На что обратить внимание при покупке дома? Советы и рекомендации специалистов. Документы, которые должен предоставить покупатель. Покупаем квартиру: на что обратить внимание, что уточнить

Тип и размер машины

Отправной точкой является место, где будет установлена стиральная машина. Именно оно определяет тип и габариты подходящей вам модели.

Стиральные машины бывают двух типов:

  1. С фронтальной загрузкой (крышка люка находится на лицевой стороне).
  2. С вертикальной загрузкой (крышка находится сверху).




Фронтальные машины, в отличие от вертикальных, довольно сильно различаются размерами:

  1. Стандартные: высота 85–90 см, глубина 45–60 см, ширина 60 см.
  2. Узкие: глубина меньше 45 см.
  3. Компактные: все параметры меньше стандартных.

Стандартные модели хороши для относительно просторных комнат, потому что занимают больше всего места. Компактные и узкие подходят для установки в небольших помещениях, под столешницей или раковиной. Однако у них есть слабая сторона: они могут быстрее ломаться.

Модели с вертикальной загрузкой обычно несильно разнятся габаритами и в некоторых случаях могут быть единственно возможным вариантом.


Михаил Просвирнин, руководитель департамента «Дом и забота о себе» компании «М.Видео»

Объём загрузки

Второй важный параметр, влияющий на выбор машинки, - это нужный вам объём загрузки. Он напрямую связан с количеством людей, которые будут пользоваться устройством.

Существуют примерные расчёты, согласно которым:

  1. Для 1–2 человек достаточно машины с загрузкой 4 кг.
  2. Для 3–5 человек - 6 кг.
  3. Для более чем 5 человек - 8–9 кг.

Если у вас есть маленькие дети или вы планируете их завести, выбирайте модели с максимальной загрузкой. Стирать придётся много.

Не надо думать, что максимальный объём загрузки всегда лучшее решение.

Во-первых, чем вместительнее машина, тем она крупнее, а значит, занимает больше места. Во-вторых, если вы будете стирать по две вещи в модели, рассчитанной на 8 кг белья, расход воды будет довольно внушительным. Так что выбирайте объём, исходя из своих реальных нужд.

Функциональность

Современные модели оснащены базовыми режимами (стирка при разных температурах, полоскание, отжим). Вам же остаётся определиться, какие из дополнительных функций вам нужны, а какие будут только лишней тратой денег.

Защита от протечек. Это страховка на случай, если что-то повредится в подводке или в самой стиральной машине.

Специальные режимы. Они помогут сэкономить деньги на химчистке. К ним относятся программы для стирки детской и спортивной одежды, обуви, подушек. Бывают также режимы для выведения пятен или для быстрой стирки.

Режим бережной стирки. Для него характерны использование большего объёма воды, низкая температура стирки и сниженные обороты при отжиме. Режим подходит для и пригодится обладателям гардероба, требующего особого ухода.

Тихая стирка. Модели, в которых предусмотрена эта функция, оснащены инверторным мотором или прямым приводом, поэтому шумят они заметно меньше обычных.

Такие стиральные машины можно смело использовать ночью, когда действуют сниженные тарифы на электроэнергию, да и днём они будут меньше отвлекать.

Стирка с паром. Подходит для любого материала, в том числе шёлка, пуха, шерсти. Она помогает избавиться от въевшегося запаха.

Сушка. Экономит время и пространство, так как бельё после стирки не нужно развешивать, но очень заметно сказывается на стоимости машины.

На что ещё обращать внимание

Тип управления

Управление машиной может быть:

  1. Механическим, когда все параметры стирки задаются вручную с помощью кнопок и поворотных переключателей. Такое управление бывает у старых или недорогих моделей с базовым набором функций.
  2. Электронным, когда пользователь выбирает режим, а машина автоматически настраивает параметры стирки. Оно распространено среди моделей средней и высшей ценовой категории.



Машинками с электронным управлением удобнее пользоваться, но ломаются они чаще, чем их более простые аналоги.

У машин с механическим управлением механизм подвижных частей устроен очень просто, поэтому они служат на 50–60% дольше, чем электроника. К тому же там банально меньше деталей, поэтому и вероятность поломок меньше.

Классы стирки, отжима, энергопотребления

С помощью классов можно определить, насколько хорошо машина стирает, отжимает и как много расходует электроэнергии. Обозначаются они латинскими буквами от A (высший класс) до G (низший).

Казалось бы, это очень полезная информация, но на деле как раз она оказывается самой бессмысленной: характеристики у большей части машинок идентичны.

Качество отжима и уровень потребления электроэнергии сейчас схожи у большинства моделей. Если речь идёт об ассортименте крупных брендов, львиная доля товаров соответствует классу А, А+.

Михаил Просвирнин, руководитель департамента «Дом и забота о себе» компании «М.Видео»

Конечно, в процессе выбора стоит убедиться, что по всем параметрам техника принадлежит к высокому классу. Но не надо принимать решение, основываясь исключительно на этом пункте.

Какие стиральные машины более шумные и подвижные

Шумность машины в первую очередь зависит от материала бака. Он изготавливается либо из пластика, либо из нержавеющей стали. Последний вариант более прочный и надёжный, но и более шумный. Также громкость машины может зависеть от мотора.

