось бы ответить на основные вопросы, связанные с правом собственности на квартиру.
Собственник жилья
Страхование жилья в Москве: условия и компенсация - На северо востоке Москвы в жилой многоэтажке около 19.00 4 апреля произошел взрыв. ЧП произошло на десятом этаже 22 этажного здания по улице Королева. При взрыве несколько квартир были разрушены, из конструкции дома вылетело несколько стеновых… … Энциклопедия ньюсмейкеров
Виды собственности на квартиру – частная, долевая и совместная собственность
- приватизации в соответствии с установленным порядком занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
- купли-продажи жилья, в том числе через биржи и аукционы;
- жилищного строительства, в том числе строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
То, что большинство Мужчин -собственники известно всем! Его легко определить по наличию ревности и тщеславия, а иногда и отсутствию здравого смысла.
Подсознательно такой мужчина желает, чтобы его избранница вызывала бурный восторг у людей. Одним словом, ему мало обладать сокровищем, ему обязательно необходимо бояться потерять его.
Поэтому он и притягивает своего рода различные провокационные обстоятельства, чтобы доказать себе, что его избранница самая лучшая, вместе с ним, конечно. В отсутствие реальных измен Мужчина-собственник предполагает их теоретическую возможность и общение, допустим, со старым школьным другом или приятелем может закончится печально.
Не спорю, многим Женщинам нравятся Мужчины-собственники, хотя в этом и не признаются!Но это уже дело выбора и подсознательных желаний самой Женщины. Тут не кого винить! Мы выбираем тех Мужчин, которые подсознательно отражают нас самих и учат нас бережно относиться, в первую очередь, к себе и к своему партнеру. Отсутствие свободы уже само по себе, означает отсутствие любви как к себе, так и избраннику или избраннице.
Напомню- чтобы заполучить в лице Мужчины настоящую любовь, понимание и свободу- надо научиться культивировать эти ощущения в себе и учиться быть свободной и ответственной!
Для того, чтобы понять Мужчину-собственника необходимо знать настоящие причины такого поведения. Как правило, характер и качества человека, и Мужчины в частности складываются самого детства.
Мужчины -собственники-обычно сыновья эмоционально неуравновешенных Женщин. Часто-это дети из неполных семей и отношение матери к ним менялось в зависимости от ситуации в ее личной жизни.
Неудачные романы в юности также рождают такой тип Мужчин,особенно когда измены и разрыв происходили по инициативе Женщины.
- Мужчина -собственник - это Мужчина, тяжело переживший когда-то охлаждение близкого человека, и больше всего он боится повторение пройденного.
Так что если Вам действительно интересен Мужчина-собственник необходимо воздействовать на него заботой и нежностью- методы будут иметь потрясающие результаты. Ни в коем случае нельзя вызывать его внимание ревностью!Например, неизвестно откуда взявшихся букетов, звонков и т.п.
Надо сказать, что у такого Мужчины, как собственника есть и масса достоинств.У него всегда есть собственное мнение и он сумеет разыскать клад там, где никто другой бы и не увидел. И не ошибается! Окруженный любовью, он чуткий и внимательный, однако поспешный брак с ним опасен!