Голованова И.И.
Хочу сказать спасибо ребятам и сотрудникам Авана за внимательный подход. В новом году, зимой, мне понадобились деньги на лечение, а отложенных было недостаточно. Банк отказал в выдаче средств, из-за риска невозврата – работаю учителем в средней школе. Обошла несколько организаций и собралась опустить руки. Одновременно начались проблемы на работе, и обстановка накалялась. При лечении нельзя нервничать, и я стала страдать от нервов и вступала в конфликты. Друзья помогли финансово и покрыли часть задолженности, но этого было мало. Знакомые посоветовали пройтись по другим учреждениям – они не внушали доверия, ломбарды пугали. Тогда я попала в Аван. Стереотип о том, что за кредитом под залог комнаты (предложили там же) нужно обращаться только в банк, развеялся. Сразу обратила внимание на приятную процентную ставку и гибкий период возврата. Мне доступно и доходчиво объясняли нюансы и сложные моменты. Оценка недвижимости не занижена, все прошло прозрачно. В январе решила старые проблемы и приобрела полезный опыт. Деньги начала выплачивать месяц назад, получается достаточно экономно и не бьет по семейному бюджету. Спасибо!
Иброхимов Б.М.
В связи со сложившейся ситуацией в семье и последующему разводу, повлекший раздел имущества и выплату большой суммы денег бывшей супруге, мне пришлось искать пути добычи этой суммы. Попытки занять или одолжить у знакомых и друзей не привели к желаемому результату. Затем последовало несколько попыток взять кредит, но все предлагали длительную процедуру и высокие процентные ставки, мешающие оперативно решить мою проблему из-за нестабильности дохода таксиста. В полной суматохе кто-то и посоветовал обратиться в АВАН. Немного почитав отзывы и рассмотрев возможные варианты займов, я все-таки решился на оформление заявки. Через несколько часов поступил звонок от менеджера, который не только разъяснил подробности и условия сотрудничества с населением, но и помог оформить займ под залог квартиры. Все сомнения улетучились, когда мой кредит был одобрен, а в виде бонуса я получил возможность своевременного погашения задолженности, без переплат и внесения дополнительных платежей. Учитывая простоту процедуры и положительный результат, я утверждаю, что АВАН – это лучшее финансовое учреждение для помощи простым людям. Спасибо за помощь! Хочется пожелать успехов и процветания на долгие годы.
Бабаева А.А.
Начну свой отзыв с благодарности всему коллективу компании АВАН, за проделанную работу, профессионализм и высокие манеры в общении. Сейчас очень редко встретишь сдержанных сотрудников финансовых учреждений, мне они точно не встречались. Когда на работе возникла небольшая накладка, у стилистов это закупка тканей и других материалов, нужно было быстро найти деньги на погашение дебиторской задолженности по большому проекту, я перепробовала много вариантов. В банках были однозначные отказы, поскольку дорогостоящего имущества в собственности я не имею, и залог не соответствовал запрашиваемой сумме. Решила рискнуть и позвонила в АВАН по указанному на сайте телефону – это была моя последняя надежда. Моему удивлению не было границ, когда приветливый менеджер, выяснив ситуацию, рассказал о возможном варианте получения займа и помог составить предварительную заявку. Ожидание, как в банке, не понадобилось, уже через 30 минут я смогла оформить кредит под залог комнаты, который позволил покрыть все необходимые затраты и позволил продлить разработку новой коллекции. Теперь я могу быть уверена в завтрашнем дне и хочу пожелать Вам успехов и побольше новых клиентов.
Щипанова В.В.
Ветеринар
Даже маленькая комната в коммунальной квартире является недвижимостью, на которое есть собственнические права. Комната, конечно, некрупный объект и при ее продаже получают не так много средств, однако, можно оформить кредит под залог. Сегодня немногие банки оформляют такие виды кредитов, поэтому в этой области больше преуспели МФО. Условия у всех кредиторов абсолютно разные, каждое предложение следует рассматривать отдельно.
Почему такие виды займов не популярны
Комната – всего лишь доля имущества и она имеет меньшую стоимость, чем целый объект. Много ли сейчас тех, кто желает приобрести жилье в коммуналке? Совсем нет. Естественно, на каждый товар найдется купец, но на это уйдет много времени. Бизнес строится таким образом, чтобы получать срочную прибыль. А провернуть быструю сделку по продаже комнаты сложно.
