Инструкция

В данном вопросе в первую очередь имеет значение фактическое место проживания несовершеннолетнего. Допустим, если родители находятся в разводе и ребенок проживает с одним из них в не по месту своей прописки, следует руководствоваться 20 статьей Гражданского кодекса РФ. В ней говорится, что местом проживания детей, которым еще не исполнилось 14 лет, является место жительства их представителей по закону - усыновителей, опекунов, родителей. Следовательно, основанием для выписки может являться тот факт, что ребенок не проживает постоянно по месту прописки.

В том случае, если ребенок прописан в квартире одного из своих родителей, а жилье является приватизированным, учитывайте некоторые моменты. Прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок одновременно является и членом семьи владельца помещения. А следовательно, имеет все права пользования жилплощадью – точно такие же, как у ее владельца. В этой ситуации выписать ребенка из квартиры можно только лишь на основании решения суда, и для этого собственник должен будет составить исковое заявление.

Очень сложно будет обосновать и провести процедуру выписки несовершеннолетнего из квартиры с большей площадью в меньшую, так как суд может счесть это решение нарушением прав несовершеннолетнего. В том случае, если несовершеннолетний уже является собственником помещения, у него присутствует доля в жилплощади, тогда даже ближайшие родственники, родители, при выписке ребенка испытают большие трудности.

Таким образом, во всех случаях, когда в суде рассматриваются дела о выселении с жилплощади несовершеннолетних, учитываются многие моменты и обстоятельства. Суд может принять решение о том, чтобы сохранить за права на пользование жильем на неопределенный срок. Либо вообще вынести решение в пользу несовершеннолетнего и отказать в выселении. Выписка детей с жилой площади – сложная и ответственная процедура, и здесь не обойтись без грамотной и квалифицированной юридической помощи.

Источники:

• выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Совет 2: Как выписать несовершеннолетнего ребенка из жилья

Несовершеннолетние граждане регистрируются на жилплощадь по месту прописки родителей, опекунов или законных представителей. Если дети не являются собственниками жилья , выписать их можно на основании того, что родители, опекуны или законные представители меняют место жительства и снимаются с регистрационного учета.

Вам понадобится

• - заявление;
• - паспорт;
• - нотариальная доверенность;
• - свидетельство о рождении;
• - постановление органов опеки и попечительства;
• - постановление суда.

Инструкция

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы с заявлением, паспортом и свидетельством о рождении детей. Заявление заполняется непосредственно на месте в присутствии уполномоченного сотрудника ФМС, бланк имеет унифицированную форму. При снятии с регистрационного учета выдадут листок убытия, который предъявляется для регистрации по новому адресу.

Если родители, опекуны или законные представители уже находятся в другом городе, посещать ФМС по месту постоянной регистрации нет никакой необходимости. Они обязаны обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением о прописке по новому адресу. Уполномоченные сотрудники сделают запрос о выписке указанных лиц и граждан по старому адресу. В течение двух месяцев придет ответ о снятии с регистрационного учета, на основании чего можно будет оформить прописку по новому адресу.

Еще один вариант выписать несовершеннолетних граждан, это дать нотариальную доверенность, по которой можно совершать юридически значимые действия вместо родителей, опекунов или законных представителей, если они самостоятельно не могут выписать несовершеннолетних граждан и лично обратиться в миграционную службу.

Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст. 26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП).

По ст. 26 ГК РФ дети, не достигшие возраста 14 лет, считаются недееспособными, поэтому от своего лица никаких юридических действия без участия законных представителей (родителей, опекунов) совершать не могут.

Внимание : покупателям квартиры, в которой помимо взрослых, были зарегистрированы дети, следует поинтересоваться: получено ли разрешение на сделку от ООиП, поскольку в противном случае она может быть легко опротестована.

Когда можно выписать ребенка из квартиры перед продажей?

Только при неукоснительном соблюдении следующих условий, закон допускает снятие с регистрационного учета детей перед сделкой купли-продажи квартиры:

1. Доля квартиры принадлежит ребенку, либо вся жилплощадь целиком. Предварительно потребуется получить согласие ООиП. Совершение сделки без согласия ООиП является противозаконным. Даже в том случае, если ребенок отказался от своей собственности, потребуется уведомить об этом и получить согласие ООиП.

Внимание : Если же ребенок только зарегистрирован в квартире, но не является ее владельцем, тогда для одобрения ООиП не потребуется.

