Перейдите на сайт Банка ЖилФинанс. Выберите цель кредитования в верхнем меню. Рассчитайте кредит в калькуляторе на сайте и нажмите «Получить решение онлайн»:
Заполните анкету - укажите ФИО, номер телефона, адрес электронной почты. Выберите город, в котором находится квартира. Нажмите на кнопку «Дальше»:
Сотрудник Банка ЖилФинанс позвонит вам и поможет подготовить документы на кредит.
Требования к заемщику
- Гражданство РФ
- От 21 года до 65 лет
- Собственная квартира в городе, в котором есть отделение Банка ЖилФинанс
Необходимые документы
- Паспорт РФ
- Документ, подтверждающий регулярный доход: 2-НДФЛ или справка по форме Банка ЖилФинанс
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (при наличии)
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
О банке
Банк жилищного финансирования (Жилфинанс) - небольшой банк, специализируется на ипотечных кредитах. Основан в 1994 году структурами группы ПИК, до 2005 года назывался ОПТ-Банк. Сама группа объединяет ряд крупных предприятий в сфере жилой недвижимости. Из-за снижения числа ипотечных кредитов в 2008 году Жилфинанс потерял стабильность и был вынужден продать часть своего кредитного портфеля Агентству по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
Основной пакет акций банка принадлежит членам совету директоров Кириллу Писареву и Юрию Жукову, которые контролируют их через структуры ПИК. Головной офис Жилфинанса расположен в Москве. Региональная сеть невелика - в нее входит 11 офисов в городах присутствия группы. Банк действует на основании лицензии №3138 от 17 февраля 2015 года.
Основной специализацией Жилфинанса была и остается ипотека - банк предлагает клиентам большое число программ жилищного кредитования, в том числе совместно с компанией группы ПИК, а также кредиты под залог жилья. Кроме ипотеки, частным клиентам банка доступны вклады и сейфовые ячейки. Банк работает и с предпринимателями - им доступны кредиты, депозиты и гарантии.
Документы
Вы узнаете, как войти в личный кабинет на официальном сайте Банка Жилищного Финансирования онлайн. Подробные указания по удобному и быстрому доступу в bgfbank.ru со скриншотами и видеоинструкцией. Наглядное руководство по восстановлению забытого пароля к личному кабинету банка. У нас представлена только самая актуальная информация.
Ответы на популярные вопросы
Какую недвижимость принимает Банк ЖилФинанс в качестве залога?
Банк ЖилФинанс выдает кредит под залог квартиры в многоквартирном доме. Недвижимость должна находиться на территории, где есть офис банка. Удаленность ее от города не более 40 км.
Кредит нельзя получить под залог квартиры в строящемся доме. Дом не должен быть в аварийном состоянии или стоять в очереди на капитальный ремонт. Не принимаются в качестве залога квартиры в домах менее 3 этажей, с деревянными стенами и перекрытиями.
В чем преимущество кредита Банка ЖилФинанс?
Банк ЖилФинанс предлагает кредит под залог недвижимости, поэтому может предложить низкую ставку - от 12,99%. Жителям Москвы и Санкт-Петербурга банк выдает кредиты от 450 000 до 8 млн руб, жителям регионов - до 3 млн руб. Срок кредитования можно выбрать от 1 года до 20 лет.
Полученные деньги можно использовать на покупки, отдых, ремонт, строительство или бизнес-проект. Банк требует предоставить минимальные сведения о себе и документы, подтверждающие право собственности на залог. К кредитной истории заемщика Банк ЖилФинанс относится лояльно.
Как получить кредит в Банке ЖилФинанс?
Заполните заявку на сайте банка. Документы к заявлению можно приложить как в бумажном, так и отправить в электронном виде.
Решение о выдаче кредита Банк ЖилФинанс примет дистанционно. Срок рассмотрения документов составляет 1-2 дня.
Подпишите кредитный договор. Зарегистрируйте ипотеку квартиры и получите деньги в Банке ЖилФинанс.
Какие документы нужны для подтверждения права собственности на недвижимость?
Чтобы получить в Банке ЖилФинанс кредит под залог квартиры нужно предоставить документы, которые подтвердят ваше право собственности.
Если вы стали собственником квартиры после 1997 года, предоставьте свидетельство о государственной регистрации, кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план.
В управляющей компании дома или ТСЖ возьмите справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугами.
Чтобы подтвердить стоимость квартиры, приложите отчет оценщика.
Как погашать кредит Банка ЖилФинанс?
Чтобы погашать кредит Банка ЖилФинанс, нужно ежемесячно вносить оплату по графику.
Оплатить кредит без комиссии можно наличными в кассе банка. Внести платеж можете вы или третье лицо, предъявив паспорт и кредитный договор.
По реквизитам Банка ЖилФинанс можно оплатить кредит в кассе другого банка или через интернет-банк. Комиссия за перевод берется по тарифам банка-отправителя. Учитывайте, что срок банковского перевода составляет 2-3 дня.
Можно попросить бухгалтерию вашего работодателя удерживать часть зарплаты и перечислять ее в банк. Если вы получаете зарплату на карту Банка ЖилФинанс, то можно настроить автоматическую оплату кредита.
Также можно оплатить кредит в точках, которые являются агентами сервиса Золотая корона - Погашение кредитов.
Банк учрежден в Москве в 1994 году структурами строительно-девелоперской группы «ПИК»* как «Объединенный Промышленно-Торговый Банк» (ОПТ-Банк). В 1997 году преобразован в закрытое акционерное общество, а в 2005 году получил свое действующее наименование - «Банк Жилищного Финансирования». В начале февраля 2015 года организационно-правовая форма была изменена на акционерное общество.
Бенефициарами банка в равных долях являются совладельцы ГК «ПИК», члены совета директоров банка Кирилл Писарев и Юрий Жуков (по 49,96%). На миноритариев приходится 0,08% акций общества. Контроль над банком осуществляется через несколько уровней иностранных компаний.
Будучи тесно связанным с группой «ПИК», «Жилфинанс», сконцентрированный на ипотечном кредитовании, переживал в кризис все проблемы группы. Положительного эффекта не дало даже взаимодействие с Международной финансовой корпорацией (IFC) в рамках соглашения 2006 года о сотрудничестве и техническом содействии в области жилищного ипотечного кредитования. Резкое снижение темпов реализации уже построенной недвижимости, а также задержки финансирования по текущим проектам в разгар кризиса все больше сказывались на деятельности и финансовом здоровье ГК «ПИК». Кроме того, лишившиеся работы или потерявшие часть заработка заемщики увеличивали объемы просроченной задолженности перед банком, вынуждая кредитный институт формировать резервы, что усугубляло его положение.
Под влиянием вышеописанной ситуации «Жилфинанс» в 2009 году резко сократил объемы ипотечного кредитования - до 1,2 млрд рублей с 8,1 млрд рублей годом ранее. В начале того же года банк не преминул воспользоваться возможностью реструктуризации части кредитного портфеля с помощью Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК, стопроцентная «дочка» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Тогда агентство предоставило заемщикам банка 1,295 млн рублей. К концу 2009 года «Жилфинанс» заключил первую сделку по продаже АРИЖК пула из нескольких десятков реструктурированных кредитов в рамках нового соглашения.
Занимаясь собственно ипотечным кредитованием, банк является также одним из каналов продажи населению недвижимости, построенной ГК «ПИК». Базу для фондирования деятельности формируют депозиты населения, а также средства компаний (предположительно предоставленные акционерами банка) и «Дом.рф» (бывш. АИЖК).
Головной офис банка расположен в Москве, региональная сеть насчитывает 11 кредитно-кассовых офисов в крупных городах РФ, а также два банкомата и 18 пунктов выдачи наличных. В конце апреля 2017 года был закрыт операционный офис в Ростове-на-Дону. Оценочная численность персонала - около 400 сотрудников.
Основное направление деятельности банка - ипотечное кредитование. Банк предлагает физическим лицам кредитование на покупку и под залог жилья, линейку вкладов, РКО, аренду сейфовых ячеек (в московском офисе), интернет-банкинг. Корпоративным клиентам доступно бизнес-кредитование для малого и среднего бизнеса, депозиты, банковские гарантии, дистанционное банковское обслуживание. В числе клиентов банка такие компании, как ЗАО «Архангельское городское специализированное управление механизации», ЗАО «Генеральная дирекция центр», АО «Завод художественных изделий», ЗАО «Интегратор», АО «Национальная нерудная компания», АО «Свой дом», ЗАО «Эйдос» и др.
Объем нетто-активов кредитной организации увеличился с начала года на 3,2% (или 292,9 млн рублей), составив 9,6 млрд рублей на 01.04.2018.
Рост валюты баланса в первую очередь обусловлен притоком средств физических лиц, который привел к увеличению ресурсной базы банка. В активной части баланса вновь привлеченные средства были преимущественно направлены на увеличение объема совокупного кредитного портфеля и портфеля ценных бумаг.
Структура пассивов кредитной организации слабо диверсифицирована по источникам привлечения и отличается крайне высокой зависимостью от средств физических лиц, доля которых на отчетную дату составила 72,8% от общего объема нетто-пассивов кредитной организации. За рассмотренный период структура пассивов претерпела следующие изменения:
Доля привлеченных средств физических лиц в пассивах увеличилась c 71,9% до 72,8%, при этом их номинальный объем увеличился на 291,6 млн рублей;
доля привлеченных средств юридических лиц в пассивах увеличилась c 17,1% до 17,5%, при этом их номинальный объем увеличился на 85,6 млн рублей;
на отчетную дату кредитная организация не имеет привлеченных средств от банков;
на отчетную дату кредитная организация не имеет на балансе собственных выпущенных ценных бумаг.
Объем собственных средств кредитной организации на 01.04.2018 составил 2,3 млрд рублей, с начала года данный показатель сократился на 6,9% (или 169,8 млн рублей). Доли собственных и привлеченных средств на отчетную дату составляют 23,8% и 76,2% соответственно. Стоит отметить, что в состав капитала включена субординированная задолженность, остаточная стоимость которой на отчетную дату составляет 1 млрд рублей. Норматив достаточности собственных средств (Н1.0) на отчетную дату выполняется со значительным запасом, составляя 17,2% (при минимуме в 8%).
Основной объем активов кредитной организации приходится на статью вложений в ценные бумаги, которая на отчетную дату формирует 30,4% нетто-активов. Доли активов, приносящих процентные доходы, и прочих активов на 01.04.2018 составляют 63,5% и 36,5% соответственно.
За рассмотренный период структура активов претерпела следующие изменения:
Доля вложений в совокупный кредитный портфель увеличилась c 23,5% до 29,4%, при этом их номинальный объем увеличился на 626,5 млн рублей;
доля вложений в портфель ценных бумаг не изменилась (30,4%), при этом их номинальный объем увеличился на 82,2 млн рублей;
доля выданных межбанковских кредитов сократилась c 7,1% до 3,7%, при этом их номинальный объем сократился на 305 млн рублей;
доля высоколиквидных активов увеличилась c 2,5% до 3%, при этом их номинальный объем увеличился на 58,8 млн рублей;
доля основных средств сократилась c 5,3% до 5,1%, при этом их номинальный объем сократился на 443 тыс. рублей;
доля прочих активов сократилась c 31,1% до 28,4%, при этом их номинальный объем сократился на 169,1 млн рублей.
На отчетную дату величина совокупного кредитного портфеля финучреждения составляет 2,8 млрд рублей. С начала года его объем увеличился на 626,5 млн рублей (или 28,7%). Основная доля в составе кредитного портфеля приходится на ссуды, предоставленные физическим лицам, - 87,7%. Кредитный портфель преимущественно долгосрочный: доля кредитов, выданных на срок свыше одного года, составляет 100%. За анализируемый период уровень просроченной задолженности по совокупному портфелю сократился с 2,4% до 1,7%. При этом уровень резервирования по кредитному портфелю составляет 5,6%, что полностью покрывает величину просроченной задолженности. Стоимость имущества, переданного в залог в качестве обеспечения по ссудам, составляет 514,1 млн рублей (18,3% от величины кредитного портфеля).
На межбанковском рынке кредитная организация выступает исключительно нетто-кредитором. Объем размещенных средств на 01.04.2018 составляет 353,2 млн рублей. На валютном рынке финучреждение проявляет умеренную активность, обороты по конверсионным операциям по итогам последнего месяца находятся на уровне 33,6 млрд рублей.
Согласно данным отчетности по РСБУ, по итогам 2017 года кредитная организация получила прибыль в размере 113 млн рублей. По итогам января - марта 2018 года кредитная организация демонстрирует прибыль в размере 7,9 млн рублей.
Совет директоров: Руслан Исеев (председатель), Кирилл Писарев, Юрий Жуков, Александр Губарев, Грегори Ширин.
Правление: Валерий Имаев (и. о. председателя), Алексей Китаев, Валерия Дулина (главный бухгалтер).
* Группа компаний «ПИК» основана в 1994 году Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым. Сегодня является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости (специализация - панельное домостроение, жилье экономкласса). По данным за 2017 год, активы группы составили 378,2 млрд рублей, капитал - 56,1 млрд рублей, выручка- 173,1 млрд рублей, прибыль - 3,2 млрд рублей. С начала своей деятельности ГК «ПИК» построила около 16 млн кв. м жилой недвижимости (более 270 тыс. квартир).
Онлайн ипотечный кредитный калькулятор Банка Жилищного Финансирования проинформирует обо всех существующих кредитных предложениях банка, сформирует график погашения полученного кредита и рассчитает полные параметры кредита.
Ипотека , предоставляемая Банком Жилищного Финансирования - это доступный способ приобретения своего жилья. При ипотечном кредитовании покупаемая недвижимость переходит в собственность заемщика, а кредитующий банк при невозвращении заемщиком кредита имеет право вернуть его путем реализации этой недвижимости. Приобретать и закладывать можно жилье и иное имущество: автомобили, землю и т.п. Недвижимость, приобретенная при помощи ипотеки, становится собственностью клиента с момента покупки. В России ипотека используется, как правило, для приобретения жилья.
Процесс оформления жилья в ипотеку включает в себя несколько этапов, при этом лучше использовать агентства недвижимости. После приобретения жилья основная задача должника – осуществлять своевременные выплаты согласно заключенным условиям банка-кредитора.
С помощью нашего банка. Вы сможете легко взять ипотечный кредит и приобрести свое жилье. Для этого вам нужно:
- Проконсультироваться со специалистом по ипотеке Банка ЖилФинанс
- Оформить заявление на получение ипотечного кредита
- Получить одобрение нашего Банка на кредит
- Найти квартиру
- Заключить ипотечную сделку
Ваши документы будут необходимы:
- для подачи заявления
- для соглашения страхования
- для оформления квартиры
Также вы можете погасить ипотечный кредит досрочно.
Месторасположения головного офиса: Москва
| Программа кредитования | Краткое описание | Сумма кредита | Срок кредита | % Ставка в рублях |
|---|---|---|---|---|
| Кредит на покупку квартиры на вторичном рынке | Первоначальный взнос от 5% | от 1 года до 20 лет | от 15,99% | |
| Кредит на личные цели под залог квартиры | До 50% под залог квартиры | от 450 000 до 5 000 000 рублей | от 1 года до 20 лет | от 15,99% |
| ЭКСПРЕСС ИПОТЕКА | Первоначальный взнос от 37% | от 450 000 до 6 000 000рублей | oт 1 года до 20 лет | от 15,99% |
| БЖФ «Лайт» | Первоначальный взнос от 40% | от 450 000 до 6 000 000 рублей | от 1 года до 20 лет | от 15,99% |
| БЖФ «Экспресс» | Первоначальный взнос от 27% | от 450 000 до 6 000 000 рублей | от 1 года до 20 лет | от 15,99% |
| БЖФ «Универсальный» | Первоначальный взнос от 17% | от 450 000 до 6 000 000 рублей | от 1 года до 20 лет | от 15,99% |
| БЖФ «Универсальный Найм» | Первоначальный взнос от 17% | от 450 000 до 6 000 000 рублей | от 1 года до 20 лет | от 15,99% |
Чтобы приступить к расчету, заполните поля формы ниже и нажмите кнопку "Посчитать"
Калькулятор ипотечного кредита Банка Жилищного Финансирования
Основное направление деятельности Банка Жилищного Финансирования — предоставление ипотечных кредитов. Кроме того, клиентам доступна такая услуга, как размещение вкладов. Взаимодействовать с финансовой организацией можно дистанционно, используя Личный кабинет Банка Жилищного Финансирования. Удобный и безопасный сервис позволяет эффективно управлять счетами и кредитами, контролировать финансовое состояние. При этом клиент получает колоссальную экономию времени, ведь ему не нужно посещать офис и даже общаться с сотрудниками банка в телефонном режиме. Для корректной работы с сервисом рекомендуется ознакомиться с Правилами дистанционного обслуживания.
Функционал личного кабинета
Использование Личного кабинета Банка Жилищного Финансирования позволяет в режиме реального времени из любой точки мира:
- контролировать состояние счетов и кредитов;
- отслеживать движение средств за любой временной период;
- осуществлять переводы между собственными счетами, открытыми в банке.
Также здесь можно получать графики внесения платежей по кредитам, оформлять погашение задолженности и отслеживать валютные курсы, конвертировать валюты и многое другое.
Регистрация и вход в личный кабинет Банка Жилищного Финансирования
Для получения доступа к удаленному обслуживанию необходимо посетить банковское отделение и подать заявление о подключении сервиса. Обязательно при себе иметь паспорт. Вы получите индивидуальный логин, пароль придет смс-сообщением не позднее следующего рабочего дня после заключения договора. Подключение к системе и обслуживание в ней абсолютно бесплатное. Регистрация в Личном кабинете Банка Жилищного Финансирования непосредственно на официальном сайте невозможна.
На открывшейся странице нажмите кнопку «Вход в интернет-банк». Введите логин и пароль в соответствующие поля. Нажмите кнопку «Войти». При первом входе можно заменить пароль на более удобный, которым будете пользоваться постоянно.
Самостоятельное восстановление пароля в случае его утери не предусмотрено. Необходимо обратиться по телефону в службу технической поддержки клиентов или лично посетить офис для получения новых данных для входа в Личный кабинет Банка Жилищного Финансирования.
- Специализированный ипотечный Банк;
- Банк входит в TOП банков – лидеров по ипотечному кредитованию в России;
- Более 24 лет успешной работы на рынке банковских услуг;
- Офисы БЖФ в ряде регионов России;
- Банк является сервисным агентом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
- Высокий уровень достаточности капитала;
- Низкий уровень концентрации кредитного риска.
Банк входит в ТОП рейтинга ипотечных кредиторов в РФ. Объем выданных ипотечных кредитов Банком составил более 75,4 млрд. рублей. Депозитный портфель физических лиц (срочные вклады и вклады «до востребования») в Банке на 01.01.2017г. составил более 7 млрд. рублей. По итогам первого полугодия 2017 года Банк Жилищного Финансирования вошел в ТОП-200 банков РФ по депозитам, заняв 138 место (РИА Рейтинг).
Банк обслуживает портфель рефинансированных ипотечных кредитов по различным программам, включая АО «АИЖК», на сумму более чем 17 млрд. рублей. Объем проведенных сделок по секьюритизации ипотечных кредитных активов составил 15,2 млрд.рублей. В 2016 г. Банк первым в РФ совместно с АО «АИЖК» провел сделку по программе «Фабрика ИЦБ АИЖК» на сумму 2,05 млрд. рублей в качестве оригинатора.