Как заработать на квартиру? Этим вопросом задается практически каждый здравомыслящий человек, не имеющий собственного жилья. Потребность в крыше над головой считается одной из первостепенных.
При этом приобретение собственного угла является для многих сложнейшей задачей. Все дело в непомерно высокой стоимости таких желанных квадратных метров. Рассмотрим, как заработать денег на квартиру разными способами, и каким образом ускорить этот процесс.
Определяемся с конкретной суммой
Даже если вы знаете, где заработать на квартиру, это еще не значит, что у вас есть способность грамотно контролировать процесс накопления средств. Очень важно иметь реальное представление о требуемой сумме. По советам состоятельных людей, необходимо узнать, сколько стоит квартира, и учитывать колебания цен (хотя бы на простейшем уровне).
Далее определитесь с тем, сколько вы можете откладывать ежемесячно, чтобы стать ближе к мечте. Вы удивитесь, но вопрос о том, как заработать на квартиру, не относится к трудноразрешимым. Гораздо важнее правильно организовать сам процесс накопления. Вот почему советы миллионеров включают обязательную постановку конкретной цели, ведь таким образом у вас появляется четкое понимание того, к чему стремиться.
Ведем постоянный учет
Как заработать деньги на квартиру? В целях покупки собственного жилья важно не только усердно трудиться, но и постоянно контролировать личные финансовые потоки. При этом постарайтесь учитывать все имеющиеся аспекты, чтобы определиться, куда тратятся средства, достаточно ли откладывается, не лишаете ли вы себя даже самого необходимого. При бессистемном подходе к данному процессу вопрос о том, как заработать на квартиру, останется нерешенным долгие годы.
Пересматриваем суммы
Даже если вы уже выработали четкий план, не бойтесь время от времени его пересматривать. При кардинальных изменениях, скажем на валютном рынке, вам уже не удастся успешно продвигаться к намеченной цели, используя устаревшие методы. Самый позитивный вариант: предположим, ваши доходы существенно возросли. В таком случае тоже следует внести изменения в план, повысив сумму, ежемесячно откладываемую на квартиру. Принимайте во внимание тот факт, что гибкость является одной из важнейших составляющих процесса сбора денег.
Ищем новую работу
Вы ежедневно трудитесь в поте лица, но не становитесь ближе к мечте? Как заработать на квартиру в таком случае? Ответ на этот насущный вопрос до банальности прост: ищите место, где вам будут больше платить за труд. При этом важно бросить все силы на поиски новой перспективной работы. На это время можно даже отодвинуть на задний план мысли о собственном жилище.
К вопросу приобретения квартиры вернетесь тогда, когда удастся основательно улучшить свое материальное положение. Если у вас уже имеются некоторые накопления, инвестируйте их в надежный проект. В таком случае есть шанс получить весомую прибыль.
Учитывайте, что такой вариант подходит только тем, кто разбирается в инвестиционных предложениях. В противном случае можно потерять все до копейки. Самым простым решением станет открытие банковского счета. Таким образом, вы будете стабильно получать проценты и оберегать деньги от инфляции.
Если прислушиваться к советам миллионеров, то часть средств следует хранить в национальной валюте, а часть – в иностранной (соотношение – 60 на 40%).
Деньги можно вложить, к примеру, в приобретение необустроенного гаража, затем отремонтировать его своими силами и продать дороже.
Основным способом заработать приличные средства за максимально короткий отрезок времени является спекуляция на чем-либо. То есть ваша задача будет заключаться в том, чтобы купить товар подешевле и продать его же подороже. Главное в этом деле – иметь стартовый капитал.
Пришел, увидел и… купил
Навсегда отбросьте все расплывчатые представления о том, чего же вы действительно хотите. Рассмотрите реальные предложения на рынке жилья, свяжитесь с несколькими продавцами и осмотрите разные квартиры. Это очень сильное мотивационное действие.
Визуализируем
Как заработать на квартиру молодой семье? Мечтайте! Это действительно работает. Создайте коллаж будущего жилища, определитесь даже с мелочами наподобие цвета занавесок и количества цветочных горшков. Поместите результат своего труда на видное место и любуйтесь им ежедневно (при этом не забывайте ходить на работу).