Выбирайте модели с функцией «Тихая стирка» или попробуйте снизить уровень шума за счёт прямого привода и системы регулировки скорости.

Некоторые машины могут прыгать или перемещаться в процессе работы. Это напрямую связано с их габаритами: чем они скромнее, тем неустойчивее машина.

Что делать? Обязательно устанавливайте машинку на твёрдом полу и выравнивайте её по уровню с помощью регулируемых ножек.

Как защититься от поломок

Вся бытовая техника рано или поздно ломается, и стиральные машины не исключение. Самые частые , с которыми сталкиваются владельцы, таковы:

  1. Выходит из строя ТЭН.
  2. Сгорает модуль управления.
  3. Рвётся или соскакивает ремень электропривода.
  4. Ломается двигатель.
  5. Изнашиваются подшипники барабана.
  6. Образуется отверстие в баке.
  7. Изнашиваются амортизаторы.
  8. Ломается пластиковая ручка люка.
  9. Выходит из строя помпа.

Несмотря на то, что большинство поломок связано с неграмотной установкой и эксплуатацией, обезопасить себя вы можете ещё на стадии покупки.

Допустим, если выберете машину, модуль управления которой залит воском и полностью герметичен: в этом случае влага точно не попадёт внутрь, а значит, уменьшится вероятность поломки. Или обратите внимание на модели с баками из нержавеющей стали: баки из пластика больше склонны к повреждениям.

Другой момент связан с неправильным выбором и эксплуатацией. Например, когда человек покупает машину на 5 кг, но при каждой стирке загружает 6 кг белья. В подобных случаях вероятность поломки возрастает.

Ещё одна ошибка - устанавливать максимальные обороты во время отжима.

Мы не рекомендуем пользоваться этой функцией, так как из-за неё практически на все детали стиральной машины приходится сильная нагрузка и, соответственно, их потенциал исчерпывается намного быстрее. Если человеку очень важно получать сухое бельё после стирки, лучше приобретать стиральную машину с сушкой.

Сергей Лутков, мастер по ремонту стиральных и посудомоечных машин компании «Стиррем-Сервис»

Как обезопасить себя при покупке

Обязательно осмотрите стиральную машину. Убедитесь, что на корпусе нет вмятин и царапин: они могут свидетельствовать о проблемах при транспортировке. Проверьте комплектность, протестируйте, как открывается дверца и выдвигается ящик для стирального порошка.

Подключение машинки лучше доверить специалистам сервисного центра.

В случае выявления неполадок при установке мастер выпишет акт, на основании которого магазин заменит товар. Если же вы обнаружите недостатки во время самостоятельного подключения, придётся доказывать продавцу, что они не являются результатом ваших неправильных действий.

Что мы всегда слышали о родинках: «Не мешает? Живите спокойно, не трогайте вы свою родинку!». Этот весьма расхожий в прошлом совет убеждал нас в том, что изначально данные природой или появляющиеся с годами родинки должны оставаться неприкосновенными. А тронешь - не избежать беды. Отчасти это, правда – действительно, самостоятельное удаление родинок может привести к самым печальным последствиям. Но справедливости ради следует также отметить, что далеко не каждая родинка нуждается в удалении.
Самые безобидные - плоские родинки (от розового до темно-коричневого цвета). Обычно они ведут себя "смирно", не травмируются и не создают неудобств. Единственное, о чем нужно помнить - о защите таких родинок (на открытых участках тела) от солнечных лучей.
К выпуклым родинкам , тем более, если они часто задеваются одеждой, нужно относиться более внимательно. Если они есть на спине и на других недоступных вашему взгляду местах, наблюдение за ними нужно поручить кому-нибудь из близких. И, разумеется, если произойдут какие-то изменения - родинка станет больше, из плоской превратиться в выпуклую или изменит свои очертания, надо сразу же обратиться к специалисту.

На что еще нужно обратить внимание?

Появилась новая родинка, и она быстро увеличивается в размерах.
Изменились величина, цвет, форма родинки.
В области родинки возникают зуд, жжение, покалывание, появляются узелки, изъязвления.
Родинка постоянно травмируется, кровоточит.

Когда родинку нужно удалять?

Родинку следует удалять, если она из-за своего месторасположения постоянно травмируется. Родинка на волосистой части головы часто травмируется расческой, а если вы регулярно окрашиваете волосы, то еще и красителями. Родинку следует удалить, если она постоянно натирается, например, воротником.

Никакой самостоятельности.

Некоторые считают, что родинки можно удалять самому, перевязывая их, например, шелковой нитью. Это глубокое заблуждение. Попытки перевязывать бородавки, папилломы тонкой шелковой нитью зачастую только провоцирует рост этих образований. Сегодня в продаже есть препараты на основе чистотела, предназначенные для сведения бородавок. Но ни родинки, ни папилломы, ни бородавки лучше не удалять самостоятельно никакими средствами. Сок чистотела по своему составу схож с йодом, поэтому длительное воздействие препарата вызывает ожог кожи. Прижигание йодом еще более опасно - он агрессивнее чистотела. Усердно стараясь избавиться от папиллом при помощи йода, вы можете получить рубцы на коже. Грамотно удалить родинку может только дерматолог .

