Сколько действительна дарственная на квартиру. Существует ли срок действия дарственной на недвижимость. Могут ли сделку признать недействительной

Одним из способов юридического оформления процесса передачи имущества одного лица другому является заключение . Это двухсторонняя сделка, которая отличается тем, что носит безвозмездный и добровольный характер. Люди, решающие составить такой документ, обычно интересуются, какие права и обязанности получают обе стороны, есть ли период действия договора, когда вступает в силу дарственная на квартиру и какие действия можно выполнять после принятия имущества. В рамках дарения можно передать любые предметы: от личных вещей до недвижимости и ценных бумаг.

Договор дарения – документ, не требующий обязательного нотариального заверения, в котором подтверждается факт безвозмездной и добровольной передачи имущества одним лицом другому. При этом одаряемый согласен на то, чтобы принять предмет сделки в дар. Чаще всего оформление такой бумаги происходит между близкими людьми. В рамках данного документа может быть передана квартира или дом, земельный участок, ценные вещи, автомобиль и многое другое.

Дарственная отличается множеством преимуществ по сравнению с другими сделками подобного рода:

• Сравнительно простая процедура оформления.
• Небольшой комплект документов, которые нужно собрать.
• Оперативная регистрация (процедура от получения бланка до регистрации занимает меньше месяца).
• Отсутствие необходимости уплаты налога, если стороны сделки являются близкими родственниками, как в случае завещания или купли-продажи недвижимости.
• Возможность оформить долю на другое лицо без отчуждения прав собственника.
• Срок действия дарственной на жилую квартиру, машину или другое имущество может быть закреплен в тексте документа.
• можно как в печатном виде, так и от руки.

Вместе с тем оформление такого документа имеет ряд нюансов, которые связаны с правами и обязанностями сторон. При составлении документа требуется учесть следующее:

• После развода имущество, официально принадлежащее одному из супругов, не может подлежать разделу. Если оно было подарено, оно остается в собственности.
• Дарителем не может быть несовершеннолетний гражданин или лицо, признанное недееспособным.
• В качестве одаряемого лица могут выступать сотрудники социальных государственных учреждений, попечители, если они являются близким либо дальним родственником дарителя. Один из родителей вправе подарить движимое или недвижимое имущество ребенку. Согласие супруга при этом не требуется.
• Даритель может указать в договоре, что одаряемый не вправе выселить его, если речь идет о передаче квартиры, дома или комнаты.

Особенности оформления

Независимо от вида имущества, становящегося объектом дарения, в договоре требуется закрепить следующие пункты:

• Данные о предмете сделки, его подробное описание.
• Паспортные сведения сторон.
• Дата, место заключения договора.
• Подтверждение, что сделка носит добровольный характер, и дарителя не принуждают силой или иными действиями к заключению договора.
• Подписи участников с расшифровкой.

Желательно приложить к договору справку о том, что даритель является вменяемым и дееспособным гражданином, полностью отвечающим за свои действия.

В документе можно указать дополнительные пункты: ограничить срок действия дарственной или указать, на кого ложатся расходы при заключении сделки. Если это не прописано в тексте, материальные издержки в виде госпошлины и налога уплачивает одаряемое лицо. По соглашению можно передать их или разделить между участниками. В тексте дарственного документа при передаче недвижимости нередко прописывают, что даритель будет проживать на переданной жилплощади. В этом случае после его смерти зачастую требуется судебное подтверждение прав одаряемого.

По договору может быть передано как жилье целиком, так и его доля. При этом к человеку переходит не только имущество, но и обязанности, связанные с ним. Если предмет дарения имеет обременения (например, является залогом), данную информацию указывают в документе. Для вступления дарственной в силу требуется регистрация в Росреестре. Если стороны решили заверить дарственную у нотариуса, регистрационным процессом занимается именно он. К договору даритель прилагает документы, подтверждающие факт собственности. Если речь идет о передаче недвижимости, требуется выписка из ЕИРЦ, домовой книги. В случае дарения земли нужно представить данные из Кадастровой палаты.

Многие интересуются, когда вступает в юридическую силу дарственная. Документ считается действующим, когда его зарегистрируют в Федеральной регистрационной службе РФ. Сам процесс оформления занимает 10 рабочих дней, в результате чего участники получают ксерокопии договора, а одаряемому вручают правоустанавливающие документы.

При самостоятельной подаче документов на регистрацию требуется оплатить госпошлину в размере 1500-2000 рублей и налог. Точная сумма зависит от объекта передачи и региона. Сколько предстоит заплатить, можно узнать в налоговой инспекции или через МФЦ. Налоговая выплата обязательна не для всех:

Могут ли сделку признать недействительной?

• Физическое состояние дарителя резко ухудшилось после заключения договора. В этом случае правоохранительные структуры будут расследовать покушение на здоровье пострадавшего лица.
• После подписания документа наступила смерть дарителя: родственники будут настаивать на том, что он был недееспособен или не отвечал за свои действия, и вступать в права одаряемому лицу придется через суд.
• При утрате или разрушении подаренного имущества одаряемый может быть лишен своих прав.
• Если одаряемое лицо не нуждается в подарке, можно оформить отказ от имущества: сделка дарения носит добровольный характер, поэтому принуждать к получению никто не вправе.
• Если одаряемое лицо работает в органах опеки или соцзащиты, при этом не является родственником дарителя.
• Если договор составлен с ошибками, вступить в права не получится.

Для оспаривания дарственной российское законодательство предусматривает срок в 3 года: в течение этого времени родственники могут подать иск в суд и потребовать признать неправомерным. Срок отсчитывается с момента регистрации документа или того времени, когда заинтересованные лица получили уведомление о том, что их права были ущемлены.

Важно помнить, что общий срок, в течение которого возможно , не превышает 10 лет с момента оформления.

Когда можно продать подаренную недвижимость?

В законодательных актах четко прописано, спустя какой срок можно продать полученный в дар участок, дом или квартиру, если гражданин не намерен пользоваться недвижимостью. Как только новый владелец получает документы, подтверждающие переход права собственности, он вправе распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению, как утверждает статья 574 ГК РФ. Вступление в права происходит после регистрации дарственной, для чего требуется обратиться в Регистрационную палату и предоставить следующий комплект документов:

1. с подписями сторон.
2. Кадастровый технический паспорт.
3. Квитанции о выплате пошлины.

Тонкости и нюансы

Оформить дарственную можно через нотариальную контору: в этом случае к затратам прибавится оплата услуг специалиста, берущего на себя обязанности по подготовке комплекта документов, бланка договора и регистрационные действия. Участники подписывают документ в присутствии всех сторон.

Отдельно стоит обсудить особенности вступления в силу дарителя. Поскольку сделка совершается живым гражданином, реализация условий также доступна только в течение жизни, что обосновано рядом фактором:

• Нотариальное удостоверение выполняют с участием всех сторон.
• Если в документе указано, что он начинает действовать после смерти дарителя, закон расценивает этот договор недействительным, поскольку считается, что это попытка заменить и уклониться от уплаты налогов.

В текст документа нередко включают дополнительные положения. Так, даритель может потребовать зафиксировать в договоре обязанность одаряемого лица по уходу за ним до конца жизни, свое право пребывания в или доме. На практике указание в дарственной таких моментов приводит к увеличению риска оспаривания сделки родственниками, поэтому, если даритель не хочет, чтобы после его смерти недвижимое или движимое имущество перешло другим людям по суду или было разделено, лучше оформить завещание.

Вывод: оформление дарственной – сравнительно простая процедура, в рамках которой необходимо соблюдать правила составления документа и представить все сопутствующие бумаги. Срок действия договора начинается с момента его официальной регистрации и не имеет временных ограничений. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или признана недействительной, если она ущемляет права близких родственников и законных наследников дарителя либо осуществляется не на добровольной основе.

Срок оспаривания составляет 3 года, в случае желания дарителя вернуть имущество он увеличивается до 5 лет.

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают . Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности. Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную? Какой период времени она действует с момента оформления?

Специфика договора дарения

Вопросы дарения, наследования и продажи собственности регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Согласно закону, дарственная – двусторонняя сделка, заключаемая дарителем (собственником дара) и одаряемым (тем, кто получает имущество).

Отличие дарственной от завещания и продажи заключается в том, что дар сразу переходит в пользование одаряемого. Важным условием договора является безвозмездность: дар передается бесплатно, на добровольных началах.

Если предусмотрена ответная передача некой собственности или денежных средств, дарственная считается ничтожной или мнимой сделкой.

По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения. В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно. Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок. Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.

Оформление дарственной

Составить договор дарения можно как самостоятельно в обычной письменной форме, так и у нотариуса по месту проживания дарителя.

Если даритель и одаряемый проживают в разных регионах, договор составляется в нотариальной конторе той области, где располагается дар (если речь идет о доме, квартире, земельной участке и проч.).

Дарственная от руки

Если вы решили о или не имеете возможности обратиться к нотариусу, помните о главных условиях действия дарственной. В договоре должны содержаться:

• сведения о дарителе и одаряемом: их ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
• четкое описание дара: если речь идет о недвижимости, то необходимо указать адрес ее расположения, характеристики, номер паспорта, другие идентификационные сведения;
• дата заключения договора, подписи обеих сторон.

Далее бумага должна быть удостоверена нотариально, а после необходимо подать заявление на госрегистрацию. После регистрации сделка считается выполненной: дар переходит во владение одаряемого со всеми правовыми и финансовыми обязательствами.

Оформление у нотариуса

Правильным решением будет составление договора в нотариальной конторе. Юрист разъяснит все нюансы сделки, поможет написать текст, чтобы не допустить неточностей в трактовке. Для этого потребуются следующие документы:

• Паспорта обеих сторон;
• Документы на землю/дом/квартиру;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Выписка об отсутствии арестов, долгов (из ЕГРП);
• Если даритель состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга или супруги на дарение совместно нажитого имущества.

Заключение договора возможно только в присутствии обеих сторон: они должны поставить собственные подписи. В противном случае дарственная признается ничтожной.

После нотариального заверения дарственной она подлежит государственной регистрации, и в итоге считается совершённой.

Срок действия договора дарения

Дарственный договор вступает в силу после прохождения государственной регистрации в реестре сделок. С этого момента он считается бессрочным: другими словами, время его действия неограниченно, только если он не будет оспорен в суде или отменен.

Если дарственная не была зарегистрирована в Росреестре, а даритель или одаряемый погиб, сделка считается аннулированной.

Однако в самом договоре можно указать временной промежуток вступления его в силу: к примеру, если в качестве дара выступает квартира, даритель может указать конкретную дату, когда она перейдет в собственность одаряемого, и продолжать жить в ней вплоть до этого срока. В этом случае договор начнет действовать с момента, прописанного в тексте документа.

Если же документ составлен в домашних условиях самим дарителем и одаряемым, но не прошел регистрацию, он должен быть зарегистрирован не позднее трех лет с момента составления. Однако юристы советуют не откладывать этот момент, а просто составить новую бумагу и зарегистрировать уже ее.

Если вы решили составить договор дарения, взвесьте все «за» и «против». Полезно будет также проконсультироваться у юристов, чтобы выяснить, какие правовые и имущественные последствия несет данная процедура.

Какие готовить документы? Чтобы оформить право собственности на нового владельца, в регистрирующую организацию потребуется подать:

1. Паспорта.
2. Дарственную.
3. Документ о владении имуществом.
4. Согласие от супруга дарителя (если квартира относится к совместно нажитому имуществу).
5. Выписку из домовой книги и ее копию.
6. Оригинал и копию доверенности при обращении вместо одной из сторон ее представителя.
7. Согласие на сделку опекуна (если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным).
8. Квиток об оплате госпошлины.

Перед тем, как отнести документы в регпалату, рекомендуется сделать их копии и оставить у себя. Возможен запрос и других документов. Все зависит от определенного случая.

Срок действия дарственной на недвижимость

• Специфика договора дарения
• Оформление дарственной
  • Дарственная от руки
  • Оформление у нотариуса
• Срок действия договора дарения

Передача имущества возможна с помощью завещания и продажи, однако многие предпочитают оформлять договор дарения. Как и любая другая сделка, дарственная имеет свои особенности.

Внимание

Часто людей интересуют сроки действия дарственного договора. Можно ли изменять или оспаривать дарственную? Какой период времени она действует с момента оформления? Специфика договора дарения Вопросы дарения, наследования и продажи собственности регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Согласно закону, дарственная – двусторонняя сделка, заключаемая дарителем (собственником дара) и одаряемым (тем, кто получает имущество).

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Это может быть:

• момент регистрации договора;
• момент наступления условия, прописанного в договоре (например, смерть дарителя;
• момент наступления определенной даты, прописанной в дарственной.

Отменить договор дарения вправе:

• Одаряемый, который не хочет принимать в дар квартиру по личным причинам (например, если вместе с ней к нему перейдут большие долги по ЖКХ или другие обременения);
• Даритель, если одаряемый нарушил условия заключения сделки, прописанные в законодательстве;
• Родственники дарителя, который оспорят договор дарения в судебном порядке, руководствуясь правомерными основаниями (например, доказав невменяемость дарителя на момент заключения сделки).

Аннулирование сделки происходит также в следующих случаях:

• Смерть одаряемого.

Сроки исполнения договора дарения

Срок регистрации перехода права собственности в порядке дарения Недвижимое имущество, подаренное физическому или юридическому лицу, подлежит государственной регистрации. Одаряемому необходимо получить свидетельство о праве собственности на него - только после этого он сможет в полной мере распоряжаться недвижимостью.

Важно

Движимое имущество, подлежащее госрегистрации, также необходимо зарегистрировать в течение срока, определенного для данного вида собственности. Регистрация перехода права собственности осуществляется Федеральной регистрационной службой кадастра и картографии.

Инфо

Документы готовятся в течение 10 рабочих дней со дня их подачи. Подать пакет документов можно через местное отделение Росреестра или многофункциональный центр.

Для осуществления регистрации обязательно должна быть уплачена государственная пошлина в размере, указанном в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ).

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

Была совершена подмена документов, а даритель не предполагал о том, что участвует в сделке дарения.

• Второй супруг, имеющий право на квартиру по причине ее отношения к совместно нажитому имуществу, не дал своего согласия на сделку.
• Безответственное отношение одариваемого к полученному в дар жилью, состояние которого по этой причине заметно страдает (часто происходят пожары, в квартире постоянная антисанитария и прочее).
• Одаряемый ушел из жизни преждевременно (только в случае наличия данного пункта в договоре).
Нередко встречаются вопросы о том, можно ли переделать договор дарения или можно ли изменить текст документа? На заметку: Для того, чтобы внести в договор значительные коррективы, его рекомендуется оспорить в суде, а потом уже заключить новый.

Срок действия договора дарения на квартиру

Чтобы совершить сделку, потребуется подготовить пакет необходимых документов. Вам понадобится

• — паспорт дарителя и одариваемого;
• — документы на участок;
• — договор.

Инструкция 1 Если вы собираетесь подарить земельный участок, подготовьте выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана.
Данные документы вы можете получить в земельном комитете на основании того, что ваш участок поставлен на единый кадастровый учет, имеет номер, паспорт и план. 2 Также вам потребуется свидетельство о собственности на земельный участок, справка о кадастровой стоимости, свидетельство о регистрации брака, если оно имеется, нотариальное разрешение от всех собственников, если земельный участок находится в совместной собственности нескольких лиц (статья № 244 ГК РФ).

Какой срок действия дарственной на недвижимость?

Отличие дарственной от завещания и продажи заключается в том, что дар сразу переходит в пользование одаряемого. Важным условием договора является безвозмездность: дар передается бесплатно, на добровольных началах.
Если предусмотрена ответная передача некой собственности или денежных средств, дарственная считается ничтожной или мнимой сделкой. По закону подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может быть передан одаряемому без составления договора дарения.
В иных случаях, когда даром является дом, квартира, любая другая недвижимость или дорогостоящее имущество, оформление дарственной обязательно. Документ удостоверяется нотариусом и проходит государственную регистрацию с занесением в реестр сделок.

Это позволяет разрешать спорные вопросы и судебные дела относительно дара.

Срок действия дарственной

Имеется ряд особенностей, при наличии которых дарственная может быть аннулирована. К ним относятся:

1. Документ оформлен неправильно или незаконно (имеются ошибки, недостает нужной информации, нет госрегистрации).
2. Признание того, что даритель при подписании документа был недееспособен.
3. Даритель или его семья подверглись преступным действиям одаряемого.
4. Фиктивность документа.
   Дарственная была заключена с целью скрыть финансовую сделку, чтобы избежать уплаты налога при купле-продаже.
5. Дарителя принудили подписать дарственную, угрожая ему и его семье.
6. Подпись дарителя была поставлена незаконно.

Срок регистрации договора дарения

Через 10 рабочих дней гражданин Иванов получил свидетельство о праве собственности, дававшее ему право распоряжаться полученным имуществом. Заключение Договор дарения может быть совершен в устной или простой письменной форме. Допускается заверение договора нотариусом, но эта операция не входит в число обязательных. Имущество, подлежащее государственной регистрации после совершения договора дарения, должно быть зарегистрировано на одаряемого.

Для регистрации недвижимости необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр, подготовив предварительно документы и оплатив госпошлину. Дарение происходит в сроки, указанные в самом договоре.

Если они не были обозначены, договор считается реальным, то есть подарок должен быть вручен сразу после его подписания сторонами соглашения.

Дарственная на квартиру и срок ее действия

Наследственное право › Дарение › Дарственная считается действительной (вступает в силу)после государственной регистрации. С этого момента срок действия договора дарственной на квартиру является неограниченным – то есть, данный документ во временном периоде не имеет рамок.

Согласно главе 32 ГК РФ дарственная является необратимой сделкой, которую можно аннулировать лишь в судебном порядке, и не имеет сроков давности. Договор дарственной на квартиру должен быть обязательно зарегистрирован в государственном реестре объектов недвижимости.

Только тогда он набирает юридическую силу, и срок его действия становится не ограниченным. В случае смерти одаряемого, его родственники не имеют право наследовать квартиру, полученную им по дарственной, если иное не указано в договоре дарения.

Главная / Договор дарения / Оформление договора дарения / Сроки исполнения Договор дарения, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), - это вид сделки, при которой происходит безвозмездная передача дара. Сторонами договора являются даритель и одаряемый (получатель дара).

В качестве предмета дарения выступают права, вещи и освобождение одаряемого от имущественных обязанностей. Договор совершается в письменной или устной форме в соответствии со ст. 574

ГК РФ. Устная форма не допускается при обещании дарения в будущем. Договор обязательно должен включать в себя существенные условия, указанные в действующих нормативных актах.

В их число входит описание предмета дарения. Если эти условия не обозначены, договор признается ничтожным (не имеющим юридической силы). Срок исполнения договора не входит в число существенных условий и может быть не указан в документе.

Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам. Как можно ответить на них? Что должен знать каждый гражданин об оформлении договора дарения и дарственной? Ответить не так трудно, как кажется. Если хорошенько изучить законодательство РФ, можно без особого напряжения разобраться во всех особенностях подобных сделок. На что обратить внимание в первую очередь?

Понятия

Для начала необходимо понять, что такое дарственная, а после этого уже изучать термин под названием "договор дарения".

Дарственной называют способ передачи имущества от одного гражданина к другому. Хозяин безвозмездно дарит тому или иному лицу часть или всю свою собственность. Подобный документ избавляет от имущественных и наследственных споров в семье.

Договор дарения - это аналог дарственной. Тогда чем отличаются данные термины? На самом деле ничем. Дарственная является разговорным, простонародным названием договора дарения. Второй термин используется преимущественно юристами. Соответственно, сегодня нам предстоит выяснить все особенности оформления дарственных. Какая информация будет полезна всем гражданам?

Плюсы

Теперь понятно, что такое дарственная. Какие плюсы имеет этот документ? Подобный способ передачи имущества интересует основную массу населения. Все чаще и чаще именно такой вариант развития событий используется при решении наследственных прений.

Какие положительные стороны имеют договоры дарения? Среди плюсов выделяют:

1. Возможность аннулирования после регистрации соглашения. Для этого должны выполняться определенные условия. О них будет рассказано чуть позже.
2. Подаренное имущество не считается приобретенным в браке. Соответственно, при разводе оно не будет подлежать разделу.
3. Дарственные являются прекрасным способом передачи собственности (преимущественно недвижимости) близким людям при жизни наследодателя.
4. Документ помогает решить наследственные споры в семье. Обычно такая бумага помогает пожилым людям делить наследство между детьми и внуками, когда нет доверия.
5. Можно оформить договор дарения с пожизненным проживанием дарителя в той или иной квартире. Достаточно прописать это в соглашении.

Объектами соглашения могут являться разные вещи. Любое имущество человека в России можно передать при помощи дарственной другому лицу.

Особенности

Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же документ, он оформляется одинаково. Только второй термин считается юридически грамотным.

Дарственные имеют ряд своих особенностей. Например:

1. Дарение собственности или значимого имущества от лица несовершеннолетнего обладателя запрещается. На мелкие вещи подобное правило не распространяется. Отсюда следует, что дарственные могут быть оформлены только совершеннолетними собственниками.
2. Объекты договора дарения - это не только недвижимость. Как уже было сказано, многое можно передать новому хозяину таким образом. Например, освобождение от тех или иных обязательств или передача требований третьим лицам тоже оформляются при помощи договора дарения.
3. Процесс не подразумевает непосредственной передачи имущества в собственность. Как было подчеркнуто ранее, собственник может пообещать переоформить недвижимость на одаряемого в будущем. В таком случае тоже заключается договор дарения.
4. Чаще всего сделка встречается между близкими родственниками. Такие лица освобождаются от дополнительных расходов, связанных с получением имущества в собственность.

Пожалуй, это все особенности, которые требует учитывать оформление дарственной. В целом воплотить задумку в жизнь не составит труда. Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий. Но перед этим придется запомнить, что дарственную можно аннулировать. Когда такое возможно?

Об аннулировании

На самом деле о подобных случаях должен знать каждый. Оформление дарственной, как полагают многие, подразумевает 100%-ю передачу имущества в собственность гражданину. Но это не так. При определенных обстоятельствах бывший хозяин имущества может потребовать его обратно.

Среди подобных ситуаций выделяют следующие обстоятельства:

• выполнение условий дарственной значительно ухудшит материальное или финансовое положение дарителя;
• одаряемый нанес вред бывшему собственнику или его близким;
• обращение нового хозяина имущества ведет к разрушению подарка.

Больше никаких серьезных причин аннулирования дарственных нет. Поэтому просто так бывший собственник имущества не сможет вернуть себе тот или иной предмет.

Порядок оформления

Теперь немного о том, как проводится изучаемая сделка. Понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин. Соответственно, регистрация документов проводится одинаково. Достаточно следовать некоторым указаниям.

На сегодняшний день дарственные оформляются в присутствии нотариуса. Без этого уполномоченного лица документ не будет иметь законной силы. Стороны должны:

1. Составить подробный договор дарения. В нем обязательно указываются все условия передачи имущества в собственность новому хозяину.
2. Собрать определенный пакет документов. Полный его перечень будет представлен чуть позже.
3. Обратиться к нотариусу. В присутствии данного лица подписать договор. К нему приложить все подготовленные заранее документы.
4. Переоформить собственность при необходимости в государственных органах.

Быстро, просто, удобно. Единственные траты, которые необходимо понести в размере 100 % - это расходы на оплату услуг нотариуса. Как уже было сказано, налоги и прочие траты в случае передачи имущества близким родственникам не имеют места. В остальных ситуациях получатель должен отдать 13 % стоимости новой собственности в виде налогового сбора.

Документы для сделки

Добыть документы для оформления договора дарения, как правило, не составляет труда. Точный перечень необходимых бумаг будет зависеть от типа переоформляемого имущества. Чаще всего на практике дарственные нужны для передачи недвижимости в собственность тому или иному человеку. На данном примере будет предложен перечень необходимых бумаг.

Документы для оформления договора дарения на квартиру/дом/землю нужны следующие:

• сам договор в нескольких экземплярах;
• паспорта сторон;
• документы, указывающие на родство с получателем имущества (свидетельство о рождении, например);
• свидетельство о браке (обеих сторон, если есть);
• справки, подтверждающие права первого собственника на имущество;
• согласие супруга на отчуждение имущества (когда речь идет о совместной собственности);
• выписка из БТИ вместе с лицевым счетом квартиры;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• согласие всех собственников на передачу имущества (при долевом владении);
• согласие законных представителей (если в операции участвуют недееспособные или несовершеннолетние);
• технический паспорт жилья.

Как правило, больше ни в чем нет необходимости. Остается заверить договор дарения у нотариуса, подписать его и переоформить имущество в собственность нового хозяина.

О тексте документа

А как правильно составить договор дарения? Эта операция требует отдельного внимания. Важно учесть, что гражданин, решивший передать имущество в собственность по дарственной, обязан делать это по доброй воле. Как уже было подмечено, сделка является решением хозяина, которое принимается им самостоятельно.

Что это значит? Заверить договор дарения у нотариуса удастся, если в тексте документа будет следующая информация:

• дата и место оформления бумаги;
• информация о сторонах в полном объеме;
• данные о предмете дарения;
• права дарителя на получаемый объект.

Важно соблюдать юридическую грамотность дарственных. Если гражданин требует пожизненного содержания за имущество или просто денежных средств, регистрация договора дарения будет признана недействительной. Все, на что имеет право хозяин недвижимости, - это указать право пожизненного проживания в квартире/доме. В противном случае необходимо оформить договор ренты.

Куда обратиться

Но и это еще далеко не вся важная и актуальная информация относительно изучаемой темы. Некоторые интересуются, где проводится регистрация договора дарения. Как уже было сказано, операция зачастую реализуется через нотариуса. Уполномоченное лицо заверяет действительность сделки, после чего можно заняться переоформлением и перерегистрацией имущества.

Таким образом, на сегодняшний день договор дарения предлагается подписать:

• в любой нотариальной конторе (государственной или частной);
• в МФЦ;
• в управлении Федеральной регистрационной службы.

Первый вариант является наиболее распространенным. Оформление дарственной является далеко не самой трудной операцией. Нотариус после проверки документа выдаст справку для переоформления имущества в собственность. С этой бумагой можно обратиться в Росреестр (например, если речь идет о недвижимости), после чего новый хозяин сможет в полной мере пользоваться тем, что ему подарили.

Обращение в Росреестр

Как именно проделывается данная операция? Оформление договора дарения на общении с нотариусом не заканчивается. Если речь идет о недвижимости, придется прийти в Росреестр или ГИБДД для переоформления имущества.

С собой гражданин должен принести:

• старые документы о правах собственности на имущество;
• свой паспорт;
• договор дарения;
• заявление на регистрацию прав;
• справку от нотариуса.

В обмен на заявление человеку выдадут выписку, при помощи которой через несколько дней можно будет получить новое свидетельство о правах собственности.

Итоги

Отныне понятно, чем отличается дарственная от договора дарения. Это один и тот же термин, который используется населением. Дарственная - разговорная форма термина "договор дарения".

Кроме того, нашему вниманию были представлены все особенности оформления подобной процедуры. Теперь написание и регистрация дарственной не вызовет проблем.

Дарственная является эффективным способом передачи имущества особенно при участии в сделке родственников. Такой формат позволяет уменьшить бумажную волокиту и снизить налогообложение. Однако эта операция не для всех и не во всех случаях ясна. Поэтому часто возникают различные вопросы, например, о сроках оформления, действия, давности и оспаривания дарственной на квартиру. Рассмотрим порядок оформления и отмены документа. Подробнее о документе В первую очередь, если нет опыта и знаний относительно подобных документов, стоит обратиться к законодательству, а более простой путь – к юристу. И в самом начале нужно отметить, что понятия «дарственная» в законодательстве не существует. Вместо этого используется иная формулировка – «договор дарения». Такой документ является подтверждением сделки между собственником и одаряемым по безвозмездной передаче имущества во владение.

Срок действия дарственной на недвижимость

Есть ряд случаев, когда оформление сделки невозможно, согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации. К таким случаям относят:

• Недееспособность собственника квартиры. Опекуны, представители и другие лица не имеют права на оформление следок подобного рода;
• Лечение собственника в социальной клинике;
• Одаряемый является специалистом государственных органов и находится при исполнении своих обязанностей.

Если по каким-то причинам дарственная будет оформлена в обход любого из этих условий, то судом она будет признана недействительной, а мошенники будут преследоваться по закону.
Принимая решение о передаче в дар квартиры или другого имущества, даритель должен хорошо обдумать этот шаг, ведь вернуть предмет такой сделки будет очень непросто.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Внимание

Согласно пункту 1 указанной статьи, договор должен включать в себя существенные условия. К ним относятся условия, обязательные для совершения договора и определенные в законах и других нормативных актах. Договор каждого вида может включать в себя разные существенные условия.

Для договора дарения существенным условием являются данные о предмете договора. Если они не обозначены, договор признается не имеющим юридической силы. Описываются характерные черты вещи или особенности прав, являющихся предметом дарения.

При наличии недостатков они тоже указываются. Важно Срок договора не относится к существенным условиям, поэтому договор можно составить и без указания срока передачи дара. Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе.

Срок действия договора дарения на квартиру

Важно

Вам понадобится

• — доказательства ненадлежащего содержания подаренной квартиры / доказательства покушения одариваемых на вашу жизнь (в зависимости от ситуации);
• — консультации юриста.

Инструкция 1 Если, желая улучшить жилищные условия родственников, вы подарили им жилье, а они стали вести разгульный образ жизни, превратив его в притон, то вы можете отменить дарение квартиры. Договор дарения можно расторгнуть только через суд. Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ ненадлежащее обращение с квартирой может служить основанием для отмены дарственной. 2 Но не спешите составлять исковое заявление. Сначала соберите доказательную базу. Найдите фотографии квартиры до вселения одариваемых, где жилплощадь имеет ухоженный вид, хороший ремонт.

Затем предоставьте фото нынешнего плачевного состояния жилья.

Сроки исполнения договора дарения

Наследственное право › Дарение › Дарственная считается действительной (вступает в силу)после государственной регистрации. С этого момента срок действия договора дарственной на квартиру является неограниченным – то есть, данный документ во временном периоде не имеет рамок. Согласно главе 32 ГК РФ дарственная является необратимой сделкой, которую можно аннулировать лишь в судебном порядке, и не имеет сроков давности.
Договор дарственной на квартиру должен быть обязательно зарегистрирован в государственном реестре объектов недвижимости. Только тогда он набирает юридическую силу, и срок его действия становится не ограниченным. В случае смерти одаряемого, его родственники не имеют право наследовать квартиру, полученную им по дарственной, если иное не указано в договоре дарения.

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

После регистрации сделка считается выполненной: дар переходит во владение одаряемого со всеми правовыми и финансовыми обязательствами. Оформление у нотариуса Правильным решением будет составление договора в нотариальной конторе. Юрист разъяснит все нюансы сделки, поможет написать текст, чтобы не допустить неточностей в трактовке.
Для этого потребуются следующие документы:

• Паспорта обеих сторон;
• Документы на землю/дом/квартиру;
• Свидетельство о праве собственности;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Выписка об отсутствии арестов, долгов (из ЕГРП);
• Если даритель состоит в браке, необходимо письменное согласие супруга или супруги на дарение совместно нажитого имущества.

Заключение договора возможно только в присутствии обеих сторон: они должны поставить собственные подписи. В противном случае дарственная признается ничтожной.

Срок действия дарственной

Если вы заверяете договор дарения на автомобиль у нотариуса, то нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 0,5% от его стоимости, если вы дарите автомобиль детям, супруге, родным братьям или сестрам, родителя; 1,5% — при дарении любому другому лицу. Стоимость транспортного средства при этом берется из справки, которую вы предоставляете нотариусу. Справка составляется на основании оценки транспортного средства независимыми оценщиками.

3 Лицо, которому будет передан автомобиль, обязано после вступления в права владения (момент государственной регистрации транспортного средства), уплатить налог на имущество. 4 Укажите в договоре личные данные дарителя и одаряемого, а также основные характеристики автомобиля: номер кузова, двигателя, правоустанавливающий документ. Обозначьте, кто несет расходы по оформлению договора дарения. Договор подписывается обеими сторонами сделки.

Срок действия дарственной на квартиру

Можно сделать вывод, что заключенный без официального оформления договор дарения имущества считается проектным и без прохождения вышеуказанной процедуры, по сути, не доказывает факт передачи подарка из рук в руки. В абсолютно любой момент даритель может передумать и изъять подаренное когда-то имущество из ведения его нового собственника. 4 Интересно, что своеобразный срок действия дарственной может предусматриваться в самом удостоверяющем документе, например, в случаях, если лицо даритель пережил своего одаряемого, подарок может вполне законно вернуться к своему прежнему хозяину. 5 Существуют случаи досрочного прерывания договора дарения, такие инциденты могут возникнуть, если даритель докажет факт покушения на свою жизнь со стороны одаряемого, явно продемонстрирует картины «вопиющей неблагодарности».

Какой срок действия дарственной на недвижимость?

Срок действия договора дарственной на квартиру может оспаривать либо сам даритель (ст.578 ГК РФ), либо лицо им одаряемое. Ограничение срока действия дарственной на квартиру может быть указан и определен в самом договоре какой-либо стороной (либо обеими сторонами) дополнительно. Срок действия дарственной может быть оспорен одной из сторон либо его наследниками, если договор был составлен законодательно неверно, о чем имеются неоспоримые доказательства (ст.
168 ГК РФ). В этом случае договор может оспариваться, но только в судебном порядке. Изменить срок действия договора можно в случае оспаривания самой дарственной при возникновении случаев, которые указаны в ст.578 ГК РФ. Если договор дарственной на квартиру не зарегистрировали в срок, который предшествовал смерти дарителя, то сделка считается не действительной (ст.572 ГК РФ).

Сроки дарственной на квартиру: сколько действителен документ

Чтобы люди, небрежно обращающиеся с подаренной квартирой, не смогли списать испорченный ремонт на какие-либо внешние силы (затопление, ветхое состояние дома и т.д.), расскажите суду об их социально-опасном образе жизни. Пригласите в качестве свидетелей обвинения соседей, которые изо дня в день наблюдают их дебоши. Для полноты картины запросите также характеристику у местного участкового.

Принимая во внимание вышеуказанные доказательства, суд признает договор дарения ничтожным. 4 Возможна и другая ситуация. Вы подарили свою квартиру близким, устно договорившись, что даже после передачи им жилья в собственность будете проживать там же. Но завладев квартирой, одариваемые решили избавиться от вас раз и навсегда. В этом случае Гражданский кодекс также на вашей стороне. Зафиксируйте телесные повреждения, напишите заявление в полицию.

Сколько действует дарственная на квартиру

Инфо

Вы можете оформить дарение автомобиля, даже если не являетесь его собственником, а пользуетесь по генеральной доверенности. В ней обязательно должны быть указаны предмет дарения (номер кузова авто, двигателя, VIN и т.д.) и одаряемый, т.е. кому будет передан автомобиль. 6 Договор дарения не подлежит государственной регистрации, но транспортное средство должно быть поставлено на учет новым собственником в течение 5 суток. Обратите внимание Дарение автомобиля, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности (п.

2 ст. 576 ГК РФ). Оформление дарственной – это один из самых легких способов передачи прав собственности от одного человека другому. Но отрицательный момент такого договора состоит в том, что его очень сложно расторгнуть.