1. Нельзя снять с регистрационного учета несовершеннолетнего без одновременной регистрации по другому адресу. Закон требует при этом соблюсти размер имевшейся ранее в его распоряжении жилплощади. Например, до переезда ребенок имел свою комнату площадью 10 кв.м., в новой квартире он должен получить такую же или большую по площади комнату.

Важно : Запрещается снимать с регистрации в приватизированном жилье несовершеннолетних, чтобы зарегистрировать в коммуналке.

1. Когда отец и мать ребенка (детей) проживают по разным адресам, для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется получить письменное согласие второго родителя, проживающего отдельно.

Следует знать : зарегистрированного по данному адресу, но не проживающего по нему несовершеннолетнего можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке.

Ст. 20 ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов).

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

В каком порядке выписывают несовершеннолетнего из квартиры перед продажей?

Вопросами прописки (регистрации) занимаются органы УФМС. Именно туда и следует обращаться, когда нужно выписать детей из квартиры. Порядок действий существенно разниться, в зависимости от того, собственник ребенок жилья или нет.

1. Как выписать из квартиры детей при продаже, если они являются собственниками?

Когда доля в квартире или 100% жилплощади принадлежит несовершеннолетнему, без согласия ООиП невозможно провести выписку ребенка и заверить сделку купли-продажи. Для получения разрешения потребуется собрать документы:

1. Паспорта всех участников сделки, родителей, детей (свидетельство о рождении).
2. Выписка из паспортного стола о составе семьи.
3. Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру.
4. Предварительный договор купли-продажи новой квартиры.
5. Техпаспорта на старую и на новую квартиры.

Все эти документы вместе с заявлением подаются в ООиП обоими родителями в присутствии самого ребенка (даже если супруги успели на тот момент развестись). В тексте заявления (его форму можно узнать на месте) указывается обязательство родителей соблюсти законные права и интересы своих детей (подопечных).

Интересно : В случае, когда ребенку уже исполнилось 14 лет, от него потребуется документальное согласие на совершение сделки-купли-продажи квартиры.

Срок рассмотрения поданных документов составляет 2 недели. В случае, если все документы соответствуют действительности, права несовершеннолетнего не нарушены, будет выдан документ - положительное решение. После этого можно приступать к регистрации сделки купли-продажи квартиры. Когда регистрация будет завершена ребенка выписывают со старой жилплощади и регистрируют на новой.

Далее следует обратиться в местное отделение УФМС (по прежнему адресу), где на ребенка его родители заполняют специальный бланк на выписку, а также оформляется листок убытия, в котором обязательно указывается адрес новой квартиры. Если ребенку уже 14 лет, тогда он сам заполняет бланки в присутствии родителей. Дополнительно в УФМС подают документы:

1. Паспорт или свидетельство о рождении ребенка.
2. Паспорта всех родителей, которые выписываются со старой квартиры.
3. Одобрение ООиП.
4. Выписка из ЕГРП на старую квартиру.

Срок рассмотрения поданных документов - 7 дней. Далее их возвращают с пометкой о снятии с регистрационного учета и выдают листок убытия. Срок действия листка - 1 месяц. За все перечисленные действия в УФМС госпошлина не взимается ни с взрослых, ни с детей. По новому адресу дети должны быть зарегистрированы в срок не позднее 3 дней после их выписки.

2. Как выписать и прописать детей при продаже квартиры, если они не собственники?

Если дети не входят в число собственников продаваемой квартиры, тогда процедура снятия их с регистрационного учета несколько отличается. Прежде всего, не нужно обращаться в ООиП за разрешением, но пакет документов пополняется техпаспортом приобретаемого жилья.

Важно : если будет обнаружено, что новые условия проживания детей хуже прежних, то контролирующий орган (ООиП) вправе аннулировать снятие с регистрационного учета детей через подачу искового заявления в суд.

Совет : Детей можно выписать из квартиры, которую решено продать, при этом покупать новое жилье не обязательно, если есть иная жилплощадь, куда они будут зарегистрированы. Условия проживания по новому адресу должны быть не хуже прежних. Но доля от продажи квартиры должна быть перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего.

Какие могут быть «сюрпризы»?

Не хочется потратить время впустую, получив отказ в выписке детей, поэтому важные нюансы следует тщательно изучить заранее. Процедура выписки может иметь отличия при следующих обстоятельствах:

1. Собственник квартиры дедушка и/или бабушка несовершеннолетнего. Нельзя в таком случае выписать ребенка без согласия обоих его родителей (опекунов). При отсутствии такого согласия, вопрос о снятии с регистрационного учета может быть решен только в судебном порядке. При рассмотрении вопроса суд исходит из интересов детей.
2. Жилье могут продавать для того, чтобы купить новостройку. Все взрослые при этом выписываются из продающегося жилья, но нового адреса регистрации у них нет до тех пор, пока новостройка не будет сдана в эксплуатацию. На это время детей можно временно зарегистрировать в квартире родственников. Разрешить поступить таким образом ООиП вправе тогда, когда нет сомнений в том, что в обозначенное в договоре долевого участия в строительстве время квартира будет сдана в эксплуатацию.
3. Если семья намерена покинуть страну, переехать на постоянное место жительства в иное государство, тогда в ООиП необходимо предоставить не купчую на новую квартиру, а документы, оформленные в ОВИРе, как доказательство запланированного выезда из РФ.
4. Когда семья намерена не просто сменить адрес, но и регион проживания, тогда можно выписать детей до отъезда и до покупки нового жилья. Поступить таким образом можно путем продажи старой квартиры и перечисления на лицевой счет детей стоимость их доли. Срок на покупку нового жилья - 3 месяца. В противном случае эта выписка будет признана ООиП недействительной.

Следует особо отметить обстоятельства выписки детей после развода родителей. Распространены 2 варианта развития событий:

1. Отец не желает выписывать детей со своей жилплощади, хотя на самом деле они живут по другому адресу с матерью по временной регистрации. Мать может подать в суд исковое заявление и получить судебное решение, на основании которого дети будет выписаны из квартиры отца и прописаны по своему новому адресу.
2. Мать не желает выписывать детей из квартиры отца. В этом случае отец может сам подать исковое заявление в суд и получит положительное решение, если условия проживания несовершеннолетних по новому адресу не хуже прежних.

В случае, когда переезд совершается из одной муниципальной квартиры в другую, процедура перерегистрации детей ничем не отличается. Потребуется только вместо выписки из ЕГРП предоставлять ордера или договора соцнайма на старую и на новую квартиры.

Как ускорить выписку до 1 дня?

Обстоятельства переезда могут складываться таким образом, что выписать со старого адреса ребенка нужно очень срочно (за 1 день). В этом случае следует сразу обращаться в УФМС с полностью подготовленным заранее пакетом документации. Сотрудникам следует объяснить причину такой срочности и подтвердить свои слова документами (предъявить решение суда, авиабилеты и т.д.).

Важно : за срочность придется заплатить. Госпошлина за такую услугу составляет 300 руб. с каждого.

Можно поступить еще проще. На портале Госуслуг необходимо заранее подать правильно заполненное заявление в электронной форме. В обозначенное время будет получен ответ и указано время, когда следует с документами придти в УФМС и получить выписку. Так как одобрение на тот момент уже получено, на месте будут сверены все оригиналы документов, а далее выполнена процедура снятия с регистрационного учета.

Жилищные вопросы являются одной из актуальнейших тем современного общества. Связано это с несколькими факторами, в число которых входят: изменчивость законодательства, рост спроса на жилье, развитие мошенничества в сфере недвижимости и многое другое. Даже если вы уже являетесь , некоторые юридические вопросы не обойдут и вас стороной. К примеру, достаточно интересной и сложной темой является необходимость выписки ребенка из жилого помещения .

Особенности выписки

Несовершеннолетний член семьи обладает особыми правами, которые находятся под защитой государства. Родители при этом являются его ответственными представителями, возлагая на себя функцию принятия основных решений.

Однако каждое предпринятое действие должно оставаться в рамках закона и не противоречить ему. Основной целью, как государства, так и родителей, становится сохранение безопасной, комфортной жизни ребенка, независимо от сложившейся ситуации. Это значит, что в отличие от совершеннолетнего гражданина, .

Чтобы процесс выписки не затянулся на неопределенный срок и соответствовал всем требованиям законодательства, необходимо обратить внимание на ряд общих правил:

1. Несовершеннолетний член семьи не может выписаться или зарегистрироваться без участия в этом процессе своих представителей , в лице родителей или людей, возложивших на себя функции опекунства.
2. В распоряжении несовершеннолетнего может оказаться как все жилое помещение, так и его . Независимо от производимых сделок с недвижимостью, будь то или отказ от права на распоряжение имуществом, выписка производится при согласии органов опеки . Если таковое одобрение получено не было, оспорить решение можно в суде.
3. В случае развода родителей потребуется согласие обеих сторон , чтобы выписать ребенка из квартиры.
4. При условии не проживания в квартире, несовершеннолетний гражданин может быть выписан из нее только по решению суда .
5. Право на пользование квартирой сохраняется за ребенком даже в случае лишения хотя бы одной родительской стороны своих прав .
6. Прежде чем выписать ребенка из жилого помещения необходимо предоставить ему новое место проживания . Важно помнить, что будущее жилье не должно быть хуже предыдущего.

