Мне не нравится моя квартира. Бюджет покупки – это не главный вопрос

Одно неосторожное слово продавца может испортить впечатление от самой лучшей квартиры и сорвать сделку. Мы собрали типичные ошибки, которых стоит избегать при показе квартиры потенциальному покупателю

Ошибка 1. Уговаривать

Никому не нравится назойливость и излишний напор со стороны продавца. Поэтому во время показа лучше ограничиться рассказом о характеристиках квартиры и ответами на вопросы потенциальных покупателей. При этом не стоит откровенно расхваливать свою недвижимость: чрезмерные восторги продавца как правило наводят на мысль о его нечестности. Профессиональные риелторы советуют и вовсе молчать во время показа: любое неосторожное слово может показаться клиенту грубым, вульгарным или нетактичным или просто быть неверно истолкованным и испортить всё впечатление от квартиры.

Ошибка 2. Задавать лишние вопросы

Этап показа квартиры – это этап, на котором на вопросы отвечаете вы. Если покупатель проявит к квартире реальный интерес и изъявит желание заключить сделку – вот тогда уже вам пора интересоваться его юридической и финансовой состоятельностью. Пока же этот момент не наступил, спрашивать о том, есть ли у потенциального покупателя деньги, откуда он их взял и чем может подтвердить их наличие, крайне неуместно. Кого-то такой вопрос может просто оскорбить, а кому-то покажется подозрительным: мол, если продавец не доверяет покупателю, значит, и у самого рыльце в пушку.

Ошибка 3. Создавать излишний уют

Квартира, подготовленная к продаже или аренде, должна быть «чистой доской» – tabula rasa. То есть, даже если на момент показа в ней кто-то живёт, интерьер должен быть максимально обезличен. Никакого декора, ярких пятен и кричащих цветов. Вкус потенциального клиента может сильно отличаться от вашего, и то, что, на ваш взгляд, создаёт ощущение уюта и тепла, может показаться покупателям отталкивающим. Например, некоторые расцветки мебельной обивки и ковров визуально «старят» квартиру, а излишнее число мелкой мебели – стулья, тумбочки, шкафчики и т. п. – захламляют и уменьшают жилое пространство.

Ошибка 4. Бардак, вещи в проходе

Само собой разумеется, что перед показом в квартире стоит навести идеальный порядок. Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы максимально освободить проходы и хотя бы центральную часть комнат и кухни. Уберите с пола обувь, игрушки, коробки, стройматериалы (если квартира показывается на стадии ремонта) – в общем, всё, что будет отвлекать внимание покупателей и обо что они могут просто-напросто споткнуться. Также стоит обеспечить свободный доступ к окнам и батареям.

Ошибка 5. Плохое освещение

Запомните: плохо освещённые и тем более тёмные помещения всегда выглядят крайне неуютными и непривлекательными. А значит, плохое освещение – а тем более его отсутствие – способно превратить любую, даже самую хорошо спланированную и просторную квартиру в каморку. Если вы продаёте квартиру без ремонта, обеспечьте хорошее освещение в каждом помещении, вплоть до коридоров и, конечно, санузла. И не стоит полагаться на большие окна и белые потолки: совсем не факт, что потенциальные покупатели захотят осмотреть квартиру в самое светлое время суток.

Ошибка 6. Неправильный запах

Резкие запахи пищи, табака и даже духов могут испортить впечатление от просмотра квартиры, поэтому перед показом продавцу лучше не переусердствовать с парфюмом, не курить и не налегать на еду, сдобренную луком и чесноком. Если вы показываете квартиру, в которой живёте, обязательно проветривайте её перед приходом покупателя: вы можете не чувствовать те запахи, к которым привыкли, а вот «человеку с улицы» они могут показаться отталкивающими. Высший пилотаж – наполнить квартиру ароматами свежесмолотого кофе, хлеба или ванили. Они создают у гостей ощущение уюта и располагают к покупке.

Ошибка 7. Знакомство с жильцами

Чем меньше людей будет находиться в квартире во время показа, тем лучше. Если квартира жилая, все жильцы вполне могут уйти куда-то на те 15–30 минут, в течение которых квартиру будут осматривать. Если кто-то из ваших домочадцев всё же присутствует при показе, пускай он в нём не участвует; то есть «ведущий» у мероприятия должен быть один. Если же случилось так, что вся ваша семья во время показа оказалась дома, ни в коем случае не пытайтесь сыграть в радушного хозяина и перезнакомить с потенциальными покупателями всех своих родственников. Излишнее гостеприимство может показаться навязчивым, да и просто поставит людей в неудобное положение.

Ошибка 8. Не знать свою квартиру и свой район

Предугадать абсолютно все вопросы, которые могут возникнуть у потенциальных покупателей, невозможно. Риелторы рассказывают, что некоторые клиенты интересуются даже уровнем радиации в доме или точным расстоянием до ближайших велодорожек. Впрочем, если продавец и покупатель понравятся друг другу, ответить на столь экзотические вопросы можно и позже, объяснив, что этого вы не знаете, раньше не интересовались, но обязательно выясните и сообщите покупателям.

