Смета - совокупность предстоящих расходов на осуществление какой-либо деятельности. В строительстве это сметы на производство определенного вида работ. Одним из таких документов является смета на благоустройство территории.
Варианты составления расчетов на благоустройство.
Существуют два варианта:
- базисно — индексный;
- ресурсный.
Базисно – индексный предполагает использование расценок из базы федеральных единичных расценок (ФЕР 2001) или территориальных единичных расценок (ТЕР 2001). В настоящее время используются сборники ФЕР и ТЕР в редакции 2014 года. Данные сборники содержат расценки в базисных ценах, по состоянию на 2001 год. С целью перевода расчетов в текущий уровень цен, федеральным Министерством строительства и ЖКХ, ежеквартально, публикуются индексы изменения сметной стоимости строительства, к уровню ФЕР/ТЕР 2001 года по регионам РФ.
Ресурсный метод использует сборники государственных элементных сметных норм (ГЭСН 2001). С применением ресурсного метода документ составляется в текущих ценах. При этом стоимость ресурсов принимается из сборников средних цен по региону на материалы, эксплуатацию машин и механизмов и тарифных ставок оплаты труда. Эти сборники выпускаются с квартальной периодичностью и разрабатываются уполномоченными региональными центрами по ценообразованию в строительстве. На небольшие объемы, а также при составлении смет на ремонтные работы, в основном, используется ресурсный метод. Этот метод составления сметной документации более популярен среди сметчиков.
Состав сметы на благоустройство
Локальный сметный расчет (ЛСР) содержит полный перечень расходов подрядчика на выполнение подряда по благоустройству и включает:
- прямые затраты. Сумма расходов на оплату труда (ФОТ), стоимость: материалов, эксплуатации машин и механизмов;
- накладные расходы (НР). Включают в себя расходы подрядчика на организацию и обеспечение производства, необходимые отчисления от ФОТ занятых рабочих и пр.;
- сметная прибыль (СП) – норма прибыли предприятия;
- налоги и обязательные платежи – в настоящее время это НДС или компенсация НДС при упрощенной системе налогообложения.
Накладные расходы и прибыль исчисляется в процентном отношении к ФОТ по смете. Нормативы применения НР и СП (в %%-х) по каждому виду работ установлены разработанными Госстроем сборниками.
НДС в строительстве принимается по общеотраслевой ставке 18%. При использовании предприятием подрядчиком упрощенной системы налогообложения, вместо ставки НДС используется специальная формула, определяющая сумму компенсации налога на приобретение материалов, эксплуатацию машин и механизмов и части НР и СП.
Важно знать! Кроме вышеперечисленных статей затрат в итогах документа, могут присутствовать различные виды переменных и лимитированных затрат, таких как: затраты на устройство временных зданий и сооружений, зимнее удорожание, непредвиденные расходы, затраты проектные и изыскательские и другие статьи затрат предусмотренные к применению методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС).
Работы по благоустройству
Расчеты на благоустройство составляются на основании дефектной ведомости и могут состоять из пунктов, являющихся составной частью следующих мероприятий:
- ремонт или устройство внутридворовых проездов;
- ремонт или устройство парковочных площадок;
- ремонт или устройство детских и спортивных площадок;
- установка мест расположения емкостей для сбора отходов и мусора;
- обустройство мест отдыха (скамейки, беседки);
- установка или ремонт ограждений мест высадки зеленых насаждений, детских или спортивных площадок, парковочных зон и т.д.
Важно! Эти мероприятия по благоустройству, могут быть представлены в виде разделов сметы и состоять из нескольких расценок.
Ремонт внутридворовых проездов может состоять из следующих расценок:
- Демонтаж асфальтобетонного покрытия;
- Демонтаж бортовых камней;
- Уплотнение грунта самоходными катками;
- Укладка подстилающего слоя щебеночного;
- Установка бортовых камней;
- Укладка покрытий асфальтобетонных.
По ссылке можно посмотреть пример сметы на благоустройство территории с вышеописанным набором пунктов, которая составлена ресурсным методом.
Вид готовой сметы и оформление
Подобные документы являются неотъемлемой частью любого договора подряда. Благоустройство дворовых территорий, также оформляется договором подряда, заказчиком в котором выступает ТСЖ, управляющая компания либо иной инвестор проведения данных мероприятий. Смету, как приложение к договору, на титульном листе утверждает заказчик и согласовывает подрядчик.