Консультация врача.

Если возникают какие-либо сомнения в доброкачественности кожных образований или, например, пациент хочет избавиться от родинки, мы либо иссекаем образование в пределах поврежденной кожи, либо, в некоторых случаях, захватываем участок здоровой кожи и отправляем на гистологическое исследование. Как правило, таких пациентов осматривает как дерматолог, так и онколог. Но если удаление проведено полностью и мы захватываем даже здоровую ткань, то дальнейшего лечения просто не требуется.

Методы удаления.

Удаление родинок может проводиться с помощью лазера, радиоволновой коагуляции либо электрической коагуляции. Эти манипуляции проводятся в амбулаторных условиях под местным обезболиванием. Выбор метода лечения определяется врачом в каждом конкретном случае. На мой взгляд, наиболее эффективным и безболезненным является метод радиоволновой коагуляции. Данная методика применяется нами в большинстве случаев, хотя в некоторых случаях мы используем иссечение обычными хирургическими инструментами с дальнейшим наложением швов. При использовании радиоволновой коагуляции повреждение ткани при заборе материала будет минимальными, уменьшаются кровопотери, сокращается реабилитационный период, в то время как, например, при лазерном методе процесс заживления растягивается на достаточно длительный срок. Повторные образования после удаления не появляются, но при несоблюдении мер предосторожности самим пациентом может возникнуть инфицирование.

Не бойтесь излишней подозрительности.

Наличие изменений в родинке не означает автоматически рака кожи. Часто они происходят в результате микротравм. Тем не менее, вы поступите вполне благоразумно, если пожелаете провериться у врача по поводу какой-нибудь подозрительного вида родинки.

Оставленные без внимания родинки.

Некоторые из видов родинок способны перерождаться в одну из самых злокачественных опухолей - меланому (рак кожи). Исходным местом образования большинства меланом являются врожденные пигментные пятна и бородавчатые родинки.
Как начинается это опасное развитие? Например, после повреждения человек лишь замечает, как цвет родинки начинает меняться, она увеличивается, трескается, превращается в язвочку, подчас и в опухоль. Поэтому, не впадая в панику, обращайте внимание на вышеуказанные симптомы, особенно на прогрессирующее увеличение родинки, изменение ее цвета. Если все эти симптомы имеют место быть, немедленно поспешите к дерматологу. Неблагоприятный прогноз меланомы диктует необходимость регулярного наблюдения у врача. Помимо факторов-раздражителей (ультрафиолетовое облучение, травма), причиной развития меланомы могут быть также генетические и эндокринные факторы. Однако на первом же месте стоит, безусловно, чрезмерное пребывание на солнце. Ультрафиолетовое облучение в больших дозах вызывает необратимые изменения в клетках кожи, многократно увеличивая риск их перерождения. Наиболее подвержены мутагенному воздействию солнечных лучей светлокожие и светловолосые, рыжеволосые люди с голубыми и серыми глазами. К группе риска относятся также и те, у кого много веснушек, пигментных пятен и родинок.

Опасное солнце.

Для каждого человека критическая продолжительность воздействия солнечных лучей сугубо индивидуальна. Определить эту грань нелегко, поэтому лучше просто запомнить, что длительное пребывание на солнце идет во вред организму. Кожа вынуждена защищаться от ультрафиолетового излучения. Чрезмерный загар - это неминуемые ожоги. Если же вы настолько любите пляжный отдыха, что просто не можете отказать себе в этом удовольствии, прислушайтесь хотя бы к следующим советам. Соблюдая эти несложные рекомендации, вы не только укрепите здоровье, но и снизите риск опасного заболевания.

  • Пребывание на солнце безопасно с утра до 10 часов, вечером после 17 часов.
  • Людям с большим количеством родинок пребывание на солнце лучше сократить.
  • Постарайтесь не допускать покраснений и солнечных ожогов на коже. Если это произошло, 2-3 дня проведите в тени.
  • После купания в море обязательно ополосните кожу пресной водой.
  • Даже молодым и здоровым людям находиться на солнце можно не более полутора- двух часов в день.
  • Прием определенных лекарств повышает светочувствительность кожи. Перед отпуском проконсультируйтесь со своим терапевтом.
  • Используйте солнцезащитную косметику: в начале отпуска показатель должен быть максимальным, около 40 единиц.
  • Не пользуйтесь на пляже декоративной косметикой, дезодорантами и духами - они могут спровоцировать появление пигментных пятен на коже.

Покупка дома - всегда радостное событие. Главное в этом деле - не обращать первостепенного внимания на внешний вид строения и разобраться во всех тонкостях, чтобы потом не жалеть о дорогостоящей покупке. На что обратить внимание при покупке дома? Какие секреты существуют и обязательно ли привлекать специалиста для оценки состояния приобретаемого имущества?

На что нужно обратить внимание в первую очередь?

Когда только человек решил купить отдельно стоящее жилье, у него сразу же появляется масса вопросов. И тут совершенно не важно, какая сделка будет совершаться: приобретение каменного строения или покупка деревянного дома. На что обратить внимание нужно в первую очередь?

