Стоимость квартир
Студия от 2,8
млн. руб.
1 комнатные от 3,6
млн. руб.
2 комнатные от 5,4
млн. руб.
ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» на карте
Описание
Жилой комплекс «Большие Мытищи – Тайнинская» — это крупномасштабный проект от строительной компании «Лидер Групп». Реализация ведется на месте старых микрорайонов города. Дома возводятся по монолитной технологии строительства. Будущее жилье будет комфорт класса.
Описание
Строительство ведется в несколько очередей. В самой первой появится секционный дом, рассчитанный на 75 квартир. Покупатели могут выбрать среди студий, одно- и двухкомнатных квартир с различными планировками. Перед сдачей проекта отделка проводиться не будет. Места общественного пользования: холлы и лестничные проемы будут оформлены дизайнерами. Все подъезды оборудуют бесшумными, скоростными лифтами двух видов: грузовыми и пассажирскими. Цокольный этаж станет паркингом, рассчитанным на 62 парковочных мест. Туда же вынесут кладовые для хранения зимних вещей. За территорией новостройки застройщик планирует обустроить гостевые парковки. Внутреннюю территорию облагородят озеленят, создадут детские и спортивные площадки.
Расположение
Жилой комплекс «Большие Мытищи – Тайнинская» расположен в хорошем месте, которое окружают развитые городские кварталы. В шаговой доступности школы, детские сады, гимназия и торгово-развлекательный центр. В Мытищах много кинотеатров и музеев. Есть также огромный спортивно-оздоровительный комплекс. Транспортная доступность обеспечивается многочисленными шоссе и железнодорожной станцией. До столицы есть возможность добраться на общественном транспорте. Экологическая обстановка в районе удовлетворительная, так как недалеко от новостройки проходит промышленная зона.
Цены и планировки
Квартиры в новостройке доступны в самых разных планировках. Стоимость жилья комфорт-класса начинается от 2 миллионов рублей.
Мнение редакции
«Большие Мытищи-Тайнинская» — это крупный проект от известного застройщика. Компания популярна и в Москве, и в Санкт-Петербурге. В портфеле у нее много реализованных проектов, среди которых совершенно нет долгостроев. Окружающая инфраструктура развита очень хорошо. Помимо жилых домов, на территории комплекса появятся новые социальные объекты. Что это будет, застройщик пока не говорит.
Планировки и цены на квартиры в ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская»
| Комнат | Площадь общая | Площадь жилая | Площадь кухни | Цена за м 2 (тыс. руб.) | Стоимость (млн. руб.) | Сдача | План квартиры |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 29,6 | 15,84 | 4,7 | 96 | 2,8 | 4кв 2017 | |
| Студия | 30,12 | 19,29 | 2,9 | 95 | 2,9 | 4кв 2017 | |
| 1 | 38,01 | 18,54 | 12,1 | 95 | 3,6 | 4кв 2017 | |
| 1 | 40,39 | 16,68 | 10,77 | 96 | 3,9 | 4кв 2017 | |
| 2 | 57,95 | 32,4 | 10,89 | 93 | 5,4 | 4кв 2017 | |
| 2 | 61,2 | 25,34 | 17,48 | 93 | 5,7 | 4кв 2017 | |
Микрорайон «Большие Мытищи - Тайнинская» возводят в Подмосковье, в двух километрах от столицы. Он ориентирован на людей, которые умеют ценить время и стремятся использовать его наиболее рационально.
Расположение
Микрорайон строят в южной части подмосковного города Мытищи, на улице Тайнинской, 20. Добраться сюда можно на автомобиле по Ярославскому шоссе. В нескольких минутах ходьбы от места застройки находится ж/д станция. Кроме того, в районе курсируют маршрутные такси, на которых легко доехать до метро.
Экология района
Экология местности не вызывает опасений, однако не обошлось без «ложки дегтя» или даже нескольких. В зеленом районе, окруженном массивами многолетних деревьев, функционирует машиностроительный завод. Кроме него негативное воздействие на качество окружающей среды оказывает близость железнодорожного полотна.
Варианты квартир
В микрорайоне «Большие Мытищи - Тайнинская» представлены компактные студии площадью от 29, 6 кв. м, одно-, двухкомнатные квартиры.
Потенциальные покупатели
«Большие Мытищи - Тайнинская» - отличное место для граждан любого возраста. Прежде всего, микрорайон будет интересен молодому и динамичному населению. Если рассматривать ценовой диапазон, то стоит ориентироваться на средний уровень доходов.
Архитектура ЖК
ЖК «Большие Мытищи - Тайнинская» состоит из трех секций по шесть этажей. Его возведут по монолитно-кирпичной технологии домостроения. «Изюминкой» архитектурного проекта станут пестрые балконы, отделанные мозаикой.
Паркинг
Проектом предусмотрено создание паркинга на 62 машино-места.
Обустройство территории
Застройщик проведет озеленение и обустройство территории, оборудует места для прогулок и отдыха. Здесь отроют детский центр, зоомагазин, ателье по ремонту одежды.
Инфраструктура
Жильцам микрорайона будут доступны все необходимые объекты инфраструктуры. Это образовательные учреждения, магазины, объекты спортивной направленности, кафе.
ЧАСТНЫЙ СЕКТОР
Что представляет собой 34 микрорайон г. Мытищи? Узкая полоска земли шириной в 700 метров, с одной стороны, ограниченная железнодорожной веткой Ярославского направления, с другой - упирающаяся в Ярославское шоссе.
Здесь, в окружении многовековых деревьев, помимо «живых» зданий, с давних пор расположены так называемые гражданские постройки - гаражи и по большей части обветшалые строения. Время некоторых из них подошло к концу - все, что находилось на земельном участке, расположенном по адресу Московская область, г. Мытищи, ул. Тайнинская, д. 20, было снесено в процессе подготовительных работ по расчистке стройплощадки Комплекса. От шума Ярославки ЖК в какой-то степени защищен звукопоглощающими барьерами, лесопосадками и существующими частными жилыми домами.
Из особенностей, связанных с транспортным перемещением, отметим тот факт, что до МКАД отсюда можно добраться минут за 5, а вот до центра самих Мытищ придется ехать через ту же Московскую Кольцевую около 20 минут.
Такова плата за уединенность и камерность жилья.
С ТОЧНОСТЬЮ ДО НАОБОРОТ
Жилой Комплекс, или, выражаясь языком Официального сайта «Большие Мытищи-Тайнинская», Микрорайон, является настолько маленьким, что его победа в номинации «Самый крохотный ЖК в Московской Области» была бы неизбежной, буде подобный конкурс существовал. Более того, в Проектной декларации Комплекса он отчего-то был назван «многоэтажным». На самом деле, этажей здесь всего 6, секций и, соответственно, подъездов - 3, жилые этажи начинаются со второго.
Согласно той же Проектной Декларации в редакции от 13.06.2016 года, квартир в Комплексе должно было быть 75 - по 30 однокомнатных и двухкомнатных и 15 трехкомнатных. Этот пункт в данном документе вполне законно может изменяться (монолитные дома подразумевают свободную планировку), что и произошло 03.09.2016 года - в итоге "трешек" здесь не будет вовсе, всего квартир в Комплексе будет уже 100, из них 17 студий, 44 однокомнатных и 39 двухкомнатных вариантов. Как Вы можете видеть на фото, дом имеет не совсем обычную форму - если ее и можно назвать Г-образной, то с очень большой натяжкой, особенно если заглянуть внутрь центральной (второй) секции. Студии, к слову не такие уж и маленькие, есть только в ней. Если Вас не смущает количество углов, то такая студия может понравится, хотя бы за счет наличия в ней огромного по меркам формата санузла:
Однокомнатные квартиры имеют приличную и, что важно, грамотно спланированную площадь:
Если вам нужна двухкомнатная квартира, то выбирать предстоит из стандартных распашонок в первой секции,
торцевых "линеек" в третьей (обратите внимание на площадь санузла)
и не совсем обычных вариантов во второй секции Комплекса:
В одноуровневом подземном паркинге смогут разместиться 40 автомобилей. Помимо машиномест на подземном уровне, здесь есть небольшие помещения от 6 до 15,5 кв. м под названием Хозяйственные кладовые, и их тоже можно приобрести.
МАЛЕНЬКОМУ ДОМУ - БОЛЬШУЮ КОМАНДУ
Застройщиком, владеющим землей, на которой строится ЖК «Большие Мытищи», является ООО «СОЮЗ-Инвест», в качестве Ген. Подрядчика, Подрядчика и Ген. Проектировщика, выступают Компании «СПЕЦСТРОЙ», «СТРОЙ СЕРВИС» и «Лидер Проект». Все эти организации являются структурными подразделениями мощного Застройщика - . Строительство микрорайона должно завершится в декабре 2017 года, ввод Комплекса в эксплуатацию ожидается в II квартале 2019. Продажи ведутся по ДДУ на основании 214 - ФЗ.
Бесплатное бронирование на 2 дня доступно тем покупателям, которые избрали 100% форму оплаты. Для тех, кто использует ипотечные программы, бронь ставится на 10 дней. Оформление и регистрация ДДУ будут платными, услуга оценивается в 35 000 рублей. Проект аккредитован в:
ЗА
- серьезная Компания-Застройщик
- «клубный» формат жилья
- красивое архитектурное решение
- заявлены дорогие отделочные материалы
- лоджии в каждой квартире
ПРОТИВ
- нет больших квартир
РЕЗЮМЕ
Данный Комплекс от Лидер Групп является проектом необычным и, в какой-то степени, даже неожиданным - из серии «маленький, а мимо не пройдешь». Хочется верить, что проблем с коммуникациями, сродных тем, с которым Застройщик столкнулся в , здесь не будет и на сроках это не отразится.
Жилой комплекс «Большие Мытищи-Тайнинская» от компании-застройщика «Лидер Групп» располагается в городе Мытищи в Подмосковье. Данная новостройка – первая очередь масштабного микрорайона с квартирами комфорт-класса, современными инженерными коммуникациями и развитой инфраструктурой.
ЖК находится в южной части Мытищ, расстояние, отделяющее его от столицы – 2 километра. В пешей доступности располагается железнодорожная станция «Тайнинская», с которой регулярно отходят электрички. На личном автомобиле до Москвы удобнее всего добираться по Ярославскому шоссе.
Монолитно-кирпичное шестиэтажное трёхсекционное здание включает квартиры с одной или двумя жилыми комнатами, а также студии. Высота потолков – 3 метра. Жильё имеет свободную планировку и сдаётся застройщиком без отделки, что оставляет за будущими жильцами свободу выбора дизайна и обстановки. Балконы и лоджии имеют остекление. На этаже будет располагаться от 6 до 8 квартир. В каждом подъезде установят по 2 современных лифта. Для машин жителей предусмотрен подземный паркинг, организуют и гостевые автостоянки.
Территория комплекса будет огорожена. Рядом с подъездами появятся места отдыха со скамейками. Дворы озеленят, установят спортивные и детские игровые комплексы. На первом этаже расположатся аптека, зоомагазин, парикмахерская, детский досуговый центр, фотоателье, сервисно-бытовые службы.
Неподалеку от комплекса есть общеобразовательные школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, отделения банков, автозаправки. Для прогулок подойдёт обширный Перловский парк.
Жилой комплекс «Большие Мытищи-Тайнинская» подойдёт тем, кто ищет современное жилье в ближайшем Подмосковье, которое возможно изменить и обустроить так, как нужно конкретной семье.
Компания "Союз-Инвест" строит масштабный жилой комплекс "Большие Мытищи-Тайнинская". На месте 53 ветхих домов в 31 и 34 микрорайонах города Мытищи соорудят новые кирпично-монолитные 6-этажные. Проект разбит на несколько очередей. В его рамках предложено жилье комфорт-класса.
Квартиры, благоустройство двора
В первой очереди возведут трехсекционный дом на 75 квартир. Покупателям предложены студии, одно- и двухкомнатные планировки. Площадь жилья – от 30 до 70 кв. м. Отделку застройщик не проводит.
Подъезды будут с улучшенной отделкой холлов и лестничных площадок. Секции оборудуют бесшумными лифтами. Под домом устроят паркинг на 62 машиноместа с кладовыми для хранения сезонных вещей. Кроме подземного, на территории организуют открытые гостевые парковки. Дворы благоустроят: озеленят, укомплектуют игровыми и спортивными площадками. У подъездов появятся места для отдыха.
Расположение
ЖК "Большие Мытищи-Тайнинская" расположен рядом с развитыми квартами города. Поблизости детские сады, школы, 17-я гимназия, торгово-развлекательный центр "Перловский". В Мытищах работают кинотеатры и музеи, физкультурно-оздоровительные комплексы "Олимп" и "Дельфин".
Состояние экологии удовлетворительное. Микрорайон граничит с двумя парками – Перловским и Центральным городским Культуры и Отдыха. Но от зеленых зон кварталы отделяет железная дорога. С юга - МКАД, с востока - Ярославское шоссе. В Мытищах развита промышленность, работают машиностроительный завод и комбинат "Мосстройпластмасс".
Транспортная доступность района обеспечивается за счет развитой сети автомобильных дорог и железнодорожной ветки. До Москвы машиной можно доехать по Ярославскому или Осташковскому шоссе. Автобусы ездят до станций метро "Медведково" и "ВДНХ". В городе две ж/д станции - Тайнинская, у которой ведется развитие нового микрорайона, и Мытищи. До Ярославского вокзала за 20 минут доезжает скоростная электричка "Спутник".