Предпринимаем реальные шаги
Где заработать деньги на квартиру? Если в настоящее время вас не устраивает оплата труда, займитесь вышеупомянутой спекуляцией. Рассмотрим, что конкретно можно перепродавать.
Готовые немонетизированные сайты
Это ресурсы, которые уже наполнены контентом, проиндексированы, но не приносят дохода. Вы можете приобрести один из них, немного исправить ситуацию, и искать потенциальных покупателей. Сайт, приносящий реальные деньги, стоит в разы дороже. Самый быстрый вариант продажи – добавление проекта в биржу ссылок под названием Gogetlinks.
Готовые сайты с доходом
Требуется найти ресурс, который не приносит желаемой прибыли. Неплохой проект, наполненный, скажем, информацией о современных гаджетах, продается, так как, по мнению создателя, не окупается. В этой ситуации важно понимать, как формируется стоимость сайта. Его цена – месячная прибыль. Вложив в проект 200 долларов и поработав над ним, вы можете продать сайт в десять раз дороже. Единственное, требуется найти людей, которые не прочь инвестировать в интернет-ресурсы.
Что нельзя перепродавать
Учитывайте, что абсолютно на всем спекулировать нельзя. В противном случае вместо долгожданной прибыли можно получить проблемы с законом. Так, запрещено заниматься перепродажей фотографий, видеоматериалов и программного обеспечения.
О том, как быстро или не быстро заработать на квартиру нас спрашивают часто и в сущности всё сводится к заработку определённой суммы денег или использованию каких-либо инструментов, например, . О всём этом на сайте сайт говорилось не раз, поэтому для этой заметки мы пригласили автора из вне, посмотреть на взгляд человека, не связанного с инвестициями .
Приобретение квартиры — эта одна из наиболее сложных задач, с которой человеку приходится сталкиваться в жизни. Действительно, сложно найти покупку, которая по цене была бы дороже, чем новая квартира в несколько комнат. Именно поэтому множество людей не перестают задаваться вопросом, как быстро заработать деньги на квартиру?
Во-первых, необходимо понять, что, например, за один месяц такую крупную денежную сумму, которая нужна для приобретения недвижимости, вам заработать не удастся. Поэтому вы должны четко определиться с будущей стоимостью квартиры. После этого можете начинать откладывать деньги по мере их поступления в ваш бюджет. Главным здесь является наличие конкретной цели, а не абстрактное желание скопить побольше денег.
Во-вторых, необходимо вести учет своих финансов, учитывая даже то, сколько денег вы тратите на еду. Заведите дневник или, возможно, файл на компьютере, в котором вы будете вести подсчет своих расходов и доходов. Это вопрос и .
В-третьих, стремитесь использовать любую подвернувшуюся возможность, которая могла бы вам помочь накопить деньги быстрее того срока, чем вы запланировали. Вас могут, например, повысить на работе и сделать внушительную прибавку к зарплате. В таком случае ежемесячно вы сможете откладывать куда большую сумму, чем рассчитывали изначально. Иногда, наоборот, цены на недвижимость резко растут и покупка столь желанной квартиры может быть перенесена на долгие годы вперед. При таком ходе событий лучше пересмотреть еще раз все доступные для покупки квартиры и выбрать в итоге более дешевую, чтобы не терзать себя несбыточными надеждами.
Есть люди, которые заработали на квартиру уже в 25, а остальные только разводят руками и не понимают, как можно так быстро накопить искомую денежную сумму.
Допустим, что в вашем городе нет хорошей работы по вашей специальности, и вы вынуждены сидеть на низкооплачиваемой должности, занимаясь скучными рабочими делами. Теперь же перед вами остро встала необходимость в покупке нового жилья, к примеру потому, что вы вышли замуж или женились. Что можно предпринять в таком случае? Отправляйтесь работать ! Ведь работа в тяжелых северных условиях является гораздо более высокооплачиваемой по сравнению с работой в других регионах. Вы будете получать больше денег, работая по специальности и занимаясь любимым делом, что в итоге приведет вас к вашей заветной мечте.
При наличии определенных навыков даже не обязательно ехать на север, так как можно зарабатывать прямо дома, сидя за компьютером. Можно работать и находить высокооплачиваемые заказы, вознаграждение за которые не сравнится по размерам со средней зарплатой в стране. Естественно, что для того, чтобы стать успешным фрилансером понадобится некоторый опыт и время.
Деньги на квартиру можно заработать и на фондовом рынке, при этом, получая свои доходы, вы по-прежнему будете располагать большим количеством свободного времени. Для игры на фондовом рынке не нужно никакого образования и наличия особых умений, важно лишь желание заработать. Обладая некоторым начальным капиталом, можно успешно вложиться в акции какой-либо из компаний и в результате разбогатеть!
Итак, как вы видите, способов заработать себе на квартиру очень много. Вы должны тщательно проанализировать свою конкретную ситуацию и принять правильное решение, касающееся того, в каком направлении действовать. Никто не сделает первый шаг за вас.
Проблема жилья сегодня как никогда актуальна - стоимость квартир постоянно растет и не снижается даже в период кризиса. Из-за этого большое количество детей живет вместе со своими родителями, а семьи снимают квартиры годами, по сути, сжигая деньги, которые могли бы использоваться с большей пользой. В данной статье мы разберем, как заработать деньги на квартиру со средней зарплатой,как правильно копить и на чем можно заработать, чтобы ускорить процесс покупки.
Введение
Сегодня жилье в России стоит от 1 миллиона в небольших городах и областных центрах до 20-30 миллионов в мегаполисах типа Москвы или Санкт-Петербурга.
Заработать на квартиру вполне реально за 3-5 лет
Размер средней заработной платы тоже плавает от 20 до 60 тысяч, что позволяет оценить, сколько нужно отработать лет, чтобы приобрести желанную недвижимость. Давайте рассмотрим три варианта развития событий:
- Накоплений у вас нет, но есть огромное желание приобрести недвижимость.
- Накопления имеются, но они перекрывают только 25-50% от стоимости.
- Имеется стабильная работа с заработком выше среднего.
Действовать необходимо в зависимости от ситуации и с учетом текущего положения дел. Рассмотрим эти ситуации более подробно.
Что делать, если денег нет
Для начала рассмотрим вопрос о том, как действовать, если у вас нет денег и нормального заработка. Ясное дело, что с заработной платой в 20 тысяч вы не сможете насобирать на квартиру, поскольку практически вся она будет расходиться на текущие нужды. Поэтому есть два варианта: найти более оплачиваемую работу, заняться собственным бизнесом или поехать работать за границу.
Сегодня многие россияне работают за границей в странах ЕС, Балтии, Финляндии, Китае. Средняя заработная плата в этих странах для разнорабочего порядка 1000 долларов, для специалистов - 2-3 тысячи долларов, то есть в переводе на рубли 60-180 тысяч по курсу 2018 года. Если вы едете с четкой целью заработать побольше денег, то вам во-первых, нужно подучить английский язык или язык страны, в которой вы хотите работать, а также стараться поменьше тратить. При правильном подходе, экономии и проживании в квартире на несколько человек вы смело сможете откладывать половину, а то и 70% от заработной платы, то есть даже в худшем случае за год заработаете порядка 700 тысяч рублей, чего уже будет достаточно для первого взноса для квартиры за 1-3 миллиона рублей. Если вы не хотите выезжать за пределы России или не имеете подобной возможности, то вполне можно поехать на вахту на Север: зарплаты по полторы-три тысячи долларов там нередки, но и условия работы довольно сложные. Впрочем, за пару-тройку лет при экономии заработать на квартиру все же можно, поэтому игра стоит свеч.
Внимание: если вы едете заграницу или ищете хорошие условия для вахты, то не нужно доверять малоизвестным агентствам или малознакомым людям, обещающим золотые горы при минимальной нагрузке.
Поищите людей, которые действительно разбираются в вопросе, которые сами работают в других странах и знают о ситуации изнутри. Учтите, что просто так, за красивые глаза, никто не будет платить - придется тяжело работать, получать опыт и развиваться, чтобы добиться хороших результатов. В конце концов вполне может оказаться, что вы вообще не захотите возвращаться в родной город, а приобретете недвижимость в новом месте - таких ситуаций немало.