Эксперты сначала рекомендуют определиться с целью, для которой будет приобретаться данное имущество. Это может быть обычный дачный домик, в котором хозяева будут проводить только несколько дней в неделю летом, а может быть и дом, в котором семья будет проживать постоянно. Естественно, требования к этим зданиям сильно разнятся.

Если покупатель ищет дом для жилья, тогда очень важен район расположения здания. Стоит учитывать расстояние от города до дома, наличие инфраструктуры, газификация. К слову, наличие или отсутствие этих нюансов сказывается на стоимости имущества.

А если совершается покупка загородного дома? На что обратить внимание в этом случае?

Хорошо, если строение располагается где-нибудь рядом с лесом и водоемом. Тогда будущим хозяевам гарантирован свежий воздух и всегда чистая вода.

Мелочи, которые стоит учитывать

Когда приобретается новое жилье, покупатели сразу же предполагают проведение небольшого косметического ремонта "под себя". Но на этом пункте можно неплохо сэкономить. Для этого нужно обратить внимание при покупке частного дома на качество крыши и перекрытий из дерева. Ведь замена досок или черепицы значительно опустошат кошельки будущих хозяев.

Не рекомендуется покупать недвижимость, которая располагается в непосредственной близости с промышленными объектами или вредными производствами. Выбросы вредны для здоровья. Их наличие можно не заметить в ветреную погоду, но когда на улице штиль, в доме находиться будет просто невозможно.

Также настоятельно рекомендуется перед покупкой пообщаться с соседями. Они расскажут плюсы и минусы жизни в данной местности, а также, возможно, расскажут какие-нибудь факты о приобретаемом имуществе, которые хочет скрыть продавец.

Проверка дома собственными силами

Многие покупатели при приобретении частного дома смотрят на дизайн строения, архитектуру, расположение и другие не столь важные факторы. Это самая главная ошибка, которая совершается будущими владельцами. А если совершается покупка недостроенного дома? На что обратить внимание в таком случае?

На самом деле проверка достроенного и недостроенного здания отличается не существенно. Важно обращать внимание на техническую сторону строения и состояние его коммуникаций. Нужно смотреть:

  • легко и бесшумно ли открываются окна и двери в доме;
  • в хорошем ли состоянии находится проводка, система отопления и водоснабжения;
  • если в доме установлен котел, то можно попросить у продавца документ, в котором стоят отметки о проведении технического обслуживания;
  • насколько ровные стены и пол, а также, не издает ли покрытие скрипов;
  • канализацию. Если канализация не центральная, а у дома имеется лишь выгребная яма, то ее стены обязательно должны быть выложены кирпичом.

Привлечение для проверки специалиста

После того как будущий владелец дома самостоятельно оценил состояние строения и заинтересовался покупкой, самое время прибегнуть к помощи специалиста. Он точно знает, на что обратить внимание при покупке дома. Не стоит бояться большой стоимости проведения экспертизы, ведь переделывание гнилых перекрытий, крыши, стен и полов обойдется гораздо дороже составленного заключения.

Для оценки состояния дома специалисты используют различные приборы, например, тепловизоры, и уже на основании замеров составляют заключение. В заключении должен быть указан уровень влажности в помещении, состояние перекрытий, состояние отопительной системы, водоснабжения, вентиляции и других условий.

Бумаги, которые нужно проверить при покупке дома

Проверка состояния самого строения - не единственная важная деталь, когда совершается сделка. На что еще нужно смотреть, когда происходит покупка дома: на обратить внимание документы, которые предоставляет продавец и на правильность их составления.

Нужно посмотреть:

  • разрешение на строение;
  • свидетельство не только на недвижимость, но и на участок;
  • справку о количестве прописанных в доме человек;
  • если дом в доле, то нужно обратить внимание на наличие разрешения на продажу совладельца;
  • акт, который дает право на эксплуатацию помещения.

Стоит отметить, что в последнее время совершается очень много мошеннических действий при подобных сделках. Чтобы полностью себя оградить от возможных проблем, и чтобы сохранить свои деньги, лучше обратиться за помощью к юристу.

Документы, которые должен предоставить покупатель

Пакет бумаг от продавца - не единственные необходимые документы. На что обратить внимание при покупке дома еще?

Чтобы сделка была "чистой", покупатель тоже должен собрать всю необходимую документацию, а именно:

  • свой паспорт гражданина РФ, срок действия которого не должен быть истекшим;
  • свой ИНН и ИНН тех лиц, которые собираются также участвовать в сделке (совладельцы);
  • если у покупателя есть супруг или супруга, тогда нужно предоставить еще и копию свидетельства о заключении брака.

Желательно на всю процедуру покупки недвижимости нанять юриста, который проследит за тем, чтобы сделка проходила по закону.

Возможные подводные камни

Продавцы домов, а особенно риэлторы, знают множество уловок, с помощью которых можно обмануть неопытного покупателя. Их цель - продать подороже и получить максимальную прибыль. На что обратить внимание при покупке дома, чтобы потом долго не сожалеть о приобретении?

Итак, в обязательном порядке нужно проверить:

  • наличие двух договоров на продажу (отдельно на дом и отдельно на земельный участок);
  • сравнить заявленную площадь участка с фактической;
  • убедиться, что предыдущие хозяева не делали (подобную бумагу можно получить у специалистов БТИ);
  • убедиться, что между соседями нет конфликтов относительно продающейся земли;
  • проверить проектные документы на жилое здание.