Для удобства заказчика документ должен быть оформлен с раскрытыми ресурсами (как на примере по ссылке выше). В таком варианте, заказчику видно из чего складывается стоимость каждого пункта. Некоторые подрядчики представляют документ к договору со скрытыми ресурсами. В данном случае в позициях присутствует только общая стоимость, а из чего она складывается неясно. На данном примере показана смета на благоустройство, образец со скрытыми затратными частями по позициям.
По окончании выполнения работ по благоустройству, на основании утвержденной сметы, составляется акт выполненных работ (форма КС 2). Акт должен содержать идентичные расчету позиции с указанием фактически выполненных по каждой позиции объемов (пример). Обеспечение минимального расхождения между объемами фактически выполненных работ и объемов в расчете – главная задача инженеров сметчиков. Основа для составления любого расчета – дефектная ведомость, составлению которой необходимо уделить особое внимание.
Когда требуется смета по благоустройству и озеленению, наши профессионалы готовы оказать поддержку. Мы занимаемся составлением смет на любые работы и имеем дело с самыми разнообразными проектами. Смета составляется таким образом, чтобы не возникало каких-либо вопросов, а проект был вскоре реализован.
Составление сметы
Смета учитывает все необходимые работы с грунтом, растениями, различными материалами. Подробно рассчитывается стоимость по каждой позиции. Рациональный подход даёт возможность снизить затраты. Мы разрабатываем сметы по озеленению территорий у частных домов, административных зданий, городских территорий.
Пример сметы:
| Код | № п/п | Наименование работ | Единица измерения | Цена за единицу | |||
| количество | Кратность | Стоимость, руб. | |||||
| 1 | 2 | 4 | 5 | 7 | 8 | ||
| 2149 | 1 | Очистка газона от случайного мусора с выносом его за пределы газона | м2 | 0,04 | 211688 | 80 | 677402 |
| 2150 | 2 | Сгребание листвы с поверхности газона после листопада железными граблями с выносом его за пределы | м2 | 1,73 | 263898 | 1 | 456544 |
| 2148 | 3 | Поднятие металлических решеток и укладка их на прежнее место | 1 дерево | 12,19 | 225 | 2 | 5486 |
| 4 | Очистка пазов каркаса и поверхности почвы лунок от мусора и грязи с подметанием и уборкой лунок размером 2х2м | 2 дерево | 11,17 | 225 | 2 | 5027 | |
| 2182 | 5 | Удаление секатором поросли у деревьев | 1 дерево | 4,45 | 4479 | 5 | 99658 |
Наши преимущества
Ключевыми преимуществами обращения к специалистам нашей компании являются:
- Грамотно составленная смета. Мы составляем сметы максимально качественно, что дает возможность приступить к работам по озеленению в скором времени.
- Поддержка опытных специалистов. Вас проконсультируют и ответят на все интересующие вопросы по смете.
- Экономия времени и удобство. Не придется разбираться в документации самостоятельно.
- Выгодное постоянное сотрудничество. Если Вам предстоит работать с озеленением территорий долгое время – всегда можно положиться на нас, а мы снизим цены.
Стоимость наших услуг
Предлагаем ознакомиться с нашим прайс-листом:
Стоимость услуг наших сметчиков зависит от сложности работы, масштаба проекта. Важна площадь объекта, а также срочность выполнения работы. Предоставьте данные по объекту, и мы рассчитаем точную цену.
Обращайтесь, и смета на озеленение будет составлена в ближайшее время!
Компания «СКЦ» — это профессиональное составление смет на благоустройство территории по доступной стоимости и в максимально сжатые сроки. Мы работаем с частными клиентами и организациями, с заказчиками и подрядчиками. Наша смета это:
- Детальная информация о стоимости благоустройства
- Отражение технологической последовательности производства работ и возможность грамотно организовать их финансирование
- Возможность правильно просчитать все расходы и прибыль, а также избежать непредвиденных финансовых издержек
- Возможность избежать мошенничества или завышения стоимости работ по благоустройству
- В случае необходимости, прохождение экспертизы и необходимых согласований
Наши услуги пригодятся и компаниям, участвующим в тендерах на благоустройство территории. Сметная документация прикладывается к тендерной заявке.
Смета на благоустройство территории выступает главным документом при подписании договора между заказчиком и подрядчиком, выполняющим такие работы. Она помогает подвести финансовые итоги после сдачи объекта в эксплуатацию.
Что включает в себя смета на благоустройство?
Благоустройство территории — это комплекс работ, которые направлены на придание придомовому участку или ландшафту эстетичного вида и на улучшение его экологического или санитарного состояния. Очень важно, чтобы прилегающая к дому территория выглядела привлекательно. Можно утверждать, что придомовая территория является «лицом» коттеджа, офиса и любого другого объекта строительства.
Чтобы грамотно организовать финансирование работ по благоустройству и в конечном итоге придать участку законченный и приятный облик, необходимо заранее составить смету. Обычно в её включают:
- Геодезическое обследование земельного участка
- Подготовительные работы — корчевание пней, уборка территории, монтаж временных сооружений
- Изменение рельефа — устранение возвышенностей или их обустройство
- Разбивка участка на условные секторы под разное назначение
- Прокладка наружных инженерных сетей — водопровод, система полива, газопровод, дренаж для газонов, канализация и пр.
- Мощение дорожек и тротуаров
- Обустройство скважин и колодцев
- Монтаж фонтанов и создание искусственных водоёмов
- Обустройство наружного освещения
- Монтаж МАФов — скамейки и лавочки, беседки, садовая мебель и пр.
- Установка ограждения
Отдельная смета на благоустройство составляется при проектировании спортивных площадок и парковых зон отдыха.
Смета на ландшафтный дизайн
В понятие ландшафтного дизайна, помимо описанного выше, входят работы по озеленению участка. Они включают в себя обустройство клумб и газонов, а также высадку деревьев и кустарников. Иногда клиенты хотят видеть на своём участке целые оранжереи и зимние сады. В таком случае без составления проектной и, как следствие, сметной документации просто не обойтись.
В сметной документации будет указана следующая информация:
- Наименование статей расходов и их категории
- Количество и цены на каждую единицу товара или услугу
- Суммы по каждой категории расходов
- Общая сумма по всем статьям расходов
- Коэффициенты возможного удорожания, влияющие на стоимость работ и материалов в регионе
Почему выгодно заказывать смету на благоустройство у нас?
Компания «СКЦ» предлагает вам услуги по составлению смет на благоустройство территории. Наши специалисты являются настоящими профессионалами в области сметного ценообразования и нормирования, прекрасно разбирающимися в технологии производства СМР. Преимущества заказа сметной документации у нас:
- Оперативное выполнение поставленной задачи
- Использование актуальной нормативной документации
- Гарантия качества на все проведённые расчёты до самой сдачи объекта в эксплуатацию
- Экономия ваших временных и денежных ресурсов
Наши сметчики тщательно изучат предоставленные проектные данные и на их основе составят максимально подробную смету, которая поможет вам сэкономить время и деньги. Звоните, гарантируем точность и корректность для сметной документации любого уровня сложности!
Локальные сметы
Таблица 4. Локальная смета 1
Наименование: асфальтобетонное покрытие проезжей части, тротуаров и дорожек
Таблица 5. Локальная смета 2
Наименование: Устройство покрытий плоскостных сооружений
Таблица 6. Локальная смета 3
Наименование: Устройство газонов
|
Наименование расходов |
Сумма, руб. |
|
1. Материальные затраты |
|
|
2. Расходы на оплату труда рабочих |
|
|
3. Отчисления на социальные службы |
|
|
4. Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования |
|
|
5. Накладные расходы |
|
|
6. Прочие расходы |
|
|
Итого затрат: |
|
|
Сметная прибыль |
|
|
Всего по смете: |
Таблица 7 Локальная смета 4
Наименование: Устройство цветников
Таблица 8 Локальная смета 5
Наименование: Посадка деревьев и кустарников
Таблица 9 Локальная смета 6
Наименование: Установка МАФ
Расчёт всех локальных смет производился следующим образом:
Материальные затраты и расходы на оплату труда рабочих были взяты и таблиц № 2 и 3
Отчисление на соц. службы - 30% от расходов на оплату труда рабочих
Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования - 15% от расходов на оплату труда рабочих
Накладные расходы - 20% от расходов на оплату труда рабочих
Прочие расходы - 2% от расходов на оплату труда рабочих
Сметная прибыль - 6% от итого затрат
НДС - 18% от итого затрат + сметная прибыль
Объектная смета по благоустройству дворовой территории по адресу г. Москва ул. Курганская, 2, Камчатская, 11
Таблица 10
Для получения суммы, в данной таблице, были суммированы все данные из предыдущих локальных смет по каждому виду расходов.