Здравствуйте.
Хочу спросить совета, понять направление действий. Мне 33 года, и последние 8 лет я живу в квартире, которую просто не могу терпеть. Я знаю, что многие мечтают о такой роскоши, как отдельное собственное жилье. У меня оно есть. И мне оно не нравится.
Родилась и выросла я в замечательном доме, в центре столицы. Паркет, хрусталь, высокие потолки, отдельная комната...Все это не принадлежало мне, квартира бабушкина, и после ее смерти была продана. Мы с родителями переехали в трехкомнатную новостройку на окраине, в обезличенный, но все-таки комфортный современный дом. Сделали ремонт, и совместно с ними я жила еще полтора года. Затем отцу по наследству досталась однокомнатная квартира вообще в какой-то захудалой окраине, на границе с промышленной зоной. Эту квартиру родители оформили на меня. Общими усилиями сделали небольшой ремонт, и я зажила отдельно. Это предыстория.
Теперь суть проблемы: жить в собственном жилье, и по собственным правилам мне очень скоро понравилось, это та степень свободы, от которой я не готова отказаться. Но вот сама квартира. Район ужасный, по вечерам там небезопасно выходить на улицу. Дом относится к ветхому фонду, со всеми вытекающими проблемами - старая проводка, протекающие трубы, облезлый подъезд с крошечными окнами. В страшном сне не представляю, как могла бы жить в такой квартире с ребенком, чтобы он с детства впитывал всю эту неэстетичную атмосферу. Не хочу сюда рожать. И сама здесь жить не хочу. Казалось бы, за 8 лет можно было бы накопить денег на улучшение условий, и купить что-нибудь приличное, оформить ипотеку, в конце-концов. Но до прошлого года, этот дом стоял в программе на снос и расселение. Поэтому мне казалось нерациональным копить на то, что можно будет получить бесплатно. По этой же причине я ни копейки не тратила ни на ремонт, ни на покупку мебели, за все время купила сюда только занавески и елочные украшения. Обстановка, мебель, все ветшает, теряет облик. А в прошлом году стало известно, что снос моего дома в ближайшую пятилетку не планируют. Казалось бы, появился повод навести в своем жилье красоту и уют. И вот тут открылась моя проблема. Я не люблю эту квартиру, и не хочу тратить на ее улучшение ни гроша своих денег, ни своего времени и сил.
Причем я не неряха, в смысле наведения порядка, у меня чисто, и вещи на местах. Другое дело обстановка. Ну, старая мебель, обои облезли, паркет истерся, а мне плевать - да чем хуже эта коробка, тюремная камера, тем лучше! Зарабатываю я неплохо, но практически все трачу на новые наряды. От надоевших вещей избавляюсь каждые полгода, все как по фен-шуй. А вот купить что-либо в дом, какой-то ступор нападает, не хочу и все тут. Часто представляю себе, как можно красиво зонировать пространство, если здесь поставить то, а там это, и тут еще ширмочку... Но все эти представления связаны с новой, светлой и просторной квартирой, а не с нынешним клоповником. Она объективно неудобна для жизни - тускло освещенная даже в солнечный день (окна на север), холодная зимой, т.к. первый этаж над подвалом, не спасают никакие обогреватели. А я люблю освещенное пространство. И я мерзлячка. Полумрак в полдень и вечная мерзлота это не мое. К тому же дом - пятиэтажка, такой некрасивый снаружи, что меня коробит еще на подходе. Глаза бы не видели.
Дошло до того, что я по заявлению перекрыла подачу в квартиру газа (это для безопасности, опасаюсь) и питаюсь в кафе, дома есть электрочайник и СВЧ, для утреннего завтрака. Интернет я никогда домой не проводила, это дело есть на работе, дома выхожу с телефона. Сижу на работе до 11 вечера, или гуляю по городу, или сижу где-нибудь в кафе до закрытия, что угодно, лишь бы не идти домой.
И дело не в том, что там меня никто не ждет. Проверено - каждый год с апреля по октябрь родители уезжают жить за город, и я перебираюсь в родительскую трешку, присматривать за цветами. Так вот, туда я несусь как на крыльях, стараюсь с работы уйти пораньше. Потому что это жилье, в котором просто приятно находиться. Там тепло, светло, красиво и просторно. Переезжать после этого к себе каждый ноябрь, как наказание.
Когда узнала, что этот дом не планируют сносить, стала понемногу откладывать на покупку другого жилья. Но ведь на это потребуется не меньше двух лет, даже с учетом имеющейся квартиры. И мне еще два года жить в таких условиях, ненавидеть свой дом каждый вечер, и не хотеть туда идти. Подскажите, как себя настроить на терпение и позитив?

Вопрос об ипотеке актуален для многих людей, так как своими силами приобрести жилье очень сложно. Но очень часта такая ситуация, когда ты покупаешь квартиру, а она тебе не нравится и хочется продать ее и купить новую. Ведь причин этому может быть несколько.

Для того чтобы не приходилось сталкиваться с трудностями, перед покупкой необходимо все хорошо обдумать и выбрать желаемый объект, рассмотрев несколько вариантов. Никогда не стоит покупать жилище для себя после одного просмотренного варианта. Рекомендуется как минимум просмотреть две квартиры, чтобы было, что с чем сравнивать.

Причины продажи купленных в ипотеку квартир

Вообще причин, по которым человек хочет продать свое жилище, несколько.

Самыми распространенными можно назвать следующие:

  • Нехватка средств на погашение долга.
  • Не нравится сама квартира.
  • Развод супругов, вследствие чего им нужно делить нажитое имущество.
  • Заемщик банка хочет переехать в другой город.
  • Шумные соседи.
  • Хочется большей площади или наоборот меньшей.
  • Ипотека, как способ накопления средств.

Особенности и нюансы

В первую очередь при продаже ипотечной квартиры нужно настроиться позитивно. Особенно внимательными должны быть покупатели.

Они должны учитывать следующие особенности при оформлении сделки:

  • Необходимо запросить , чтобы быть уверенным, что нет на желанный объект.
  • Передавая деньги продавцу, нужно составлять .
  • Рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы быть уверенным, что там никто не прописан.

Продавцы должны быть готовы к следующему:

  • Предстоит подготовиться к тому, что сотрудники банка будут контролировать каждый ваш шаг.
  • Зачастую банковские работники позволяют досрочно погасить кредит, если выплачено 50 процентов от стоимости долга.
  • Чтобы не возникло неприятных сюрпризов, нужно внимательно читать договор, особенно пункты о досрочном погашении.

На продаже имущества продавец может выиграть. Например, если за последние годы стоимость недвижимости возросла, то ее можно продать за более высокую цену, нежели она покупалась, и получить прибыль. Но чтобы не платить налога, с даты приобретения недвижимости должно пройти не менее трех лет. Хотя можно договориться с покупателями, чтобы те указали в документах меньшую стоимость.

Что делать, если нечем оплачивать ипотеку

Очень часто людям нечем платить долг по кредиту, причин этому может быть тоже несколько:

  • Увольнение с работы.
  • Болезнь близкого человека.
  • Ссора с родственниками, которые помогали выплачивать долг.
  • Учеба ребенка.
  • Развод супругов.
  • Смерть близкого человека.

Если у вас не хватает денег, чтобы платить кредит, первым делом об этом нужно оповестить банк, в котором оформлена ипотека. Чаще всего заявление пишется в письменном виде и направляется заказным письмом. В нем же вы должны написать о том, что не можете полностью или частично выплачивать кредит. Если речь идет о втором случае, то, возможно, банк пойдет вам на уступки и пересмотрит размер вашего ежемесячного платежа.

Но обращаться в банк с такой просьбой нужно в том случае, если у вас имеются веские причины и доказательства.

В качестве доказательств могут выступать:

  • Копии квитанций.
  • Справка о потере трудоспособности.
  • Свидетельство о расторжении брака.

Банк нужно предупреждать как минимум за неделю до предполагаемой даты списания долга, а желательно за месяц. Также в письме можно указать свой план действий, согласно сложившейся проблеме. Быть может, банк примет его к рассмотрению.

Если же организация, выдавшая вам кредит, пойдет на уступки, например, на реструктуризацию долга, то вам не будут начисляться пени и штрафы за несвоевременный платеж.

Но какую-то часть средств погасить все равно придется, чтобы не допустить просрочек. Кроме того, так вы вызовете больше доверия, и банк подумает, что после пересмотра суммы вы будете и вправду платить. Ведь в жизни случаются разные ситуации, и может у любого человека наступить пик неплатежеспособности. Но через суд банк может отменить штрафные санкции, возложенные за просрочку платежа.

Способы продажи квартиры, взятой в ипотеку

Стоит отметить, что у каждой организации индивидуальные условия и способы, с помощью которых можно продать недвижимость. Стоит понимать, что банк не может запретить вам продать жилье, его лишь нужно уведомить для формальности. Существует несколько способов того, как продать квартиру, купленную в ипотеку. Но стоит понимать, что сделать это можно когда свое согласие даст банк. Если он дает положительный ответ, то нужно искать покупателя на квартиру.

Хотя можно продать объект и без его согласия:

  • Найти сумму денег, которой вы должны и закрыть долг.
  • Оформить в другом банке кредит и .
  • У покупателя взять залог, и погасить этими средствами ипотеку. На такой вариант согласится не каждый покупатель, поэтому придется снизить стоимость квартиры или потратить много времени на поиск.

Эти два варианта на практике встречаются крайне редко.

Чаще всего актуальны такие варианты, но это только после согласия ипотечного брокера:

  • Покупатель приобретает квартиру, а продавец гасит долг.
  • Покупатель передает деньги в ячейку банка для закрытия долга.
  • Покупатель становится заемщиком банка, и долг переходит к нему.
  • Покупатель покупает квартиру у заемщика, рассчитываясь через аккредитивный счет.

Можно еще другими способами продать квартиру, находящуюся в обременении:

  • Материнский капитал. Придется получить согласие банка на продажу квартиры таким способом.
  • Квартиру продает банк. В таком случае вам будет совсем невыгодно, так как часто банки продают квартиры по низкой стоимости, чтобы закрыть ваш долг. А если вы вкладывали первоначальные средства, то они вам вряд ли вернутся.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Продать квартиру по можно следующим образом:

  1. Между покупателем и продавцом нужно заключить устное согласие на особых условиях. Необходимо обсудить все нюансы сделки.
  2. Заключается .
  3. Покупатель передает продавцу залоговую сумму. Пишется расписка.
  4. Покупатель от продавца получает все документы на недвижимый объект. В их число входят следующие:
    • Копии паспортов или свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, тех, кто является собственником квартиры.
    • Свидетельство о праве на собственность.
    • План.
    • Технический паспорт.
    • Выписка из домовой книги.
    • Справка из БТИ.
    • Копия лицевого счета.
    • Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
  5. Банк проверяет все документы.
  6. Проводится оценка недвижимого объекта.
  7. Банк позволяет или отклоняет согласие на сделку.
  8. Сторонами подписывается основной договор купли-продажи.
  9. Договор регистрируется.
  10. На счет продавца зачисляются деньги за продажу квартиры.
  11. Покупатель получает на руки свидетельство и становится новым собственником.

Продать квартиру, оформленную в ипотеку, не так сложно как может показаться на первый взгляд. Сложнее всего найти покупателя, который за наличный расчет сможет ее купить.

Если самому сложно управлять этим процессом, то можно нанять юриста, который будет следить за чистотой сделки. Также можно задавать интересующие вопросы сотрудникам банка, которые ответят на них с удовольствием.

Необходимые для этого документы

Так как квартира находится в обременении, для осуществления сделки потребуются следующие документы:

  • Паспорта обоих сторон.
  • Банковский договор о предоставлении кредита.
  • Выписка из реестра о снятии обременения.
  • Свидетельство о регистрации кредитного договора.

Как Сбербанк и другие банки относятся к продажам ипотеки


 Но чтобы банк отнесся к вам с пониманием и не пытался препятствовать вашему решению, его нужно убедить в том, что вы не в силах уплачивать долг, и поэтому лучше будет продать квартиру и уплатить долги.

Конечно, любой банк не обрадуется тому, если заемщик захочет продать залог. Ведь он рассчитывает на его проценты, которые тот будет уплачивать несколько лет. Но все-таки это лучше, нежели долги по ипотеке.

Что касается переоформления долга на другое лицо, то банк тоже к этому относится осторожно. Ведь новый плательщик может оказаться проблемным. Хотя банки соглашаются на такие условия заемщика. Но при переоформлении ипотеки банк выдвигает свои требования.

К ним можно отнести следующие:

  • При досрочном погашении и переоформлении долга бывший заемщик должен уплатить процент, обычно это один процент от суммы недвижимого объекта.
  • Уплата штрафов за досрочное погашение долга – об этом должно быть прописано в договоре.

Если заемщик не в силах платить, то порой единственным способом решения ситуации является продажа банковского залога. Очень часто, когда люди продают ипотечную квартиру, они оформляют еще одну ипотеку и приобретают жилье по меньшей стоимости. Поэтому банк может пойти на уступки, оформив ипотеку равную другой сумме. Сотрудники кредитной организации заинтересованы в том, чтобы клиент полностью отдал свой долг без просрочек и штрафов, ведь они рассчитывают на его деньги.

Риски для продавца и покупателя

При таком варианте продаже недвижимости могут быть риски как у продавца, так и у покупателя.

К рискам продавца можно отнести следующие:

  • Он потеряет свою собственность.
  • Ипотечную квартиру можно продать за цену ниже рыночной, в противном случае ее никто не купит. Для того чтобы продать объект кредитования, нужно подготовить много бумаг, за которые придется платить. Также на сбор документов тратится время, за которое недвижимость может упасть в цене.
  • Небольшой шанс продать квартиру.
  • За большие долги недвижимость могут выставить за долги и продать по низкой стоимости.
  • Если в договоре прописано о штрафах за досрочное погашение, то некую часть денег придется потратить на это.

К рискам покупателя можно отнести следующие:

  • Покупая таким способом жилищную площадь, покупатель очень рискует, ведь он дает свои деньги продавцу, тот гасит долг и снимает с квартиры ограничение. И все, она находится в его собственности, он, как правило, может совершать любые операции с ней. Чтобы не оказаться в такой ситуации, рекомендуется обращаться к проверенным риелторам и все расписки и иные документы заверять у нотариуса.
  • Покупатель должен оплатить свидетельство о снятии обременения. А если продавец передумает продавать квартиру, то этих средств ему никто не вернет.
  • Не стоит вкладывать свои деньги в ячейки, лучше передавать продавцу под расписку. Так как благодаря такому способу мошенники тоже могут зарабатывать деньги.

Порой продавцы продают свое имущество без согласия банка. А это незаконно. Поэтому если вы приобретаете недвижимость, находящуюся в ипотеке, нужно поинтересоваться у банка, предупрежден ли он об этом. На слово продавцу верить не стоит.

Возможные проблемы и подводные камни

Вообще при оформлении такой сделки может возникнуть масса проблем. Но если читать все договоры, то можно избежать большинство подводных камней. Стоит быть внимательным не только при оформлении сделки с покупателями и продавцами, но и заключая договора с банками, так как и они могут обманывать своих заемщиков.

Выше говорилось о том, что порой банк при досрочном погашении просит заемщика внести сумму, равную 1 проценту от стоимости квартиры. Часто банк поступает незаконно, и чтобы разобраться в этом вопросе, нужно получить консультацию финансиста. Во время сделки можно заплатить эту сумму, чтобы банк разрешил продать жилье. Но после того как все закончится, можно попробовать вернуть свои деньги через суд.

Чтобы все сделки прошли хорошо и чисто, нужно обращаться к юристам, которые смогут контролировать каждое действие.

Чтобы продажа квартиры прошла идеально, нужно прислушиваться и стараться выполнять рекомендации юристов:

  1. Если вы работаете в одиночку, без юриста, нужно перечитывать все бумаги, которые вам предлагают подписать. Перед тем как писать в банке заявление о досрочном погашении ипотеки и желании продать квартиру, нужно перечитать кредитный договор.
  2. Покупатели должны проверить все документы продавца и предполагаемой квартиры, чтобы избежать встречи с мошенниками.
  3. Для облегчения сделки нужно обращаться к риелторам, которые будут следить за чистотой проведения сделки.
  4. Нужно предупреждать банк о своем намерении продажи имущества и уведомлять какой вы выбираете способ.
  5. Нужно предоставить весомые доказательства того, что вы хотите продать квартиру.

Продать недвижимый объект, находящийся в ипотеке, реально, но на это придется потратить много сил и времени. Тем более, никто не захочет терять клиентов, и работники банка будут всеми возможными способами пытаться оградить вас от этой процедуры. Но если это единственный способ при возникшей проблеме, то нужно не бояться и продавать свою квартиру. Но нужно подготовиться, что придется продать квартиру ниже рыночной стоимости.

Всю жизнь мне мама говорила - вот съедешь от меня и у тебя в квартире будет всё только так, как ты захочешь. Пока тут всё совсем не так, как я хочу. Квартира съёмная, переехать денег нет, купить свою - тем более… Пытаюсь хотя бы убраться, но сил моих практически нет((

Прихожая

Страшно бесит эта клеёнка, кторой обклеено всё, что можно. Интернет-провод просто выходит из обрезка короба над дверью и был свёрнут и засунут в шкаф комком. Но-нам-то он в комнате нужен!


Пришлось приклеить хотя бы скотчем (по ночам отклеивается и мерзко трещит). Идея с гвоздями не удалась - несущая стена, забить не получается.


Думаете, это грязь на полу? Не-а. Я тоже так думала. Он такой сам по себе.

Ванная

Слава всевышнему, хоть коврики свои сюда купили. Когда въехали - тут лежали обрезки коричневого ковра, в которые были густо вплетены седые волосы умершей бабушки. Панели под ванной периодически пытаются отвалиться, не хочу даже знать, что там за ними.

Кран и душ. Починили, но теперь течёт сам вентиль и гаденько капает ледяной водой аккурат на бортик ванны. Мерзкая плитка, облупившаяся краска на трубе. Прям общественная душевая.


Это говно не оттирается НИЧЕМ. Хорошая у нас вода.


Это говно тоже.


Краска облуплена не только на трубе.


Опять клеёнка. Внешний вид намекает на нелёгкую судьбу.

А это - что вообще это такое?

Кухня


Коля очень любит вешать пакеты и вешалки. Неважно куда - главное, чтоб висели. Отучить пока никак. Убирать сковородку за собой тоже никак.


Привет от дедушки Ленина.


Помогите - ЧЕМ это можно отмыть? Не получается ни у меня, ни у Коли. Позорище страшное.

Видите - вокруг трубы наковыряно? Спасибо соседям сверху. Весь угол был засыпан бетонной пылью.


Пятно не оттирается. Какие инопланетяне похитили круглый кусок линолеума - остаётся загадкой.

Дверь на кухню у нас есть - вот она, гордо стоит за трупом холодильника.

Комната


Собственно, её я сейчас и пытаюсь убрать. Ну хоть как. Царство ковров...

Окно залито монтажной пеной. Если бы Коля сказал, что его брат может только так утеплить нам окна - я бы сделала это сама, причём аккуратнее. Подоконников, считай, нет.


Диван прикрывал дыру в обоях.


Табуретка-убийца. Носит гордое звание мебели.


Остальная мебель примерно в таком состоянии.

Разве я этого хотела? Эх...

28-01-2008, 15:01

28-01-2008, 15:15

У нас с точностью наоборот. Недавно купили - причем она была одна из самых дорогих, требовала ремонта, но почему-то сразу понравилась и мне и мужу, почему- необъяснимо. Потом уже после оформления сделки мы решили узнать домашний телефон - позвонили с сотика, не поверите номера телефонов -в квартере свекров, где мы сейчас живем и там, в новой- различаются на одну цифру. Ждем, не дождемся, когда же наконец ремонт закончится:support:

28-01-2008, 15:15

я очень люблю свою новую квартиру, хотя она у меня в новм доме с ремонтом

28-01-2008, 15:17

Какие вы счастливые! Искренне за вас рада

28-01-2008, 15:24

Очень люблю квартиру, в которой я сейчас живу. Живу здесь уже 12ть лет. Нужно наконец-то собраться и заняться продажей своей и покупкой новой, побольше... А не хочется:(Здесь и соседи отличные, и ремонт весь "под себя" сделан, и все дороги-объезды-магазины знакомы.
Хотя когда в первый раз эту квартиру увидела... Ужас-ужас... Бордовые обои, наклейки на стенах, сантехника... хмммм... 30-летняя.
Но прижилась. И - что интересно - перестала болеть (до этого бесконечные простуды и ангины были).
Здесь замуж вышла, ребенка родила.
На новое место перебираться страаааашно.

28-01-2008, 15:41

28-01-2008, 16:07

У меня также было. Все не так и не эдак. Ни запахи, ни звуки, даже метраж увеличенный в 3 раза не радовал. :(
Сейчас получше стало (прошло 5 лет) - медленно, но верно появляется ощущение дома, тепла и уюта.
Поняла только одно, когда просматриваешь квартиры, надо больше сердце слушать, а не разум, который тебе шепчет: повыгодней, покруче, получше.

28-01-2008, 16:23

Мы четвертый год живем в большой квартире в новом доме. Ремонт дорогой, 5 комнат, третий малыш появился. Вроде все замечательно, тепло, красиво, но... Вчера муж заявил, что как-то неуютно у нас, а я уже пол года мечтаю о другой квартире, варианты подыскиваю.
Нет я люблю свою квартиру, но в ней нет спокойствия (трамваи, машины, соседи слышны), нет душевной теплоты (переборщила с хайтеком), ну и потолки низковаты, стены тонковаты. А хочется семейное гнездышко с лестницей деревянной, с камином...

28-01-2008, 16:28

нет душевной теплоты (переборщила с хайтеком), ну и потолки низковаты, стены тонковаты. А хочется семейное гнездышко с лестницей деревянной, с камином...

Во-во. Хайтек, ламинат, прямые выровненые стенки и потолки - никакого уюта:))
Коврик хочется на стенку, как у бабушки с медведями, кровать с периной и подушками и вообще, веселее и роднее, когда теснее - УЖАС! что придумала:010:
ЗЫ А еще когда мне звонят по телефону, а трубку берет муж, на вопрос - позовите, пожалуйста, С...., говорит, я не знаю, дома ли она, сейчас посмотрю - многие в замешательстве...:046:

28-01-2008, 16:41

Вот я так нашу масенькую старую квартиру любила. И вид из окна шикарный, и соседи отличные, а тишина какая, хотя она и без ремонта была особого. Но там душой и телом отдыхалось, а спалось там как.... А тут ерунда какая то. Все время прислушиваюсь, к звукам, шорохом, и не уснуть, по долгу так... Аж тоска берет и руки опускаются... Хоть сынуля радует и то хорошо

Раз Вам старая квартира так нравилась, то в первое время новая ЧУЖАЯ может настораживать. Дайте себе время, чтобы привыкнуть. А может, найдете со временем что-то лучшее, настоящий дом:)

Мы когда переехали, были все в счастье:)), но нам бывшая квартира не нравилась. Новое место - новые планы, мечты.

28-01-2008, 16:42

Поняла только одно, когда просматриваешь квартиры, надо больше сердце слушать, а не разум, который тебе шепчет: повыгодней, покруче, получше.

У меня такие же не рациональные мысли.

28-01-2008, 17:17

1 Только мы покупали, когда только яма большая была вместо квартиры.

28-01-2008, 17:20

Я новую очень люблю, но она... стыдно сказать - была 32-й по счету просмотренной квартирой. Далась нелегко:) Но сердце екнуло сразу, причем и у меня и у мужа, мы даже не обсуждая между собой все решили в момент просмотра, сразу договорились о залоге. До этой все было не то - взвешивали плюсы и минусы дома.
Старую, которую продавали тоже любили очень - она у нас была первая "своя" и покупатель посмотрев 3 аналогичных в нашем доме взял именно нашу, сказав "я вижу с какой любовью вы о ней рассказываете"

петроградка

28-01-2008, 17:23

Люблю свою квартиру:love:Живем в ней 1 год.Правда потолки 3,6м и это Петроградка:love:.Раньше жила на Ветеранов:001:.А вообще хай-тек лучше не делать,неуютно.Но мне кажется все зависит от метража,района и соседей.На Ветеранов даже из дома выходить не хотелось,на улице ужас,да и вообще многоквартирные дома мне не нравятся.

28-01-2008, 17:31

Вот и я хочу в малоэтажку, хорошо там, уютно так. А купили в 16-этажном:-((. Неуютно тут как то. Можно сказать двор проходной:-((. Эх, следующий раз будем брать только маленьком домике, ну их эти высотки.

28-01-2008, 17:43

Моя мечта купить, чтобы все готово было, вплоть до занавесочек. Только так не бывает....

28-01-2008, 17:55

Мы тоже сейчас рассматриваем малоэтажки: сталинки.

Вы, наверное, долго жили в ремонте? Мне, наоборот, хочется все самой спланировать и сделать. Так что при выборе квартиры, обращаем внимание на базовые характеристики.

Мы два года ремонтировали- обустраивали квартиру, год "дачу", теперь баня..... Кафель, плитка, унитазы - достали, не то слово. И все это приходится совмещать с работой и детьми. Но с другой стороны я по другому не могу.....

28-01-2008, 17:58

Когда в 1999 году покупали квартиру - выбирали 2-ку кирпичном доме. БЫли 2-ки с хорошим ремонтом и большей площади. Но пришла в ту, в которой живу и поняла моя. Тут хочу жить, хоть и метраж был 51, вместо 54-56 в других и доплатить надо было(расселяли квартиру в центре, где у бабушки были комнаты). Но 5-м чувством поняла мое. Покупая 3-ку в новом доме, на плане понравилась одна квартира, а в живую другая - несмотря, что все в черновой отделке. Сейчас делаем ремонт, нравится квартира, но есть нюансы. Например, в обычном муниципальном доме(где мы сейчас живем) чище, чем в новом. В старом доме есть дворницкая при входе в парадную, где постоянно живет дворник с семьей - лучше, чем консьерж в новой парадной, смотрящий в камеру.
Если предыдущая квартира была бы плохая, то расставаться было бы не так страшно, а сейчас иногда возникают раздумья.

Кира Найтлиъ

28-01-2008, 18:05

Тут еще многое зависит от вашего душевного и психологического настроя и состояния. Я уже 2, 5 года привыкаю, ко всему вроде привыкла, но вот покоя все нет, главное, ребенок ведь это тоже чувствует... Все пытаюсь свои проблемы объяснить чем-то внешним: то соседи раздражают, то коммунальщики, так их, воду отключили... Хотя головой понимаю, что дело только во мне и моей жизни, но тайно надеюсь, что следующая квартира будет "моей". А пока при первой возможности "бегу" из своей, хоть и ремонт отличный, и соседи, кроме одних, - мечта...

28-01-2008, 18:12

Есть вообще что-то иррациональное в ощущении Дома.
С одной стороны говорят, что ощущение счастья не зависит от внешних факторов, оно внутри. С другой стороны, бывают места, где очень не комфортно.