Если хотя бы по одному пункту у покупателя возникли вопросы, тогда от такой сделки рекомендуется отказаться.

Недавние совместные исследования, проведенные Венским и Геттингенским университетами, говорят о том, что изменение цвета и гиперпигментация предательски выдают наш настоящий возраст, причем, еще очевиднее, чем морщины. Это чистой воды психология – ровный тон кожи принято отождествлять с молодостью и здоровьем. К счастью, никогда не поздно изменить ситуацию. План действий ниже:

Выровнять тон кожи

За 3 месяца: сменить набор продуктов

Чтобы защитить кожу от появления пигментных пятен, нужно постоянно работать изнутри, укрепляя «внутренний SPF». Для этого отлично подойдут свежие овощи и фрукты, содержащие антиоксиданты: помидоры, брокколи, гранаты. Плюс зеленый чай и ягоды годжи (их можно купить в аптеке), богатые бета-каротином, витаминами B и С, микро и макроэлементами. В одном из своих шоу Опра Уинфри назвала чудо-ягоды, которые не устают восхвалять также Стинг и Мадонна, «самыми мощными антиоксидантными плодами Земли». Этой весной в ряд «самых мощных и… самых модных антиоксидантов» добавились ягоды асаи и капуста кейл. Нужно отдать должное: темно-фиолетовые ягоды не только противостоят свободным радикалам, но и являются источником незаменимых жирных кислот, витаминов, минералов, а в одной чашке сырого нарезанного кейла содержится суточная доза витаминов А, С и К. К слову, о продуктах, которые старят лицо, мы писали отдельно .

Процедура: Избавиться от пигментных пятен – задача довольно сложная. И хотя методика лазерного удаления известна давно, практически каждый год появляются аппараты, выводящие процедуру на новый уровень эффективности и безопасности. Аппарат Quantum IPL (клиника «Время красоты» ), воздействуя на кожу высокоинтенсивными источниками света, влияет на структуру кожи и непосредственно на меланин, что позволяет зрительно уменьшить проявления гиперпигментации. Точечно воздействуя на места скопления пигмента, аппарат разрушает «залежи», не затрагивая при этом близлежащие ткани.

За 1 месяц: подключить витамин С

О том, что косметические средства с витамином С быстро выравнивают тон кожи, известно давно. Когда-то баночки оранжевого цвета Force C Premium, Helena Rubinstein мгновенно исчезали с прилавков магазинов. К сожалению, этой линейки больше не существует, но есть ряд средств, работающих по схожему принципу. Безусловно, внимания заслуживает гамма «Белая королева», L’Occitane, с экстрактом органической таволги. Маленький цветок из Верхнего Прованса содержит натуральную салициловую кислоту, способную отбеливать «темные места», придавать коже сияние и усиливать регенерацию. И да, в составе «Белой королевы» есть витамин С – гений в борьбе за безупречность и яркость тона. Еще одна многообещающая новинка, возвращающая коже яркость и сияние, – тканевая маска для лица Orchidee Imperiale Brightening, Guerlain. Она насыщена инновационными активными компонентами, полученными в результате сочетания двух технологий – Cell Respiration, направленной против старения, и Brightening Orchid Noble Light, работающей именно с тоном кожи и осветлением пигментных пятен. Интересно, что одна сторона маски выполнена из нетканого материала, а вторая покрыта водонепроницаемой ламинированной пленкой, которая в 10 раз увеличивает количество крема, способного проникнуть в ткани.

Гамма «Белая королева», L’Occitane.

Тканевая маска для лица Orchidee Imperiale Brightening, Guerlain.

Процедура: Отличная оксигенирующая маска с витамином С есть у Joelle Ciocco. Но если уж говорить об этой марке, то рекомендуем сделать любой омолаживающий уход и включить в него эту маску – точно не прогадаете. В Центре красоты и здоровья «Белый сад» много различных комбинаций и главное, знаменитый скульптурный массаж, который дает потрясающий эффект лифтинга, причем мгновенный. Если два раза в неделю проделать такой комбинированный уход, то через месяц кожа будет как у девочки: ровная, гладкая и сияющая.

Убрать морщины

Диапазон бойцов против морщин невероятно широк: от старых добрых до научно-фантастических. Это касается­ как антивозрастных косметических средств, так и салонных процедур. Мы выбрали самые эффективные.

За 3 месяца: сократить глубокие морщины

Для начала, чтобы не появлялись новые морщины, нужно постоянно использовать кремы, стимулирующие выработку коллагена и эластина. Но если глубокие заломы уже появились, избавиться от них с помощью крема не получится: регулярный уход их всего лишь зрительно уменьшает, сокращает глубину, улучшает качество и тон кожи. Но уже немало! Победить морщины полностью способно всего несколько процедур. И первая среди них – инъекции ботокса или диспорта, снижающие двигательную активность мышц. Рассчитайте время перед важным мероприятием: действие препарата становится заметно не сразу, а через одну-две недели. И дело редко ограничивается одним визитом. Сначала вводится небольшая доза препарата, а через несколько дней проводится коррекция, после которой о глубоких морщинах можно забыть как минимум на полгода.

Процедура: Фракционный фототермолиз (методика, разработанная американскими учеными несколько лет назад) – это по-прежнему одна из самых популярных антивозрастных процедур. В «Клинике Данищука» ее проводят с помощью аппарата Fraxel Dual, который воздействует на кожу одновременно двумя лазерами. Делается это следующим образом: широкий луч, проходя через наконечник аппарата, разделяется на множество микролучей, способных достигать самых глубоких слоев кожи. В результате такого воздействия в тканях образуется большое количество «лечебных зон», в которых стремительно запускаются восстановительные процессы с вовлечением всех близлежащих клеток. Таким образом, происходит омоложение кожи на всех уровнях. Рельеф становится безупречным, а вновь образованный коллагеново-эластиновый каркас добавляет плотности и эластичности. Полный курс составляет три-пять процедур с интервалом в две-четыре недели.

За 2 месяца: заполнить морщины

Еще один проверенный способ избавиться от слишком очевидных признаков возраста – инъекции различных филлеров (заполнителей). Практически все они основаны на гиалуроновой кислоте, давно проверены временем и отлично зарекомендовали себя во всем мире. Иногда препараты вводятся непосредственно в морщину, заполняя ее изнутри, иногда заломы исчезают в результате моделирования лица в целом и возникающего натяжения тканей. Филлеров много, самые популярные – Juvederm, Surgiderm, Glytone, Belotero. Если результат вам не нравится, всегда есть шанс воспользоваться антидотом – гиалуронидазой, которая рассасывает введенную гиалуроновую кислоту в течение четырех часов.

Процедура: Новая методика омоложения и регенерации кожи – репарация ДНК – теперь практикуется и в России. Совместное детище нескольких итальянских эстетических институтов представлено в клинике «Клазко» (Москва, ул. Серафимовича, 2; тел.: 8 (495) 783-1759). Речь идет об инъекциях инновационного препарата, в состав которого входят полинуклеотиды (это частицы ДНК с низкой молекулярной массой, полученные из молоки лосося). Они обладают способностью нейтрализовать свободные радикалы, стимулировать деятельность фибробластов и активизировать синтез нового коллагена. Ученые утверждают, что препарат совершенно не токсичен и полностью биосовместим с тканями человека. С помощью ДНК-репарации эффективно устраняются все виды возрастных изменений – от мимических морщин до глубоких заломов.

За 5 минут: замаскироваться

Нельзя «замазывать» морщины тональными средствами – это дает обратный эффект, потому что в течение дня тон обязательно скатается и забьется в бороздки, сделав их только заметнее. Для надежной маскировки лучше воспользоваться косметическими филлерами, заполняющими морщинки за счет различных технологий. Выбирайте те средства, что по душе именно вам. Отлично справляется с подобной задачей Anti-Aging Anti-Wrinkle Eye Liner Filler, La Prairie с cклеточным комплексом. Филлер 360º Anti-Wrinkle Line-Filler, Swiss Line, не содержит силикона и парабенов. Липофильный экстракт лаванды в его составе действует подобно ботоксу, образовывая на поверхности морщины естественную липофильную пленку, которая препятствует испарению влаги и, подсыхая, за счет эффекта натяжения визуально разглаживает морщины. А коллагеновый заполнитель морщин L’Oreal маскирует пустоты биосферами коллагена, которые при соприкосновении с кожей увеличиваются в объеме в 9 раз.

Филлер 360º Anti-Wrinkle Line-Filler, Swiss Line.

Филлер Anti-Aging Anti-Wrinkle Eye Liner Filler, La Prairie.

Повысить тонус кожи

Называйте свое желание как хотите – повысить тонус кожи, локально восполнить утраченный объем, сделать легкий лифтинг (а может быть, даже полноценную подтяжку) – мы вас поймем. Ваша цель – скульптурное, четко очерченное, но при этом естественное лицо.

За 3 месяца: сделать термолифтинг

Практически каждый год появляются лазеры нового поколения. Принцип их работы остается неизменным: воздействуя на коллагеновые волокна в глубоких слоях кожи (дерме), они заставляют их «скручиваться» в ответ на внешнее вмешательство. Таким образом, коллагеновые волокна уплотняются, поверхность кожи разглаживается и подтягивается. На практике современные установки различаются только степенью направленности действия и общей безопасностью. На данный момент самыми популярными можно назвать процедуры термолифтинга на аппаратах Palomar, Reaction и Aluma.

Процедура: Удивительный подтягивающий эффект дает процедура на Ulthera System (клиника эстетической косметологии и anti-age терапии Telo’s Beauty ). Пожалуй, впервые можно говорить об аппаратном SMAS-лифтинге. Суть этой процедуры заключается в «приподнимании» коллагеновых волокон и поверхностного мышечно-апоневротического слоя («корсета» лица). Ulthera System генерирует ультразвуковые волны, которые проникают сквозь кожу и воздействуют на SMAS и нижние слои дермы, запуская в тканях процессы обновления и формирования собственного коллагена и эластина. Лифтинг происходит естественным путем. И, что особенно приятно, подтягивающий эффект в течение последующих шести месяцев только усиливается.

