Оформление кредита с плохой кредитной историей или просто на крупную сумму денег осуществить достаточно сложно. Выходом из такой ситуации может стать использование залогового имущества.
Оптимальным решением станет какая-либо недвижимость. Например, гараж или же иная. Причем в качестве залога можно использовать как уже являющуюся собственностью, так и под залог приобретаемого имущества.
Существует много различных нюансов, связанных с оформлением договора такого типа, а также использование залога. Важно заранее со всеми ними разобраться, это позволит избежать множества различных проблем.
Основные сведения
Сегодня оформление кредитного осуществляется стандартным образом. Существует ряд нюансов, помнить о которых самому заемщику необходимо обязательно.
В первую очередь касается это составляемого договора по кредитным займам. Нередко всевозможные сложные моменты возникают из-за банального непонимания заемщиком основных пунктов таких соглашений.
Прежде, чем использовать уже находящийся в собственности гараж как залог или же оформлять кредит под залог уже имеющегося имущества, стоит рассмотреть вопросы:
- что нужно знать?
- значимость сделки;
- законодательная база.
Что нужно знать
Рассматриваемого типа договор имеет юридическую силу. Оспорить его возможно будет только лишь при наличии серьезных нарушений при составлении.
При этом само заключение такого типа соглашения возможно будет осуществить только лишь при выполнении ряда требований.
В перечень стандартных к самому заемщику входит следующее:
- возраст не менее 21 года;
- постоянная регистрация на территории города, где находится офис банка;
- гражданство Российской Федерации;
- наличие постоянного источника дохода — подтвержденного.
Обозначенный выше перечень является стандартным. В то же время законодательством он никак не определяется.
Потому каждый банк волен самостоятельно определять ряд требований к заемщику. Отказ по также может иметь место без объяснения причин.
Так как выдача займа данного вида является не обязанностью кредитного учреждения, а его правом. Аналогичным образом обстоит дело с имуществом, которое будет являться залоговым.
В стандартный набор таковых требований сегодня входит следующее:
- отсутствие каких-либо юридических обременений;
- величина кредита составляет не более, чем 60% рыночной стоимости недвижимости;
- сам гараж представляет собой ликвидное имущество.
Именно последний момент является наиболее существенным, важным. Так как банк может оформить в качестве только лишь недвижимость, которую в дальнейшем возможно будет реализовать с целью погашения долга.
В то же время каждое кредитное учреждение вольно устанавливать собственные требования к такого типа залогу.
Значимость сделки
Важно помнить о некоторых важных нюансах, связанных именно с оформлением кредита под залог имущества. К таковым в первую очередь относится:
Особенно важным является первый пункт. При нарушении своих обязательств по договору право заемщика на личное имущество перейдет банку, выдавшему кредит.
Процедура данная осуществляется в рамках действующего законодательства. Процесс данный реализуется через суд.
При появлении таковой необходимости стоит обращаться с целью именно в крупные банки.
Кредит под залог гаража в «Сбербанке» оформить относительно просто, особенно при наличии положительной кредитной истории.
Помимо данного банковского учреждения существует большое количество иных банков, работающих в данном направлении.
Оптимальным решением будет обратиться именно в компанию, в которой потенциальный заемщик является зарплатным клиентом.
Законодательная база
Он регулирует взаимоотношения банка и заемщика. Рассмотрены все наиболее важные вопросы. Вопрос осуществления контроля в сфере кредитования под залог и без такового оглашается в .
Также регламентируется порядок действий при нарушении заемщиком своих обязательств — данной законодательной нормы.
Заключение договора кредитования также определены в данном нормативном документе. На государственном уровне осуществляется регулирование начисляемых процентов по займу данного типа.
Все банки обязаны соблюдать обозначенный выше нормативный документ. В противном случае законность такого соглашения будет .
