Жк "планерный". Жк планерный в химках

Жилой комплекс «Планерный», проект которого был рожден в Архитектурной мастерской «Проспект» и осуществляется силами инвестиционно-строительной компании полного цикла «Монолевер-Трейд», реализуется на рынке мощной организацией — компанией «НДВ-Недвижимость». Мы не часто упоминаем в наших анонсах участников строительства, но, в этом случае, просто обязаны были это сделать.

Примененный стиль hi-tech, неуместный для центральных районов столицы, здесь, всего в километре от МКАД, смотрится свежо и органично.

Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Строительство ведется по монолитной технологии.

Мы бы даже сказали не ведется, а завершается. Ведь уже в 2018 году застройщик намерен ввести «Планерный» в эксплуатацию.

Хорошо, что не в столице

Есть в Московской области такие места, где по уровню инфраструктуры и транспортной обеспеченности не особо ощущается, что ты уже выехал за пределы столицы, а вот цены куда приятнее московских. Яркий пример — ЖК «Планерный». Он возводится в Химках, в 1 км от МКАД.

До станции метро можно доехать менее чем за 10 минут. Согласитесь, далеко не все жители столицы могут таким похвастаться. Мы, вроде бы, имеем дело с Московской областью. Однако, в случае с расположением ЖК «Планерный», это лишь формальность. Даже находящийся рядом Алешкинский лес, будучи разделенным на две части Московской Кольцевой, от этого не стал двумя разными лесами двух разных регионов.

Все, что было сказано выше, справедливо и для инфраструктуры. Рядом с ЖК создана полноценная торговая, коммерческая и социальная инфраструктура. Особенно нас порадовало обилие образовательных учреждений для детей всех возрастов. Даже с учетом того, что после ввода комплекса в эксплуатацию нагрузка значительно возрастет, мест хватит всем.

Недалеко от участка застройки находится ДЦ «Кантри Парк» с офисными помещениями, арт-галереей, яхт-клубом, ресторанами.

Квартирный вопрос

Предложение жилья в комплексе мы бы назвали «жизненным».

Здесь предлагается то, что больше всего интересует потенциальных покупателей. Просторных квартир меньше, компактных — больше. Есть студии площадью от 23,9 кв. м. Они весьма востребованы ввиду небольшой стоимости.

Планировки кажутся нам стандартными. Ничего особо интересного мы для себя не выделили, но и откровенные недочеты не выявили. Все комфортно, функционально.

Санузлы совмещенные, в трехкомнатных лотах появляются гостевые. Комнаты изолированные, есть балконы/лоджии. Удобство в том, что планировки в квартирах свободные.

Отделка в жилье не предусматривается. При этом оформление холлов и входных групп весьма привлекательное.

квартиры разной площади, в том числе компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом;
соседство с зелеными зонами;
развитая внешняя инфраструктура;
работы на финишной прямой — риск покупки стремится к нулю;
транспортная сеть развита.

близость МКАД с плотным автомобильным трафиком;
недалеко расположена насосная станция.

ЖК «Планерный» — новостройка, про которую можно смело сказать пусть фразой-клише, но весьма актуальной: отличное соотношение цены и качества. Ощущать то, что находитесь в области вы будете лишь по ценам на жилье. Они, конечно, растут по мере приближения к вводу в эксплуатацию, но все же не до таких высот, как в Москве. В остальном все как в столице: сеть общественного транспорта, дороги, кафе-школы-магазины. Планировки удачные, архитектура интересная. Комплекс определенно станет достойным украшением района.

ЖК "Планерный" находится в городе Химки, в непосредственной близости от МКАД. Застройщиком объекта является компания "Монолевер-Трейд", основанная в 2002 коду. Это инвестиционная компания полного цикла, специализирующаяся на строительстве объектов в Москве и Московской области.

Жилье

Новостройка от застройщика полагает возведение четырех секций различной этажности – от 6 до 25. В продаже есть не только одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 87 кв.м, но также и квартиры-студии площадью от 24 кв.м. Первый этаж жилого комплекса "Планерный" будет нежилым и отводится под коммерческую недвижимость и заведения бытового обслуживания. Проектом предусмотрено устройство подземного двухуровневого паркинга.

Район

Инфраструктура района является высокоразвитой, в непосредственной близости находятся поликлиника, 2 детских сада, школа, аэрокосмический лицей, в шаговой близости Кантри-парк с яхт-клубом, магазинами, ресторанами, бизнес-центром. Дом расположен в хорошей экологической зоне – расстояние до Алешкинского леса не превышает полукилометра.

Дорога

Добраться из Москвы можно не только на личном авто, но и с помощью метро до остановки "Планерная", от которой до новостройки курсирует общественный транспорт, время пути не превышает 7 минут.

Интересный и в архитектурном плане, и по остальным своим параметрам жилой комплекс, однако судьба его складывается непросто. Срок сдачи не раз переносился. Сам дом построен уже довольно давно, однако внутренние работы на объекте затянулись. Впрочем, сейчас, судя по всему, дело вышло на финишную прямую. Компания «Холдинг СП» планирует сдать дом до 30 июня текущего года. Свежий фотоотчет о ходе текущих работ, размещенный на сайте компании «НДВ-недвижимость» (она продает квартиры в этом доме) свидетельствует о том, что процесс идет и за оставшиеся до срока сдачи четыре месяца вполне реально успеть завершить все необходимое. Будем надеяться, что за это время будет решен и тормозящий сдачу комплекса вопрос теплоснабжения ЖК. Как сообщают СМИ, одна из причин переносов срока сдачи «Планерного» в отказе «ТСК Мосэнерго» согласовать проект теплотрассы. Вопрос этот уже давно находится на контроле у администрации Химок, но оперативно решить его не получается. Хотя чиновники должны быть заинтересованы в скорейшей сдаче дома, ведь часть квартир в нем планируется передать очередникам. Возможно, решению вопроса поможет активность дольщиков. Известно об их обращениях к властям всех уровней, вплоть до Президента РФ.

Отвлекаясь от сроков сдачи, отметим, что «Планерный» находится в хорошем по меркам Химок месте. Тут и лесопарк рядом, и необходимые соцобъекты поблизости, и свой выезд на МКАД неподалеку — не надо зависеть от Ленинградского шоссе; и виды из окон живописные — не то, что в некоторых «каменных джунглях» в тех же Химках. Поэтому квартира тут — это хороший выбор. Если бы еще не затянувшееся ожидание...

На начало марта в «Планерном» остается в продаже около 60 квартир. Причем немалая их часть торгуются по переуступке. Таким образом, можно говорить о том, что свыше 90% всех предложений в ЖК реализованы. Оно и понятно: в соседних от «Планерного» кварталах Химок нет новостроек, в которых бы велись продажи. Ближайшие предложения: строящийся () и сданный ЖК от находятся довольно далеко — в радиусе примерно полутора км. В качестве альтернативы можно также рассмотреть располагающиеся по другую сторону Алешкинского леса новостройки Красногорского района: ЖК от ГК «ПИК» ( «A+») и включенный экспертами в ЖК от (рейтинг «A+»).

«Планерный» - жилой комплекс, который строится в юго-восточной части Химок на углу Молодежной улицы и Путилковского шоссе. Новостройка представляет собой монолитное здание из четырех секций в стиле Hi-Tech переменной этажности от 5 до 25 этажей. При нем должен быть построен подземный паркинг, в цокольных этажах разместятся различные социально-бытовые объекты.

В последнее время активно застраиваются. Здесь есть множество готовых, или находящихся в стадии строительства жилых комплексов - , «Юбилейный, мкр. 1», «Куркино».

Жилой комплекс «Планерный» буквально граничит с Химкинской Центральной районой больницей с пунктом скорой мед. помощи. С другой стороны от участка строительства находится сельскохозяйственный и продуктовый рынок. Есть недалеко и торговый центр, и автоцентр. Совсем рядом строится многоуровневый гаражный комплекс.

Вблизи - несколько школ (начальная, средняя и спортивная), детские сады (в том числе, и развивающий центр), магазины. Отрицательно на выбор квартиры в этом жилом комплексе может повлиять наличие на территории больницы морга, на который будет открываться вид из части окон ЖК.

Новый жилой комплекс "Планерный" находится в Подмосковном городе Химки. В 2 км от микрорайона пролегает МКАД. На расстоянии 300 метров от жилого комплекса находится Алешкинский лес. Благодаря большому количеству зеленых насаждений и близости леса, экологическая ситуация в районе удовлетворительная.

Добраться до микрорайона можно на личном автотранспорте или же от станции метро "Планерная", что находится в 7-8 минутах езды.

Общая информация

Застройщик нового жилого комплекса – компания "Холдинг СП". Полная сдача микрорайона в эксплуатацию планировалась в последнем квартале 2014 года, но сроки ввода в эксплуатацию перенесены. Начало строительства было положено в 2012 году.

Жилой комплекс включает четырехсекционное современное здание в стиле хай-тек. Этажность переменная – от 20 до 25 этажей. Планировка квартир включает от одной до трех комнат, кухню, санузел, коридор, застекленные балконы или лоджии. Предполагается наличие квартир-студий. Метраж 1-комнатных квартир – около 24 кв.м, 2-комнатных – от 61 кв.м, 3-комнатных – от 76 кв.м. Высота потолков – 3 метра. Жилой корпус монолитной конструкции. Это обеспечивает устойчивость здания и минимализирует количество основных проблем новостроек – оседания стен, сырости и сквозняка.

Планировка квартир свободная и предполагает возможность изменений, вплоть до объединения нескольких квартир. Из окон открываются красивые панорамные виды. Все стены построены с учетом шумо-, тепло- и гидроизоляции. Чистовая отделка квартир не проводится. Застройщик выполняет все черновые работы, которые включают в себя установку металлопластиковых окон, застекление балконов и лоджий. Каждое помещение оснащено противоударной металлической дверью. Проводятся все необходимые сантехнические работы – установка труб для горячей и холодной воды, налаживание канализации, полное проведение всех электротехнических работ.

В каждом подъезде предусмотрено наличие современного бесшумного лифта. Первые этажи отводятся под нежилые помещения социального и бытового значения. Там могут размещаться магазины, офисы, отделения банков. Планируется строительство подземного паркинга.

Инфраструктура

Новый микрорайон строится в быстро развивающемся городе Химки, который сейчас является одним из самых развитых и престижных районов Подмосковья. Недалеко от жилого комплекса располагаются современный деловой центр, разнообразные магазины, бутики модной одежды, магазин товаров для дома. Большое количество развлекательных объектов – торговый центр, яхт-клуб, салон красоты рестораны и кафе, арт-галерея. Наиболее значимый объект – развлекательный "Кантри парк". Эти заведения находятся в шаговой доступности от жилого комплекса.

В микрорайоне планируется постройка большого количества детских площадок, выполненных из экологически чистых материалов. В каждом дворе будет размещена современная и безопасная спортивная площадка. В планах – постройка наземного паркинга для гостей. Во дворах проводится массовое озеленение для сокращения количества пыли. Планируется постройка минимум двух детских садиков и школ. Недалеко от участка строительства расположился Центр развития для детей. Жилой комплекс фактически находится на границе с Центральной Химкинской поликлиникой. С другой стороны жилого комплекса находится продуктовый рынок. Удобным местом для отдыха остается Химкинский лесопарк.