Долги предыдущего собственника квартиры за капитальный ремонт. Как взыскать долг за капремонт с бывшего собственника. Обязан ли предыдущий собственник оплачивать долги по капремонту

Накопительная часть – это один из видов пенсии, который образуется за счет взносов работодателей, прибыли от инвестирования и личных взносов самого владельца счета.

Если лично пойти в фонд возможности нет, сделать запрос о предоставлении информации можно на сайте ПФР. Для этого вам нужно зарегистрироваться в личном кабинете, заполнив данные о себе. Чтобы активировать учетную запись, потребуется подтвердить личность (точно так же, как и при регистрации на сайте Госуслуги).

После регистрации вам будет доступно меню, в котором вы можете выбрать интересующий раздел о пенсионных накоплениях и запросить информацию в режиме онлайн.

Через бухгалтерию

Вы можете обратиться к бухгалтеру своего работодателя, так как именно он производит все отчисления в фонды. Однако такой способ не всегда оказывается эффективным, так как в некоторых случаях бухгалтеру доступен только номер счета, на который он переводит деньги.

Информацию о компании, куда идут отчисления, бухгалтер может не знать.

Обратиться в банк-партнер ПФР

Накопительная часть может храниться в банке, которые являются партнерами ПФР. На данный момент такими учреждениями являются:

  • Сбербанк;
  • Банк Уралсиб;
  • Банк Москвы;
  • ВТБ24;
  • Газпробанк.

Вы можете зарегистрироваться на сайтах фондов этих банков и запросить информацию, назвав СНИЛС. Процесс регистрации во всех этих фондах может занять много времени, поэтому чтобы его не терять, лучше узнать интересующую информацию о пенсии по горячим номерам этих фондов. Оператору нужно сказать СНИЛС и данные паспорта.

Страховой номер лицевого счета позволяет не только узнавать о нахождении пенсии, но и о ее формировании и размере. СНИЛС позволяет пользоваться услугами фонда как в режиме онлайн, так и при личном обращении в учреждение.

В январе 2015 года произошло обновление официального веб-сайта ПФР, где появилась подробная инструкция, как узнать начисление пенсии по возрасту через интернет. Функционал сайта помогает проверить личный счет пенсионера, а также увидеть количество поинтов и размер пенсионного коэффициента. Также в рамках расширения спектра дистанционных услуг Пенсионного фонда была получена возможность проверить размер всех социальных выплат. Но одним сайтом ПФ возможности пенсионера не ограничиваются, поэтому в данной статье будут рассматриваться все возможные способы, как пенсионеры могут облегчить себе жизнь.

Принцип начисления пенсии

Перед тем как узнать начисление своей пенсии через интернет, необходимо разобраться, какие именно факторы влияют на её размер. Вся информация о расчете пенсии представлена на веб-ресурсе ПФР, а также непосредственно в любом отделении Пенсионного фонда. Работники обязуются объяснить пенсионеру весь механизм начисления выплат. Если пенсию не начислили, то пенсионер имеет право обращаться в вышестоящее отделение фонда определённого субъекта РФ.

Стоит учесть, что существует страховая и накопительная часть пенсии. Гражданин может отказаться от начисления накопительной части, однако в то же время выплата страховой пенсии гарантируется государством. Отказ от накоплений помогает увеличить количество пенсионных баллов, однако в то же время лицо теряет возможность получить дополнительные средства за счет инвестирования средств из негосударственного пенсионного фонда.

Проверка начислений на сайте ПФР

Касательно того, куда обратиться для онлайн-проверки состояния лицевого счета, первым вариантом является сайт ПФР. Ниже представлена инструкция, как узнать о начислении пенсии с помощью функционала официального сайта Пенсионного фонда Российской Федерации.

  1. Для начала необходимо зайти на сайт ПФР.
  2. Чтобы войти в личный кабинет, необходимо ввести имя пользователя и пароль.
  3. Также пользователя попросят ввести номер страхового свидетельства, номер мобильного телефона или почту.
  4. Если вся вышеуказанная информация была введена правильно, то у пользователя появится возможность войти в «Личный кабинет лица».
  5. В личном кабинете необходимо выбрать опцию «Узнать данные о пенсионных правах».
  6. После выбора вышеуказанной опции будет осуществлен переход на другую страницу, где будет отображаться общее количество поинтов, а также общий стаж.
  7. Чтобы подробно узнать о периоде трудоустройства, за который была начислена пенсия, необходимо открыть вкладку «Информация о стаже лица».
  8. Что касается состояния баланса, то соответствующую выписку можно распечатать на ПК.
  9. Также в одном из разделов можно узнать размер страховой пенсии, что будет начисляться пенсионеру в будущем. Для этого нужно указать текущий трудовой стаж, а также размер текущей заработной платы. Сумма возможной пенсии будет автоматически подсчитана с помощью калькулятора.

Важно! Сумма пенсии в «Личном кабинете» отображается уже с учетом индексирования. Фактические пенсионные выплаты могут быть ниже тех, что указаны на сайте.

Использование сайта Госуслуг

Регистрация и подтверждение

Сайт Госуслуг находится по адресу gosuslugi.ru. Если у вас уже есть логин и пароль от своего аккаунта, то достаточно ввести эти данные в форму для получения доступа к «Личному кабинету». Как и в случае с сайтом ПФР, для входа также может потребоваться номер страхового свидетельства или номер мобильного телефона (на выбор). Стоит отметить, что пароли для сайтов Госусулг и Пенсионного фонда являются идентичными, поэтому получать их повторно нет необходимости.

Читайте также Основные отличия между трудовой, страховой и социальной пенсией

Тем, у кого еще нет личного аккаунта на веб-сайте Госуслуг, придется пройти регистрацию. Зайти в собственный кабинет на сайте Госуслуг можно сразу после регистрации, однако пользователи без статуса «Подтвержденный» не могут просмотреть состояние пенсионного баланса. Необходимо пройти процедуру верификации, чтобы определить, является ли указанная пользователем информация подлинной. Есть два пути прохождение верификации:

  • обращаться в центр обслуживания с подтверждающим личность документом;
  • получить логин и пароль заказным почтовым отправлением (для этого используется государственный почтовый сервис «Почта России»);
  • верифицировать личности с помощью УЭК.

Запрос услуги

  1. Чтобы проверить состояние баланса личного счета в Пенсионном фонде РФ, необходимо выбрать вкладку «Госуслуги для физлиц».
  2. В списке ведомств необходимо выбрать «Министерство труда и соцзащиты Российской Федерации», после чего выбрать пункт о предоставлении данных о СНИСЛ пенсионера в системе страхования.
  3. Чтобы бесплатно получить услугу, необходимо нажать на соответствующую клавишу. Данный запрос обрабатывается примерно 2-3 минуты.
  4. После обработки запроса на экране появляется извещение о балансе личного счета пенсионера.
  5. Чтобы узнать частоту заказа услуги, нужно выбрать вкладку «Заказы пользователя».

Ресурсы НПФ

Проверять начисления можно с помощью функционала многочисленных сайтов негосударственных пенсионных фондов. Более того, если речь идет о накопительной части пенсии, то она начисляется, исключительно, из бюджета частных фондов, поэтому проверить её размер можно с помощью сайта ПФР и Госуслуг.

«Как узнать, сколько денег у меня накопилось?» – достаточно распространённый вопрос о накопительной части пенсии. Информацию о большинстве НПФ можно найти в Агентстве по страхованию кадров. Клиенты уведомляются о состоянии счета путем рассылки, но, конечно, лучше воспользоваться электронными сервисами частных фондов. К примеру, на веб-сайте фонда Сбербанка размещена подробная инструкция, как пользоваться возможностями сервиса. Единого алгоритма для проверки начислений нет, так как процедура может отличаться в зависимости от конкретной организации, куда обратилась группа пенсионеров.

Другие способы получения информации о балансе в негосударственном пенсионном фонде включают электронное или заказное письмо, что отправляется с помощью «Почты России». Также обращайтесь непосредственно в офис организации.

Размер вашей будущей пенсии зависит от многих показателей: от стажа, присвоенных званий, вашей официальной заработной платы, коэффициента инфляции и других критериев. Порой бывает так, что рассчитать самому хотя бы приблизительный уровень своей пенсии становится очень сложно, поэтому в этой статье будет подробно показано, как высчитать размер пенсии с помощью официального портала Пенсионного Фонда России, сайта Госуслуг, а также при личном обращении в отделение ПФР вашего города.

Как узнать размер пенсии через Госуслуги

Официальный сервис способен направить запрос на детальную информацию о ваших нынешних пенсионных накоплениях. Таким образом, вы сможете примерно рассчитать как быстро копятся ваши отчисления и сравнить их со средними показателям коэффициента пенсии по стране.

  • После входа кликните на вкладку “Каталог услуг” вверху сайта. Во всплывающем меню выберите кнопку “Весь каталог” и нажмите на неё.


  • Пролистайте страницу вниз, пока не увидите раздел “Пенсия, пособия и льготы”. Снизу найдите маленькую серую кнопку “Все услуги” и пройдите по ней.


  • В разделе популярных услуг вы увидите окно “Извещение о состоянии лицевого счёта в ПФР”. Нажмите на него.


  • Теперь вам нужно кликнуть по яркой синей кнопке “Получить услугу”. Также вы можете ознакомиться с порядком предоставления данной информации в левой части экрана.


  • Заполните первый раздел. В большинстве случаев, он заполняется автоматически, так как сайт имеет всю необходимую информацию о вас.


  • Во втором разделе вы увидите дату подачи заявления. Кроме этого, вы можете выслать форму себе на почту или просто сохранить данный бланк для дальнейшего личного обращения в Пенсионный Фонд России. Выберите интересующий вас способ либо кликните “Отправить запрос” и дождитесь удовлетворения от онлайн сервиса Госуслуги. Следить за выполнением запроса вы можете прямо в своём личном кабинете.


Как узнать размер пенсии на сайте Пенсионного Фонда России

Онлайн портал ПФР даёт возможность гражданам узнать приблизительный размер своих будущих пенсионных отчислений прямо на сайте. Для этого зайдите на сайт фонда по ссылке: http://www.pfrf.ru

  • Кликните по разделу “Электронные услуги”.


  • Обратите внимание, что для получения этой услуги регистрация не требуется. В нижней части экрана найдите графу “Пенсионный калькулятор” и нажмите на неё.


  • Заполните все строки в появившемся окне. Заполняйте их внимательно и вдумчиво, так как бланк предполагает внесение теоретической информации о событиях, которых ещё не случилось.


  • После заполнения бланка кликните “Рассчитать”.


Тут же сервис проанализирует полученную информацию и даст вам приблизительный расчёт пенсии. Учтите, что это только теоретическая цифра в соотношении средних пенсий на текущий год. Каждый год пенсия переиндексируется, согласно инфляции.

Кроме онлайн сервисов, любой гражданин может обратиться в ПФР по месту своего жительства и попросить сотрудников дать достоверную информацию о размере своих накоплений на текущий год. Если вы хотите увеличить размер будущей пенсии, то для вас есть множество полезных советов в другой статье:

Рассчитать величину будущей пенсии, посмотреть состояние накопительного счета и количество баллов можно теперь не выхода из дома. Официальные электронные сервисы позволяют ознакомиться со всей информацией в течение пары минут через интернет. Узнать размер пенсии на сайте Госуслуги несложно, государственный портал предоставляет все данные в удобном и наглядном формате.

Вы увидите размер страховой и накопительной пенсионной части, размер индивидуального коэффициента, используемого в новой формуле расчета. По ней социальная выплата формируется из двух базовых частей:

  • фиксированной (единой для всех граждан, индексируется ежегодно);
  • страховой (количество баллов*стоимость балла).

Где увидеть накопительную часть

До недавнего времени раз в год Пенсионный фонд РФ рассылал письма с информацией о состоянии накопительного счета. Почта России доставляла такую корреспонденцию всем гражданам работоспособного возраста, платящим взносы в ПФР. Теперь такие письма не рассылаются, но вся информация доступна на государственном портале. Там вы получите данные о:

  • местах работы;
  • периодах трудовой деятельности;
  • величине взносов от вашего работодателя.

При этом накопительная часть есть теперь не у всех граждан. Она доступна по индивидуальному выбору лицам, моложе 1967 года. Они указывают, направлять все отчисления только на страховую часть или отделять долю на накопительную.

Чтобы узнать накопительную часть пенсии через Госуслуги, зайдите на сайт gosuslugi.ru со своим логином (им служит номер телефона, СНИЛС или адрес электронной почты) и паролем. Перейдите в Каталог услуг, пролистайте страницу до категории «Пенсия, пособия и льготы», выберите пункт «Извещение о состоянии лицевого счета».

Появятся сведения об услуге. Запрос в ПФР отправляется в электронном виде, время ожидания ответа – не более 2 минут. После обработки заявки вам будет предоставлена выписка из истории пенсионных отчислений. Документ формируется в формате *.pdf, который можно просмотреть в любом современном браузере, сохранить на компьютер или распечатать. Основания для отказа от исполнения функции законодательством не предусмотрены, в результате рассмотрения заявления обязательно должна быть сформирована отчетная выписка.

Если вы согласны с приведенной информацией и хотите узнать накопительную часть пенсии через Госуслуги, нажмите синюю кнопку справа «Получить услугу». После кратковременной обработки запроса появятся сведения о состоянии лицевого счета.

Вы можете просмотреть извещение ПФР в формате *.pdf – этот файл не имеет юридической силы и служит для ознакомления. Если вам необходимо предоставить официальную выписку в банк или другую организацию, выберите пункт «Переслать извещение по e-mail». Государственный портал гарантирует, что в этом случае данные будут отправлены в особом формате, гарантирующем их подлинность.