28-01-2008, 18:20

эх, а я хожу, смотрю квартиры трешки
(хотим расширяться)
прихожу в свою



нужна детская, нужен кабинет

Веденеева

28-01-2008, 22:14

я очень люблю потому как это мое 9-летнее долгожданное гнездо

28-01-2008, 22:32

Я покупала эту квартиру, не рассматривая ее как окончательный вариант. Но когда в этом году собралась поменять так тяжко было созновать что придется перезжать. В итоге не срослось переехать, а мне так дома хорошо что я и рада, и друзья мои говорят всегда что им здесь уютно хотя мы все разные в отношении обстановки и пристрастий.
Подруга покупала квартиру, смотрел муж, просмотрел много деталей которые сам же и ограничивал при выборе квартиры, но так получилось что она не смогла приехать посмотреть квартиру до покупки сама. В итоге живут уже 5 лет в ней, подругу там многое раздражает, ионизатор не помогает, стала чаще задыхаться хотя полы изначально паркетные и ковров нет. Даже на полноценный ремонт(первый после перезда) перед запланированным ребенком руки так и не поднялись, единственное что ее утешает и отстанавливает от переезда это кухня(мебель).

28-01-2008, 22:40

мы вот две недели назад переехали...пока привыкаем,ремонт по мелочи доделываем...и квартира становится роднее!..ведь это первая СВОЯ,хоть и совсем небольшая!!!хотя пока ещё нет полного осознания ДОМА,много чего ещё до ума надо довести,а сил и энтузиазма уже почти не осталось...

ПРИВЕТливая

29-01-2008, 00:16

А как я скучаю по моей хрущевочке:(Хоть счас живу в квартире в два раза больше и в центре почти. Как приеду на свою Академку аж сердце щемит:041: Наверно потому что я там выросла, по улицам похожу как будто домой к маме приезжала.... А прошло уже 7 лет. Во как...

29-01-2008, 07:40

:(Вчера встретились с друзьями, они недавно купили квартиру, и мы недавно тоже. Стали обсуждать, ну как живется на новом месте, то се... И оказалось, что ни они, ни мы не смогли как бы это выразить "принять"квартиру. Ну нет душевного покоя и равновесия, я не чувствую себя здесь спокойно и защищенно. То одно раздражает, то другое. Может ремонт сделаем, проще будет, хотя я не уверена. Есть наоборот желание продать и найти что то свое, родное. А как у вас с принятием квартиры, любите ли вы ее или нет, и за что.:support:
У меня такое же ощущение...
Перехали в 2004-м...
Везде - ничего, а вот ванную комнату просто ненавижу!
На старой квартире, помню, когда в ванной ремонт делали, с женой чуть не развелись - когда рисунок бордюра для кафеля выбирали))) Спорили по каждой мелочи!
Всё было сделано по своему дизайну - родное-родное!

А тут - серое и чужое...
А ломать - сейчас не до того.... Покупали-то с хорошим ремонтом....

29-01-2008, 07:43

...
прихожу в свою
красивую-офигенную оч. большую квартиру-студию, однушку правда
желтую, радостную с классным ремонтом.
и руки опускаются. как отсюда уезжать? а ведь для ребенка и для мужа нужно...
нужна детская, нужен кабинет
и почти все тут устраивает, ну кроме 1х соседей, но даже к ним почти привыкли
Вот мы тоже с такой теплотой вспоминаем 1-ккв, в которой жили...
Уютно так было
И соседи жалеют, что мы от них уехали... Правда не далеко - в одной парадной)))
А тут соседи тоже отличные! Музыка им моя не мешает - это главное!

29-01-2008, 09:19

Люблю. У нее только 1 минус - нет идеальной тишины(в 50м не очень оживленная улица и одна сторона выходит на нее, но.не в прямую, а "боком") Зато недалеко от метро(по нашим пробкам это актуально даже при наличии машины и рядом с центром)Да и все остальное - просто супер:)
Я - человек разумный и понимаю, что идеальных квартир не бывает.

29-01-2008, 14:56

;10116721"]
И старший деть свою комнату ненавидит - ваще там находиться не хочет...
Спит то с нами, то в гостиной, говорит, что в детской - "видения".
Извините за непрошеный совет, но может Вам стоит освятить квартиру? Если Вы ее купили не в новостройке, то неизвестно, что в ней до этого происходило...

29-01-2008, 15:12

Мы недавно переехали.Я нашу новую квартиру обожаю!!!:love:

29-01-2008, 15:15

29-01-2008, 15:19

У нас пока сосоедей не слышно,не все переехали.

29-01-2008, 16:05

:(Вчера встретились с друзьями, они недавно купили квартиру, и мы недавно тоже. Стали обсуждать, ну как живется на новом месте, то се... И оказалось, что ни они, ни мы не смогли как бы это выразить "принять"квартиру. Ну нет душевного покоя и равновесия, я не чувствую себя здесь спокойно и защищенно. То одно раздражает, то другое. Может ремонт сделаем, проще будет, хотя я не уверена. Есть наоборот желание продать и найти что то свое, родное. А как у вас с принятием квартиры, любите ли вы ее или нет, и за что.:support:
Попробуйте домового пригласить (не шутка). В доме сразу станет уютнее. У родителей в квартире нет домового, так никакие ремонты и уборки не помогают. А мы приехали в съёмную комнату - потолки потресканы, стены лопнули, обои разные (2 вида), снизу ободраны + грязь ужасная (которую я убирала-отдирала первые месяца 2-3). НО. ЭТО - ДОМ. Который ждёт меня и в котором уютно и комфортно несмотря на внешние условия.

29-01-2008, 16:16

Антуанетта

29-01-2008, 17:25

Да, ощущение дома и теплоты, когда туда возвращаешься моя мечта... Муж вот мой говорит,то у меня моразм и его все устраивает, что я привередничать начинаю. А я головой понимаю, он столько сделал всего, а мне не нравится, вот что тут поделаешь. У меня больше психологическая проблема, меня слышимость напрягает, после нашей тишины деревенской, все никак не привыкнуть. Может это я такая ненормальная. А вы соседей слышите, они вас не напрягают. Вопрос к тем в особенности, кто любит свои квартиры
Мы первую квартиру купили в 2000г, я там сделала глобальный ремонт со сносом не несущих стен, отколупыванием штукатурки на потолке до дранки, полной заменой полов. И когда все закончили, я поняла, что в квартире жить не хочу. Прожив некоторое время, я таки ее продала. И когда искала новую квартиру, в первую очередь смотрела на то, чтоб мне было комфортно. Придя в одну из квартир, поняла, что очень хочу в ней жить, т.к. чувствовала себя дома. Мы правда проиграли в метраже. И делая ремонт, я уже не стремилась сделать ее в современном стиле, а пыталась сохранить имеющийся.
Квартира у нас в сталинке, мы на втором этаже, а на первом детский сад, работающий с 7 утра, поэтому часто просыпаюсь от детского крика:). Соседей сверху тоже иногда слышно и трамваи под окнами, но меня все это совершенно не раздражает. А мужу аура квартиры не так важна, он и эту и предыдущую квартиры в первый раз увидел, только когда предыдущие жильцы съезжая нам ключи отдавали.:))

Проня Павлова

29-01-2008, 17:44

квартиру сейчас только покупаем, но я ее уже люблю - это будет наше первое отдельное жилье!!!
да и как вошли в нее, я сразу поняла - мое
даже муж, который был скептически настроен, через 5 минут сказал - берем, хотя это была первая квартира, которую мы смотрели
а как там на самом деле будет - посмотрим

29-01-2008, 18:24

У меня больше психологическая проблема, меня слышимость напрягает, после нашей тишины деревенской, все никак не привыкнуть. Может это я такая ненормальная. А вы соседей слышите, они вас не напрягают. Вопрос к тем в особенности, кто любит свои квартиры

Слава богу, не слышим соседей(ттт), только изредка, когда кто-то очень громко включает музыку. Но у нас соседи приличные, поэтому это бывает редко и в человеческое время. Как тут многие писали, что слышно чужие домофоны/телефоны, чуть ли не дословно разговоры и т.д. (!!!):001: - вот это жесть! Но у нас сталинка:)

31-01-2008, 10:32

А как домового можно пригласить
Напишите в личку, расскажу.

31-01-2008, 12:16

Мы в нашу строящуюся квартирку еще не въехали,но я ее уже очень люблю!!!

31-01-2008, 12:30

мы недавно переехали в нашу первую "свою" квартиру, посмотрели много вариантов, но все не то было. А это она, родная. Люблю ее:support:

31-01-2008, 12:40

Ту квартиру, где сейчас живу, не люблю... Сильно не люблю.
Пыталась понять, почему это происходит... Квартира однокомнатная, принадлежит родителям мужа, муж считает ее своей (он тоже когда-то в нее деньги вкладывал), живет уже там 7 лет.
Причина по-моему, в том, что весь предсвадебный период (полтора года, в гражданском браке не жили, я на выходные только приезжала) МЧ особо не разрешал (не то чтобы запрещал, просто я чувствовала, что сильно не хочет) наводить там свои порядки. квартира была чисто холостяцкой - минимальный ремонт, разносортная мебель, жуткий диван, комп и куча колонок... на кухне сдоль стеночки пустые бутылки (копил, а вдруг пригодятся....). За эти полтора года в квартиру я завезла расческу, тапки и халат.... долго себя ломала, чтобы не пытаться обживать этот дом (я люблю обустраиваться, планы строить, покупать всякие мелочи и не мелочи для дома...).. ломала-ломала и сломала. Из чувства самосохранения, наверное, думать о переустройстве этой квартиры совсем перестала, выключилась.
А потом МЧ решил на мне женится.. (я где-то за месяц до предложения поняла: что-то изменилось...). И резко захотел, чтобы я начала хозяйничать... а у меня уже перегорело... и больше не зажигается... Итог: женаты уже почти 3 года, я сменила потихоньку всю мебель и бытовую технику, но обои, пол-потолок в так себе состоянии и ничего в этом отношении инициировать не буду, это не МОЕ.... Все, что покупается, можно снять и увезти...(ванну-туалет правда причухали, там кафель был, просто поприличнее все сделали, шкафчики- полочки...).. Вот так и живу в надежде на новый свой дом... Жутко хочу новую удобную кухню... В эту квартиру кухню покупать точно не буду, продержусь еще 3 года....
Да. нужно добавить, что наша с мужем однуха по долевке почти достроена и есть очень неплохие шансы на получение квартиры от гос-ва (муж вояка, скоро увольняемся, официально бесквартирные), так что в нынешней квартире вечно жить не будем, перспективы есть... В построенную однушку муж съезжать не хочет... Планируем потом 2 хаты наши объединиить в 1 приличную, а ту, где мы счас живем свекры сдавать будут....
Так что нелюбовь к квартире у меня не отчаянная, а с надеждой на перемены....