Отдельным моментом является оформление залога. Данный момент регулируется . Рассматривается вопрос возникновения самого залога, соотношения предшествующего и будущего залогового имущества, иное.
В случае если заемщик все же не выполнил свои обязательства, взыскание залога будет осуществляться на основании .
Заемщику необходимо обязательно внимательно разобраться со всеми нюансами, связанными с законодательным регулированием данного продукта.
Это позволит самостоятельно проконтролировать соблюдение собственных прав. При обнаружении их нарушения стоит попытаться урегулировать вопрос мирным путем.
При невозможности осуществлений такой процедуры требуется обращаться в суд по месту расположения конкретного офиса банка.
Как взять кредит под залог гаража
Оформление кредита под залог гаража можно осуществить достаточно просто, какие-либо сложности обычно отсутствуют. При этом существует стандартный алгоритм оформления.
Многие банки позволяют составить заявку не только в офисе самого учреждения, но и через интернет, на официальном сайте.
В каждом случае все индивидуально. Но при этом пакет документов как на самого заемщика, так и на объект залога может различаться.
К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести:
- пакет документов;
- общие условия кредитования;
- предложения банков в Москве;
- преимущества и недостатки;
- можно ли получить без подтверждения доходов.
Пакет документов
Кредит под залог гаража без подтверждения доходов по 2 документам возможно будет получить только лишь при наличии определенных условий.
Например, если клиент является участником зарплатного проекта конкретного банка, имеет положительную кредитную историю. Но в каждом случае пакет документов подготавливается индивидуально.
В стандартный набор документов при оформлении такого типа кредитного займа стоит включить следующее:
- общегражданский паспорт гражданина РФ;
- заверенная соответствующим образом копия трудовой книжки;
- справка, подтверждающая доход определенной величины — или же по иной форме;
- иные документы.
В каждом случае перечень документов сугубо индивидуален. Также потребуется обязательно подготовить бумаги по самому объекту недвижимости.
В большинстве случаев банк требует следующее:
- свидетельство о регистрации прав собственности — из ЕГРП;
- документ, на основании которого вообще право собственности возникло и проведена регистрации ( , или же нечто другое);
- кадастровый, технический паспорт;
- иное.
В первом и втором случае банк фактически может потребовать любой перечень документов, этот момент никак не регламентируется законодательством.
По возможности потребуется представить все необходимое. Это существенно увеличит вероятность положительного решения по конкретной заявке.
Но при этом можно выделить общие условия кредитования. На данный момент колебания по параметрам такого типа банковского продукта осуществляются в следующем диапазоне:
При этом в каждом случае условия кредитования сугубо индивидуальны. Стоит помнить о большом количестве самых разных особенностей.
Но при этом в большинстве случаев банки предлагают специальные, индивидуальные условия кредитования. Составляются специальные кредитные договора для всех без исключения случаев.
Предложения банков в Москве
Сегодня предложения подобного рода имеются во всех городах РФ. Но наиболее выгодные решения — непосредственно на территории Москвы.
Так как стоимость недвижимости в данном городе достаточно велика. Касается это также и гаражей. Наиболее выгодные кредитные решения на 2019 год следующие:
Помимо обозначенных выше существует множество различных альтернативных предложений. По возможности стоит избегать обращений в малознакомые, небольшие банки. Это позволит избежать всевозможных сложных моментов, проблем.
Преимущества и недостатки
Такого типа кредит имеет свои достоинства и недостатки. К основным преимуществам стоит отнести:
- относительно невысокая процентная ставка;
- высокая вероятность одобрения заявки;
- минимальный набор документов.
Фактически единственным недостатком является именно изъятие при невыполнении обязательств самим заемщиком.
Процесс данный регламентируется законодательно, потому осуществить его банку достаточно просто.
Можно ли получить без подтверждения доходов
Получить кредитный заем без подтверждения дохода будет достаточно проблематично. Но все же возможно при наличии достаточно дорогостоящего залогового имущества.
Также возможно будет осуществить оформление без справки о доходах гражданам, которые являются участниками зарплатного проекта. В таком случае банк и так имеет всю информацию о доходах заемщика.
Сегодня оформление кредитного займа должно осуществляться в соответствии с основными правилами кредитования, отраженными в законодательстве.
Существует обширный ряд особенностей, разобраться с которыми нужно по возможности заранее.
Также важно внимательно изучить положения заключаемого договора, это позволит избежать множества различных осложнений.
Из статьи вы узнаете, как взять кредит под залог гаража и одобрит ли банк заем без подтверждения доходов. Разберемся, какие условия предлагают банки, остановимся на списке необходимых документов и требованиях к заемщикам. В статье вы найдете инструкцию по получению кредита и отзывы клиентов.
Получить в банке кредит на крупную сумму возможно только с соответствующим обеспечением. Самые популярные виды залога — жилплощадь и автомобиль. Но в некоторых банках кредит можно взять и под залог капитального гаража.
Такой вариант займа подходит даже тем, кому деньги нужны срочно. Ряд учреждений предлагает тарифы с выдачей аванса в день подписания кредитного договора. Разберем подробнее условия кредитования под залог гаража в ведущих банках.
ТОП-7 банков, выдающих кредит под залог гаража
Как и у любого другого кредита, затраты при оформлении займа под залог гаража зависят в первую очередь от банка. Если у вас нет знакомых, которые могут на личном опыте порекомендовать то или иное учреждение, советуем обратить внимание на нашу подборку.
Все банки, речь о которых пойдет ниже, гарантируют отсутствие скрытых комиссий. Помимо надежности, их отличают приемлемые процентные ставки.
Кредит под залог гаража может быть одобрен на сумму от 500 тыс. до 10 млн рублей. Максимальная сумма не может быть более 60% от стоимости залоговой недвижимости. А также при расчете допустимой суммы учитывается доход заемщика и созаемщика (которым обязательно является супруг или супруга). Срок займа — до 20 лет.
Такая ссуда является альтернативой ипотеке без первоначального взноса. Средства могут быть потрачены на любые цели. Есть по данной программе и некоторые ограничения. В кредите будет отказано, если заемщик или один из созаемщиков является предпринимателем, генеральным директором или иным лицом с правом первой подписи финансовых документов в организации.
Тинькофф выдает кредиты под залог любой недвижимости. Получить в данном учреждении можно до 15 000 000 рублей на 15 лет.
Заполнить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. Большинство заявок получают быстрое одобрение, так как Тинькофф открыто заявляет об упрощенных требованиях к клиентам. Например, подтвердить доход можно любым удобным способом (даже выпиской с зарплатной карты).
Залоговое имущество может находиться в собственности родственников или друзей (с их согласия). Данный заем нецелевой, поэтому средства могут быть потрачены на любые покупки.
Потребительский кредит под залог гаража в Банке Зенит выдается на любые цели на срок до 15 лет. Сумма кредита может быть в диапазоне от 270 тыс. до 10,5 млн рублей в зависимости от платежеспособности клиента. А также сумма может варьироваться исходя из регионов проживания заемщика. Например, для клиентов из Москвы максимальная сумма кредита — 14 млн рублей.
Залоговое имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьим лицам. Поручительство супруга (супруги) обязательно еще на этапе оформления заявки. На сайте банка представлен онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать предварительную сумму ежемесячного платежа.
Кредит под залог недвижимого имущества выдается под собственность заемщика, созаемщика или поручителя. Это может быть не только гараж, но и место на подземном паркинге.
Сумма кредита: от 500 тыс. до 15 млн рублей. При этом она должна составлять 30-60% от залогового имущества. Срок кредитования составляет 3-5 лет.
Проценты по кредиту могут быть увеличены за счет отказа от страхования, предоставления сведений о доходах по форме банка и так далее. Вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте банка для подсчета ежемесячных платежей.
Кредит «Под залог недвижимости» Банк Акцепт выдает в том числе и под гараж, расположенный в регионе нахождения банка. Срок кредитования составляет до 10 лет, сумма — от 300 тыс. до 6 млн рублей, но не более 60% от стоимости залога.
Дополнительное поручительство не требуется. Размер процентной ставки зависит от срока кредитования. При этом минимальный возраст заемщика составляет 23 года.
Среди потребительских кредитов ВТБ 24 под залог гаража можно использовать программу «Ипотечный бонус». Она разработана специально для клиентов с действующей ипотекой. Иными словами, гараж должен быть в ипотеке уже до подачи заявки. Отсутствие просроченных задолженностей по действующему кредиту — одно из главных требований банка.
Сумма кредита составляет 400 тыс. — 3 млн рублей. Для зарплатных клиентов банка максимальная сумма равна 5 млн рублей. Срок кредитования — от полугода до 5 лет. Потратить «Ипотечный бонус» клиент банка может на любые цели.
Газпромбанк
Кредит под залог недвижимости в Газпромбанке привлекает самыми низкими процентными ставками. Однако, он требует основного обеспечения в виде квартиры, которая не является единственным жилым помещением заемщика. Гараж может быть только дополнительным залогом.
Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 30 млн рублей. Она не может быть меньше 15% от стоимости залоговой недвижимости. Срок кредитования — от года до 15 лет. Для зарплатных клиентов банка процентная ставка по кредиту ниже на 0,5%.
Требования к заемщикам
Если кредит обеспечен недвижимостью, в частности, гаражом, финансовое учреждение не выдвигает строгих ограничений к заработку и прочим характеристикам получателя займа.
Усредненный портрет гражданина, которому будет одобрен подобный кредит, выглядит следующим образом:
- Российское гражданство.
- Прописка в районе нахождения банковского отделения.
- Трудоспособный возраст (21-70 лет).
- Трудовой стаж не менее года.
Документы на кредит
Заемщику в ходе оформления кредита понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки: заемщика, созаемщика и поручителя.
- Подтверждение дохода всех ответственных лиц. Обычно это справка 2-НДФЛ с места работы, некоторые банки требуют документ по своему образцу.
- Заверенная копия трудовой книжки.
- Документы на гараж: подтверждение права собственности, акт оценочной стоимости, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации.
Зарплатным клиентам банка обычно разрешается не предоставлять подтверждение дохода.
Кредит под залог гаража без подтверждения доходов
Некоторые банки не запрашивают у своих заемщиков документов от работодателя. Тогда решающим фактором в вопросе выдачи кредита становится стоимость залогового имущества.
Сложно добиться одобрения большой суммы под гараж, а без предоставления сведений о доходах лучшее, на что можно рассчитывать — это 50% от стоимости залога.
Подобные программы кредитования несут риски не только для банка, но и для заемщика, который должен трезво оценивать финансовые возможности. В случае возникновения просрочки получатель займа может лишиться права на гараж и попасть в долговую яму.
Как получить кредит
Стандартный алгоритм при получении кредита через банковское отделение выглядит довольно просто:
- Выбрать финансовое учреждение и подать туда заявление.
- Если кредит одобрен, можно приступать к сбору документов. Гараж нужно оценить и застраховать.
- Подписать кредитный договор и прочие документы.
- Зарегистрировать ипотеку (при необходимости).
- Получить средства и начать ежемесячное погашение кредита.
Преимущества и недостатки кредита
По сравнению с другими программами кредитования, займы с обеспечением в виде гаража отличает ряд преимуществ :
- Короткие сроки принятия решения по выдаче и оформлению денег.
- Мягкие требования к получателю кредита.
- Относительно небольшой пакет документов.
- Лояльные ставки.
