Похожие предложения:
Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.
В Ломоносовском районе Ленобласти, в 29 километрах от границы КАД возводится коттеджный поселок «Поляны» . Статус земли, согласно проекту - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для дачного строительства. Участки продаются без подряда, ведет застройку Группа компаний Shtab .
Новый поселок включает 174 земельных надела размером по 6-17 соток, к которым будут подведены линии электроснабжения. На гостевой площадке функционирует скважина с питьевой водой, которой уже сейчас могут пользоваться все жители поселка на время строительства. На своих участках жители делают отдельные скважины самостоятельно, глубина водоносного слоя от 28 до 35 метров, канализационная система типа ЛОС. В дальнейшем, после газификации п. Лопухинка, все жители при желании могут наметить газификацию. Стоимость наделов начинается от 349 000 рублей за участок с электричеством 7кВт, дорогами, и инфраструктурой поселка. Поселок по периметру будет обнесен ограждением, предусмотрена круглосуточная охрана, уличное освещение. Зоны общего использования будут оформлены ландшафтным дизайнером, здесь оборудуют спортивную площадку и место для игр детей, наземную бесплатную гостевую автостоянку. Застройщик проложит автомобильные дороги и внутрипоселковые проезды.
Ближайшим населенным пунктом являются Лопухинка, известная старинной водолечебницей для ревматиков, питаемой родниками с высоким содержанием радона. Радоновое озеро возле Лопухинки является памятником природы, в его окрестностях запрещена любая промышленная деятельность. Деревня окружена обширными лесными зонами, недалеко располагается Гостилицкий ботанический заказник, Дудергофские высоты, примерно в 15 километрах - финский залив. Рядом с деревней протекает одноименная речка, начало которая берет из родников. В верховьях этих родников созданы два искусственных озера, имеющие красивую бирюзово-изумрудную окраску воды за счет известняковой руды. Также в Лопухинке частично сохранилось здание бывшей барской усадьбы с бельведером 16 века, которую раньше занимала школа.
Инфраструктура деревни Лопухинка состоит из средней и музыкальной школы, больницы, интернет-кафе, почты, бани, АЗС, магазинов. В деревне расположен детский дом, есть клуб и центр занятий по интересам.
Добраться в Лопухинку на автомобиле можно по Гостилицкому шоссе или общественным транспортом из Петергофа и Ломоносова. Также есть вариант проезда по Ропшинскому или Таллинскому шоссе.
Предложения в коттеджном посёлке
Консультации по коттеджным посёлкам
в ЛО:
+7 (812)
779
13 94
с 10 до 22
На покупку участков действует беспроцентная рассрочка сроком на 12 месяцев.
Ипотека
Для приобретения недвижимости в КП «Поляны» возможно привлечение ипотечного кредита от банков: «Сбербанк», «Россельхозбанк».
Мнение (ноябрь 2015):
За минувший год поселок показал неплохую динамику. Это касается и продаж, и объема выполненных работ. Сделаны внутрипоселковые дороги. В перспективе планируется асфальтирование, пока же они отсыпаны щебнем, что логично, на период строительства домов. Главное, что нормальная дорога есть и проехать по поселку можно. Плюс подведено электричество, а это, как известно, для коттеджных поселков вопрос ключевой. Некоторые проекты так и заглохли из-за неспособности девелопера решить вопрос с коммуникациями. У компании в этом смысле все в порядке. Вопрос электроснабжения в «Полянах» решен, кроме того, в поселке оборудована общая скважина, откуда каждый житель может брать воду на период проведения строительных работ.
Подключение газа в «Полянах» пока отложено до газификации соседнего населенного пункта Лопухинка. Предварительные техусловия на подключение газа получены, но тянуть магистральный газ отдельно в «Поляны» очень дорого для жителей. Поэтому девелопер принял решение подождать, пока газ придет в соседнюю Лопухинку. Тогда подвести газ к «Полянам» будет намного дешевле. Согласно госпрограмме, газифицировать Лопухинку намереваются в ближайшие год-два. Понятно, что сроки могут отодвинуться, но, тем не менее, на перспективу у дачников в «Полянах» есть основания для оптимизма в этом сложном вопросе.
Первая очередь поселка сдана и больше половины участков в ней уже проданы. На ряде участков строительные работы уже идут вовсю — появились первые дома. Конечно, пока их еще немного, но, думается в 2016-м дело пойдет активнее. Тем более, что девелопер по-прежнему проводит весьма гибкую ценовую политику. Цена сотки здесь остается довольно низкой, особенно учитывая, что речь идет не просто о земле, а о поселке с коммуникациями.
Впрочем, держать доступную цену девелопера вынуждает в том числе и высокая конкуренция. Предложений похожего уровня или чуть дороже в этой части Ломоносовского района хватает. Среди ближайших коттеджных поселков, где идут продажи, можно назвать , и др.
Мнение (август 2014):
Опыт девелопера сложно оценить, так как у него имеется несколько проектов, и все они не завершены. Проект стартовал недавно, и на данный момент невозможно сказать, как динамично продаются земельные участки.
Поселок расположен в 43 километрах от КАД, что делает его не слишком пригодным для постоянного проживания. Однако он отличается хорошей транспортной доступностью, как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Также к плюсам можно отнести то, что застройщик обещает проложить все коммуникации и наладить собственную инфраструктуру в поселке. Из-за близости к радоновым озерам и заказнику, экологии в районе тоже можно смело давать положительную оценку. К условным минусам можно отнести то, что поселок стоит в поле, где может быть ветрено в непогожие дни, и отсутствие строительного регламента.
Сотка земли в поселке «Поляны» стоит недорого, но коммуникации туда не входят. Это стандартная цена по району среди предложений в эконом-классе. Среди конкурентов можно выделить поселок . Однако на общественном транспорте добираться до него проблематично, и это существенный минус.
Также можно выделить поселок . Из недостатков также можно отметить плохо развитую рядом с поселком сеть общественного транспорта. В остальном условия в поселках мало чем отличаются друг от друга. Другие предложения по району имеют ценник на порядок выше.
Пока «Поляны» выглядит неплохо на фоне своих конкурентов, как он дальше будет развиваться, покажет будущее.
Мнение (апрель 2014):
Поселок «Поляна» на фоне других поселков с аналогичным предложением выглядит достойно. Несмотря на статус дачного партнерства, обеспечение его собственной инфраструктурой и полным набором коммунальных услуг приравнивает его к полноценным коттеджным поселкам. Добавляет цены и близость памятника природы, хорошо развитая инфраструктура деревни Лопухинка. Поселок вполне может подойти для постоянного проживания, поскольку отсюда недалеко до КАД, да и сеть общественного транспорта хорошо развита. Близость к туристическим местам в Петрегофе, Ломоносове и Пушкине оправдывает заявленную цену.
Видеоинтервью с представителем компании «Shtab» (2015 г.)
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
Сайт Поляны, торгующий товарами посредством сети Интернет. Позволяет пользователям онлайн, в своём браузере или через мобильное приложение, сформировать заказ на покупку, выбрать способ оплаты и доставки заказа, оплатить заказ.
Одежда в Поляны
Мужская и женская одежда, которую предлагает магазин в Поляны. Бесплатная доставка и постоянные скидки, невероятный мир моды и стиля с потрясающей одеждой. Качественная одежда по выгодным ценам в магазине. Большой выбор.
Детский магазин
Все для детей с доставкой. Посетите лучший магазин детских товаров в Поляны. Покупайте коляски, автокресла, одежду, игрушки, мебель, средства гигиены. От пеленок до детских кроваток и манежей. Детского питания на выбор.
Бытовая техника
В каталоге бытовой техники магазина Поляны представлены товары ведущих брендов по низкой цене. Мелкая бытовая техника: мультиварки, аудиотехника, пылесосы. Компьютеры, ноутбуки, планшеты. Утюги, Чайники, Швейные машины
Продукты питания
Полный каталог продуктов питания. В Поляны вы можете купить кофе, чай, макаронные изделия, сладости, приправы, специи и многое другое. Все продуктовые магазины в одном месте на карте Поляны. Быстрая доставка.
Всего в 45 км от Москвы расположился коттеджный поселок «Поляны». Благодаря ценовой политике собственника, у Вас есть шанс получить участок в ближнем Подмосковье по цене дальнего.
Любителям рыбалки будет полезно узнать, что около поселка «Поляны» находится большое рыбное озеро . Но даже если Вы предпочитаете проводить досуг иначе, живописные ландшафты, лесные прогулки и отдых у воды никого не оставят равнодушным.
Поселок «Поляны» активно строится. Установлена и готова к эксплуатации система очистных сооружений , до этого была запущена система электроснабжения и водоснабжения поселка .
Обратите внимание: на этапе строительства у Вас есть возможность купить участок в поселке «Поляны» со значительной выгодой (20-30% скидки ) по сравнению с теми нашими проектами, где все коммуникации уже работают. Поэтому коттеджный поселок «Поляны» окажется наиболее интересным, если Вы ищете участок без дома, земельный участок с коммуникациями или участок без посредников недорого.
Коммуникации.
В поселке «Поляны» уже построены:
- водопровод;
- канализация;
- электричество (трехфазное, из расчета 10 кВа на домовладение);
- бетонные дороги;
- пляжная зона.
Пуск магистрального газа планируется в 2018 г. В настоящее время мы оформляем необходимые документы.
Инфраструктура.
В стоимость участков поселка «Поляны» входит не только доведение центральных коммуникаций до границы каждого участка, но и организация инфраструктуры поселка. Для Вашей безопасности предусмотрена круглосуточная охрана.
В поселке Поляны Выборгского района ведется строительство малоэтажной новостройки "Кирккиярви". Комплекс состоит из двух 3-этажных монолитных домов с вентилируемым фасадом, что реализуются в 2 очереди. Проектом предусмотрено 437 квартир, площадью от 20,07 до 45,54 кв.м. и выстой потолков 2,8 м. Из них:
- студий – 395 шт.;
- однокомнатных – 24 шт.;
- двухкомнатных – 18 шт.
Квартиры сдаются с отделкой под чистовую - установлены двухкамерные стеклопакеты и входные двери, подведены все необходимые инженерные системы. По желанию клиента застройщик "Мегаполис-Развитие" проводит также полную чистовую отделку.
Инфраструктура
Рядом с ЖК "Кирккоярви" расположена жилая зона поселка Поляны с развитой инфраструктурой. В 100 метрах - Полянское озеро, в 300 м – новый горнолыжный курорт "Лысая гора". Выезд в Санкт-Петербург возможен по Средневыборгскому шоссе. К ближайшей ст. метро "Парнас" 1 час на автомобиле.
Придомовую территорию застройщик озеленит с применением элементов ландшафтного дизайна, организует детские игровые площадки, прогулочные зоны и открытые парковки. Для безопасности на входе установят домофон.