Обратите внимание на некоторые особенности при условии наличия жилья в собственности у несовершеннолетнего.

Как выписать ребенка, если он является собственником

Первое что потребуется сделать, это добиться отсутствия препятствий со стороны органов опеки .

Для этого соберите и представьте следующие документы:

1. Справка о количестве лиц, прописанных в данной квартире. Она выдается в УФМС.
2. Свидетельство, подтверждающее .
3. Техническую характеристику продаваемого и приобретаемого имущества.
4. Документ, удостоверяющий личность обоих родителей.
5. Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий личность несовершеннолетнего (в данном случае паспорт, при условии достижения определенного возраста).
6. Заявление о необходимости выписки.

Сроки рассмотрения заявки определяются тремя неделями с момента предоставления всех документов. В случае согласования выписки, старую квартиру можно будет выставить на продажу.

Только после этого можно начинать процедуру снятия с учета жилья. Для ее осуществления потребуется представление документов и последующее их согласование в УФМС.

В перечень необходимых документов входят следующие бумаги:

1. Заявление. Если ребенок имеет собственный паспорт, то заявление может написать самостоятельно. В остальных случаях это делается от имени его представителей.
2. Родительские паспорта
3. Свидетельство о рождении
4. Разрешение, предоставленное органами опеки
5. Свидетельство, подтверждающее право собственности недвижимости

Сроки рассмотрения представленной документации – 3 рабочих дня .

Завершающим этапом становится . Она осуществляется в паспортном столе или отделе УФМС, расположенном по месту прописки, посредством согласования утвержденного пакета документов.

1. Паспорта родителей
2. Свидетельство о рождении или паспорт
3. Свидетельство, подтверждающее право собственности купленной квартиры
4. Разрешение органов опеки
5. Листок, подтверждающий убытие с предыдущего места проживания.
6. Также необходимо будет заполнить адресный листок прибытия.

Регистрация учета по месту пребывания занимает порядка трех дней с момента подачи документов.

Как выписать ребенка, не имеющего прав в отношении жилого помещения

Если всеми правами на распоряжение квартирой обладают родители, то выписать ребенка не составит особого труда. Не потребуется согласование данной процедуры с органами опеки, а, значит, необходимые документы ограничатся паспортами родителей, заявлением, и свидетельством о рождении. Регистрация учета аналогична рассмотренной ситуации.

Что делать, если квартира приватизирована?

С недавнего времени недвижимое имущество может быть предоставлено собственникам не только в пользование, но и в распоряжение. При этом порядок выписки ребенка из не многим отличается от общих правил.

Все также основным требованием является получение согласия от органов опеки . О том, как его получить рассматривалось выше.

После этого необходимо произвести и оформить в службе регистрации кадастра и картографии . И только затем снимать ребенка с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по стандартной схеме.

Что делать, если квартира является муниципальной собственностью?

Для тех, кто проживает в квартире на условиях , порядок снятия с учета несовершеннолетнего лица несколько иной.

Помимо справки о количестве зарегистрированных в квартире лиц потребуется также копия лицевого счета . Данные документы можно получить на основании предоставленных копий паспортов, свидетельства о рождении и договора социального найма.

После получения необходимых сведений придется заручиться поддержкой все тех же органов опеки. К стандартному пакету документов придется добавить договор о социальном найме и лицевой счет.

Следующие этапы процесса соответствуют описанным ранее.

Можно ли выписать ребенка, если жилье продается?

При ребенок выписывается на тех же основаниях что и его родители. Дополнительных документов предоставлять не придется. В случае если ребенок являлся собственником недвижимость, то предоставляется расширенный пакет документов, согласованный с органами опеки. Если собственниками жилья являлись родители, то достаточно будет сокращенного пакета.

Следует отметить, что в условиях раздельного проживания родителей, в случае развода, понадобится письменное согласие одного из супругов . При этом согласие дается лишь на новую прописку. Старая в этом случае будет аннулирована автоматически.

Также в условиях перемещения по территории одного региона процедура выписки не проводится. Достаточно будет представить необходимые документы, подтверждающие регистрацию на новом месте жительства, в отдел УФМС по прописке.

Как выписать ребенка без согласия одной родительской стороны?

При разводе родителей ребенок непременно должен остаться с кем-то из супругов. Здесь же встает вопрос о том, с кем будет проживать несовершеннолетнее лицо. Если родителям не удалось урегулировать этот вопрос мирным путем, то с выпиской ребенка из квартиры, возникнут определенные сложности.

Без согласия одного из супругов снятие с регистрационного учета возможно только в нескольких случаях:

1. Отсутствия информации о местонахождении второй родительской стороны.
2. Совместное проживание невозможно ввиду ненадлежащих условий, а также возможного риска для жизни и здоровья ребенка.
3. исключает возможность регистрации всех членов семьи, прежде проживающих на территории жилого помещения.
4. Один из супругов лишен родительских прав или находится в местах лишения свободы.

В остальных случаях, решение придется принимать через суд. При этом важно будет обосновать и доказать почему ребенок должен проживать с тем или иным родителем. Назвать эту процедуру простой весьма сложно.

Частные случаи

Рассмотрим несколько ситуаций, связанных с проблемами при выписке несовершеннолетнего лица.

1. Девушка в течение пяти лет сожительствует с молодым человеком. За это время у них родилась дочь, которая была прописана в квартире сожителя, зарегистрированной на имя его родственника. Ребенок по месту прописки не проживает, поэтому собственник принимает решение без согласия матери выписать несовершеннолетнего. Правомерны ли такие действия?
   В данном случае без согласия матери выписка не возможна , несмотря на то, что ребенок не проживает в квартире.
2. Родители в разводе, ребенок прописан в доме отца. Мать в это время вместе с ребенком проживает в другом городе. Можно ли выписать ребенка без согласия матери для того, чтобы продать дом?
   В этой ситуации ребенка удастся выписать в трех случаях. 1) в случае выписки одной родительской стороны — отца. 2) через обращение в суд после выписки отца 3) при , предварительно не выписав из него ребенка. Данную процедуру в последствие может сделать новый собственник.
3. В муниципальной квартире прописано несколько человек, в том числе и дети. Квартира зарегистрирована на отца детей. Мать несколько ранее была выписана оттуда по решению суда и до сих пор не имеет прописки. Дети при этом проживают с матерью. Можно ли выписать их без ее согласия?
   Снять с учета регистрации можно только по согласию матери или на основании решения суда. В данном случае оснований нет . Особенно, если отцом исправно выплачивается плата за квартиру.
4. Квартира была куплена совместно супругами и их родителями. Родители мужа оформили данную квартиру в свое распоряжение. После развода дети остались прописанными все в той же квартире. Однако спустя некоторое время собственники выписывают детей без согласия матери и продают квартиру, прописав несовершеннолетних в другой квартире. После этого, дети были выписаны и из второй квартиры по решению суда, без уведомления об этом матери. Как такое смогло произойти?
   Ситуация достаточно интересная, потому что дети в итоге остались без всякой прописки, в нарушение закона. Однако в первом случае дети получили новую прописку. А во втором случае закон не запрещает выписывать несовершеннолетнего, если он вместе со своими родителями или опекунами проживает в другом месте. В любом случае, регистрация квартиры на родителей супруга было ошибкой.

Нюансы прописки-выписки ребенка на видео

В телесюжете доступно и ясно раскрываются некоторые нюансы прописки и выписки несовершеннолетнего.

Прописка и выписка несовершеннолетних регламентируется законодательством. Согласно общим правилам постановка на учет ребенка осуществляется по тому же адресу, по которому прописаны родители.
Для выписки требуется приложить некоторые усилия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Государство защищает интересы несовершеннолетних. В соответствии с Конституцией РФ каждый гражданин вправе иметь свое жилье. При этом права детей охраняются и имеют приоритетное значение.

Поэтому, чтобы снять несовершеннолетнего с регистрационного учета требуется соблюдение следующего порядка:

1. Получение разрешения на процедуру от опеки.
2. Составление заявления и передача документов в паспортный стол.
3. Дается 3 рабочих дня и нужно зарегистрировать ребенка по новому адресу.

Но выписка осуществляется не сразу, необходимо подождать примерно 3 рабочих дня – за это время будет проведена проверка пакета документов.

Законодательство

Законодательных актов, связанных с регулировкой вопроса о снятии несовершеннолетнего с места учета, довольно много:

Виды учета

Прописка может быть следующих видов:

Вид	Описание
	Регистрация по определенному месту проживания устанавливается на определенных срок. Таким видом пользуются в том случае, когда человек долгое время отсутствует на постоянном месте регистрации. Необходимо встать на учет не позже 3-х месяцев отсутствия вне дома.
	Данные о прописке заносятся в паспорт. В соответствии с ФЗ 5242-1 иметь постоянную прописку обязан каждый гражданин РФ. Если этим правилом пренебречь, то лицо может быть привлечено у ответственности.

Прописка и выписка несовершеннолетних детей

Часто возникает вопрос – что нужно, чтобы зарегистрировать или снять с учета ребенка? Ответ будет строится в зависимости от конкретного случая.

До и после 14 лет

Правила прописки с учета гражданина в возрасте до 14 лет:

1. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ребенок в возрасте до 18 лет должен проживать с родителями или хотя бы с одним из них — или .
2. Согласно СК РФ, защищаются права детей. Каждый ребенок вправе жить с родителями и иметь прописку в том же месте.
3. Согласно ЖК РФ, определяются нормативы жилплощади на 1 человека, именно они учитываются при снятии ребенка с регистрационного учета. Также ребенок вправе быть зарегистрированным без согласия собственника, если в этом месте прописан 1 из родителей.

Правила выписки ребенка старше 14 лет остаются такими же, как и для гражданина до 14 лет. Но при этом ст. 20 ГК РФ может и не применяться.

Отдельно от родителей

Прописка несовершеннолетнего ребенка без родителей невозможна. Обязательное требование – последующая регистрация в ином месте с 1 из родителей или опекуном. Без соблюдения этого момента осуществить постановку на учет невозможно.

Выписка должна быть тоже одновременной с родителями. В паспортном столе даже не примут заявление. Такие правила действуют для того, чтобы не было осуществлено никаких махинаций с собственностью, которая принадлежит ребенку.

Постоянная и временная

Регистрация по месту жительства — это постоянная прописка, она обязательна для всех. А если семья выезжает куда-либо на длительное время, то нужно обязательно зарегистрировать ребенка по месту пребывания.

Следует учитывать, что снятие с учета по месту пребывания не требуется, это происходит автоматически после истечения срока.

Что нужно для оформления регистрации?

В 2019 ничего в правилах для оформления регистрации не изменилось. Необходимо предоставить полный пакет документов .

Документы

Потребуются следующие бумаги:

• заявку от одного из родителей по форме 6;
• документ, подтверждающий рождение;
• удостоверение личности родителя;
• брачное свидетельство (если есть);
• справка с домовой книги;
• справка о лс;
• если имеется – свидетельство о разводе;
• подтверждение того, что ребенок не зарегистрирован у второго родителя.

Особенности снятия с учета

Выписка может осуществляться по разным правилам. Все зависит от конкретной ситуации. Например, если ребенок собственник, то порядок действий отличается от того случая, если выписка проходит с муниципальной квартиры.

Из квартиры — приватизированной и муниципальной

Для снятия с учета ребенка требуется, чтобы его обязательно прописали по новому адресу. Порядок при этом следующий:

• родитель подает в паспортный стол;
• когда гражданину есть 14 лет, то он заявку заполняет сам в присутствии 1 из родителей;
• документы рассматриваются около недели.

Из муниципального жилья выписать ребенка сложней. Должна быть гарантия того, что его пропишут вместе с 1 из родителей. И при этом обеспечение жильем должно быть не хуже прежних. И должно быть разрешение с органов опеки и попечительства.

Если опека не видит противоречий для выписки, то выдает разрешение. При отказе можно обратиться в суд с иском.

Если ребенок – собственник

Бывают случаи, когда квартира – собственность ребенка. Это сложный вариант, при котором необходимо подтверждать право собственности на новую жилплощадь.

Начало процедуры схоже с выпиской из муниципальной квартиры. Тоже требуется справка с паспортного стола и согласие опеки. Но иногда могут потребоваться дополнительные документы.

Когда имеется разрешение, нужно оформить в Регистрационной палате сделки о продаже и покупке. Будет выдано свидетельство о собственности, в котором указан ребенок.

Следует учитывать, что продажа квартиры может осуществляться без покупки новой, если есть иное жилье. Но тогда на имя ребенка должен открываться лицевой счет. Сумма на нем обязательно должна приравниваться части той, что эквивалентна доле ребенка в проданной квартире.

Согласие органов опеки

Для снятия с учета несовершеннолетнего, необходимо разрешение опеки. Выдается оно в зависимости от наличия нового объекта регистрации. Также все определяется исходя из вида собственности.

Выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры можно только при наличии другого благоустроенного помещения. Как выписать, когда недвижимость уже продана, а в паспортном столе отказываются снимать прописанного жильца с регистрации? В такой ситуации необходимо придерживаться административной процедуры.

Малолетний член семьи может быть как полноценным собственником жилого объекта, так и владельцем её доли. При наличии регистрации на жилплощади без правомочий собственника он тоже может пользоваться недвижимостью.

Выписать ребёнка из квартиры можно с учётом следующих особенностей:

• наличие у семьи другого жилья;
• остаётся ли несовершеннолетний собственником помещения или просто прописан в нём;
• кто хочет снять его с учёта и по какой причине.

В зависимости от этих нюансов процедура будет разной. Одинаковыми остаются требования о получении согласия из органов опеки.

Выписка маленького собственника

Родителям или опекунам (попечителям) может потребоваться выписать малолетнего члена семьи по разным причинам. Согласно ст. 37 ГК РФ, все сделки с его недвижимостью должны осуществляться только с одобрения органа опеки. Выписка маленького собственника без продажи жилья также должна осуществляться с их одобрения.

При продаже квартиры

Для получения разрешения на выписку ребенка, надо сначала прийти в паспортный стол и получить сведения о всех лицах, зарегистрированных на жилплощади. В УФМС следует предъявить документ о рождении малолетнего, документы на жилой объект и паспорта родителей. Время оформления справки 7-10 дней.

После её получения нужно пойти в органы опеки и добиться разрешения, для чего предъявляются следующие сведения:

• справка из паспортного стола;
• документ о собственности на прежнюю и новую жилплощадь;
• технические документы на оба объекта недвижимости.

Специалисты выяснят: не станет ли вселение малолетнего в новое помещение ущемлением его жилищных прав. Размер новой жилплощади не должен быть меньшим. Иначе разрешение на реализацию недвижимого имущества маленького жильца не будет получено.

Документ о согласии можно оформить в течение 14 дней с момента обращения. Затем следует снова обратится в паспортный стол и на основании согласия органов опеки, выписать малыша. Выписка оформляется в течение 3-х дней, после чего ребёнка надо поставить на учёт по новому месту жительств а.

Никто не сможет снять прописанного с учёта без гарантий на другое жилье. Следует заранее определиться с новой жилплощадью и располагать необходимыми документами.

Существует альтернативный вариант – открыть для маленького бывшего владельца жилья счёт в банке – разместить на нём средства, равные его доле или полной стоимости недвижимости. Подобные правила действуют, прежде всего, для несовершеннолетних- сирот и оставшихся без заботы родителей. Позже эти деньги можно потратить на покупку другой недвижимости.

Ребенок не собственник

Если выписывается не собственник жилья, то эта процедура будет проще и даже возможна после продажи, в том числе, если в договоре не будет указан срок выписки всей семьи продавца.

Выписать из квартиры можно в простом порядке. Оба родителя (не утратившие право на воспитание несовершеннолетнего), должны прийти в паспортный стол с заявлением. К бланку нужно приложить:

• документ о рождении (до 14 лет) или паспорт (после 14 лет);
• правоустанавливающие документы;
• паспорта родителей (законных представителей).

Выписать маленького ребёнка или члена семьи постарше можно в течение 3-х дней. Прописка на другую жилплощадь обязательна. Продажа жилья без этого условия крайне нежелательна.

Выписка из муниципальной квартиры

Прекратить прописку малолетнего в муниципальной квартире можно с одобрения органа опеки. Для этого родители (если они нк утратили права заниматься воспитанием несовершеннолетнего) приходят в паспортный стол и получают справку о всех лицах, прописанных на жилплощади.

Родители предоставляют туда паспорта, свидетельство о рождении ребёнка или паспорт (если несовершеннолетнему больше 14 лет), документ, который подтверждает наличие для несовершеннолетнего другого жилья.

Решение о согласии должно быть принято в двухнедельный срок. Получив этот документ, родители могут обращаться в паспортный стол и завершить процедуру снятия несовершеннолетнего с учёта.

Закон РФ о приватизации № 1541-I позволяет детям стать долевыми собственниками жилья, в котором они проживают на момент перехода права собственности от муниципалитета к гражданам. Выписать из квартиры ребёнка, если жилье приватизировано, можно будет только с разрешения органа опеки.

Выписка несовершеннолетнего через суд

Возможны конфликтные ситуации, когда выписать жильца невозможно из-за отсутствия другой жилплощади, но заинтересованные лица настаивают на этом. Для того чтобы снять с учёта несовершеннолетнего, придётся обращаться в районный суд.

Сделать это достаточно сложно, особенно если ребёнок – сирота и остался без заботы родителей. ФЗ № 159 от 21.12. 1996 г. позволяет детям сиротам и другим категориям несовершеннолетних сохранять право пользования жилыми помещениями, даже при их временном отсутствии.

Может случиться казус, когда сделка продажи недвижимости состоялась, но прежние собственники забыли выписать члена семьи либо вовсе не пожелали сделать этого. Снять детей с учёта получится только через суд. Необходимо подготовить исковое заявление и другие процессуальные документы.

Доказательственная база

В качестве доказательств того, что выписать несовершеннолетнего всё-таки нужно, можно сослаться на справку из ЖЭУ о количестве проживающих на жилплощади лиц. Если выяснится, что ребёнок длительное время не проживает в квартире и у его родителей есть другое жилье, то суд может принять сторону истца и вынести постановление о принудительной выписке несовершеннолетнего.

Суд должен обозреть документы, которые будут подтверждать, что у ответчика, которого необходимо выписать из квартиры, есть другая жилплощадь – в собственности или на праве бессрочного пользования.

Ст. 20 ГК РФ определяет, что место жительства малолетнего — до 14 лет должно быть только рядом с родителями. В старшем возрасте дети могут проживать в другой местности, но только с согласия родителей.

Если на жилплощади, купленной новыми собственниками, остался зарегистрированным ребёнок в возрасте до 14 лет, и известно, что его родители прописаны в другом месте, то следует представить доказательства о наличии у ответчика своей жилплощади и что она пригодна для проживания, а сам несовершеннолетний числится на «квадратных метрах» истца только юридически.

К участию в деле должны быть привлечены органы опеки, которые в процессе разбирательства обязаны дать своё квалифицированное заключение.

Исковое заявление

Как выписать ребёнка из квартиры, если у жилплощади поменялся собственник, а несовершеннолетний продолжает оставаться прописанным в ней? Ответ один: выписать из квартиры такого жильца можно только составив правильно исковое заявление. Его оформляют с учётом правил ст. 131, 132 ГПК РФ.

В документе указывают информацию о сторонах. Истец пишет своё ФИО, место регистрации и контактные данные. Такие же сведения должны быть обозначены об ответчике – самом (если он старше 14 лет) и его законных представителях.

В качестве третье стороны, не заявляющей самостоятельные требования, должны быть указаны территориальные органы опеки. Их специалист должен присутствовать на всех судебных заседаниях. Он вправе заявлять ходатайства и делать своё компетентное заключение относительно сложившейся ситуации.

Выписать из квартиры малолетнего получится, только если органы опеки подтвердят наличие у ребёнка другого жилья. На выписку также может быть получено согласие, когда выяснится, что родители, продавшие недвижимость, купили жилплощадь, но почему-то не желают перерегистрировать ребёнка на новое место жительства.

Описательная часть иска должна содержать подробные обстоятельства дела, в том числе причину, по которой ответчик должен быть выписан. Это может быть обязанность оплачивать «коммуналку» за фактически не проживающего в квартире человека.

В заключении обозначают требования к суду – выписать из квартиры нового собственника всех прежних жильцов.

К иску о выписке прилагают следующие документы:

• паспорт истца (копия);
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• сведения, подтверждающие обоснованность требований истца – справки из ЖЭУ, документы из органов соцзащиты и опеки;
• документ об оплате государственной пошлины (200 руб. по требованиям неимущественного характера).

Процедура снятия с учёта в административном порядке или через суд может быть трудоёмкой, если выяснится, что у ребёнка, помимо места регистрации, нет другого жилья.

При покупке квартиры целесообразно тщательно проверять наличие на жилплощади прописанных лиц и только после этого оформлять сделку с недвижимостью. Если судебное разбирательство неизбежно, то желательно прежде попытаться договориться с семьёй или представителями ребёнка. Рекомендуется своевременно воспользоваться поддержкой квалифицированного защитника.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: