Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.
Взнос на капремонт - закон
Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах - еще и Жилищным кодексом (). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру - частными лицами, а за муниципальное жилье - местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).
Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора - то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.
Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.
Кто освобожден от уплаты за капремонт
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).
Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.
Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:
- дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
- земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.
В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.
Категории льготников 2019
Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.
Льготы предоставляются:
- Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
- Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
- Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
- Многодетным семьям.
- Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет - половина взносов, после 80 лет - освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
- Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет - половина, а после 80 лет - на все 100%).
Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.
Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.
Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт
Компенсация за капремонт - кому положена и как получить
Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.
К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.
Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.
Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.
Что будет, если не платить
При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.
При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).
Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).
Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.
Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично?
Что говорит закон об освобождении от уплаты?
С 1 января 2016 года в силу вступил закон (Федеральный закон №399-ФЗ), предусматривающий изменения для ст.169 Жилищного кодекса РФ и ст.17 Федерального закона №181-ФЗ, посвященного социальной защите лиц с ограниченными возможностями.
Напомним, что относится к капремонту:
ремонтные работы на кровлях и несущих конструкциях;
ремонт фасадов,
восстановление и обновление инженерных систем;
восстановление подвалов, фундаментов;
замена лифтов.
Есть граждане, имеющие право на частичную компенсацию (до 50 процентов) лица с инвалидностью 1 и 2 групп; одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет; дети-инвалиды; граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды. Они платят лишь половину того норматива, который установлен в конкретном регионе, остальное оплачивает государство.
В 2016 году вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15, кардинально изменяющий 169 статью Жилищного кодекса РФ и Закон о социальной защите инвалидов (статья 17 Федерального закона №181-ФЗ). Новые правила ФЗ о льготах на капитальный ремонт предоставили возможность хотя бы частично уменьшить плату для определенных категорий людей, владеющих квадратными метрами. К ним относятся граждане, для которых назначенный взнос в силу социального положения может стать не только слишком тяжелым, но просто непосильным.
Так, Госдума приняла законопроект о льготах на капремонт жилья для пожилых и стопроцентно от этой повинности теперь освобождены престарелые граждане начиная от 80 лет и старше.
По федеральному закону о льготах на капремонт компенсацию пятьдесят процентов получили: лица от семидесяти лет; инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства; семьи с детьми-инвалидами. Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт был дополнен в марте 2016 года. Так на льготу могут рассчитывать:
жители блокадного Ленинграда;
ветераны (в том числе — Великой Отечественной войны);
сельские педагоги;
многодетные;
ветераны труда;
вдовы военнослужащих;
ликвидаторы бедствия ЧАЭС;
почетные доноры;
орденоносцы и награжденные медалью «За оборону Москвы»;
получившие радиационное облучение (например на Семипалатинском полигоне);
репрессированные и реабилитированные граждане.
В постановление о льготах по оплате капитального ремонта описан также порядок получения льгот и оформления всех документов.
Итак, чтобы получить скидку, претенденту нужно :
во-первых - быть хозяином квадратных метров — на живущих по социальному найму, а также не-собственников требования законодательства касательно означенного ремонта не распространяются. Во-вторых: удостовериться, что дом включен в региональную программу капитального ремонта (Федеральный закон № 417-ФЗ; Федеральный закон № 176-ФЗ);
во-вторых - собрать необходимый пакет документов;
Написать заявление;
Предоставить их в отдел социального обеспечения по месту жительства.
Сделать это можно либо при личном визите, либо через Многофункциональный центр (или «Мои документы»), а также воспользовавшись порталом Госуслуг.
Необходимый перечень документов для получения льгот:
Общегражданское удостоверение личности;
Заявление;
Ыписка из домовой книги;
Документы, подтверждающие принадлежность к той или иной категории;
СНИЛС;
Бумаги, подтверждающие собственническое право на квартиру;
Документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
Документ из ЗАГС (состав семьи ).
Не производятся взносы, если:
Жилище оценено как аварийное;
Дом решено сносить;
На основании соответствующего решения дом изъят из частного владения и передан в государственное.
Как оформить льготы на капремонт и какие документы для этого нужны?
Гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, был произведен расчёт компенсации в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м - на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы. Инвалиды 1 и 2 группы, достигшие возраста 80 лет и старше, могут воспользоваться правом на получение компенсации в размере 100 процентов от размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. Инвалиды 3 группы могут претендовать на получение компенсации только при наличии условий, указанных в пункте 1 настоящей статьи. У граждан, относящихся к данной льготной категории и не достигших возраста 70 лет, права на компенсацию не имеется. Для назначения компенсации инвалидам 1, 2 и 3 группы, достигшим возраста 80 лет, в размере 100 процентов, и инвалидам 3 группы, достигших возраста 70 лет, в размере 50 процентов, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел соцзащиты.
Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?
- паспорт;
Страховое свидетельство (СНИЛС);
Документ, подтверждающий право собственности заявителя на жилое помещение;
Справка с места жительства о совместно зарегистрированных с ним членах семьи;
Квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения;
- -копия финансово-лицевого счета;
Заявление возможно оформить на приеме у специалиста отдела соцзащиты.
Нужно ли обращаться с документами для получения компенсации на капремонт, если гражданин является региональным льготником (ветеран труда, труженик тыла, реабилитированный, блокадник)? Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м - на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Версия для MS Word
Обязанность несения затрат по содержанию недвижимости возлагается на собственников жилья. Это законодательно закреплено в Гражданском кодексе РФ. Кроме того, хозяин должен вносить регулярные оплаты на капитальный ремонт – это регламент ЖК РФ. Чтобы окончательная сумма на ремонт не ложилась тяжким бременем, взносы выплачиваются в течение определенного времени и копятся на специальном счете МКД.
Общедомовое имущество многоквартирных домов ремонтируется за счет владельцев квартир. Поэтому, если собственником жилого помещения является государство, а проживающий – это наниматель по договору социального найма, жилец освобождается от платежей за капитальный ремонт. Отчисления производятся из средств муниципалитета.
Также ЖКХ установило список тех, кто от уплаты освобожден. Отчисления не придется делать в случаях:
- дому присвоен статус «аварийного» и в ближайшем будущем планируется снос здания;
- земля под строением изъята или планируется изъять надел для государственных нужд – это значит, что и квартиры будут изыматься, а взамен предоставят другое жилье.
Если при наступлении указанных случаев собственника принуждают вносить оплату на капитальный ремонт, это повод для обращения в суд.
Указ президента РФ
Жалобы пенсионеров на то, что большую часть выплат «съедают» услуги ЖКХ, а также цены на продукты, плюс взносы на капитальный ремонт, сделали свое дело.
Указом президента пенсионеры от 80 лет и более освобождаются от взносов на капитальный ремонт.
Но есть несколько нюансов: депутаты подчеркнули, что в каждом индивидуальном случае следует разговаривать с региональными властями, ведь у них может не оказаться нужного количества средств на осуществление капитального ремонта дома, если все пенсионеры старше 80 лет не будут выплачивать взносы. Поэтому право на льготу имеют лица, перечисленные в списке.
Но и это не все: закон вступит в силу при принятии постановления региональными властями – это будет значить, что они согласились с тем, что именно им нужно обеспечить возможность исполнения указа президента.
По другому – если региональные органы власти не примут соответствующего постановления, то ФЗ на эти области не распространяется.
Кто может не платить?
Поправки в законодательные акты, внесенные в 2016 году, продолжают действовать и сегодня. Эти поправки предоставляют льготы определенным группам россиян, но требуется предоставление немалого количества документов. Освобождением от взносов на капитальный ремонт могут пользоваться следующие категории граждан:
- пенсионеры в возрасте от 80 лет, являющиеся одинокими;
- члены семей, где есть пенсионеры старше 80 лет.
Также законодательство предоставляет скидку в 50%:
- инвалидам I и II групп;
- детям с инвалидностью и их попечителям;
- одиноким собственникам жилья старше 70 лет;
- членам семьи пенсионеров, которым исполнилось 70 лет.
Частичная компенсация затрат расходов на капитальный ремонт возможна для:
- инвалидов, участников ВОВ;
- лиц, которые могут представить документы о присвоении статуса малоимущих;
- семьи, в которых много детей (многодетные);
- лица с присвоенным званием «Ветеран труда»;
- граждане, реабилитированные после репрессий.
По указу президента РФ пенсионеры могут не платить взносы на капитальный ремонт с начала 2018 года. Получается, что начиная с января и по сегодняшний день, пожилым людям положена компенсация, если взносы выплачивались регулярно, в установленном порядке.
В пакет документов на получение компенсации обязательно вложить все квитанции ЖКХ, возможно, потребуется распечатка о внесении платежей от УК – это является документом, на основании которого может быть выплачена компенсация.
Госдума рассмотрит законопроект о полном освобождении пенсионеров от взносов на капитальный ремонт. Власти пошли на первый шаг в процессе отмены оплаты за капитальный ремонт для людей, которые получают пенсию по старости.
Пенсионеров освободят от оплаты за капитальный
ремонт: в Госдуме рассматривают о полном
освобождении пенсионеров от взносов
на капитальный ремонт дома
В Госдуме рассматривают законопроект, который направлен на поддержку пенсионеров. Так предлагается освободить неработающих собственников, которые получают пенсию по старости, от уплаты взносов на капитальный ремонт дома .
С недавнего времени в квитанциях россиян, которые проживают в многоквартирных жилых домах, появилась такая графа, как капитальный ремонт . Деньги поступают в специальный фонд, после чего средства распределяются по тем объектам, которые нуждаются в серьезном ремонте. Многие граждане были возмущены новшеством, так как посчитали, что с его помощью у чиновников появилась новая лазейка для незаконного обогащения. В наибольшей степени пострадавшими себя назвали пенсионеры, доход которых оставляет желать лучшего.
Прислушавшись к мнению народа, власти пошли на первый шаг в процессе отмены оплаты за капитальный ремонт для людей, которые получают пенсию по старости. Соответствующий проект закона находится на рассмотрении в Госдумы. Изначально отмечалось, что региональные власти уже наделены полномочиями по отмене платы за капремонт для отдельных категорий граждан, но учитывая их нежелание действовать в этом направлении, вопрос был переведен на рассмотрение в федеральную плоскость.
Проблема заключается в том, что сегодня регионам дано право освобождать от таких взносов одиноко проживающих собственников жилых помещений при достижении возраста 70 лет – на 50 процентов, при достижении возраста 80 лет – на все 100.
Авторы законопроекта сочли такое положение несправедливым и предложили дать регионам право полностью освобождать всех пенсионеров независимо от возраста от платы за капитальный ремонт жилья. Также существует необходимость исключить из действующей редакции статьи возможность предоставления компенсации только лишь одиноко проживающим лицам.
Предложение это в пояснительной записке к документу обосновывается тем, что продолжительность жизни российских пенсионеров такова, что не все успевают дожить до скидки: у мужчин – 66,2 лет, женщин – 76,9 лет.
К тому же, чтобы сократить расходы по квартплате социально незащищенные группы лиц вынуждены выписывать из своих жилых помещений близких родственников. В противном случае предусмотренная законодательством компенсация им не будет положена.
Однако до момента, пока в Госдуме не рассмотрят поправки в Жилищный Кодекс, пенсионеры вынуждены проводить оплату по установленным правилам.
Ознакомимся с основными моментами Федерального Закона «О капитальном ремонте в многоквартирных домах», на основании которого в настоящее время взимается ежемесячная сумма в счёт будущего капитального ремонта.
Плата за капитальный ремонт и льготы пенсионерам ,
сколько должны платить пенсионеры
взносы в многоквартирных домах?
С начала 2016 года вступил в силу Федеральный Закон № 271 «О капитальном ремонте в многоквартирных домах».
Согласно ему с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определённая сумма в счёт будущего капитального ремонта .
Основные дискуссии в обществе разгорелись вокруг вопроса о пенсионерах: будут ли с них брать эту плату? Как начисляется плата за капитальный ремонт и льготы пенсионерам - есть ли они на самом деле? Разберёмся с этим вместе.
Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров
Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169 , говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.
Также даётся перечень тех категорий граждан, которые имеют на неё право . Среди них есть и пенсионеры.
Документы можно подать лично, оформить заявление через интернет или передать с представителем по нотариальной доверенности.
В каких случаях могут отказать?
Пенсионеру могут отказать в следующих случаях :
- если он не подходит по возрасту;
- работает;
- не является владельцем жилья;
- имеет долги за коммунальные услуги;
- предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.
Если вы отправили бумаги по электронной почте, но не пришли с оригиналами в течение 10 дней, в начислении компенсации тоже будет отказано.
Как заполнить заявление?
Эта официальная бумага имеет вид бланка, в который вы должны будете внести нужную информацию :
- наименование своего населённого пункта;
- свои фамилию, имя, отчество, дату рождения.
- паспортные данные;
- СНИЛС;
- адрес дома, по которому будет назначена компенсация;
- состав семьи;
- ФИО, дата рождения, информация о работе граждан, проживающих вместе;
- серия, номер документа, подтверждающего право собственности на жильё;
- номер лицевого счёта, на который будет перечислена компенсация;
- список прилагаемых документов;
- дата заполнения, подпись.
Ниже есть бланк, который будет заполнять сотрудник, принявший у вас документы.
Пенсионеры могут рассчитывать на получение компенсации за капитальный ремонт , но только при соблюдении определённых условий и в том случае, если они оплатили коммунальные задолженности. Также помните, что льгота не освободит вас от необходимости вносить плату за капитальный ремонт.
Надеемся наш материал позволил вам понять что такое оплата за капремонт для пенсионеров , каковы новости в законодательстве на этот счет, как начисляется и выплачивается компенсация и что говорит закон об оплате капитального ремонта для пенсионеров.
Посвященного социальной защите лиц с ограниченными возможностями.
Напомним, что относится к капремонту :
- ремонтные работы на кровлях и несущих конструкциях;
- ремонт фасадов, восстановление и обновление инженерных систем;
- восстановление подвалов, фундаментов;
- замена лифтов.
Как видно, речь идет не о прихоти государства, а о безопасности и комфорте проживания самих же граждан.
Ранее участие в капитальном ремонте многоквартирного дома действительно было делом добровольным.
Но в 2013 году вступили в силу изменения в законодательстве , предписывающие платить за восстановление и поддержание жилища на должном уровне уже самим собственникам квартир.
Правительство поначалу — до нынешнего года — не предусматривало штрафов для неплательщиков. Однако с января 2016 года, помимо всей задолженности, с собственника будет взиматься еще и пеня исходя из количества дней просрочки.
Дом, который был признан аварийным, должен быть исключен из списка зданий, на которые идет сбор.
Какие категории граждан могут не платить?
Следует сразу оговориться — бесплатного ничего не бывает вообще, а уж что касается недвижимости — так тем более. Если кто-то из граждан за что-то не платит , за него это осуществляет государственная казна.
Новое законодательство вовсе не говорит, что кто-то имеет право не платить — нет, от уплаты даже льготники не освобождаются , другое дело, что они получают от государства компенсацию за понесенные ими по этой статье расходы.
Насколько большую — зависит уже от того, в какую категорию они входят. Как вернуть деньги, читайте в этой .
Итак, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома? Есть люди, полностью освобожденные от «повинности».
Есть граждане, имеющие право на частичную компенсацию (до 50 процентов)
- лица с 1 и 2 групп;
- одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет;
- дети-инвалиды;
- граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды.
Они платят лишь половину того норматива, который установлен в конкретном регионе, остальное оплачивает государство.
Что нужно сделать, чтобы получить льготу?
- статус хозяина квартиры;
- размер платежей ЖКХ;
- уровень дохода;
- размер жилья;
- сколько в сумме семья тратит на жилье.
Любой плательщик может сделать запрос и получить на него исчерпывающий ответ, в том числе и «могу ли я законно не платить за капитальный ремонт» или «имею ли я право не платить за капремонт». О том, что говорит об этом законодательство, читайте .
Куда обратиться? Те, кто не должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, для получения льготы должны :
Какие документы будут нужны :
- общегражданское удостоверение личности;
- документ, подтверждающий статус льготника;
- квитанция за капремонт;
- справка о доходах (кроме неработающих граждан);
- выписка из домовой книги;
- правоустанавливающие документы на жилище;
- лицевой счет;
- заявление на субсидию.
Заявить свои права на субсидию можно собственной персоной , а можно и через доверенное лицо. Тогда у последнего, помимо всех прочих бумаг, должна быть нотариально заверенная доверенность.
Что будет, если просто перестать платить?
Не вносить деньги за капитальный ремонт, как становится ясно, нельзя. Людей, которые думают, что «и так сойдет», немало.
По данным официальной статистики, почти 11 процентов граждан вообще игнорируют этот пункт . По разным соображениям.
Кто-то считает, что это «неоправданная нагрузка», кто -то вообще не верит, что деньги дойдут до адресата — мол, их разворуют еще на подходе.
Но так могут рассуждать лишь те, кто абсолютно не в курсе, как проходит сбор. Ведь региональный оператор предоставляет списки с реестрами, где можно будет отследить судьбу именно того дома, где вы живете .
Если же вернуться вопросу к «что будет, если»… Ничего хорошего — в том числе и льготникам.
Если они не будут платить коммунальные платежи в течение хотя бы двух месяцев , это будет означать приостановку для них субсидии и выделение срока, в течение которого они обязуются погасить накопившийся долг. Заплатят — можно будет продолжать разговор о компенсациях.
Недовольство высказывают и жители новостроек. Мол, ремонт их обиталищу понадобится в крайнем случае лет через двадцать, а то и двадцать пять, как законно не платить за капремонт многоквартирных домов им?
Закон об освобождении от уплаты за капитальный ремонт пока никак не очерчивает их положение. Единственное, что сказано в Жилищном кодексе — это ст.170 — проведение капремонта не должно назначаться позднее пяти лет после того, как дом был включен в региональную программу .
То есть опять-таки — убежать от оплаты невозможно. Как вариант, если совсем уж невмоготу от такой «дани» — восстановительные работы за счет денег, полученных в результате аренды нежилых помещений в здании .
Таким образом, ремонт будет осуществлен полностью за счет тех, кто живет в доме. Вопрос решается на собрании собственников жилья.
Если же собственник проигнорирует этот пункт, то сперва ему придет уведомление о необходимости оплатить (заказное письмо с уведомлением под подпись).
Если не образумится — разбирательство в суде и итог в виде необходимости оплатить не только всю сумму долга, но и пеню (установленный размер — 1/300 ставки Центробанка РФ, это ст.75 НК РФ), а также судебные издержки.
Таким образом, расходы на капитальный ремонт — не добровольная акция, а необходимость для каждого собственника.
Лучше не пытаться игнорировать эту статью расходов — ведь в конечном итоге каждый жилец оплачивает свой комфорт и безопасность, а не якобы капризы государства.