Минувший год показал, что со своим пилотным проектом компания «Жилстрой Миллениум» в целом справляется. Первые два дома ЖК «Полет (Нoгинск)» были сданы в эксплуатацию в конце 2015 года. Недавно завершено строительство 3-го и 4-го корпусов. По состоянию на конец сентября 2016-го разрешение на ввод их в эксплуатацию получено. На хорошем уровне выполнено благоустройство придомовой территории. Начато строительство корпуса №6. Сейчас работы ведутся на уровне цокольного этажа. В целом динамика положительная, что не может не радовать.
Социальная инфраструктура ЖК также развивается. Уже фактически построено здание детского сада. Предстоит еще выполнить фасадные и внутренние работы, но объем их не столь велик. Поэтому с большой вероятностью можно говорить о том, что в 2017 году садик должен быть открыт. Факт, безусловно, положительный для новоселов первых домов. Также стоит отметить открытие в 2016 году продуктового магазина на первом этаже одного из корпусов. Кроме того, ведется отделка большого помещения под размещение «Пятерочки». Так что со снабжением продуктами у новоселов проблем не будет.
Квартирография жилого комплекса в общем-то обычна для экономкласса. Больше всего здесь студий и однокомнатных квартир. «Двушек», впрочем, тоже довольно много, а вот «трешки», можно сказать, дефицитный товар. Так что тем, кому нужна квартира побольше, затягивать с выбором не стоит. В целом можно сказать, что квартиры в доме неплохие, довольно просторные, во многих случаях имеются полноценные кухни-столовые, большие прихожие. В ряде квартир имеются кладовки. Количество квартир на лестничных площадках во всех сданных корпусах умеренное (4-6 шт.). Учитывая, что в подъездах по два лифта, такое соотношение вполне комфортно для жильцов. Отдельно стоит отметить хороший вид на лесопарковые массивы, открывающийся из окон домов, особенно с верхних этажей. Подобная «картинка в окне» дорогого стоит.
Жилье в ЖК «Полет (Нoгинск)» пользуется спросом. Свободных квартир в выставленных на продажу корпусах в настоящее время осталось немного. Учитывая доступную стоимость квартир, проект довольно популярен на форумах и в соцсетях. Знакомясь с мнениями дольщиков, можно увидеть, что некоторые нарекания по качеству строительства и последующей эксплуатации домов у них есть. В частности, одна из претензий — низкая температура подаваемой в дома горячей воды. Что касается качества строительства, то по факту выставления претензий покупателей эти вопросы решаются в рабочем порядке при приемке квартир или в течение гарантийного срока.
Сам по себе комплекс для «эконом» класса совсем неплох. Реализуются все дома в 5 очередей, вместе с обещанным детским садом. Планировки по большому счету, без особых новшеств, но аккуратные и с такими креативными элементами, как спальня с дуговой стеной и двумя балкончиками. Квартир на лестничной клетке немного, преобладают двухкомнатные квартиры, студий относительно немного - можно надеяться, что квартиры будут покупать для собственного проживания, а не под сдачу.
Компания «Жилстрой Миллениум» была основана в 2012 году. «Полет» - пилотный проект застройщика в сегменте многоэтажного строительства.
Здесь речь пойдет не об экологии Ногинского района Московской Области, где в черте города Ногинск расположен рассматриваемый ЖК, хотя она, безусловно, достойна упоминания и самых лучших слов, ее характеризующих. Недаром в Ногинском районе полно разного рода дачных и коттеджных поселков - богатая природа в каких-то 40 км до Москвы тому в помощь. А вот город Ногинск новостройками по-прежнему обделен - из последних масштабных проектов можно вспомнить лишь находящийся по соседству многострадальный ЖК «Благовест», в девичестве «Богородский». Так что, появление ЖК «Полет» оказалось для Ногинска весьма кстати - город-стотысячник испытывает явный дефицит нового жилья. Школы и детские сады в городе, к счастью, дефицитом не являются,
однако, появление здесь «собственного» детского садика на 180 мест можно только приветствовать.
СКРОМНО, НО СО ВКУСОМ
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, наружные стены выполнены из ячеисто-бетонных блоков, фасады отделаны керамическим кирпичом коричневого и желтого оттенков.
Устанавливаются лифты отечественного производителя, мусоропроводы будут запаяны в ожидании решения об их дальнейшей судьбе, принимаемого общим собранием жителей. В большинстве квартир присутствуют остекленные лоджии, квартиры на верхних этажах имеют безопасное панорамное остекление - нижние створки окон глухие.
Априори квартиры в Комплексе продаются без отделки, но с возведенными межкомнатными перегородками. Застройщик предлагает услуги по ремонту - стоимость черновой отделки начинается от 5 000 рублей за квадратный метр. Отделка «под ключ» оценивается уже в 12 000 рублей за кв. м. За эти деньги Вы получите ламинат, керамическую плитку, обои, межкомнатные двери, разведенную электрику с выключателями и розетками, натяжные потолки и сантехнику.
КОРПУСА И СРОКИ
Застройщиком является , генеральным подрядчиком выступает ООО «Инвестиционная строительная компания «Новый дом».
Строительство микрорайона, удобно расположившегося между городским парком и опушкой Ямского леса, по плану должно закончиться в 2021 году. Впервые попав на официальный сайт ЖК «Полет» в Ногинске, Вы сразу увидите небольшой видеоролик, демонстрирующий уже построенные здесь дома.
График получения разрешений на ввод в эксплуатацию расписан следующим образом:
Корпус №1
: 7 секций, 15-17 этажей, 536 квартир - РВЭ получено в IV квартале 2015.
Корпус №2
: 5 секций, 10-12-15 этажей, 329 квартир - РВЭ получено в IV квартале 2015.
Корпус №3
: 5 секций, 10-12-15 этажей, 291 квартир - РВЭ получено в III квартале 2016.
Корпус №4
: 4 секции, 10-12 этажей, 229 квартир - РВЭ получено в III квартале 2016.
Корпус №5
: 2 секции, 17 этажей, 168 квартир - РВЭ получено в III квартале 2018.
Корпус №6
: 5 секций, 10-12-15 этажей, 299 квартир - РВЭ получено в IV квартале 2017.
Корпус №8
: 6 секций, 10-12-15 этажей, 346 квартир - начали строительство во II квартале 2018, получение РВЭ ожидается в I квартале 2021.
Корпус №9
: 4 секции, 15-17 этажей, 362 квартиры - начали строительство во II квартале 2018, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020.
Корпус №10
: 4 секции, 10 этажей, 184 квартиры - начали строительство в III квартале 2018, получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019.
ПЛАНИРОВКИ
О таких больших санузлах и лоджиях, как в здешних студиях , в иных новостройках можно только мечтать:
Площади и функционал однокомнатных квартир заставляют усомниться в принадлежности данного ЖК к эконом классу:
Наличие гостевого санузла в двухкомнатных квартирах по меркам Застройщика считается нормой, но там, где размер ванной комнаты не дотягивает до 3 метров, впору говорить о раздельном санузле:
СХЕМА ПОКУПКИ
Квартиры во введенных в эксплуатацию корпусах продаются по договору купли-продажи, квартиры в строящихся корпусах продаются по договору участия в долевом строительстве.
Услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ потребуют дополнительных 25 000 рублей, деньги за квартиру переводятся на счет Застройщика в течение 10 дней после прохождения регистрации.
Ипотека предоставляется банками:
ЗА
- зеленый район
- рядом центр города
- «неэкономная» технология строительства
- в соседних корпусах уже живут люди
- есть большие квартиры
- гуманная цена
ПРОТИВ
- придумайте сами
РЕЗЮМЕ
В своем классе, да и в самом Ногинске у ЖК «Полет» практически отсутствует конкуренция. Отрадно, что в этих условиях ценник на квартиры долгое время сохраняется на приемлемом уровне.
В 37 км от МКАД и в полусотне от Москвы в зеленой зоне города Ногинска по улице Аэроклубной расположился ЖК «Полет». Он представляет собой крупномасштабный проект жилой застройки, которая своим присутствием взбодрит устоявшуюся инфраструктуру стотысячного Ногинска. Комплекс является полноценным микрорайоном, в котором жителям будут представлены 9 монолитно-кирпичных зданий высотой от 10 до 17 этажей. Пилот застройщик ООО ИСК «Жилстрой Миллениум» предлагает своим пассажирам отправиться в увлекательный полет на пассажирских кораблях в виде высотных зданий, отделанных кирпичом светло-бежевых оттенков.
С высоты птичьего полета комплекс выглядит обособленным жилым кварталом, в котором учтены все насущные потребности проживающих. Поэтапный ввод в эксплуатацию корпусов ЖК растянулся на период с 2015 по 2019 годы, но в этом «торопиться не надо». Половина корпусов сегодня находится на стадии заселения, в остальных идут завершающие строительные и отделочные работы. Так что новоселы получат в свое распоряжение квартиры как с чистовой отделкой «под ключ» (в данном случае стоимость квадрата достигнет 12 000 руб.), так и с черновой (от 5 000 руб. за кв. м). В распоряжении жильцов, заказавших полный ремонт, будут сантехника и межкомнатные двери, ламинат, обои, плитка, электрика, натяжные потолки.
Полет фантазии
Авторство архитектурной концепции микрорайона принадлежит проектной мастерской «Перспектива». Она подразумевает реализацию плана «все включено» в отношении собственной инфраструктуры комплекса. Для проживающих будут доступны собственные коммерческие и сервисные объекты, место для которых отводится на нижних этажах корпусов. Банки и оздоровительные учреждения будут находиться там же, а вот с объектами образования - отдельная ситуация: строится собственный детский садик, рассчитанный на 140 малышей. Реконструирована в плане увеличения площади общеобразовательная школа. Инфраструктура центральной части Ногинска находится в непосредственной близости от «Полета». Ее отделяет лишь зеленая полоса лесонасаждений.
Комплекс окружен лесными массивами городского парка и Ямским лесом, что благоприятно влияет на экологическую ситуацию. До совершенства картину доводит наличие двух водоемов - реки Клязьмы и озера Волхонки, восхитительные пейзажи на которые открываются со средних и верхних этажей зданий. Компания «Жилстрой Миллениум» относительно молодая, основанная в 2012 году. Но ход строительных работ, который выполняется в четком соответствии с графиком, делает ей честь. Оперативность и качество отмечены в отзывах многих покупателей, которые уже успели оформить ДДУ для приобретения жилья в ЖК «Полет». Выбирая форму оплаты, Вы можете остановиться не только на 100%-ном единоразовом взносе, доступны также иные формы расчета. Застройщик предлагает рассрочку, при которой до окончания строительных работ (а это IV квартал 2019 года) необходимо сделать первоначальный взнос в размере 50% от суммы, а после погасить остаток в течение последующих 9 месяцев. При стартовой цене от 1,4 млн. руб. такая схема представляется более чем выгодной! Ипотечные программы предоставляют банки-партнеры компании:
Чтобы «долететь» до ЖК «Полет» от Курского вокзала, потребуется провести в пути 1 час с четвертью. Вы окажетесь на ж/д станции «Ногинск», расположенной в 800 м от комплекса. Метро «Партизанское» и «Новокосино» доступно для жителей новостройки через час-полтора пути на автобусе или маршрутном такси. В распоряжении автомобилистов - два шоссе: Энтузиастов и Горьковское.
Квартирный вопрос
Выбор жилых площадей представлен более чем 25 разнообразными вариантами. Здесь Вы найдете компактные квартиры-студии, классические 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Всего к реализации представлено 2 745 помещений площадью от 30,3 кв. м до 87,8 кв. м. В каждой жилой секции пассажиров жильцов обслуживает по два комфортабельных лифта. Вы можете не беспокоиться о температуре воды и воздуха в квартирах, так как комплекс обслуживает собственная, автономная котельная. Строится собственный водозаборный узел. Высокие потолки - 3 м, большие окна дарят помещениям ощущение пространства, насыщают светом даже в пасмурные дни.
Просторные студии с огромными балконами (согласитесь, 5,8 кв. м это уже из разряда «ого-го») служат предметом зависти и примером для иных классических квартир:
Однокомнатные удивят и порадуют планировками любителей нестандартных решений и сторонников классики, конечно. При этом обратите внимание на наличие гардеробной в прихожей и кухни с выходом на балкон:
Фишкой планировок двухкомнатных квартир стали радиусные стены с двумя балконами, которые выходят на разные стороны света, даря помещению ощущение полета и дополнительного пространства:
Просторные трехкомнатные представлены квартирами с большими кухнями, балконами и раздельными санузлами.
Ко всему прочему следует отметить благоустройство придомовой территории, на которой будут расположены не только наземная парковка для 1000 автомобилей, но также спортивные и детские площадки, высажены зеленые насаждения.
ПЛЮСЫ
- демократичная цена;
- многообразие планировок;
- вариативность отделки;
- оперативность строительных работ;
- экологически чистая зона;
- близость городской инфраструктуры;
- удобная схема покупки
МИНУСЫ
- удаленность от Москвы
Заключение редакции
Насчет удаленности от шумной и загазованной столицы - этот пункт можно отнести как к минусам, так и к положительным моментам. Самым привлекательным фактором является стоимость квартир в комплексе - от 1,4 млн. руб., удобная схема покупки. Учитывая тот фат, что близлежащий подмосковный Ногинск является большим городом с развитой инфраструктурой, то печалиться о том, что от столицы отделяет полсотни километров вовсе не стоит. Планировки квартир могут стать предметом зависти для столичных ЖК, ограниченных в площадях и возможностях. Так что «Полет» обещает своим пассажирам все прелести земного жилищного комфорта.
Современный микрорайон "Полет" появится на улице Дмитрия Михайлова в подмосковном Ногинске. Заказчиком проекта выступает СК "Жилстрой Миллениум", а генподрядчиком - ООО "ИСК "Новый Дом", в портфеле которого несколько успешно реализованных жилых комплексов и коттеджных поселков.
Жилье
Микрорайон будет состоять из 9 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, построенным по индивидуальным проектам с квартирами улучшенных планировок. На первых этажах новостроек разместятся салоны красоты, магазины, медицинский центр. Запланировано строительство собственного детского сада и обустройство спортивных и игровых площадок. Для хранения автомобилей на территории жилого комплекса "Полет" предусмотрено возведение двух наземных паркингов.
Район
Рядом с микрорайоном находятся спортивный комплекс с площадкой для минифутбола и оздоровительный центр с бассейном. Вблизи от него расположен детсад, магазины и школа №12, которая должна быть реконструирована застройщиком. Квартал окружен лесопарковой зоной.
Дорога
В пешей доступности от новостроек находятся железнодорожная "Ногинск" и автостанция, которые имеют прямое сообщение с Москвой. Добраться в микрорайон можно и на личном транспорте по Горьковскому шоссе.
«Полет» жилой комплекс в городе Ногинск Московской области, в 43 км от МКАД. Включает 9 монолитно-кирпичных домов переменной этажности и собственный детский сад. Первые этажи жилых домов отведены под коммерческие помещения, где будут размещены магазины, аптеки, отделения банков и пр. социально-бытовые учреждения. По состоянию на май 2018 г. пять из девяти домов уже введены в эксплуатацию (2015-2017 гг) и заселены, построено здание детского сада (открытие запланировано на осень 2018 года).
ЖК «Полет» расположен на ул. Дмитрия Михайлова, в 500 м от завода по производству керамогранитной плитки (бывший завод ЖБИ). С запада и востока комплекс соседствует с поселком завода ЖБИ и селом Благовещение, с севера и юга с обширным лесным массивом. В пешей доступности находятся школа №12 им. Маликова, детский сад №3, продуктовый магазин, торговый центр, больница и стидион «Автомобилист». В 20 минутах ходьбы расположен Ногинский ПКиО благоустроенная парковая зона, на территории которой оборудованы детские площадки и места отдыха, а также находится Центр детского и юношеского творчества.
Жилой комплекс расположен в 10 минутах ходьбы от ж/д станции «Ногинск» Горьковского направления. Время в пути на электропоезде от станции «Ногинск» до Курского вокзала составляет в среднем 1,5 часа. Рядом с ж/д станцией расположен автовокзал, откуда автобусными маршрутами можно добраться до Монино, Старой Купавны, Электроуглей, Черноголовки, Павловского Посада и других подмосковных городов. Также, от вокзала следуют маршруты до станции метро Партизанская (№322, 322э, 382). Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Горьковское (1,6 км) и Ногинское шоссе (4 км). Расстояние до МКАД составляет 43 км.
Стоимость квартир от 1 422 400 до 5 529 000 рублей.