МЭРИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
от 14.03.2017 N 118 , от 21.11.2017 N 642)
Во исполнение градостроительного законодательства Российской Федерации, рассмотрев итоговый протокол публичных слушаний от 28.02.2017 по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства постановляю:
1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим адресам:
Ул. Октябрьская, N 309-г (09:04:0101300:5081) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции здания магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Кавказская, N 115 (09:04:0101132:4) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции здания гаража под магазин, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Пр. Ленина, N 156-б (09:04:0101248:13) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, нежилыми подвальными помещениями, машино-местами и гаражами, в части минимального отступа от границ земельного участка.
Ул. Родниковская, N 9 (09:04:0101209:17) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Лермонтова, N 130 (09:04:0101283:64) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Октябрьская, N 340-е, (09:040101310:75) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазинов, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Партизанская, N 77 (09:04:0101079:87) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Расковой, N 7 (09:04:0101255:109) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции индивидуального жилого дома за счет строительства пристройки, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Воробьева, N 34 (09:04:0101149:168) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Дачная, N 45 (09:04:0101359:34) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции индивидуального жилого дома, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Ворошилова, N 42 (09:04:0101180:571) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Гагарина, в районе жилого дома N 26 (09:04:0101138:255) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства офиса, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Ставропольская, N 117 (09:04:0101245:13) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства мини пекарни, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Родниковская, N 7 (09:04:0101208:39) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции индивидуального жилого дома за счет строительства пристройки, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Ленина, в районе профилактория "Солнечный" (09:04:0101364:80) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства кафе, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Ленина, N 467-в (09:04:0101366:61) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина с офисными помещениями, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Октябрьская, в районе жилого дома N 392 (09:04:0101309:130) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка;
Ул. Ставропольская, N 2-н (09:04:017002:17) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции части здания автомастерской под офисные помещения со встроенными автомастерскими и при строительстве офиса, в части минимального отступа от границ земельного участка;
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешить согласно приложению.
4. Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственного кадастра и картографии" произвести изменения в части разрешенного использования земельного участка в ГКН при обращении правообладателя в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Карачаево-Черкесской Республике.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города Черкесска Пхешхова А.Ш.
Исполняющий обязанности
Руководителя мэрии (мэр)
муниципального образования
города Черкесска
А.Ш.ПХЕШХОВ
Приложение. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Приложение
к постановлению мэрии
муниципального образования
города Черкесска
от 03.03.2017 N 93
(в ред. Постановлений Мэрии МО г.Черкесска от 14.03.2017 N 118 , от 21.11.2017 N 642)
Вопросы, вынесенные на обсуждение публичных слушаний | Адрес смежного земельного участка | параметр разрешенного отклонения от межи | Примечание |
|
ул. Октябрьская N, 309-г (09:04:0101300:5081) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции здания магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка | Проезд по периметру участка с северной, южной и восточной сторон | менее 3 метров (0 метров) | ||
красная линия ул. Октябрьской | менее 5 метров (0 метров) | |||
Кавказская, N 115 (09:04:0101132:4) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции здания гаража под магазин и размещении всех объектов недвижимости, в части минимального отступа от границ земельного участка; | ул. Кавказская, N 115 | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 28.02.2017 - Рожкова Д.А., Рожков П.А., Рожкова Т.В. |
|
ул. Кавказская, N 117 | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 17.12.2016 - Батрукова Ф. М-А. Кочкарова Д.С., Кочкарова Д.С. |
||
ул. Кавказская, N 113 | менее 3 метров (о метров) | расписка от 17.12.2016 - Дзюбина В.А. Горбатовский Н.С. Гербекова А.П. |
||
красная линия ул. Кавказская | менее 5 метров (0 метров) | |||
пр. Ленина, N 156-б (09:04:0101248:13) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, нежилыми подвальными помещениями, машино-местами и гаражами, в части минимального отступа от границ земельного участка | пр. Ленина, 156-в | менее 3 метров (1,5 метра) (0 метров) | расписка РО религиозная организация покровская церковь г. Черкесска от 02.03.2017 |
|
ул. Родниковская, N 9 (09:04:0101209:17) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома, в части минимального отступа от границ земельного участка; | ул. Орджоникидзе, N 105 | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 28.02.2017 - Чернова Т.М |
|
ул. Родниковская, N 11 | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 28.02.2017 - Акбашев Х.Ш., Акбашева Р.З., Акбашев А.Х., Акбашев А.Х., Акбашев А.Х. |
||
