Приватизация стала ещё одним инструментом в руках мошенников. Нередки случаи, когда граждане оставались «за бортом» и оказывались лишёнными права стать одним из владельцев квартиры.
Оказывается, весь процесс можно оспорить. Главное вовремя обратиться в суд и суметь отстоять свои интересы. В каких случаях оспаривается или признаётся незаконной приватизация, мы и расскажем вам сегодня.
Можно ли аннулировать приватизацию?
Скажем сразу, что признать приватизацию квартиры недействительной можно, главное – иметь для этого веские основания, подтверждённые документально.
Оспаривание приватизации квартиры возможно в при определённых обстоятельствах. Перечислим их.
- Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации;
- Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию;
- В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего , прописанного в данной квартире. является обязательным;
- Договор приватизации был подписан лицом , не имеющим на это полномочий;
- Незаконность процедуры приватизации . мы уже писали.;
- Оформление приватизации по поддельным документам ;
- Признание одного из участников приватизации недееспособным;
- Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации;
- Совершение сделки под давлением.
Подать иск в суд с целью оспаривания приватизации может любой гражданин, считающий свои права нарушенными. Но прежде чем начинать заявлять о своих правах нужно эти самые права знать. имеют следующие категории граждан:
- все совершеннолетние граждане РФ , которые проживают в данном помещении на условиях социального найма;
- несовершеннолетние лица , постоянно проживающие в квартире.
Для проведения процедуры приватизации нужно получить согласие на заключение сделки у всех совершеннолетних лиц, а также граждан от 14 до 18 лет. Вы можете узнать как выглядит в нашей предыдущей статье. В случае, когда среди проживающих в квартире лиц есть несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, приватизация дополнительно одобряется органами опеки и попечительства. Отсутствие указанного выше согласия – основная причина, по которой приватизация оспаривается на практике.
Как отменить приватизацию квартиры? Признание приватизации квартиры незаконной возможно исключительно через суд. При признании сделки недействительной она отменяется. То есть квартира будет возвращена в собственность государства или муниципалитета.
Важно учитывать, что после аннулирования приватизации все участники процедуры утрачивают право на повторное проведение аналогичной сделки.
Но и к этому правилу есть исключение. Например, при проведении сделки не был включён в приватизационный договор гражданин, обладающий таким правом. В данном случае, при наличии соответствующих требований в исковом заявлении, суд вправе вынести вердикт о включении данного лица в число участников приватизации. Тогда квартира останется в собственности граждан, но доли будут распределены в соответствии с новым числом участников.
Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года. Если этот срок истёк, вам придётся сначала восстанавливать срок исковой давности и только потом начинать процедуру оспаривания. Что это означает? Вы имеете право оспаривать сделку в течение трёх лет после того, как узнали о нарушении своих прав.
В судебной практике есть случаи, когда оспаривание приватизации проводилось через 14 лет после осуществления сделки. Здесь главное – суметь предъявить суду неоспоримые доказательства.
После принятия закона о приватизации возникло немало мошеннических схем по оформлению этой самой приватизации с нарушением норм законодательства. Случаи встречались разные – это подделка документов, обман участника приватизации, различные угрозы, запугивания и многое другое.
В такой ситуации не все оказались способными отстаивать свои права. Кто-то просто наивно посчитал, что ничего сделать нельзя и опустил руки, другие же сомневались в положительном исходе дела. Однако признать приватизацию незаконной можно, если начать действовать.
Срок давности для признания приватизации квартиры незаконной составляет три года.
Как оспорить приватизацию в суде
Можно ли расторгнуть приватизацию через суд, и как это сделать? Оказывается всё не так сложно, как кажется. Вам нужно предъявить исковые требования о признании приватизации незаконной. В заявлении нужно обязательно указать, на основании каких фактов вы считаете сделку вышедшей за рамки закона, и приложить подтверждающие документы. Важно соблюсти срок давности подачи заявления, который также составляет три года.
Для уверенности в положительном решении суда можно воспользоваться помощью юриста. Он сможет грамотно отстаивать ваши интересы, опираясь на те нормы законодательства, о которых вы можете просто не знать.
При удовлетворении судом ваших требований запись регистрирующих органов о праве собственности на жильё погашается. Одновременно на квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности её продать. Через какое время можно продать квартиру после приватизации .