Причин может быть несколько:
- шумные и неблагополучные соседи;
- непрестижный район;
- здание признано аварийным, кстати, коммуналки часто расселяют;
- соседи по квартире имеют право первого выкупа и если они напишут отказ тогда можно свободно продавать жилье, сложности возникают, когда владелец умер или давно не проживает по месту регистрации.
В любом случае юридических формальностей при продаже комнаты намного больше, чем при реализации всего объекта. В целом бумажной волокиты очень много, а денежная выгода не такая существенная.
Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка "Восточный"
Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предожение банка «Восточный» с короткой онлайн анкетой.
Отправить онлайн-заявку в колл-центр банка "ОТП"
Если вы рассматриваете средний по размеру кредит от 25 000 руб. и по минимальной процентной ставке, то лучшим вариантом будет предложение банка «ОТП» с короткой онлайн анкетой.
Отправить онлайн-заявку напрямую в колл-центр банка "МКБ"
Если вы рассматриваете потребительский кредит до 3000000 руб., то лучшим решением будет заявка в «МКБ» банк.
Банковские займы
Не многие банки практикуют оформление ссуды под залог комнаты, у большинства из них такие условия исключены. Навстречу могут пойти при оформлении ипотеки, тогда имеющаяся доля становится видом обеспечения. Из наиболее популярных стоит отметить ипотечную программу от Газпромбанка, она предусматривает покупку жилья на вторичном рынке. В качестве залога может выступать как приобретаемое жилье, так и доля имеющегося имущества, в том числе комната в общежитии. Программа предполагает покупку недвижимости на вторичном рынке, стоимость займа от 500 000 до 60 000 000 рублей, сумма кредита составляет от 15% от покупаемого жилья. Аванс обязателен – от 10% от цены на объект. Минимальная ставка – 9,5% годовых. Наибольшие суммы ипотечных займов предназначены для жителей Москвы и Московской области.
Многое зависит от места расположения, инфраструктуры и стоимости этой комнаты на рынке недвижимости. Так, комнату, размещенную в центре Москвы или Санкт-Петербурга, принимают в качестве залога охотно. В чем суть? Цена жилья в центре столицы стоит больших денег и ежегодно его рыночная цена только возрастает. Учитывая эти факты, каждый банк подходит к решению в индивидуальном порядке.
Выделяют следующие банки, оформляющие займ под залог доли жилья:
Все крупные банки России имеют программы, подразумевающие предоставление займа под залог недвижимости. Одни кредиторы разрабатывают индивидуальные программы под каждый вид ссуды, но другие не используют этого деления, условия обобщены. Как раз в таком банке можно оформить кредит под залог комнаты.
Важно! Для принятия положительного решения сделка должна быть «чистой». Банк охотнее предоставит займ если у собственника все в порядке с документами и он дает гарантию на то, что соседи по квартире не создадут препятствий при продаже. Еще одним плюсом может выступить тот факт что квартира размещена в престижном районе города .
Кто более охотно предоставляет подобные кредиты
Более часто кредиты под залог комнат предоставляют микрокредиторы. Выбирать стоит не из тех организаций, которые предлагают краткосрочные онлайн-займы, ведь требуется оформить кредит на длительный срок. Такой договор нельзя заключить через интернет, нужна личная встреча.
Прежде всего заемщик должен ознакомиться с условиями, а затем готовить документы для обеспечения залога, понадобятся:
- правоустанавливающие документы на долю (комнату) недвижимости;
- выписка из БТИ о количестве прописанных лиц по данному адресу;
- доверенность или письменное согласие на осуществление сделки, от членов семьи, проживающих или прописанных на данной жилплощади;
- справка о проведении оценочной экспертизы объекта, определяющей его реальную стоимость на рынке недвижимости;
Кроме перечисленных бумаг, понадобится оригинал паспорта заемщика и справка с места работы о размере дохода. Кстати, запрос на проверку кредитной истории также отправляется, однако, не все МФО принимают эту информацию во внимание. МФО менее крупные игроки на рынке кредитования и они кредитуют сегмент, не занятый банками, а именно клиентам с испорченной КИ.
В целом оформление такой сделки выгодно для микрокредитора, ведь согласно договору он может стать собственником залога. Заемные средства все равно вернутся владельцу в виде ежемесячного клиентского платежа либо той самой комнаты, которая стала обеспечением.
Условия МФО «Русский займ»:
Возраст заемщика от 21 до 75 лет на момент выплаты долга. Кредит оформляется на любые цели. Подтверждение дохода не требуется, поручители не нужны.
Условия кредитора:
- заемщик должен оформить на комнату право собственности;
- комната не должна быть уже под залогом (без обременений);
- жилье не должно быть аварийным или подлежать сносу.
Из недостатков можно отметить, что сервис не дает точных данных, до момента рассмотрения заявки. То есть, окончательные условия заемщик узнает уже после подготовки всех бумаг и заполнения анкеты.
Условия МФО «Кредит-Займ-Залог» (другое название микрокредитора это ломбард недвижимости):
От заемщика потребуется официально оформить обременение в Росреестре, однако, выписываться он не обязан. Ограничения заключаются в следующем – комнату нельзя продать, завещать, подарить. Для снятия обременения требуется выплатить кредит. Возможны сложности, когда кредитор обанкротился и снять обременение будет сложно. Однако сделать это можно через суд, для этого важно погасить задолженность и хранить все чеки о внесенных платежах.
Условия МФО «ИКС ГРУППА.РФ» (Инвест-Кредит-Страховка).
«ИКС ГРУППА.РФ» осуществляет обслуживание по всей России. Возможен также кредит с плохой кредитной историей и без предоставления справок. Возможен залог имущества третьего лица, но регистрация сделки в Росреестре не осуществляется.
Условия МФО «GoCreditOnline»:
Параметры ссуды гражданин подбирает совместно с менеджером по кредитованию. Оставить заявку можно в онлайн режиме, но более точные условия следует узнавать при личном посещении офиса. Для предварительной заявки сканкопии кредитору высылать не требуется, достаточно заполнить правильно анкетные данные.
Условия кредитора «Русскредит»:
Кроме оформления займов, «Русскредит» еще предлагает клиентам программы рефинансирования, а также «Срочный выкуп», когда ссуда оформляется в кратчайшие сроки.
Главная загвоздка заключается в том, что существует территориальная привязка, например, кредитор из Новосибирска не станет предоставлять займ под залог комнаты, находящейся в Твери. Обычно деятельность таких МФО охватывает лишь территорию региона, где оно размещено. Микрокредиторов, специализирующихся на предоставлении кредитов под залог не слишком много, этот бизнес более рисковый и менее ликвидный. В особенности когда залог нужно продать. Чтобы получить разрешение на данный вид деятельности МФО потребуется потратить много времени и средств.
Если человек решил заняться поисками такого МФО, то следует найти представителя в своем регионе. Для ознакомления нелишним будет узнать о наличии лицензии и промониторить отзывы заемщиков. Прежде чем подписывать договор о проведении сделки лучше проконсультироваться с адвокатом и изучить все условия. Мошенники разрабатывают специальные схемы, и в результате клиент может остаться и без денег, и без жилья.
Получить кредит в банке "ОТП" онлайн за 30 секунд
!
только паспорт
онлайн заявка короткая анкета
решение за 15 минут!
от 15 000 руб.
Онлайн-заявка на кредит в "ОТП банк"
принятие решения за 1 день!
*самая короткая анкета и минимальный размер кредита
|
Получить кредит в банке "Восточный" за 30 секунд онлайн
! |
С нами кредит под залог комнаты в коммунальной квартире – это реальность, вы можете получить до 15 млн. рублей под выгодный процент, от 14% годовых. В отличие от банков, которые хотят работать только с высоколиквидной недвижимостью вроде квартир и частных домов, мы работаем с различными объектами.
Особенности финансирования под залог комнаты
Комната в коммуналке – недвижимость специфическая. С одной стороны, многие коммуналки расположены в центральной части Москвы, а поэтому являются весьма дорогостоящими и представляют собой немалый капитал. С другой стороны, данный форм-фактор жилья является пережитком советского прошлого и многими банками считается неликвидом.
Мы предоставляем возможность взять кредит под залог комнаты в Москве как в качестве кредитного брокера (подбираем кредит в банке), так и предлагаем займ самостоятельно. При этом именно собственное финансирование мы рекомендуем как наиболее выгодный вариант
- У нас вы можете взять кредит под залог комнаты без подтверждения доходов по форме 2НДФЛ, в то время как любой банк обязательно потребует справку с места работы.Важно только иметь правильно оформленные документы на комнату.
- Мы предлагаем взять кредит под залог комнаты без каких-либо дополнительных навязанных услуг и переплат. Не придумываем страховок и комиссий, как это любят делать банки, чтобы нарастить фактическую цену пользования кредитом чуть ли ни вдвое по сравнению с заявленной ставкой.
- Наше кредитование имеет такие же широкие возможности, как и банковское: кредит под залог комнаты в квартире может составлять до 15 млн. рублей, при этом сроки могут быть весьма продолжительными. Потому по экономическим показателям наши продукты не уступают, а превосходят среднерыночные условия.
Почему залог коммунальной квартиры – хорошая идея?
Оформляя займ под залог комнаты в коммунальной квартире, вы получаете возможность существенно улучшить свои финансовые возможности. Судите сами:
- В условиях экономического кризиса и тотального недоверия, надеяться на получение крупной суммы займа не приходится. Банки даже небольшие кредитные лимиты устанавливают избирательно и неохотно. Поэтому залог – это один из немногих способов добиться реального увеличения возможностей кредитования.
- Кредиты под залог выдаются без целевого назначения, поэтому вы можете профинансировать за счет вашей коммуналки что угодно: от бизнес-идеи до компенсации острой потребности в деньгах.
- Залог позволяет получить самые выгодные ставки, в 2 и более раз ниже, чем ставки по беззалоговым кредитам. Поэтому стоимость пользования кредитными средствами будет намного ниже.
И самое главное: когда вы берете займ под залог, вы практически не рискуете лишиться вашей недвижимости. Подавляющее большинство наших заемщиков успешно выполняют свои обязательства и снимают обременение со своих объектов. Поэтому вы получаете самые привлекательные условия при минимальных рисках.
Простая процедура и сжатые сроки
Начните оформлять кредит под залог комнаты в общежитии у нас уже сейчас. Наши специалисты помогут быстро оценить объект, проведут вас через краткий процесс оформления договора и в самое ближайшее время на ваш счет уже зачислятся живые деньги. Оформите заявку прямо сейчас, чтобы узнать, сколько вы можете получить денег за вашу комнату в коммуналке или общежитии!
Вы решили, что пора открыть собственный бизнес? Мечтаете о шикарной свадьбе или давно хотите приобрести модный автомобиль? Для этих и любых других нужд Вы можете легко и за короткое время получить кредит под залог квартиры в нашем центре.
Кредит под залог недвижимости - услуга очень востребованная, поскольку нередко бывают такие жизненные ситуации, в которых деньги требуются срочно. Компания «РуссКредит» позволяет каждому гражданину получить крупные суммы под невысокий годовой % для полного и оперативного решения проблем. Мы гарантируем выгодные условия и ежемесячные выплаты. От Вас потребуется лишь собрать минимальный пакет документов, без справки о доходах. В «РуссКредит» могут обратиться клиенты с плохой кредитной историей - это для нас абсолютно не имеет значения. Вы можете взять нецелевой кредит и распоряжаться средствами по своему усмотрению - с нашей стороны не будет никакого контроля за расходами выделенных сумм.
На подачу заявки уйдет всего несколько секунд - и уже в течение часа Вам поступит ответ от специалистов центра.
Деньги под залог от ООО «РуссКредит»: особенности получения
Все планы срываются из-за отсутствия денег? Нужна большая сумма, но вы не знаете, к кому обратиться за помощью? Выход из этой ситуации есть — кредит под залог недвижимости. Оформить его можно в организации «РуссКредит». Чтобы взять займ, подайте заявку на сайте или свяжитесь с консультантом.
Мы берём в залог:
- ликвидные квартиры — те, которые в случае просрочек можно сразу продать и погасить кредит;
- жилплощадь без обременения — на недвижимость не должен быть наложен арест, и она не должна быть заложена в банке или МФО;
- имущество, застрахованное от затопления или пожара и стихийных бедствий.
Важно : мы не рассматриваем варианты домов, в которых прописаны малолетние граждане или инвалиды. Строго придерживаемся закона и не берём в залог недвижимость, если это единственное ваше жильё .
Преимущества кредитования в ООО «РуссКредит»
Мы прикладываем максимум усилий, чтобы сотрудничество с нами было выгодным.
- Выдаём кредиты без подтверждения дохода и поручителей — экономим ваше время.
- Не взимаем комиссию за досрочное погашение — вы можете покрыть кредит когда угодно.
- Предлагаем срок погашения до 15 лет — это не сильно влияет на ваш семейный бюджет.
- Выплачиваем нецелевые кредиты — вы тратите деньги на свои нужды, не отчитываясь перед нами.
- Предоставляем хорошую техническую поддержку — звоните в рабочее время по любому вопросу.
- Не проверяем вашу кредитную историю.
Для оценки недвижимости привлекаем независимого эксперта, который помогает установить реальную стоимость жилья на сегодняшний день.
Частный кредит от ООО «РуссКредит» — прекрасная возможность избавиться от срочных финансовых проблем!
Преимущества компании «РуссКредит
На рынке предоставления финансовых услуг мы занимаем лидирующие позиции, благодаря многочисленным преимуществам, открывающимся каждому клиенту, обратившемуся к нам:
- оптимальный срок погашения кредита и выгодные условия займа позволяют осуществлять комфортное сотрудничество;
- заявка на получение займа под залог рассматривается в максимально краткие сроки;
- процентная ставка по кредиту имеет максимально низкие показатели;
- возможность получения до 70% от актуальной рыночной стоимости недвижимости;
- выдача займа вне зависимости от состояния кредитной истории;
- получение денежных средств на любые цели.
К нам Вы можете обратиться в любой трудной ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денежных средств. Мы открыты к сотрудничеству с новыми клиентами.
Условия предоставления кредита под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости на максимально выгодных условиях предоставляется в том случае, если имеется подтверждение имущественных прав. Для того чтобы доказать их наличие, необходимо предоставить документ подтверждающий права на владение:
- жилой недвижимостью какого-либо типа;
- коммерческой недвижимостью;
- земельным участком.
Залоговое недвижимое имущество должно быть расположено на территории Москвы и Московской области.
К заемщику также выдвигаются определенные требования, согласно которым он должен:
- достигнуть совершеннолетия;
- быть не старше 65 лет;
- иметь платежеспособность.
Чтобы получить кредит под залог недвижимости необходимо:
Для оформления сделки по выдаче займа необходимы такие документы, как:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
- акт, подтверждающий выдачу прав на недвижимость;
Выплата денежных средств по залоговому займу осуществляется в офисах финансовой организации «РуссКредит» в максимально краткие сроки после оформления всех необходимых документов.
Получение денежных средств по кредиту может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога - это залог недвижимости. Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии или в коммунальных квартирах. Но если кредит под залог квартиры является довольно стандартным случаем и обыденным явлением, то оформление и передача в обеспечение по кредиту комнаты встречается не так уж и часто.
Данный случай является непростым , так как многие кредитные организации отказываются предоставлять кредит под такой залог или вместе с тем выдвигают сложные требования к заемщикам.
Кредит под залог комнаты – заем, который связан для кредитора с большими рисками, чем кредит под залог квартиры или дома. Всё это связано с тем, что комната как залог представляет собой менее привлекательный объект для потенциальных покупателей и имеет низкую ликвидность, что впоследствии затрудняет его продажу в случае невозврата долга заемщиком.
Отдельной программы для кредитования клиентов под залог комнаты у банков нет. Поэтому критерии выдачи кредита конкретному заемщику в случае с кредитованием под залог данного вида недвижимости стандартны и аналогичны требованиям к клиенту, оформляющему кредит под залог квартиры или дома.
Для заключения кредитного договора под залог имеющейся у потенциального заёмщика комнаты в общежитии или коммунальном доме необходимо выполнение ряда условий. Прежде всего это наличие ликвидной недвижимости, в данном случае – комната. Большой акцент делается на то, что комната должна находится в собственности у заемщика, без обременения правами третьих лиц и залогом по другому кредиту .
Заложить комнату в коммуналке или общежитие возможно, но размер кредита вряд ли составит больше половины ее стоимости. Учреждения способны предложить сумму, не превышающую 50-70 % от оценочной стоимости.
После оформления кредита под залог, за заемщиком сохраняется право собственности квартиры.
Выдается кредит под залог комнаты без смены собственника . Согласно ст. 350 ГК РФ. Однако при этом накладывается обременение . Однако несмотря на это заемщик может продолжать распоряжаться ей по своему усмотрению: жить, сдавать в аренду и тд.
Возникают ситуации, когда заёмщику срочно необходима большая сумма денег, но банк затягивает процесс выдачи займа. В таком случае мы можем помочь решить ваши финансовые проблемы.
Мы предоставим возможность взять кредит не только от банка, но также от частного инвестора под более низкий процент по сравнению со ставками, установленными по банковским продуктам без обеспечения.
Наша компания предоставляет достаточно выгодные и прозрачные условия кредитования без справок о доходах и кредитной истории, без поручителей под залог квартиры.
На основании нашего опыта мы максимально упростили процедуру: мы выносим решение о выдаче кредита от одного часа до одного дня . Для безопасности Вашей недвижимости мы работаем только с договором залога, который по закону в течение 5-ти рабочих дней регистрируется в Росреестре .
Оставить заявку у нас достаточно просто: вы можете отправить нам заявку по электронной почте или позвонить нам по контактному номеру.