красная линия ул. Орджоникидзе, ул. Родниковская | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Лермонтова, N 130 (09:04:0101283:64) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Лермонтова, N 128 | менее 1 метров (0,5 метра) | расписка от 07.02.2017 - Левашов М.Г. |
|
красная линия ул. Лермонтова | менее 5 метров | |||
ул. Октябрьская, N 340-е, (09:040101310:75) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазинов, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Октябрьская N 340-а | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 03.03.2017 - Кипкеева Ф.О. |
|
красная линия ул. Октябрьская | менее 5 метров (0 метров) | |||
проезды с северной и западной сторон | менее 3 метров (0 метров) | |||
ул. Партизанская, N 77 (09:04:0101079:87) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. К. Маркса N 41 | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 27.02.2017 - Бостанова Б. А. |
|
красная линия ул. Партизанская | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Расковой, N 7 (09:04:0101255:109) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции индивидуального жилого дома за счет строительства пристройки, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Расковой, N 5-а | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 28.02.2017 - Урусова Ф.Д. |
|
красная линия ул. Расковой | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Воробьева, N 34 (09:04:0101149:168) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома и размещении объектов недвижимости, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Воробьева, N 34-а | менее 3 метров (0 метров) | расписка от 28.02.2017 - Корчевой И.В. |
|
ул. Воробьева, N 32 | менее 3 метров (1,5 метра) | расписка от 28.02.2017 - Евланов В.В. |
||
пер. Железноводский, 19 | менее 3 метров | расписка от 28.02.2017 - Павлова Л.Н. |
||
пер. Железноводский, 17 | менее 3 метров | расписка от 28.02.2017 - Попова В.А. |
||
ул. Дачная, N 45 (09:04:0101359:34) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции индивидуального жилого дома, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Дачная, N 43 | менее 3 метров (2,7 метра) | расписка от 28.02.2017 - Афаунова С.Х. |
|
ул. Дачная, N 47 | менее 3 метров (0,5 метра) | расписка от 28.02.2017 - Выкова З. М. |
||
красная линия ул. Дачная | менее 5 метров | |||
ул. Ворошилова, N 42 (09:04:0101180:571) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Пушкинская, 121 | менее 3 метров (1,5 метра) | расписка Хубиев С.А. |
|
красная линия ул. Ворошилова | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Гагарина, в районе жилого дома N 26 (09:04:0101138:255) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства офиса, в части минимального отступа от границ земельного участка | проезд по периметру участка с северной южной сторон | менее 3 метров (0 метров) | ||
ул. Гагарина, со стороны трансформаторной подстанции | менее 3 метров (0 метров) | ОАО РСК от 03.03.2017 |
||
красная линия ул. Гагарина | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Ставропольская, N 117 (09:04:0101245:13) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства мини пекарни, в части минимального отступа от границ земельного участка | по периметру участка с восточной, северной и западной сторон | менее 3 метров (0 метров) | ||
менее 5 метров (0 метров) | ||||
ул. Родниковская, N 7 (09:04:0101208:39) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции индивидуального жилого дома за счет строительства пристройки и размещение любого объекта недвижимости, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Орджоникидзе, 82 | менее 3 метров | расписка от 23.01.2017 - Фисенко Н.Г. |
|
ул. Родниковская, 5 | менее 3 метров | расписка от 23.01.2017 - Васильев В.И. |
||
ул. Ленина, в районе профилактория "Солнечный" (09:04:0101364:80) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства кафе, в части минимального отступа от границ земельного участка | ул. Ленина, N 360 | менее 3 метров | Расписка от 03.03.2017 ООО "Солнечный" |
|
проезд по периметру участка с северной и южной сторон | менее 3 метров (0 метров) | |||
красная линия ул. Ленина | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Ленина, N 467-в (09:04:0101366:61) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина с офисными помещениями, в части минимального отступа от границ земельного участка | проезд с восточной стороны | менее 3 метров (1,5 метров) | ||
красная линия ул. Ленина | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Октябрьская, в районе жилого дома N 392 (09:04:0101309:130) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина, в части минимального отступа от границ земельного участка | по периметру участка с северной стороны | менее 3 метров | ||
по периметру участка с восточной стороны | менее 3 метров | |||
по периметру участка с западной стороны | менее 3 метров (0 метров) | |||
красная линия ул. Октябрьская | менее 5 метров (0 метров) | |||
ул. Ставропольская, N 2-н (09:04:017002:17) - отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, при реконструкции части здания автомастерской под офисные помещения со встроенными автомастерскими и при строительстве офиса, в части минимального отступа от границ земельного участка | с/т Сад, N 77 | Расписка от 28.02.2017 - Байкулов Р.Р. |
||
с/т "Сад" N 88 | менее 3 метров фактическое размещение объекта | Расписка от 28.02.2017 - Карданова И.А. |
||
красная линия ул. Ставропольская | менее 5 метров (0 метров) | |||
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) 3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. 4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. 5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации. 6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения. В случае если с вас вымогают взятку обратитесь в правоохранительные органы.
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направляет заявление об его предоставлении в Комиссию.