Весь процесс займёт не более полугода.
Случаи признания приватизации незаконной
Среди самых распространённых вариантов противозаконных действий в процессе приватизации можно выделить следующие:
- отсутствие отказа от участия в процессе приватизации граждан старше 14 лет. Информация о том, где посмотреть образец отказа от участия в приватизации квартиры ;
- повторное участие в приватизации одного или нескольких лиц;
- противозаконное лишение права стать участником приватизации.
По поводу первых двух пунктов всё достаточно ясно – это прямые нарушения действующего законодательства.
Несовершеннолетние старше 14 лет участвуют в приватизации самостоятельно.
Поэтому для оформления квартиры в собственность нужен либо их отказ, либо согласие. В противном случае процесс приватизации признаётся незаконным.
Так же обстоят дела и с повторным участием. Граждане имеют право выступать участниками приватизации всего один раз. Исключение составляют несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, для них такое повторное право закреплено в Законе.
Что же подразумевается под незаконным лишением права на приватизацию? Здесь возможны мошеннические действия при условии временного снятия гражданина с регистрационного учёта. В основном такое снятие производится в отношении лиц, призванных для прохождения воинской службы или осуждённых лишением свободы. В то время, пока гражданин проходит службу по призыву или отбывает наказание, недобросовестные родственники могут воспользоваться ситуацией и оформить сделку без выделения доли в квартире отсутствующему лицу.
Но и другие граждане рискуют оказаться лишенными прав на приватизацию на незаконных основаниях. Например, один из зарегистрированных в квартире граждан, фактически проживает на другой жилплощади (жена у мужа или наоборот). В этом случае аннулировать регистрацию гражданина можно и без его участия, достаточно заручиться показаниями соседей, что человек не проживает в данной квартире. Чтобы узнать как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия .
В любом случае обратившись в суд, вы можете восстановить свою запись о регистрационном учёте и претендовать на признание приватизационной сделки незаконной.
Возможно ли приостановление приватизации?
Приостановить процесс приватизации можно на любом этапе до момента государственной регистрации права собственности.
Приостановление данного процесса возможно при возникновении определённых условий, препятствующих оформлению сделки на законных основаниях. Сюда можно отнести регистрацию брака или рождение ребёнка и, как следствие, появление нового гражданина, имеющего право стать участником приватизации. Информация о порядке прописки новорождённого в муниципальную квартиру . В данной ситуации вам нужно будет переделывать всю приватизационную документацию с учётом нового количества участников. Здесь приватизация приостанавливается на основании волеизъявления её участников.
Возникали также случаи, когда жильё каким-то непонятным образом оказывалось не зарегистрированным в реестре муниципальной собственности. Здесь регистрация приостанавливается по независящим от вас причинам.
Процесс оформления регистрации права собственности может быть приостановлен и по решению государственного регистратора. Самые распространённые случаи:
- возникновение у регистратора сомнений по поводу законности сделки;
- сомнения в подлинности предоставленных документов;
- неполный пакет документов.
Срок такого приостановления – три месяца. По его истечении оформляется официальный отказ в регистрации сделки.
Признание приватизации незаконной возможно исключительно через суд.
Процесс регистрации может быть приостановлен и по решению суда. Например, если до процедуры государственной регистрации сделки по приватизации жилья, кем-то был подан иск о признании этой приватизации недействительной или незаконной. В этом случае срок приостановления законодательством не определён и зависит от длительности судебного процесса.
Можно ли переделать приватизацию?
В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. На самом деле это не так. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан. Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.
Если вы захотели изменить количество собственников приватизированной квартиры, оформите куплю-продажу или дарение долей.
Подводя итоги, хочется призвать граждан уметь отстаивать свои законные интересы. Если каким-то неведомым образом приватизация обошла вас стороной, смело обращайтесь в суд. Внесение вас в число участников возможно даже после государственной регистрации сделки по приватизации жилья. Неуверенность в своих силах – повод не опускать руки, а обратиться к квалифицированному юристу.
Оспорить приватизацию квартиры возможно. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. О том, в каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, подробно рассказывает настоящая статья.
Кто может оспорить приватизацию квартиры?