Существуют варианты получить жилье при минимальных вложениях
Второй вариант, как заработать на квартиру в Москве - это заключить с пенсионером договор на пожизненное содержание. Сегодня не так много одиноких пенсионеров с собственной квартирой в Москве, но кто ищет - тот всегда найдет. Принцип в том, что вы заключаете с ним договор, обязуясь ухаживать за человеком до конца его жизни. У этого варианта есть как плюсы, так и минусы. К примеру, вы сможете жить в квартире подопечного, чтобы всегда приглядывать за ним, что позволит серьезно сэкономить на аренде. Из минусов можно выделить характер пенсионера - как правило, они капризные, да и ухаживать вам придется за ним даже в том случае, если он будет лежачим, что повлечет серьезные потери времени. С другой стороны, всегда можно потерпеть, ведь вознаграждение - это настоящая квартира.
Отметим, что подобные контракты оформляются двумя способами - путем дарственной и путем завещания. Здесь есть весьма серьезные риски, и поэтому мы рекомендуем проконсультироваться с опытным юристом, прежде чем подписывать соглашение.
Внимание: при оформлении дарственной учитывайте, что если вы не переоформите право собственности на квартиру в течение определенного времени после ее написания (обычно это год), то затем она теряет законную силу. Завещание тоже не является гарантией того, что вас не обманут - его могут оспорить родственники или подопечный просто изменит его на новое, даже не предупредив вас.
Если имеются деньги на первый взнос
Итак, выше мы рассмотрели ситуацию, когда денег и нормального заработка практически нет. Далее разберем ситуацию, как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка, но в случае если у вас имеется первоначальный капитал в размере от 25 до 70 процентов. В этом случае можно действовать разными способами:
- Вложиться в жилье на стадии строительства. При этом нужно внимательно изучать информацию о застройщике, изучить реализуемые им проекты, посмотреть на дома, которые он сдавал ранее, узнать о нем отзывы в сети. Квартира на стадии застройки обходится на 15-30% дешевле, чем в сданном доме, к тому же многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку при вложении 50% от суммы .
- Вступление в жилкооператив. По сути, это то же самое, что договор с застройщиком, но квартиру можно приобрести уже в имеющемся доме и сразу заселиться в нее. Это позволит экономить на аренде - по сути, те 30-40 тысяч, что вы отдаете за жилье в месяц, вы будете выплачивать в качестве кредита за свои квадратные метры.
- Ипотечное кредитование. Позволяет приобрести квартиру как в новостройке, так и во вторичном жилье, причем размер переплаты при правильном подходе будет довольно приемлемым (по состоянию на 2018 год ставки по ипотеке находятся на уровне от 7 до 15 процентов, в среднем - 10-11).
У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Отметим, что если в кооперативом и застройщиком еще можно договориться, отсрочив платеж в случае, если у вас что-то случится, то с банком подобные ситуации проходят не столь гладко. После двух просроченных платежей он имеет право подавать в суд или использовать услуги коллекторов, что в итоге может привести к серьезным проблемам, вплоть до потери квартиры. С кооперативами и застройщиками все немного проще, поэтому не забывайте о платежной дисциплине.
Ипотека - отличный способ получить свое жилье
Есть еще один интересный вариант, который можно рассмотреть, если вы хорошо разбираетесь в недвижимости. Можно вместо полноценной квартиры купить малосемейку, а то и комнату, и переселиться в нее. Это позволит вам освободить арендные деньги - откладывайте их на депозит в долларах или пускайте в бизнес, чтобы они приносили прибыль. Подсобирав необходимую для покупки квартиры сумму за 3-4 года, вы сможете легко продать комнату или малосемейку по цене, зачастую выше, чем вы ее покупали, поскольку жилье в столице всегда дорожает.
Еще один вариант - работа с недвижимостью. К примеру, вы хотите купить двухкомнатную квартиру в новостройке, которая стоит 30 миллионов рублей. При этом у вас есть только 15 миллионов. Вы ищете “убитую” однушку, которые частенько появляются в продаже, покупаете ее за 15 миллионов, делаете косметический ремонт за 500 тысяч и выставляете на продажу за 18 миллионов. Можно даже поселить в нее квартирантов, предупредив их, что квартира может быть продана в любой момент (или вообще сдавать комнаты посуточно, что само по себе является неплохим бизнесом). Благодаря этому вы сможете быстро подзаработать недостающие деньги, получить опыт работы с недвижимостью и подобрать себе квартиру в нужном районе.
Стабильный высокий заработок
Если вы получаете хорошие деньги от 100 тысяч рублей, что для Москвы не является чем-то особенным, то вполне можно задуматься об ипотеке, подсобирав полгода на первый взнос. Здесь нужно понимать, что быстро заработать на квартиру за год (идеи, конечно, могут быть разными, но обычно это не осуществимо) у вас не получится, но вот в новое жилье вы все же въедете после оформления необходимых документов.
Итак, как действовать, если у вас имеется стабильный и высокий заработок. Первым делом нужно попытаться экономить. Установите на мобильный телефон приложение, которое позволит вам следить за расходами - так вы поймете, на что уходят основные суммы и сможете их скорректировать. К примеру, обычно чересчур много тратится на питание, причем люди зачастую приобретают не полезные и питательные продукты, а различные чипсы, сосиски, продукты быстрого приготовления, готовые салаты, которые стоят в разы дороже. Также часто можно отказаться от походов в клуб, пятничных посиделок за бутылкой виски и других необязательных расходов - практика показывает, что в большинстве случаев бюджет можно легко урезать на 20-30 процентов. Эти 20-30 процентов и будут являться обязательным платежом по ипотеке - 20-30 тысяч средний месячный платеж в Москве.
Есть ли другие способы, кроме как влазить в ипотеку и платить за недвижимость несколько лет? Да, они существуют. Это занятие высокоприбыльным бизнесом, это кредиты в залог недвижимости с последующим отчуждением ее в счет неоплаченных долгов, это снижение расходов до минимума с накоплением денег. При этом копить мы рекомендуем в валюте: к примеру, половину денег в рублях, половину - в евро, ведь рубль весьма нестабилен (совсем недавно он обесценился в 2 раза).
Подведем итоги
Итак, давайте подытожим приведенную выше информацию. Купить квартиру в мегаполисе или обычном городе РФ для рядового гражданина вполне реально, но для этого придется потратить несколько лет, если, конечно, у вас нет сверхкрупных зарплат или всей суммы. При этом обязательно думайте и просчитывайте варианты, как именно будет выгоднее жить. Постарайтесь как можно скорее уйти с арендуемой квартиры, чтобы не выбрасывать деньги в пустоту - лучше, чтобы они шли на погашение имеющейся ипотеки. Если вы не вытягиваете всю сумму, то вполне можно подселить к себе в новую квартиру человека - это поможет поскорее закрыть кредит. К примеру, вы живете семьей из двух человек и купили двухкомнатную квартиру, ипотечный платеж по которой 30 тысяч рублей. Вы подселяете во вторую комнату студента или какого-то вменяемого квартиранта, он оплачивает аренду в 15 тысяч, погашая половину вашего платежа. Конечно, жить в одной квартире с кем-то еще не очень удобно, но это лучше, чем ничего.
Еще один совет - старайтесь искать подходящие варианты и не бросайтесь на первое попавшееся предложение о покупке. Подумайте, в каком районе вы хотите жить, какой дом вас устроит, на каком этаже, с каким ремонтом. Если договариваетесь с застройщиком, то узнайте о скидках: к примеру, перед новым годом вполне реально получить 5-10% скидки при оплате половины стоимости квартиры, что составит довольно хорошую экономию на полной сумме.
Прочитали? А теперь посмотрите 10 правил успеха в бизнесе от гениального бизнесмена Джека Ма
Его стартовый капитал в 20000 долларов ему помогли собрать жена и друг. Он первый бизнесмен с материкового Китая, чьё фото было опубликовано на обложке журнала Forbes. Он является самым богатым человеком в Китае и 18-м в списке самых богатых людей в мире. Его состояние оценивается в 29,7 миллиарда долларов. Его зовут Джек Ма, и он является основателем Alibaba.com, и вот его 10 правил успеха:
Давно в прошлом "славное советское время", когда от каждого по возможностям, а каждому - по потребностям. Когда специалисты гарантированно получали работу и распределение, молодые семьи - квартиры, ветераны - прибавку к пенсии. Можно ругать то время сколько угодно, тем не менее вопрос о том, как заработать на квартиру, не стоял тогда столь остро.
Потом пришла эпоха приватизации - то, что было в ведомственной или государственной собственности, по специальным сертификатам можно было получить в собственность частную. И тогда вопрос о том, как заработать на квартиру, тоже не был таким неразрешимым. Ведь тогда квартиру можно было приватизировать, выкупая ваучеры по смешным ценам.
Эпоха развивающегося капитализма
Самое сложное время началось потом. Ведь если человек не успел поучаствовать (или делал это неумеючи, или возрастом не вышел) в разделе собственности, то он остался все с той же постоянно обесценивающейся зарплатой и в квартире (в лучшем случае) родителей. И вот тогда-то многие стали задумываться о том, как заработать деньги на квартиру, свою собственную, не съемную. Для многих выходцев из СССР по-прежнему квартирный вопрос - самый серьезный в жизни. В отличие от немцев, которые предпочитают постоянно снимать и не инвестировать в свое жилье, для нас собственный угол - это не только и не столько престиж.
Это защита, гарантия того, что даже если человек останется без зарплаты, работы, семьи - из его квартиры его никто не сможет выгнать. Но возможно ли заработать такие деньги честным путем? Цены на жилье раздулись до непомерных размеров, причем связано это было не столько с таким же огромным спросом, сколько с большим количеством теневого капитала, желанием как можно скорее "урвать" свое. И сейчас можно лишь удивляться тому, что проблема, как заработать на квартиру, стоит для большинства молодых семей. Ведь в большинстве развитых стран жилье не стоит столько же, сколько в России, и уж тем более в Москве. Именно поэтому столичные гости нередко предпочитают инвестировать в недвижимость за рубежом. Судя по всему, вопрос "как заработать на квартиру в Москве" может интересовать только начинающих и зрелых предпринимателей. Ведь для работников бюджетной сферы стоимость - пусть даже и с учетом материнского капитала, с учетом того, что жилье приобретается в рассрочку - это неподъемная нагрузка для бюджета.
Поиск своего места
Чтобы ответить на вопрос о том, как заработать на квартиру, необходимо определиться с основным: честным путем, работая в бюджетной сфере, достичь таких доходов, которые позволили бы купить жилье, нереально. С другой стороны, страна развивающегося капитала - это страна неограниченных возможностей. И вот тут-то важно выяснить, сможем ли мы эти возможности использовать. Речь можно вести только о легальном, законном бизнесе. Многие из нас начинают искать свою нишу в интернете. И это оправдано: развивающиеся сетевые технологии предоставляют возможности для заработка, ограниченные разве что нашей фантазией. Но следует учесть следующее.
Если при поиске ответа на вопрос: "Как заработать на квартиру?" - мы встречаем сайты казино, рулеток или предложения инвестировать свои кровные в "суперсоветник" по Форексу, то этим способом вы помогаете обогатиться только авторам данных технологий, сайтов, приемов. Как правило, суперобещания огромных прибылей не срабатывают, они призваны только улавливать в сети наивных. Тем не менее поле для деятельности, которая приносила бы доход, есть. Прежде всего, постарайтесь проанализировать, что вы можете предложить другим такого, за что они были бы готовы заплатить. Отлично рисуете? Вам прямая дорога в веб-дизайнеры. Владеете пером? Становитесь копирайтером. Умеете соединять людей и реализовывать проекты? Можете быть инфо-бизнесменом. Можно продавать собственноручно вязаные кофточки, свечи домашнего изготовления, услуги по покраске автомобилей, знания, наконец. Но помните, чтобы узнать, как заработать на квартиру, придется действительно работать. Чудодейственных средств не бывает, ну разве что папа-чиновник или мама-ректор... Тогда вам и беспокоиться не следует.