К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик из числа указанных в пункте 1 настоящей статьи, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок.
В заключениях дается оценка соответствия намерений заявителя настоящим Правилам, характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов, градостроительных и иных нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц, интересы которых могут быть нарушены в результате отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Комиссия обобщает полученные заключения уполномоченных органов, готовя сводное заключение о принципиальной возможности или невозможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
В случае принципиальной невозможности предоставления указанного разрешения, комиссия готовит проект мотивированного отказа для рассмотрения главой администрации поселения.
В случае принципиальной возможности предоставления указанного разрешения, комиссия направляет главе администрации поселения заключении для принятия решения о проведении публичных слушаний. В заключении обязательно указываются границы территории (зоны, подзоны), на которой необходимо проводить публичные слушания.
4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
5. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает и направляет главе администрации поселения рекомендации о возможности предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации поселения.
7. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства действует в течение двух лет и является обязательным документом для подготовки градостроительного плана земельного участка и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории
1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются администрацией поселения по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Документация по планировке территории готовится на основании генерального плана Борщевского сельского поселения и настоящих Правил.
3. Состав и содержание документации по планировке территории определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Воронежской области и правовыми актами поселения.
4. Подготовленная документация по планировке территории, до ее утверждения, подлежит опубликованию и обсуждению на публичных слушаниях с участием:
1) всех жителей поселения (населенного пункта), правообладателей недвижимости и заинтересованных лиц, в случаях, если документация по планировке территории, требует внесения изменений в правила землепользования и застройки поселения;
2) правообладателей смежных земельных участков, граждан, проживающих в пределах территориальной зоны (территориальных зон), в границах которой расположен земельный участок (земельные участки), применительно к которому осуществляется подготовка документации по планировке территории. В случае, если документация по планировке подготавливается на объект (объекты), которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
5. Порядок проведения публичных слушаний устанавливается правовым актом Совета народных депутатов поселения.
6. Документация по планировке территории утверждается главой администрации поселения, подлежит опубликованию и размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Панинского муниципального района и иных информационных системах, в соответствии с действующим законодательством.
7. После утверждения документации по планировке территории в установленном порядке, в настоящие Правила могут быть внесены соответствующие изменения.
Приветствую, друзья! В продолжении темы рассмотрим сегодня вопрос оформления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Расскажу вам что это такое, в каких случаях необходимо его оформить и как его оформить. Представлю бланки заявлений и перечень необходимых документов.
Что это такое
Бывают случаи когда размеры имеющегося земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров. Также бывает что конфигурация земельного участка либо инженерно-геологические условия неблагоприятны для застройки. Вообщем для застройки вам недостаточно вашего земельного участка.
В таких случаях вы имеете право обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Но при этом надо помнить, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства разрешается только при соблюдении технических регламентов.
При этом в части предельного количества этажей, предельной высоты и требований к архитектурным решениям (это для объектов в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения) отклонение от предельных параметров не допускается.
Как и где оформить
Для оформления данного разрешения необходимо обратиться в комиссию с заявлением. У нас (в Чебоксарах) для этого необходимо обратиться в администрацию г. Чебоксары, либо в МФЦ.
Для вас я разместил бланк заявления, который взял из сайта администрации г. Чебоксары.
А ниже ознакомьтесь с перечнем необходимых документов:
Для увеличения нажмите на картинку
Вопрос предоставления данного разрешения выставляется на публичные слушания. Расходы по проведению публичных слушаний несет заявитель.
И уже по результатам публичных слушаний комиссия, которая проводила слушания, готовит рекомендации о предоставлении либо об отказе разрешения. Далее рекомендации направляются главе местной администрации.
Если вам выдали разрешение на отклонение от предельных параметров, то вас можно поздравить. А если отказали, то у вас есть право оспорить в судебном порядке решение об отказе.
P.s. Друзья, если вам статья оказалась полезной, то поделитесь ей в социальных сетях, для развития блога это очень важно!
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ)
3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)
6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
(часть 8 введена Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ)
Глава 5. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ
Градостроительный кодекс (ГрК) РФ специализируется на регулировании градостроительной деятельности, направленной на развитие территорий городов, различных поселений и отдельных (связанных с этими работами, услугами) отношений. Способствует обеспечению стабильного развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования. Контролирует сбалансированность учёта экономических, экологических, социальных и т.п.факторов при осуществлении градостроительных работ. Провозглашает обеспечение лицам с инвалидностью надлежащих условий для их беспрепятственного доступа к объектам различного назначения. Поднимает такие вопросы, как участие людей и их объединений в осуществлении градостроительства, обеспечение свободы подобного участия, ответственность органов государственной власти нашей страны, госструктур власти субъектов РФ и местного самоуправления за обеспечение достойных условий жизнедеятельности человека и т.д.