Заявить исковые требования об отмене приватизации квартиры имеет право любой гражданин, который считает, что его право нарушено. Следовательно, необходимо знать, какие права, связанные с приватизацией жилья, вам принадлежат. Предлагаю ознакомиться с некоторыми из них.
Важные факты о праве на приватизацию квартиры :
- Граждане РФ, которые проживают в квартире на условиях социального найма, имеют равные права на участие в приватизации
- Для приватизации квартиры необходимо получить согласие всех совершеннолетних граждан, указанных в договоре социального найма
- А также несовершеннолетних граждан, возраст которых составляет от 14 до 18 лет
- Если в квартире живут одни только несовершеннолетние, возраст которых не достиг 14 лет, то заявить о приватизации квартиры, от их имени могут родители, опекуны или усыновители, предварительно получив согласие от органов опеки и попечительства
- То же самое касается квартир, в которых живут одни только несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет
Поэтому, отсутствие согласия гражданина , имеющего право участвовать в приватизации, это одно из самых распространенных оснований для .
Какие квартиры нельзя приватизировать?
Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда…» запрещает приватизацию квартир и комнат, которые:
- Находятся в аварийном состоянии
- Расположены в общежитиях (существуют исключения)
- Расположены на территории закрытых военных городков
- Относятся к служебным жилым помещениям
В отношении общежитий и служебных квартир допускаются исключения. Собственники этих жилых помещений могут принимать решения об их приватизации. Для этого существует специальная процедура, по результатам которой принимается соответствующее решение.
Поэтому, прямой запрет на приватизацию это самостоятельное основание для оспаривания приватизации квартиры .
Кто может заключить договор о приватизации со стороны государства?
Нужно помнить, что приватизация это сделка между гражданином и собственником жилого помещения. По этой сделке, право собственности переходит от юридического лица к физическому. Поэтому, собственник должен обладать правом распоряжаться жильем.
У кого есть полномочия заключить договор приватизации с гражданином:
- У органов государственной власти
- У органов местного самоуправления
- У ГУПов и МУПов (государственных и муниципальных унитарных предприятий)
В любом случае у того лица, которое подписывает договор приватизации, должны иметься соответствующие полномочия. Они могут быть предоставлены постановлением, распоряжением, приказом или иным документом. Особенно актуальным это требование является для приватизации ведомственного жилья, или квартир, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении ГУПов и МУПов. В отношении государственного и муниципального жилья обязательно должно быть упоминание о его включении в план приватизации или иной нормативный акт.
Кроме того, конкретная приватизируемая квартира должна находиться в составе того жилищного фонда, в отношении которого имеются полномочия о приватизации.
Таким образом, отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий на подписание договора приватизации это самостоятельное основание для оспаривания приватизации квартиры .
Как оспорить договор приватизации?
Прежде всего нужно помнить, что приватизация это сделка.
А потому, для того чтобы оспорить приватизацию квартиры необходимо заявить требования о признании договора приватизации недействительным. То же касается и отмены свидетельства о праве собственности на приватизированное жилище.
Это мнение было сформулировано законодателем в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах … о приватизации жилищного фонда…» .
Напомню, что заявить о признании договора недействительным можно по одному из следующих оснований:
- в силу его оспоримости (то есть суд признает сделку недействительной на основании определенных в законе обстоятельств)
- в силу его ничтожности (то есть сделка недействительна независимо от наличия решения суда)
Подробнее этому вопросу посвящена статья 166 Гражданского Кодекса, как и весь параграф о недействительности сделок.
Если вы полагаете, что договор является оспоримым, то необходимо заявлять исковые требования о признании сделки недействительной.
Если вы полагаете, что договор является ничтожным, то необходимо заявлять исковые требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Если вы затрудняетесь определить, в чем разница между двумя перечисленными основаниями, то я бы рекомендовал вам .
Исковая давность для признания недействительным договора приватизации составляет три года с того момента, как заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав.
Существует судебная практика Верховного суда РФ, которая демонстрирует, как заявительница добилась отмены договора приватизации, заключенного четырнадцать лет назад. Главное правильно оценить обстоятельства спора и представить нужные доказательства.
В любом случае, не следует отчаиваться. Прежде чем отказаться от борьбы, . Специалист может увидеть возможность восстановить ваши права, если даже для вас они не очевидны.
Обсуждение: 4 комментария
Здравствуйте.Приватизировали квартиру в этом году, сестра обманным путем заставила мать отказаться от приватизации, можем ли мы оспорить приватизацию с целью включить в нее мать и моего ребенка, который скоро родится?
Жилье может передаваться на безвозмездной основе на основании договора. Квартиру необходимо будет приватизировать на свое имя. Можно ли обжаловать приватизацию? Как правильно это сделать?
Общие сведения
Большинство граждан продолжает жить в квартирах по договору социального найма. При этом недвижимость остается собственностью державы. При соблюдении ряда факторов приватизировать квартиру не составит труда. Успешно проведенный процесс часто вызывает множество вопросов, один из которых – законно ли была проведена приватизация. В этом случае возникает необходимость оспорить процесс или внести в него изменения.
Часто обманным путем осуществляется не только приватизация недвижимости, но и отказ от нее. Одна сторона процесса вводит в заблуждение другую с целью получить большую часть квартиры. После того как пострадавший поймет это, он имеет право обратиться в суд для отстаивания собственных прав.
Под понятием «заблуждение» понимается неправильное представление сделки или ее результатов.
О чём речь?
Приватизация – бесплатная передача в собственность жилья. Принципами являются – добровольность, бесплатная основа и возможность приватизировать 1 раз.
Процедура имеет следующие преимущества:
- недвижимость станет собственностью человека – он сможет распоряжаться ею, как захочет;
- приватизированную квартиру можно передавать в наследство;
- можно зарегистрировать кого угодно;
- можно осуществлять перепланировку комнат;
- можно использовать в качестве залога.
Необходимые документы
В органы местного самоуправления подается заявление и пакет документации.
Среди основных документов такие:
- выписка по лицевым счетам;
- справка о составе семьи;
- справка из архива о предыдущем месте проживания;
- паспорт и свидетельства о рождении детей;
- ксерокопия соглашения социального найма;
- технический паспорт и кадастровые документы на квартиру;
- документы об уплате пошлины.
Если гражданин, приватизирующий объект не достиг 18 лет , потребуется разрешение от органов опеки.
Основания для оспаривания приватизации
Чтобы обжаловать приватизацию, необходимо наличие следующих условий:
- приватизационное соглашение было оформлено с лицом, которое не располагает достаточным объемом полномочий для заключения подобных сделок;
- совершеннолетний гражданин повторно использовал свое право на приватизацию;
- процедура была проведена незаконно;
- приватизационные документы подделаны;
- во время проверки выявлены несуществующие факты;
- один из участников процесса недееспособный;
- при заключении соглашения участников ввели в заблуждение обманным путем.
Если хотя бы одно из условий обнаружится, приватизацию разрешено обжаловать.
Исключение касательно объектов
Существует недвижимость, которую не разрешено приватизировать. Это – комната или другое помещение в общежитии, квартира в аварийном доме, служебное жилье. Запрет на процесс приватизации – самостоятельное условие для решения спора в суде.
Кто имеет право?
Приватизация – контракт между человеком и государственной структурой. Оформляется процесс на основании соглашения, поэтому правом оспорить приватизацию имеет каждая сторона договора.
- сторона, чьи права затронуты;
- органы государства и муниципальная власть;
- опекуны;
- прокуроры;
- заинтересованные лица (члены семьи);
- унитарная организация.
От имени организаций выступают лица, имеющие полномочия на осуществление подобных сделок. Если это условие не соблюдено, это является поводом обжаловать процедуру.
Вне закона
Незаконная приватизация проходит с нарушениями требований законодательства.
Процедура считается незаконной в таких случаях:
- при проведении процедуры лицо, которое должно быть вписано по соглашению, не было вписано;
- право на приватизацию использовалось повторно;
- при заключении договора одной из сторон является лицо, не имеющее на это право;
- документы недействительные.
В этих случаях процедура не считается законно, и лицо имеет право обжаловать ее.
Как опротестовать?
Заявить о признании договора приватизации недействительным можно в ряде случаев – соглашение является оспоримым изначально, договор ничтожен. Если инициатор спора считает сделку недействительной, необходимо подать заявление о признании контакта незначимым.
Обращение в суд
Прежде чем обращаться в суд, истец должен определиться с типом искового заявления. Необходимо отличать ничтожную сделку от недействительной. Недействительность может установить только суд. Обращаться с такой просьбой имеет право лицо, чьи права нарушены.
После определения типа иска важно уметь правильно его составить.
Необходимо учитывать требования Гражданско-процессуального кодекса:
- иск подается с учетом правил подсудности – по месту проживания ответчика;
- обязательно приложить документы – доказательства, показания свидетелей.
Также приложить квитанцию по уплате пошлины государству.
Исковое заявление
Документ должен составляться по правилам.
В иске должны быть следующие сведения:
- заголовок – указать данные о суде, сторонах соглашения, сумму иска;
- название – конкретный тип заявления, например, исковое заявление о…;
- вступительная часть – изложить суть спора;
- мотив – указать перечень нарушений ответчика и описать последствия этого;
- просительная часть – начинается со слов «ПРОШУ». Истец излагает свои требования, пишется по центру документа;
- нумерованный список приложений;
- подпись заявителя и дата составления.
Если иск подается в канцелярию суда, дата передачи документа должна совпадать с выражением в цифрах, которое пишется на иске.
К заявлению следует приложить информацию – свидетельские показания, медицинские справки, прочие данные об обмане. Это понадобится суду, иначе заявление будет отклонено. Заявитель обязан перечислить все нарушения и предъявить свои требования. Суд может учитывать требования по иску или принять самостоятельное решение.
Документы
Кроме иска суду потребуется предъявить документацию, без которой рассмотрение дела невозможно.
- паспорт или другой документ, удостоверяющий особу заявителя;
- соглашение о приватизации;
- выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость;
- документы, доказывающие нарушение прав;
- квитанция об уплате пошлины;
- другие документы, которые помогут суду.
В зависимости от ситуации документы могут отличаться.
Признание приватизации недействительной
Передача квартиры на безвозмездной основе может признаваться недействительной. Сделать это можно по закону или на основании решения суда. Инициатором в этом случае является суд.
Оповещение о признании контракта незначимым считается бессильным, если потерпевший вел себя недобросовестно или давал основания другим лицам считать договор недействительным.
Если приватизация будет оспорена, а сделка признана недействительной, квартиру возьмут под арест и после этого переведут в муниципальный фонд. Истец может требовать возместить ущерб материально.
Срок исковой давности
Согласно 181 статье Гражданского кодекса, разрешено подавать исковое заявление в течение 1 года. Это касается обжалования приватизации. Срок исковой давности для выдвигания требований по признанию сделки недействительной составляет 3 года .
Если срок пропущен по уважительной причине, суд вправе восстановить его. К таковым относятся – болезнь истца, беспомощность, уход за больным родственником и прочие.
Причину пропуска признает суд. Отсчет начинается не с момента заключения сделки, а с той даты, когда лицо узнает о нарушении своих прав. Если лицо не является участником сделки, срок исковой давности не должен быть больше 10 лет с момента исполнения контракта.
Судебная практика
Если верить практике, более частыми основаниями для признания соглашения недействительным выступают – несогласие на приватизацию всех членов семьи, проживающих в одной квартире или неправильный порядок передачи недвижимости в собственность. Более редко встречаются случаи повторной приватизации или обнаружение несуществующих фактов.
Судебная практика по оспариванию касается случаев из жизни.
Наиболее частыми являются:
- В договор не включили лицо, которое имеет на это право. При этом ни одна из сторон не предоставила суду отказ этого лица от квартиры.
- Были ущемлены права несовершеннолетних.
- Человек, написавший отказ от недвижимости, был введен в заблуждение или был на тот момент недееспособным.
Практика показывает, что бывают и другие обстоятельства, которые приводят к аннулированию договора приватизации.
Как избежать отмены?
Чтобы суд после вынесения решения не лишил прав настоящих владельцев квартиры, следует проверить документацию и полномочия каждой из сторон контракта.
Для минимизации рисков оспаривания необходимо:
- Попросить всех претендентов на жилую площадь написать отказ от прав приватизации. При этом важно заверение их подписей у нотариуса.
- Не принимать участие в других договорах приватизации – государство установило ограничение на приватизацию одним человеком.
- Убедиться, что орган, который передает недвижимость в собственность, имеет на это полномочия.
Также важно тщательно изучить соглашение о приватизации – оно должно отвечать требованиям законодательства.
Результаты и последствия
Когда суд рассмотрит материалы и произведет их анализ, он вынесет свое решение.
Если приватизацию признают незаконно, возможны такие решения:
- Отмена приватизации – квартира снова перейдет в собственность государству. Виновное лицо не сможет больше воспользоваться правом приватизации.
- Пересмотр приватизации. Доля будет перераспределена заново, учитывая собственника, которого ранее не включили в приватизацию.
- Прочие решения (на усмотрение суда).
Решение зависит от ситуации и причины оспаривания.
Последствия обжалования, его изменения влекут за собой:
- отказ от приватизации на добровольной основе лица, совершившего процедуру незаконно;
- привлечение к ответственности лиц, нарушивших требования законодательства;
- восстановление прав граждан, чьи права были ущемлены;
- возвращение квартиры в собственность государства.
Таким образом, оспорить незаконно проведенную приватизацию квартиры можно в судебном порядке. Для этого истец должен предоставить суду заявление и доказательства того, что права нарушены. Обжаловать вправе любое лицо, чьи права ущемлены. Если человек не зарегистрирован в квартире, то он не вправе принимать участие в обжаловании. При оспаривании важно учитывать срок исковой давности.
Многие граждане уже давно воспользовались правом на получение квартиры от государства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Но если человек получает квартиру не по договору безвозмездного использования, а , то он может рассчитывать на приватизационные действия. Что из себя представляет данная процедура?
Какие объекты подлежат оформлению в собственность?
Приватизация объекта недвижимости – это передача прав собственности частному лицу.
Передача может быть как предприятия, так и организации юридическому лицу. Для физических лиц возможно оформление земельного участка.
Ежегодно действующий Федеральный закон пролонгируется. Ведь еще остались граждане, кто не воспользовался правом на .
Подлежит приватизации и предприятия, организации, заводы. Но доступна такая акция только предпринимателям и юридическим лицам, имеющим во владении менее 25% активов.
Кто имеет право?
Поэтому, нужно самостоятельно изучить законодательную базу и действовать только в рамках законодательства.
Основания
Что бы оспорить действия нужно иметь веские основания. В частности, такие как:
- оформление приватизации с недееспособным лицом или иным гражданином, не располагающим полномочиями по приватизации;
- повторное право на получение приватизации дееспособным лицом;
- исключение несовершеннолетнего ребенка без права получения доли и отказа в письменном виде;
- незаконная приватизация;
- подделка документации по процедуре;
- недееспособность участников сделки;
- выявление некорректности заполнения или несуществующих фактов;
- участники введены в заблуждение.
Признание сделки недействительной
Многие граждане желают знать, можно ли оспорить приватизацию квартиры. Да, такая возможность существует, но в соответствии с действующим законодательством, только через суд.
Для оформления процедуры потребуется предоставить:
- полный пакет документов;
- заявление установленного образца.
Обращение в суд
Перед оформлением искового заявления нужно заранее определиться с видом. Нужно ознакомиться с действующим законодательством и с точностью определять ничтожность сделки от недействительной. Последний факт устанавливает судебная инстанция самостоятельно.
Признание недействительным документа может быть при наличии интересов другого собственника.
Признание сделки недействительной может быть и без судебного решения. Доверенность такого типа становится ничтожной в силу совершения.
Как только заявитель определяется с исковыми требованиями, нужно предоставить следующую документацию:
- исковое заявление установленного образца;
- подтверждающие документы, которые нужно зять во внимание при просмотре договора.
Дополнительно нужно предоставить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Образец иска
Исковое заявление имеет стандартные реквизиты:
- наименование судебной инстанции;
- стороны судебного процесса;
- сумма исковых требований;
- название самого документа;
- вступительная часть, где кратко изложена информация;
- мотивация;
- просьба о признании или денежной компенсации;
- прилагаемые документы;
- подпись, дата составления.
Каким может быть решение?
Решение судебной инстанции может быть как признать договор недействительным, так и ничтожным. Эти два понятия необходимо помнить и знать чем они отличаются.
Безвозмездная передача прав собственности может быть недействительной на основании действующего законодательства или судебного решения.
Для признания ничтожной нужно удовлетворить законные интересы и установить факт нарушения. Последствия такого типа может быть при выслушивании публичных интересов или по инициативе судебной инстанции.