Среди недостатков значатся сравнительно маленькие суммы и укороченные сроки. Если заемщик не исполняет свои обязательства, гараж будет изъят банком — об этом тоже стоит помнить при оформлении займа.
Рекомендуем заполнение заявки на специальном сервисе. Все происходит в режиме онлайн. Спустя пару минут после отправки анкеты, Вы, Матвей, начнете получать предложения от банков:
Если Вам нужна небольшая сумма, кредит под залог гаража будет оптимальным вариантом. Отметим, что не так давно банки стали принимать под обеспечение гаражи, считая их неликвидным имуществом.
Однако ситуация изменилась с увеличением количества автомобилей, и гаражи в качестве залога начали приобретать популярность.
Условия для оформления кредита следующие.
Владельцы гаражей должны быть российскими гражданами в возрасте 21-75 лет. Закладываемый гараж – собственностью потенциального заемщика, проживающего в регионе присутствия банка.
Документы на гараж передаются финансовому учреждению, но им можно будет пользоваться;
Погашение осуществляется ежемесячными платежами;
Допускается досрочно закрыть ссуду;
Сумма выдается либо наличными, либо перечисляется на карту кредитополучателя;
Заявки рассматриваются быстро.
Оформление полностью совпадает с кредитом под залог автомобиля.
Выбирается учреждение, приглашается эксперт для оценки предмета залога, оформляются документы и выдается кредит на сумму до 70% от стоимости предмета залога.
Что предлагают банки?
На 7-летний период кредит оформляют два банка: «Москва». Учреждение выдает до 3 млн. рублей со ставками от 18,5%;
«УБРиР». Он предлагает до 1 млн. Процентные ставки – по договоренности.
Срок погашения до 5 лет в следующих кредитно-финансовых организациях:
2 TBANK.RU. Клиенты могут взять до 300 тыс. со ставками от 19,9%;
«Ренессанс Кредит» выдает до полумиллиона с минимальной ставкой в 15,9%;
«КС Тинькофф» оформляет сумму до 300 тыс. под ставки от 23,9%;
До 600 тыс. (500) под ставки от 18% (22%) предлагают «Промсвязьбанк» («БИНБАНК»)
Свои услуги предлагают и микрофинансовые организации.
Среди МФО можно отметить:
Platiza. Организация выдает до 15 000 на год. Ставки оговариваются индивидуально;
Аналогичную сумму можно получить под 2% в СУТКИ в «МИГ Кредит», но всего на 31 день;
«VIVA Деньги». Учреждение оформляет займ до 12 месяцев на сумму до 40 000 со ставками от 0,35% в СУТКИ.
У МФО одно преимущество: деньги можно получить за пару часов. Но по всем остальным показателям они явно уступают банкам.
Ставка в рублях *
Первоначальный взнос **
Срок кредита
Вы можете оформить кредит воспользовавшись программой «Кредит по одному документу».
Для подачи заявки на кредит достаточно предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету на кредит.
Список документов
По клиенту:
- Копия паспорта (все страницы)
- Документы, подтверждающие доход:
- для пользователей портала Госуслуги – Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги . Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме Банка
- справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
- для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей - налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих - справка по установленной форме
По недвижимости:
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
- Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
Информация по заемщику
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита
Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели
Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Информация по недвижимости
При покупке готовых машиномест / гаражей (на вторичном рынке):
Гараж в многоквартирном доме/ многофункциональном комплексе непроизводственного назначения должен являться самостоятельным объектом недвижимости, не находиться в общей долевой собственности, иметь определенную площадь, границы, номер (в отношении построенного объекта - указание гаража в качестве объекта недвижимости в правоустанавливающих документах, заключении оценщика, техническом/кадастровом паспорте, наличие зарегистрированного в ЕГРП права собственности, в отношении строящегося объекта – указание гаража в качестве самостоятельного объекта недвижимости в проектной декларации, договоре приобретения прав).
Минимальные требования банка к машиноместу / гаражу в гаражном комплексе/ в многоквартирном доме:
- Здание, в котором расположен объект, должно быть завершено строительством;
- Здание, в котором расположен объект, должно находиться в удовлетворительном состоянии; должны отсутствовать дефекты конструктивных элементов, которые могут привести к аварийности строения;
- Объект не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ЗАКРЫТЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ИХ ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ»
Банк не кредитует покупку машиномест / гаражей в гаражно-строительных кооперативах
При покупке машиномест / гаражей в строящихся многоквартирных домах/комплексах:
Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком
Предложение действует в Москве и регионах РФ на покупку машиноместа / гаража:
- в готовых и в строящихся многоквартирных домах;
- в отдельно стоящих гаражных комплексах;
- в многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.
Кредит на покупку машиноместа / гаража – это идеальное решение «жилищного вопроса» для Вашего автомобиля. Количество машин в городах стремительно увеличивается, причем не всегда пропорционально росту парковочных мест. Первый специализированный ипотечный банк «ДельтаКредит» предлагает воспользоваться услугой кредитования, чтобы эта и многие другие проблемы потеряли для Вас актуальность.
Многие застройщики предусматривают при строительстве жилых домов специальные места для парковки. Однако цены на них достаточно высоки, да и оставлять автомобиль под открытым небом зачастую небезопасно. Если у Вас нет возможности приобрести малую недвижимость за счет собственных средств, Вы можете обратиться за ипотекой на гараж в банк «ДельтаКредит».
Условия, на которых можно получить кредит на машиноместо / гараж
Для оформления данного банковского продукта, помимо прочего, потребуются следующие документы:
- паспорт;
- технический паспорт на гаражное строение;
- документ о наличии идентификационного кода;
- справка из Бюро технической инвентаризации;
- документ на право собственности на помещение продавца;
- подтверждение дохода.
Чтобы узнать, как получить кредит на машиноместо / гараж , необходимо заполнить специальную форму заявки на нашем сайте. В течение короткого времени с Вами свяжется квалифицированный специалист для проведения консультации и уточнения деталей. И в скором времени у Вас появится не просто место, где оставить машину, – у Вашего автомобиля будет дом, в котором он будет в сохранности и безопасности – в этом можно быть уверенным.
Подробнее *
Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 01.02.2019 г.): ставки 9,5%-10,75% при условии приобретения гаража на вторичном рынке с первоначальным взносом от 25% от его рыночной стоимости, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная сумма кредита 3 000 000 руб. для Москвы и Московской области, 1 000 000 рублей для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. «ДельтаКредит» оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления.
**
Указанное значение верно для приобретения как готового объекта, так и для строящегося.
На сегодняшний день получить в кредит крупную сумму весьма непросто, особенно сложно сделать это под разумный, а не грабительский, как это часто бывает, процент.
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов банки выдают неохотно, но, все же, несколько адекватных предложений в данной отрасли есть. Мы провели тщательный анализ предложений банков в Российской Федерации и сейчас представляем вашему вниманию варианты по получению кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в любом регионе России. Давайте начнем.
Итак, не будем сейчас рассуждать о том, стоит ли в принципе брать кредит под залог недвижимости, т.к. сама по себе она представляет большую ценность, т.к. если уж вы ищете такое предложение, значит все для себя решили, и наша задача - предложить вам лучший вариант.
Естественно, что рассматриваться здесь будут только те предложения, в которых фигурируют приличные суммы займов, иначе логичнее было бы обращаться не в банк, а, скажем, в .
Какие банки дают кредит под залог недвижимости без справок о доходах?
Итак, кредит наличными без справок и поручителей под залог квартиры или другой недвижимости предлагают немногие банковские учреждения. Мы рассмотрим как те, которые вовсе не требуют подобных документов, так и более взыскательные, но не загоняющие заемщиков в тупик.
Для удобной навигации список банков в которых можно получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и минимумом документов:
Тинькофф Банк
У данного кредитного предложения от Тинькофф Банка есть немало преимуществ, в частности отсутствуют требования к большому пакету документов и долгим очередям ожидания. А также:
- Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
- Представитель банка доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами. Деньги станут доступными после успешной регистрации залога
- Получение кредита сразу после успешной регистрации залоговой недвижимости
И самое главное что заявка уходит без проверки кредитной истории или информации о прошлых задолженностях, а также Тинькофф не просит справку о подтверждении дохода. Кроме того необязательно даже предоставлять документы по объекту недвижимости! Вся сделка оформляется практически по паспорту в день обращения.
Банк Жилищного Финансирования
Банк предлагает солидный вариант оформления кредита под залог недвижимости без справок о дохода , с получением решения о оформлении кредита онлайн! С очень низкой процентной ставкой, всего от 11% годовых, что является одним из лучших предложений на данный момент на рынке.
Еще раз обратим внимание, что с вас не будут требовать справок о подтверждении доходов, 2-НДФЛ форм, 3-НДФЛ форм, справок от родственников и остальной бюрократии, а пакет документов, необходимых для получения выгодного кредита под залог квартиры, невелик.
Банк Жилищного финансирования (БЖД) уже не первый год на рынке кредитования и успел зарекомендовать себя как надежный игрок в этой области. БЖД - это специализированный ипотечный банк с высоким уровнем достаточности капитала, более 24-х лет активно работающий российском рынке ипотечного кредитования.
Приоритетные направления деятельности:
- Вклады и банковские ячейки
Максимальная сумма, на которую можно рассчитывать при кредите под залог недвижимости составляет 20.000.000 рублей, минимальная - 1.000.000 (до 70% стоимости объекта). Срок кредита от года до 20 лет.
Оставить заявку онлайнСбербанк
Естественно, что крупнейший банк страны имеет в перечне программ столь популярную опцию, которая предоставляется здесь на вполне приемлемых условиях.
Так, получить не целевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно на условиях процентной ставки от 13%, на срок до 20 лет и на сумму до 10 миллионов рублей. Но, естественно, сделать это не так просто, т.к. банк предъявляет ряд требований к заемщикам.
В частности, необходимо точно знать рыночную стоимость залоговой недвижимости, указать текущий уровень доходов, семейное положение, среднемесячные расходы и прочее. Не считая стандартных полей с требуемой суммой и периодом, в течение которого планируется выплатить кредит.
При этом предварительные условия, на которых будет предоставлен кредит в случае одобрения заявки на его получение можно увидеть сразу, заполнив анкету на сайте банка.
В целом, неплохое предложение, однако чтобы получить действительно серьезную сумму, необходимо соответствовать всем заявленным банком показателям, что получается далеко не всегда.
Восточный Экспресс Банк: Кредит под залог недвижимости
Забегая вперед, скажу, что именно это предложение показалось нашей команде оптимальным и наиболее приемлемым среди всех указанных выше вариантов, поэтому именно его мы и вынесли в отдельный пункт.
Одним из оптимальных решений оно является в первую очередь потому, что Восточный Экспресс практически идеально вписывается в название этого обзора, выдавая кредиты на крупные суммы по упрощенной системе, без справок о доходах.
Какие требования к заемщику у банка Восточный Экспресс:
- Возраст: от 21 до 76 лет
- Страхование: Личное - по желанию заемщика, залоговое - обязательно.
Документы:
- Паспорт
- Документы на залоговое имущество
- Иногда по запросу банка могут потребоваться иные документы
Самое интересно, что в отдельных случаях возможно предоставление кредита без подтверждения дохода! Все что нужно сделать это заполнить небольшую анкету на сайте банка и
РоссельхозБанк
Условия данного банка, в целом, схожи с предыдущим. Все те же 10 миллионов максимальной суммы на срок до 10 лет, однако минимальная ставка несколько выше и составляет 16% годовых, если кредит берется на срок до 3-х лет включительно, и 17% на более протяженные займы. При этом дополнительно может быть начислено 3,5% в год, в случае, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья на протяжении срока выплаты кредита.
Но, кредитную ставку можно и снизить на 0,5%, если вы являетесь зарплатным клиентом РоссельхозБанка.
Увидеть предварительные условия займа, а также оценить свое соответствие требованиям банка можно на его официальном сайте, заполнив несколько полей анкеты.
Там же можно оформить онлайн заявку на кредит, но, естественно, для его получения придется посетить офис банка.
Да, дополнительной функцией для заемщиков выступает возможность выбора им способа погашения кредита: аннуитетными (фиксированными постоянными) и дифференцированными платежами, когда сумма ежемесячно будет уменьшаться.
ВТБ Банк Москвы
Данный банк, предлагает частным лицам кредиты на сумму до 3 миллионов рублей , и сроком до 5 лет. Да, это меньше, чем в предыдущих вариантах, зато, здесь есть возможность получить кредит на весьма значимую сумму без залога недвижимости (это лучше обсудить с представителями банка).
Минимальная процентная ставка составляет здесь 16,9% годовых, однако с увеличением суммы и срока она растет, как и везде, впрочем.
На предварительном этапе расчета суммы кредита и процентов по нему потенциальному заемщику не требуется указывать уровень доходов, место работы и т.д. Все это указывается в момент заполнения анкеты, либо оговаривается с представителями банка лично, что, в принципе, играет на руку заемщикам. Возможно, на месте вам предложат более выгодную программу или условия.
Узнать же предварительную сумму, как и везде, можно на официальном сайте.
Уже потом, в момент заполнения заявки банк затребует сведения о вас и вашем финансовом состоянии.
В целом, предложение интересное, если вам нужна не слишком большая сумма, то получить ее в Банке Москвы будет несколько проще, чем в предыдущих вариантах.
Можно сказать, что все три предложения, описанные в рамках раздела не так уж сильно различаются между собой. Пожалуй, наиболее весомое различие здесь - это требования к заемщику, которые пониже в Банке Москвы, ну а на процентную ставку нужно смотреть, зная свои возможности по уровню доходов и предположительному сроку кредита.
СовкомБанк
Еще один банк идеально подходящий под тему данной статьи и рассматривающий заявки по упрощенной схеме.
При этом условия, на которых осуществляется кредитование не хуже тех, что мы видели раньше. Да, минимальная процентная ставка здесь выше - от 11,9% до 22,9%, а максимальная сумма составляет 30 миллионов рублей. Но выдаются кредиты на все тот же срок до 10 лет на менее взыскательных условиях.
Заполнить заявку можно на сайте банка, при этом указать в ней требуется только необходимую сумму и срок ее погашения, а также свои контактные данные: ФИО, дату и год рождения, а также регион проживания. Вопросов о доходах здесь не задают (по крайней мере, при условии выдачи кредита под залог недвижимости).
Да, как видите, условия получения ограничены расположением объекта недвижимости, так что оформить кредит получится не у всех. Но, если вам это подходит - пробуйте. Процент одобрения заявок здесь выше, чем в других организациях.
Национальная Фабрика Ипотеки
Не так давно на рынке кредитования, ипотеки и залоговых займов появился новый игрок - «Национальная фабрика ипотеки» . Это новый игрок от группы компаний «Регион» специализирующийся на рынке ипотечного кредитования в России. До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть «электронного ипотечного бизнеса».
"Фабрика Ипотеки" предоставляет такие услуги как:
- Кредиты на консолидацию (объединение) долгов
- Кредиты на покупку недвижимости
- Квартиры, апартаменты, коммерческая недвижимость
Речь идет о суммах до 25 миллионах рублей, сделки оформляются за сутки без комиссий .