В пункте 3 выписки приведены данные о сумме накопительной части социальной выплаты. Вы увидите, какой фонд управляет вашими пенсионными деньгами. Общая сумма накоплений включает в себя как непосредственно страховые взносы, так и средства материнского капитала, и дополнительные добровольные выплаты – в случае их наличия.

При участии в государственной программе софинансирования накопительной части здесь будут перечислены по годам суммы добровольных взносов и произведенные на них доплаты.

Как рассчитать пенсионные баллы на Госуслугах

В 2015 году ПФР ввел новую формулу определения пенсии. Появилось понятие «пенсионные баллы» – условный коэффициент, отражающий размер отчислений. За каждый год работы к балансу добавляется определенное количество пунктов, зависящее от величины зарплаты. В дальнейшем при расчете каждый балл имеет установленную стоимость.

Найти пенсионные баллы на Госуслугах несложно: они указаны все в той же выписке из лицевого счета. Сразу после основной информации вы найдете строку «Величина индивидуального пенсионного коэффициента», после которой указано число – это и есть количество уже заработанных баллов.

Далее в пункте 1 приведена расшифровка начислений: в первой строке указаны баллы, полученные до 2015 года, до введения новой формулы. Все предыдущие взносы были пересчитаны в систему индивидуального коэффициента. Затем указаны по годам суммы пенсионных выплат и полученные за них баллы.

Есть и второй способ узнать величину коэффициента – с помощью калькулятора на сайте Пенсионного фонда РФ pfrf.ru . Он позволяет вычислить, сколько добавится к вашему балансу в зависимости от размера зарплаты. Зайдите в раздел «Электронные сервисы», выберите пункт «Пенсионный калькулятор».

В правой части вы увидите окошко расчета коэффициента за текущий год. Введите в поле зарплату за месяц – обратите внимание, что вводить надо полную сумму начисления, до выплаты НДФЛ. Нажмите кнопку «Рассчитать», снизу появится количество баллов, которые будут добавлены вам за этот год.

Как определить размер будущей пенсии

Напрямую узнать свою пенсию через Госуслуги нельзя. Вы можете увидеть только размер страховой и накопительной части, количество пенсионных баллов. Но формула расчетов ПФР довольно сложна, в ней учитывается множество параметров – прохождение военной службы, наличие детей, возраст выхода на пенсию и т.п. Самостоятельно вычислить размер будущих выплат нелегко.

Для облегчения этой задачи ПФР запустил удобный сервис, который позволяет прямо в интернете произвести расчет пенсии. Кроме того, вы можете проверить, как изменится размер социальной выплаты при изменении параметров – продолжительности стажа, размера зарплаты, наличия дополнительных взносов.

Чтобы узнать размер пенсии на сайте Госуслуги, откройте сайт ПФР, зайдите в пенсионный калькулятор. Пролистайте страницу немного вниз, перед вами появятся поля для ввода данных.

Выберите значение пола – оно используется для определения времени назначения пенсии. Вариант пенсионного обеспечения влияет на процесс расчета: граждане моложе 1967 г.р. могут направлять страховые взносы только на страховую часть или увеличивать еще и накопительную. От этого зависит максимальный размер начисляемых за год баллов – 10 или 6,25 соответственно.

Укажите, проходили ли вы военную службу – она засчитывается в страховой стаж и добавляет 1,8 пункта к коэффициенту. Для женщин важно количество детей и время, проведенное в отпуске по уходу за ребенком. В стаже учитывают до 1,5 лет на каждого малыша, при этом за первого вы получите 1,8 баллов за год, за второго – 3,6, за третьего и четвертого – по 5,4.

Влияет на размер пенсии и срок обращения за выплатой после достижения пенсионного возраста. Чем позже вы придете, тем больше премиальных коэффициентов получите: отсрочка в 5 лет даст прирост в 36% к фиксированной выплате и 45% к страховой части.

Наемные работники вписывают предполагаемый стаж и месячную зарплату до вычета НДФЛ. Самозанятые лица (к ним относят индивидуальных предпринимателей, фермеров, адвокатов и нотариусов) указывают в калькуляторе свой полный годовой доход. Те, кто совмещает работу в организации и самостоятельную деятельность, заполняют данные о зарплате и годовом доходе.

Обязанность по оплате расходов на капремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счёте, появляется после получения права собственности на это помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

Статьи 36.1 и 158 ЖК РФ

Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

2. Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

3. Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение.

4. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.

5. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

6. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.

7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, являются ничтожными.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.