За 3 месяца: сделать подтяжку нитями

Уже несколько лет подтяжка отдельных зон лица с помощью нитей (лигатурный лифтинг) удерживает в Европе пальму первенства среди серьезных лифтинг-процедур. Сейчас врачи стали использовать тончайшие бионити, которые вводятся через микропроколы в коже, – они закрепляют ткани в новом положении. Преимуществ множество: процедура не требует наркоза, не оставляет следов и позволяет корректировать только те зоны, которые в этом нуждаются.

Процедура: Интересную технологию тредлифтинга 3D мезонитями предлагают в клинике «Оттимо» . Врач моделирует овал лица тончайшими саморассасывающимися нитями. 3Д-мезонити подтягивают кожу и фиксируют ее в новом положении. Главным инструментом тредлифтинга являются тончайшие иглы, изготовленные из высококачественной стали. К игле крепится нить, которая вводится в кожу. Постепенно, под воздействием ферментов нити рассасываются, образуя новый каркас лица. При этом, они не только укрепляют провисшие участки кожи, но и улучшают ее состояние, как при обычной мезотерапии. Результат биоармирования нитями сохраняется около трех лет.

Лифтинг-сыворотка LiftDynamic, Bio-Performance, Shiseido.

Процедура: Регулярный качественный уход в сочетании с массажем обязательно сделают кожу более эластичной. Проверенный и беспроигрышный вариант – процедуры на немецкой косметике MBR (Articoli Salon & SPA ). Все ритуалы построены по единому принципу, который отражает саму концепцию бренда: открыть – напитать – закрыть. Ничего лишнего: все предельно четко и высокотехнологично. Каждое средство разрабатывается в союзе с экспертами в таких областях, как пластическая хирургия, дерматология, биохимия, токсикология и микробиология.

Начальным шагом перед покупкой служит геолокация квартиры. Подробно изучите местность. Если в семье есть дети, заранее узнайте расположение детского сада или школы до нового дома. Учитывайте и безопасность окрестностей.

Не прославился ли тот или иной район с негативной точки зрения? Помимо вышеуказанных факторов, если участок расположен рядом с трассой, проблема может быть связана с шумом. Учитывайте остановку общественного транспорта, широко известные организации и круглосуточные магазины. Именно они могут улучшить или же усложнить жизнь.

Важно! Как только вам удалось определиться с жильем, попытайтесь тщательно изучить документы собственности осматриваемого дома.

На что еще следует обратить внимание покупателю перед сделкой мы рассказывали в .

Часы посещения

Давайте подумаем какое лучшее время для покупки квартиры. Период осмотра следует подбирать в дневное время суток. Оно даст понять насколько светлой является квартира. И именно благодаря данному освещению, можно внимательней изучить все недостатки.

Просмотр часто производится с хозяевами дома, именно поэтому к их словам следует прислушиваться крайне внимательно. Договариваясь с собственниками, соглашайтесь только на индивидуальный показ, так вам удастся обследовать помещение полностью.

Требуются ли деньги?

Конечно же, нет. Если дело дошло до предварительной платы за проверку дома, это мошенники (как ?). Ведь в интересах собственников присутствует продажа недвижимости , а в вашем полная покупка того же помещения.

Обманщиков в данном деле немало, как только речь заходит о деньгах, можно сразу определить, какой интерес присутствует у предлагающего.

Что нужно взять с собой?

Необходимо взять следующее:

Именно этот набор поможет запомнить все плюсы и минусы осматриваемой квартиры.

Главное, не бойтесь переспрашивать у продавца малейшие детали. Отнеситесь к этому со всей серьезностью. Даже если вопрос кажется наиглупейшим – повторите его, ведь квартира – это дорогостоящая недвижимость, которой требуется дать подробную характеристику. О том, что следует уточнить и какие вопросы задавать продавцу мы писали .

На заметку. Если у собственников есть риэлтор, предоставьте возможность ответить двум сторонам. Их ответы могут сильно отличаться от действительности.

На что еще нужно смотреть?

При покупке квартиры, следует обратить внимание на:

  • двор;
  • состояние подъезда;
  • присутствие лифта;
  • шумоизоляция;
  • расположение соседей.

Оценка местности недалеко от дома

Критиковать территорию возле здания следует настороженно. Перед тем как проделать путь, рассчитайте сколько времени ушло на дорогу и на каком транспорте была совершена поездка. Прогуляйтесь рядом с домом и осмотритесь, нет ли негативных факторов, которые могут повлиять на ваше решение. Лучше всего сделать полный осмотр днем и вечером.

Определите все ближайшие населенные пункты, которые вам могут понадобиться: аптеки, больницы, магазины шаговой доступности.

Обследование подъезда


После полного исследования местности и положительного результата, можно смело переходить на следующую ступень – осмотр подъезда.

Войдя в парадную, постарайтесь оценить его чистоту. Какое количество уборок производилось и насколько качественно? Свяжитесь с главной по дому. И расспросите ее обо всех нюансах, связанных с жильем. Проверьте есть ли в подъезде лифт, проверьте пригодность окон и насколько тепло в помещении.

Обследование помещения

Важная часть – это анализ помещения внутри. Оценивать дом стоит утром при дневном освещении, наблюдая за всеми изъянами. Постучите по стенам, осмотрите присутствуют ли трещины или любые другие проблемы. Расспросите у жильца, когда была совершена постройка дома и насколько доброжелательны соседи.

Справка. При покупке обязательно узнайте о соответствии планировки жилья. Если квартира не будет пригодна, то вам придётся заплатить штраф от 1000 – 1500 рублей по п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ .

Помимо данного пункта, может потребоваться восстановление первоначального вида квартиры, а это п. 3, ч. 5 ст. 29 ЖК РФ . Здесь говориться о самовольной перепланировке без согласования с органом. Если подобный вопрос будет проигнорирован, присутствует возможность потерять недавно приобретенную покупку.

Вторичка

При покупке вторичной площади важно проверить подлинные документы продавца. Перед запросом попросите у владельца паспорт, это подтвердит его личность на имущество жилья.

Для вторичного дома следует проверить:

  • каким образом жилье перешло к хозяину;
  • долю владения собственника на данную площадь;
  • подробную схему квартиры, где можно определить, соответствует ли она действительности;
  • полную дату построения здания;
  • документ, подтверждающий сколько лиц прописано в доме.

Новостройка

К осмотру новостройки следует подойти со всей серьезностью. Ведь на жилье могут сэкономить, и эта экономия отразиться на возведении некачественной постройки дома. Заранее изучите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 , в котором говориться об определении состава общего имущества.

В него входит:


Внимание! При проверке нового жилья, проверьте на пригодность трубы водопровода и электроснабжения. При небольших недостатках, у вас всегда есть возможность договориться с застройщиком в устранении неполадок за его счет.

Всю важную информацию о том, что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на что обращать внимание при осмотре недвижимости, вы найдете в .

Проверка жилищных условий

Оказавшись внутри квартиры, следует проверить наличие каждого пункта. Только ваша заинтересованность приведет к выгодной сделке.

Подлежит осмотру: Критерии оценивания
Планировка квартиры Должно быть соответствие первоначальной схемы жилья. Для этого нужно попросить документы БТИ.
Стены В квартире должно быть тепло. Если же этого не ощущается, стоит тщательно осмотреть стены. Именно они могут служить проблемой холода и быть причиной шума в любое время суток.
Потолки Стена у потолка должна быть ровной и без малейших протечек. Если в квартире присутствует натяжной потолок, за ним могут находиться неприятные сюрпризы.
Если покупка осуществляется на первом этаже Уделите внимание полу. Он должен быть в идеальном состоянии.
Если покупка осуществляется на последнем этаже Уделите внимание потолку. Нет ли на нем следов потеков после дождя?
Пол Если присутствует деревянный пол, на нем не должно быть звуков и иных неприятных ощущений.
Балконные окна и двери Не должно присутствовать щелей и оконных сколов. Такая погрешность допустима, только при полной их замене.
Балкон Состояние стен и пола внутри балкона должно быть без потеков.
Канализационные трубы Не должно быть сырости и проблем со сливом воды.
Газопроводные трубы Должны работать без перебоев.
Батареи При покупке в холодное время суток, проверьте теплоту батареи. Наличие трещин недопустимо.

На заметку. Если в планах есть ремонт, небольшие дефекты в доме допустимы.

Можно ли доверить дело риэлтору?

Именно риэлтор специализируется на выгодных условиях приобретения дома , а также на его покупке. Если в ваших планах не только купить квартиру, но и продать, можно смело договариваться с данным специалистом.

Основываясь на опыте, риэлтор предоставит вам список выгодных сделок, а выбор, конечно же, останется за вами. Помимо предоставления помещений, в его обязанности входит огромное количество дел. К примеру, составление акта осмотра помещения.

Акт

Чтобы понять в каком состоянии находится квартира следует подготовить особый документ. В настоящее время таким документом является акт осмотра.

В него входит:


Доверенность

Если у продавца нет времени на показ квартиры, она перекладывается на плечи риэлтора. Именно доверенность может подтвердить, что собственник не имеет претензий того, чтобы осмотр был проведен другим лицом.

Такая доверенность должна регистрироваться у нотариуса.

Обратите внимание! При встрече с риэлтором обращайте внимание на его опыт и количество положительных сделок. Помимо этого, можно запросить его сертификат или рекомендации от уже работающих с ним людей.

В доверенность на осмотр входит:

  • дата подписания;
  • место проведения договора;
  • информация собственника и риэлтора, в которые также включены и паспортные данные;
  • список того, что будет выполнять доверенный поручитель;
  • дата выполнения обязанностей и дата прекращения их выполнения.

Договор должен быть выполнен безошибочно, иначе он будет недействителен.

Чаще всего покупатели не изучают каждый угол квартиры, а после разочаровываются в покупке. Чтобы такого не произошло, сконцентрируйтесь на изучении всей площади жилья. Если в доме предстоит ремонт, заранее рассчитайте всю его стоимость. В непродуманном случае, это может грозить дорогостоящим ремонтом.

Если в помещении есть недостатки, которые нельзя устранить, дважды подумайте – нужна ли вам такая квартира?

Полезное видео

Просмотр квартиры перед покупкой: