Отели и кемпинги, построенные в виде малоэтажных зданий повышенного комфорта, или называемых еще гостевыми домами, для нас в диковинку, но красивейшие архитектурные решения и проекты заставляют присматриваться к новым постройкам, интересоваться, как и из чего строится такое чудо. Две трети построек гостевых домов выполняются из клееного бруса, стоимость примерно вдвое меньше аналогичного здания из кирпича или пенобетона.
В чем секрет успеха идеи гостевого дома
Постройки гостевого класса — это новая форма номера в отеле. Вместо комнат в каменной коробке классического устройства управляющей компанией предлагается для временного проживания комфортабельный домик. Любой проект гостевого дома из клееного бруса ориентирован на три основные составляющие:
- Обеспечение максимального комфорта пребывания в помещении;
- Привлекательный внешний вид строения;
- Приватность нахождения в гостевом домике.
Важно! Последний фактор зачастую имеет определяющее значение для постояльцев. Поэтому почти всегда проекты дома для гостей ориентированы на создание и поддержание виртуального личного пространства.
В помещении дома всегда наличествует хорошо продуманная и спланированная обстановка, обеспечивающая бытовые потребности без необходимости привлечения обслуживающего персонала или хозяев.
В этих условиях проекты гостевых домов клееного бруса получают ощутимое преимущество. Материал очень красив в любом оформлении, в помещении всегда присутствует дух натурального дерева, а хорошая обрабатываемость деревянного материала позволяет построить гостевой дом самого сложного проекта.
Наиболее интересные проекты гостевых домов
Мини-коттеджи и небольшие дома для временного проживания используют не только туристические компании, многие частные дома имеют в глубине сада или загородного участка гостевой домик, построенный хозяевами по собственному проекту.
Среди множества разнообразных стилей оформления дома из клееного бруса можно особо выделить несколько:
- Здание в скандинавском стиле;
- Имитация коттеджа на морском побережье;
- Горные и лесные домики.
Важно! Большинство проектов гостевого дома ориентировано на то, чтобы создать у постояльца определенный эмоциональный фон от пребывания или проживания в помещении из клееного бруса.
Скандинавские домики
Неудивительно, что первоначально домики для гостей практически полностью изготавливали из бруса, имитируя финские и норвежские дома «metsästysmaja» для рыбаков и охотников. Особым дизайном такие постройки не отличались, поэтому скандинавский стиль гостевого дома сдержан в цветах и оформлении, но всегда строится только из клееного бруса.
Чаще всего такой дом строится по классической технологии, с центральным входом и верандой. Крыши проектируются только в двухскатном виде, с усиленными стропилами и ветровыми планками, что придает гостевому домику тяжелый массивный вид.
Подобные постройки из клееного бруса хорошо зарекомендовали себя на многочисленных зимних курортах, так как ориентированы, прежде всего, на суровые ветры и холода. Несмотря на сдержанный внешний вид, клееный брус обеспечивает прекрасную теплоизоляцию и высокий комфорт. В большей части проекты таких гостевых домиков предусматривают жилую площадь не менее 40 м 2 , что по уровню комфорта сопоставимо со средним номером в отеле.
Для местности с большим количеством осадков в виде дождя и снега чаще всего выбирают проект классического эстонского дома из клееного бруса.
Скандинавский стиль гостевого домика копируют практически все производители готовых домов из клееного бруса, даже если постройка не является гостевой, по сути.
Гостевые домики в стиле коттеджа
Наиболее красивыми и открытыми получаются гостевые дома в виде коттеджа. Чаще всего это постройка из клееного бруса в двухэтажном исполнении с огромными окнами и террасами.
Наличие площадки или террасы сегодня является обязательным атрибутом для гостевых домиков, рассчитанных на жаркий климат или длительный отдых на природе.
Кроме коттеджа, для летнего отдыха используют проекты «хоко» в виде массивных построек кубической формы с окном на всю стену. Гостевые дома по таким проектам очень хорошо подходят для гористой и холмистой местности. Подобные проекты популярны для частных загородных домов, так как строительство по упрощенной схеме позволяет использовать гостевой домик одновременно, как беседку.
Постройку из клееного бруса можно легко превратить даже в рыбацкий или лесной домик, или дачу для периодического выезда для отдыха на природу.
Нередко гостевой домик строят из брусового материала по тем же проектам и лекалам, что и основное жилое здание. В этом случае гостевую постройку практически не отличить от обычной дачи.
Домик из клееного бруса со встроенной баней
Отдельно необходимо вспомнить гостевые комплексы, в которых, помимо жилого помещения, под одной крышей находится парная и бильярдная. Использование клееного бруса позволяет удешевить постройку и одновременно придать зданию очень привлекательный внешний вид. Подобная категория домиков из клееного бруса набирает огромную популярность в качестве альтернативы обычной бане. Зачем строить одну лишь баню, если в одном проекте гостевого дома можно объединить сразу несколько объектов для отдыха.
Такие проекты можно назвать гостевыми домиками нового поколения, в которых существует вся инфраструктура маленькой гостиницы, рассчитанной на компанию в несколько человек.
Все чаще к нам обращаются заказчики, которых интересуют проекты гостевых домов, как маленькие для временного проживания 1-2-х человек, так и большие: с сауной, гаражом, мансардой . Это удобно, когда нужно комфортно разместить приехавших на лето родственников, или друзей, не нарушая при этом сложившийся образ жизни и привычки хозяев.
Под общим названием часто понимаются совершенно разные по назначению и размеру строительные объекты, их можно условно разделить на два типа.
Большие кирпичные или каркасные здания, один из наших лучших проектов — гостевой дом № 60-68 на 10 номеров с отдельным входом для каждой комнаты. В данном случае, по нему предложен мотель, но он также хорошо подойдет для загородной резиденции, где одновременно бывает много гостей.
Проекты небольших гостевых домиков, рассчитанные на размещение одной семьи, которые можно построить недорого. Часто такая постройка совмещает две функции: на первом этаже расположена баня, а на втором — жилые комнаты.
На юге страны, в Краснодарском крае, Крыму распространены дома первого типа, их нередко используют для сдачи в аренду на период летних отпусков. Чаще такие здания строят из пенобетона (пеноблоков), поскольку это более экономичный вариант по сравнению с кирпичом. Примером объекта второй разновидности служит проект № 12-41 в нашем каталоге.
Как выбрать проект домика для гостей
Независимо от того, что планируется строить: гостевой мини-домик или частный мини-отель, при выборе проекта нужно учитывать несколько моментов:
- будет ли он рассчитан на круглогодичную эксплуатацию — от этого зависит выбор утепления, и инженерных конструкций;
- уровень комфорта — это подразумевает, сколько должно быть санузлов, душевых кабин, как будет обеспечен подогрев воды;
- что будет экономичнее — организация автономных коммуникаций, или их подключение к общей системе коттеджа.
От назначения здания зависит внутренняя планировка, количество входов, обустройство прилегающей территории. Например, автостоянки, зоны отдыха с бассейном и беседками. Проектирование инженерных систем проводится по отдельному заказу. В каталоге представлены базовые проекты, в которые могут быть внесены необходимые изменения. Типовой набор документации удешевляет строительство. По желанию заказчика наше архитектурное бюро готово разработать эксклюзивный вариант любого уровня сложности.
Создание проекта гостевого дома может стать частью комплексной работы над архитектурным ансамблем или рассматриваться как самостоятельное направление внутри существующего проекта.
Ключевые решения архитекторов в создании проекта дом-баня-гостевой дом.
В основе комфортных условий загородного проживания лежит создание приватного пространства для каждого члена семьи заказчика, а так же их гостей. Одним из решений этой задачи становится целый комплекс построек, в котором размещаются хозяйский дом, гостевой дом и баня. Проекты гостевых домов с баней имеют существенные особенности: стилистически они, как правило, связаны с основным домом, повторяют виды отделочных материалов и обязательно вписываются в ландшафт с помощью дополнительных ландшафтных элементов. Разрабатывая дизайн гостевого дома, архитектор должен учесть, какие именно функции отведены этому строению. Чаще всего пожелание заказчика состоит в объединении двух задач - создании проекта гостевого дома и совмещения его с банным комплексом. В таком случае проект гостевого дома с баней приобретает характерную планировку с просторной общей зоной, изолированным проходом в банный блок, а так же набором спален для гостей, так же вынесенных в отдельную часть или второй этаж постройки. Еще одним характерным элементом, который отличает проекты гостевых домов с баней, становится просторная терраса
Особенности дизайна гостевого дома с баней
Когда архитектор разрабатывает интерьер гостевого дома, он имеет большую свободу в выборе средств оформления пространства. Стилистические предпочтения заказчика не являются основным ориентиром в проекте гостевого дома. Комфорт и удобство гостей определяют размеры помещений, комплектация их всем необходимым для временного проживания, наличие персональных санузлов и сдержанный дизайн. Объединение двух составляющих баня-гостевой дом вносит дополнительные элементы в планировочное решение и интерьер гостевого дома.В нем появляетсяблок банного комплекса, который оформляется с учетом специфики и типа парных и сауны. Если в комплексе используется хамам, то интерьер может приобретать восточные мотивы, сауна диктует природный, европейский стиль, русская баня отсылает к иной стилистике. Компиляция приемов оформления создает почву для оригинальных решений и отличает проекты гостевых домов и бань.
Проекты гостевых домов с баней являются одними из самых востребованных в строительной индустрии. Дело в том, что к жителям пригородов достаточно часто приезжают гости и возникает необходимость их разместить. При этом обычно такие визиты сочетаются с праздничными мероприятиями или отдыхом. Поэтому совмещение подобного дома с баней является весьма уместным.
Назначение гостевого домика
Подбирая , стоит всегда помнить об основном предназначении этого здания. Заключается оно во временном размещении гостей владельца земельного участка и загородного дома во время их визитов к нему. Конечно, можно поместить на время гостей и в основном здании, но это не всегда удобно, так как возникают различного рода бытовые вопросы, способные весьма испортить совместный отдых на природе.
Существует ещё один способ использования гостевого домика – сдача его в аренду. Дело в том, что тот же проект гостевой дом и баня с мансардой при нём позволяет человеку круглосуточно проживать в таком здании, при этом он может мыться и пользоваться горячее водой. В результате домовладелец получает дополнительный доход за счёт арендной платы в том время, когда его друзья и знакомые не пребывают у него в гостях.
Гостевой дом также иногда используют и как место отдыха членов семьи, особенно если она большая. Так, например, здесь можно оборудовать биллиардную, библиотеку или же рабочий кабинет хозяина дома. Такой ход позволяет задействовать пустующее помещение на время отсутствия в нём гостей, а в том случае, когда они приедут, имеется возможность быстро подготовить его для их приёма.
Названные особенности домика для гостей необходимо учитывать при подборе проекта. Например, проект бани с гостевым домом и верандой позволит вам разместить в одном месте и членов семьи, и ваших гостей на время проведения совместного отдыха. Другие варианты строительства данного здания предполагают комбинацию его с той же баней, увеличенную площадь комнат предназначенных для гостей, наличие крытого коридора соединяющего гостевой домик с основным зданием и т.д.
Особенности проектов гостевых домов
Проекты современных гостевых домов обычно подразделяются на категории в зависимости от того, из какого материала они изготовлены.
Так выделяют дома построенные из:
- кирпича;
- профилированного бруса;
- дерева;
- пеноблоков.
При этом стоит отметить, что среди россиян весьма популярны те архитектурные проекты строений, которые предусматривают строительство здания, оснащенного одной из дополнительных функций: баней, сауной или же площадкой для жарения барбекю.
Связанно это с тем, что домик для гостей – это, прежде всего, место отдыха, поэтому и обустроено оно должно быть соответствующим образом.
При выборе подходящего варианта строительства всегда стоит помнить о том, что данное здание обычно возводится на участке земли небольших размеров, поэтому его владельцу стоит обращать внимание на варианты, которые предусматривают строительство на маленьком клочке земли. Например, в таком случае подойдет гостевой дом с баней, проекты 6х8.
Дом такого размера вполне справится со своим предназначением, при этом вы сможете сэкономить землю для других нужд. Кроме того, не имеет смысла слишком расстраивать ваш домик для гостей, так как нахождение на одном участке двух полноценных жилых домов нецелесообразно.
Популярные проекты домов для гостей
Несмотря на большое количество разработанных стандартных проектов лишь некоторые из них пользуются большой популярностью у домовладельцев. Так, например, проекты гостевых домов с баней из в России одни из самых востребованных.
Связанно такое положение дел с тем, что такие дома дёшевы в строительстве, имеют хорошие показатели по теплозащищённости, а также могут быть возведены самостоятельно без привлечения профессиональных строителей. Кроме того, пеноблоки доступны практически во всех регионах страны, так как они могут выпускаться прямо на месте, а не завозится издалека.
Проект гостевого дома с баней из блоков может предусматривать разные варианты размещения внутренних помещений, а также отделки фасада. Связанно это с тем, что пеноблок легко обрабатывается и сочетается практически со всеми существующими на сегодня видами отделочных материалов. В связи с перечисленными факторами гостевые дома из блоков – практически идеальный вариант для строительства.
Вторые по востребованности проекты домов для гостей — проект гостевой дом с баней из дерева. Такие дома прекрасно вписываются в атмосферу загорода. Они прекрасно выглядят, хорошо держат тепло, при этом относительно дёшевы в строительстве и эксплуатации. Однако достаточно большим минусом таких домов является высокая степень пожароопасности, а также их подверженность гниению.
Отдельно стоит упомянуть дома, построенные из профилированного бруса которые в последнее время быстро входят в моду. Дело в том, что проект гостевого дома и бани из бревна предусматривает достаточно сложную технологию возведения здания из такого материала, а вот строения из бруса возводятся очень легко. Домик из профилированного бруса поступает в уже готовом виде как комплект, вам останется только собрать его на месте, предварительно подготовив фундамент. Это очень удобно, когда сроки строительства ограничены.
Проекты гостевого дома с баней из кирпича также входят в тройку наиболее популярных. Они долговечны, также прекрасно выглядят и позволяют воплотить в жизнь практически все пожелания хозяина домовладения. Существует огромное количество вариантов таких домов, начиная от швейцарского, и заканчивая строениями в стиле хай-тек. При этом большинство из них можно построить самостоятельно в том случае, когда вы имеете понятие о базовых навыках проведения строительных работ.
Перед тем как полностью утвердиться в выборе вашего проекта, необходимо решить, где именно будет находиться на участке гостевой домик. Дело в том, что правила Пожарного надзора предусматривают строительство как основных, так и вспомогательных зданий на расстоянии от 6 до 15 метров от строений. Непосредственное расстояние определяется в зависимости от класса огнестойкости используемого при строительстве материала.
Кроме того, выбирая проект, в обязательном порядке учитывают несколько обстоятельств:
- Вход в гостевой домик не делают напротив дверей основного дома.
- В обязательном порядке необходимо будет предусмотреть наличие парковочных мест на том участке, где он будет возводиться.
- Если вы собираетесь заложить проект его строительства в проект возведения основного здания, имеет смысл спроектировать совместные с тем, чтобы сэкономить на их проведении в дальнейшем.
- К планировке такого здания необходимо подходить, учитывая её особенности. Так, обычный дом для гостей одноэтажный имеет комнаты небольшого размера, а кухня и гостиная обычно объединяются.
- В том случае, когда использования помещений дома планируется исключительно летом, его стены можно не утеплять. Если же в нём будут проживать круглый год, стоит произвести утепление стандартным образом.
Кроме того, можно выделить в районе этого строения отдельную зону отдыха. Её можно огородить или же отделить от остального участка при помощи приёмов ландшафтного дизайна.
Место расположения бани
Также ответственно стоит подойти и к подбору места расположения бани, если вы захотите её построить отдельно от дома. Дело в том, что далеко не все домохозяева возводят помещения для гостей, совмещённые с баней. Некоторые предпочитают возводить её отдельно.
К плюсам такого подхода относиться простота строительства такой бани, а также отсутствие в гостевом домике различных запахов, связанных с застоем воды в данном помещении. Кроме того, в этом случае можно не заботиться о подключении её к централизованной системе канализации, а создать автономную.
Если же вы решите оборудовать парную вместе с основным помещение домика, то вы сможете сделать это несколькими способами. Во-первых, это может быть баня с бассейном, что очень удобно, так как рядом будет находиться комната для отдыха после принятия водных и банных процедур.
Во-вторых, стоит заранее решить, из чего данное сооружение будет возводиться. Лучше всего будет, если его вы выполните в одном стиле с гостевым домиком, в этом случае весь комплекс будет хорошо смориться со стороны. Кроме того, единый проект строительства позволяет значительно повысить энергоэффективность здания, что позволит экономить на его отоплении.
В-третьих, если поблизости находится естественный водоём, имеет смысл оборудовать спуск к нему. Такой шаг в несколько раз повысит уровень комфорта при принятии банных процедур, а также позволит не возводить дополнительно бассейн, тратя на это средства.
Принципы заказа проекта
Определившись с проектом, можно приступать к его заказу. Для этого необходимо будет подобрать подрядчика, который согласиться построить вам гостевой дом. Второй вариант – строительство его самостоятельно. При этом вам в этом случае нужно будет овладеть хотя бы минимальными знаниями в этой области.
Если же вы решили нанять подрядчика, то первое с чего стоит начать – так это выяснение его репутации. Сделать это можно посредством интернета. Так, обычно серьёзные строительные компании имеют свои сайты, на которых размещают информацию и наличие у них разрешительной документации на ведение дел в строительной сфере. Кроме того, можно изучить форумы, где клиенты оставляют отзывы о тех или иных строительных компаниях.
Далее нужно будет уточнить стоимость всего строительства, учитывая стоимость выбранного вами проекта. При этом учитывается не только цена работы, но и строительного материала. Обычно цена готового проекта объявляется сразу, но если вы решите отойти от него, вам придётся дополнительно оплачивать ваши пожелания, например, возведение веранды.
Некоторые строительные компании предлагают для своих клиентов онлайн-калькуляторы, которые помогают им рассчитать стоимость возведения гостевого дома. Кроме того, данный момент можно уточнить, позвонив менеджеру компании, который ответит на все имеющиеся у вас вопросы.
Следующим этапом заказа проекта станет приобретение строительных материалов. Конечно, можно поручить это строителям, но в таком случае вы не сможете сэкономить, а подобная экономия может составить 20% от стоимости всего строения. Достигается такая цифра за счёт сравнения стоимости стройматериалов в разных строительных магазинах и покупки наиболее дешёвых.
Иногда скидку можно получить и непосредственно в строительной компании. Дело в том, что некоторые фирмы при заказе строительства у них жилого дома по хорошей цене предлагают бонус – возведение домика для гостей бесплатно. Эту возможность стоит оговорить заранее, так как после заключения договора вам такую скидку могут и не предоставить.
Обговорив цену, стоит перейти к процессу заключения договора со строительной компанией. В нём должны быть прописаны все моменты проведения тех или иных работ, а также условия оплаты за них.
Опытные строители советуют производить выплаты поэтапно, по ходу выполнения той или иной операции. Таким образом, вы сможете избежать той ситуации, когда у вас возьмут деньги, а работы не выполнят. Кроме того, поэтапная оплата работ позволяет вам планировать этот процесс, что даёт возможность финансировать стройку в кредит.
Также стоит лично контролировать этапы строительства, а не приезжать тогда, когда дом уже возведён. В этом случае вы сможете внести некоторые коррективы в этапы выполнения некоторых технологических операций или же, например, заменить строительный или отделочный материал на другой.
Окончание строительства необходимо будет оформить актом приёма-передачи возведённого объекта, в котором будет указанно, что вы не имеете претензий к качеству выполненных вами работ. Только поле этого можно будет принимать в нём первых гостей и передавать подрядчику сумму окончательного расчета.
Отдельный домик для гостей – это признак хорошего тона и заботливого хозяина. Такое решение будет намного удобнее, чем гостевая комната в главном доме. Провести одну ночь или выходные за городом вполне возможно и под одной крышей, а вот когда гости приезжают на все лето или другой продолжительный период, отдельные домики для отдыха будут наилучшим решением.
Проект гостевого домика с планировкой
Различные проекты и планировки предлагают обустройство домов разных типов. Подобрать подходящий проект не составит труда. Это может быть без отопления либо , или небольшой уютный дом для всесезонного проживания.
Задуматься о такой постройке стоит в первую очередь тем, чьи участки располагаются в окружении живописной природы, в местах географических и исторических достопримечательностей или просто в удачном климатическом регионе, например, на юге или недалеко от моря.
Обладателям огромного количества родственников и друзей, которые часто приезжают погостить не на одну неделю дом для отдыха также может понадобиться.
Это отдельно стоящее, абсолютно автономное здание, которое располагается на некотором удалении от хозяйского дома. В зависимости от назначения, гостевой домик может быть различных размеров и с разным количеством внутренних помещений. Его задача обеспечить достаточно комфортабельным временным жильем приезжающих.
Планировка всесезонного дома для отдыха
Всесезонный дом для отдыха представляет собой более капитальную конструкцию. Здесь требуются классические строительные материалы для несущих конструкций, утеплители и система отопления. Ввиду небольшого размера таких домов, проекты предлагают отказаться от системы централизованного отопления, также установки дорогостоящего оборудования – печи или котла. В качестве альтернативы разработчики советуют использовать радиаторы и теплопушки.
Учитывая, что дом будет использоваться в холодное время года, . Возможно обустройство символической кухонной зоны, состоящей из плитки, чайника и микроволновки.
В случае строительства такого гостевого домика необходимо соблюдать все хитрости возведения зданий. То есть не забывать о тамбуре во время строительства, обустройстве небольшого козырька над входом. Прихожая, пусть даже очень маленькая также будет необходима. Верхняя одежда в зимнее время занимает достаточно много места, чтобы заносить ее с собой в комнату.
Капитальный отапливаемый гостевой дом обойдется дороже летнего, однако и возможности его эксплуатации качественно расширяются.
Он будет открыт для гостей 4 сезона в году, а не три месяца из 12. Единственный нюанс, который нужно учесть: для строительства и отделки стоит выбирать материалы, которые смогут пережить многократные циклы заморозки и оттаивания. При этом времени на прогрев дома должно тратиться минимум. Самым выгодным материалом в этом случае будет дерево: бревно, брус, можно также рассматривать каркасно-щитовую технологию.